SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA (SIWZ) NA WYKONANIE USŁUG WYCENY I INWENTARYZACJI NIERUCHOMOŚCI Z ZASOBU SP AMW OReg Olsztyn

Transkrypt

1 OO.ZP AGENCJA MIENIA WOJSKOWEGO Oddział Regionalny Olsztyn, ul. Kasprowicza 1 Olsztyn, dnia r. SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA (SIWZ) NA WYKONANIE USŁUG WYCENY I INWENTARYZACJI NIERUCHOMOŚCI Z ZASOBU SP AMW OReg Olsztyn ZNAK SPRAWY: OO-ZP Przedmiotowe postępowanie prowadzone jest na podstawie przepisów ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2015 r. poz ze zm.), zwanej dalej ustawą, o wartości szacunkowej powyżej kwoty określonej w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy. Ogłoszenie o zamówieniu opublikowane zostało w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej oraz zamieszczone na stronie internetowej Zamawiającego i w miejscu publicznie dostępnym w siedzibie Zamawiającego. Wszystkie liczby zapisane w systemie rzymskim, które zostały użyte w niniejszej SIWZ, oznaczają numery poszczególnych rozdziałów SIWZ. czerwiec 2017

2 I. NAZWA, ADRES ORAZ DANE KONTAKTOWE ZAMAWIAJĄCEGO Zamawiający: Agencja Mienia Wojskowego ul. Nowowiejska 26A, Warszawa Dane kontaktowe: Oddział Regionalny AMW w Olsztynie ul. Kasprowicza Olsztyn / Fax / Adres poczty elektronicznej: olsztyn@amw.com.pl Adres strony internetowej: II. TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA 1. Niniejsze postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 39 i nast. ustawy. 2. W zakresie nieuregulowanym niniejszą SIWZ, zastosowanie mają przepisy ustawy. 3. Wartość zamówienia przekracza kwotę określoną w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy III. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA 1. Przedmiot zamówienia obejmuje usługi wyceny szacowania wartości lokali mieszkalnych, lokali użytkowych, nieruchomości garażowych, nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych, sporządzenie opinii szacunkowych określenia wartości rynkowej czynszu najmu i dzierżawy nieruchomości oraz wykonania inwentaryzacji nieruchomości lokali mieszkalnych, użytkowych wraz z pomieszczeniem przynależnym, inwentaryzacji garaży, pomieszczeń gospodarczych znajdujących się w zasobach Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Olsztynie. 2. Przedmiotem umowy jest sporządzenie dla nieruchomości z zasobu OReg AMW w Olsztynie opinii o wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych zgodnie z wymogami zawartymi w ustawie o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (t.j. Dz.U ze zm.) i Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (t. j. Dz. U. z 2015r. poz z późn. zm.) oraz inwentaryzacji lokali budynków zgodnie z wymogami określonymi w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2015r. poz z późn. zm.), ustawie o Zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 207 z późn. zm.) i Polskich Normach Budowlanych. 3. Zamówienie składa się z jednej części. Wykonawca składa ofertę na całość zamówienia 4. Zamówienie składa się z następujących zadań. 2

3 Nr Iloś Przedmiot zamówienia zadania ć 1 Wycena lokalu mieszkalnego. (lokal + udział w gruncie) 60 2 Wycena lokalu użytkowego. 5 3 Wycena lokalu niemieszkalnego- garażu, pomieszczenia gospodarczego 10 4 Wycena nieruchomości zabudowanej 10 5 Wycena nieruchomości niezabudowanej 10 6 Wycena nieruchomości zabudowanej garażem, z określeniem wartości gruntu i budynku (nakłady dzierżawcy) jako odrębnych składników 6 7 Sporządzenie opinii szacunkowej określenia wartości wynagrodzenia z tytułu ustanowienia na nieruchomości służebności 8 Sporządzenie opinii szacunkowej określenia wysokości rynkowej czynszu najmu, dzierżawy 2 9 Inwentaryzacja lokali mieszkalnych, użytkowych wraz z pom. Przynależnym Inwentaryzacja garażu, pomieszczenia gospodarczego 4 4a) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w załączniku nr 1 do SIWZ. 4b) Wskazane w ust. 4 ilości zadań (rubryka ilość) nie są wiążące dla Zamawiającego, stanowią jedynie przewidywalny zakres. Zamawiający zastrzega sobie zwiększenie jak i zmniejszenie ilości, w ramach poszczególnego zadania. 5. Szczegółowe wymagania dotyczące realizacji przedmiotu zamówienia zostały zawarte w projekcie umowy stanowiącej załącznik nr 3 do SIWZ. 6. Oznaczenie przedmiotu zamówienia we Wspólnym Słowniku Zamówień (CPV): usługi w zakresie nieruchomości usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne 7. Wykonawca zobowiązuję się do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z obowiązującymi regulacjami prawnymi, w szczególności z ustawą o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (t.j. Dz. U. z 2015 roku, poz ze zm.) przez osobę posiadającą uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego w myśl w/w ustawy oraz Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. 8. Zamawiający nie wymaga ani nie dopuszcza składania ofert wariantowych. 9. Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej. 10. Zamawiający nie przewiduje zwrotu kosztów udziału w postępowaniu, z zastrzeżeniem art. 93 ust. 4 ustawy. 11. Zamawiający nie ogranicza możliwości ubiegania się o zamówienie publiczne tylko do Wykonawców, o których mowa w art. 22 ust. 2 ustawy. 12. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia. 6 3

4 13. Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcom. W takim przypadku zobowiązany jest do: 1) wskazania powierzonego zakresu zamówienia w swojej ofercie (Formularz Oferty stanowiący załącznik nr 2 do SIWZ); 2) wskazania firm podwykonawców w załączniku nr 4 do SIWZ pn. Jednolity Europejski Dokument Zamówienia, zwany dalej JEDZ, w części II: Informacje dotyczące wykonawcy, sekcji D: Informacje dotyczące podwykonawców, na których zdolności wykonawca nie polega. Jeżeli Wykonawca nie wskaże w ofercie części zamówienia, której wykonanie powierzy podwykonawcom, Zamawiający uzna, że nie zamierza on powierzać podwykonawcom żadnych prac objętych niniejszym postępowaniem. IV. TERMIN WYKONANIA ZAMÓWIENIA 1. Termin realizacji przedmiotu umowy: 12 miesięcy od dnia zawarcia umowy. 2. Wykonanie wyceny nieruchomości oraz inwentaryzacji Wykonawca zobowiązuje się dostarczać do siedziby Zamawiającego w terminie nie dłuższym niż 21 dni kalendarzowych od dnia zlecenia wyceny nieruchomości oraz inwentaryzacji. Za termin wykonania zamówienia przyjmuje się datę dostarczenia wyceny oraz inwentaryzacji wraz z kompletnymi załącznikami, do siedziby Zamawiającego i przyjętego przez Zamawiającego bez zastrzeżeń. Wykonawca zobowiązany będzie do sporządzenia każdorazowo na zlecenie Zamawiającego, w ramach wynagrodzenia i w zaoferowanym terminie (liczonym od dnia wystawienia zlecenia) wyceny oraz inwentaryzacji nieruchomości. V. OPIS WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU 1. Zamawiający wymaga wykazania spełnienia następujących warunków określonych w art. 22 ust. 1b ustawy, dotyczących: 1. Kompetencji lub uprawnień do prowadzenia określonej działalności zawodowej Zamawiający nie wyznacza szczególnych wymagań w tym zakresie. 2. Sytuacji ekonomicznej lub zawodowej Zamawiający nie wyznacza szczególnych wymagań w tym zakresie. 3. Zdolności technicznej lub zawodowej - O udzielenie zamówienia może ubiegać się Wykonawca, który spełnia warunki udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 b ustawy dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej, tzn. wykaże, ze dysponuje lub będzie dysponował co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego w zakresie szacowania nieruchomości, nadane zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (t.j. Dz. U z 2016r. poz z późń. zm.). 2. Wstępnym potwierdzeniem spełnienia warunków udziału w postępowaniu będzie złożone wraz z Formularzem oferty oświadczenie w formie JEDZ (załącznik nr 4 do SIWZ), w części IV: Kryteria kwalifikacji sekcji C. 4

5 VI. PODSTAWY WYKLUCZENIA WYKONAWCY Z POSTĘPOWANIA 1. Zamawiający wykluczy z postępowania Wykonawcę w okolicznościach wskazanych w art. 24 ust. 1 ustawy. 2. Wstępnym potwierdzeniem braku podstaw wykluczenia Wykonawcy z udziału w postępowaniu będzie złożone wraz z Formularzem oferty OŚWIADCZENIE W FORMIE JEDZ (załącznik nr 4 do SIWZ), w części III Podstawy wykluczenia : sekcji A Podstawy związane z wyrokami skazującymi za przestępstwo ; sekcji B Podstawy związane z płatnością podatków lub składek na ubezpieczenie społeczne ; sekcji C Podstawy związane z niewypłacalnością, konfliktem interesów lub wykroczeniami zawodowymi, we wskazanym zakresie; sekcji D Inne podstawy wykluczenia, które mogą być przewidziane w przepisach krajowych państwa członkowskiego instytucji zamawiającej lub podmiotu zamawiającego. 3. Zgodnie z art. 24aa ust. 1 ustawy, Zamawiający dokona oceny ofert, a następnie zbada, czy Wykonawca, którego oferta została najwyżej oceniona zgodnie z kryteriami oceny ofert określonymi w SIWZ, nie podlega wykluczeniu z postępowania. VII. WYKAZ OŚWIADCZEŃ I DOKUMENTÓW POTWIERDZAJĄCYCH BRAK PODSTAW WYKLUCZENIA NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY Część A oświadczenia składane wraz z ofertą 1. Wykonawca zobowiązany jest złożyć OFERTĘ na formularzu oferty, którego wzór stanowi załącznik nr 2 do SIWZ. 2. Do oferty Wykonawca zobowiązany jest dołączyć, aktualne na dzień składania ofert, OŚWIADCZENIE W FORMIE JEDZ, którego wzór stanowi załącznik nr 4 do SIWZ: 1) w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, JEDZ podpisany przez osoby upoważnione do reprezentacji Wykonawcy, składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie w zakresie, w którym każdy z Wykonawców wykazuje brak podstaw wykluczenia; 2) Zamawiający nie wymaga przedstawienia JEDZ dotyczącego podwykonawców; 3) Przy wypełnianiu JEDZ Wykonawca może skorzystać z instrukcji jego wypełniania zamieszczonej przez Urząd Zamówień Publicznych na stronie internetowej pod adresem: data/assets/pdf_file/0015/32415/jednolity-europejski- Dokument-Zamowienia-instrukcja.pdf 3. Zamawiający - przed wyborem najkorzystniejszej oferty - wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień złożenia, następujących oświadczeń i dokumentów potwierdzających brak podstaw wykluczenia z postępowania (w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia nw. oświadczenia i dokumenty składa każdy z Wykonawców występujących wspólnie): 5

6 1) w odniesieniu do okoliczności określonych w art. 24 ust. 1 ustawy: a) informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt l3, 14 i 21 ustawy - wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert; b) oświadczenia Wykonawcy o braku wydania wobec niego prawomocnego wyroku sądu lub ostatecznej decyzji administracyjnej o zaleganiu z uiszczaniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne albo - w przypadku wydania takiego wyroku lub decyzji - dokumentów potwierdzających dokonanie płatności tych należności lub zawarcie wiążącego porozumienia w sprawie spłat tych należności, sporządzonego według wzoru stanowiącego załącznik nr 6 do SIWZ; c) oświadczenia Wykonawcy o braku orzeczenia wobec niego tytułem środka zapobiegawczego zakazu ubiegania się o zamówienia publiczne, sporządzonego według wzoru stanowiącego załącznik nr 7 do SIWZ. 2) jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów, o których mowa w pkt 1 lit. a - składa informację z odpowiedniego rejestru albo, w przypadku braku takiego rejestru, inny równoważny dokument wydany przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dotyczy informacja albo dokument, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 13, 14 i 21 - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert; 3) jeżeli w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument dotyczy, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w ust. 3 pkt 2, zastępuje się je dokumentem zawierającym odpowiednio oświadczenie Wykonawcy, ze wskazaniem osoby albo osób uprawnionych do jego reprezentacji, lub oświadczenie osoby, której dokument miał dotyczyć, złożone przed notariuszem lub przed organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego właściwym ze względu na siedzibę lub miejsce zamieszkania Wykonawcy lub miejsce zamieszkania tej osoby wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert; 4) w przypadku wątpliwości co do treści dokumentu złożonego przez Wykonawcę, Zamawiający może zwrócić się do właściwych organów odpowiednio kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument dotyczy, o udzielenie niezbędnych informacji dotyczących tego dokumentu; 5) Wykonawca mający siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w odniesieniu do osoby mającej miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, której dotyczy dokument wskazany w ust. 3 pkt 1 lit. a, składa dokument, o którym mowa w ust. 3 pkt 2, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 14 i 21 ustawy. Jeżeli w kraju, w którym miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument miał dotyczyć, nie wydaje się takich dokumentów, zastępuje się go dokumentem zawierającym oświadczenie tej osoby złożonym przed notariuszem lub przed organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego właściwym ze względu na miejsce zamieszkania tej osoby. Dokument musi być wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert; 4. W celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia Wykonawcy z postępowania w okolicznościach, o których mowa w art. 24 ust. 1 pkt 23 ustawy, Wykonawca składa, 6

7 stosownie do treści art. 24 ust. 11 ustawy, oświadczenie o przynależności lub braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej oraz, w przypadku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, dowody potwierdzające, że powiązania z innym Wykonawcą nie prowadzą do zakłócenia konkurencji w postępowaniu. Wzór oświadczenia podany jest w załączniku nr 5 do SIWZ. 5. Zamawiający informuje, że na podstawie art. 24 aa ust. 1 ustawy może najpierw dokonać oceny ofert, a następnie zbadać, czy Wykonawca, którego oferta została oceniona jako najkorzystniejsza, nie podlega wykluczeniu oraz spełnia warunki udziału w postępowaniu. 6. Inne dokumenty: 1) w przypadku, gdy ofertę w imieniu Wykonawcy podpisuje(ą) osoba(y) inna(e) niż upoważniona(e) do reprezentowania Wykonawcy, do oferty należy załączyć dokument lub dokumenty, z którego(ych) będzie wynikać zakres umocowania. 2) W celu potwierdzenia spełnienia warunku dotyczącego zdolności technicznej i zawodowej Zamawiający wykaże, że dysponuje co najmniej jedną osobą zdolną do wykonania zamówienia tj.: On (jeśli Wykonawca wskazuje swoją osobę do realizacji przedmiotu zamówienia) lub osoba, którą dysponuje: posiada uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego w zakresie szacowania nieruchomości, nadane zgodne z ustawą o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (t.j. Dz. Z 2016r. poz z późn. zm.), posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, na kwotę nie mniejszą niż równowartość w złotych EURO, a określoną w Rozporządzeniu Ministra Finansów z r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej przedsiębiorcy prowadzącego działalność w zakresie czynności rzeczoznawstwa majątkowego (Dz. U. z 2013, poz. 1620). 7. Forma składanych przez Wykonawcę oświadczeń i dokumentów: 1) OFERTA, o której mowa w ust. 1, musi być złożona w formie pisemnej pod rygorem nieważności; 2) OŚWIADCZENIE W FORMIE JEDZ, o którym mowa w ust. 2, musi być złożone w formie pisemnej pod rygorem nieważności; 3) OŚWIADCZENIE O PRZYNALEŻNOŚCI LUB BRAKU PRZYNALEŻNOŚCI DO TEJ SAMEJ GRUPY KAPITAŁOWEJ, o którym mowa w ust. 4, musi być złożone w oryginale; 4) dokument, z którego wynikać będzie zakres umocowania musi być złożony w formie: oryginału, poświadczonej notarialnie za zgodność z oryginałem kopii, sporządzonego przez notariusza odpisu lub wyciągu z dokumentu; 5) wszystkie pozostałe dokumenty i oświadczenia, o których mowa w niniejszym Rozdziale, muszą być złożone w formie oryginału lub kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę (osobę(y) upoważnioną(e) do reprezentowania Wykonawcy); 6) wszystkie dokumenty sporządzone w języku obcym muszą zostać złożone wraz z tłumaczeniem na język polski; 7

8 7) w przypadku Wykonawców, o których mowa w pkt. 6, kopie dokumentów dotyczących Wykonawcy są poświadczane za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę. 7a. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia: 1) Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takiej sytuacji zobowiązani są ustanowić pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu na zasadach określonych w art. 23 ustawy oraz załączyć do oferty stosowne pełnomocnictwo. 2) wymóg złożenia dokumentów wskazanych w ust. 2 (JEDZ), 3, 4 i 6 dotyczy każdego z Wykonawców występujących wspólnie. VIII. INFORMACJE O SPOSOBIE POROZUMIEWANIA SIĘ ORAZ PRZEKAZYWANIA OŚWIADCZEŃ I DOKUMENTÓW, A TAKŻE WSKAZANIE OSÓB UPRAWNIONYCH DO POROZUMIEWANIA SIĘ Z WYKONAWCAMI 1. Osobą upoważnioną do bezpośredniego kontaktowania się z Wykonawcami jest sekretarz komisji przetargowej: Pan Piotr Skorek sprawy proceduralne. 2. Wszelkie pytania dotyczące prowadzonego postępowania należy kierować na adresy wskazane w Rozdziale I, z dopiskiem: Postępowanie nr OO-ZP W niniejszym postępowaniu komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się za pośrednictwem operatora pocztowego w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. - Prawo pocztowe (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz ze zm.), osobiście, za pośrednictwem posłańca, faksu lub przy użyciu środków komunikacji elektronicznej w rozumieniu ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz ze zm.), z zastrzeżeniem postanowień Rozdziału VII. Każda ze stron na żądanie drugiej niezwłocznie potwierdzi fakt otrzymania faksu lub a. IX. WYMAGANIA DOTYCZĄCE WADIUM 1. Przystępując do postępowania, Wykonawca ma obowiązek wnieść wadium w wysokości 1300 zł (słownie: tysiąc trzysta złotych) Kserokopię dokumentu potwierdzającego dokonanie przelewu pieniężnego Wykonawca winien dołączyć do oferty. 2. Wykonawca może wnieść wadium w jednej lub kilku następujących formach: 1) w pieniądzu, 2) w poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym, 3) w gwarancjach bankowych, 8

9 4) w gwarancjach ubezpieczeniowych, 5) w poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6 b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2016r., poz. 359 ze zm.). 3.!!! Wadium musi być złożone lub wpłynąć na rachunek Zamawiającego przed upływem terminu składania ofert. 4. Wykonawca zobowiązany jest wnieść wadium co najmniej na okres związania ofertą. Wadium wnoszone w formie pieniężnej należy wpłacać na rachunek Zamawiającego w BGK numer rachunku: z adnotacją: Wadium na wykonanie usług wyceny i i inwentaryzacji nieruchomości z zasobu O Reg AMW w Olsztynie Przy czym za termin wniesienia wadium w formie pieniężnej przyjmuje się termin uznania na rachunku Zamawiającego. 5. Wadium wnoszone w innej formie niż pieniężna należy złożyć w formie oryginału wraz z ofertą w osobnej kopercie, w siedzibie Zamawiającego w Olsztynie ul. Kasprowicza 1, pok. nr 113 kancelaria przed upływem terminu składania ofert. 6. Wadium wnoszone w formach innych niż w pieniądzu, winno gwarantować Zamawiającemu wypłatę pełnej kwoty wadium, w przypadku zaistnienia okoliczności wskazanych w art. 46 ust. 4a i 5 ustawy na każde pisemne żądanie zgłoszone przez Zamawiającego w terminie związania ofertą. 7. Niedopuszczalne jest wprowadzanie jakichkolwiek warunków ograniczających Zamawiającemu wypłacenie wadium. 8. Zamawiający odrzuci ofertę w trybie art. 89 ust. 1 pkt 7b ustawy, jeżeli do upływu terminu składania ofert nie zostanie wniesione wadium lub zostanie wniesione w sposób nieprawidłowy. 9. Zwrotu wadium Zamawiający dokona zgodnie z art. 46 ustawy. X. TERMIN ZWIĄZANIA Z OFERTĄ 1. Wykonawca jest związany ofertą przez okres 60 dni. 2. Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert. XI. OPIS SPOSOBU PRZYGOTOWANIA OFERT 1. Treść oferty musi odpowiadać treści i wymaganiom określonym w SIWZ i jej załącznikach. 2. Oferta powinna znajdować się w zamkniętej, nieprzezroczystej kopercie, opatrzonej nazwą i adresem Wykonawcy, z napisem: 9

10 Agencja Mienia Wojskowego Oddział Regionalny w Olsztynie, Olsztyn, ul. Kasprowicza 1 Oferta na wykonanie usług wyceny i i inwentaryzacji nieruchomości z zasobu O Reg AMW w Olsztynie Nie otwierać przed dniem r., godz. 12:00 (Postępowanie nr OO-ZP ) 3. Ofertę należy napisać w języku polskim, w sposób trwały (np. na maszynie do pisania, komputerze lub czytelnie długopisem). Oferta musi być podpisana przez Wykonawcę (osobę(y) upoważnioną(e) do reprezentacji Wykonawcy w niniejszym postępowaniu). Wszystkie miejsca, w których Wykonawca naniósł zmiany powinny być parafowane przez Wykonawcę (osobę(y) podpisującą(e) ofertę). 4. Wszystkie strony oferty wraz z załącznikami powinny być ponumerowane i spięte. 5. Wykonawca może wprowadzić zmiany lub wycofać złożoną ofertę przed upływem terminu składania ofert. Oferty ze zmianami oprócz oznaczeń, jak w ust. 3, muszą być dodatkowo oznaczone określeniem: ZMIANA. W pierwszej kolejności zostaną otwarte koperty oznaczone w ten sposób. Wykonawca wycofując ofertę zobowiązany jest złożyć w kancelarii jawnej Zamawiającego stosowne oświadczenie podpisane przez osobę upoważnioną do jego reprezentacji. Wycofana oferta zostanie zwrócona Wykonawcy po sesji otwarcia ofert. 6. Wykonawca ponosi wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem oferty. 7. Zamawiający nie przewiduje możliwości złożenia oferty w postaci katalogu elektronicznego lub dołączenia katalogu elektronicznego do oferty, o którym mowa w art. 10c ustawy 8. W przypadku przedłożenia informacji stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów ustawy z 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r. nr 153, poz ze zm.), Wykonawca winien w sposób niebudzący wątpliwości zastrzec, które informacje stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa. Informacje te winny być zamieszczone na osobnych stronach oznaczonych klauzulą Dokument stanowi tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów ustawy z 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji. Dokumenty nie oznaczone w powyższy sposób będą udostępniane wszystkim uczestnikom postępowania. Nie mogą stanowić tajemnicy przedsiębiorstwa informacje jawne na podstawie ustawy i innych przepisów. Zgodnie z art. 8 ust. 3 ustawy nie ujawnia się informacji stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji, jeżeli Wykonawca, nie później niż w terminie składania ofert, zastrzegł, że nie mogą być one udostępniane oraz wykazał, iż zastrzeżone informacje stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa. Zastrzeżenie dotyczące informacji stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji, Wykonawca zobowiązany jest złożyć w ofercie w sposób wyraźnie określający wolę ich utajnienia, np. złożyć utajnione informacje w oddzielnej wewnętrznej kopercie z oznakowaniem tajemnica przedsiębiorstwa lub spiąć (zszyć) oddzielnie od pozostałych, jawnych elementów oferty. Jednocześnie Wykonawca załącza do oferty oświadczenie o treści informacje zawarte na stronach od nr do nr stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa w zrozumieniu przepisów ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji. Wraz z zastrzeżeniem informacji stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa, Wykonawca do oferty załączy uzasadnienie zastrzeżenia poprzez wskazanie przyczyn 10

11 faktycznych wraz ze wskazaniem spełnienia podstaw normatywnych uprawniających do dokonania zastrzeżenia. W przypadku braku wskazania w sposób jednoznaczny, które informacje podlegają ochronie jako tajemnica przedsiębiorstwa lub braku uzasadnienia zastrzeżenia poprzez wskazanie przyczyn faktycznych wraz ze wskazaniem spełnienia podstaw normatywnych uprawniających do dokonania zastrzeżenia, Zamawiający może nie uznać prawidłowości dokonanego zastrzeżenia tajemnicy przedsiębiorstwa bez obowiązku żądania dodatkowych wyjaśnień od Wykonawcy. W takim przypadku Zamawiający zwolniony będzie od wszelkiej odpowiedzialności za jakiekolwiek ewentualne szkody powstałe w związku z ujawnieniem zastrzeżonych informacji osobom trzecim. Zastrzeżenie informacji, danych, dokumentów lub oświadczeń niestanowiących tajemnicy przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów o nieuczciwej konkurencji lub niewykazanie, iż zastrzeżone informacje stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa powoduje ich odtajnienie. Przez tajemnicę przedsiębiorstwa rozumie się nie ujawnione do wiadomości publicznej informacje techniczne, technologiczne, organizacyjne przedsiębiorstwa lub inne informacje posiadające wartość gospodarczą, co do których przedsiębiorca podjął niezbędne działania, w celu zachowania ich poufności - art. 11 ust. 4 ustawy z 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r. nr 153, poz ze zm.). 9. W sprawach nieuregulowanych w ogłoszeniu i SIWZ mają zastosowanie przepisy ustawy z Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2015 r. poz ze zm.). XII. MIEJSCE I TERMIN SKŁADANIA I OTWARCIA OFERT 1. Ofertę należy złożyć w siedzibie Zamawiającego, ul. Kasprowicza 1, Olsztyn, pok. 113 (Kancelaria). 2. Termin składania ofert upływa dnia r. o godz. 11:00 3. Każda złożona oferta otrzyma numer identyfikacyjny. 4. Oferta złożona po terminie zostanie zwrócona na zasadach określonych w art. 84 ust. 2 ustawy. 5. Komisja przetargowa dokona jawnego otwarcia ofert w dniu, w którym upływa termin składania ofert, o godz. 12:00, w siedzibie Zamawiającego, ul. Kasprowicza 1, Olsztyn, pok. 233 (sala konferencyjna). XIII. OPIS SPOSOBU OBLICZENIA CENY 1. W Formularzu oferty należy przedstawić cenę netto i cenę brutto za wykonanie zamówienia oraz kwotę i stawkę podatku VAT. 2. Cenę w ofercie należy określić w złotych polskich (PLN) z dokładnością do pełnych groszy według zasad określonych w załączniku nr 2 do SIWZ. Cena ta nie będzie podlegała żadnym negocjacjom. 3. Rozliczenia między Zamawiającym i Wykonawcą będą prowadzone wyłącznie w złotych polskich (PLN). 11

12 4. Przez cenę ofertową brutto za wykonanie zamówienia należy rozumieć cenę w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 9 maja 2014r. o informowaniu o cenach towarów i usług (Dz. U. 2014r. poz. 915 z późn. zm.) 5. Wykonawca zobowiązany jest skalkulować cenę ofertową brutto za wykonanie części zamówienia tak, aby obejmowała wszystkie koszty i składniki związane z wykonaniem zamówienia oraz warunki stawiane przez Zamawiającego. 6. Wykonawca określi cenę za wykonanie poszczególnych części zamówienia na Formularzu oferty (Załącznik nr 2 do SIWZ), z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku. XIV. OPIS KRYTERIÓW KTÓRYMI ZAMAWIAJĄCY BĘDZIE KIEROWAŁ SIĘ PRZY WYBORZE OFERTY, WRAZ Z PODANIEM WAG ZNACZENIA TYCH KRYTERIÓW I SPOSOBU OCENY OFERT 1. Zamawiający dokona wyboru najkorzystniejszej oferty zamówienia, według następujących kryteriów i ich wag: 1) Punkty w kryterium cena ofertowa brutto za wykonanie zamówienia zostaną przyznane w następujący sposób: Lp. Kryterium Waga kryterium Maksymalna ilość punktów, jakie może otrzymać oferta w ramach danego kryterium 1 Cena ofertowa brutto za wykonanie zamówienia 60% 60,00 2 Termin wykonania zamówienia Cena brutto oferty 60 % 40% 40,00 najniższa cena brutto oferty K 1 = x 60 cena brutto oferty ocenianej 2) W kryterium termin wykonania poszczególnej wyceny lub inwentaryzacji zostaną przyznane w następujący sposób: Skrócenie terminu realizacji (dni) Liczba przyznanych punktów w kryterium K dni 10, dni 20, dni 30, dni 40,00 12

13 Zamawiający będzie punktować maksymalny okres skrócenia terminu realizacji w wymiarze 8 dni. Jeżeli Wykonawca skrócenie terminu realizacji powyżej 8 dni, Zamawiający przyjmie do oceny 8 dniowy termin skrócenia realizacji. Maksymalny termin wykonania wyceny i inwentaryzacji wynosi 21 dni od dnia zlecenia wyceny nieruchomości. Jeżeli Wykonawca zaproponuje termin wykonania wyceny i inwentaryzacji dłuższy niż 21 dni, Zamawiający odrzuci ofertę. 2. Jeżeli zostanie złożona oferta, której wybór prowadzić będzie do powstania u Zamawiającego obowiązku podatkowego zgodnie z przepisami o podatku od towarów i usług, Zamawiający w celu oceny takiej oferty doliczy do przedstawionej w niej ceny podatek od towarów i usług, który będzie miał obowiązek rozliczyć zgodnie z tymi przepisami. Wykonawca, składając ofertę, informuje Zamawiającego, czy wybór oferty będzie prowadzić do powstania u Zamawiającego obowiązku podatkowego, wskazując nazwę (rodzaj) towaru lub usługi, których dostawa lub świadczenie będzie prowadzić do jego powstania, oraz wskazując ich wartość bez kwoty podatku. 3. W przypadku złożenia oferty przez Wykonawcę mającego swoją siedzibę w kraju spoza obszaru Unii Europejskiej, w celu oceny takiej oferty zostanie doliczona do przedstawionej w niej ceny różnica w kwocie należnego podatku VAT oraz pozostałych należności, których obowiązek uiszczenia spoczywa na Zamawiającym, wynikających z innych przepisów, w tym celnych. 4. Nie przewiduje się wyboru najkorzystniejszej oferty z zastosowaniem aukcji elektronicznej. XV. INFORMACJE O FORMALNOŚCIACH, JAKIE POWINNY ZOSTAĆ DOPEŁNIONE PO WYBORZE OFERTY W CELU ZAWARCIA UMOWY W SPRAWIE ZAMÓWIENIA PUBLICZNEGO 1. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia publicznego, których oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą, przedłożą umowę regulującą współpracę tych Wykonawców, w formie oryginału lub kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę lub osobę(y) upoważnioną(e) do reprezentowania Wykonawcy. 2. Wybrany Wykonawca zostanie powiadomiony o miejscu i terminie zawarcia umowy jak również o wszelkich ewentualnych dodatkowych formalnościach, jakie winny zostać dopełnione w celu zawarcia umowy. 3. Wykonawca zobowiązany jest do osobistego stawiennictwa w siedzibie Zamawiającego w celu podpisania umowy. Nie stawienie się w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie, zostanie uznane za uchylanie się od zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. XVI. WYMAGANIA DOTYCZĄCE ZABEZPIECZENIA NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY Zamawiający nie wymaga wniesienia zabezpieczenia. 13

14 XVII. ISTOTNE DLA STRON POSTANOWIENIA, KTÓRE ZOSTANĄ WPROWADZONE DO TREŚCI ZAWIERANEJ UMOWY W SPRAWIE ZAMÓWIENIA PUBLICZNEGO 1. Istotne postanowienia umowy określające szczegółowe warunki, na których Zamawiający zawrze umowę Wzór umowy określający szczegółowe warunki, na których Zamawiający zawrze umowę stanowią załącznik nr 3 do SIWZ. 2. Zamawiający dopuszcza istotne zmiany postanowień zawartej umowy, np. w zakresie zmiany VAT czy zmiany terminu wykonania, w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, zgodnie z istotnymi postanowieniami umowy w sprawie udzielenia zamówienia publicznego, stanowiącymi załącznik nr 3 do SIWZ. XVIII. POUCZENIE O ŚRODKACH OCHRONY PRAWNEJ PRZYSŁUGUJĄCYCH WYKONAWCY W TOKU POSTĘPOWANIA O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA 1. Środki ochrony prawnej przysługują Wykonawcy, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu danego zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia o zamówieniu oraz SIWZ przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 154 pkt 5 ustawy. 2. Odwołanie przysługuje wyłącznie od niezgodnej z przepisami ustawy czynności Zamawiającego podjętej w postępowaniu o udzielenie zamówienia lub zaniechania czynności, do której Zamawiający jest zobowiązany na podstawie ustawy. 3. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej. 4. Wykonawca może zgłosić przystąpienie do postępowania odwoławczego. 5. Zamawiający lub Odwołujący może zgłosić opozycję przeciw przystąpieniu innego Wykonawcy. 6. Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu okręgowego właściwego dla siedziby Zamawiającego. 7. Zasady i tryb postępowania w zakresie korzystania ze środków ochrony prawnej określone zostały w Dziale VI ustawy. 14

15 XIX. ZAŁĄCZNIKI DO SIWZ: 1. Opis przedmiotu zamówienia; 2. Formularz Oferty ; 3. Wzór umowy; 4. Jednolity Europejski Dokument Zamówienia (JEDZ); 5. Wzór oświadczenia dot. grupy kapitałowej; 6. Wzór oświadczenia Wykonawcy w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 15 ustawy; 7. Wzór oświadczenia Wykonawcy w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 22 ustawy. 15