Budynek mieszkalny wielorodzinny PARK AVENUE ul. Oficerska 12 we Wrocławiu.

Transkrypt

1 Budynek mieszkalny wielorodzinny PARK AVENUE ul. Oficerska 12 we Wrocławiu. Standardy wykończenia powierzchni.

2 1. MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE 1.1 Posadzki Kamień naturalny Klatki schodowe Kamień naturalny Korytarze Kamień naturalny Wylewka cementowa Pomieszczenia techniczne - garaż Posadzka malowana Pomieszczenia techniczne - parter Gres techniczny Płyta żelbetowa zatarta na gładko i malowana wraz z oznaczeniem miejsc postojowych i ciągów komunikacyjnych. 1.2 Ściany Ściany tynkowane wyprawą cementowo-wapienną. Częściowo powierzchnia ściany w holu wejściowym wykończona wyprawą Trawertyn. Klatki schodowe Ściany murowane materiałem Silka gr. 24cm, tynkowane wyprawą cementowowapienną. Przedścianki instalacyjne z płyty GK na stelażu. Malowane farbą białą odporną na zarysowania, matową, zmywalną. Korytarze Ściany tynkowane wyprawą cementowo-wapienną. Malowane farbą białą odporną na zarysowania, matową, zmywalną. Ściany murowane materiałem Silka gr. 24cm (oddzielenie mieszkań) i 12cm (działowe w mieszkaniu), tynkowane tynkiem gipsowym.

3 Pomieszczenia techniczne - garaż Ściany pomieszczeń tynkowane wyprawą cementowo-wapienną. Malowane farbą białą odporną na zarysowania, matową, zmywalną. Pomieszczenia techniczne - parter Ściany pomieszczeń tynkowane wyprawą cementowo-wapienną. Malowane farbą białą odporną na zarysowania, matową, zmywalną. Ściany garażu wykonane z żelbetu lub szpachlowane i malowane na kolor biały farbą dyspersyjną. 1.3 Sufity Klatki schodowe Korytarze Sufity podwieszane na fragmentach stropów osłaniające instalacje wykonane z płyt w kolorze białym. Tynki gipsowe. Sufity podwieszane, systemowe G-K zastosowane na obszarach przebiegu tras instalacji wentylacji. Pomieszczenia techniczne - garaż Pomieszczenia techniczne - parter 1.4 Drzwi Drzwi do pomieszczeń przedsionka aluminiowe, przeszklone. Drzwi do lokali mieszkalnych o odporności pożarowej EI-30 i klasie odporności na włamanie. Drzwi wejściowe wzór skrzydła płaski.

4 Drzwi wewnątrz lokalowe do wykonania indywidualnego przez nabywcę lokalu. Pomieszczenia techniczne Drzwi do pomieszczeń technicznych stalowe f. Hormann, przeciwpożarowe EI 30, EI 60 według wymagań indywidualnych. Drzwi do pomieszczeń przedsionka aluminiowe, przeszklone. Drzwi do pomieszczeń technicznych stalowe f. Hormann, przeciwpożarowe EI 30, EI 60 według wymagań indywidualnych. Brama garażowa o szer. w świetle konstrukcji 490 x 205 cm. - brama segmentowa, z termoizolacją, sterowana pilotem 1.5 Szyb windowy Szacht szybu dźwigu osobowego o żelbetowej konstrukcji słupowo ryglowej wypełnionej szkłem osłonowym jako zabudowa. Słupy i belki trzonu windowego żelbetowe. 1.6 Izolacja ścian zewnętrznych Wełna mineralna. 1.7 Zagospodarowanie terenu Komunikacja piesza Główne dojście do budynku zapewnia chodnik i schody terenowe oraz pochylnia dla ruchu osób niepełnosprawnych. Schody terenowe zostaną wyposażone w kable grzejne. Dojścia do budynku i schody terenowe wykonane z płyt granitowych. Pochylnia dla niepełnosprawnych i do garażu o nawierzchni betonowej ryflowanej Ogrodzenie terenu Ogrodzenie terenu z przęseł stalowych, ażurowych o wysokości ok. 1,2 m. Od strony ul. Oficerskiej, na odcinku pochylni dla osób niepełnosprawnych, ogrodzenie pełne w postaci murka konstrukcyjnego o wysokości ok. 1,20 m. Również odcinek ogrodzenia pomiędzy pochylnią do garażu o działką nr 33 stanowić będzie ogrodzenie pełne z wkomponowanym złączem elektroenergetycznym. Ściana cokołowa ogrodzenia o szer. 0,15 m żelbetowa, posadowioną na gł. 1,0 m poniżej poziomu terenu. Przęsła stalowe ogrodzenia z wypełnieniem z rur d=25mm gr. 2,3mm ocynkowane i malowane proszkowo. Zieleń Na terenie działki pozostawia się znaczną cześć zieleni rodzimej. Dodatkowo teren zostanie zagospodarowany zgodnie z projektem zieleni uwzględniającej charakter miejsca.

5 Elementy małej architektury Na terenie usytuowane zostaną dwie ławki o konstrukcji ze stali nierdzewnej, zabezpieczone przed kradzieżą Na terenie usytuowane zostaną trzy stojaki na rowery jako fundamentowane ramy ze stali nierdzewnej. 1.8 Wyposażenie Dźwig osobowy Marki Schindler. Instalacje sanitarne i technologiczne: instalację wentylacji grawitacyjnej, instalację wentylacji mechanicznej garażu, instalację wentylacji mechanicznej, wywiewnej poziomu 4, instalację grzewczą, instalację klimatyzacji, instalację wodociągową, instalację hydrantową garażu, instalację ciepłej wody użytkowej, instalację kanalizacji sanitarnej, instalację kanalizacji deszczowej garażu, instalację ścieków deszczowych, Instalacje elektryczne i teletechniczne: instalację zasilającą, instalację oświetlenia i gniazd wtyczkowych, instalację wewnętrznych linii zasilających, instalację siły, instalację odgromową, uziemiającą i wyrównawczą, instalacje okablowania strukturalnego, system telewizji dozorowej obsługiwany z panelu video domofonu, system kontroli dostępu (domofony), Skrzynki na listy

6 Wyposażenie holu wejściowego stanowią skrzynki na listy, tablica informacyjna mieszkańców montowane w ścianie G-K oraz wycieraczka wewnętrzna, zewnętrzna. Tablica informacyjna budynku Tablicę informacyjną budynku z numerem, adresem i nazwą usytuowana na zewnątrz budynku, podświetlana. Pojemniki na śmieci Przewidziano pojemniki na śmieci 660l. Okna i drzwi balkonowe - konstrukcja drewniana z zewnętrznymi profilami aluminiowymi, - konstrukcja z trójwarstwowego, klejonego drewna - szklenie szybami zespolonymi (U=1,1) - kolorystyka (wewnętrzna: biała, zewnętrzna: szara) - wyposażone w system nawiewny ( na ostatniej kondygnacji użytkowej w nawiewniki higroskopijne), Świetliki dachowe W lokalach mieszkalnych na najwyższej kondygnacji. - okno płaskie, nieotwierane dwuelementowe: okno PCV i kopuła z poliwęglanu przezroczystego< - wyposażone w roletę sterowaną elektrycznie Klimatyzacja Wszystkie pomieszczenia będą podłączone do centralnego systemu klimatyzacyjnego z rozliczaniem pobranego chłodu indywidualnie przez pojedynczego odbiorcę ( mieszkanie). W każdym mieszkaniu 1szt. jednostka wewnętrzna. Klimatyzator w obudowie, ścienny z systemu modułowego, sterowanie lokalne. W celu eliminacji zapachów z pomieszczenia śmietnika chłodzenie pomieszczenia za pomocą klimatyzatora. Instalacja detekcji gazów niebezpiecznych Z uwagi na umożliwienie parkowania w garażu samochodom zasilanym gazem budynek wyposażony zostanie w uniwersalne detektory z wykrywaczem CO oraz LPG.

7 Ogrzewanie Dla pomieszczeń mieszkalnych przyjęto grzejniki płytowe, podłączenie z wyjściem od ściany. Wielkość grzejników w zależności od zapotrzebowania na ciepło. W pomieszczeniach salonów zastosowano grzejniki kanałowe. W dwóch pomieszczeniach salonów na parterze zastosowano również grzejnik kanałowy z konwekcją grawitacyjną. W pomieszczeniach łazienek i w-c zaproponowano grzejniki drabinkowe. Aparatura pomiarowa - Liczniki wody Zaprojektowano pomiary zużycia wody zimnej i ciepłej dla poszczególnych mieszkań. Liczniki wody zimnej umieszcza się w szachcie pomiarowym przy klatce schodowej odpowiedniej kondygnacji. Liczniki wody ciepłej umieszcza się za spięciem cyrkulacyjnym, czyli w mieszkaniu. Zaproponowano lokalizację w sąsiedztwie umywalki ( pomieszczenia toalet). Uwaga: mieszkania zlokalizowane na IV piętrze będą miały liczniki wody zimnej oraz czytniki od liczników ciepłej wody zlokalizowane w szachcie piętro niżej. Pomiar zbiorczy zużycia wody jest zlokalizowany w pomieszczeniu wodomierza. - Liczniki zużytego ciepła Zaprojektowano indywidualne pomiary zużycia ciepła dla każdego mieszkania. Urządzenia pomiarowe zlokalizowane w głównym szachcie na klatce schodowej.\ - Liczniki energii elektrycznej Pomiar energii odbywać się będzie w układach bezpośrednich licznikami trójfazowymi energii czynnej dla poszczególnych odbiorców części mieszkalnej i administracyjnej budynku. Liczniki zostaną zabudowane w pomieszczeniu technicznym/garaż, poz.-1. Opracował Andrzej Całka