Gospodarstwo rolne 25ha z infrastrukturą pod hodowlę koni.

Transkrypt

1 Gospodarstwo rolne 25ha z infrastrukturą pod hodowlę koni.

2 Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w woj. Opolskim w odległości 40km od Opola oraz 80km od Wrocławia. Okolica spokojna, przeważają tereny leśne, łąki i pola uprawne. Nieruchomość usytuowana jest w bliskim sąsiedztwie Stobrawskiego Parku Krajobrazowego. Dojazd do posesji drogą asfaltową.

3 Ogólna charakterystyka gospodarstwa Powierzchnia całego gospodarstwa to 25ha w skład którego wchodzą: Siedlisko z zabudowaniami: dom 420m 2, budynki gospodarcze, stajnie na ok.. 40 koni, silosy zbożowe o pojemności 200 ton, 4 duże garaże, sprzęt rolniczy, Tor wyścigów konnych o długości 1800m wraz ze stawem hodowlanym o powierzchni ok. 0,7ha, padokiem i nasypem (trybunami), Grunty orne oraz łąki i pastwiska.

4 Siedlisko Dom o pow. 420m 2 w tym niezależne mieszkanie 70m 2. Całość po kapitalnym remoncie. Wymieniono dach, okna, drzwi, zainstalowano nowe centralne ogrzewanie na olej opałowy sterowane elektronicznie. Wymieniono także instalacje: wodne, elektryczne, antenowe oraz telefoniczne. Dom stanowi dziesięć pokoi, cztery łazienki, dwie kuchnie i dwie garderoby. W skład wyposażenia domu wchodzą meble w stylu indyjskim i hiszpańskim, sprzęt RTV i AGD, rośliny (ogród zimowy).

5 Budynki stajni umożliwiają hodowlę 40 koni. Dodatkowo na posiadłości znajdują się: stodoła, wiaty, 4 garaże, 3 silosy na zboże o pojemności 200ton. Wszystkie budynki po remoncie, w pełni wyposażone. Budynki w stylizacji pruskiej i hiszpańskiej. Posesja posiada 4 studnie z własną wodą, w tym jedną głębinową o około m głębokości, w ciągłym użytku do celów gospodarczych. Ogrzewanie tworzy kilka źródeł: piec olejowy Buderus, piec węglowy i kominek z płaszczem wodnym z nadmuchem oraz wymiennikiem ciepła podłączonym na cały dom. Instalacja elektryczna oparta jest na zasilaniu 230V oraz 380/400V. Posiadłość posiada możliwości odcięcia prądu miejskiego i włącznie agregatu prądotwórczego.

6 Posiadłość jest ogrodzona i oświetlona. Podwórko wyłożone kostką betonową. Gospodarstwo w pełni wyposażone (traktor, 3 przyczepy, maszyny rolnicze oraz narzędzia typu kosiarki, kosy, piły, łódź z silnikiem motorowym.

7 Grunty Gospodarstwo składa się z kilku kompleksów działek o powierzchni 25 ha. Duża część gospodarstwa stanowiąca około 7,5ha przygotowana jest pod hodowlę koni. Znajduje się tu m.in: tor wyścigów konnych, staw hodowlany o powierzchni około 0,7ha o głębokość 1-4m, ze stałym nawadnianiem, przebadany genealogicznie, posiadający odpływ awaryjny.

8 Wokół stawu znajduje się tor do wyścigów konnych, zbudowany zgodnie ze sztuką budowlaną dla tego typu obiektów. Tor ma długość 1800m, profilowane zakręty, posiada drenaże wodne. Idealny do treningów i wyścigów, które odbywały się tu kilka lat temu. Tor posiada trawistą trybunę o wysokości nasypu 6m i długości 150m. Teren w całości obsadzony sosną, daglezją i drzewami liściastymi), wszystko w bezpośrednim kontakcie z siedliskiem.

9 Grunty orne posiadają III, IV i V klasę bonitacji. Wszystkie działki utrzymane są w dobrej kulturze rolnej w ciągłym użytku. Obszar działek uzbrojony (prąd, woda). Działki mogą mieć wykorzystanie do różnych celów: budownictwo rekreacyjne, działalność ogrodniczo-sadownicza, a także pod zalesienie. Część areałów leży w bezpośrednim kontakcie z rzeką Stobrawą (została w zeszłym roku pogłębiona, bez zagrożenia zalewowego), nadaje się na tereny szkółkarskie, a także jest to idealny teren pod budowę stawów hodowlanych. Całość gruntów ornych położona jest w odległości 200 metrów do siedliska.

10 zł Powierzchnia 25ha 11,6zł/m 2 Cena obejmuje: dom 420m 2 z wyposażeniem, 2 stajnie, stodoła, 4 garaże, 3 silosy, tor konny, staw oraz maszyny i sprzęt rolniczy. Szczegóły oferty: lub biuro@sawitar.pl