Adres: Wrocław, ul. Zatorska 67B/12, tel. kom.: (+48)

Transkrypt

1 RZECZOZNAWCA TECHNICZNY. MGR INŻ. ŁUKASZ GŁUSZKOWSKI Adres: Wrocław, ul. Zatorska 67B/12, tel. kom.: (+48) OPINIA TECHNICZNA Wrocław, r. Zleceniodawca: GETIN LEASING S.A. 2 Spółka Komandytowo Akcyjna ul. Gwiaździsta Wrocław NIP: TEMAT: Oszacowanie wartości zestawu, w skład którego wchodzi skaner diagnostyczny firmy MAN, model MAN CATS T200 o numerze seryjnym , wyprodukowany w roku 2014 wraz z laptopem: model DELL Latitude D630. Zlecenie z dnia: r. Aktualna wartość rynkowa Wr = 8 750zł netto Słownie: osiem tysięcy siedemset pięćdziesiąt 0/100 złotych netto. Opracował: Mgr inż. Łukasz Głuszkowski Rzeczoznawca w zakresie: -maszynoznawstwo, - pojazdy samochodowe i ciągniki, - wycena maszyn, urządzeń i pojazdów. OPINIE, WYCENY, EKSPERTYZY, OPERATY, ROZWIĄZYWANIE PROBLEMÓW TECHNICZNYCH

2 1. Podstawa formalna Podstawą formalną wyceny jest zlecenie otrzymane od GETIN Leasing SA 2 Spółka Komandytowo Akcyjna, ul. Gwiaździsta 66, Wrocław, z dnia r. 2. Podstawa merytoryczna Wizja lokalna, Informacje internetowe i katalogowe, Cenniki branżowe, Informacje uzyskane od firmy Getin Leasing, Standardy Rzeczoznawców Majątkowych SIMP, Kompendium rzeczoznawcy EXPERT SIMP Wiesław Cetera, Włodzimierz Merc, Własne materiały rzeczoznawcy. 3. Przedmiot oszacowania Przedmiotem oszacowania jest skaner diagnostyczny firmy MAN, model MAN CATS T200 o numerze seryjnym , wyprodukowany w roku 2014 wraz z laptopem: model DELL Latitude D630. Numer umowy leasingu: /2014/OPER/POZC Szczegółowe dane ruchomości zestawiono w punkcie 9 niniejszej opinii. 4. Cel wyceny Celem wyceny jest oszacowanie wartości rynkowej ruchomości, wyszczególnionej w punkcie 3, w celu zbycia przedmiotu na wolnym rynku m.in. przy pomocy portalu aukcyjnego. 5. Data opracowania Data opracowania wyceny : r. 6. Zakres opracowania Wizja lokalna, Identyfikacja ruchomości, Opis i ocena stanu technicznego, Wycena wartości rynkowej, Wykonanie dokumentacji fotograficznej. 7. Wizja lokalna Wizji lokalnej, a także ustaleń szczegółowych dotyczących wycenianej ruchomości dokonano w miejscu jej składowania, tj. w magazynie firmy Getin Leasing :

3 Pietrzykowice, ul. Fabryczna 24. Oględziny przeprowadzono w dniu r. Wizja lokalna została dokonana przez autora opracowania. W oględzinach i wszelkich ustaleniach szczegółowych dotyczących wycenianej ruchomości uczestniczył Pan Tomasz Wierzbicki pracownik firmy Getin Leasing. 8. Nomenklatura Wartość rynkowa to racjonalnie określona ilość środków pieniężnych, którą chętny kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron i ich niezależności, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji, w określonym, danym czasie. Zakłada się odpowiednio długi czas wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku, tzn. m.in. na rynku o nieograniczonym dostępie chętnych do kupna i sprzedaży. Cena/wartość ofertowa ruchomości to kwota, jaką sprzedający chciałby uzyskać za oferowany towar (podana w prasie specjalistycznej, w ogłoszeniach, Internecie) Cena/wartość transakcyjna (sprzedaży) ruchomości to kwota jaką sprzedający uzyska za oferowany towar w wyniku sprzedaży (najczęściej niższa niż cena ofertowa) Utrata wartości jest to zmniejszenie (ubytek) wartości z wszelkich przyczyn, dających się zakwalifikować do przyczyn : fizycznych, funkcjonalnych (wewnętrznych), ekonomicznych (zewnętrznych); Utrata wartości z przyczyn fizycznych to ubytek wartości lub użyteczności, którego przyczyną są zjawiska fizyczne związane z tarciem i zużyciem, a także upływem czasu i kompletnością. Wielkość zużycia fizycznego determinuje stan techniczny maszyny lub urządzenia. Utrata wartości z przyczyn funkcjonalnych to ubytek wartości, którego przyczyna tkliwe właściwościach środka technicznego (brak przydatności do działania, niedostateczna wydajność, zbytnia energochłonność, zbyt niska sprawność, itp.). Utrata wartości z przyczyn ekonomicznych to ubytek wartości wywołany czynnikami zewnętrznymi w stosunku do środka technicznego, wynikłymi z relacji do środowiska działania maszyn (uwarunkowania ekonomiczne, prawne, społeczne, ekologiczne). Stan techniczny ruchomości charakteryzuje zdolność ruchomości do wykonywania zadań operacyjnych. Grupy jakości ruchomości (stopień zużycia z przyczyn fizycznych) : 1. NOWY (0-5%) ruchomość właśnie oddana do eksploatacji, kompletna, czasem bez podstaw do naliczania ubytku wartości z przyczyn fizycznych; 2. W BARDZO DOBRYM STANIE (5 15%) ruchomość w stanie niewiele gorszym od nowego, w pełni zdatna do wykorzystania i niewykazująca w sposób jawny potrzeby naprawy 3. W DOBRYM STANIE (16-35%) ruchomość po pewnych naprawach w przeszłości, wykazująca już skutki upływu czasu i zużycia; mogą być wymagane naprawy o mniejszym zakresie, 4. W STANIE ZADAWALAJĄCYM (36 60%) ruchomość, która wykazuje konieczność naprawy głównej lub wymiany elementów w celu kontynuacji działania; 5. W STANIE NIEDOSTATECZNYM (61 85%) ruchomość nie może być wykorzystywana zgodnie z przeznaczeniem bez naprawy głównej w rozszerzonym zakresie, z wymianą podstawowych zespołów i elementów; 6. POZOSTAŁOŚCI LUB ZŁOM (86-100%) ruchomość nie nadaje się do użytkowania z powodu niecelowości naprawy; należy oszacować wartość pozostałości lub uzyskanego złomu. 3

4 Miary zużycia funkcjonalnego Zużycie funkcjonalne maszyny jest funkcją postępu technicznego w zakresie konstrukcji budowy aktualnej generacji maszyn tego samego typu i przeznaczenia. Wartość współczynnika nowoczesności konstrukcji (K) uzależniona jest od stopnia technicznego i technologicznego zaawansowania konstrukcji maszyny, jej przydatności, możliwości przeprowadzenia naprawy i uzyskania części zamiennych. Konkretną wartość zużycia funkcjonalnego dobiera rzeczoznawca. Współczynnik nowoczesności konstrukcji przyjmuje się z przedziału następujących wartości: K = 0,8 1 dla obiektów aktualnie produkowanych, K = 0,6 0,8 dla obiektów nie wytwarzanych, dostępne są części zamienne, K < 0,6 dla obiektów przestarzałych, których produkcja została zaniechana. 9. Opis, podstawowe dane identyfikacyjne oraz ogólna ocena stanu technicznego ruchomości Skaner diagnostyczny firmy MAN, model MAN CATS T200 o numerze seryjnym , wyprodukowany w roku 2014 wraz z laptopem: model DELL Latitude D630. Fabryczny tester serwisowy przeznaczony do kompleksowej diagnostyki wszystkich systemów w pojazdach marki MAN. Zakres oferowanych funkcji ograniczony jest jedynie wyposażeniem pojazdu/maszyny. Dzięki testerowi MAN T200 możliwe jest wykonywanie diagnostyki na poziomie autoryzowanego serwisu. Tester oferuje szereg zaawansowanych funkcji niedostępnych w testerach uniwersalnych wielomarkowych. Podstawowe funkcje testera: Diagnoza pozwala odczytywać pamięć usterek zapisanych w sterownikach pojazdów umożliwiając jednocześnie kasowanie, zapisywanie oraz drukowanie kodów błędów z pełnym ich opisem. Wartości pomiarowe tzw. LiveData czyli wyświetlanie parametrów bieżących z czujników bądź elementów wykonawczych zarejestrowanych przez sterownik. Identyfikacja sterowników wyświetlanie szczegółowych danych np. o numerze seryjnym, wersji oprogramowania, numery producenta, numery kodowań, itp. Test elementów wykonawczych (uruchamianie komponentów) - bezpośrednie testy wykonywane na elementach systemów np. uruchamianie modulatorów ABS, aktywacja elektrozaworów np. podnoszenie opuszczanie pojazdu lub maszyny. Ta część diagnostyki zwana inaczej aktywną pozwala np. w przypadku silnika na balans / odłączanie cylindrów a to z kolei pomocne jest np. w ocenie kompresji. Kalibracje - adaptacje poszczególnych elementów np. czujników na potrzeby danego pojazdu; przykładem może być kalibrowanie adaptowanie elektronicznych przepustnic, pedałów przyspieszeń, czujników aktywnych zawieszeń, systemów 4

5 wspomagających, itp. Regulacje / Kodowania / Programowania - wszelkiego rodzaju rekonfiguracje ustawień np. wyłączanie ograniczników prędkości, mocy, momentu obrotowego, aktywowanie ukrytych funkcji, wyłączanie funkcji uzdatniania spalin, itp. Odczyt/Zapis konfiguracji sterowników pozwala na kopiowanie konfiguracji sterowników podczas ich wymiany bądź naprawy. Kasowanie przeglądów / inspekcji serwisowych funkcje pomocne podczas przeglądów międzyobsługowych (kasowanie kontrolek serwisu, oleju, przebiegu, itp.). Wszystkie wyżej wymienione funkcje pozwalają na kompleksową diagnostykę elementów m.in. takich jak: - silnik, - skrzynie przekładniowe, - systemy hamulcowe, - systemy klimatyzacji oraz ogrzewania / dogrzewania, - retarder, - zawieszenie aktywne, - urządzenia antywłamaniowe, - centralny komputer -tachograf, - deska rozdzielcza, - przetwarzanie powietrza np. SAC, - ogrzewacz, osuszacz, itp., - uzdatnianie spalin, - układ kierowniczy np. EMAS, - moduły ramy. DANE TECHNICZNE TESTERA: napięcie: 8-36V (2A), w zestawie: - tester diagnostyczny T200, - przewód OBD2, - przewód 12-pin, - przewód sieciowy. DANE TECHNICZNE LAPTOPA (przyjęte hipotetycznie): procesor Intel Core 2 Duo 2 x 2.0 GHz, pamięć RAM: 2 GB DDR2, dysk HDD: 80 GB SATA, system: Windows XP, ekran: 14", 1280 x 800, matowy (PANORAMA), grafika: Intel GMA x 3100, 5

6 napęd optyczny: DVD czytnik SmartCard, łącze bezprzewodowe: WI-FI, złącza: VGA, 4xUSB, PCMCIA, Lan, Firewire, COM-RS232, Audio, zasilacz. STAN TECHNICZNY: Urządzenie nosi normalne ślady użytkowania adekwatne do 3-letniego okresu eksploatacji drobne przybrudzenia, otarcia, rysy, zakurzenia. Skaner nie posiada już gwarancji producenta. Nie przeprowadzano próby działania urządzenia ze względu na brak warunków technicznych w miejscu oględzin. Urządzenie posiada tabliczkę znamionową ze znakiem CE (deklaracja zgodności). Brak instrukcji obsługi, uniemożliwia potwierdzenie kompletności urządzenia. Brak informacji o zainstalowanych systemach/ programach diagnostycznych możliwa będzie potrzeba uzyskania przedłużenia licencji. Zestaw przechowywany w torbie/walizce. Stan urządzenia określono na : dobry. 10. Metoda wyceny Przedmiotową ruchomość wyceniono stosując podejście porównawcze, ponieważ istnieje dla niej rozwinięty rynek wtórny. Istota tej metody polega na porównaniu wycenianego środka technicznego o znanych cechach kolejno ze środkami podobnymi, które były przedmiotami transakcji lub oferty. Analizowane ceny transakcyjne ( kupnosprzedaż) i ceny ofertowe takich ruchomości jak wyceniana o podobnych cechach, stanie i wyposażeniu zaczerpnięto z informacji otrzymanych od firm zajmujących się ich obrotem wtórnym, katalogów, cenników, oraz ze stron internetowych Wartość rynkowa ruchomości Ceny podobnych skanerów diagnostycznych w zbliżonym stanie technicznym wahają się w granicach zł netto. Przyjęto wartość uśrednioną. Wartość rynkowa ruchomości będącej przedmiotem niniejszej opinii, oszacowano na: Wr = 8750 zł netto Słownie: osiem tysięcy siedemset pięćdziesiąt 0/100 złotych netto. 11. Źródła informacji Ustalenia szczegółowe dot. wycenianego urządzenia dokonane w trakcie wizji lokalnej w miejscu jego postoju. Ceny transakcyjne podobnej ruchomości na rynku wtórnym; Metody wyceny maszyn i urządzeń Jerzy Napiórkowski, Ryszard Źróbek; Standardy Rzeczoznawców Majątkowych SIMP; Materiały własne rzeczoznawcy. 6

7 12. Klauzule i zastrzeżenia 1) Niniejsze opracowanie wykonano dla celu i przeznaczenia opisanych powyżej w punkcie 4 niniejszego opracowania i nie może być ono wykorzystane do innych celów bez zgody jego autora. 2) Autor opracowania nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte, których nie ustalono podczas oględzin. 3) Rzeczoznawca nie badał stanu prawnego ruchomości w szczególności czy stanowią one przedmiot zastawu. 4) Oszacowana w niniejszym opracowaniu wartość przedmiotów wyceny jest opinią rzeczoznawcy powziętą na podstawie zebranych materiałów w procedurze szacowania. Wartość ta nie może przesądzać o wysokości udzielanego kredytu lub wartości umowy leasingowej. 5) Niniejsze opracowanie nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotowych ruchomości i za taką nie może być uznawane. 6) Wycena niniejsza jest ważna w okresie 3 miesięcy od daty opracowania. Po tym terminie aktualizacji wartości może dokonać wyłącznie Autor opracowania. 13. Załączniki - dokumentacja fotograficzna ruchomości (liczba fotografii : 9). Na tym opinię zakończono. Opinię opracował: mgr inż. Łukasz Głuszkowski 7

8 Załącznik dokumentacja fotograficzna. 8

9 9

10 10