PLN. Grudziądz. Hausen.pl - Twój nowy dom. Infolinia: POZIOMY 1-poz. POWIERZCHNIA 160 m²

Transkrypt

1 Grudziądz Leona Wyczółkowskiego PLN (2 813 PLN/m²) POWIERZCHNIA 160 m² ILOŚĆ POKOI 6 pokoi ROK BUDOWY 1978 r. POZIOMY 1-poz. strona: 1/8

2 GRUDZIąDZ, SPRZEDAM FAJNY DOM Z OGRODEM i LASKIEM Sprzedam dom wolnostojący w Grudziądzu, dzielnica Mniszek, przy ul. Leona Wyczółkowskiego 8. Do posesji należą ogród i 1 ha ziemii zalesionej nad rzeczką Rudniczanką z rybkami. Ten 1 ha "parku natury" (ziemia rolnicza) dokładam gratis. Zawiera on także drzewa, które można wreszcie na własne potrzeby ścinać (zmiana ustawy). Wymarzone miejsce do relaxowego pobytu i łowienia rybek blisko domu. TO JEST OKAZJA!!! Oferta bez prowizji i pośrednictwa Biur Nieruchomości.. UWAGA: Na niektórych mapach w ogłoszeniach w internecie położenie domu jest błędnie pokazywane. Proszę wpisać do wyszukiwarki Google podany wyżej adres, aby otrzymać prawdziwe wskazanie lokalizacji... Opis oferty: Dom jest po kapitalnym remoncie o powierzchni mieszkalnej160 m kw. oraz powierzchni użytkowej 60 m kw. z dwoma neutralnymi wejściami na parter i piętro, dwoma garażami oraz małym domkiem gospodarczym. Instalacje ściekowa i wodociągowa są podłączone do sieci miejskiej. Posesja składa się z ogrodzonej działki budowlanej i ogrodu o pow m kw. porosłej drzewami orzechowymi, choinkami, winogronem, trawą, kwiatami. Na ogród przypada ok m2 a na działkę budowlaną ok m2.. Działka rekreacyjna: Pozostałe m kw. jest to działka rekreacyjna położona wzdłuż rzeczki Rudniczanki, granicząca bezpośrednio z ogrodem, porośnięta drzewami, krzewami i trawą. Teren ten jest zmeliorowany dwoma rowami i wykorzystywany jako "PARK NATURY" z linią brzegową wzdłuż bogatej w ryby rzeczki Rudniczanki. Powierzchnia mieszkalna parteru: wynosi 90 m. kw. i składa się z trzech dużych pokoi, obszernego tarasu z widokiem na ogród, przedpokoju, kuchni, pomieszczenia gospodarczego przy kuchni i łazienki. Z parteru jest zejście do piwnicy i garażu... Powierzchnia mieszkalna piętra: liczy sobie 70 m. kw. i składa się z dużego salonu z balkonem, dwóch pokoi, przedpokoju, łazienki i kuchni. Mieszkanie na piętrze jest bardzo dobrze izolowane pod dachem. Słońce nie ma wpływu na temperaturę pomieszczeń. W zimie temperatura jest według potrzeb nawet do 27 C utrzymywana.. Domek gospodarczy: Przynależy do posesji i ma pow. ca. 30 m kw. W domku jest urządzony garaż i podręczny warsztat.. Ogrzewanie domu: Dom posiada ogrzewanie dwojakiego rodzaju poprzez wymiennik ciepła: - gazowe lub - węglowe z podajnikiem na eko-groszek. Ogrzewanie gazowe jest zdalnie sterowane pilotem.. Instalacja wodna i ściekowa: jest podłączona do sieci strona: 2/8

3 miejskiej. Poza tym do wyboru stoi również zasilanie wodą z ujęcia własnego poprzez hydrofor. Swiadectwo CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ BUDYNKU: - zapotrzebowanie na energię pierwotną (EP) wynosi: 227,62 kwh(m kw. rok) - zapotrzebowanie na energię końcową (EK) wynosi: 194,48 kwh (m kw. rok).. Okolica: Dom znajduje się w dzielnicy Mniszek na przedmieściu Grudziądza, na osiedlu domków jednorodzinnych. W okolicy znajduje się duże jezioro Rudnik otoczone terenami wypoczynku i rekreacji miasta Grudziądza z trzema plażami i lasami komunalnymi wokół niego. Na osiedlu Mniszek jest szkoła, apteka, sklepy spożywcze, kościół i przedszkole. Dzielnica Mniszek jest dobrze skomunikowana z miastem.. Katalog zdjęć domu: proszę skopiować ten link tak jak jest widoczny t1p.de/v2jn i wstawić do przeglądarki internetowej.. Kalkulacja wyceny posiadłości: - działka budowlana: 1200 m kw. x 70 zł/m kw.= zł - ogród: 1800 m. kw. x 50 zł/m kw. = zł - działka rekreacyjna zalesiona jako park m kw. x 0 zł/m kw.= 0 zł. Dom, pow. mieszkalna: - parter: 90 m kw. x 2500 zł/m kw. = zł - piętro (częściowo skosy): 70m kw. x 1500 zł/m kw. = zł Dom, pow. użytkowa: - piwnice i garaż: 60 m kw. x 600 zł/m kw. = zł - domek gospodarczy: 30m kw.x 600 zł/m kw. = zł. Łączna wycena: po zaokrągleniu zł - upust zł daje cenę zł. strona: 3/8

4 strona: 4/8

5 strona: 5/8

6 strona: 6/8

7 strona: 7/8

8 strona: 8/8