OFERTA INWESTYCYJNA NIEZAGOSPODAROWANYCH TERENÓW CZARNA GÓRA RESORT W BIAŁEJ WODZIE

Transkrypt

1 OFERTA INWESTYCYJNA NIEZAGOSPODAROWANYCH TERENÓW CZARNA GÓRA RESORT W BIAŁEJ WODZIE

2 INFORMACJE OGÓLNE Czarna Góra Resort to nowoczesny ośrodek narciarski powstały w 1996 roku, zlokalizowany w pobliżu miejscowości Sienna i Biała Woda. Zagospodarowana część ośrodka znajduje się w Siennej. Tereny w Białej Wodzie w dalszym ciągu czekają na inwestycje. Sienna (niem. Heudorf) położona jest w województwie dolnośląskim, w powiecie kłodzkim, w gminie Stronie Śląskie, w górnej części doliny Siennej Wody. Najważniejszym zabytkiem Siennej jest wpisany do rejestru Instytutu Dziedzictwa Narodowego kościół filialny pw. Świętego Michała Archanioła, pochodzący z drugiej poł. XVIII w. i przebudowany w wieku XIX. Lokalizacja ośrodka Czarna Góra Szczecin 460 km Gdańsk 550 km Olsztyn 580 km Wieś Biała Woda powstała w 1598 roku. Początkowo była własnością królewską, później przeszła w ręce prywatne (w 1765 roku jako właściciel występuje hrabia von Wallis). W 1840 roku w 18 budynkach mieszkało tutaj 100 osób, działał także młyn wodny i gorzelnia. Już wtedy Biała Woda była znana jako miejscowość letniskowa, a w okresie międzywojennym istniało tu nawet duże schronisko młodzieżowe, mogące gościć do 120 osób. Po II wojnie światowej miejscowość stopniowo się wyludniała ostatni mieszkańcy opuścili swoje domostwa w latach siedemdziesiątych. Biała Woda leży na terenie Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego, usytuowanego w południowej części Kotliny Kłodzkiej. W opuszczonej wiosce zachowała się murowana kaplica św. Anny z drewnianym przedsionkiem, datowana na pierwszą poł. XIX w. Przed kaplicą stoi kamienny krzyż z tablicą upamiętniającą pielgrzymkę Ojca Świętego do Polski i jubileusz 600-lecia Matki Boskiej Częstochowskiej w 1983 roku. Berlin 440 km Praga 200 km Kłodzko Poznań 300 km Wrocław 115 km Opole 120 km Łódź 315 km Kraków 300 km Warszawa 430 km Rzeszów 460 km

3 CZARNA GÓRA RESORT Czarna Góra Resort to całoroczny górski ośrodek sportowo-rekreacyjny. Powstał w 1996 roku jako ośrodek narciarski, który oferował jedynie wyciągi, kolej linową i trasy zjazdowe. Obecnie Czarna Góra jest liderem wśród ośrodków narciarskich w Sudetach, a w rankingach ogólnopolskich regularnie plasuje się na podium. Po prywatyzacji w 2008 roku rozpoczął się dynamiczny rozwój resortu, ze szczególnym ukierunkowaniem na poprawę infrastruktury narciarskiej. Powstały nowe koleje linowe i oświetlenie stoków. Rozbudowany został system sztucznego naśnieżania zbudowano m. in. zbiornik na wodę. Zadbano także o rozwój infrastruktury technicznej, jak oświetlenie terenu oraz parkingi. Ofertę narciarską uzupełniono też o bazę gastronomiczną i miejsca noclegowe. W 2015 roku rozbudowano powstałą równocześnie z ośrodkiem narciarskim Karczmę Na Stoku i przekształcono ją w Regionalną Karczmę & Villę Czarna Góra. Także w 2015 roku przeprowadzono rozbudowę trzygwiazdkowego Hotelu Morawa, znajdującego się w odległości 8 km od ośrodka narciarskiego Czarna Góra. W wyniku rozbudowy w obiekcie powstał basen ze strefą SPA & Wellness oraz zaplecze konferencyjne, jak i nowe skrzydło noclegowe. Również w ramach rozbudowy resortu powstał kompleks Apartamenty Czarna Góra, liczący 243 apartamenty w wysokim standardzie. Bogatą ofertę noclegową uzupełnia oddany w grudniu 2016 nowoczesny Aparthotel Czarna Góra obiekt w systemie condo, składający się z 142 apartamentów, rozbudowanej strefy gastronomiczno-konferencyjnej, a także strefy SPA & Wellness z basenem, saunarium i gabinetami zabiegowymi. Na terenie resortu znajduje się rozbudowana baza gastronomiczna, którą tworzą: Regionalna Karczma Czarna Góra i restauracja Zapiecek, dwa ski bary umieszczone przy stacjach dolnych kolei linowych, restauracja La Sienna (Apartamenty Czarna Góra), restauracja Panorama (Aparthotel Czarna Góra) oraz restauracja Rukola (Hotel Morawa). Od początku istnienia ośrodka dbano także o jego rozwój i funkcjonowanie w sezonie letnim. Obecnie do dyspozycji gości jest wiele atrakcji, m. in.: szlaki turystyczne, trasy rowerowe, baseny zewnętrzne czy Fun Park z eurobungee, torem tubingowym i quadami. W ośrodku działa też najdłuższa w Polsce zjeżdżalnia grawitacyjna: Czarna Żmija. Jej trasa o długości 950 metrów ma trzy pętle i ośmiometrowy wiadukt. Na szczyt Czarnej Góry można wjechać również latem koleją linową LuxTorpeda. Przecina go wiele atrakcyjnych szlaków turystyki pieszej i rowerowej (kolej jest wyposażona w specjalne haki do przewożenia rowerów). W pobliskiej Starej Morawie znajduje się rekreacyjny zalew to świetny teren tak dla miłośników wypoczynku nad wodą, jak i górskich wędrówek. W najbliższej okolicy znajduje się wiele atrakcji turystycznych, np. Jaskinia Niedźwiedzia i Kopalnia Uranu w Kletnie. Na dłuższą wycieczkę można wybrać się do Kopalni Złota w Złotym Stoku, lub do Kłodzka, by zwiedzić Twierdzę, labirynt podziemi i podziwiać kłodzką starówkę. Bliskość Gór Stołowych, uzdrowisk, granicy czeskiej i wielu innych atrakcyjnych miejsc sprawia, że Czarna Góra Resort może być doskonałą bazą wypadową na urlop o każdej porze roku.

4 ZAGOSPODAROWANIE OŚRODKA CZARNA GÓRA RESORT ZIMĄ

5 ZAGOSPODAROWANIE OŚRODKA CZARNA GÓRA RESORT LATEM

6 TEREN INWESTYCYJNY OŚRODKA CZARNA GÓRA RESORT W BIAŁEJ WODZIE CZARNA GÓRA RESORT BIAŁA WODA 3 KOLEJE LINOWE 6 WYCIĄGÓW NARCIARSKICH ZJEŻDŻALNIA GRAWITACYJNA FUN PARK DLA DZIECI BAZA HOTELOWA BAZA GASTRONOMICZNA WYPOŻYCZALNIA SPRZĘTU SZKOŁA NARCIARSKA PARKINGI Przepustowość kolei i wyciągów: os/h Długość tras narciarskich: m Długość kolei i wyciągów: 4800 m 3 KOLEJE LINOWE WYCIĄG NARCIARSKI FUN PARK DLA DZIECI BAZA HOTELOWA BAZA GASTRONOMICZNA WYPOŻYCZALNIA SPRZĘTU SZKOŁA NARCIARSKA PARKINGI Przepustowość kolei i wyciągów: 9000 os/h Długość tras narciarskich: m Długość kolei i wyciągów: 4000 m

7 LOKALIZACJA TERENU Teren inwestycyjny Czarna Góra Resort w Białej Wodzie znajduje się w gminie Bystrzyca Kłodzka, po drugiej stronie przełęczy Puchaczówka aniżeli zagospodarowane tereny w Siennej, przy drodze wojewódzkiej nr 392 w kierunku Bystrzycy Kłodzkiej. Do resortu można dojechać: z Wrocławia drogą E67 do Kłodzka (duży ruch), następnie drogą nr 33 z Kłodzka do Bystrzycy Kłodzkiej i drogą nr 392 do Białej Wody. Docieramy na miejsce od strony zachodniej, nie przejeżdżając przez ośrodek w Siennej. z Wrocławia drogą E67 do Kłodzka, następnie drogą nr 46 z Kłodzka do Złotego Stoku i drogą nr 392 do Białej Wody. Docieramy na miejsce od strony wschodniej, przejeżdżając przez ośrodek w Siennej i przełęcz Puchaczówka. z Opola drogą nr 46 przez Nysę i Paczków do Złotego Stoku, później drogą nr 392 do Białej Wody Analiza izochrony dojazdu do ośrodka wskazuje, że główny ruch weekendowy jest generowany przez Wrocław i Opole, a ruch pobytowy pochodzi z centralnej i zachodniej Polski. Najwięcej turystów przyjeżdża z rejonu Dolnego Śląska, Śląska Opolskiego i z okolic Poznania. W ostatnim czasie zauważa się również wyraźny wzrost liczby turystów z Czech. Zdjęcia archiwalne nieistniejącej już wsi Biała Woda

8 DZIAŁKA NR 13/ M 2 DZIAŁKA NR 13/ M 2 DZIAŁKA NR 13/ M 2 DZIAŁKA NR 13/ M 2 DZIAŁKA NR 9/ M 2 RAZEM M 2 ZESTAWIENIE POWIERZCHNI

9 TRASA NR m nachylenie stoku: średnio trudne trasa zjazdowa nadająca się dla średniozaawansowanych PLANOWANE INWESTYCJE TRASY NARCIARSKIE trasa łącząca kolej linową na Czarną Górę z terenem inwestycyjnym Biała Woda. nartostrada łączy się w dolnym odcinku z trasami nr 2 i nr 1 razem z odcinkiem trasy nr 1 będzie tworzyła zjazd o długości 3000 m TRASA NR m nachylenie stoku: łatwe, częściowo średnio trudne trasa zjazdowa nadająca się dla początkujących i średniozaawansowanych w dolnym odcinku, przy pensjonacie przewidziany chodnik dla dzieci. Trasa kończy się przy parkingach i pensjonacie. TRASA NR m nachylenie stoku: łatwe, w dolnym odcinku średnio trudne trasa zjazdowa nadająca się dla początkujących i średniozaawansowanych

10 TRASA NR m nachylenie stoku: łatwe, w dolnym odcinku średnio trudne przeznaczona dla narciarzy średniozaawansowanych PLANOWANE INWESTYCJE TRASY NARCIARSKIE TRASA NR m nachylenie stoku: średnio trudne przeznaczona dla średniozaawansowanych

11 TRASA NR m nachylenie stoku: łatwe, w dolnym odcinku średnio trudne przeznaczona dla początkujących i średniozaawansowanych PLANOWANE INWESTYCJE TRASY NARCIARSKIE TRASA NR m nachylenie stoku: łatwe, w środkowym odcinku średnio trudne przeznaczona dla początkujących i średniozaawansowanych

12 PLANOWANE INWESTYCJE TRASY NARCIARSKIE TRASA NR m nachylenie stoku: zróżnicowane - łatwe, średnio trudne, trudne przeznaczona dla średniozaawansowanych i zaawansowanych TRASA NR m nachylenie stoku: łatwe przeznaczona dla początkujących i średniozaawansowanych

13 TRASA NR m nachylenie stoku: łatwe przeznaczona dla początkujących i średniozaawansowanych PLANOWANE INWESTYCJE TRASY NARCIARSKIE TRASA NR m nachylenie stoku: łatwe przeznaczona dla początkujących i średniozaawansowanych TRASA NR m nachylenie stoku: łatwe przeznaczona dla początkujących i do nauki jazdy w górnym odcinku połączenie z pozostałymi trasami RAZEM 7920 m + trasa 01 z Czarnej Góry: 2400m Ogółem metrów Z najdłuższym w regionie zjazdem 3km z Czarnej Góry

14 PLANOWANE INWESTYCJE KOLEJE LINOWE I WYCIĄGI NARCIARSKIE W Białej Wodzie planowane jest wybudowanie trzech kolei linowych: kolej łącznikowa, transportująca narciarzy na Czarną Górę, łącząca dwie części Czarna Góra Resort. Będzie to kolej linowa wyprzęgana, zaopatrzona w osłony przeciwwiatrowe, czynna także w lecie. kolej narciarska na stoku, wyprzęgana lub z chodnikiem, biegnąca środkiem terenu narciarskiego Dodatkowo planowany jest wyciąg talerzykowy, służący głównie do obsługi snowparku. kolej narciarska na stoku, wyprzęgana lub z chodnikiem, biegnąca po stoku Białej Wody od terenu pensjonatu.

15 PLANOWANE INWESTYCJE OBIEKTY KUBATUROWE Hotel z kompleksem sportowo-basenowym Powierzchnia użytkowa hotelu wynosi 14159,8 m 2, a kubatura około 65135,1m 3.

16 PLANOWANE INWESTYCJE OBIEKTY KUBATUROWE Pensjonat wraz z częścią parkingowo-usługową Powierzchnia użytkowa pensjonatu z zespołem parkingu wielopoziomowego wynosi 8750,4 m 2, a kubatura około 30,600 m 3. Zgodnie z koncepcją, pensjonat ma być połączony z hotelem kładką pieszą, biegnącą nad drogą wojewódzką.