OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH W RZĄSCE K. KRAKOWA

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH W RZĄSCE K. KRAKOWA"

Robert Kaźmierczak
5 lat temu
Przeglądów:

1 OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH W RZĄSCE K. KRAKOWA

2 Koncepcją inwestycji jest budowa osiedla domów jednorodzinnych wolnostojących oraz w zabudowie bliźniaczej. Osiedle Zielona Rząska stanowić będzie połączenie funkcjonalności oraz nowoczesnych trendów w budownictwie z otaczająca inwestycje zielenią. Całość inwestycji składa się będzie 78 domów w tym z 22 domów wolnostojących oraz 28 budynków w zabudowie bliźniaczej tj. 56 domów bliźniaczych. Inwestycja realizowana będzie w trzech etapach. Etap I: D o m y w o l n o s t o j ą c e : 11 domów o powierzchni około 134,76 1 m 2, wbudowany garaż oraz miejsce postojowe przed budynkiem, działki o zróżnicowanej powierzchni od ok. 509 m 2 do m 2 D o m y w z a b u d o w i e b l i ź n i a c z e j : 8 budynków w zabudowie bliźniaczej tj. 16 odrębnych domów o powierzchni około 121,04 m 2, wbudowany garaż oraz miejsce postojowe przed budynkiem, działki o zróżnicowanej powierzchni od ok. 383 m 2 do ok. 504 m 2 Etap II D o m y w o l n o s t o j ą c e : 8 domów o powierzchni około 134,76 m 2, wbudowany garaż oraz miejsce postojowe przed budynkiem, działki o zróżnicowanej powierzchni od ok m 2 do ok m 2 D o m y w z a b u d o w i e b l i ź n i a c z e j : 10 budynków w zabudowie bliźniaczej tj. 20 odrębnych domów o powierzchni około 121,04 m 2, wbudowany garaż oraz miejsce postojowe przed budynkiem, działki o zróżnicowanej powierzchni od ok. 379 m 2 do ok. 403 m 2, Etap III D o m y w o l n o s t o j ą c e : 3 domy o powierzchni około 134,76 m 2, wbudowany garaż oraz miejsce postojowe przed budynkiem, działki o zróżnicowanej powierzchni od ok m 2 do ok m 2, D o m y w z a b u d o w i e b l i ź n i a c z e j : 10 budynków w zabudowie bliźniaczej tj. 20 odrębnych domów o powierzchni około 121,04 m 2, wbudowany garaż oraz miejsce postojowe przed budynkiem, działki o zróżnicowanej powierzchni od ok. 387 m 2 do ok. 495 m 2, 1 Wszystkie wymiary powierzchni użytkowej zostały podane z uwzględnieniem tynków. 2 Powierzchnia ogrodu jest zróżnicowana w zależności od wybranego domu. 1

3 2

4 autorzy OpenStreetMap 3

5 DOM JEDNORODZINNY WOLNOSTOJĄCY PARTER PARTER M2 Wiatrołap 4,53 m² Kuchnia 7,49 m² Pokój dzienny 30,72 m² Pokój 12,00 m² Łazienka 4,07 m² Pralnia 5,56 m² Garaż 18,98 m² Razem 83,17 m² 4

6 PODDASZE PODDASZE M2 Hall 4,77 m² Pokój 10,08 m² Pokój 11,80 m² Schowek 2,07 m² Pokój 10,69 m² Pokój 8,73 m² Łazienka 3,45 m² Taras 19,50 m² Razem 51,59 m² Powierzchnia łączna 134,76 m² 5

7 DOM JEDNORODZINNY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ PARTER PARTER M2 Wiatrołap 4,00 m² Kuchnia 6,50 m² Salon 28,58 m² Łazienka 3,38 m² Pom. Gospodarcze 3,54 m² Garaż 19,24 m² Razem 65,24 m² 6

8 PODDASZE PODDASZE M2 Hall 5,20 m² Pokój 14,04 m² Pokój 8,82 m² Pokój 8,44 m² Pokój 13,19 m² Łazienka 6,11 m² Razem 55,80 m² Powierzchnia łączna 121,04 m² 7

9 OPIS TECHNOLOGII WYKONANIA I STANDARDU WYKOŃCZENIA BUDYNKÓW W ramach I Etapu inwestycji zrealizowane zostanie 16 budynków w zabudowie bliźniaczej oraz 11 budynków w zabudowie wolnostojącej. Budynki projektuje się w technologii tradycyjnej, murowanej jako dwukondygnacyjne, bez podpiwniczenia. Układem konstrukcyjnym budynku jest układ ścian murowanych, słupów i belek żelbetowych, na których wspiera się konstrukcja stropu, oraz dachu. Stropy budynku monolityczne żelbetowe. Dach budynku dwuspadowy o konstrukcji drewnianej. Stateczność budynku zapewniają ściany zewnętrzne oraz sztywne tarcze płyty stropowej przekazująca obciążenia poziome na pozostałe elementy konstrukcyjne. Cały kompleks budynków będzie realizowany jako osiedle zamknięte. Wyposażony zostanie w elementy zwiększające bezpieczeństwo, standard i komfort mieszkańców, między innymi: automatyczna brama wjazdowa, domofon, automatyczna brama garażowa, drzwi wejściowe zewnętrzne antywłamaniowe, stolarka okienna trzyszybowa, ogrzewanie podłogowe Projekt został wykonany z uwzględnieniem przepisów oraz rozwiązań mających na celu ograniczenie lub całkowite wyeliminowanie wpływu obiektu na środowisko przyrodnicze, zdrowie ludzi i budynki sąsiednie. Fundamenty: TECHNOLOGIA WYKONANIA budynki niepodpiwniczone, posadowione na płycie betonowej Ściany: Ściana fundamentowa: żelbetowa, izolacja cieplna, izolacja przeciwwilgociowa Ściana konstrukcyjna: pustak ceramiczny 25 cm. lub równoważny Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny 11 cm. lub równoważny Wykończenie ścian wewnętrznych: tynki cementowo-wapienne lub gipsowe Wykończenie ścian zewnętrznych: izolacja cieplna styropian 20 cm tynk silikatowo - silikonowy cokół tynk mozaikowy drzewo egzotyczne w domach wolnostojących płytka mrozoodporna imitująca kamień dekoracyjny Nadproża okienne i drzwiowe: z elementów prefabrykowanych lub z elementów żelbetowych monolitycznych Wieńce: żelbetowe monolityczne, na ścianach zewnętrznych o szerokości do 25 cm Stropy: płyta stropowa nad garażem i parterem, monolityczna żelbetowa Kominy: 8

10 kanały spalinowe, dymowe i wentylacyjne z pustaków betonowych lub kształtek systemowych Dach: konstrukcja drewniana, dach dwuspadowy, impregnowany preparatami zwiększającymi odporność ogniową oraz zabezpieczającymi przed owadami (szkodnikami drewna) i grzybami, warstwa wierzchnia dachówka w kolorze antracyt Elewacja: tynk silikatowo - silikonowy drzewo egzotyczne w domach wolnostojących płytka mrozoodporna imitująca kamień dekoracyjny cokół wykonany z tynku mozaikowego Tereny zielone: trawniki Drogi oraz chodnik: droga - kostka brukowa betonowa wibroprasowana gr. 8 cm, kolor szary ciąg pieszy - kostka brukowa betonowa wibroprasowana gr 8 cm, kolor szary Ogrodzenie: ogrodzenie - panele kolor antracyt brama wjazdowa - automatyczna, uchylna w kolorze antracyt, przy bramie wjazdowej murek furtka z domofonem w kolorze jak brama wjazdowa Posadzki: STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU MIESZKALNEGO wylewka cementowa zbrojona siatką stalową przygotowana pod warstwy wykończeniowe Utwardzenia: podjazdy oraz podejście do budynku: nawierzchnia z kostki brukowej gr. 8 cm, kolor grafit Stolarka: drzwi wejściowe do budynku, antywłamaniowe w kolorze zbliżonym do stolarki okiennej zestaw okienno-drzwiowy PVC, trzyszybowy, kolor antracyt jednostronnie okna dachowe drewniane Parapety zewnętrzne: blacha stalowa powlekana w kolorze antracyt Parapety wewnętrzne: aglomarmur Wysokość pomieszczeń: dla budynku wolnostojącego: parter ~ 2,7 m, piętro ~ 1,27 m 2,6 m dla budynku w zabudowie bliźniaczej: parter ~ 2,65 m, piętro ~ 1,26 m 3,25 m pokój nad garażem ~ 0,85 m 2,6 m Wykończenie ścian w mieszkaniach: tynki cementowo-wapienne lub gipsowe, gruntowanie poddasze: izolacje cieplne z wełny mineralnej, okładziny z płyt gipsowo kartonowych (w łazienkach wodoodporne) na ruszcie Posadzka tarasu: hydroizolacja tarasów izolacje cieplne i dźwiękowe 9

11 deska tarasowa Balustrada tarasu: barierki oraz słupki stalowe nierdzewne. Wypełnienie: szkło Drzwi na taras: jak stolarka okienna PVC Drzwi wewnętrzne: do indywidualnego montażu, Brama garażowa: segmentowa, podnoszona automatycznie, kolor antracyt Wentylacja: grawitacyjna Instalacje wewnętrzne sanitarne: rozprowadzone wewnątrz mieszkania z wyjściem normatywnym pod baterie zakończonym zaślepką, bez tzw. białego montażu", kanalizacja do WC zakończona przy pionie na trójniku Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa: kocioł gazowy, 2-funkcyjny, kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania lub 1-funkcyjny kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania oraz zbiornikiem grzejniki stalowe płytowe z termoregulatorem, w łazience ręcznikowiec Instalacja gazowa: rozprowadzona wewnątrz budynku, zakończona podłączeniem do kotła i zaworem w pomieszczeniu kuchni Instalacje elektryczne (moc zamówiona 14 KW): instalacje wewnętrzne wykonane podtynkowo wraz z osprzętem elektrycznym - gniazda wtykowe, włączniki instalacje niskoprądowe - domofon, instalacja TV-SAT, instalacja telefoniczna, osprzęt gniazdka, instalacja internetowa, w posadzkach instalacje rozprowadzane są w rurach osłonowych instalacja trójfazowa do podłączenia kuchenki elektrycznej - bez wyposażenia i montażu kuchenki elektrycznej MEDIA DOSTĘPNE W BUDYNKU Instalacja wodociągowa: zasilana z sieci gminnej Instalacja kanalizacji sanitarnej: odprowadzenie do kanalizacji gminnej Instalacja kanalizacji opadowej: odprowadzenie do kanalizacji gminnej Instalacja c. o. i cwu: przyłączona do sieci gazowej PSG Instalacja elektryczna: przyłączona do sieci energetycznej TAURON Opomiarowanie mediów: indywidualne, liczniki prądu i gazu na zewnątrz, oraz wody Instalacja: domofon, instalacja internetowa i telefoniczna, instalacja TV/SAT. 10

12 11

13 12

14 13

15 14

16 15

17 16

18 Przedstawione w niniejszym opracowaniu wizualizacje, animacje oraz modele budynków mają postać zbliżoną do finalnego obiektu, tj. mogą odbiegać od docelowego, rzeczywistego wyglądu budynków i ich zagospodarowania terenu, otoczenia w szczególności w zakresie kolorystyki oraz konstrukcji. Powyższe opracowanie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art Kodeksu Cywilnego. Wymiary rzeczywiste mogą różnić się od podanych na rzucie. Przedstawiona aranżacja u umeblowanie mają jedynie charakter poglądowy i informacyjny. Rzut nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. 17

Podobne dokumenty

OPIS TECHNOLOGII WYKONANIA I STANDARDU WYKOŃCZENIA BUDYNKÓW

STANDARD REALIZACJI OPIS TECHNOLOGII WYKONANIA I STANDARDU WYKOŃCZENIA BUDYNKÓW Opis technologii wykonania i standardu wykończenia budynków dla inwestycji: Budowa zespołu 78 budynków mieszkalnych jednorodzinnych: