System Parkowania Wewnętrznego

Transkrypt

1 prezentuje System Parkowania Wewnętrznego organizację parkowania na terenie prywatnym opartą na bezpłatnym postoju w bezpośrednim sąsiedztwie budynków mieszkalnych, biur, sklepów, punktów usługowych i instytucji.

2 O NAS Jesteśmy pomysłodawcą oraz dostawcą pionierskich rozwiązań w zakresie organizacji parkowania opartych na bezpłatnym postoju pojazdów w bezpośrednim sąsiedztwie budynków mieszkalnych, biur, sklepów, punktów usługowych czy instytucji wszędzie tam, gdzie potrzebny jest komfortowy oraz uprzywilejowany postój samochodem. Owocem naszej pracy jest System Parkowania Wewnętrznego proste i efektywne kosztowo rozwiązanie organizacji parkowania dla każdego rodzaju prywatnej nieruchomości, bez względu na jej charakter i usytuowanie.

3 W CZYIM INTERESIE DZIAŁAMY? Zaspokajamy potrzeby wszystkich stron, które korzystają z nieruchomości: jej mieszkańców, pracowników, usługodawców, gości oraz właścicieli i zarządców. W JAKI SPOSÓB ZAPEWNIAMY KORZYŚCI? Aby zapewnić maksimum korzyści wszystkim osobom użytkującym nieruchomość, przeprowadziliśmy analizę ich potrzeb, w efekcie czego stworzyliśmy System Parkowania Wewnętrznego rozwiązanie stanowiące wartość dodaną, a przy tym wszystkim wymagające niewielkich nakładów finansowych.

4 DLACZEGO SYSTEM PARKOWANIA WEWNĘTRZNEGO? System Parkowania Wewnętrznego to kompleksowa obsługa parkowania na terenie nieruchomości, realizowana przy wykorzystaniu aktualnego zarządcy nieruchomości oraz bez konieczności budowy kosztownych systemów parkingowych. System Parkowania Wewnętrznego odpowiada na potrzebę wprowadzenia porządku i kultury do parkowania pojazdów w naszym otoczeniu pod domem, pracą, w centrach handlowych, przy punktach usługowych i budynkach użyteczności publicznej, czy też w innych miejscach, do których udajemy się samochodem.

5 CO SKŁADA SIĘ NA USŁUGĘ? Naszym celem było stworzenie prostego, skutecznego i efektywnego kosztowo rozwiązania organizacji parkowania. Powodzenie przedsięwzięcia zapewniają: 1. Wyznaczenie obszaru parkowania, na którym obowiązuje regulamin określający prawa i zobowiązania parkujących pojazdy. 2. Obsługa obszaru parkowania, zwłaszcza w zakresie kontroli oraz egzekwowania przestrzegania regulaminu parkowania. 3. Możliwość poczynienia inwestycji w rewolucyjną formułę automatycznego parkowania do 12. pojazdów na obszarze tylko 2. miejsc parkingowych.

6 RODZAJE MIEJSC PARKINGOWYCH System Parkowania Wewnętrznego oferuje miejsca parkingowe różnorodnego przeznaczenia. W dowolnych proporcjach i w czytelnym kodzie kolorystycznym: Białe miejsca standardowe bezpłatne przez cały rok dla samochodów Fioletowe miejsca standardowe bezpłatne przez cały rok dla jednośladów Żółte miejsca czasowego postoju (do 60 minut) bezpłatne przez cały rok dla firm obsługujących mieszkańców/pracowników nieruchomości Niebieskie uprzywilejowane koperty bezpłatne przez cały rok dla niepełnosprawnych mieszkańców, pracowników lub gości nieruchomości, Zielone zarezerwowane płatne koperty na wyłączność dla wybranych użytkowników (usługa abonamentowa - płatna)

7 ZADOWOLENIE OSÓB NIE UŻYTKUJĄCYCH SAMOCHODÓW Jesteśmy partnerem, który stale działa w interesie pieszych mieszkańców, pracowników, klientów oraz osób korzystających z nieruchomości. Najważniejsze korzyści: Szacunek dla przestrzeni pieszych bez fizycznych barier Wyeliminowanie samochodów z przestrzeni dedykowanej pieszym Ułatwione przemieszczanie się, zwłaszcza dla osób z niepełnosprawnością, rodziców z dziećmi, osób z trudnościami w poruszaniu się czy rowerzystów Estetyczne i przyjazne bezpośrednie otoczenie domu, sklepu, biura lub innej nieruchomości Poszanowanie dla terenów zielonych

8 ZADOWOLENIE OSÓB UŻYTKUJĄCYCH SAMOCHODY I/LUB JEDNOŚLADY Jesteśmy partnerem, który stale działa w interesie zmotoryzowanych. Najważniejsze korzyści: Uprzywilejowane parkowanie pod domem, biurem, sklepem lub każdym innym rodzajem nieruchomości, w tym również dla jednośladów Jasne zasady parkowania bez opłat przez cały rok Specjalne koperty dla osób z niepełnosprawnością Specjalne miejsca z przeznaczeniem dla gości nieruchomości, dostawców towarów i usług, taksówek, służb miejskich itp. Swoboda i mobilność łatwy dostęp do auta bez zastawiania Możliwość skorzystania z wyłączności na miejsce parkingowe (usługa płatna) Odśnieżone miejsca parkingowe w sezonie zimowym (usługa płatna)

9 ZADOWOLENI PRACOWNICY FIRM OBSŁUGUJĄCYCH NIERUCHOMOŚĆ Ułatwiony dostęp do nieruchomości dzięki miejscom specjalnego przeznaczenia Komfortowa i szybka dostawa towarów oraz sprawniejsza realizacja usług ZADOWOLENI WŁAŚCICIELE ORAZ ZARZĄDCY NIERUCHOMOŚCI Jesteśmy partnerem, który stale działa w interesie swoich Klientów.

10 Najważniejsze korzyści dla właścicieli i zarządców nieruchomości (1/3): Dostępność miejsc dzięki uprzywilejowanemu postojowi wybranych pojazdów (mieszkańcy, pracownicy, klienci ) Pokrycie kosztów wdrożenia oraz obsługi systemu poprzez egzekwowanie kar umownych za łamanie regulaminu parkowania - pozwolą one w pierwszej kolejności na pokrycie kosztów wdrożenia oraz obsługi SPW, a w dalszej - na generowanie dochodów dla nieruchomości Poprawa bezpieczeństwa swobodny dostęp do nieruchomości dla służb ratowniczych i miejskich, a także poprawiająca bezpieczeństwo organizacja ruchu Pełna kontrola nad liczbą i przeznaczeniem miejsc parkingowych m.in. dzięki bieżącej aktualizacji wykazu pojazdów uprawnionych do parkowania Porządek działanie na rzecz eliminacji dzikiego parkowania oraz ochrony zieleni, małej architektury i przestrzeni dedykowanych pieszym

11 Korzyści dla właścicieli zarządców i zarządców nieruchomości (2/3): Estetyka i nowatorskość otwarte i prospołeczne urządzenie obszaru parkowania bez stawiania ogrodzeń i tworzenia fizycznych barier, za to z poszanowaniem dla istniejących terenów zielonych i małej architektury. Obsługa procesu usuwania pojazdów i wraków samochodowych utrudniających ruch lub zagrażających bezpieczeństwu (w strefach zamieszkania/ruchu) Nowoczesność i funkcjonalność profesjonalne, czytelne i zrozumiałe oznakowanie obszaru parkowania i organizacji ruchu

12 Korzyści dla właścicieli zarządców i zarządców nieruchomości (3/3): Usługa indywidualnie dopasowana do potrzeb i charakterystyki terenu dzięki miejscom parkingowym o zróżnicowanym przeznaczeniu Opinia wrażliwego społecznie właściciela/zarządcy, który działa na rzecz poszanowania przepisów prawa oraz zasad społecznego współżycia, jak również wspiera kampanię społeczną na rzecz przepisowego parkowania Komfort - swobodna obsługa nieruchomości przez wszelkich usługodawców (dostawy, remonty, zarządzanie odpadami, prace porządkowe, inne) Odśnieżanie miejsc parkingowych w sezonie zimowym (opcja)

13 DZIĘKI CZEMU JESTEŚMY SKUTECZNI? Wprowadzenie regulaminu parkowania na obszarze nieruchomości Czytelne oznakowanie strefy parkowania oraz wyznaczenie miejsc parkingowych Szczelny mechanizm prawno-finansowy egzekwujący przestrzeganie regulaminu parkowania generujący bieżący przychód dla nieruchomości Ustawowa gwarancja usuwania pojazdów parkujących nieprzepisowo oraz wraków samochodowych Cykliczne kontrole parkowania przeprowadzane przez aktualnego zarządcę nieruchomości lub przez przedstawiciela usługodawcy (usługa płatna). Nasze zasady: bezkompromisowość, rzetelność i profesjonalizm

14 DLACZEGO WARTO? Unikalność pierwsza tego rodzaju w Polsce usługa wyspecjalizowanego zarządzania bezpłatną przestrzenią parkingową dla różnych typów nieruchomości Generowanie dodatkowych przychodów dla nieruchomości Odpowiedź na potrzeby wszystkich osób korzystających z nieruchomości Rozwiązanie problemu braku dostępnych miejsc uprzywilejowane parkowanie Nowa jakość w zakresie parkowania i przestrzegania przepisów Przyjazna twarz przedsięwzięcia dzięki działaniom Fundacji Polska Parkuje

15 FINANSOWANIE ŹRÓDŁA PRZYCHODÓW System Parkowania Wewnętrznego (SPW) zaprojektowaliśmy tak, aby na bieżąco pokrywał Państwa koszty wynikające z wdrożenia oraz obsługi systemu. Bieżące przychody z tytuły SPW pochodzą z: windykowania w Państwa imieniu kar umownych, nakładanych przez służby kontrolne na kierowców łamiących regulamin parkowania pobierania opłat za wyłączność do korzystania z abonamentowych miejsc postojowych (proponujemy nawet 90% udziału w przychodach z najmu tych miejsc)

16 FINANSOWANIE ZMIENNE KSZTAŁTUJĄCE WYNIK FINANSOWY SPW okres obowiązywania umowy min. 2 lata łączna liczba miejsc postojowych - np w tym liczba miejsc zielonych zarezerwowanych na wyłączność - np. 1 miesięczna cena najmu 1. zielonego miejsca parkingowego np. 99 zł podział przychodów z najmu miejsc zielonych np. 80% dla nieruchomości kwota od każdej uzyskanej kary umownej np. 7 PLN dla nieruchomości koszt niezbędnych inwestycji w infrastrukturę parkingową np PLN, z czego nieruchomość poniesie w ciągu 2. lat jedynie koszt 7200 PLN (rozłożony dodatkowo na równe comiesięczne płatności)

17 FINANSOWANIE PRZYKŁADOWA SYMULACJA NR 1 POKRYCIE KOSZTÓW Koszty oraz przychody generowane przez SPW dla właściciela nieruchomości w całym okresie umowy: rok 1 rok 2 Zmienne symulacji nr 1: okres umowy: 2 lata liczba miejsc parkingowych: 36 liczba abonamentowych miejsc zielonych : 1 cena najmu abonamentowego miejsca zielonego 99zł/miesiąc przychód z najmu abonamentowych miejsc zielonych : 80% przychód z każdej kary umownej: 7 zł udział w koszcie infrastrukturalnym: 55% (jedynie 7200 zł z zł w rozłożeniu na comiesięczne płatności, 300zł każda) opłata za zarządzanie: 180 zł/miesiąc odśnieżanie miejsc: zakres własny

18 FINANSOWANIE PRZYKŁADOWA SYMULACJA NR 2 UMIARKOWANY ZYSK Koszty oraz przychody generowane przez SPW dla właściciela nieruchomości w całym okresie umowy: rok 1 rok 2 Zmienne symulacji nr 2: okres umowy: 2 lata liczba miejsc parkingowych: 36 liczba abonamentowych miejsc zielonych : 3 cena najmu abonamentowego miejsca zielonego 149zł/miesiąc przychód z najmu abonamentowych miejsc zielonych : 85% przychód z każdej kary umownej: 10 zł udział w koszcie infrastrukturalnym: 67% (łącznie 6000 zł z zł w rozłożeniu na comiesięczne płatności, 250zł każda) opłata za zarządzanie: 240 zł/miesiąc odśnieżanie miejsc: zakres własny

19 FINANSOWANIE PRZYKŁADOWA SYMULACJA NR 3 ORIENTACJA NA ZYSK Koszty oraz przychody generowane przez SPW dla właściciela nieruchomości w całym okresie umowy: rok 1 rok 2 Zmienne symulacji nr 3: okres umowy: 2 lata liczba miejsc parkingowych: 36 liczba abonamentowych miejsc zielonych : 6 cena najmu abonamentowego miejsca zielonego 149zł/miesiąc przychód z najmu abonamentowych miejsc zielonych : 90% przychód z każdej kary umownej: 15 zł udział w koszcie infrastrukturalnym: 80% (łącznie 7200 zł z 9000zł w rozłożeniu na comiesięczne płatności, 300zł każda) opłata za zarządzanie: 290 zł/miesiąc odśnieżanie miejsc: zakres własny

20 Z PRZYJEMNOŚCIĄ PODEJMIEMY SIĘ WSPÓŁPRACY Usługodawca: Fundacja Polska Parkuje ul. Nowoursynowska 145E/ Warszawa faks: +48 (22) telefon: W przypadku Państwa zainteresowania Systemem Parkowania Wewnętrznego prosimy o udostępnienie kopii mapy ewidencyjnej terenu lub innego dokumentu, który umożliwi właściwe rozplanowanie obszaru parkowania.