Projekt umowy. Znak sprawy:. W dniu... w Nowym Sączu pomiędzy: PCPR w N. Sączu w imieniu, której działa:... - Dyrektor.

Transkrypt

1 Nr.Ref.Postępowania: II-271-1/12 załącznik nr 6 Znak sprawy:. Projekt umowy W dniu... w Nowym Sączu pomiędzy: PCPR w N. Sączu w imieniu, której działa:... - Dyrektor. a reprezentowaną przez: zwaną dalej w tekście wykonawcą na podstawie dokonanego przez zamawiającego wyboru oferty w trybie przetargu nieograniczonego została zawarta umowa o następującej treści: Przedmiotem zamówienia jest: Zakres I/. (oferta częściowa), 1 Roboty malarskie pomieszczeń /farbami emulsyjnymi / w budynku administracyjnym PCPR W N. Sączu; Parter- holl, klatka schodowa, korytarz I piętro, pokój nr 118,119,120,WC pracowników I piętro, korytarz II piętro, korytarz przy windzie II piętro, pokój nr 122, 123, 124, WC dla niepełnosprawnych- II piętro, WC męskie -II piętro, WC damskie - II piętro, Zakres II/. (oferta częściowa), Roboty malarskie elewacji /farbami silikatowymi/, budynku administracyjnego i garażowo magazynowego PCPR W N. Sączu w tym uzupełnianie ścian, uzupełnianie tynków zewnętrznych,malowanie farbą olejną elementów metalowych, rury wodociągowe, gazowe oraz skrzynka gazowa. Szczegółowy zakres robót jest opisany w ofercie dołączonej do nin. umowy. Zamawiający dopuszcza w przypadku opisania z nazwy w przedmiarze/ofercie zastosowanego materiału - rozwiązania równoważne, w tym przypadku na wykonawcę spada obowiązek wykazania zamawiającemu równoważności dla proponowanego/wbudowanego przez niego materiału. Wykonawca zobowiązany jest do: uzgodnienia szczegółów rozwiązań technicznych i ekonomicznych/materiałów i kolorystyki/ z zamawiającym, wykonania robót zgodnie z dokumentacją projektową, z zachowaniem warunków wynikających z norm technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz zgodnie z wymogami sztuki budowlanej, wykonania robót zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót,w tym tez do uporządkowania terenu robót po ich wykonaniu/zakończeniu. - zabezpieczenia wywozu i składowania odpadów np.gruzu itp. we własnym zakresie, - zapewnienia bezpiecznych warunków na placu budowy i w jego otoczeniu,

2 - wykonania pełnego zakresu robót przedstawionych w specyfikacji przedmiotu zamówienia, a w przypadku wystąpienia robót zamiennych wykona je po uzyskaniu zgody i zleceniu ich przez Zamawiającego na warunkach cenotwórczych podanych w ofercie, wykonywania prac uciążliwych po godzinach pracy pracowników PCPR.. 2 Termin realizacji robót budowlanych stanowiących przedmiot zamówienia ustala się następująco: zakończenie do dnia: 30 wrzesień 2012 r. Wykonawca ma prawo do żądania przedłużenia terminu umownego, jeżeli niedotrzymanie pierwotnego terminu umownego stanowi konsekwencję: okoliczności, których nie można było przewidzieć, negatywnych warunków pogodowych lub z przyczyn zależnych od zamawiającego oraz z powodu siły wyższej. 3 Zamawiający posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane Dokumenty i oświadczenia załączone do oferty według specyfikacji istotnych warunków zamówienia stanowią integralną część niniejszej umowy. Integralną część umowy stanowią: przedmiar robót, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, oferta wykonawcy stanowiące załączniki do umowy. 5 Zamawiający przekaże wykonawcy teren budowy w dniu podpisania umowy. 6 2.Zamawiający powołuje inspektora nadzoru w osobie.... Wykonawca ustanawia kierownika budowy w osobie.... Wykonawca łącznie z podpisaną umową dostarczy oświadczenie kierownika budowy o podjęciu obowiązków kierownika budowy z dniem przekazania placu budowy, uwierzytelnione kopie: uprawnień budowlanych i zaświadczenie o przynależności do izby samorządu zawodowego a także plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia /w razie konieczności/ Wykonawca po przejęciu placu budowy we własnym zakresie przygotuje go do realizacji przedmiotu umowy. Kosztami za zużytą energię i wodę wykonawca zostanie obciążony Wykonawca. Wykonawca będzie ponosił koszty utrzymania i konserwacji urządzeń oraz obiektów tymczasowych na placu budowy Wykonawca zobowiązuje się strzec mienia znajdującego się na terenie budowy, a także zapewnić warunki bezpieczeństwa. Wykonawca zobowiązuje się do umożliwienia wstępu na teren budowy pracownikom organów nadzoru budowlanego, do których należy wykonanie zadań określonych ustawą-prawo budowlane oraz udostępnienie im danych i informacji wymaganych tą ustawą. Po zakończeniu całości robót wykonawca zobowiązany jest uporządkować cały teren budowy i przekazać go zamawiającemu protokołem końcowym odbioru robót.

3 9 1. Wykonawca zobowiązuje się do ubezpieczenia robót z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w związku z określonymi zdarzeniami losowymi oraz od odpowiedzialności cywilnej. Ubezpieczeniu podlegają w szczególności: roboty, obiekty, budowle, urządzenia oraz wszelkie mienie ruchome związane bezpośrednio z wykonaniem robót od : ognia, huraganu i innych zdarzeń losowych, odpowiedzialność cywilna za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczących pracowników i osób trzecich a powstałych w związku z prowadzonymi robotami budowlanymi, a w tym także ruchem pojazdów mechanicznych. 10 Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych. Materiały przewidziane do wbudowania w ramach zadania powinny odpowiadać wymogom, co do jakości wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w ustawie Prawo budowlane, wymaganiom specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz projektu Strony ustalają, że obowiązującą ich formą wynagrodzenia zgodnie ze specyfikacją istotnych warunków zamówienia oraz wybraną w formie przetargu nieograniczonego ofertą wykonawcy jest wynagrodzenie kosztorysowe w kwocie nie wyższej niż umowna( tj. nie wyższej niż wartość ceny ofertowej brutto,. Ostateczne rozliczenie nastąpi kosztorysem powykonawczym przy składnikach cenotwórczych podanych w kosztorysie ofertowym. Ceny jednostkowe nie będą zmieniane przez cały czas obowiązywania umowy. 2. Wynagrodzenie wyraża się wstępnie kwotą kosztorysu ofertowego w wysokości...zł(słownie...),w tym obowiązujący podatek VAT w wysokości 23 % wynoszący...zł (słownie... zł). Za roboty nie wykonane jako zbędne, choć objęte kosztorysem ofertowym oraz specyfikacją wynagrodzenie nie przysługuje. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 2 obejmuje wszystkie koszty związane z realizacją przedmiotu umowy. Wynagrodzenie może być płatne w częściach na podstawie zaawansowania robót i częściowego protokołu odbiorczego z uwzględnieniem zapisu Wykonawca przyjmuje na siebie następujące obowiązki szczegółowe: pełnienie funkcji koordynatora w stosunku do robót realizowanych na podstawie niniejszej umowy, zapewnienia specjalistycznego kierownictwa montażu dla dostarczanych przez siebie materiałów, maszyn i urządzeń, informowania inspektora nadzoru lub zamawiającego o terminie zakrycia robót ulegających zakryciu, oraz terminie odbioru robót zanikowych; jeżeli wykonawca nie poinformował o tych faktach inspektora nadzoru zobowiązany jest na jego żądanie odkryć roboty lub wykonać otwory niezbędne do zbadania robót, a następnie przywrócić roboty do stanu pierwotnego, w wypadku zniszczenia lub uszkodzenia robót, ich części w toku realizacji- naprawienia ich i doprowadzenia do stanu poprzedniego, informowanie zamawiającego o ewentualnych wadach projektu w momencie stwierdzenia tych nieprawidłowości. 13

4 Zamawiający przyjmuje na siebie uzyskanie pozostałej dokumentacji prawnej oraz innych dokumentów przewidzianych przepisami ustawy Prawo budowlane i innych przepisów szczegółowych Strony postanawiają, że obowiązującą je formą odszkodowania za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy stanowią kary umowne. 2. Kary te naliczane będą w następujących wypadkach i wysokościach: Wykonawca płaci zamawiającemu kary umowne potrącane z faktur: - za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,2 % wynagrodzenia umownego brutto za przedmiot odbioru za każdy dzień zwłoki, - za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi za wady w wysokości 0,2 % wynagrodzenia umownego brutto za wykonany przedmiot odbioru za każdy dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad, - z tytułu samego faktu istnienia wad w przedmiocie odbioru w wysokości do 10 % wynagrodzenia umownego brutto, za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od wykonawcy w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego brutto. Zamawiający płaci wykonawcy kary umowne: - za zwłokę w przekazaniu placu budowy w wysokości 0,2 % wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień zwłoki, - za zwłokę w przeprowadzeniu odbioru w wysokości 0,2 % wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień zwłoki, licząc od następnego dnia po terminie, w którym odbiór winien być rozpoczęty, - z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn zależnych od zamawiającego w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego brutto. 3.Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania przewyższającego kary umowne na zasadach ogólnych. 4. Podstawą naliczania kar będzie kosztorysowa wartość wynagrodzenia brutto, ustalona w umowie. 5. Wykonawca wyraża zgodę na potrącanie kar umownych z faktur. 15 Strony postanawiają, że przedmiot umowy będzie realizowany zgodnie z projektem, warunkami Polskich Norm Technicznych oraz obowiązującymi przepisami w tym zakresie. 16 Strony postanawiają, że przedmiotem odbioru końcowego będzie przedmiot umowy. Wykonawca /kierownik budowy/ zgłosi zamawiającemu gotowość do odbioru za wpisem do wewnętrznego dziennika budowy ; potwierdzenie tego wpisu lub brak ustosunkowania się przez inspektora nadzoru w terminie 1 dnia od daty wykonania wpisu oznaczać będzie osiągnięcie gotowości do odbioru w dacie wpisu do wewnętrznego dziennika budowy. Wykonawca powiadomi na piśmie zamawiającego o gotowości do odbioru robót najpóźniej w ostatnim dniu realizacji umowy. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór przedmiotu robót do 5 dni od dnia zgłoszenia gotowości do odbioru. Ewentualne wady i drobne usterki w przedmiocie umowy wykryte przy odbiorze usuwane będą niezwłocznie. Ujawnienie wady lub usterki przy odbiorze przedmiotu umowy wstrzymuje podpisanie protokołu odbioru końcowego. Zamawiający w razie stwierdzenia wad wydanego przedmiotu umowy (podczas jego eksploatacji) w terminie rękojmi obowiązany jest do przedłożenia wykonawcy stosownej reklamacji najpóźniej

5 w ciągu 14 dni. Wykonawca powinien udzielić odpowiedzi pisemnej na przedłożoną reklamację w ciągu 14 dni, a po bezskutecznym upływie tego terminu reklamacja uważana będzie za uznaną w całości zgodnie z żądaniem zamawiającego. W przypadku nie zrealizowania reklamacji zamawiający może powierzyć wykonanie prac innemu wykonawcy. Koszt takich prac ponosi wykonawca. Wykonawca jest zobowiązany do udziału w organizowanych przez zamawiającego przeglądach w okresie gwarancyjnym. Zamawiający wyznacza także ostateczny, gwarancyjny odbiór robót w dniu upływu terminu gwarancji lub bezpośrednio przed tą datą oraz terminu na protokolarne stwierdzenie usunięcia wad po upływie okresu rękojmi. 17 Strony postanawiają, iż odpowiedzialność wykonawcy z tytułu rękojmi za wady przedmiotu umowy zostanie rozszerzona poprzez udzielenie pisemnej gwarancji jakości na całość robót. W tym okresie zobowiązany jest na wezwanie zamawiającego na swój koszt usunąć wszelkie wady i usterki na obiekcie będące rezultatem złej jakości przeprowadzonych robót. Termin gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane, zamontowane urządzenia i wbudowane materiały wynosi 36 miesięcy od daty odbioru końcowego. Zamawiający może zrealizować uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne niezależnie od uprawnień wynikających z gwarancji jakości. Warunki gwarancji określa karta gwarancyjna, stanowiąca załącznik do niniejszej umowy. 18 Strony postanawiają, że końcowe rozliczenie za przedmiot umowy będzie odbywało się na podstawie faktur za wykonanie częściowych robót w oparciu o protokoły odbioru. Wynagrodzenie wykonawcy rozliczone łącznie fakturami częściowymi przed obiorem końcowym nie może przekraczać 80 % wynagrodzenia umownego. Podstawą wystawienia faktury końcowej jest protokół końcowy odbioru robót. Rozliczenie końcowe nastąpi fakturą końcową po zakończeniu robót i ich końcowym odbiorze. Faktury winny być wystawione na: PCPR w N. Sączu. 19 Zamawiający zapłaci faktury częściowe w terminie do 21 dni licząc od daty ich doręczenia wraz z dokumentami rozliczeniowymi. 20 Oprócz wypadków wymienionych w treści tytułu XV Kodeksu Cywilnego stronom przysługuje prawo odstąpienia od umowy w następujących sytuacjach: Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy: w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy: odstąpienie od umowy w tym wypadku może nastąpić w terminie miesiąca od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. zostanie ogłoszona upadłość lub rozwiązanie firmy wykonawcy, zostanie wydany nakaz zajęcia majątku wykonawcy, wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje ich pomimo wezwania zamawiającego złożonego na piśmie, wykonawca przerwał realizację robót i przerwa ta trwa dłużej niż 1 tydzień. 2. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy w szczególności, jeżeli:

6 zamawiający nie wywiązuje się z obowiązku zapłaty faktur mimo dodatkowego wezwania w terminie 1 miesiąca od upływu terminu na zapłatę faktur określonej w niniejszej umowie. zamawiający odmawia bez uzasadnionej przyczyny odbioru robót lub odmawia podpisania protokołu odbioru, zamawiający zawiadomi wykonawcę, iż wobec zaistnienia uprzednio nie przewidzianych okoliczności nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec wykonawcy. 3. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie. 4. W wypadku odstąpienia od umowy wykonawcę oraz zamawiającego obciążają następujące obowiązki szczegółowe: w terminie siedmiu dni od daty odstąpienia od umowy wykonawca przy udziale zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia, zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, która odstąpiła od umowy, wykonawca zgłosi zamawiającemu gotowość do odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczających, Zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które wykonawca nie odpowiada obowiązany jest do: dokonania odbioru robót przerwanych oraz do zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia, rozliczenia się z wykonawcą z tytułu nierozliczonych w inny sposób kosztów budowy obiektów zaplecza i uzbrojenia terenu budowy, przejęcia od wykonawcy pod swój dozór terenu budowy. 21 Zamawiający nie wyraża zgody na przelew wierzytelności wynikającej z umowy. 22 Właściwym do rozpatrzenia sporów wynikłych na tle realizacji niniejszej umowy właściwy dla zamawiającego. jest Sąd 23 1.W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego, w sprawach procesowych przepisy Kodeksu postępowania cywilnego, oraz przepisy ustawy Prawo zamówień publicznych. 2. Wszelkie zmiany Umowy wymagają formy pisemnej w postaci aneksu pod rygorem nieważności Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzenia zmian w Umowie, które będą mogły być dokonane z powodu zaistnienia okoliczności niemożliwych do przewidzenia w chwili zawarcia Umowy lub w przypadku wystąpienia którejkolwiek z następujących sytuacji powodujących konieczność: 1) zmiany terminu realizacji Umowy wywołaną : a) koniecznością wykonania w trakcie realizacji Umowy robót związanych z realizacją zamówienia podstawowego, mających wpływ na uzgodniony termin zakończenia jej realizacji (powodujących konieczność jego wydłużenia), b) wstrzymaniem realizacji Robót przez Nadzór Budowlany lub inne upoważnione organy, c) niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi, d) wstrzymaniem Robót wprowadzonym przez Zamawiającego, niezależnym od Wykonawcy, e) zaniechaniem zakresu robót,

7 2) zaniechania zakresu Robót i zmniejszenia wynagrodzenia o wartość robót zaniechanych, 3) zmiany kierownika budowy i kierowników robót z zachowaniem wymaganych kwalifikacji, 4) zmiany danych identyfikacyjnych Wykonawcy (adres siedziby, Regon, NIP, rachunek bankowy), zgodnie ze zmianami zarejestrowanymi w KRS, 5) zmiany podwykonawcy na podwykonawcę, któremu zlecono ten sam zakres robót, 7) zmiany przepisów prawa mających wpływ na warunki realizacji Umowy, 8) zmiany wynagrodzenia w przypadku wykonywania przez Wykonawcę w trakcie realizacji Umowy robót koniecznych do prawidłowego zakończenia realizacji zamówienia podstawowego. 24 Umowa obowiązuje wraz z wymienionymi załącznikami, które są jej integralną częścią : nr 1 oferta,/w tym kosztorysy ofertowe/ nr 2 specyfikacja istotnych warunków zamówienia nr 3 przedmiary robót, nr 4 specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót nr 5 karta gwarancyjna. 25 Umowę niniejszą sporządza się w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, po dwa dla każdej ze stron. Zamawiający: Wykonawca: