Uchwała Nr LXX/2095/2006 Rady miasta stołecznego Warszawy z dnia 9 marca 2006 roku

Transkrypt

1 Uchwała Nr LXX/2095/2006 Rady miasta stołecznego Warszawy z dnia 9 marca 2006 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego otoczenia Pałacu Kultury i Nauki w Warszawie Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz z późn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.), w związku z uchwałą Nr XXIX/579/2004 Rady miasta stołecznego Warszawy z dnia 22 kwietnia 2004 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego otoczenia Pałacu Kultury i Nauki w Warszawie, stwierdzając, że plan jest zgodny ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy, którego funkcję, zgodnie z art. 27 ust. 2 ustawy z dnia 15 marca 2002 roku o ustroju miasta stołecznego Warszawy (Dz. U. Nr 41, poz. 361 z późn. zm.) pełni plan zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy z określeniem ustaleń wiążących gminy warszawskie przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą Nr XXXVIII/492/2001 Rady m.st. Warszawy z dnia 9 lipca 2001 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 165, poz. 2515) - Rada m.st. Warszawy uchwala, co następuje: Rozdział 1 Przedmiot planu 1 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego otoczenia Pałacu Kultury i Nauki w Warszawie, zwany dalej planem. 2. Plan obejmuje obszar, którego granice wyznaczają: wschodnia linia rozgraniczająca ul. Marszałkowskiej, północna linia rozgraniczająca ul. Świętokrzyskiej, zachodnia linia rozgraniczająca ul. Emilii Plater, południowa linia rozgraniczająca Al. Jerozolimskich. 3. Integralną częścią planu jest sporządzony w skali 1:1000, rysunek planu, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały. 4. Ustalenia dotyczące zasad przebudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej w zakresie instalacji kanalizacji, zaopatrzenia w wodę, gaz, ciepło oraz instalacje elektrotechniczne zostały przedstawione na rysunku w skali 1:1000, stanowiącym załącznik nr 2 do uchwały. 5. Rysunek planu sporządzony w skali 1:1000, będący ilustracją rozwiązań zagospodarowania przestrzennego podziemi, stanowiący załącznik nr 3 do uchwały ma charakter informacyjny. 6. Sposób realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych m.st. Warszawy oraz zasady ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych określono w załączniku nr 4 do uchwały. 7. Listę uwag wniesionych do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego otoczenia Pałacu Kultury i Nauki w Warszawie obejmującą uwagi nieuwzględnione przez Prezydenta m.st. Warszawy oraz sposób rozpatrzenia przez Radę m.st. Warszawy tych uwag stanowi załącznik nr 5 do uchwały.

2 2 Plan określa: terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania; 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; 3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; 6) zasady rozmieszczenia reklam, szyldów, znaków informacyjnych i słupów ogłoszeniowych; 7) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy; 8) szczególne warunki zagospodarowania terenów, ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej; 11) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów; 12) stawkę procentową służącą do naliczania opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.); 13) tereny służące organizacji imprez masowych. 3 Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) uchwale należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę; 2) rysunku planu należy przez to rozumieć rysunek planu na kopii mapy zasadniczej w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1; 3) obszarze planu należy przez to rozumieć obszar opisany w 1 ust. 3 przedstawiony na rysunku planu stanowiącym załącznik nr 1; 4) terenie należy przez to rozumieć fragment obszaru planu, o określonym przeznaczeniu lub o odrębnych zasadach zagospodarowania, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi; 5) przeznaczeniu podstawowym należy przez to rozumieć przeznaczenie ustalone dla danego terenu; 6) przeznaczeniu uzupełniającym należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych w planie; 7) sezonowym ogródku gastronomicznym należy przez to rozumieć sezonowe zagospodarowanie przestrzeni publicznej w formie ogródków letnich; 8) maksymalnym wskaźniku intensywności zabudowy należy przez to rozumieć nieprzekraczalną wartość ilorazu sumy powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji naziemnych, mierzonych w obrysie zewnętrznym, wszystkich obiektów zlokalizowanych na danym terenie, do powierzchni terenu; 9) minimalnym wskaźniku powierzchni biologicznie czynnej należy przez to rozumieć wyrażony w procentach udział gruntu rodzimego, pokrytego roślinnością naturalną, a także 50% sumy powierzchni dachów, stropodachów, tarasów urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki na podłożu, zapewniającym stałą wegetację roślin, o powierzchni nie mniejszej niż 10 m 2, którego wartość nie może być niższa od ustalonej dla danego terenu; 2

3 10) maksymalnej wysokości zabudowy należy przez to rozumieć najwyższy, nieprzekraczalny wymiar wysokości obiektu na danym terenie, mierzony od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku, nie będącym wyłącznie wejściem do pomieszczeń gospodarczych i technicznych, do górnej części najwyższej krawędzi ściany zewnętrznej (nie dotyczy istniejącego, adaptowanego obiektu PKiN); 11) minimalnej wysokości zabudowy należy przez to rozumieć najmniejszy, nieprzekraczalny wymiar wysokości obiektu na danym terenie, mierzony od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku, nie będącym wyłącznie wejściem do pomieszczeń gospodarczych i technicznych, do górnej części najwyższej krawędzi ściany zewnętrznej; 12) maksymalnej wysokości zwyżki zabudowy należy przez to rozumieć najwyższy, nieprzekraczalny wymiar wysokości nadbudowy obiektu na danym terenie mierzony od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku nie będącym wyłącznie wejściem do pomieszczeń gospodarczych i technicznych, do górnej części najwyższej krawędzi ściany zewnętrznej nadbudowy; 13) liniach rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu należy przez to rozumieć wyznaczone na rysunku planu linie określające granice terenów o odmiennym przeznaczeniu; 14) liniach rozgraniczających tereny o różnych zasadach zagospodarowania należy przez to rozumieć wyznaczone na rysunku planu linie określające granice terenów o tym samym przeznaczeniu, lecz o innych zasadach, standardach i parametrach zagospodarowania; 15) obowiązujących liniach zabudowy należy przez to rozumieć wyznaczone na rysunku planu linie usytuowania zewnętrznej ściany zabudowy; 16) nieprzekraczalnych liniach zabudowy należy przez to rozumieć wyznaczone na rysunku planu linie, określające najmniejszą, dopuszczalną odległość zewnętrznej ściany zabudowy od linii rozgraniczającej terenu; 17) nieprzekraczalnych liniach zabudowy podcieni należy przez to rozumieć wyznaczone na rysunku planu linie najmniejszej dopuszczalnej odległości zewnętrznej ściany zabudowy kondygnacji przyziemia od linii rozgraniczającej terenu; 18) liniach zasięgu parkingów podziemnych należy przez to rozumieć wyznaczone na rysunku planu linie określające maksymalny zasięg parkingów podziemnych; 19) nieprzekraczalnych liniach zwyżki zabudowy należy przez to rozumieć wyznaczone na rysunku planu linie określające najmniejszą, dopuszczalną odległość ściany zabudowy o dopuszczonym w planie wyższym maksymalnym parametrze wysokości, od linii rozgraniczającej terenu; 20) nieprzekraczalnych liniach przewieszeń należy przez to rozumieć wyznaczone na rysunku planu linie określające najmniejszą, dopuszczalną odległość ściany zabudowy przewieszenia od linii rozgraniczającej terenu; 21) obowiązujących liniach zabudowy ciągłej należy przez to rozumieć wyznaczone na rysunku planu linie określające nakaz zachowania ciągłości zabudowy na określonym odcinku; 22) obiektach przeznaczonych do likwidacji należy przez to rozumieć wskazane na rysunku planu obiekty przeznaczone do likwidacji; 23) osiach kompozycyjnych należy przez to rozumieć wyznaczone na rysunku planu linie, których kierunek zobowiązuje do zachowania symetrii dla sytuowanej wzdłuż nich zabudowy oraz zachowania otwarć i zamknięć widokowych; 24) zadaszeniach, przekryciach i łącznikach należy przez to rozumieć wskazane na rysunku planu rejony, w których dopuszcza się możliwość połączenia pomiędzy 3

4 odrębnymi terenami w formie przejść pieszych w drugim poziomie lub pod poziomem terenu; 25) terenach, na których dopuszcza się rozmieszczenie reklam należy przez to rozumieć wskazane na rysunku planu tereny, na których dozwolone jest umieszczanie reklam, szyldów i słupów ogłoszeniowych, zgodnie z ustaleniami zawartymi w tekście planu; 26) słup ogłoszeniowy należy przez to rozumieć słup w formie walca lub graniastosłupa o średnicy i szerokości od 120 do 150 cm i wysokości od 270 do 400 cm (dla części ekspozycyjnej), służący do umieszczania materiałów promocyjno informacyjnych o imprezach (wydarzeniach) kulturalnych, oświatowych lub edukacyjnych oraz o patronach i sponsorach imprezy; 27) terenach, na których dopuszcza się lokalizację sezonowych ogródków należy przez to rozumieć, wyznaczone na rysunku planu tereny, na których dopuszcza się zagospodarowanie terenu w postaci sezonowych ogródków gastronomicznych; 28) terenach, na których dopuszcza się organizację ekspozycji i wystaw należy przez to rozumieć wskazane na rysunku planu tereny, na których dopuszcza się organizację wystaw i ekspozycji zgodnie z warunkami zawartymi w ustaleniach szczegółowych dla danego terenu; 29) kierunkach publicznych przejść pieszych należy przez to rozumieć ustalony na rysunku planu kierunek połączeń pieszych o charakterze publicznym, przebiegających przez teren wydzielony liniami rozgraniczającymi w poziomie terenu, podziemia lub kondygnacji naziemnych; 30) wjazdach i wyjazdach z parkingów podziemnych należy przez to rozumieć wskazane według rysunku planu strefy lokalizacji wjazdów i wyjazdów z parkingów podziemnych; 31) przejazdach bramowych należy przez to rozumieć adaptowane, istniejące przejazdy bramowe; 32) wejściach i wyjściach należy przez to rozumieć wskazane na rysunku planu strefy lokalizacji ogólnodostępnych publicznych wejść i wyjść na teren wydzielony liniami rozgraniczającymi; 33) istniejących drzewach do zachowania należy przez to rozumieć zachowanie wskazanych na rysunku planu istniejących miejsc zadrzewień; 34) planowanych uzupełnieniach i nowych nasadzeniach należy przez to rozumieć uzupełnienia istniejących szpalerów drzew oraz nowe nasadzenia według rysunku planu; 35) istniejących drzewach do przesadzenia należy przez to rozumieć wskazane na rysunku planu pojedyncze okazy drzew przewidzianych do przesadzenia Następujące oznaczenia użyte w załączniku graficznym są obowiązującymi ustaleniami planu: 1) oznaczenia liniowe: a) granice obszaru objętego planem; b) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu; c) linie rozgraniczające tereny o różnych zasadach zagospodarowania; d) obowiązujące linie zabudowy; e) nieprzekraczalne linie zabudowy; f) nieprzekraczalne linie zabudowy podcieni; g) nieprzekraczalne linie zwyżki zabudowy; h) nieprzekraczalne linie zabudowy przewieszeń; i) obowiązujące linie zabudowy ciągłej; j) osie kompozycyjne; 4

5 k) elewacje objęte ochroną; l) zadaszenia, przekrycia i łączniki; 2) oznaczenia dotyczące terenów komunikacji oraz funkcji im towarzyszących: a) klasyfikacja dróg; b) rejony lokalizacji przystanków komunikacji zbiorowej; c) kierunki przebiegu ścieżek rowerowych; d) przejazdy podziemne; e) przejazdy bramowe; f) kierunki publicznych naziemnych przejść pieszych; g) kierunki publicznych podziemnych przejść pieszych; h) strefa lokalizacji przyulicznych parkingów dla samochodów osobowych; i) strefa lokalizacji przyulicznych parkingów dla autokarów; 3) oznaczenia dotyczące obszarów: a) tereny przeznaczone dla ruchu pieszego; b) rejony, na których dopuszcza się rozmieszczenie reklam; c) tereny, dla których ustala się zachowanie istniejącego układu zagospodarowania w zakresie kompozycji i formy; d) tereny, na których dopuszcza się organizację wystaw i ekspozycji; e) tereny na których dopuszcza się lokalizację sezonowych ogródków gastronomicznych; 4) przeznaczenie terenów; 5) gabaryty i wskaźniki dotyczące zabudowy na terenach wydzielonych liniami rozgraniczającymi; 6) inne oznaczenia: a) obiekty przeznaczone do likwidacji; b) istniejące pojedyncze okazy drzew przeznaczone do zachowania; c) planowane uzupełnienia i nowe nasadzenia; d) istniejące pojedyncze okazy drzew wskazane do ewentualnego przesadzenia; e) istniejące elementy małej architektury przeznaczone do zachowania w formie i lokalizacji; f) istniejące elementy małej architektury z dopuszczeniem zmiany lokalizacji; g) istniejące elementy małej architektury wskazane do przeniesienia; h) rejon lokalizacji elementów małej architektury wskazanych do przeniesienia; i) rejon lokalizacji wejść i wyjść z metra i kolei średnicowej; j) rejon lokalizacji wjazdów i wyjazdów z parkingów podziemnych; k) rejon, dla którego dopuszcza się możliwość dojazdów okazjonalnych; l) rejon strefy dostępu do obiektów od przestrzeni publicznej; m) linie wymiarowe (w metrach); n) rejon lokalizacji istniejącej oraz planowanej budowy i rozbudowy podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej. 2. Inne, nie wymienione w ust. 1 oznaczenia mają charakter informacyjny. 5

6 Rozdział 2 Ogólne zasady zagospodarowania terenów 5 1. Ustala się, że obszar planu znajduje się na terenie zabudowy śródmiejskiej i stanowi przewidywane niniejszym planem centrum miasta. 2. Ustala się ograniczenia zagospodarowania na terenach, przez które przebiega podziemna infrastruktura techniczna. 3. Ustala się zakaz zabudowy na terenach zieleni urządzonej o charakterze parkowym i terenie placu miejskiego. 4. Ustala się następujące zasady zagospodarowania dla obiektów istniejących, z wyłączeniem PKiN: 1) utrzymanie dotychczasowej formy i przeznaczenia dla istniejących obiektów przeznaczonych do likwidacji wskazanych na rysunku planu do czasu przystąpienia do realizacji inwestycji wynikających z ustaleń planu dla tego terenu; 2) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych, kubaturowych, związanych na trwałe z gruntem na całym obszarze planu; 3) dopuszczenie obecnego sposobu zagospodarowania terenu, jako tymczasowego do czasu przystąpienia do realizacji inwestycji wynikających z ustaleń planu dla tego terenu. 5. Ustala się obowiązujące linie zabudowy, zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu. 6. Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów wydzielonych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczonych kolejnym numerem: 1) UC tereny rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej m 2, dla których ustala się jako przeznaczenie podstawowe usługi z zakresu: handlu detalicznego, biur, administracji, gastronomii, obsługi finansowej, kultury, wystawiennictwa, obsługi turystycznej, hotelarstwa, usług pocztowych itp. Na terenach tych dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych takich jak: domy handlowe przez co należy rozumieć wielodziałowe (przynajmniej dwa działy branżowe) sklepy o powierzchni sal sprzedażowych od 600 m 2 do m 2, prowadzące sprzedaż szerokiego i uniwersalnego asortymentu towarów nieżywnościowych, a także towarów żywnościowych, mogące również prowadzić działalność gastronomiczną i usługową; supermarkety przez co należy rozumieć sklepy o powierzchni sprzedażowej od 400 m 2 do m 2 prowadzące sprzedaż głównie w systemie samoobsługowym, oferujące szeroki asortyment artykułów żywnościowych oraz podstawowe artykuły nieżywnościowe; powierzchnia sprzedaży wymienionych wyżej obiektów odnosi się do odrębnych, wydzielonych funkcjonalnie i przestrzennie sklepów; obiekty o ustalonych powyżej powierzchniach sprzedaży mogą znajdować się w jednym obiekcie kubaturowym, pod warunkiem, że powierzchnia sprzedaży poszczególnych sklepów nie przekroczy ustalonych parametrów granicznych. 2) U tereny zabudowy usługowej, dla których ustala się jako przeznaczenie podstawowe usługi z zakresu: handlu detalicznego, biur, administracji, gastronomii, obsługi finansowej, kultury, wystawiennictwa, obsługi turystycznej, hotelarstwa, usług pocztowych itp. Na terenach tych dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych takich jak: 6

7 domy handlowe przez co należy rozumieć wielodziałowe (przynajmniej dwa działy branżowe) sklepy o powierzchni sal sprzedażowych od 600 m 2 do 1999 m 2, prowadzące sprzedaż szerokiego i uniwersalnego asortymentu towarów nieżywnościowych, a także towarów żywnościowych, mogące również prowadzić działalność gastronomiczną i usługową; powierzchnia sprzedaży wymienionych wyżej obiektów odnosi się do odrębnych, wydzielonych funkcjonalnie i przestrzennie sklepów; obiekty o ustalonych powyżej powierzchniach sprzedaży mogą znajdować się w jednym obiekcie kubaturowym, pod warunkiem, że powierzchnia sprzedaży poszczególnych sklepów nie przekroczy ustalonych parametrów granicznych. 3) MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, jako przeznaczenia uzupełniającego, którego procentowy udział w powierzchni całkowitej zabudowy, rozumianej jako suma wszystkich kondygnacji obiektów zlokalizowanych na terenie, zdefiniowany jest w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów. 4) UK tereny usług kultury, dla których ustala się przeznaczenie z zakresu: muzealnictwa, wystawiennictwa, galerii sztuki, sal koncertowych, teatrów, kin oraz usługi rozrywki jako przeznaczenie podstawowe oraz dopuszcza się usługi biurowe, jako przeznaczenie uzupełniające. 5) ZP ( tereny zieleni urządzonej, dla których ustala się zachowanie i rozwój funkcji zieleni miejskiej jako przeznaczenie podstawowe. 6) Us tereny przeznaczone na funkcje usługowe takie jak sezonowe ogródki gastronomiczne. 7) US tereny sportu i rekreacji. 8) KP tereny przeznaczone dla ruchu pieszego, place, ciągi piesze. 9) KD tereny dróg publicznych. 10) KSp tereny parkingów podziemnych. 11) Na obszarze planu zakazuje się sytuowania stoisk handlowych, kiosków, pawilonów itp W zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego w obszarze planu ustala się: 1)nakaz ochrony wybranych, wskazanych na rysunku planu, elementów związanych z kompozycją usytuowania Pałacu Kultury i Nauki (PKiN); 2)nakaz dostosowania gabarytów nowej zabudowy do skali zabudowy śródmiejskiej (24/26 36 m) zgodnie z ustaleniami zawartymi w ustaleniach szczegółowych oraz na rysunku planu; 3)dla całego obszaru objętego planem zasady kształtowania elewacji obiektów tworzących pierzeje przestrzeni publicznych; 4)zakaz sytuowania zabudowy na terenie placu (10.1.KP/KSp, 10.2.KP/U/KSp, 10.4.KP/U/KSp); 5)nakaz wycofania linii zabudowy kondygnacji przyziemia w miejscach wskazanych na rysunku planu w formie zadaszonych przejść o charakterze publicznym podcieni. Dla podcieni ustala się wysokość na 6 m pomiędzy poziomem terenu a dolną płaszczyzną wykończenia stropu; 6)wyznacza się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy oraz linie zabudowy ciągłej dla poszczególnych, wydzielonych liniami rozgraniczającymi terenów, zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu: 7

8 linie zabudowy nie uwzględniają wykuszy, balkonów, loggii, werand wystających poza linię zabudowy nie więcej niż 2 m, z zastrzeżeniem, że ich powierzchnia nie może przekroczyć 30% powierzchni ściany; linie zabudowy nie uwzględniają ryzalitów i wycofania fragmentów ścian budynków poza linię zabudowy nie więcej niż 2 m, z zastrzeżeniem, że ich powierzchnia nie może przekroczyć 30% powierzchni ściany; linie zabudowy kondygnacji wyższych nie wykluczają możliwości zastosowania elementów konstrukcyjnych koniecznych dla ich podparcia w przypadku ustalenia związanego z wycofaniem kondygnacji parteru. 2. Ustala się następujące zasady sytuowania urządzeń technicznych lokalizowanych powyżej górnej, najwyższej krawędzi ściany zewnętrznej: 1) maksymalna wysokość urządzeń technicznych nie może przekraczać 3 m; 2) minimalna odległość urządzeń technicznych od krawędzi ściany zewnętrznej na 6 m. 3. Ustala się nakaz ukształtowania pierzei ulic: Marszałkowskiej 1.KD-Z(p)p i Al. Jerozolimskich 2.KD-Z(w)pp, jako linii zabudowy ciągłej z podcieniami w kondygnacji parteru: 1) linia zabudowy ciągłej może zawierać przejścia w formie bram, pod warunkiem zachowania odległości pomiędzy nimi nie mniejszej niż 50 m; 2) dla podcieni ustala się wysokość na 6 m pomiędzy poziomem terenu a dolną płaszczyzną wykończenia stropu. 4. Ustala się nakaz lokalizacji budynków równolegle i symetrycznie do osi kompozycyjnej wyznaczonej na rysunku planu, zgodnie z wskazanymi na rysunku odległościami. 7 W zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala się: 1) zachowanie i ochronę funkcji terenu zieleni urządzonej przy ul. Świętokrzyskiej wraz z istniejącymi elementami małej architektury, układem ścieżek i alejek w obszarze wskazanym na rysunku planu; 2) nakazuje się zachowanie istniejących miejsc zadrzewień według rysunku planu; 3) dopuszcza się lokalizację, na terenie istniejącej zieleni urządzonej, elementów małej architektury oraz implantacji przesadzonych okazów drzew według ustaleń szczegółowych zawartych w 16 ust. 2, 3 i 4. 4) ustala się tereny planowanych uzupełnień i nowych nasadzeń wzdłuż ul. Marszałkowskiej 1.KD-Z(p)pl, Al. Jerozolimskich 2.KD-Z(w)pp, ul. Świętokrzyskiej 3.KD-Z(w)pp oraz ul. E. Plater 4.KD-Z(p)pl. 8 W zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ustala się: 1) Objęcie ochroną Pałacu Kultury i Nauki poprzez: a) zachowanie oryginalnego, istniejącego wykończenia elewacji PKiN obejmujące: zachowanie istniejących podziałów, detali architektonicznych, materiałów elewacyjnych i kolorystyki; zakaz sytuowania wszelkich trwałych elementów przesłaniających obiekt w odległości mniejszej niż 15 m od zewnętrznej ściany budynku; zakaz stosowania wszelkich trwałych elementów wpływających na zmianę wyglądu elewacji obiektu; 8

9 b) przeznaczenie podstawowe usługi (U) w tym: administracja, biura, usługi handlu, gastronomii, kultury, wystawiennictwa, oświaty i edukacji, nauki, usługi kongresowe itp. z wyłączeniem usług handlu o powierzchni sprzedaży przekraczającej 500 m 2 ; c) objęcie pełną ochroną wystroju architektonicznego i wyposażenia wnętrz: korpusu głównego kondygnacje 0 6, 24, 26 oraz 30; w wieżycach audytoria na kondygnacji 7 i 11 z uwzględnieniem wielopoziomowości tych pomieszczeń; Sala Kongresowa pomieszczenia na wszystkich kondygnacjach łącznie z podziemiem; Muzeum Techniki pomieszczenia na kondygnacjach od 1 3; skrzydła z teatrami Lalka, Dramatyczny i Studio pomieszczenia na kondygnacjach 1 3; Pałac Młodzieży pomieszczenia na kondygnacjach 1 3; Kinoteka pomieszczenia na poziomach 1 4; dopuszcza się w ograniczonym zakresie przebudowę pozostałych wnętrz budynku PKiN z zastrzeżeniem zachowania oryginalnego wystroju i wyposażenia oraz zapewnieniem możliwości przywrócenia wcześniejszych podziałów wnętrz; powyższe nie dotyczy wszystkich pomieszczeń technicznych; d) zachowanie i ochronę wybranych obiektów małej architektury stanowiących elementy kompozycyjne związane z otoczeniem PKiN wg oznaczeń na rysunku planu; e) przeniesienie istniejącej trybuny: dopuszcza się usytuowanie trybuny z przekształceniem na scenę dla imprez masowych w rejonie wskazanym na rysunku planu; dopuszcza się możliwość usytuowania w trybunie wejścia do części podziemnej pod dziedzińcem wejściowym do PKiN; f) rozmieszczanie reklam, szyldów, znaków informacyjnych i słupów ogłoszeniowych według 10; g) dopuszcza się możliwość przekrycia istniejących dziedzińców wewnętrznych PKiN; h) dopuszcza się możliwość połączenia z obiektami związanymi funkcjonalnie z PKiN (zespoły kongresowo wystawiennicze) w formie krytych przejść kładek pieszych w rejonach wskazanych na rysunku planu pod warunkiem: dostosowania poziomu przejść do skali skrzydeł PKiN, uzyskania architektonicznej formy przejść dostosowanej do wystroju obiektu lub nie kolidującej w znaczącym stopniu z architekturą PKiN, dopuszcza się rozwiązanie zamienne połączenia w formie przejścia podziemnego. 9 W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych ustala się : 1) zasady umieszczania w przestrzeni publicznej obiektów małej architektury według rysunku planu oraz zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dla poszczególnych terenów; 2) obowiązek zapewnienia dostępności przestrzeni publicznych dla osób niepełnosprawnych; 3) dopuszcza się zagospodarowanie przestrzeni publicznych w formie sezonowych ogródków gastronomicznych, dla których ustala się: a) lokalizację na terenach wskazanych na rysunku planu, w odległości nie większej niż 6 m od lokalu gastronomicznego posiadającego pełne zaplecze gastronomiczne i sanitarne do obsługi pracowników i gości; 9

10 b) ustala się następujące wytyczne dotyczące wystroju i aranżacji sezonowych ogródków gastronomicznych: zakaz sytuowania w obrysie ogródka jakichkolwiek form architektonicznych, namiotów, zadaszeń oraz obudowy przy pomocy montażu rolet; dopuszcza się ogrodzenia nie związane na trwałe z gruntem o maksymalnej wysokości 90 cm, lekkiej konstrukcji ażurowej, wykonanej z metalu, drewna lub z kompozycji kwiatowych; dopuszcza się umieszczenie nazwy własnej lokalu na ogrodzeniu, z zastrzeżeniem wkomponowania tabliczki z logo w ogrodzenie, o wielkości nie przekraczającej 15% przęsła ogrodzenia; dopuszcza się stosowanie markiz składanych, mocowanych do elewacji budynku o kolorystyce komponującej się z elewacją, tylko w przypadku, gdy teren ogródka przylega bezpośrednio do elewacji budynku; czasze parasoli oraz markiz nie mogą wystawać poza obrys ogródka; dopuszcza się umieszczenie nazwy własnego lokalu lub sponsora wyłącznie na obrzeżach parasoli - otokach, falbanach, których szerokość nie może przekraczać 15 cm, a na powierzchni markiz dopuszcza się umieszczanie wyłącznie nazwy własnej lokalu; dopuszcza się ustawianie rozbieralnych podestów o wysokości nieprzekraczającej 15 cm, które po zakończeniu działalności muszą być zdemontowane; ustala się, że wraz z zakończeniem okresu funkcjonowania sezonowych ogródków gastronomicznych likwidacji podlegają wszystkie elementy ich zagospodarowania; zastrzega się, w przypadku organizacji imprez masowych, możliwość likwidacji sezonowych ogródków gastronomicznych wraz z elementami ich zagospodarowania na czas organizacji, trwania i zakończenia imprezy. 10 W zakresie rozmieszczania reklam, szyldów, znaków informacyjnych i słupów ogłoszeniowych: 1) Ustala się następujące zasady rozmieszczenie reklam, szyldów, znaków informacyjnych i słupów ogłoszeniowych: a) dopuszcza się w pierzejach ulic klasy KD-Z (ul. Marszałkowska 1.KD-Z (p)p, Al. Jerozolimskie 2.KD-Z(w)pp, ul. Świętokrzyska 3.KD-Z(w)pp, ul. Emilii Plater 4.KD-Z(p)pl) reklamy świetlne o formach ażurowych, umieszczone na dachach budynków; ustala się maksymalną wysokość reklam na 1/8 wysokości obiektu, nie więcej jednak niż 250 cm, z dopuszczeniem pojedynczych elementów wystających maksymalnie do 25% poza obrys całej reklamy; b) dopuszcza się szyldy i szyldy reklamowe, związane z prowadzoną działalnością, umieszczone w obrębie kondygnacji parteru oraz kondygnacji wyższych; c) powierzchnia szyldów semaforowych nie może przekraczać 3,5 m 2 oraz wystawać poza płaszczyznę ściany na odległość większą niż nadwieszenie kondygnacji ponad parterem lub w przypadku ściany jednopłaszczyznowej 120 cm; d) w pierzejach ulic klasy KD-L dopuszcza się wyłącznie szyldy i szyldy reklamowe funkcji zlokalizowanych w obiekcie umieszczone w kondygnacji parteru oraz kondygnacji wyższych; e) powierzchnia szyldów semaforowych nie może przekraczać 2,5 m 2 oraz wystawać poza płaszczyznę ściany na odległość większą niż 80 cm; 10

11 f) w zabudowie narożnika Al. Jerozolimskich 2.KD-Z(w)pp i ul. Emilii Plater 4.KD-Z(p)pl dopuszcza się zlokalizowanie na elewacji od strony ul. Emilii Plater 4.KD-Z(p)pl ekranu zmiennej projekcji reklamowej; 2) ustala się zasady rozmieszczania reklam, szyldów, znaków informacyjnych w ciągach ulic, jak następuje: a) dopuszcza się lokalizowanie nośników świetlnych w układach prostopadłych do osi ulicy, wyłącznie na odcinkach wskazanych na rysunku planu: powierzchnia reklamowa nośników świetlnych nie może przekraczać 3 m 2 ; ustala się minimalną odległość między nośnikami na 30 m; b) dopuszcza się lokalizowanie słupów ogłoszeniowych w obrębie obszarów wskazanych na rysunku planu; c) zakazuje się lokalizowania słupów ogłoszeniowych w szeregu wyznaczonym nośnikami reklamowymi; d) dopuszcza się sytuowanie pionowych, tekstylnych proporców reklamowych na uprzednio zaprojektowanej konstrukcji latarń, umieszczonych w pasach dróg ul. Projektowanej 1 5.KD-L i Projektowanej 2 6.KD-L, na odcinkach wskazanych na rysunku planu; ustala się, że proporce te będą reklamować wyłącznie wydarzenia kulturalne i imprezy odbywające się w PKiN oraz obiektach o funkcjach usługowych w obszarze niniejszego planu; e) zakazuje się sytuowania reklam w formach wolnostojących w obrębie placu 10.1.KP/KSp, 10.2.KP/U/KSp, 10.4.KPU/KSp pod warunkiem: zastosowania reklam o formie informacyjnej związanej z prowadzoną w obiektach tworzących pierzeje placu działalnością, sytuowane na płaszczyznach ścian kondygnacji parteru; forma reklamy o formie ażurowej, lub szklanych podświetlanych płaszczyzn; f) ustala się zasady sytuowania reklam i szyldów na elewacji budynku PKiN: dopuszcza się umieszczanie napisów wyłącznie na belkowaniu kolumnad w formie liter montowanych oddzielnie, kutych, lub wykonanych z elementów świetlnych; ustala się sytuowanie reklam wzdłuż dachu części niższej, poniżej attyki, ponad portykami kolumnowymi, jako pas obiegający wokół budynek PKiN, o wysokości 200 cm, w formie przeźroczystej, podświetlonej płaszczyzny półmatowej, umożliwiającej rozmieszczanie reklam. 11 Ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy wskazane na rysunku planu oraz w 16 niniejszej uchwały: 1) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy; 2) maksymalną wysokość zabudowy (nie dotyczy istniejącego, adaptowanego obiektu PKiN); 3) minimalną wysokość zabudowy; 4) maksymalną wysokość zwyżki zabudowy; 5) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej; 6) linie zabudowy według rysunku planu oraz zgodnie z ustaleniami zawartymi w 6 ust. 1 pkt

12 1. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: 1) ustala się zakaz zabudowy dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 10.1.KP/KSp, 10.2.KP/U/KSp, 10.4.KP/U/KSp; 2) dopuszcza się zagospodarowanie terenów 10.2.KP/U/KSp i 10.4.KP/U/KSp oraz 10.3.KP/U, 10.5.KP/U i 15.1.KP/U w formie sezonowych ogródków gastronomicznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 9 pkt 3; 3) ustala się lokalizację miejsca dla organizacji imprez masowych na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 9.KP/UKp, 10.1.KP/KSp, 10.2.KP/U/KSp, 10.4.KP/U/KSp; 4) ustala się zakaz zabudowy dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2.1.ZP, 2.2.ZP/U i 2.3. ZP/U; 5) dopuszcza się zagospodarowanie w formie sezonowych ogródków gastronomicznych terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 2.2.ZP/U i 2.3.ZP/U zgodnie z ustaleniami zawartymi w 9 pkt 3: a) dopuszcza się na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2.3.ZP/U wykorzystanie terenu dla ekspozycji i wystaw związanych z przeznaczeniem terenu oznaczonego symbolem 11.U/UK/KSp; b) dopuszcza się na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2.3.ZP/U lokalizację przejścia pieszego w drugim poziomie w formie łącznika z terenem oznaczonym symbolem 11.U/UK/KSp. 2. Ustala się szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym ograniczenia techniczne dla terenów, przez które przebiega podziemna infrastruktura techniczna, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 3.U/UC/KSp, 11.U/UC/KSp, 12.U/UC/KSp, 13.U/UC/MW/KSp, 14.U/UC/MW/KSp, 16.U/UC/KSp: 1) dla lokalizacji obiektów kubaturowych projektowanych na tych terenach, bezpośrednio nad linią metra i tunelem kolei średnicowej ustala się: a) nakaz konsultacji z jednostkami zarządzającymi i wykonanie odpowiednich ekspertyz dotyczących posadowienia obiektów; b) w strefie oddziaływania linii metra i kolei średnicowej wymóg uzgodnienia odporności obiektu na wpływy dynamiczne wywoływane przez wibrację z odpowiednimi jednostkami specjalistycznymi; c) nakaz adaptacji w obrysie projektowanych obiektów elementów infrastruktury technicznej związanej z instalacjami niezbędnymi dla funkcjonowania tuneli komunikacji podziemnej (metro, kolej); 2) ustala się dla terenu ul. Projektowanej 3, oznaczonej na rysunku planu symbolem 7.KD-L(g)pl nakaz konsultacji z jednostkami zarządzającymi i wykonania odpowiednich ekspertyz w związku z istniejącą, podziemną komorą instalacji ciepłowniczej zasilającą tunel kolei podziemnej; 3) dla lokalizacji obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie stacji energetycznych 110/15 kv ustala się wymóg uzgodnienia z jednostkami zarządzającymi. 13 Zasady przebudowy i budowy systemów komunikacji: 1) Układ drogowo uliczny: a) ustala się, że układ drogowo uliczny stanowią: - ulice zbiorcze (Z), będące elementem podstawowego układu ulicznego, pełniące funkcje ponadlokalne w stosunku do obszaru objętego planem; - ulice lokalne (L) i ulice dojazdowe (D) zapewniające obsługę istniejącego i planowanego zagospodarowania na obszarze planu; 12

13 b) ustala się następujące przeznaczenie i parametry dla poszczególnych terenów komunikacji wydzielonych liniami rozgraniczającymi na rysunku planu: oznaczenie wg rysunku klasa kategoria cel min. szer. Lp planu ulicy publiczny w liniach rozgra. (m) informacja ustalenie ustalenie informacja informacja ustalenie 1. ul. Marszałkowska 1.KD-Z zbiorcza powiatowa lokalny 53,5 (p)pl 2. Al. Jerozolimskie 2.KD- zbiorcza wojewódzka ponadlokalny 49,0 -Z(w)pp 3. ul. Świętokrzyska 3.KD- zbiorcza wojewódzka ponadlokalny 46,0 -Z(w)pp 4. ul. Emilii Plater 4.KD- zbiorcza powiatowa lokalny 36,0 -Z(p)pl 5. ul. Projektowana 1 5.KD- lokalna gminna lokalny 21,0 -L(g)pl 6. ul. Projektowana 2 6.KD- lokalna gminna lokalny 18,0 -L(g)pl 7. ul. Projektowana 3 7.KD- lokalna gminna lokalny 21,0 -L(g)pl 8. ul. Projektowana 4 8.KD- dojazdowa gminna lokalny 16,0 -D(g)pl 9. ul. Projektowana 5 9.KD- -D(g)pl dojazdowa gminna lokalny 16,0 c) ustala się skrzyżowania ulic w jednym poziomie, zapewniające pełną możliwość wyboru kierunku jazdy dla: - ul. Marszałkowskiej 1.KD-Z(p)pl z Al. Jerozolimskimi 2.KD-Z(w)pp; - ul. Marszałkowskiej 1.KD-Z(p)pl z ul. Świętokrzyską 3.KD-Z(w)pp; - ul. Emilii Plater 4.KD-Z(p)pl z ul. Świętokrzyską 3.KD-Z(w)pp; - ul. Emilii Plater 4.KD-Z(p)pl z Al. Jerozolimskimi 2.KD-Z(w)pp; - ul. Projektowanej 1 5.KD-L(g)pl i ul. Projektowanej 2 6.KD-L(g)pl z ul. Marszałkowską 1.KD-Z(p)pl; - ul. Projektowanej 3 7.KD-L(g)pl (przedłużenie ul. Pankiewicza) z Al. Jerozolimskimi 2.KD-Z (w)pp; - ul. Projektowanej 3 7.KD-L(g)pl z ul. Projektowaną 4 8.KD-D(g)pl i ul. Projektowaną 5 9.KD-D(g)pl; d) ustala się skrzyżowania ulic w jednym poziomie zapewniające częściową możliwość wyboru kierunku jazdy dla: - ul. Projektowanej 1 5.KD-L(g)pl z ul. Emilii Plater 4.KD-Z(p)pl jako włączenie na prawe skręty ; - ul. Projektowanej 2 6.KD-L(g)pl z ul. Emilii Plater 4.KD-Z(p)pl jako włączenie na prawe skręty ; e) ustala się rejon lokalizacji podziemnych przejść pieszych według rysunku planu; f) ustala się rejon lokalizacji naziemnych przejść pieszych według rysunku planu. 2) Transport zbiorowy: a) Ustala się obsługę transportem zbiorowym następującymi środkami transportu: 13

14 - kolejowym poprzez istniejącą podziemną linię średnicową przebiegającą wzdłuż Al. Jerozolimskich; - metrem poprzez istniejącą podziemną I linię przebiegającą wzdłuż ul. Marszałkowskiej wraz z istniejącymi wyjściami/wejściami oraz planowaną II linię metra przebiegającą wzdłuż ul. Świętokrzyskiej wraz z projektowanymi wyjściami/wejściami według rysunku planu; - tramwajowym w liniach rozgraniczających ulicy Marszałkowskiej 1.KD-Z(p)p i Al. Jerozolimskich 2.KD-Z(w)pp wraz z przystankami według stanu istniejącego; - autobusowym w liniach rozgraniczających ulic: Marszałkowskiej 1.KD-Z(p)p, Świętokrzyskiej 3.KD-Z(w)pp, Emilii Plater 4.KD-Z(p)pl i Al. Jerozolimskich 2.KD-Z(w)pp wraz z lokalizacją przystanków autobusowych według rysunku planu; b) ustala się kierunek przebiegu ścieżek rowerowych: - w liniach rozgraniczających ulic Marszałkowskiej 1.KD-Z(p)p i Al. Jerozolimskich 2.KD-Z(w)pp według oznaczeń na rysunku planu; - w granicach terenu parku wzdłuż ul. Świętokrzyskiej 3.KD-Z(w)pp według oznaczeń na rysunku planu; - ustala się minimalną szerokość ścieżek dwukierunkowych na 2,0 m. 3) Zasady parkowania: a) ustala się obowiązek zaspokojenia potrzeb parkingowych w ramach terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi na rysunku planu według następujących wskaźników: - dla mieszkalnictwa wielorodzinnego ( nie więcej niż 1 m.p./1 mieszkanie; - dla funkcji biurowej ( nie więcej niż 5 m.p./1.000 m 2 pow. użytkowej biur; - dla funkcji usługowej ( nie więcej niż 10 m.p./1.000 m 2 pow. użytkowej usług; - miejsca postojowe dla rowerów min. 10 m.p./100 m.p. dla samochodów osobowych, b) ustala się wprowadzenie stref parkowania w poziomie terenu dla samochodów osobowych w liniach rozgraniczających ulic w rejonach wskazanych na rysunku planu; c) ustala się wprowadzenie strefy parkowania dla autokarów w rejonach wskazanych na rysunku planu; d) dopuszcza się adaptację istniejącego, dwupoziomowego, parkingu podziemnego w rejonie stacji metra Centrum pod warunkiem jego przebudowy i dostosowania do potrzeb nowego parkingu pod posadzką placu wraz ze zmianą lokalizacji wjazdów i wyjazdów w rejonach wskazanych na rysunku planu; e) ustala się lokalizację i zasięg parkingów podziemnych w rejonach wskazanych na rysunku planu; f) ustala się rejon lokalizacji wjazdów i wyjazdów z parkingów podziemnych w obrysie obiektów, według oznaczeń na rysunku planu oraz dopuszcza się możliwość łączenia parkingów podziemnych pomiędzy sąsiadującymi terenami na poziomie podziemia. 4) Ustalenia szczegółowe dla terenów komunikacji w liniach rozgraniczających ulic: a) dla ul. Marszałkowskiej 1.KD-Z(p)pl ustala się: - dwujezdniowy przekrój ulicy z torowiskiem tramwajowym w pasie dzielącym; - przebudowę ulicy polegającą na: adaptacji istniejących skrzyżowań w poziomie terenu, zapewniających pełną możliwość wyboru kierunku jazdy z Al. Jerozolimskimi 2.KD-Z(p)pl i ul. Świętokrzyskiej 3.KD-Z(w)pp; 14

15 adaptacji istniejących skrzyżowań w poziomie terenu na prawe skręty z ul. Widok i ul. Sienkiewicza; adaptacji istniejącego przejazdu tunelowego pod ul. Marszałkowską 1.KD-Z(p)p w ciągu ul. Złotej i wykorzystanie tunelu jako dojazdu do ogólnodostępnego parkingu podziemnego zlokalizowanego pod placem (10.1.KP/KSp, 10.2.KP/U/KSp, 10.4.KP/U/KSp); realizację skrzyżowania na prawe skręty ul. Marszałkowskiej 1.KD-Z(p)p z ul. Złotą; wprowadzeniu dwóch dodatkowych skrzyżowań w poziomie terenu z ul. Projektowaną 1 5.KD-L(g)pl i ul. Projektowaną 2 6.KD-L(g)pl zapewniających pełną możliwość wyboru kierunku jazdy; - adaptację istniejących i rejony lokalizacji projektowanych przystanków tramwajowych i autobusowych według rysunku planu; - adaptację istniejących podziemnych przejść pieszych według rysunku planu. Plan dopuszcza przebudowę podziemnych przejść pieszych w rejonie lokalizacji istniejących wyjść i wejść; - rejony lokalizacji projektowanych przejść pieszych w poziomie terenu według rysunku planu; - kierunek przebiegu ścieżki rowerowej po zachodniej stronie ulicy Marszałkowskiej 1.KD-Z(p)p jako wydzielonej z powierzchni chodnika według rysunku planu; - lokalizację stref parkowania dla samochodów osobowych w poziomie terenu według rysunku planu; b) dla Alei Jerozolimskich - 2.KD-Z(w)pp ustala się: - dwujezdniowy przekrój ulicy z torowiskiem tramwajowym w pasie dzielącym; - przebudowę ulicy polegającą na: adaptacji istniejących skrzyżowań w poziomie terenu, zapewniających pełną możliwość wyboru kierunku jazdy z ul. Marszałkowską 1.KD-Z(w)pp i ul. Emilii Plater 4.KD-Z(p)pl; wprowadzeniu skrzyżowania zapewniającego pełną możliwość wyboru kierunku jazdy z ul. Projektowaną 3 7.KD-L(g)pl (przedłużenie ul. Pankiewicza); adaptacji istniejących skrzyżowań w poziomie terenu z ul. Poznańską na prawe skręty ; - adaptację istniejących przystanków tramwajowych i autobusowych według rysunku planu; - adaptację istniejących podziemnych przejść pieszych według rysunku planu. Plan dopuszcza przebudowę podziemnych przejść pieszych w rejonie lokalizacji istniejących wyjść i wejść; - rejony lokalizacji projektowanych przejść pieszych w poziomie terenu według rysunku planu; - kierunek przebiegu ścieżki rowerowej po północnej stronie ulicy z wyznaczeniem rejonu przejścia na stronę południową jako wydzielonej z powierzchni chodnika według rysunku planu; - lokalizację stref parkowania dla samochodów osobowych w poziomie terenu według rysunku planu; c) dla ul. Świętokrzyskiej - 3.KD-Z(w)pp ustala się: - dwujezdniowy przekrój ulicy z pasem dzielącym; - przebudowę ulicy polegającą na: 15

16 adaptacji istniejących skrzyżowań w poziomie terenu, zapewniających pełną możliwość wyboru kierunku jazdy z ul. Marszałkowską 1.KD-Z(w)pp i ul. Emilii Plater 4.KD-Z(p)pl; wprowadzeniu skrzyżowania w poziomie terenu z ul. Wizualną na prawe skręty ; - lokalizację przebiegu projektowanej podziemnej II linii metra wraz ze stacją Marszałkowska ; - rejony lokalizacji projektowanych podziemnych przejść i wyjść z metra według rysunku planu; - rejon lokalizacji powiązań pomiędzy istniejącą stacją Świętokrzyska i projektowaną stacją Marszałkowska ; - adaptację istniejących przystanków autobusowych; - adaptację istniejących i rejony lokalizacji projektowanych przejść dla pieszych w poziomie terenu zgodnie z rysunkiem planu; - lokalizację stref parkowania dla samochodów osobowych w poziomie terenu według rysunku planu; d) dla ul. Emilii Plater 4.KD-Z(p)pl ustala się: - dwujezdniowy przekrój ulicy z pasem dzielącym; - przebudowę ulicy polegającą na: przebudowie istniejących skrzyżowań w poziomie terenu, zapewniających pełną możliwość wyboru kierunku jazdy z Al. Jerozolimskimi 2.KD-Z(w)pp i ul. Świętokrzyską 3.KD-Z(w)pp; przebudowie istniejących skrzyżowań w poziomie terenu na prawe skręty z ul. Pańską i ul. Śliską; przebudowie istniejących skrzyżowań z ul. Złotą oraz wyjazdu z pętli autobusowych przy Dworcu Centralnym; wprowadzeniu dwóch dodatkowych skrzyżowań na prawe skręty z projektowanymi ul. Projektowana 1 5.KD-L(g)pl i ul. Projektowaną 6.KD- L(g)pl; adaptacji istniejących zjazdów technicznych do PKiN od ul. Emilii Plater 4.KD-Z(p)pl; - adaptację istniejących przystanków autobusowych według rysunku planu; - adaptację istniejących podziemnych przejść pieszych. plan dopuszcza przebudowę podziemnych przejść pieszych w rejonie lokalizacji istniejących wyjść i wejść; - lokalizację istniejących i rejony lokalizacji projektowanych przejść pieszych w poziomie terenu; - zasięg ogólnodostępnego parkingu podziemnego pod ulicą Emilii Plater; - lokalizację stref parkowania dla samochodów osobowych i autokarów w poziomie terenu według rysunku planu; e) dla ul. Projektowanej 1 5.KD-L(g)pl ustala się: - budowę ulicy o przekroju jednojezdniowym do obsługi przyległego terenu oraz budowę skrzyżowania zapewniającego pełną możliwość wyboru kierunku jazdy z ul. Projektowaną 4 8.KD-D(g)pl; - lokalizację stref parkowania dla samochodów osobowych w poziomie terenu według rysunku planu; - lokalizację stref wjazdów i wyjazdów z parkingów podziemnych według rysunku planu; - dla ul. Projektowanej 1 5.KD-L(g)pl ustala się nakaz zainstalowania urządzeń spowalniających ruch; 16

17 f) dla ul. Projektowanej 2 6.KD-L(g)pl ustala się: - budowę ulicy o przekroju jednojezdniowym do obsługi przyległego terenu oraz budowę skrzyżowania zapewniającego pełną możliwość wyboru kierunku jazdy z ul. Projektowaną 3 7.KD-L(g)pl i ul. Projektowaną 5 9.KD-D(g)pl; - lokalizację stref wjazdów i wyjazdów z parkingów podziemnych według rysunku planu; - dla ul. Projektowanej 2 6.KD-L(g)pl ustala się nakaz zainstalowania urządzeń spowalniających ruch; g) dla ul. Projektowanej 3 7.KD-L(g)pl ustala się: - budowę ulicy o przekroju jednojezdniowym do obsługi terenu przyległego - lokalizację stref wjazdów i wyjazdów z parkingów podziemnych według rysunku planu; - nakaz konsultacji z jednostkami zarządzającymi i wykonania odpowiednich ekspertyz w związku z istniejącą, podziemną komorą instalacji ciepłowniczej zasilającej tunel kolei podziemnej; - ustala się dla ul. Projektowanej 3 7.KD-L(g)pl nakaz zainstalowania urządzeń spowalniających ruch. h) dla ul. Projektowanej 4 8.KD-D(g)pl i ul. Projektowanej 5 ( 9.KD-D(g)pl ustala się: - budowę ulic dojazdowych o przekroju jednojezdniowym do obsługi przyległego terenu oraz lokalizację stref wjazdów i wyjazdów z parkingów podziemnych według rysunku planu; - dla ul. Projektowanej 4-8.KD-D(g)pl i 5-9.KD-D(g)pl ustala się nakaz zainstalowania urządzeń spowalniających ruch. 14 Zasady przebudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: 1) Dopuszcza się możliwość prowadzenia instalacji infrastruktury technicznej w kanałach zbiorczych, zgodnie z ustaleniami planu oraz według rysunku planu. 2) W zakresie odprowadzenia ścieków: a) dla całego obszaru planu ustala się odprowadzenie ścieków i wód opadowych poprzez włączenia lokalnych sieci do kanałów ogólnospławnych w ulicach: - ul. Marszałkowska 1.KD-Z(p)p (kanał KL V 1,00 x 1,75); - ul. Świętokrzyska 3.KD-Z(w)pp (kanały KL I 0,60 x 1,10 m i KL II 0,70 x 1,25); - istniejące kanały KL I i KL II; b) ustala się likwidację kanałów według rysunku, stanowiącego załącznik nr 2 do niniejszej uchwały; c) ustala się realizację nowych kanałów, których trasy wskazano na rysunku, stanowiącym załącznik nr 2 do niniejszej uchwały; d) ustala się, że projektowane kanały będą pełniły funkcję odprowadzania ścieków i wód opadowych z terenów położonych na zachód od ul. E. Plater; e) ustala się przebudowę istniejących kanałów pod ul. E. Plater dla odprowadzenia ścieków i wód deszczowych z obszaru objętego planem oraz parkingu zlokalizowanego pod ulicą; f) dopuszcza się lokalizację przewodów kanalizacyjnych tłocznych w kanałach zbiorczych, z uwzględnieniem miejsca na kanalizacyjne przewody tłoczne (jako elementy instalacji wewnętrznej) z pompowni ściekowych obsługujących niższe kondygnacje obiektu. 3) W zakresie zaopatrzenia w wodę: 17

18 a) ustala się przebudowę sieci rozbiorczej wodociągowej pierścieniowej w sposób wskazany na rysunku, stanowiącym załącznik nr 2 do niniejszej uchwały; b) ustala się doprowadzenie wody dla całego obszaru poprzez włączenia lokalnych nowych sieci wodociągowych rozdzielczych do sieci magistralnych w ulicach: - ul. Marszałkowska 1.KD-Z(p)pl (sieć wodociągowa DN 300 mm); - ul. Świętokrzyska 3.KD-Z(w)pp (sieć wodociągowa DN 400 mm); c) ustala się likwidację sieci wodociągowej według rysunku, stanowiącego załącznik nr 2 do niniejszej uchwały; d) ustala się realizację trasy przewodów wodociągowych według rysunku, stanowiącego załącznik nr 2 do niniejszej uchwały; e) ustala się przebudowę istniejących przyłączy wodociągowych DN 100 mm dla PKiN dla obsługi terenów oznaczonych na rysunku planu numerem 11.U/UK/KSp i 12.U/UC/KSp; f) ustala się nakaz realizacji nowych układów sieci wodociągowej w systemie pierścieniowym; g) ustala się konieczność przebudowy istniejącej sieci wodociągowej pod ul. E. Plater 4.KD-Z(p)pl dla obsługi planowanych inwestycji kubaturowych oraz parkingu podziemnego pod ulicą; h) dopuszcza się możliwość realizacji lokalnych sieci wodociągowych w kanałach zbiorczych dla uzbrojenia podziemnego w kanałach zbiorczych ustala się konieczność rezerwy miejsca na rozdzielcze przewody wodociągowe < 250 mm. 4) W zakresie dostawy ciepła: a) ustala się dla całego obszaru doprowadzenie ciepła poprzez włączenie lokalnych sieci cieplnych do sieci magistralnej w ulicach: - ul. Świętokrzyska 3.KD-Z(w)pp Ø mm; - ul. Emilii Plater 4.KD-Z(p)pl Ø 400 mm; b) ustala się doprowadzenie ciepła do planowanych inwestycji poprzez rozbudowę istniejącej sieci cieplnej (według rysunku, stanowiącego załącznik nr 2 do niniejszej uchwały, o: - odgałęzienie sieci cieplnej wyprowadzone z magistrali Świętokrzyska (komora W(85) prowadzone równolegle do ul. Marszałkowskiej 1.KD-Z(p)p i wzdłuż ul. Projektowanej 2 6KD-L(g)pl do spięcia z magistralą 2 x Dn 400 mm w ul. Emilii Plater 4.KD-Z(p)pl; - odgałęzienie wyprowadzone z magistrali Świętokrzyska (komora W(83), z przebudową istniejącej sieci cieplnej zasilającej PKiN na większą średnicę; c) ustala się konieczność przebudowy istniejącej sieci cieplej dla zaopatrzenia terenu oznaczonego na rysunku planu; d) ustala się likwidację sieci cieplnej według rysunku, stanowiącego załącznik nr 2 do niniejszej uchwały; e) dopuszcza się budowę kanału zbiorczego dla rozprowadzenia sieci cieplnej i innego uzbrojenia, w których należy zapewnić miejsce na sieć cieplną o średnicy < 400 mm; f) dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło dla całego obszaru objętego planem wyłącznie z miejskiej sieci cieplnej, lub z wykorzystaniem instalacji gazowej lub elektrycznej. 5) W zakresie zaopatrzenia w gaz: a) ustala się system bezpośredniego zaopatrzenia w gaz poprzez realizację nowej sieci gazowej średniego ciśnienia według rysunku stanowiącego załącznik nr 2 do niniejszej uchwały; 18

19 b) ustala się przebudowę gazociągu Ø 315 mm, zasilającego stację redukcyjno- -pomiarową II st. przy ul. E. Plater 4.KD-Z(p)pl dla obsługi terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1.U/MW/KSp; c) ustala się dla całego obszaru objętego planem realizację nowej trasy sieci gazowej (o długości ca m); d) ustala się budowę gazociągu średniego ciśnienia w południowej stronie ul. Świętokrzyskiej 3.KD-Z(w)pp; e) ustala się przyłączenie części projektowanych inwestycji do gazociągu zaprojektowanego wzdłuż ul. Emilii Plater 4.KD-Z(p)pl; f) ustala się minimalne odległości dla nowoprojektowanej sieci gazowej od innego uzbrojenia podziemnego: - 1,0 m od przewodów wodociągowych rozbiorczych; - 2,0 m od przewodów kanalizacyjnych; - 2,0 m od kanalizacji technicznej; - 0,5 m od kabli energetycznych o napięciu do 15 kv; - 1,0 m od kabli energetycznych o napięciu powyżej 15 kv; g) zakazuje się umieszczania gazociągów średniego ciśnienia w kanałach zbiorczych; h) ustala się budowę podziemnej stacji redukcyjnej gazu w rejonie wskazanym na rysunku planu. 6) W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną: a) ustala się obsługę w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną poprzez budowę RPZ Centrum 110/15kV 40/20/20 MVA (w rejonie ul. Bagno); b) ustala się budowę linii kablowej 110kV relacji GPZ Towarowa (RPZ Centrum z możliwością dalszej rozbudowy; c) ustala się modernizację głównego punktu zasilającego GPZ Towarowa 220/110/15kV wraz z modernizacją rozdzielni 220kV oraz 110 kv; d) ustala się przebudowę RPZ Pałac dla zapewnienia obsługi obszaru objętego planem obejmującą rozbudowę istniejącego obiektu według rysunku planu; e) dopuszcza się możliwość budowy dodatkowego RPZ Centrum II o mocy 2x40 MVA zasilanego z GPZ Towarowa linią 110 kv. 7) W zakresie zaopatrzenia dostępu do telefonicznych połączeń kablowych: a) nie ustala się dostawcy usług telefonii stacjonarnej oraz innych usług teletechnicznych (internet, telewizja kablowa, telefonia komórkowa); b) plan ustala obsługę ewentualnych abonentów Telekomunikacji Polskiej S.A. z CA Mariańska ; c) ustala się przebieg głównych kabli telefonicznych, prowadzonych z CA Mariańska w liniach rozgraniczających ul. Emilii Plater 4.KD-Z(p)pl, Projektowanej 1 6.KD-L(g)pl oraz wzdłuż budynku PKiN; d) dopuszcza się przeprowadzenie innych kabli teletechnicznych w liniach rozgraniczających ulic, placów, ciągów pieszych; e) dopuszcza się prowadzenie kabli teletechnicznych w kanałach zbiorczych infrastruktury technicznej; f) zakazuje się umieszczania stacji bazowych telefonii komórkowej na obiektach poniżej poziomu tarasu widokowego PKiN. 15 W zakresie usuwania odpadów ustala się: 1) Zasadę wywozu sposobem zorganizowanym odpadów stałych z obszaru objętego planem na wyznaczone dla potrzeb miasta tereny składowania, przeróbki lub spalania śmieci; 19

20 2) Wywóz odpadów przez zakład będący gminna jednostką organizacyjną lub przez przedsiębiorcę posiadającego zezwolenie na prowadzenie działalności w zakresie odbierania odpadów komunalnych; 3) Obowiązek wyposażenia terenów w urządzenia i miejsca umożliwiające segregację odpadów; 4) Ustala się nakaz stworzenia dla każdego terenu warunków do segregacji odpadów. Rozdział 3 Ustalenia szczegółowe dla terenów dotyczące przeznaczenia, warunków zabudowy i zagospodarowania terenów Ustalenia szczegółowe zagospodarowania terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1.U/MW/KSp podstawowe usługi zgodnie z 5 ust. 6 pkt 2 uzupełniające zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna zgodnie z 5 ust. 6 pkt 3 parkingi podziemne 2) ustalenia ustala się maksymalny 50% udział zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w powierzchni całkowitej zabudowy, rozumianej jako suma wszystkich kondygnacji obiektów zlokalizowanych na terenie dopuszcza się lokalizację funkcji hotelowych, zamiennie w stosunku do funkcji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej nakazuje się lokalizację funkcji usługowych ogólnodostępnych w kondygnacjach I II dopuszcza się lokalizację funkcji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w kondygnacjach powyżej II; ustala się lokalizację parkingu podziemnego w obrębie terenu według rysunku planu ustala się obsługę komunikacyjną terenu od ulicy Projektowanej 1 (5.KD-L(g)pl) ustala się lokalizację wjazdów do parkingu podziemnego w obrysie obiektu nakazuje się zapewnienie dojazdu do ogólnodostępnego podziemnego parkingu pod ul. Emilii Plater 4.KD-Z(p)pl ustala się zapewnienie dostępu publicznego do terenu od ul. Emilii Plater (4.KD-Z(p)pl) oraz od strony parku (2.2. ZP/U) ustala się kolorystykę elewacji w barwach jasnych o ciepłym odcieniu ustala się wykończenie zewnętrznych ścian obiektów z materiałów naturalnych, takich jak: kamień, drewno, ceramika, szkło dla zabudowy mieszkaniowej ustala się zastosowanie technicznych zabezpieczeń akustycznych 3) wskaźniki ustala się minimalną wysokość zabudowy 24 m n.p.t. ustala się maksymalną wysokość zabudowy 26 m n.p.t. 20