BUDOWA DOMÓW JEDNORODZINNYCH Z DWOMA JEDNOSTKAMI MIESZKALNYMI "ENKLAWA MODLNICZKA"

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "BUDOWA DOMÓW JEDNORODZINNYCH Z DWOMA JEDNOSTKAMI MIESZKALNYMI "ENKLAWA MODLNICZKA""

Monika Domańska
6 lat temu
Przeglądów:

1 Załącznik nr 1 do umowy OPIS TECHNICZNY STANDARD BUDYNKU I LOKALU MIESZKLNEGO BUDOWA DOMÓW JEDNORODZINNYCH Z DWOMA JEDNOSTKAMI MIESZKALNYMI "ENKLAWA MODLNICZKA" 1. INFORMACJE OGÓLNE OBIEKT: Segment domu jednorodzinnego ADRES: Modlniczka, gmina Wielka Wieś ul. Krótka 5-15 INWESTOR: Enklawa Development Modlniczka Spółka z o.o. Spółka komandytowa Kraków, Al. Słowackiego 56/3A JEDNOSTKA PROJEKTOWA: Architekt Jarosław Wilk Autorska Pracowania Projektowa strona 1 / 5

2 Kraków, ul. Głowackiego 10B/29 1. ZAKRES OPRACOWANIA Niniejszy opis techniczny dotyczy zespołu trzech wolnostojących domów jednorodzinnych z dwoma wydzielonymi jednostkami mieszkalnymi, zlokalizowanego w Modlniczce, gmina wielka Wieś wraz z zagospodarowaniem terenu. Przedmiotowy teren jest własnością inwestora i obejmuje działki nr 689/1 i 689/2 obr. Nr 0007, Modlniczka, jednostka ewidencyjna _2, Wielka Wieś. 1. OGÓLNY OPIS ROZWIĄZAŃ PROJEKTOWYCH Projektowane obiekty to budynki mieszkalne jednorodzinne II kondygnacyjne wolnostojące, z dwoma wydzielonymi jednostkami mieszkalnymi (segment). Podział na lokale mieszkalne przebiega przez środek budynku, prostopadle do kalenicy. Wejście do każdego wydzielonego lokalu prowadzi bezpośrednio z zewnątrz z ciągu pieszo- jezdnego. Budynek nie jest podpiwniczony, kryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia połaci 45. Na poddaszu znajdują się kondygnacja użytkowa oraz antresola. Zadaszone miejsca parkingowe zlokalizowane są wzdłuż budynku równolegle do jego krótszego boku (do ścian szczytowych). Ogrodzenie działki nr 689/1 oraz wydzielenie poszczególnych segmentów zgodnie z załącznikiem nr3, na którym zlokalizowany jest zespół trzech wolnostojących domów jednorodzinnych, składający się z sześciu wydzielonych jednostek mieszkalnych, a wjazd na teren prowadzi przez pas szerokości 3 metrów od północno-wschodniej strony działki (teren oznaczony w załączniku nr 3 jako TW). - TECHNICZNE WYKONANIE BUDYNKÓW strona 2 / 5

3 KONSTRUKCJA - układ konstrukcyjny ścianowo-płytowy wg projektu konstrukcji, - posadowienie budynku na żelbetowej płycie fundamentowej wg projektu konstrukcji, - więźba dachowa drewniana - nadproża drzwi i okien w ścianach zewnętrznych - żelbetowe, w ścianach wewnętrznych działowych systemowe, - schody z poziomu 0 na +1 żelbetonowe PRZEGRODY PIONOWE: - ściany zewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego gr. 24cm, - ściany wewnętrzne nośne oraz pomiędzy mieszkaniami murowane z pustaka ceramicznego gr. 24cm, - ścianki działowe w pomieszczeniach murowane z pustaka ceramicznego gr. 8cm, - ściany nośne pod poziomem terenu lane płyty żelbetowe PRZEGRODY POZIOME: - podłoga na gruncie na warstwie chudego betonu, styropian oraz wylewka cementowa, - stropy żelbetowe nad kondygnacją parteru wg projektu konstrukcji, styropian oraz wylewka cementowa, - strop antresoli drewniany - krycie dachu - dachówka ceramiczna, wypełnienie z wełny mineralnej, wykończenie od środka płytą GK, wg projektu budowlanego IZOLACJE - izolacje termiczne ścian piwnic do 1 m poniżej poziomu terenu - izolacje termiczne ścian zewnętrznych, 10cm styropianu - izolacja termiczna stropodachu, 18 cm wełna mineralna - izolacje przeciwwodne ścian zewnętrznych poniżej poz. terenu- masa bitumiczna, - izolacja akustyczna stropu nad poziomem 0 styropian, podłogi pływające ; z odcięciem od ścian styropianem. strona 3 / 5

4 INSTALACJE - instalacja kanalizacji sanitarnej wraz ze studzienką pompową - instalacja wody zimnej, - instalacja wody ciepłej, - instalacja centralnego ogrzewania, grzejniki panelowe wyposażone w zawory termostatyczne, - źródło ciepła- piece gazowe dwufunkcyjne z komorą zamkniętego spalania dla każdej wydzielonej jednostki mieszkalnej, Saunier Duval grupa Vaillant (Francja) model ISOTWIN lub równoważne zaakceptowane przez stronę kupującą - instalacja gazowa- tylko dla pieców dwufunkcyjnych, - instalacje elektryczne: - oświetlenia obwodów administracyjnych z otoczeniem, - oświetlenia z pełnym wyposażeniem tzn. włącznikami i gniazdami wtykowymi w lokalach mieszkalnych, - sygnalizacji wejściowej, - piorunochronna, - zasilanie płyt ceramicznych w kuchniach, - okablowanie strukturalne w pomieszczeniach (internet, telefon, telewizja) - indywidualne opomiarowanie mediów. WENTYLACJA POMIESZCZEŃ i KOMINY - mieszkania - wentylacja grawitacyjna, - kominek - kanał systemowy dymowo- wentylacyjny. - do obsługi pieców dwufunkcyjnych komin dwupłaszczowy spalinowo nawiewny WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE tynki zewnętrzne tynki mineralne malowane, elementy okładziny drewnianej- deski sosnowe impregnowane, - cokół budynku i schody zewnętrzne - okładzina gresowa lub kamienna - stropodach dachówka ceramiczna, - stolarka okienna drewniana, szklenie zestawami dwu-szybowymi ( k = 1,1 W/m 2 K ); co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwierno uchylne, nawietrzniki. strona 4 / 5

5 - Szyby okien parteru antywłamaniowe w klasie odporności P4, okucia okien rozwiernych i rozwierno-uchylnych wzmocnione, antywłamaniowe - parapety zewnętrzne z blachy stalowej, powlekanej kolor szary, - posadzki tarasu płyty z kamienia naturalnego lub syntetycznego, mrozoodporne - balustrady portfenetrów metalowe lakierowane proszkowo - teren uporządkowany wg planu zagospodarowania terenu, zagospodarowanie ogródków przydomowych w gestii właścicieli wydzielonych lokali mieszkalnych, - drogi dojazdowe oraz parkingi kostka ażurowa WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE - podłogi w pomieszczeniach mieszkalnych wszystkie podłogi pływające, oddylatowane od przegród pionowych, na warstwie styropianu, wylewki cementowe, - wykończenie ścian i ścianek działowych w pomieszczeniach mieszkalnych tynk gipsowy maszynowy - sufity w mieszkaniach zaszpachlowane (tynk gipsowy), - drzwi zewnętrzne do lokali mieszkalnych antywłamaniowe wg. PN-90/B klasy C DIERRE lub równoważne zaakceptowane przez stronę kupującą. - drzwi wewnętrzne w lokalach w gestii nabywców mieszkań, - wykończenie stopni schodów oraz balustrad klatek schodowych wraz ze schodami na antresole (lekka konstrukcja) w gestii nabywców mieszkań, - parapety wewnętrzne kamienne, - wyposażenie wewnętrzne pokoje, holl, kuchnie, sanitariaty w gestii nabywców mieszkań, - drzwiczki wnęk instalacyjnych stalowe, lakierowane proszkowo, - kompletna instalacja elektryczna łącznie z gniazdkami i wyłącznikami strona 5 / 5

Podobne dokumenty

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO Z WBUDOWANYMI GARAŻAMI W PARTERZE SZMARAGDOWE PRZEDMIEŚCIE

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO Z WBUDOWANYMI GARAŻAMI W PARTERZE SZMARAGDOWE PRZEDMIEŚCIE I. ZAGOSPODAROWANIE TERENU (OTOCZENIE) dojścia piesze kostka betonowa; mała architektura