STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY POŁCZYN-ZDRÓJ

Transkrypt

1 Rada Miejska w Połczynie - Zdroju STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY POŁCZYN-ZDRÓJ -ZMIANA 2009 r.- CZĘŚĆ II UWARUNKOWANIA I KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY NR XXXVIII/119/2009 RADY MIEJSKIEJ W POŁCZYNIE-ZDROJU z dnia 20 lipca 2009 r. Opracowano w Pracowni Projektowej Urbanistyczno- Architektonicznej Mgr inŝ. Roman Erdmann upr. w plan. przestrz. MGPiB nr 309/88 Zmianę opracowała INTERGA sp. z o.o. pod kierunkiem mgr inŝ. arch. Piotr Kozłowski upr. urb. 1485/96, ZOIU, Z-292 POŁCZYN ZDRÓJ 2009r.

2 SPIS TREŚCI WSTĘP... 3 ZAŁOśENIA ROZWOJU UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Uwarunkowania ogólne Uwarunkowania lokalne Uwarunkowania ochrony środowiska przyrodniczego Uwarunkowania prawne i cele ochrony Koncepcja ochrony środowiska przyrodniczego Obszary Natura Uwarunkowania ochrony środowiska kulturowego ZałoŜenia ochrony wartości kulturowych Uwarunkowania prawne Ochrona stanowisk archeologicznych Ochrona krajobrazu kulturowego i zabytkowych układów ruralistycznych oraz miasta Uwarunkowania pozostałe Uwarunkowania ochrony Uzdrowiska Uwarunkowania w zakresie obrony cywilnej Wybrane uwarunkowania dla terenów objętych zmianą studium Ochrona przed powodzią ZagroŜenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Gospodarka przestrzenna Osadnictwo Lecznictwo uzdrowiskowe. Turystyka Leśnictwo Rolnictwo Infrastruktura techniczna Zaopatrzenie w wodę Gospodarka ściekowa Kanalizacja deszczowa Telekomunikacja Elektroenergetyka Zaopatrzenie w gaz Gospodarka odpadami stałymi Komunikacja Opis zmian kierunków zagospodarowania dla obszarów objętych zmianą studium

3 WSTĘP Przedmiotem opracowania jest zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Połczyn-Zdrój przyjętego Uchwałą nr XLVI/377/2002 Rady Miejskiej w Połczynie-Zdroju z dnia 26 czerwca 2002 r. Prace nad zmianą studium (zmiana 2009 r.) prowadzone były w oparciu o uchwałę Nr XIII/148/2007 z dnia 19 grudnia 2007 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Połczyn-Zdrój. Celem zmiany Studium jest stworzenie podstaw formalno prawnych do prowadzenia racjonalnej polityki przestrzennej oraz opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obejmujących obszary których granice stanowią tereny objęte zmianą studium. Zmianę studium (edycja 2006 r.) opracowano na podstawie uchwały nr XXX/259/2005 Rady Miejskiej w Połczynie Zdroju z dnia 23 lutego 2005 r. i uchwały nr XXXIII/278/05 z dnia 27 kwietnia 2005 r. które określają zakres zmian obowiązującego studium. Projekt zmiany studium przygotowano zgodnie z wymogami art. 9, 10, 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. (Dz.U.2003 nr 80, poz. 717 z poźn. zmian.) oraz Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. W sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz.U.2004 nr 92, poz. 880). Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Połczyn Zdrój składa się z dwóch części dokumentacji stanu istniejącego oraz dokumentacji projektowej. Część I zawiera opis zatytułowany Stan istniejący. Diagnoza oraz komplet opracowań graficznych w skali 1:25000 i 1:5000 dla gminy oraz 1:5000 dla miasta. Część II zawiera opis zatytułowany Uwarunkowania i kierunki zagospodarowania przestrzennego oraz rysunki studium: dla gminy w skali 1: : - Rysunek studium. Środowisko przyrodnicze. - Rysunek studium. Środowisko kulturowe. - Rysunek studium. Zagospodarowanie przestrzenne i uŝytkowanie terenów. dla miasta, oprócz opisu zawartego w jednym opracowaniu dla obu jednostek, wykonano rysunki studium w skali 1: 5000: - Rysunek studium. Uwarunkowania i kierunki zagospodarowania przestrzennego. Przedmiotem uchwały Rady są Uwarunkowania i kierunki zagospodarowania przestrzennego zawarte w niniejszym opracowaniu wraz z wyŝej wymienionymi rysunkami studium, natomiast załoŝenia rozwoju naleŝy traktować jako materiał informacyjny ale bardzo waŝny element w procesie projektowania. W pracach planistycznych i realizacyjnych naleŝy posługiwać się dodatkowymi, odrębnymi opracowaniami Wartości kulturowe (2 tomy) i Środowisko geograficzne, w których zawarte są uszczegółowione informacje z zakresu środowiska. Podstawa opracowania: - umowa Nr II/2008 z dnia 15 kwietnia 2008 r. (INTEGRA Sp. z o. o.), 3

4 - Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Połczyn-Zdrój przyjęte Uchwałą nr XLVI/377/2002 Rady Miejskiej w Połczynie-Zdroju z dnia 26 czerwca 2002 r., - Uchwała Nr XIII/148/2007 z dnia 19 grudnia 2007 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Połczyn-Zdrój, - Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. O planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z zm.), - Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. O samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz z zm.), - Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. O ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j.dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz z zm.), - Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. O odpadach (t.j. Dz. U. z 2007 r. Nr 39 poz. 251), - Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (t.j. Dz.U. z 2005 r. Nr 239, poz. 2019), - Ustawa z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2005 r. Nr 45, poz. 435 ), - Ustawa z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (t.j. Dz.U. z 2006 r. Nr 89, poz. 625 z zm.), - Ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o lecznictwie uzdrowiskowym, uzdrowiskach i obszarach ochrony uzdrowiskowej oraz o gminach uzdrowiskowych ( Dz. U. Nr 167, poz z zm.) - Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (t.j. Dz. U. z 2008 r. Nr 25, poz. 150 z zm.), - Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. O ochronie przyrody (Dz. U. Nr 92, poz. 880, z zm.), - Ustawa z dnia 4 lutego 1994 r. Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. z 2005 r. Nr 228, poz z zm.), - Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. O ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162, poz z zm.), - Ustawa z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz ), - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. nr 118, poz. 1233), - Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004 r. W sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięć do sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko (Dz.U. Nr 257, poz z zm.). Metoda opracowania i jego forma: Zakres zmiany polega na uzupełnieniu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Połczyn-Zdrój o pojedyncze ustalenia dla 26 obszarów ujętych w uchwale o przystąpieniu do zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Połczyn-Zdrój z dnia 19 4

5 grudnia 2007 r. Nr XIII/148/2007 i wprowadzeniu ich do ujednoliconego tekstu i rysunku Studium. Zmianą objęto Część II studium podlegającą uchwaleniu, wraz z wyŝej wymienionymi rysunkami. Zgodnie z wymogami cytowanego wyŝej rozporządzenia niniejszy tekst jest tekstem ujednoliconym. W części opisowej studium zmieniane zapisy określono tekstem pogrubionym w kolorze niebieskim. Nie zmieniono treści części I studium Stan istniejący. Diagnoza,z uwagi na niewielki zakres zmian (zmiany dotyczą głównie uwarunkowań prawnych). Część I opracowania pozostaje w niezmiennym stopniu wystarczającą podstawą do formułowania polityki przestrzennej gminy. Przy zmianie Części II Studium uwzględniono zarówno zmiany stanu istniejącego jak i zmianę uwarunkowań prawnych. Dla uczytelnienia zmiany do części opisowej (CZĘŚĆ II) studium dodano opis zmian wraz z załącznikami graficznym obejmującymi te zmiany (mapy w skali 1: i 1: ). Zmianę studium opracowano w postaci: - Załącznika nr 1 do Uchwały Rady Miejskiej w Połczynie-Zdroju w sprawie uchwalenia zmiany studium Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Połczyn-Zdrój -zmiana 2009 r., - Załącznika nr 2 do Uchwały: Rysunek Studium pt. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Połczyn-Zdrój - zmiana 2009 r., w skali 1: i 1:

6 ZAŁOśENIA ROZWOJU ZałoŜenia mają charakter informacyjny i stanowią podstawę do róŝnorodnych prac projektowych oraz prowadzenia polityki zagospodarowania przestrzennego. Dotyczą one celów kierunkowych wynikających z potencjalnych moŝliwości z wyraźnie wyróŝnionym okresem perspektywicznym 2010 rok. PoniewaŜ w trakcie obowiązywania studium nie zaszły istotne zmiany w uwarunkowaniach rozwoju, nie potwierdziły się teŝ prognozy demograficzne naleŝy przyjąć wydłuŝenie załoŝonej perspektywy do 2015 r. W przypadku infrastruktury technicznej, szczególnie gospodarki ściekami, zaopatrzenia w gaz i wodę, nie moŝna kierować się w projektowaniu 10-cio letnią perspektywą lecz naleŝy dostosować je równieŝ do potencjalnych moŝliwości rozwojowych miasta i gminy, które zostały sprecyzowane w studium. Podobnie jest w zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego, zainwestowania czy teŝ w zakresie zalesień. ZałoŜenia, uwarunkowania i kierunki zagospodarowania przestrzennego mają charakter ponadperspektywiczny, kierunkowy. ZałoŜenia, podobnie jak uwarunkowania i kierunki zagospodarowania przestrzennego powinny stanowić podstawę do sporządzenia strategii rozwoju oraz programu infrastruktury technicznej. Zostały one w pełni wykorzystane przy opracowaniu uwarunkowań i kierunków zagospodarowania miasta i gminy. Zwraca się uwagę, Ŝe załoŝenia nie są przedmiotem uchwalenia lecz stanowią główny materiał wejściowy do projektowania kierunków zagospodarowania i polityki rozwoju. Miasto i gmina powinny rozwijać się w sposób równomierny, w odpowiednich przedziałach czasowych, zgodnie ze swoimi predyspozycjami wynikającymi ze środowiska i zainwestowania. Rozwój obu jednostek powinien odbywać się w warunkach zrównowaŝonych, a więc przy uwzględnieniu ochrony środowiska geograficznego i zapewnieniu moŝliwości do rozwoju gospodarczego. PoniewaŜ gmina opracowała wcześniej strategię rozwoju, w trakcie prac nad studium została ona wykorzystana i krytyczne przeanalizowana. Ze względu na jej bardzo ogólnikową treść nie wystąpiły sprzeczności. ZałoŜenia funkcjonalne 1. Miasto główne funkcje: - lecznictwo uzdrowiskowe, turystyka, - mieszkalnictwo, - działalność gospodarcza, - usługi podstawowe i ponad podstawowe, - obsługa miasta i gminy w główne źródła zaopatrzenia lub odbiorniki infrastruktury technicznej. 2. Gmina główne funkcje: - rolnictwo w tym rolnictwo ekologiczne, specjalistyczne, hodowla mało uciąŝliwa dla środowiska, sadownictwo, - działalność gospodarcza oparta głównie o lokalne wartości środowiska przetwórstwo rolno-spoŝywcze, przetwórstwo drewna, - leśnictwo utrzymanie wysokiego wskaźnika zalesienia gminy, przystosowanie części lasów do pełnienia funkcji turystycznej, produkcja drewna, - turystyka róŝnorodne formy turystyki ściśle związane z walorami przyrodniczymi gminy. 6

7 ZałoŜenia demograficzne Zakłada się nieduŝy wzrost liczby mieszkańców miasta i gminy, głównie w oparciu o dodatnie saldo migracyjne. Liczba ludności: w mieście w 2015 roku (perspektywa) (z ŁęŜkiem), w gminie w 2015 roku (perspektywa) 8000 (bez ŁęŜka). Liczba kuracjuszy i turystów: w mieście 2500 miejsc sanatoryjnych i 1000 miejsc turystycznych, w gminie 2500 miejsc turystycznych (pobytowych). Liczba ludności i główne funkcje największych wsi Sołectwo Bolkowo Bolkowo 200 Tychówko 300 Wskazana likwidacja nazw wsi Ryjno i StruŜmino oraz włączenie ich areałów do pozostałych wsi. Główna funkcja rolnictwo. Sołectwo Bronowo Bronowo 60 Wskazana likwidacja sołectwa oraz nazw wsi a ich areały włączyć do innych wsi. Główne funkcje rolnictwo, leśnictwo. Sołectwo Brusno Brusno 290 Kocury 70 Likwidacja nazwy wsi Karsin i włączenie jej areału do pozostałych wsi. Główna funkcja rolnictwo. Sołectwo Buślary Buślary 200 Przyrówko 50 Nowe Ludzicko 300 Wieś ŁęŜek włączyć do miasta a wieś Buślarki do Buślar. Funkcja rolnictwo, działalność gospodarcza. Sołectwo Czarnkowie Czarnkowie 200 Likwidacja nazwy wsi Milice oraz sołectwa. Teren wsi Czarnkowie włączyć do przy-ległych wsi po stronie wschodniej i zachodniej od Doliny Pięciu Jezior. Funkcja rolnictwo i turystyka. Sołectwo Gaworkowo Gaworkowo 160 Wskazana likwidacja sołectwa i nazwy wsi Jelonki a jej areał włączyć do pobliskiej wsi. Główne funkcje rolnictwo, działalność gospodarcza. Sołectwo Kołacz Kołacz 600 wieś wielofunkcyjna, Zaborze 60 turystyka i rolnictwo, Kołaczek 50 rolnictwo. Pozostałe areały wsi włączyć do wsi przyległych. 7

8 Główne funkcje rolnictwo, działalność gospodarcza. Sołectwo Lipno Kłokowo 130 Wskazana likwidacja sołectwa. Sołectwo o funkcji rolniczej. Sołectwo Łęgi Łęgi 360 wieś wielofunkcyjna rolnictwo i działalność gospodarcza. Areał wsi Sławka włączyć do wsi Łęgi. Sołectwo Łośnica Łośnica 100 Areały wsi Łąkówko i Wełdno włączyć do przyległych wsi. Wskazana likwidacja sołectwa. Funkcja dominująca rolnictwo. Sołectwo Nowe Resko Wsie Nowe Resko, Stare Resko, Kapice i Prosno połączyć w jedną wieś o liczbie mieszkańców około 120 lub przyłączyć do innych wsi. Zakłada się rozwój funkcji turystycznej. Docelowo około 200 mieszkańców i 150 turystów. Sołectwo Ogartowo Ogartowo 250 Rozwój róŝnorodnych funkcji rolnictwo i działalność gospodarcza. Sołectwo Ogrodno Wsie Ogrodno, Ogartówko, Wieś Połczyńska i Popielewo. Wskazana likwidacja sołectwa, połączenie areałów wsi. Rozwój funkcji rolniczej i turystycznej. Liczba mieszkańców 200. Sołectwo Ostre Bardo Ostre Bardo 280 Likwidacja pozostałych nazw wsi niezamieszkałych. Rozwój funkcji rolniczej. Sołectwo Popielewo Popielewo 200, Popielewko 150. Pozostałe areały wsi naleŝy połączyć 80 mieszkańców. Rozwój funkcji rolniczej i częściowo turystycznej 100. Sołectwo Przyrowo Przyrowo 100, Dziwogóra 150 Rozwój funkcji rolniczej i działalności gospodarczej. Sołectwo Redło Redło 1200 Działalność wielofunkcyjna, w tym duŝy udział działalności produkcyjnej. Włączyć areał wsi Stroisławiec. Sołectwo Sucha Sucha 100, Borkowo 180 Wsie o produkcji rolniczej. Sołectwo Szeligowo Szeligowo 80 8

9 Pozostałe wsie o liczbie mieszkańców 40 osób włączyć do przyległych areałów. Wskazana likwidacja sołectwa. Sołectwo Toporzyk Gawroniec 480 działalność gospodarcza związana z rolnictwem, Toporzyk 220 rolnictwo i działalność gospodarcza, Dobino 70 wielofunkcyjna działalność, Nowy Toporzyk 70 rolnictwo. Pozostałe wsie o liczbie mieszkańców 40 włączyć do areału sąsiednich wsi. Sołectwo Wardyń Górny dominacja funkcji rolniczej. Wardyń Górny 120, Wardyń Dolny 190, śołędno 40. Sołectwo Zajączkowo Zajączkowo 110 Międzyborze 60 Pozostałe areały wsi włączyć do przyległych wsi, łączna liczba mieszkańców 40. Dominacja funkcji rolniczej, potencjalne tereny rozwojowe mieszkalnictwa i turystyki. Sołectwo Zajączkówko Zajączkówko 120 Rzęsna 50 Borucino 15 Połączyć areały wsi, zlikwidować sołectwo. ZałoŜenia programowe ZałoŜenia programowe dotyczą przede wszystkim działalności społecznej ściśle związanej z planowaniem przestrzennym. 1. W zakresie oświaty i zdrowia zakłada się adaptację przyjętych koncepcji, które zostały wypracowane w ramach dokonanych reform. 2. W zakresie zatrudnienia naleŝy załoŝyć rozwój funkcji określonych w załoŝeniach funkcjonalnych. Sprzyjać powstawaniu miejsc pracy moŝna poprzez właściwą politykę państwa, stwarzanie lokalnych korzystnych warunków lokalizacyjnych i podatkowych podmiotom gospodarczym oraz intensywną działalność promocyjną. 3. Przyjmuje się, Ŝe miasto będzie pełniło główną, ponad lokalną funkcję usługową i tutaj będą się znajdowały wszystkie obiekty związane z obsługą specjalistyczną mieszkańców (administracja, zdrowie, opieka społeczna, kultura, oświata, szkolnictwo wyŝsze, handel, gastronomia itp.). Część funkcji obsługujących grupę wsi będzie się znajdować w Redle. 4. ZałoŜyć naleŝy prowadzenie następujących działań w zakresie organizacyjnym: - szeroką współpracę gminy z innymi miejscowościami uzdrowiskowymi i turystycznymi, - stosowanie w bieŝącej i przyszłej działalności wszędzie gdzie będzie to moŝliwe standardów i norm obowiązujących w unii Europejskiej, - zapewnienie bezpieczeństwa socjalnego oraz zdrowia i Ŝycia mieszkańców, kuracjuszy i turystów. ZałoŜenia rozwoju lecznictwa uzdrowiskowego i turystyki Lecznictwo uzdrowiskowe i turystyka to strategiczne funkcje rozwojowe. W mieście zakłada się rozwój obu wyŝej wymienionych funkcji. Przyjmuje się modernizację bazy 9

10 uzdrowiskowej i jej rozwój głównie w kierunku południowym w stosunku do istniejącego zainwestowania sanatoryjnego. Baza lecznicza powinna być oparta o obiekty i urządzenia Uzdrowiska Połczyn Zdrój. MoŜna przyjąć na okres perspektywiczny 2500 miejsc w sanatoriach i pensjonatach. Funkcja turystyczna powinna rozwijać się równieŝ w płd. i płd.-zach. części miasta oraz na przyległych do tego terenu obszarach gminy. Zakłada się około 1000 miejsc turystycznych w mieście, zakładając, Ŝe część turystów będzie korzystała z bazy leczniczej Uzdrowiska. Na terenie gminy załoŝono powstanie bazy turystycznej wielkości 2500 miejsc. Zlokalizowana ona będzie głównie w płd. części gminy w miejscach atrakcyjnych przyrodniczo, w gospodarstwach agroturystycznych, w adaptowanych dworach, pałacach, porzuconych siedliskach rolnych oraz w innych obiektach, np.: byłych stacjach PKP, motelach, campingach, itp. Istotne znaczenie turystyczne będą miały szlaki turystyczne: piesze, rowerowe (Wielofunkcyjny Szlak Turystyczny: granica państwa Ińsko Złocieniec Połczyn Zdrój Grzmiąca Bobolice WybrzeŜe) i samochodowe. ZałoŜenia rozwoju infrastruktury technicznej Miasto Połczyn Zdrój Miasto wyposaŝone jest we wszystkie media infrastruktury technicznej. Część z nich, jak na przykład zaopatrzenie w energię elektryczną, w gaz lub częściowo w wodę, to systemy albo nowe, albo w większości zmodernizowane i nie wymagające w związku z tym duŝych nakładów. Zakłada się przebudowę sieci kanalizacyjnej ogólnospławnej na kanalizację rozdzielczą deszczową i sanitarną. Zakłada się likwidację lokalnych ujęć wody, wybudowanie nowego ujęcia w Przyrowie (Dziwogóra) oraz zaopatrywanie miasta i części gminy z nowego ujęcia, którego stacja uzdatniania zapewniłaby osiągnięcie parametrów unijnych. W przypadku przejęcia części ścieków z gminy przez miejską oczyszczalnię naleŝy załoŝyć jej modernizację i rozbudowę. Perspektywicznie naleŝy załoŝyć budowę obwodnicy drogi wojewódzkiej omijającej dzielnicę uzdrowiskową w kierunku do Drawska Pomorskiego. Gmina Połczyn Zdrój Infrastruktura gminy jest w znacznie gorszym stanie aniŝeli infrastruktura miejska. Dlatego naleŝy przyjąć następujące załoŝenia rozwojowe: - skoncentrować duŝe środki na rozbudowę infrastruktury gminy, - infrastrukturę realizować etapami, z tym Ŝe w wybranych miejscowościach powinna być ona wykonywana kompleksowo, po to aŝeby stworzyć szerokie szanse rozwoju działalności gospodarczej, - w pierwszym etapie naleŝy realizować system oczyszczania ścieków oparty o rejonową oczyszczalnię w mieście i w przyszłości ewentualnie 2-4 oczyszczalnie lokalne, - zaopatrywane w wodę miejscowości i miasta powinno bazować na ujęciu wody wraz ze stacją uzdatniania w Przyrowie (Dziwogóra). Ponadto naleŝy wykorzystać kilka najlepszych studni połoŝonych z dala od Przyrowa (Dziwogóry). Sieć wodociągowa poszczególnych wsi powinna być połączona pomiędzy sobą tworząc system pętlowy, - zaopatrzenie w gaz mieszkańców gminy odbywać się będzie ze stacji redukcyjnej gazu WC/SC połoŝonej w Połczynie Zdroju za pomocą sieci średniego ciśnienia. Bardzo wskazanym jest połączenie gazociągiem miasta Połczyna Zdroju ze Świdwinem. Od 10

11 gazociągu wysokiego ciśnienia Szczecinek Połczyn Zdrój zakłada się poprowadzenie odgałęzienia w kierunku północnym do Białogardu. - zaopatrzenie w ciepło odbywać się będzie głównie poprzez wykorzystanie paliwa stałego, gazu i energii elektrycznej. Budowa geologiczna gminy nie stwarza warunków do wykorzystywania do celów grzewczych energii geotermalnej. - układ drogowej sieci podstawowej gminy jest wystarczający dla obsługi bieŝących potrzeb. Perspektywicznie naleŝy załoŝyć przede wszystkim jego modernizację w zakresie poszerzenia jezdni, złagodzenia łuków poziomych, utwardzenie nawierzchni wielu dróg gminnych oraz obiektów inŝynierskich. Konieczna jest budowa na terenie gminy obwodnicy drogowej miasta w kierunku do Drawska Pomorskiego oraz przystosowanie drogi Połczyn Zdrój Barwice do przejęcia ruchu cięŝkich pojazdów (odciąŝając w ten sposób trasę Połczyn Zdrój Czaplinek). PKP zakłada likwidację linii kolejowych przebiegających przez gminę. Samorząd Połczyna Zdroju uwaŝa, Ŝe linie te powinny zostać utrzymane szczególnie w kierunku Grzmiącej. 1. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 1.1. Uwarunkowania ogólne Uwarunkowania rozwoju zagospodarowania przestrzennego są róŝnorodne. Są to uwarunkowania zewnętrzne i lokalne, korzystne i niekorzystne dla gminy, obowiązujące i zalecane. Uwarunkowania zewnętrzne są albo niezaleŝne od samorządu albo zaleŝne w niewielkim stopniu. Chodzi tutaj o następujące istotne zagadnienia: - Wielkość zobowiązań rządowych i wojewódzkich w stosunku do samorządu. Zmienność rządowej polityki finansowej, społecznej, administracyjnej, oświatowej, zdrowotnej itp. nie pozwala gminie na długoterminową politykę społeczno-gospodarczą bazującą na subwencjach i dotacjach. - WaŜny wpływ na uwarunkowania rozwoju gminy mają zadania samorządu wojewódzkiego oraz innych instytucji, które powinny być realizowane na jej terytorium. Dotyczy to takich inwestycji jak obwodnica dzielnicy uzdrowiskowej i ewentualna przebudowa drogi Połczyn Zdrój Barwice Czaplinek w celu przystosowania jej do przejęcia transportu cięŝkiego z trasy Połczyn Zdrój Czaplinek. Bardzo waŝnym problemem dla gminy jest utrzymanie techniczne połączenia kolejowego przede wszystkim z Grzmiąca (konieczne środki na modernizację torowisk). - Mało korzystna rządowa polityka rolna uniemoŝliwia właściwy rozwój tego sektora i dlatego trudno jest załoŝyć właściwe prognozy dla istniejącego zainwestowania rolnego i uŝytkowania gruntów oraz moŝliwości rozwojowych. - Brak sprecyzowanej polityki makroregionalnej władz wojewódzkich i sejmiku wojewódzkiego, która warunkowałaby rozwój gminy postrzegany na tle makroregionu. Do opracowania studium przyjęto uwarunkowania wynikające z koncepcji Studium zagospodarowania przestrzennego województwa koszalińskiego. Wykorzystano w tym przypadku załoŝenia ochrony środowiska przyrodniczego oraz niektóre wytyczne osadnicze. Do uwarunkowań zewnętrznych zaliczono następujące ustalenia administracyjne: związane z ochroną Uzdrowiska Połczyn Zdrój: - obszary ochrony uzdrowiskowej A, B, C, - obszar górniczy Połczyn Zdrój dla złoŝa wód leczniczych, związane z ochroną przyrody: - Drawski Park Krajobrazowy, 11

12 - obszar chronionego krajobrazu Pojezierze Drawskie, - pomniki przyrody, - rezerwaty, - obszary specjalnej ochrony NATURA 2000 Ostoja Drawska, Dorzecze Parsęty, Jeziora Czaplineckie, związane z ochroną wartości kulturowych, związane z uŝytkowaniem dróg, powiązania z sąsiednimi gminami, głównie w zakresie ochrony środowiska i infrastruktury technicznej Uwarunkowania lokalne Uwarunkowania lokalne określone zostały na podstawie analiz i studiów stanu istniejącego zagospodarowania i uŝytkowania obiektów i terenów oraz podjętych decyzji planistycznych. Były one podstawą obok uwarunkowań zewnętrznych do określenia kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Uwarunkowania prawno-administracyjne i planistyczne: - ustalenia obowiązujących planów miejscowych zagospodarowania przestrzennego (wykaz w tabeli załączonej do opracowania), - ustalenia planów urządzania lasów Nadleśnictw Połczyn Zdrój, Świdwin, Białogard, - ustalenia projektu Planu Ochrony Drawskiego Parku Krajobrazowego, - konsekwencje wynikające z wydanych decyzji przestrzennych, - koncepcje wynikające z opracowań w zakresie zaopatrzenia miasta i gminy w wodę oraz rozwiązania gospodarki ścieki, - główne uwarunkowania rozwoju miasta i gminy wynikają z nowo opracowanej Strategii rozwoju miasta i gminy Połczyn Zdrój. W Strategii rozwoju miasta i gminy przyjęto następujące misje rozwoju: - Połczyn Zdrój staje się europejskim kurortem dzięki zrównowaŝonemu rozwoju funkcji uzdrowiskowo-turystycznej miasta i gminy, - Połczyn Zdrój oferuje bogactwo usług słuŝących poprawie zdrowia i kondycji fizycznej oraz twórczemu wykorzystaniu czasu wolnego, - Mieszkańcy miasta i gminy Połczyn Zdrój są zadowoleni z poziomu Ŝycia zbliŝającego się do standardów unii Europejskiej. Nadrzędny cel strategii brzmi: Kompleksowe wykorzystanie środowiska tworzy silną pozycję konkurencyjną Połczyna Zdroju na rynku usług uzdrowiskowych i turystycznych. W strategii określone zostały cele główne i przypisane im cele szczegółowe. Cel główny I potencjał uzdrowiska jest optymalnie wykorzystany. Cele szczegółowe: 1. Status prawny i organizacja Uzdrowiska Połczyn S.A. są dostosowane do potrzeb. 2. Połczyn Zdrój ma produkt markowy i konkurencyjną ofertę w zakresie turystyki uzdrowiskowej. 3. Prowadzony jest wspólny marketing gminy i przedsiębiorstw działających na jej terenie. 4. Połczyn Zdrój ma wygląd i charakter kurortu. Cel główny II wspierana jest przedsiębiorczość i rozwija się kapitał społeczny. Cele szczegółowe: 1. Funkcjonuje system wspierania przedsiębiorczości. 2. Jakość i zasobność kapitału społecznego miasta i gminy Połczyn Zdrój odpowiada potrzebom. 12

13 3. Urząd Miasta i Gminy Połczyn Zdrój działa jak przedsiębiorstwo usługowe współzarządzające rozwojem miasta i gminy. 4. Miasto i gmina Połczyn Zdrój przygotowane jest do korzystania z funduszy pomocowych. 5. Cyklicznie odbywają się seminaria połczyńskie i warsztaty idei poświęcone sprawom rozwoju gminy. Cel główny III stworzone są warunki do wielofunkcyjnego rozwoju wsi. Cele szczegółowe: 1. Wzrasta ilość miejsc pracy poza rolnictwem. 2. Infrastruktura wsi odpowiada potrzebom. 3. WdraŜane są opłacalne kierunki produkcji rolnej. 4. Działają organizacje rolników. 5. Wzrasta poziom edukacji na wsi. 6. Lasy wykorzystywane są efektywnie i zgodnie z zasadami ekologii. Cel główny IV turystyka współtworzy produkt markowy Połczyna Zdroju. Cele szczegółowe: 1. Połczyn Zdrój ma atrakcje turystyczne w skali regionalnej, ogólnokrajowej i europejskiej. 2. Stan bazy turystycznej miast i gminy Połczyn Zdrój jest zadowalający. 3. W mieście i gminie Połczyn Zdrój jest czysto i bezpiecznie. 4. Miasto i gmina Połczyn Zdrój oraz Uzdrowisko Połczyn S.A. mają wspólną strategię marketingową w zakresie turystyki. 5. Miasto i gmina Połczyn Zdrój ma ofertę w zakresie turystyki specjalistycznej Uwarunkowania ochrony środowiska przyrodniczego Uwarunkowania prawne i cele ochrony Ochrona środowiska stanowi jedno z głównych uwarunkowań moŝliwości rozwojowych gminy, dlatego tak waŝne jest jego rozpoznanie i podjęcie decyzji projektowych w zakresie ochrony. Uwarunkowania ochrony środowiska kulturowego zostały szerzej przed-stawione w odrębnym opracowaniu Wartości kulturowe a zagadnienia ochrony środowiska przyrodniczego w opracowaniu Środowisko przyrodnicze. Integralnymi elementami obu uwarunkowań są odpowiednie mapy w skali 1:25 000, które są przedmiotem uchwalenia. Środowiskiem jest ogół elementów przyrodniczych, w szczególności powierzchnia ziemi łącznie z glebą, kopaliny, wody, powietrze atmosferyczne, świat roślinny i zwierzęcy, a takŝe krajobraz znajdujący się zarówno w stanie naturalnym jak teŝ przekształconym w wyniku działania człowieka. Ochrona środowiska polega na działaniu lub zaniechaniu umoŝliwiającym zachowanie bądź przywrócenie równowagi przyrodniczej koniecznej do osiągnięcia celu, jakim jest zapewnienie współczesnym i przyszłym pokoleniom korzystnych warunków Ŝycia oraz realizacji prawa do korzystania z zasobów środowiska i zachowania jego wartości. Ochrona wyraŝa się w szczególności w: - racjonalnym kształtowaniu środowiska, - racjonalnym gospodarowaniu zasobami przyrodniczymi, - przeciwdziałaniu lub zapobieganiu szkodliwym wpływom na środowisko, powodującym jego zniszczenie, uszkodzenie, zanieczyszczenie, zmiany cech fizycznych lub charakteru elementów przyrodniczych, - przywracaniu do stanu właściwego elementów przyrodniczych. 13

14 Pod pojęciem racjonalne gospodarowanie zasobami przyrodniczymi środowiska naleŝy rozumieć korzystanie z zasobów tylko w zakresie uzasadnionym interesem społecznym, przy zapewnieniu pierwszeństwa przedsięwzięciom umoŝliwiającym oszczędne wykorzystywanie zasobów pod warunkiem nie pogarszania stanu środowiska. Obowiązek ochrony środowiska wynika z obowiązujących aktów prawnych, z których najwaŝniejszymi są: 1. Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 2 kwietnia 1997 r. 2. Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (t.j. Dz. U. z 2008 r. Nr 25, poz. 150 z zm.) 3. Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. O ochronie przyrody (Dz. U. Nr 92, poz. 880, z zm.), 4. Ustawa z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2005 r. Nr 45, poz. 435 ), 5. Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. O ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz z zm.), 6. Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (t.j. Dz.U. z 2005 r. Nr 239, poz. 2019), 7. Ustawa z dnia 4 lutego 1994 r. Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. z 2005 r. Nr 228, poz z zm.), 8. Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 9 lipca 2004 r. w sprawie gatunków dziko występujących grzybów objętych ochroną (Dz.U nr 168 poz.1765). 9. Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 9 lipca 2004 r. w sprawie gatunków dziko występujących roślin objętych ochroną (Dz.U nr 168 poz.1765). 10. Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 9 lipca 2004 r. w sprawie gatunków dziko występujących zwierząt objętych ochroną (Dz.U nr 220 poz.2237). 11. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004 r. W sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięć do sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko (Dz.U. Nr 257, poz z zm.). 12. Prawne zobowiązania wynikające z konwencji międzynarodowych ratyfikowanych przez Polskę w zakresie ochrony środowiska: - Konwencja o róŝnorodności biologicznej, - Konwencja o ochronie europejskich gatunków zwierząt i roślin oraz ich siedlisk naturalnych, tzw. Konwencja Berneńska (panaeuropejska) zobowiązująca do ochrony dziko Ŝyjących roślin i zwierząt oraz ich maturalnych siedlisk, ze szczególnym uwzględnieniem gatunków ginących i zagroŝonych wyginięciem, - Konwencją o obszarach wodno-błotnych, mających znaczenie międzynarodowe, zwłaszcza jako środowisko Ŝyciowe ptactwa wodnego, tzw. Konwencja Ramsarska, której celem jest ochrona i czynne zabezpieczenie terenów podmokłych o międzynarodowym znaczeniu a w szczególności uchodzących za wybitne miejsca występowania ptaków wodno-błotnych. - Konwencja o ochronie światowego dziedzictwa kulturowego i przyrodniczego. Po przystąpieniu Polski do Unii Europejskiej obowiązujące w Unii akty normatywne w dziedzinie ochrony przyrody musiały być wdroŝone w Ŝycie. Cele ochrony Rozwój społeczno gospodarczy powinien być zgodny z zasadami zrównowaŝonego rozwoju. Oznacza to prowadzenie takich działań, w których zachowane zostaną wartości przyrodnicze w procesie działań antropogenicznych. 14

15 Wśród celów ogólnych ochrony przede wszystkim naleŝy zwrócić uwagę na następujące elementy: zachowanie bioróŝnorodności obszaru, zachowanie charakterystycznych i cennych ekosystemów, zachowanie cech krajobrazu młodoglacjalnego, prowadzenie działań edukacyjnych, przywrócenie utraconych walorów środowiska, głównie poprzez rozwój infrastruktury technicznej i renaturyzację. Cele szczegółowe ochrony. Ochrona powierzchni ziemi i krajobrazu: - moreny dennej poszczególnych wysoczyzn, pradolin i innych form geomorfologicznych, - dolin rzecznych i źródlisk, - stromych stoków dolinnych, wąwozów i jarów, - punktów i panoram widokowych, - gleb leśnych i rolnych wysokich klas. Ochrona wód powierzchniowych i podziemnych: - jezior, rzek, oczek wytopiskowych, - źródeł, bagien, torfowisk, moczarów, - obszarów bezodpływowych i źródliskowych, - głównych zbiorników wód podziemnych i ujęć wody, - obszarów zasilania zbiorników podziemnych, - obszarów stref ekotonowych jezior i rzek, - obszarów zasilania i ujęć wód pitnych, - poprawienie klas czystości wód powierzchniowych i wgłębnych. Ochrona powietrza poprzez: - utrzymanie naturalnych mikroklimatów lokalnych, - utrzymanie stanu składników atmosfery nie przekraczających dopuszczalnych norm, - stosowanie w procesie spalania najmniej szkodliwych dla środowiska surowców oraz stosowanie odpowiednich urządzeń oczyszczających. Ochrona szaty roślinnej poprzez: - ochronę róŝnorodności biologicznej gatunków roślin i zbiorowisk roślinnych zagroŝonych wyginięciem, - ochronę duŝych udziałów zbiorowisk naturalnych i względnie naturalnych, szczególnie w obrębie torfowisk, bagien, zbiorników wodnych i rzek, - ochronę okazałych drzewostanów i zieleni komponowanej alei, szpalerów, załoŝeń parkowych i cmentarnych, - ochronę biocenoz stanowiących miejsca bytowania cennych gatunków zwierząt, - ochronę ekosystemów leśnych, nieleśnych zadrzewień śródpolnych, - stopniową przebudowę składu gatunkowego lasów odpowiednio do roślinności potencjalnej, - zachowaniu lasów glebo i wodochronnych, szczególnie na zboczach dolin i nad wodami powierzchniowymi, - ochronę siedlisk odpowiadających wymaganiom gatunków chronionych, - ochronę suchych muraw i ciepłolubnych zarośli oraz łozowisk, szuwarów, zarośli i wilgotnych łąk. 15

16 Ochrona fauny poprzez: - ochronę istniejących gatunków zwierząt, - utrzymanie lub przywrócenie liczebności populacji gatunków na poziomie ich odnawialności, - nie wprowadzanie gatunków obcych, - odtworzenie siedlisk zniszczonych, - ochronę miejsc lęgowych ptaków i tarlisk ryb oraz miejsc odpoczynku i Ŝerowania ptaków przelotnych, - nie dopuszczenie do tworzenia przeszkód uniemoŝliwiających przemieszczanie się zwierząt, - eliminowanie zagroŝeń, które przyczyniają się do zwiększania śmiertelności zwierząt. Ochrona środowiska prowadzona jest w oparciu o wiele przepisów prawa, z których najwaŝniejszymi są, jak juŝ wspomniano: Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U Nr 92, poz. 880 z zm.), Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (t.j. Dz. U. z 2008 r. Nr 25, poz. 150 z zm.) Zwrócić naleŝy uwagę, Ŝe na podstawie ustawy Prawo ochrony środowiska wiele składników środowiska nie objętych tytularną formą ochrony podlega równieŝ ochronie Tytuł II ww. Ustawy Ochrona zasobów środowiska, gdzie w poszczególnych działach określono zasady ochrony powietrza, powierzchni ziemi, wód, kopalin, zwierząt i roślin. Wybrane zagadnienia ochrony środowiska przyrodniczego zawarte są w odrębnym dziale Uwarunkowania ochrony środowiska kulturowego. Dotyczy to parków przydworskich i przypałacowych, w których często występują drzewa pomnikowe, ale nie są zaliczone do pomników przyrody. W ramach koncepcji ochrony środowiska zwrócić naleŝy uwagę na prowadzenie takiego zagospodarowania i uŝytkowania terenów, aŝeby zachować inne cenne walory środowiska nie objęte ochroną prawną i nie projektowane do formalnej ochrony: korytarze ekologiczne, torfowiska, bagna, mokradła, starodrzew, szpalery drzew, oczka wytopiskowe, punkty widokowe, panoramy krajobrazowe, wartościową zieleń nieuŝytkowanych cmentarzy. Istotą gospodarowania na kaŝdym terenie jest takie postępowanie aŝeby zachować wszystkie walory przyrodnicze i krajobrazowe występujące na całym terenie miasta i gminy. NaleŜy więc uwzględnić w zagospodarowaniu i uŝytkowaniu nie tylko konsekwencje wynikające z obowiązującego ustawodawstwa, ale równieŝ z dokumentów przyjętych przez Polskę lub które zostaną przyjęte po wejściu do Unii Europejskiej. PoniewaŜ nie zawsze moŝna chronić przyrodę poprzez prawo dlatego waŝną sprawą jest zdrowy rozsądek w tym zakresie Koncepcja ochrony środowiska przyrodniczego Część obszaru miasta i gminy Połczyn Zdrój objęta jest ochroną prawną wynikającą z ustawy o ochronie przyrody. Występują tutaj następujące formy ochrony: park krajobrazowy, rezerwaty, pomniki przyrody i obszar chronionego krajobrazu i obszary specjalnej ochrony siedlisk Europejskiej Sieci Ekologicznej NATURA

17 Na podstawie przeprowadzonych analiz, syntez i wytycznych wyŝszego rzędu tworzy się Gminny Ekologiczny System Obszarów Chronionych (GESOCh) nawiązujący do makrosystemów chronionych wynikających z: - Wojewódzkiego Ekologicznego Systemu Obszarów Chronionych zawartych w Studium Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Koszalińskiego, - Projektu Planu Ochrony Drawskiego Parku Krajobrazowego (DPK), - Projektu ECONET PL. Główny szkielet GESOCh bazuje na największych wartościach środowiska geograficznego znajdujących się w obrębie DPK i na pozostałym terenie i w znacznej części pokrywa się z ECONET-PL. Podstawą tego szkieletu są następujące wielkoprzestrzenne formy ochrony: Drawski Park Krajobrazowy z wydzielonymi w jego obrębie siedmioma zespołami przyrodniczo-krajobrazowymi w Planie Ochrony DPK: - zespół przyrodniczo-krajobrazowy Dolina Dębnicy (ZPK-1) obejmujący częściowo obszar gminy. W ramach projektu GESOCh został on powiększony o dolny odcinek Dębnicy, który znajduje się poza DPK, - zespół przyrodniczo-krajobrazowy Dolina Bliskiej Strugi (ZPK-2), który w całości znajduje się w obrębie gminy, - zespół przyrodniczo-krajobrazowy Dolina Pięciu Jezior (ZPK-3), który częściowo znajduje się w obrębie gminy, - zespół przyrodniczo-krajobrazowy Dolina Wogry (ZPK-4), który w całości znajduje się w gminie, - zespół przyrodniczo-krajobrazowy Wzgórza Czarnkowieckie (ZPK-5), który nieomal w całości znajduje się w gminie, - zespół przyrodniczo-krajobrazowy Dolina Górnego Rakonu (ZPK-6), którego mała część znajduje się w gminie, - zespół przyrodniczo-krajobrazowy Jezioro Siecino (ZPK-7), którego niewielka część znajduje się w gminie. dolina rzeki Parsęty projektowana do objęcia ochroną w postaci obszaru chronionego krajobrazu Dolina Parsęty. Tylko bardzo mały fragment znajduje się w obrębie gminy, projektowany obszar chronionego krajobrazu Dolina Dolnej Dębnicy, projektowany obszar chronionego krajobrazu Wysoczyzna Kołacz Białowąs. Część obszaru znajduje się w granicach gminy. istniejący fragment obszaru chronionego krajobrazu Pojezierze Drawskie połoŝony w rejonie wsi Gawroniec Stare Resko. Ponadto GESOCh budują następujące formy chronione lub projektowane do objęcia ochroną: - rezerwaty, - pomniki przyrody, - uŝytki ekologiczne. Do systemu obszarów chronionych włączono równieŝ walory krajobrazowe, estetyczne, wartości kulturowe, korytarze ekologiczne, lasy ochronne i niektóre obszary związane z ochroną uzdrowiskową. Południowa i fragment środkowej części gminy, w której występuje nagromadzenie ww. walorów objęta jest ochroną całościową w postaci parku krajobrazowego (DPK). Z tych względów Drawski Park Krajobrazowy jest głównym elementem systemu chronionego nie tylko w skali gminy, ale w skali kraju, a nawet Europy. Na bazie powyŝszych ustaleń w studium przyjmuje się ochronę istniejących obiektów i obszarów, tzn. pomników przyrody i rezerwatów. 17

18 Nieomal cały obszar gminy (z wyjątkiem północnego skrawka terenu) zaliczony został do międzynarodowych obszarów węzłowych w ramach Krajowej Sieci Ekologicznej ECONET-Polska (6 M Pojezierze Drawskie). Międzynarodowe obszary węzłowe to tereny, na których występuje nagromadzenie przyrodniczych obiektów i obszarów chronionych o znaczeniu europejskim. Są to więc obszary o wybitnych walorach krajobrazowych i przyrodniczych, na których zachowanych zostało najwięcej naturalnych składników środowiska, wartości te nie są zagroŝone oraz istnieje moŝliwość renaturyzacji przekształconych terenów. Korytarze ekologiczne dolin rzecznych to ostoje ornitologiczne, ichtiologiczne i florystyczne. To równieŝ obszary o duŝych wartościach krajobrazowych, potencjalne rezerwuary wód oraz regulatory mikroklimatu. W obrębie gminy znajduje się mały fragment krajowego korytarza ekologicznego (4 k - korytarz ekologiczny rzeki Parsęty) obejmującego fragment doliny rzecznej. Zarówno obszary węzłowe jak i korytarze ekologiczne nie mają uregulowań prawnych. Stanowią pewne wytyczne w kształtowaniu w makroskali systemów przyrody chronionej. W niniejszym opracowaniu dokonano korektę granic obszarów węzłowych o znaczeniu międzynarodowym a korytarz ekologiczny Parsęty (wg ECONET-PL) postanowiono objąć ochroną prawną (obszar chronionego krajobrazu). W obrębie obszaru DPK zakłada się korektę granic polegającą na zmniejszeniu otuliny i powiększeniu obszaru Parku zgodnie z projektem Planu Ochrony DPK oraz wyznaczenie w nim innych form ochrony rezerwatów, uŝytków ekologicznych, pomników przyrody zgodnie z załączonymi wykazami. Poza powyŝszymi formami ochrony określonymi w Planie Ochrony DPK wyznacza się na pozostałym terenie podobne formy ochrony (zespół przyrodniczo-krajobrazowy, obszar chronionego krajobrazu, pomniki przyrody i uŝytki ekologiczne zawarte w odpowiednich tabelach). Oprócz istniejących i projektowanych obiektów i obszarów chronionych na podstawie ustawy o ochronie przyrody, część obszarów jest chronionych na podstawie innych przepisów, w tym przede wszystkim ustawie o lasach, ustawie Prawo ochrony środowiska i ustawie o uzdrowiskach. Utrzymuje się więc obszary i sposoby ich ochrony dotyczące następujących zagadnień: lasów ochronnych zgodnie z planami urządzenia lasów poszczególnych nadleśnictw, obszarów ochrony uzdrowiskowej uzdrowiska Połczyn Zdrój. Istotą gospodarowania na kaŝdym terenie jest takie postępowanie aŝeby zachować wszystkie walory przyrodnicze i krajobrazowe występujące na całym terenie miasta i gminy. NaleŜy więc uwzględnić w zagospodarowaniu i uŝytkowaniu nie tylko konsekwencje wynikające z obowiązującego ustawodawstwa, ale równieŝ z dokumentów przyjętych przez Polskę lub które zostaną przyjęte po wejściu do Unii Europejskiej. W dalszej części opracowania przedstawiono wszystkie obiekty i obszary, które powinny być objęte w przyszłości ochroną prawną. W celu uporządkowania całości zagadnień chronionych przedstawiono wykaz istniejących obiektów i obszarów oraz projektowanych do objęcia ochroną. Na terenie miasta i gminy Połczyn Zdrój w perspektywie powinny istnieć następujące formy prawnej ochrony środowiska przyrodniczego: - park krajobrazowy Drawski Park Krajobrazowy, - rezerwaty, - pomniki przyrody, - obszary chronionego krajobrazu, - zespoły przyrodniczo-krajobrazowe, 18

19 - uŝytki ekologiczne. Ponadto ochronie podlegać będą lasy ze względu na swoje połoŝenie geograficzne oraz w obrębie obszaru ochrony uzdrowiskowej. Drawski Park Krajobrazowy Drawski Park Krajobrazowy obejmuje południową i środkową część gminy Połczyn Zdrój. Park został utworzony w wyniku Uchwały Nr XVI/49/79 Wojewódzkiej Rady Narodowej w Koszalinie z dnia 24 kwietnia 1979 r. (Dziennik Urzędowy WRN w Koszalinie z 1979 r. nr 6, poz. 13). PowyŜsza uchwała została zmieniona poprzez Rozporządzenie Nr 10/95 Wojewody Koszalińskiego z dnia 17 lipca 1995 w sprawie dostosowania statusu prawnego Drawskiego Parku Krajobrazowego do wymagań ustawy o ochronie przyrody (Dziennik Urzędowy Województwa Koszalińskiego Nr 22, poz. 121 z 22 sierpnia 1995 r.) oraz Rozporządzenie Wojewody Zachodniopomorskiego Nr 15/2005 r z dnia 27 lipca 2005 r. w sprawie Drawskiego Parku Krajobrazowego. W obrębie obszaru DPK zakłada się korektę granic polegającą na zmniejszeniu otuliny (pozostawia się tylko otulinę Parku po stronie południowo-zachodniej gminy na odcinku Gawroniec Dobino ) a pozostały obszar otuliny włącza się do Parku. Zgodnie z projektem Planu Ochrony DPK wyznacza się w nim inne formy ochrony 6 zespołów przyrodniczo-krajobrazowych, uŝytki ekologiczne i pomniki przyrody zgodnie z załączonymi wykazami. Nowa powierzchnia Parku w granicach gminy i miasta będzie wynosiła ha, a powierzchnia otuliny 987,9 ha. Podstawą wszelkich działań w obrębie terenów połoŝonych w Parku powinien być Plan Ochrony DPK oraz ustalenie niniejszego studium ( zgodnie z zapisem Planu Ochrony w studium dokonano aktualizacji ustaleń Planu i w przypadku wystąpienia róŝnic obowiązujące są ustalenia studium). W poszczególnych opracowaniach branŝowych uwzględniono uwarunkowania wynikające z powyŝszego projektu Planu (obecnie nie stał się on jeszcze aktem prawnym). Rezerwaty Adaptuje się dwa rezerwaty przyrody. Rezerwat krajobrazowy Dolina Pięciu Jezior o powierzchni 228,78 ha. Głównym celem utworzenia rezerwatu jest zachowanie niezwykłych w skali kraju form geomorfologicznych, hydrograficznych i florystycznych tworzących w sumie niepowtarzalny krajobraz. Rezerwat torfowiskowo-leśny Torfowisko Toporzyk o powierzchni 43,07 ha. Głównym celem utworzenia rezerwatu jest ochrona zbiorowisk torfowiskowych i mszarnych z udziałem wyjątkowych gatunków mchów typowych dla terenów górskich. Pomniki przyrody Na terenie miasta i gminy Połczyn Zdrój ochronie prawnej jako pomniki przyrody podlegają obiekty przyrody oŝywionej i nieoŝywionej ustanowione poprzez Rozporządzenie Nr 7/92 Wojewody Koszalińskiego z dnia 8 września 1992 r. w sprawie uznania za pomniki przyrody (Dziennik Urzędowy Województwa Koszalińskiego Nr 15 z 30 września 1992 r.) i Rozporządzenie Nr 12/95 Wojewody Koszalińskiego z dnia 28 grudnia 1995 r. w sprawie uznania za pomniki przyrody (Dziennik Urzędowy Województwa Koszalińskiego Nr 2 poz. 7 z 12 stycznia 1996 r.) oraz przez Radę Miejską w Połczynie Zdroju. 19

20 Dąb szypułkowy Quercus robur w wieku ok. 400 lat, obw. 610 cm, wys. 28 m Sosna pospolita pinus silvestris w wieku 160 lat, obw. 390 cm, wys. 25 m Dąb szypułkowy Quercus robur w wieku ok. 650 lat, obw. 600 cm Dąb szypułkowy Quercus robur w wieku ok. 550 lat, obw. 560 cm Dąb szypułkowy Quercus robur w wieku ok. 414 lat, wys. 18 Jesion wyniosły fraxinus excelsior obw. 396 cm, wys. 22 m Lipa drobnolistna Tilia cordata obw. 317 cm, wys 14 m Dąb szypułkowy Quercus robur obw. 542 cm, wys. 27 m Klon zwyczajny Acer platanoides obw. 342 cm, wys. 22 m 2 Dęby szypułkowe Quercus robur obw. 400 i 411 cm, wys. 26 m Dąb szypułkowy Quercus robur obw. 405 cm, wys. 24 m 2 Klony zwyczajne Acer platanoides obw. 320 i 342 cm, wys. 19 i 23 m Dąb szypułkowy Quercus robur obw. 565 cm, wys. 26 m Aleja, około 60 m długości: 64 szt Grabów pospolitych Carpinus betulus, 2 Buki wys m, obw cm Dąb szypułkowy Quercus robur obw. 584 cm, wys. 24 m Aleja: 33 szt. Lip drobnolistnych Tilia cordata; 30 szt. Klonów zwyczajnych Acer platanoides; 26 szt. Dębów szypułkowych Quercus robur; 18 szt. Klonów jawor Acer pseudoplatanus; 3 szt. Brzozy brodawkowate Betula verrucosa; 4 szt. Buków zwyczajnych Fagus silvatica; 1 Jesion wyniosły Fraxinus excelsior obw cm, wys m Dąb szypułkowy Quercus robur obw. 396 cm, wys. 24 m Dąb szypułkowy Quercus robur obw. 430 cm, wys. 27 m 2 Jesiony wyniosłe Fraxinus excelsior obw. 315 i 270 cm, wys. 27 m Lipa drobnolistna Tilia cordata obw. 335 cm, wys. 27 m W oddziale 418b, obręb Rąbino, Leśnictwo Biała Góra Nadleśnictwo Białogard W oddziale 405d (przy drodze leśnej), obręb Rąbino, Leśnictwo Biała Góra, Nadleśnictwo Białogard m. Dziwogóra Obok d. szkoły m. Dziwogóra Obok budynków mieszkalnych pracowników PGR m. Ogartowo Na prywatnej posesji p. G. Gacka Nr działki 115 m. Kocury Obok Zakładu Rolnego m. Brusno Przy drodze Brusno - Ogartowo ok. 600 m od wsi m. Słowianki Przy drodze Chlebowo Słowianki m. Słowianki Przy drodze do Gawrońca m. Słowianki Przy drodze polnej Słowianki Gawroniec m. Słowianki Po prawej stronie skrzyzowania drogi Chlebowo Słowianki m. Popielewko W połowie drogi pomiędzy wsiami Popielewo i Popielewko m. Jelonki Na prywatnej posesji ok. 50 m od szosy Połczyn Czaplinek. Nr działki 114 m. Kłokowo Na gruntach Zakładu Rolnego Gawroniec m. Gawroniec w pobliŝu wyrobiska po eksploatacji kruszywa m. Brusno W odległości 200 m na płn. wsch. od wsi przy drodze polnej m. Piaski Pom. m. Jelonki Przy drodze Połczyn Zdrój Czaplinek naprzeciw posesji p. M. Grzelaka m. Ogartowo Zadrzewienie nad strumykiem na wschód od zabudowań RSP Ogartowo m. Ogartowo W zadrzewieniu parkowym ok. 200 m na wschód od drogi Połczyn Zdrój Ogrodno Dąb szypułkowy Quercus robur obw. 380 cm, wys. m. Ogrodno 27 m Na posesji p. Jana Stanisławczaka. Nr działki 118 Lipa drobnolistna Tilia cordata obw. 340 cm, wys. m. Ogrodno 23 m Na terenie cmentarza. Oddz. 169c. Nadl. Połczyn m. Ostrowąs Dąb szypułkowy Quercus robur obw. 378 cm, wys. Przy drodze Połczyn Zdrój - Ostrowąs, ok. 400 m od 22 m m. Ostrowąs 20

21 3 Dęby szypułkowe Quercus robur obw. 485, 498, 565 cm, wys. 26 m Dąb szypułkowy Quercus robur obw. 425 cm, wys. 24 m Dąb szypułkowy Quercus robur obw. 406 cm, wys. 25 m Dąb szypułkowy Quercus robur obw. 410 cm, wys. 25 m 4 Dęby szypułkowe Quercus robur obw. 410, 380, 570, 510 cm, wys m Cyprysik Lawsona Chamaecyparis Lawsoniana obw. u podstawy 314 cm, wys. 17 m; Cyprysik groszkowy Chamaecyparis pisifera obw. u podstawy 140 cm, wys. 13 m 2 Dęby szypułkowe Quercus robur obw. 450 i 425 cm, wys. 25 m Dąb szypułkowy Quercus robur obw. 450 cm, wys. 23 m Świerk pospolity Pinea excelsa obw. 353 cm, wys. 26 m 2 Buki zwyczajne Fagus silvatica obw. 492 cm i 491 cm, wys. 23 i 25 m m. Popielewko Przy drodze Czaplinek Ogartowo, ok. 500 m przed Popielewkiem m. Popielewko Przy drodze we wsi m. Popielewko Teren leśny Oddz. 142a Nadleśnictwo Połczyn Zdrój m. Popielewko Teren leśny Oddz. 142a Nadleśnictwo Połczyn Zdrój m. Popielewko Zadrzewienie przydroŝne m. Toporzyk Na terenie cmentarza m. Gawroniec Na terenie cmentarza m. Gawroniec 100 m od parku zabytkowego, nad jez. Gawrończe m. Gawroniec 100 m od parku zabytkowego, nad jez. Gawrończe m. Gawroniec Przy drodze gruntowej Słowianki Gawroniec w oddziale 517, Nadleśnictwo Połczyn Zdrój Grupa drzew: 5 Buków zwyczajnych Fagus silvatica m. Gawroniec obw. 340, 405, 354, 370, 443 cm, wys. 26 m W zadrzewieniu nad ciekiem Grupa drzew: 3 Dęby szypułkowe Quercus robur obw. 500, 413, 427 cm, wys. 24, 23, 22 m; m. Gawroniec Klon zwyczajny Acer platanoides obw. 377 cm, wys. 20 Zadrzewienie przydroŝne m 7 okazów Bluszczu pospolitego f. kwitnącej Hedera helix obw cm, wys. 5-6 m Grupa drzew: Brzoza brodawkowata Betula verrucosa obw. 205 cm, wys. 22 m; Dąb szypułkowy Quercus robur obw. 330 cm, wys. 22 m; 2 Buki zwyczajne Fagus silvatica obw. 280 i 339 cm, wys. 23 m Bluszcz pospolity f. kwitnącej Hedera helix wys. 8 m Grupa drzew: 13 Buków zwyczajnych Fagus silvatica, Grab pospolity Carpinus betulus, Dąb szypułkowy Quercus robur obw cm, wys m 2 Graby pospolite Carpinus betulus obw. 200 i 215 cm, wys m 3 Dęby szypułkowe Quercus robur obw. 330, 340, 345 cm, wys m m. Połczyn Zdrój Cmentarz komunalny, połoŝony pomiędzy ul. Wąską a Browarną. Nr ew. działki 288 m. Brusno Cmentarz ewangel., ok. 0,5 km na północ od wsi Nr ew. działki 288 m. Czarnkowie Cmentarz ewangel. po prawej stronie drogi, ok. 150 m przed kościołem. Nr ew. działki 146/2 m. Gawroniec Nad strumykiem Nr ew. działki 133/1 m. Gawroniec Ok. 1,5 km na zachód, przy polnej drodze do lasu Nr ew. działki 30 m. Gawroniec Cmentarz ewangel. obok kościoła zabytkowego Nr ew. działki 65 21

22 Aleja: 77 Klonów zwyczajnych Acer platanoides, 22 Kasztanowce zwyczajne Aesculus hippocastanum, 19 Dębów szypułkowych Quercus robur, 16 Lip drobnolistnych Tilia cordata, 12 Brzóz brodawkowatych Betula verrucosa, 11 Buków zwyczajnych Fagus silvatica, 6 Grabów pospolitych Carpinus betulus, 2 Modrzewie europejskie Larix decidua, 2 Topole czarne Populus nigra, Jesion wyniosły Fraxinus excelsior, Dąb czerwony Quercus rubra 2 Bluszcze pospolite Hedera helix obw. 30 i 9 cm, wys m Dąb szypułkowy Quercus robur obw. 300 cm, wys. 20 m 3 Klony zwyczajne Acer platanoides obw cm, wys m Dąb szypułkowy Quercus robur obw. 462 cm, wys. 25 m Grab pospolity Carpinus betulus obw. 220 cm, wys. 15 m Buk zwyczajny Fagus silvatica obw. 580 cm, wys. 25 m Buk zwyczajny Fagus silvatica obw. 440 cm, wys. 28 m Klon zwyczajny Acer platanoides obw. 315 cm, wys. 26 m Głaz narzutowy obw. 7,4 mb, wys. 1,8 mb 2 Głazy narzutowe granit - obw. 6,5 i 7,0 mb, wys. 1,0 i 1,2 mb zagłębione w wodzie m. Gawroniec Przy wschodnim brzegu jez. Gawrończego Nr ew. działki 128 m. Kłokowo Nadleśnictwo Połczyn Zdrój, Oddz. 441 Af m. Popielewo Cmentarz Ŝydowski, przy drodze polnej.nr działki 5 m. Popielewo Dawny cmentarz ewangelicki w północnej części wsi, naprzeciw szkoły. Nr ew. działki 153. m. Popielewko Ok. 100 m od drogi Czaplinek Połczyn Zdrój po prawej stronie. Nr ew, działki 2/1 m. Słowianki Przy skrzyŝowaniu polnych dróg, ok. 0,5 km na płn. od Słowianek. Nr ew. działki 161 m. Słowianki Ok. 500 m na południe od drogi do St. Worowa Nr ew. działki 159/1 m. Słowianki Ok. 550 m na płn-zach od pałacu nad ciekiem Rakon Nr ew. działki 164 m. Toporzyk Ok. 2 km na wschód, przy polnej drodze Nr ew. działki 274 m. Połczyn Zdrój Cmentarz komunalny połoŝony pomiędzy ul. Wąską a Browarną. Nr ew. działki 459 m. Toporzyk Nadleśnictwo Świdwin. Oddział 512j. Wykaz pomników przyrody uchwalonych przez Radę Miejską w Połczynie Zdroju uchwałą Nr XII/95/99 z dnia 30 czerwca 1999 roku. 1. Buk zwyczajny (Fagus silvatica) obwód 370 cm, wysokość 26 m, szerokość korony 17 m. Lokalizacja teren leśny oddział 441A i. Obręb Połczyn, Nadleśnictwo Połczyn, 2. Buk zwyczajny (Fagus silvatica) obwód 335 cm, wysokość 26 m, szerokość korony 15 m. Lokalizacja teren leśny oddział 309B g. Obręb Połczyn, Nadleśnictwo Połczyn. 3. Buk zwyczajny (Fagus silvatica) obwód 400 cm, wysokość 35 m, szerokość korony 20 m. Lokalizacja teren leśny oddział 237 x, Obręb Połczyn, Nadleśnictwo Połczyn Buki zwyczajne (Fagus silvatica) obwody 320, 317 cm, wysokość 24, 25 m, szerokość koron 17, 15 m. Lokalizacja teren leśny oddział 312A i, Obręb Połczyn; Nadleśnictwo Połczyn. 5. Buk zwyczajny (Fagus silvatica) obwód 445 cm, wysokość 25 m, szerokość korony 15 m. Lokalizacja teren leśny oddział 312B h. Obręb Połczyn, Nadleśnictwo Połczyn. 6. Dąb szypułkowy (Quercus robur) obwód 415 cm, wysokość 20 m, szerokość korony 15 m, lokalizacja teren leśny oddział 264 o. Obręb Połczyn, Nadleśnictwo Połczyn. 7. Dąb szypułkowy (Quercus robur) obwód 430 cm, wysokość 22 m, szerokość korony 15 m, lokalizacja teren leśny oddział 288 a. Obręb Połczyn, Nadleśnictwo Połczyn. 22

23 8. Klon jawor (Acer pseudoplatanus) obwód 320 cm, wysokość 23 m, szerokość korony 15 m, lokalizacja teren leśny oddział 283 f. Obręb Połczyn, Nadleśnictwo Połczyn, 9. Buk zwyczajny (Fagus silvatica) obwód 335 cm, wysokość 23 m, szerokość korony 15 m, lokalizacja teren leśny oddział 258 f. Obręb Połczyn, Nadleśnictwo Połczyn. 10. Dąb szypułkowy (Quercus robur) obwód 550 cm, wysokość 22 m, szerokość korony 15 m, lokalizacja teren leśny oddział 285 h. Obręb Połczyn, Nadleśnictwo Połczyn. 11. Buk zwyczajny (Fagus silvatica) obwód 450 cm, wysokość 25 m, szerokość korony 12 m: lokalizacja teren leśny oddział 285 h. Obręb Połczyn, Nadleśnictwo Połczyn Lipy drobnolistne (Tilia cordata) obwody 560, 460 cm, wysokość 20, 23 m, szerokości koron 12 i 14 m. Lokalizacja teren leśny oddział 279 m. Obręb Połczyn, Nadleśnictwo Połczyn. 13. Sosna pospolita (Pinus sylvestris) obwód 360 cm, wysokość 25 m, szerokość korony 12 m, lokalizacja teren leśny oddział 265 i, Obręb Połczyn, Nadleśnictwo Połczyn. 14. Buk zwyczajny (Fagus silvatica) obwód 600 cm, wysokość 22 m, szerokość korony 16 m, lokalizacja teren leśny oddział 264 m. Obręb Połczyn, Nadleśnictwo Połczyn sosny pospolite (Pinus sylvestris) obwody 380, 315, 350, 370 cm, wysokość 24, 23, 20, 22 m, szerokość koron 10, 10, 10, 9 m, lokalizacja teren leśny oddział 242 n. Obręb Połczyn, Nadleśnictwo Połczyn. Pomniki przyrody projektowane w planach urządzenia lasu. Nadl. Połczyn, obr. Połczyn Oddział Obiekt Wiek (lat) Obwód (cm) Wysokość (m) 120a buk c dąb szypułkowy Af buk Af buk f głaz narzutowy 530 0,8 449Aa głaz narzutowy 800 0,3 356As buk b dąb Lista drzew typowanych na pomniki przyrody jest otwarta, ich ilość moŝe i powinna ulec zwiększeniu. Pomniki przyrody projektowane w Planie Ochrony DPK Kłokowo Buk zwyczajny 1 szt. Toporzyk Cyprysik groszkowy 1 szt. Dąb szypułkowy 1 szt. Buk zwyczajny 2 szt. Gaworkowo Jesion wyniosły 1 szt. Brusno Buk zwyczajny 1 szt. Kocury Buk zwyczajny 1 szt. grupa drzew: Klon, jawor 10 szt., Klon zwyczajny 4 szt. grupa drzew: Buk zwyczajny 3 szt., Klon zwyczajny 1 szt. Świerk pospolity 1 szt. Koprzywno Buk zwyczajny 2 szt. Pomniki przyrody projektowane poza DPK Dziwogóra - buk czerwonolistny oraz grupa kilkusetletnich buków i bardzo wysokich dębów połoŝona w dawnym, obecnie zniszczonym parku przydworskim. - 3 dęby szypułkowe o obwodzie ok. 4 m przy drodze polnej do Przyrowa. 23

24 Nowe Ludzicko - buk czerwonolistny oraz grupa buków i dębów o obwodzie 3-7 m, sosna wejmutka, - kasztanowce połoŝone w dawnym, obecnie zniszczonym, parku przydworskim. Bolkowo Zaborze - aleja dębowa ze wsi w kierunku stawów (Białej Góry) - dęby, daglezja, robinia akacjowa starodrzew pomnikowy w dawnym zniszczonym parku przydworskim. Słowianki - róŝnorodny starodrzew o charakterze pomnikowym w parku przydworskim. Ostre Bardo - 2 dęby szypułkowe o obwodach 4 i 6 m w rejonie drogi polnej prowadzącej ze wsi w kierunku wschodnim, - grupa drzew przy kościele lipy drobnolistne i szerokolistne (jedna o obw. pnia 5 m, druga o niezwykłym kształcie pnia wykorzystywana do celów kultowych, robinia akacjowa, klon zwyczajny, szpaler jesionów, - lipa drobnolistna o obw. 3,5 m, wys. ok. 20 m, połoŝona na rozstaju dróg w kierunku południowym od zabudowań wielorodzinnych. Łośnica - dąb szypułkowy o obwodzie 5 m, wys. ok. 30 m, połoŝony wzdłuŝ drogi polnej 100 m na północ od ujęcia wody. Łęgi - klon zwyczajny o obw. 3,8 m, połoŝony przy drodze polnej do Redła w odległości ok. 400 m od zabudowań. Lipno - 2 buki zwyczajne wielopienne na skraju lasu przy drodze polnej, - dęby szypułkowe wzdłuŝ drogi polnej prowadzącej ze wsi w kierunku wschodnim do starego cmentarza. Brusno - kolonia (w lesie w kierunku Piasków Pomorskich) - 3 buki zwyczajne o obwodach 3,5; 3,8 i 4,0 m oraz buk 12-pienny. Ogrodno - dwupienny dąb bezszypułkowy. Kołacz - przy kościele starodrzew (buki, dęby). Kocury - starodrzew dębowo-bukowy ciągnący się od drogi powiatowej Ogartowo Stare Gonne w kierunku koloni Kocury (w kierunku wschodnim). Tylko część drzew objęta jest ochroną pomnikową. Zdroje - głaz narzutowy. UŜytki ekologiczne Proponuje się poddać ochronie obszary, na których zachowały się naturalne formy krajobrazowe i ekosystemy lub które stwarzają warunki do dalszego istnienia najcenniejszych przedstawicieli świata roślin i zwierząt. Dotyczy to głównie wąwozów, jarów, bagien, torfowisk, mokradeł itp. Warunkiem zachowania tych ekosystemów jest poddanie ich ochronie w formie uŝytków ekologicznych. Ochrona powinna polegać przede wszystkim na takich działaniach, które spowodują, Ŝe na danym obszarze wpływ działań człowieka będzie minimalny przez co będą występowały warunki zbliŝone do naturalnych. UŜytki ekologiczne projektowane przez Nadleśnictwa. Nadleśnictwo Połczyn, obręb Połczyn: Nr uŝytku Oddział Leśnictwo Pow. (ha) Obiekt 1. 6a Łośnica 0,94 dawne bagno za skarpą nad rzeką Parsętą porośnięte Ol, So 2. 9a 15a Łośnica 1,25 3, d Łośnica 0,54 bagno 70% Wb 4. 24b Łośnica 0,71 bagno 40% Wb, teren zalewowy rzeki Dębnicy 35c 0,47 bagno, teren zalewowy rzeki Dębnicy 5. 33d Łośnica 0,80 bagno, torfowisko 6. 34h Łośnica 0,90 bagno, występowanie grzybienia białego bagno 60% Wb, zadrzewione Ol, miejsce bytowania bąka, bagno, torfowisko, teren zalewowy rzeki Parsęty, 40% Wb, Ol 24

25 7. 36d Łośnica 0,56 bagno, So 8. 37c Łośnica 1,88 bagno, 60% Wb, zadrzewienie Ol 9. 42d Łośnica 0,73 bagno, 20% Wb j Łośnica 2,20 bagno, 40% Wb c Łośnica 0,52 bagno, torfowisko f Łośnica 2,30 bagno, teren zalewowy rzeki Dębnicy, 50% porośnięte kruszyną, Wb, Ol m Łośnica 0,74 bagno, torfowisko, porośnięte Wb a Łośnica 4,51 bagno, torfowisko, teren zalewowy rzeki Dębnicy, 30% Wb, zadrzewione Ol i Łośnica 0,82 bagno, 40% Brz g Łośnica 0,61 bagno, zadrzewione Ol f Buślary 0,73 bagno, zadrzewione Ol, teren zalewowy rzeki Dębnicy a 93a Buślary Buślary 10,97 4,03 zawodniona łąka, miejsce bytowania bociana czarnego, teren zalewowy rzeki Dębnicy, Wb, Ol j Buślary 0,52 bagno okresowo zalewane, 20% Wb k Buślary 1,98 bagno, torfowisko, 80% Brz, Wb n Buślary 1,22 bagno, 40% Wb j Buślary 2,69 bagno 40% Wb d Buślary 0,56 bagno, 80% Wb, Ol, Os s Buślary 1,46 bagno, 60% Wb, Brz, Os c Buślary 1,65 bagno, 50% Wb, krusz., Jrz, Ol, Brz Ai Buślary 1,90 bagno, 60% Wb, krusz., zadrzewienie Brz., So Ak Buślary 0,91 bagno, 30% krzewy Brz, Wb, zadrzewienie Brz, Db Ac Buślary 1,16 bagno, 70% Wb, Brz, Os g Buślary 0,49 bagno, 40% Wb i Buślary 0,57 bagno, 20% Wb, teren zalewowy rzeki Dębnicy a Ogrodno 0,88 bagno, 30% Wb, zadrzewienie Ol, Brz f Buślary 0,60 bagno 50% Wb, Os, krusz k Buślary 0,57 bagno, z zadrzewieniem Ol, Brz c Popielewo 0,76 bagno, z zadrzewieniem Ol f Popielewo 0,97 bagno, 60% Wb c Ogrodno 0,90 bagno, 20% Wb, Os c Ogrodno 0,84 bagno, 30% Wb, Ol, Os d Ogrodno 1,10 bagno, 20% Wb, Brz, Ol d Ogrodno 0,88 bagno okresowo zalewane, 70 Ol, Św, Brz, Wb, krusz k Ogrodno 0,62 bagno, 70% Wb g Ogrodno 1,55 bagno, torfowisko, 20% krz. Wb, zadrzewienie Ol, występuje skrzyp olbrzymi i Ogrodno 0,70 bagno, 30% Wb krusz. Os, bagno h Ogrodno 0,74 bagno, 60% Wb, Os, krusz Bh Bobry 0,78 bagno, 40% Wb, Brz c 222a Bobry 1,26 1,22 bagno, 60% Wb bagno, 60% Wb, zadrzewienie Db l Bobry 1,40 bagno, 20% Wb o Bobry 3,21 bagno z zadrz Ol, 30% Wb, teren zalewowy rzeki Dębnicy w Bobry 1,91 bagno, 40% Wb j Bobry 5,41 bagno, torfowisko, 20% Wb o Bobry 1,97 bagno z zadrzewieniem Ol, 30% Wb 25

26 n Bobry 0,88 bagno, 80% Wb h Bobry 0,73 bagno, 80% Wb, Brz, zadrzewienie Brz m Bobry 2,90 bagno z zadrzewieniem Brz, Ol, 60% Wb, Brz, występuje bagno zwyczajne g Bobry 0,56 bagno, 60% Brz, Ol, Wb Ak Piaski 1,13 bagno, 30% Wb, Brz l Popielewo 1,66 bagno okresowo zalewane, 20% Wb k Popielewo 0,62 bagno okresowo zalewane Brz, Wb, kruszyna, występuje podkolan biały m Popielewo 0,70 bagno okresowo zalewane, 40% Wb w Popielewo 0,80 bagno okresowo zalewane, 30% Wb, Ol Am Popielewo 1,19 bagno okresowo zalewane, 30% Wb, Ol, występuje Ŝuraw Ap Popielewo 0,62 bagno, 60% Wb, Ol Bd Popielewo 0,40 teren porośnięty 30% Wb, zadrzewienie brzoza f Popielewo 0,77 bagno, 80% Wb, Brz, krusz., okresowo przebywa Ŝuraw c Popielewo 1,49 bagno, 30% Wb, Brz, występuje rosiczka i bagno zwyczajne g Popielewo 0,44 bagno, 40% Brz, Wb f Popielewo 1,07 bagno, 20% Wb, zadrzewienie Ol j Popielewo 2,27 bagno, 40% Wb, zadrzewienie Ol, Brz, występuje bagno zwyczajne b Popielewo 0,57 bagno, 20% Wb d Popielewo 0,78 bagno a Popielewo 0,78 bagno porośnięte Ol d Popielewo 1,55 bagno porośnięte Ol Ag Smołdzięcino 1,38 bagno, 20% Wb, Os, Brz, Ol Aj Smołdzięcino 1,12 bagno, 50% Wb, Ol, występuje bagno zwyczajne An Smołdzięcino 0,28 bagno, 10% Wb, Ol Ad Smołdzięcino 0,50 bagno, 10% Wb, Ol, krusz., Js Af Smołdzięcino 0,50 bagno, 20% Wb, Św, Os c Smołdzięcino 0,55 bagno i Smołdzięcino 0,76 bagno g Smołdzięcino 2,26 bagno, 90% krusz., Brz, Os, Ol, Św, Db okresowo zalewany d Smołdzięcino 0,67 bagno, 10% Wb, Ol f Smołdzięcino 0,69 bagno, 20% Brz, Wb, występuje rosiczka okrągłolistna Nadleśnictwo Połczyn, obręb Kołacz: g Kołacz 0,70 bagno b Kołacz 0,90 bagno d Kołacz 0,86 bagno, 20% Wb, zadrzewienie Ol f Kołacz 2,51 bagno, torfowisko, miejsce bytowania Ŝurawia Ac 2,47 Kołacz 362Ag 0,26 teren zalewowy rzeki Dębnicy porośnięty Ol, Wb Ah Kołacz 0,58 bagno, Wb, Ol Aj Kołacz 0,36 teren zalewowy rzeki Dębnicy, 60% Wb Al Kołacz 2,06 rozlewisko rzeki Dębnicy, 50% Wb, Ol Am Kołacz 0,38 bagno An Kołacz 1,42 podmokła łąka Ap Kołacz 1,99 rozlewisko rzeki Dębnicy b Kołacz 4,19 bagno, torfowisko k Kołacz 2,99 bagno, torfowisko, 70% liczne gatunki krzewów, pojedyncze 26

27 Ol, Brz g Kołacz 8,05 bagno, torfowisko, 30% Wb, miejsce bytowania ptaków z rzędu brodzących i jastrzębiowatych b Kołacz 1,32 bagno z zadrzewieniem Św, Brz, Ol c 0,28 Kołacz 370b 1,79 bagno, teren zalewowy jeziora Kołackiego, poroś. Wb, Ol f Kołacz 0,81 bagno, 80% Wb, krusz., Brz g Kołacz 0,60 bagno g Kołacz 0,71 bagno, 30% Wb, Ol i Kołacz 0,80 bagno, 20% Wb, Ol, krusz b Kołacz 0,36 bagno f Kołacz 1,25 bagno, 40% Wb, Os, krusz., zadrz. Ol, Brz h Kołacz 0,59 bagno, 40% Wb, Os, krus., zadrz. Ol i Kołacz 0,80 bagno, 40% Wb, Os, krus., zadrz. Ol l Kołacz 0,80 bagno, 40% Wb, Os, krus., zadrz. Ol Nadleśnictwo Połczyn, obręb Połczyn: Nr uŝytku Oddział Leśnictwo Pow. (ha) Obiekt g Łośnica 1,92 siedlisko LMśw, teren z licznymi źródliskami, połoŝony nad potokiem, na 100% powierzchni krzewy kruszyny, wierzby i tarniny, ze względu na swe walory nie kwalifikowany do przebudowy a Kluczewo 2,61 rozlewisko rzeki Drawy z licznymi zabagnieniami, miejsce bytowania Ŝurawia, występują krzewy wierzby i kruszyny, zadrzewienie Brz, Św, Db w III kl.w i Smołdzięcino 1,07 teren z licznymi ruinami po zabudowaniach oraz źródliskami, w 50% porośnięty Brz, Os, Ol, Wb, Js Nadleśnictwo Świdwin, obręb Klęcko: Nr uŝytku Oddział Leśnictwo Pow. (ha) Obiekt f-l 554b Bronowo 5,18 bagno z unikatową roślinnością borówka bagienna, bagno zwyczajne, Ŝurawina, rosiczka, wełnianka, kosaciec Ŝółty, kaczeńce. Ostoja ptactwa wodno-błotnego (Ŝuraw, błotniak stawowy, łabędź niemy, wszystkie gatunki kaczek, liczne gatunki gadów i płazów) UŜytki ekologiczne projektowane na pozostałym terenie 111. Łośnica torfowisko wysokie częściowo zadrzewione, bogactwo awifauny i płazów połoŝone około 1 km w kierunku wschodnim od wsi Łośnica torfowisko wysokie, niezadrzewione połoŝone przy drodze dojazdowej do wsi śołędno torfowisko (bagno) okresowo zalewane z bogatą awifauną śołędno torfowisko (bagno) zadrzewione, bogactwo awifauny i płazów. UŜytki ekologiczne projektowane w Planie Ochrony DPK 115. U1 Wilczy Jar pow. 6,0 ha, 116. U2 źródlisko skrzypowe pow. 0,2 ha, 117. U3 szuwary źródliskowe pow. 0,2 ha 118. U4 śródpolne mokradło pod Gaworkowem pow. 12,0 ha, 65. U5 mszar w dolinie Bliskiej Strugi pow. 1,8 ha (uwzględniono w Nadleśnictwie), 64. U6 mszar w dolinie Bliskiej Strugi pow. 1,8 ha (uwzględniono w Nadleśnictwie), 34. Ue1 teren bagienny (uwzględniono w Nadleśnictwie), 35. Ue2 torfowisko (uwzględniono w Nadleśnictwie), 36. Ue3 turzycowisko (uwzględniono w Nadleśnictwie), 37. Ue4 teren bagienny (uwzględniono w Nadleśnictwie), 27

28 38. Ue5 torfowisko bagienne (uwzględniono w Nadleśnictwie), 39. Ue6 torfowisko śródpolne (uwzględniono w Nadleśnictwie), 40. Ue7 torfowisko (uwzględniono w Nadleśnictwie), 41. Ue8 torfowisko (uwzględniono w Nadleśnictwie), 43. Ue9 torfowisko przejściowe (uwzględniono w Nadleśnictwie), 50. Ue10 teren bagienny (uwzględniono w Nadleśnictwie), 49. Ue11 teren bagienny (uwzględniono w Nadleśnictwie), 55. Ue12 zarośla wierzbowe (uwzględniono w Nadleśnictwie), 53. Ue13 bagno (uwzględniono w Nadleśnictwie), 63. Ue14 teren bagienny (uwzględniono w Nadleśnictwie), 119. Ue15 torfowisko wysokie, 71. Ue16 łąka (uwzględniono w Nadleśnictwie), 69. Ue17 turzycowisko (uwzględniono w Nadleśnictwie), 70. Ue18 turzycowisko (uwzględniono w Nadleśnictwie), 73. Ue19 torfowisko przejściowe (uwzględniono w Nadleśnictwie), 72. Ue20 teren bagienny (uwzględniono w Nadleśnictwie), 81. Ue21 torfowisko niskie (uwzględniono w Nadleśnictwie), 79. Ue22 ols (uwzględniono w Nadleśnictwie), 120. Ue23 zbiornik wodny, 121. Ue24 jezioro Barczaka. Zespoły przyrodnicze-krajobrazowe Zespoły przyrodniczo-krajobrazowe zostały wyznaczone w obrębie Parku w celu wyróŝnienia obszarów, na których nagromadzone zostały wartości przyrodnicze i kulturowe. Jest to element strefowania, który pozwala odróŝnić tereny najcenniejsze przyrodniczo i krajobrazowo, cenne i pozostałe (rolne i leśne). W obrębie zespołów występuje duŝo pomników przyrody, uŝytków ekologicznych, wartości kulturowych i innych bardzo cennych obszarów i obiektów. W Planie Ochrony DPK wydzielono 7 zespołów, które w części bądź całkowicie znaj-dują się w gminie Połczyn Zdrój. W ramach studium poza Parkiem dodatkowo wydzielono zespół przyrodniczo-krajobrazowy: Dolina Mogilicy. Zwraca się uwagę, Ŝe w czasie wykonywania studium Plan Ochrony nie był jeszcze zatwierdzony. 1. Zespół przyrodniczo-krajobrazowy Dolina Dębnicy (ZPK-1) Zespół ten został utworzony w ramach Planu Ochrony DPK. Obejmował on tylko obszar doliny połoŝony w Parku o pow ha (w obrębie gminy). W ramach studium nieznacznie powiększono jego obszar poza granice Parku (na północ od równoleŝnikowo przebiegającej drogi Połczyn Zdrój Barwice) w celu objęcia ochroną zboczy dolny rzeki Dębnicy, które są poza terenami chronionymi a w rzeczywistości są częścią ekosystemu dolinnego. Cel ochrony: - zachowanie krajobrazu dolinno-pradolinnego o bardzo zróŝnicowanej morfologii. Odcinki dolinne mają miejscami charakter przełomów, w innych tworzą szeroką na setki metrów dolinę, - zachowaniu naturalnego, meandrującego nurtu rzeki, stanowiącego warunki do zachowania się specyficznej ichtiofauny, - zachowanie wąwozów, jarów i źródlisk w silnie rozrzeźbionych zboczach dolinnych, szczególnie w rejonie wsi Buślary, 28

29 - utrzymanie ekosystemu łąkowo-torfowiskowego w dolinie rzeki, który jest miejscem występowania wielu roślin charakterystycznych dla torfowisk nizinnych, - podtrzymanie warunków środowiskowych pozwalających na przemieszczanie się wzdłuŝ doliny powietrza oraz fauny i flory, a więc pełnienie funkcji korytarza ekologicznego. ZagroŜenia: - spływ biogenów z pól i łąk nawoŝonych w ilościach przekraczających moŝliwości absorpcyjne środowiska, - spływ ścieków komunalnych z miejscowości połoŝonych wzdłuŝ zlewni rzeki Ogartowo, Kołacz (tartak), Popielewko, Popielewo, Brusno i Zaborze oraz okresowo spływu wód deszczowych do rzeki Wogry z ulic Połczyna Zdroju, - zabudowa progami koryta rzeki uniemoŝliwiająca przemieszczanie się ryb, - zniszczenie przez meliorację naturalnego koryta rzeki, a przez to siedlisk awifauny nadrzecznej i ichtiofauny, - zabudowa dna doliny uniemoŝliwiająca przemieszczanie się powietrza oraz wprowadzająca dysharmonię w krajobrazie. Ustalenia realizacyjne: - Prowadzić takie działania, które nie spowodują negatywnych działań określonych w zagroŝeniach, - Zwiększyć zalesienie w dolinie i na jej zboczach, - W pierwszej kolejności uporządkować gospodarkę ściekową w tej zlewni (w połączeniu z gminami, których tereny znajdują się w zlewni Dębnicy). 2. Zespół przyrodniczo-krajobrazowy Dolina Bliskiej Strugi (ZPK-2) Zespół ten obejmuje najatrakcyjniejsze obszary zlewni rzeki Bliska Struga o pow ha. Cel ochrony: - zachowanie krajobrazu bardzo mocno urzeźbionej doliny składającej się z odcinków przełomowych i kotlinnych, jarów i wąwozów, licznych źródlisk punktowych i warstwowych, - zachowanie biotopów i biocenoz charakterystycznych dla obszarów źródliskowych i dolin rzecznych o bardzo duŝych spadkach (10-20 ), - zachowanie lasów z dominującymi grądami i buczynami, - ochrona trzech wzgórz moreny czołowej w okolicach wsi Popielewo. ZagroŜenia: - gospodarka leśna nastawiona tylko na działalność produkcyjną, - budowa stawów rybnych, - odprowadzanie ścieków z pobliskich wsi (Popielewo, Popielewko). Ustalenia realizacyjne: - NaleŜy przeciwdziałać powyŝej określonym zagroŝeniom, - Nawiązać do tradycyjnej, rozproszonej zabudowy z wykluczeniem lokalizacji inwestycji na najwyŝszych wzniesieniach, - Nie dopuścić do zalesienia punktów i panoram widokowych. 3. Zespół przyrodniczo-krajobrazowy Dolina Pięciu Jezior (ZPK-3) Zespół ten o pow. 645,3 ha (w granicach gminy) obejmuje najatrakcyjniejszy przyrodniczo obszar dolinno-jeziorny, którego część objęta jest ochroną rezerwatową (rezerwat krajobrazowy Dolina Pięciu Jezior). 29

30 Cel ochrony: - zachowanie unikatowych form krajobrazowych w postaci głębokiej V-kształtnej rynny subglacjalnej, głęboko wciętej w wysoczyznę czołowomorenową, - zachowanie cennych siedlisk leśnych Ŝyzna i kwaśna buczyna niŝowa, grądy grabowe, - zachowanie biotopów i biocenoz o charakterze ochronnym (płazy, gady, chroniona flora). ZagroŜenia: - cięŝki, tranzytowy ruch samochodowy, - nie właściwa gospodarka leśna polegająca na zrębach zupełnych. Ustalenia realizacyjne: - eliminacja cięŝkiego ruchu tranzytowego, - zmiana gospodarki leśnej z produkcyjnej na ekologiczną, uwzględniającą przede wszystkim ochronę środowiska, - ograniczone zainwestowanie tylko do takich miejsc, w których nie nastąpi zniszczenie głównych elementów chronionych. 4. Zespół przyrodniczo-krajobrazowy Dolina Wogry (ZPK-4) Zespół ten o pow ha. Obejmuje niezwykle urozmaicony obszar moren czołowej, głęboko wciętą w wysoczyznę dolinę rzeki Wogry wraz z dopływami, wąwozy, źródliska, lasy bukowe i oczka polodowcowe. Cel ochrony: - zachowanie niezwykle cennych form krajobrazowych i morfologicznych powstałych w obrębie rynny subglacjalnej. Dolina ma zmienny charakter, tworzą ją odcinki o charakterze jarów, kotlin, jezior rynnowych (jezioro Kłokowo), - zachowanie licznych źródeł, wysięków i młaków, - zachowanie cennych biotopów z chronioną florą, lasów bukowych, dębowych i grądów, - zachowanie mokradeł i torfowisk stanowiących ostoję lęgową ptaków wodnych i 5 gatunków płazów. ZagroŜenia: - stawy rybne w dolinie Wogry, - zabudowa lub zalesienia punktów widokowych, - nieekologiczna gospodarka leśna (wycinka w wąwozach Wilcze Jary). Ustalenia realizacyjne: - Unikać naleŝy przede wszystkim działań, które mogą zniszczyć największe wartości środowiska występujące na powyŝszym terenie. 5. Zespół przyrodniczo-krajobrazowy Wzgórza Czarnkowieckie (ZPK-5) Zespół o powierzchni około 1081 ha. Obejmuje obszar najwyŝszej wysoczyzny czołowomorenowej z bardzo urozmaiconym krajobrazem oraz bogatą florą i fauną. Cel ochrony: - zachowanie niezwykłego ekosystemu leśno-bagiennego z bogactwem faunistycznym, głównie płazów i gadów, - ochrona kompleksu boru bagiennego z olsem torfowiskowym oraz buczyny, - ochrona 7 gatunków płazów, z których 5 objętych jest ochroną gatunkową oraz 5 gatunków gadów objętych ochroną. ZagroŜenia: - melioracja terenów podmokłych, torfowisk i bagien śródleśnych, - stosowanie zrębów zupełnych, - zabudowa i zadrzewienia punktów widokowych. 30

31 Ustalenia realizacyjne: - cały kompleks leśny, w którym występują nagromadzenia płazów i gadów poddać ochronie polegającej na nie zmienianiu istniejącego ekosystemu. - zachować rolny charakter pozostałego terenu. 6. Zespół przyrodniczo-krajobrazowy Dolina Górnego Rakonu (ZPK-6) Tylko mała część tego zespołu o pow. 677,7 ha znajduje się w granicach gminy Połczyn Zdrój. Jest on naturalnym przedłuŝeniem ZPK Dolina Wogry z tą róŝnicą, iŝ wody rzeki Rakon płyną w kierunku południowym (Drawa), podczas gdy wody Wogry płyną w kierunku północnym (Parsęta). Cel ochrony: - ochrona dobrze wykształconej rynny glacjalnej z bardzo interesującym krajobrazem dolinno-wysoczyznowym, - ochrona jeziora Barczaka, w sąsiedztwie którego występuje 5 gatunków płazów, z czego 4 objęte są ochroną gatunkową, - podtrzymanie funkcji korytarza ekologicznego łączącego północ z południem. ZagroŜenia: - największym niebezpieczeństwem jest niewłaściwa melioracja doliny. Ustalenia realizacyjne: - zachować istniejące stosunki wodne w dolinie oraz w jeziorze Barczaka, - nie dopuścić do spływu ścieków do doliny. 7. Zespół przyrodniczo-krajobrazowy Jezioro Siecino (ZPK-7) Tylko niewielka część tego zespołu o łącznej powierzchni 1856,0 ha znajduje się w granicach gminy. Jest on naturalnym przedłuŝeniem ZPK-6 Dolina Górnego Rakonu. Zespół obejmuje fragment rozległej doliny, w znacznej części zajętej przez jezioro Siecino, wraz z fragmentami przylegającej do niej wysoczyzny. Cel ochrony: - ochrona dobrze wykształconej rynny glacjalnej z bardzo interesującym krajobrazem dolinno - wysoczyznowym, - podtrzymanie funkcji korytarza ekologicznego łączącego północ z południem. ZagroŜenia: - największym niebezpieczeństwem jest zabudowa strefy przybrzeŝnej jeziora Siecino. Ustalenia realizacyjne: - zachować naturalny krajobraz strefy przybrzeŝnej, - nie dopuścić do spływu ścieków do jeziora. 8. Zespół przyrodniczo-krajobrazowy Dolina Mogilicy Jest to zespół, który znajduje się poza obszarem Drawskiego Parku Krajobrazowego i w obrębie gminy zajmuje nieduŝy teren. Ze względu na duŝe wartości kulturowe w obszar zespołu włączono zabudowę wsi Łęgi w której znajduje się bardzo interesująca zabudowa mieszkalna i gospodarcza, kościół oraz zespół dworsko-parkowy. Głównym przedmiotem ochrony przyrodniczej jest dolina rzeki Mogilicy, która w dalszym odcinku ma charakter niezwykle interesującego wąwozu (Lipie). Jest to równieŝ niezwykle waŝny korytarz ekologiczny. 31

32 Obszary chronionego krajobrazu Utrzymuje się obszar chronionego krajobrazu Pojezierze Drawskie obejmujący południowo-zachodni fragment gminy. W obrębie tego obszaru obowiązują uwarunkowania określone w aktualnie obowiązującym akcie prawnym odnoszącym się do tego obszaru (Uchwała Nr X/46/75 WRN w Koszalinie z dnia 17 listopada 1975 roku w sprawie obszarów chronionego krajobrazu Dziennik Urzędowy Woj. Koszalińskiego Nr 9, poz. 49) oraz Rozporządzeniu Wojewody Zachodniopomorskiego Nr 4/2005 z dnia 22 marca 2005 r. w sprawie obszarów chronionego krajobrazu. W okresie kierunkowym obszar ten naleŝy włączyć do Drawskiego Parku Krajobrazowego lub innego Parku, który objąłby ochroną najcenniejsze obszary połoŝone na zachód od DPK. Projektuje się utworzyć następujące trzy obszary chronionego krajobrazu: 1. Wysoczyzna Kołacz-Białowąs. Celem ochrony jest zachowanie: - bardzo interesujących form krajobrazowych i geomorfologicznych, którymi są: kemy, wąwozy, jary, źródliska, oczka wytopiskowe, jezioro zastoiskowe. - bogatej flory i fauny, w tym borów sosnowych, buków i dębów pomnikowych, stanowisk Ŝurawia, bociana, zimorodka. ZagroŜenia: - lokalizacja składowiska odpadów, - gospodarka leśna oparta o zręby zupełne. Ustalenia realizacyjne: - zlikwidować gminne składowisko odpadów, - zaleca się poddać ochronie wszystkie lasy w obrębie jednostki (lasy glebo i wodochronne). 2. Dolina Dolnej Dębnicy Celem ochrony jest zachowanie: - naturalnego odcinka doliny rzeki Dębnicy ze źródliskami znajdującymi się na wysokim i silnie porozcinanym wąwozami zachodnim zboczu doliny, - torfowisk w dolinie rzeki oraz lasów bukowych, dębowych i sosnowych, - porastających przede wszystkim zbocza doliny i wysoczyznę, - naturalnego korytarza ekologicznego spinającego dolinę rzeki Parsęty z Pojezierzem (obszaru chronionego krajobrazu Dolina Parsęty ) ZagroŜenia: - melioracja koryta rzeki polegająca na likwidacji meandrów rzecznych, - wycinaniu zadrzewień i zakrzaczeń wzdłuŝ koryta rzeki, budowie spiętrzeń, - zręby zupełne na zboczach dolinnych, - wprowadzania zadrzewień niezgodnych ze siedliskiem. Ustalenia realizacyjne: - nie wykonywać czynności zapisanych w zagroŝeniach. 32

33 3. Dolina Parsęty W obrębie gminy znajduje się tylko mały fragment obszaru chronionego obejmujący całą dolinę rzeki od źródeł do ujścia. Na odcinku doliny Parsęty przylegającym do gminy projektuje się utworzenie zbiornika energetyczno-przeciwpowodziowego w Osówku. Zbiornik ten powinien zostać tak wykonany aŝeby jego brzegi i obiekty techniczne zostały wkomponowane w krajobraz. Ochrona lasów Lasy ochronne są to lasy szczególnie chronione w których prowadzi się gospodarkę leśną w sposób zapewniający ciągłe spełnianie przez nie celów, dla których zostały wydzielone. Klasyfikowanie funkcji ochronnych lasu podlegało róŝnym modyfikacjom na przestrzeni czasu, co znajdowało swój wyraz w opracowanych w danym okresie planach urządzenia lasu. Na obszarze gminy Połczyn Zdrój wyznaczone lasy ochronne obejmują tereny w zasięgu działania Nadleśnictwa Połczyn, Nadleśnictwa Świdwin, natomiast nie występują w zasięgu działania Nadleśnictwa Białogard. Charakterystyczną cechą wyznaczonych lasów ochronnych jest róŝnorodność kategorii ochronności. W obowiązującym planie urządzenia lasu Nadleśnictwa Połczyn-Zdrój na okres r. lasy ochronne na terenie gminy Połczyn Zdrój obejmują następujące oddziały: W obrębie Połczyn: lasy glebochronne 276c, 277b, c, 441, 442b, 443a, lasy glebochronne połoŝone w strefach ochronnych wokół sanatoriów i uzdrowisk 293i, 294d, o, 296d, g, h, 297c, lasy wodochronne 2 6, 9, 15, 24, 35, 36, 42, 47, 53, 58a c, 400l, n, o, s, 441A, lasy stanowiące drzewostany nasienne 399b, lasy stanowiące ostoję zwierząt podlegających ochronie gatunkowej 220, lasy stanowiące ostoje zwierząt podlegających ochronie gatunkowej połoŝone w strefach ochronnych wokół sanatoriów i uzdrowisk , 171, 172, 173, lasy połoŝone w strefach ochronnych wokół sanatoriów i uzdrowisk 70, 71, 73 78, 80, 80A, 82 86, 88 92, , 103A, , 115A, 120,121, 121A, , 140a i, k, l, , 146A, , 154A, 154B, , 158a, d, j, , , 172A, , , , 293a g, j l, 294a c, f, m, p, 296a c, f, i, 297a, b, d, g, j, 356, 356Aa, c g, l, n, o, r, 356B, 361a d, g i, k m, lasy połoŝone w strefach ochronnych wokół sanatoriów i uzdrowisk, wodochronne 69, 72, 81, 87, 93, 112, W obrębie Krosino: lasy wodochronne 362A, , , 377, lasy znajdujące się na stałych powierzchniach badawczych i doświadczalnych (kompleks wykraczający poza granicę gminy) , , , , lasy stanowiące ostoję zwierząt podlegających ochronie gatunkowej 244, 360, 361, W obowiązującym planie urządzenia lasu Nadleśnictwa Świdwin na okres r. lasy ochronne na terenie gminy Połczyn Zdrój obejmują następujące oddziały: W obrębie Klęcko: lasy wodochronne 416B, 652A, ostoja zwierząt chronionych 470, 471, 473, 474, lasy połoŝone w strefach ochronnych wokół sanatoriów i uzdrowisk , 378, , 387i l,

34 W obrębie Podwilcze: lasy wodochronne 497a f, 498i n, 499. Lasy ochronne obejmują 1/3 lasów i gruntów leśnych. Ich trzon tworzy obszerną strefę otaczającą miasto Połczyn Zdrój, (wypełniającą wnętrze gminy, niekiedy zbliŝającą się do jej granic lub wykraczającą poza nie (rejon Kołacz). Strefę tę tworzą przede wszystkim zakwalifikowane do połoŝonych w strefie ochronnej uzdrowiska przy udziale lasów innych kategorii ochronności jak wodochronne, glebochronne, ostoje zwierząt podlegających ochronie gatunkowej, lasy znajdujące się na stałych powierzchniach badawczych i doświadczalnych. W szczególny sposób strefę lasów ochronnych powiększają lasy rezerwatów przyrody Dolina Pięciu Jezior, Torfowisko Toporzyk. W układzie rozproszonym w stosunku do głównego wydzielenia (strefy) lasów ochronnych znajdują się małe powierzchnie lasów ochronnych, tzn. lasy ochronne wzdłuŝ rzeki Mogilicy, nad jeziorem Resko, lasy glebochronne nad dopływem Dębnicy na wysokości wsi Brusno, lasy ostoi zwierząt podlegających ochronie gatunkowej nad Dębnicą w rejonie Popielewka, lasy wodochronne w dolnym biegu rzeki Dębnicy. W układzie wg kategorii wydzielenia lasy ochronne obejmują obszary: - lasy połoŝone w strefie ochronnej wokół uzdrowisk i sanatoriów generalny zasięg jak zasięg ochrony strefy C uzdrowiska Połczyn Zdrój. Zajmują największą powierzchnię lasów ochronnych 72%, - lasy wodochronne największy kompleks związany z doliną rzeki Dębnicy, jez. Kołacz, mniejsze wydzielenia dotyczą rzeki Mogilnicy, jezior Kłokowo, Buślary, Resko, Małe, - lasy glebochronne większy kompleks związany z Bliską Strugą na południe od Popielewa, terenami na wschód od jeziora Kłokowo, w obszarze przygranicznym nad dopływem Dębnicy na wysokości wsi Brusno, - lasy stanowiące ostoję zwierząt podlegających ochronie gatunkowej, w tym ostoję bociana czarnego lasy na południe od Połczyna Zdroju (między Połczynem Zdrój a Gaworkowem), lasy na wschód od Bronowa, lasy w rejonie wsi Zaborze, lasy w rejonie wsi Popielewko, - lasy stanowiące drzewostany nasienne drzewostany bukowe w rejonie Doliny Pięciu Jezior, - lasy znajdujące się na stałych powierzchniach badawczych i doświadczalnych obszar na północ od jeziora Kołacz aŝ poza granicą gminy Ogółem powierzchnia lasów ochronnych na obszarze gminy wynosi 4140,07 ha, co stanowi 34% lasów i gruntów leśnych gminy. Największą powierzchnię zajmują lasy ochronne połoŝone w strefie ochrony uzdrowiska Połczyn Zdrój 2979 ha, co stanowi 72% lasów ochronnych. Najmniejszą powierzchnię zajmują lasy stanowiące drzewostany nasienne - 13 ha. Drzewostany chronione Na terenie gminy Połczyn Zdrój w rejonie Doliny Pięciu Jezior zaewidencjonowano dwa drzewostany nasienne wyłączone: - obr. Połczyn, oddz. 399b, pow. 12,99 ha, 110-letni drzewostan bukowy z udziałem świerka, dębu, daglezji, - obr. Połczyn, oddz. 399c, pow. 5,36 ha, 110-letni drzewostan bukowy Wyznaczone gospodarcze drzewostany nasienne sosnowe, bukowe, świerkowe, dębowe, modrzewiowe (uszeregowanie malejące) skoncentrowane są w kilku podstawowych rejonach: - lasy otaczające miejscowość Kołacz od zachodu, północy, wschodu duŝy rejon koncentracji drzewostanów sosnowych z obecnością drzewostanów modrzewiowych, 34

35 - kompleks leśny na zachód od Toporzyka duŝy rejon koncentracji drzewostanów świerkowych wraz z drzewostanem bukowym, - rejon Bolkowo Ostre Bardo w lasach lewobrzeŝnej Dębnicy drzewostany sosnowe, - rejon Buślary w lasach lewobrzeŝnej Dębnicy drzewostany dębowe, - lasy w sąsiedztwie Doliny Pięciu Jezior zespół drzewostanów bukowych, - kompleksy leśne otaczające Połczyn Zdrój od płd. i wsch. drzewostany bukowe, dębowe Lokalizację gospodarczych drzewostanów nasiennych podaje zestawienie. Nadleśnictwo Połczyn, obr. Połczyn: - drzewostany sosnowe w oddz. 20c, 21b, 31b, 32a, 56c, 57a, 61c, - drzewostany bukowe w oddz. 129b, 130a, 139a, f, 172b, f, 174i, 378f, g, n, 379a, 397a, 414h, 446d, - drzewostany dębowe w oddz. 90i, 91a,c, 154d, 155a, Nadleśnictwo Połczyn, obr. Krosino: - drzewostany sosnowe w oddz. 311b, 312a,b,c, 322a, 358b, 363g, 374h, 376d, 383l, 385d, 388c, g, 389b, d, - drzewostany modrzewiowe w oddz. 381c Nadleśnictwo Świdwin, obr. Klęcko: - drzewostany świerkowe w oddz. 491a, 492g, 494a, 494g, 504c, - drzewostany bukowe w oddz. 449f Drzewostany te charakteryzują się co najmniej dobrą jakością i w nich powinien koncentrować się zbiór nasion na potrzeby szkółkarstwa. Spośród roślin ochronie gatunkowej podlegają drzewa, krzewy i krzewinki, rośliny zielne, grzyby, porosty określone w Rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 9 lipca 2004 r. w sprawie gatunków dziko występujących roślin objętych ochroną (Dz. U. Nr 168, poz oraz Rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 9 lipca 2004 r. w sprawie gatunków dziko występujących grzybów objętych ochroną (Dz. U. Nr 168, poz. 1765). NaleŜy się liczyć z występowaniem na terenie gminy wielu chronionych ww. gatunków roślin i objęcia ochroną terenów, na których występują. Spośród zwierząt ochronie gatunkowej podlegają pijawki, pająki, owady, mięczaki, krągłouste, ryby, płazy, gady, ptaki i ssaki określone w Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 28 września 2004 r. w sprawie gatunków dziko występujących zwierząt objętych ochroną (Dz. U. Nr 220, poz. 2237). NaleŜy liczyć się, podobnie jak z gatunkami roślin, z występowaniem na terenie gminy wielu chronionych gatunków zwierząt i koniecznością objęcia ochroną terenów, na których występują. Zwraca się uwagę, Ŝe ochronie prawnej podlegają bociany i miejsca ich gniazdowania. W 1999 roku na terenie gminy były 34 gniazda bocianów białych. Ochrona gatunkowa zwierząt Ochronie prawnej podlegają gatunki zwierząt zawarte w Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 28 września 2004 r. w sprawie gatunków dziko występujących zwierząt objętych ochroną (Dz. U. Nr 220, poz. 2237). Na terenie DPK stwierdzono występowanie 37 gatunków ryb (w tym minoga), 12 gatunków płazów, 5 gatunków gadów, 38 gatunków ssaków, 147 gatunków ptaków, w tym 127 gatunków ptaków lęgowych. Wszystkie gatunki gadów, większość gatunków płazów (9), 16 gatunków saków i nieomal wszystkie gatunki ptaków występujące na tym terenie podlegają ochronie gatunkowej. 35

36 Większość ww. gatunków zwierząt (w załączeniu tabela) znajduje się w obrębie południowej części gminy. Szczególnie dotyczy to obszarów, które zakwalifikowano do zespołów przyrodniczo-krajobrazowych a obejmujących doliny rzek Drawa, Wogra, Dębnica, Bliska Struga oraz kompleksów leśnych w rejonie wsi Czarnkowie-Kłokowo. Postuluje się zachowanie i ochronę: róŝnorodności awifauny lęgowej, lęgowisk wszystkich gatunków zagroŝonych wyginięciem w tym przede wszystkim bielika, kani rdzawej, bąka, błotniaka stawowego, Ŝurawia i puchacza, najwaŝniejszych ostoi Ŝyciowych płazów i gadów, w tym gatunków uznanych za cenne traszki grzebieniastej, kumaka nizinnego, grzebiuszki ziemnej, ropuchy paskówki, rzekotki drzewnej, obszarów o szczególnym znaczeniu dla ichtiofauny ochronę brzegów (strefy ekotonowej), renaturyzację i zapewnienie droŝności ekologicznej rzek, odtworzenie neofilnej ichtiofauny, ochrona rzadkich gatunków ssaków i miejsc ich bytowania. Jako obszary waŝne dla zachowania bioróŝnorodności gatunkowej awifauny wyróŝnia się: - dolina górnej Drawy, Parsęty, Dębnicy i pozostałych rzek oraz zespoły oczek polodowcowych, bagien, torfowisk i lasów. - śródpolne mokradła przy szosie Połczyn Zdrój Czaplinek (postuluje się utworzenie uŝytku ekologicznego), - okolice stawów rybnych na Wogrze i Dębnicy (Zaborze), - obszary planowane do objęcia ochroną w postaci uŝytków ekologicznych. Jako obszary waŝne dla zachowania herpetofauny wyróŝnia się: kompleks leśny na południe od Połczyna Zdroju, obszar połoŝony w rejonie wsi Czarnkowie Kłokowo, jezioro Barczaka wraz z przyległymi łąkami, rozlewiska śródpolne pod Gaworkowem. Jako obszary o szczególnym znaczeniu dla ichtiofauny wyróŝnia się: rzekę Drawę od jej wypływu z jeziora Małego, rzeki Dębnicę i Parsętę. W odniesieniu do całej gminy zaleca się: zapewnienie droŝności ekologicznej głównych korytarzy ekologicznych, zwłaszcza rzek poprzez likwidację grobli i innych przeszkód, ustawienie znaków ograniczających prędkość pojazdów w miejscach wzmoŝonych wędrówek gadów i płazów poprzez budowę przepustów pod drogami i ustawianie płotów naprowadzających, dokonanie szczegółowej inwentaryzacji fauny i corocznej jej aktualizacji, przygotować powierzchnie Ŝerowe dla zwierzyny tak w obrębie lasów jak i w bezpośrednim ich sąsiedztwie. Stanowiska gatunków roślin naczyniowych chronionych i rzadkich Spośród roślin ochronie gatunkowej podlegają drzewa, krzewy i krzewinki, rośliny zielne, grzyby, porosty określone w Rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 9 lipca 2004 r. w sprawie gatunków dziko występujących roślin objętych ochroną (Dz. U. Nr 168, poz oraz Rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 9 lipca 2004 r. w sprawie gatunków dziko występujących grzybów objętych ochroną (Dz. U. Nr 168, poz. 1765). 36

37 NaleŜy się liczyć z występowaniem na terenie gminy wielu chronionych wyŝej wymienionych gatunków roślin i objęcia ochroną terenów, na których występują. Szczegółowe dane zawarte są w części inwentaryzacyjnej pkt Wykaz parków i cmentarzy cennych ze względu na wartości przyrodnicze Bolkowo park dworski naturalistyczno-krajobrazowy o powierzchni około 6,5 ha z 2 połowy XIX w. Borkowo park przydworski z końca XIX w. Bronowo cmentarz o powierzchni 0,3 ha z początku XX w. z mało czytelnym szpalerem grabowym. Brusno park dworski o pow. 0,8 ha, załoŝony w połowie XIX wieku w stylu krajobrazowym w oparciu o las bukowy wzbogacony na początku XX wieku o gatunki obcego pochodzenia. cmentarz o powierzchni 0,67 ha, załoŝony w 2 połowie XIX wieku. Zachowany starodrzew (7 lip, 8 kasztanowców, 6 świerków, 10 dębów, 1 brzoza i 7 buków). Buślary park naturalistyczny, przydworski z 2 połowy XIX wieku o powierzchni 1,89 ha. Aleja dojazdowa do dworu (kasztanowce). Dziwogóra park podworski naturalistyczny z zatartymi załoŝeniami parkowymi i starodrzewiem o cechach pomnikowych buki. Dobino park podworski o powierzchni 1,5 ha, krajobrazowy z 2 połowy XIX wieku. Gaworkowo park podworski, krajobrazowy o powierzchni 1,0 ha załoŝony w końcu XIX w. Gawroniec cmentarz przykościelny o powierzchni 0,85 ha z drzewami pomnikowymi. park dworski, widokowo-krajobrazowy o powierzchni około 2,0 ha, załoŝony w pierwszej połowie XIX w. Kłokowo park podworski o powierzchni 2,50 ha, krajobrazowy z częścią drzewostanu bukowego Kocury park podworski o powierzchni 5,50 ha, krajobrazowy. Kołacz park dworski z początku XIX wieku w stylu romantycznym, o pow. około 2,0 ha, cmentarz ze starodrzewiem, drzewa pomnikowe obok kościoła. Kołaczek park dworski z połowy XIX wieku, o pow. 1,20 ha o cechach krajobrazowych, zachowany starodrzew. Zachowana aleja kasztanowa wzdłuŝ drogi dojazdowej. Lipno cmentarz o powierzchni 0,40 ha, załoŝony w połowie XIX wieku połoŝony na wschód od drogi na wzniesieniu, ogrodzony kamieniami. Zachowany starodrzew (6 dębów, 7 świerków, 1 sosna). cmentarz o powierzchni 0,37 ha, załoŝony w 1 połowie XX wieku połoŝony na stoku, po wschodniej stronie szosy Kłokowo Smołdzięcino na obrzeŝu lasu. Granicę cmentarza wyznacza z trzech stron aleja grabowa. cmentarz o powierzchni 0,80 ha, załoŝony w XX wieku, połoŝony na płd-zach. od płd. zatoki jez. Kłokowo. Zachowany starodrzew dąb, świerk, buk, jesion, grab. Łęgi park dworski połoŝony wzdłuŝ rzeki Mogilicy o powierzchni około 4,5 ha, o cechach krajobrazowych. Łośnica park podworski o powierzchni około 3,50 ha o charakterze krajobrazowym z połowy XIX wieku. Międzyborze park podworski, krajobrazowy o powierzchni 1,00 ha, powstały na przełomie XVIII i XIX w. Milice cmentarz o powierzchni 0,12 ha z 1 ćw. XX wieku, połoŝony na stoku, ze starodrzewiem (1 lipa, 10 świerków, 2 dęby, 1 klon). Nowe Ludzicko park pałacowy o pow. 3,50 ha, krajobrazowy, załoŝony w 2 poł. XIX w. 37

38 Ogartowo park pałacowy, krajobrazowy o powierzchni 2,5 ha z XIX wieku. Ogrodno cmentarz o powierzchni 0,16 ha załoŝony w 2 połowie XIX wieku. Zachowany starodrzew (3 lipy, 6 dębów). Ostre Bardo park dworski, naturalistyczny z początku XX wieku, o powierzchni 1,1 ha park na zapleczu rządcówki o pow. 2,0 ha, naturalistyczny z połowy XIX w. Ostrowąs park dworski o powierzchni 1,6 ha, naturalistyczny z końca XIX wieku. Popielewice park o powierzchni 2,0 ha z I połowy XIX wieku, w stylu krajobrazowonaturalistycznym o cechach lasu. Popielewko park pałacowy o powierzchni około 4 ha, krajobrazowy z 2 połowy XIX wieku, cmentarz o powierzchni 0,18 ha załoŝony w 2 połowie XIX wieku, starodrzew (7 lip, 14 dębów, 9 grabów). Popielewo park podworski o powierzchni 2,0 ha, naturalistyczny z 2 połowy XIX wieku, cmentarz o pow. 0,55 ha załoŝony pod koniec XIX w., połoŝony po wsch. stronie szosy Ogartowo Kocury. Zachowany starodrzew (8 klonów, 6 lip, 1 jesion). Słowianki park pałacowy leśno-krajobrazowy z połowy XIX wieku, cmentarz o powierzchni 0,13 ha, załoŝony w połowie XIX w. połoŝony w lesie na wschód od drogi Gawroniec Ostrowice. Zachowany starodrzew (1 grab, 1 kasztanowiec, 27 świerków, 3 brzozy, 3 dęby), szpalery świerkowe. Stare Resko park przydworski w stylu naturalistycznym o powierzchni 2,68 ha, załoŝony w połowie XIX wieku. Sucha park dworski o powierzchni 1,8 ha, załoŝony w połowie XIX wieku składający się z fragmentu ogrodu barokowego i parku krajobrazowego, 3 cmentarze z okazami starodrzewia. Toporzyk aleja wjazdowa i park przypałacowy, naturalistyczny o powierzchni 1,5 ha z drugiej połowy XIX wieku, cmentarz obok szkoły o powierzchni 0,16 ha, starodrzew klon, świerk, 4 jesiony, 2 lipy, modrzew. cmentarz komunalny o pow. 0,65 ha, załoŝony w końcu XIX wieku. Zachowane 2 aleje lipowe, aleja tujowa oraz starodrzew: 22 lipy, 7 świerków i 1 dąb, dawny cmentarz ewangelicki o pow. 0,2 ha, połoŝony przy przystanku PKS. Zachowany starodrzew 2 kasztanowce, 5 jesionów, 9 świerków, 4 dęby, 2 klony, Tychówko park krajobrazowy, pałacowy z połowy XIX wieku o powierzchni 6,0 ha, łącznie z aleją dojazdową do pałacu, cmentarz o powierzchni 0,24 ha z zachowanym starodrzewiem. Wardyń Dolny park dworski, krajobrazowy z 2 poł. XIX w. zajmujący pow. około 2,50 ha. Wardyń Górny park podworski o charakterze romantycznym i krajobrazowym załoŝony w połowie XIX wiek o powierzchni około 4,0 ha, cmentarz wiejski ze starodrzewiem. Zaborze park podworski, krajobrazowy załoŝony pod koniec XIX wieku, o powierzchni około 0,80 ha z zachowanym nielicznie starodrzewiem. Połczyn Zdrój park krajobrazowy, uzdrowiskowy o powierzchni około 80 ha, załoŝony w XIX wieku z bogactwem róŝnorodnego starodrzewia, drzewami pomnikowymi, w tym gatunkami nie spotykanymi w Polsce lub rzadko występującymi orzech czarny i szary, skrzydłorzech kaukaski, orzesznik gorzki, cmentarz komunalny przy ul. Piwnej o pow. 6,9 ha, załoŝony w 1 poł. XIX wieku. Zachowany starodrzew (44 lipy, 66 klonów, modrzew, jesion), dawny cmentarz Ŝydowski w północnej części miasta o powierzchni 0,3 ha z zachowanym starodrzewiem (11 dębów), 38

39 dawny cmentarz ewangelicki przy ul. 22 Lipca, o pow. 0,30 ha, załoŝony na pocz. XX wieku z zachowanym starodrzewiem (18 lip, 13 klonów, świerk i brzoza), dawny cmentarz ewangelicki przy ul. Staszica z zachowanym starodrzewiem o cechach parkowych (27 lip, 2 kasztanowce, 5 dębów, 2 modrzewie, 1 akacja, 2 dęby pomnikowe). Park Zdrojowy w Połczynie Zdroju to obiekt o niezwykłej wartości przyrodniczej, krajobrazowej i kulturowej. Na przestrzeni około 80 ha znajdują się 2 typy parków park francuski utworzony w latach na powierzchni około 30 ha i park angielski utworzony na początku XX wieku w postaci krajobrazowej. Park składa się przestrzennie z kilku form krajobrazowych doliny rzeki Wogry ze sztucznie utworzonymi stawami, obniŝenia terenowego w północnej części parku, które powstało po zmeliorowaniu bagien w latach 30-tych XIX wieku oraz wzniesienia morenowego, na którym usytuowane jest sanatorium Gryf. W Parku Zdrojowym występuje około 700 drzew w wieku ponad 100 lat. Około 5% drzewostanu stanowią drzewa egzotyczne takie jak orzesznik gorzki, orzech czarny i orzech szary oraz sosna Jeffrey a, której igły mają długość 30 cm. Podstawowy drzewostan parku stanowią świerki, klony, dęby, brzozy, lipy i jawory. Od kilku lat Park jest w trakcie duŝych przekształceń polegających na wykonywaniu prac porządkowych, cięć sanitarnych oraz budowie stawów krajobrazowych. PowyŜej wymienione parki pałacowe i dworskie oraz cmentarze podlegają ochronie na podstawie przepisów Ustawy o ochronie dóbr kultury. Zdecydowana większość tych obiektów jest bardzo zniszczona. Zachowały się tylko nieliczne cenne drzewostany na których powinna skupić się ochrona konserwatorska. Zdarza się, Ŝe mieszkańcy samorzutnie przybijają oznaczenia pomników przyrody w celu ich ochrony. Dlatego pilną sprawą jest objęcie tych drzew ochroną poprzez ustanowienie pomników przyrody i odpowiednie zagospodarowanie otoczenia. Korytarze ekologiczne Jako niezwykle waŝną strukturę środowiska naleŝy uznać korytarze ekologiczne, które nie są prawną formą ochrony, ale stanowią niezwykle waŝną informację w procesie planistycznym i realizacyjnym. Większość korytarzy ekologicznych pokrywa się z istniejącymi lub projektowanymi formami ochrony. NajwaŜniejsze korytarze ekologiczne przebiegają wzdłuŝ dolin rzek: Parsęty, Dębnicy, Wogry wraz z Rakonem, Drawy w połączeniu z Wogrą, Bliskiej Strugi i Mogilicy. Istotą korytarzy ekologicznych jest sprzyjanie przemieszczaniu się wzdłuŝ nich powietrza, wody, ryb, awifauny, ssaków, płazów, gadów oraz innych składników środowiska, dla których dolina rzeczna w naturalnej postaci stanowi najcenniejszy zestaw biotopów i biocenoz. DąŜyć naleŝy do takich działań, aŝeby w obrębie dolin rzecznych nie zostały naruszone naturalne lub zbliŝone do naturalnych ekosystemy. Chodzi o takie negatywne procesy jak budowa przegród w rzece, likwidacja naturalnych koryt i nadrzecznych zadrzewień i zakrzaczeń, budowę stawów rybnych, zabudowę dolin obiektami kubaturowymi itp. Ochrona krajobrazu Ochrona krajobrazu jest niezwykle waŝnym elementem ochrony środowiska. Zagadnienie to zostało przeanalizowane wspólnie w ramach prac nad środowiskiem przyrodniczym i kulturowym gminy. 39

40 Cały obszar miasta i gminy został podzielony na jednostki krajobrazowe usystematyzowane w oparciu o syntetyczną waloryzację środowiska przyrodniczego i kulturowego. Wydzielono kilkanaście jednostek krajobrazowych, które przestrzennie przedstawiono na załączonej mapie. Zostały one wydzielone na obszarze całej gminy w celu usystematyzowania wartości krajobrazowych wszystkich obszarów. Poszczególne jednostki o znacznych wartościach przyrodniczych i krajobrazowych zostały opisane czy to w ramach charakterystyki środowiska geograficznego lub w ramach zespołów przyrodniczo-krajobrazowych. 1. Jednostki o najwyŝszej wartości (krajowej) 1a Dolina środkowej i górnej Wogry. Dolina górnej Drawy. 2. Jednostki o bardzo wysokiej wartości (regionalnej) 2a Dolina Dębnicy i część doliny Parsęty. 2b Dolina Rakonu. 2c Wysoczyzna Kołacz Brusno. 2d Wysoczyzna czołowomorenowa. PłaskowyŜ wschodni. 2e Wysoczyzna Brusno Popielewo. 2f Rejon pojezierzy w okolicach Reska. 2g Pozostałe tereny o bogatej rzeźbie pokryte lasami (Buślary, Międzyborze). 3. Jednostka o wysokiej wartości 3a Dolina dolnej Wogry. 3b Wysoczyzna czołowomorenowa. PłaskowyŜ środkowy. 4. Jednostka o średniej wartości 4a Pradolina Połczyn Zdrój Redło Łęgi. 4b Wysoczyzna czołowomorenowa. PłaskowyŜ zachodni. 4c Obszar zabudowy miejskiej. 5. Pozostałe obszary rolno-leśne. 5a Tereny zalesione 5b Tereny uŝytkowane rolniczo. Jednostki zostały wydzielone na obszarze całej gminy w celu usystematyzowania wartości krajobrazowych wszystkich obszarów. Poszczególne jednostki o znacznych wartościach przyrodniczych i krajobrazowych zostały opisane w ramach charakterystyki środowiska geograficznego lub w ramach zespołów przyrodniczo-krajobrazowych. Trasy widokowe (drogowe) Trasy wyznaczone w ramach Planu Ochrony DPK: 1. Toporzyk Połczyn Zdrój dług. 1,2 km, dr. Nr 173, gat. obsadz. klon, jesion, lipa. 2. Międzyborze Połczyn Zdrój dług. 2,0 km, dr. Nr 173, gat. obsadz. jesion. 3. Gawroniec Resko dług. 0,3 km, dr. Nr 622, gat. obsadz. klon. 4. Toporzyk Dobino dług. 2,0 km, dr. Nr 630, gat. obsadz. lipa, klon. 5. Międzyborze Połczyn Zdrój dług. 2,5 km, aleja spacer., gat. obsadz. brzoza. 6. Gaworkowo Czarnkowie dług. 8,5 km, dr. Nr 648, gat. obsadz. klon, lipa, jesion, dąb. 7. Połczyn Zdrój Połczyńska dług. 1,5 km, dr. Nr 163, gat. obsadz. klon, jawor. 8. Ogartowo Popielewo Brusno Kocury dług. 18,0 km, dr. Nr 350, gat. obsadz. brzoza, klon, jesion, lipa, kasztan. 9. Połczyn Zdrój Ogrodno dług. 6,0 km, dr. Nr 649, gat. obsadz. klon, jawor, jesion. 10. Ogartowo Ogartówko dług. 2,5 km, dr. gminna, gat. obsadz. lipa, dąb, klon, brzoza. Pozostałe trasy widokowe: 1. Ogartowo Stare Dębno 40

41 Punkty widokowe i panoramy krajobrazowe Punkty widokowe i panoramy krajobrazowe są to bardzo niezwykle cenne składniki krajobrazu. Pozwalają przede wszystkim na obserwację krajobrazu otwartego lub mało przekształconego. Istotą tego są niepospolite przeŝycia estetyczne i psychiczne. Nie powinny być one zabudowywane i zalesiane, natomiast krajobraz widoczny z tych miejsc powinien dostarczać pozytywnych odczuć estetycznych. Projektowane punkty widokowe: Międzyborze Trzy Garby Kłokowo Wiatraczna Góra Czarnkowie Wola Góra na zachodnim zboczu doliny Górnej Drawy Kocury przy drodze Lipno przy cmentarzu Starodrzew, szpalery drzew Obiekty te odgrywają bardzo waŝną rolę krajobrazową i estetyczną w terenie, stanowią ostoję awifauny. Nie naleŝy dopuścić do wycinki tych drzew (nie dotyczy cięć sanitarnych i ze względów na bezpieczeństwo). W miejsce drzew, które uległy zniszczeniu winny być posadzone nowe tego samego gatunku. Obiekty te nie powinny być przesłaniane w krajobrazie przez działalność antropogeniczną. Część cennych przyrodniczo szpalerów została objęta ochroną prawną pomniki przyrody. PoniŜej przedstawiono wykaz wartościowych szpalerów drzew, które powinny być otoczone opieką i zachowane. Szpalery i zadrzewienia przydroŝne: Bolkowo aleja dębowa w kierunku północno-zachodnim do stawów (projektowany pomnik przyrody), aleja kasztanowa do wsi Biernów, aleja klonowa do wsi Świerznica. Dziwogóra szpaler drzew w kierunku wschodnim do wsi Przyrowo (dominują kasztany i pomnikowe dęby). Łośnica aleja lipowa wzdłuŝ drogi powiatowej do wsi (częściowo zachowana). Łęgi aleja topolowa wzdłuŝ drogi prowadzącej do wsi Modrzewiec, aleja dębowa wzdłuŝ drogi prowadzącej do wsi Dąbrowa Białogardzka, aleja brzozowa prowadząca w kierunku wsi Sława, szpaler drzew wzdłuŝ drogi prowadzącej w kierunku południowym (Czarcie Góry), aleja kasztanowa w kierunku dawnego cmentarza. Ostre Bardo aleja klonowa z domieszką innych drzew wzdłuŝ drogi powiatowej biegnącej od drogi wojewódzkiej do wsi, aleja kasztanowa z domieszką innych drzew wzdłuŝ drogi prowadzącej ze wsi w kierunkach południowo-zachodnim i południowo-wschodnim, aleja kasztanowa wzdłuŝ drogi prowadzącej ze wsi w kierunku wschodnim. Nowe Ludzicko aleja klonowa wzdłuŝ drogi prowadzącej od drogi wojewódzkiej Świdwin Połczyn Zdrój w kierunku wsi Rzecino. Ogromna większość terenów gminy objęta jest lub będzie ochroną prawną wynikającą czy to z Ustawy o ochronie przyrody czy teŝ z Ustawy o ochronie dóbr kultury. W obrębie Parku i jego otuliny cały teren jest prawnie chroniony. Poza Parkiem ochrona wszystkich wartości przyrodniczych w tym gleby, krajobrazu, atmosfery, wód, itd. wynika głównie z Ustawy o ochronie i kształtowaniu środowiska. Niemniej na całym obszarze gminy chronić naleŝy wszystkie elementy środowiska, równieŝ te które nie zostały objęte formalną ochroną prawną w tym szczególnie: 41

42 Torfowiska, bagna, mokradła, oczka wytopiskowe Celem ochrony torfowisk, bagien, mokradeł i oczek wytopiskowych jest niedopuszczenie do ich zaniku lub przekształceń w związku z tym, Ŝe są to niezwykle cenne ekosystemy. Stanowią one rezerwuary wody, regulują stosunki wód gruntowych, są siedliskiem dla płazów, gadów i awifauny. W stosunku do torfowisk, bagien, mokradeł i oczek wytopiskowych naleŝy tak postępować, aŝeby je zachować w niezmienionej, naturalnej postaci lub sprzyjać ich renaturyzacji poprzez niedopuszczenie do: - zmiany naturalnych stosunków wodnych, - zmiany naturalnych biocenoz, - zasypywania i eksploatacji torfowisk, - wylewania gnojowicy lub ścieków, - wycinania drzew i zakrzaczeń, poza pracami pielęgnacyjnymi, - stosowania duŝych dawek nawozów i środków ochrony roślin, które spływałyby na proponowane obszary chronione. Większość torfowisk, bagien i mokradeł o duŝych wartościach przyrodniczych została objęta ochroną prawną w ramach Planu Ochrony DPK. Poza Parkiem najcenniejsze torfowisk bagna i mokradła zostały zaproponowane do ochrony przez administrację leśną lub zespół projektowy (patrz uŝytki ekologiczne). Istnieją równieŝ w wielu miejscach powyŝsze ekosystemy, które nie przedstawiają wysokich wartości przyrodniczych, jednak ze względu na wielorakie ich znaczenie dla środowiska nie powinny ulec zniszczeniu. Zasady ochrony przed negatywnymi następstwami działalności człowieka w obrębie Drawskiego Parku Krajobrazowego (według projektu Planu Ochrony DPK) Ochrona powietrza Na terenie Parku i jego otuliny obowiązują przepisy szczególne w zakresie ochrony atmosfery. Wszystkie decyzje naleŝy dostosować do istniejących aktów prawnych. 1. Istnieje pilna potrzeba ograniczenia wielkości emisji z istniejących źródeł ciepła, gównie zakładów produkcyjnych, kotłowni osiedlowych i obiektów turystycznych. MoŜna to osiągnąć poprzez: - stosowanie niekonwencjonalnych źródeł energii, - modernizację istniejących kotłowni opalanych węglem, stosując odpowiednie filtry lub zmianę paliwa stałego (nośnika energii) na gaz, olej opałowy, energię elektryczną. 2. W obrębie zespołów przyrodniczo-krajobrazowych, zakłady produkcyjne i obiekty turystyczne oraz osiedla wielorodzinne powinny dokonać modernizacji kotłowni w pierwszej kolejności (do końca 2005 r.). Na pozostałym terenie do końca 2009 r. 3. Nowe kotłownie zakładów produkcyjnych i obiektów turystycznych, w zespołach przyrodniczo-krajobrazowych, muszą być przystosowane do stosowania paliwa spełniającego warunki normowe od momentu oddania do uŝytkowania. 4. NaleŜy ograniczyć emisję spalin z samochodów poprzez: - wprowadzenie zakazu ruchu tranzytowego samochodów cięŝarowych o nacisku 2,5 t. na oś na drodze wojewódzkiej Połczyn Zdrój Czaplinek (dopuszcza się ruch lokalny związany z obsługą, przyległych obszarów). Ruch ten zaleca się poprowadzić trasą Połczyn Zdrój Czaplinek Barwice, - budowę parkingów zaporowych w rejonie lasów i terenów atrakcyjnych, - ograniczenie prędkości samochodów. 5. NaleŜy ograniczyć emisję zanieczyszczeń do atmosfery z duŝych zakładów hodowlanych poprzez stosowanie zbiorników fermentacyjnych i wykorzystanie gazu do celów energetycznych. 42

43 6. Zakazuje się wypalania traw, ściernisk, słomy, trzciny itp. oraz palenia ognisk w 100 m pasach nadjeziornych (poza miejscami na ten cel wyznaczonymi). Ochrona wód 1. W obrębie parku i otuliny szczególnie naleŝy chronić wody powierzchniowe i podziemne. Wynika to z faktu, te cały ten obszar znajduje się w strefie głównego wododziału, a więc jest to obszar źródliskowy wód spływających na północ i południe. 2. NaleŜy prowadzić taką gospodarkę rolną oraz uŝytkowanie terenów i obiektów aby nie dopuścić do eutrofizacji jezior i rzek oraz pogorszenia klas czystości wód. Głównym celem działań w zakresie czystości wód powierzchniowych jest stworzenie takich warunków, w których wszystkie wody będą miały minimum II klasę czystości. 3. W obrębie Parku zakazuje się: - odprowadzania nie oczyszczonych ścieków do gruntu, zanieczyszczania wód i ziemi, - wykonywanie melioracji w obrębie rezerwatów, uŝytków ekologicznych oraz odwodnienia łąk, mokradeł, bagien, torfowisk; - lokalizacji zakładów wymagających duŝej ilości wód wgłębnych; - odprowadzania ścieków deszczowych do wód powierzchniowych lub do ziemi bez wstępnego ich oczyszczenia (na terenie miast). 4. Wprowadza się obowiązek uzyskiwania pozwolenia wodno-prawnego dla kaŝdej inwestycji, w której zakłada się odprowadzanie w grunt lub do wód powierzchniowych oczyszczonych ścieków oraz na pobór wód podziemnych lub powierzchniowych. 5. Zakazuje się rolniczego wykorzystania ścieków (w szczególności gnojówki i gnojowicy) w rezerwatach i uŝytkach ekologicznych oraz w sąsiedztwie ujęć wody. Na pozostałym terenie zakaz dotyczy obszarów znajdujących się w odległości do 50 m od cieków wodnych i 100 m od jezior przy załoŝeniu, Ŝe gnojowica będzie tak rozcieńczona, Ŝe nie zaszkodzi środowisku. 6. Proponowane przedsięwzięcia związane z ochroną ekosystemów wodnych DPK dotyczą obszaru parku i otuliny oraz zlewni połoŝonych poza nimi. Na realizację i wybór odpowiednich rozwiązań proekologicznych Dyrektor Zarządu Parku moŝe wpływać poprzez zapisy planów zagospodarowania przestrzennego i warunków korzystania z wód dorzecza. Ochrona środowiska przed hałasem 1. Ustanawia się strefy ciszy na wszystkich jeziorach i w pasie brzegowym szerokości 100 m. W obrębie stref ciszy obowiązują następujące uwarunkowania: - zakaz uŝywania na jeziorach jachtów motorowych (motorówek, skuterów wodnych, łodzi pneumatycznych z silnikiem spalinowym itp.) przeznaczonych do uprawiania sportu i rekreacji. Od powyŝszego zakazu moŝna dopuścić odstępstwo dla ww. jachtów (statków pasaŝerskich), które uzyskają indywidualną zgodę Dyrektora DPK. PowyŜszy zakaz nie dotyczy takŝe uŝywania silników w przypadku awarii jachtów; - zakaz stosowania sprzętu nagłaśniającego, który moŝe zakłócić ciszę na terenie rezerwatów, uŝytków ekologicznych, zespołów przyrodniczo-krajobrazowych w ciągu całej doby. Zakaz powyŝszy nie dotyczy obiektów zamkniętych z odpowiednią akustyką (ponadto patrz punkt 2). 2. Na obszarze parku zabrania się: - prowadzenia uciąŝliwej pod względem akustycznym działalności rozrywkowej na otwartym powietrzu (zakaz ten nie dotyczy zorganizowanych imprez kulturalnorozrywkowych); - emisji hałasu z zakładów produkcyjnych lub usługowych, motocykli, samochodów, jachtów motorowych i innych źródeł uciąŝliwości ponad wielkości określone w przepisach; 43

44 - organizowania zlotów samochodowych i motocyklowych w obrębie i w sąsiedztwie rezerwatów oraz uŝytków ekologicznych i zespołów przyrodniczo-krajobrazowych; - lotów samolotów wojskowych poniŝej 2000 m oraz przekraczania przez nie bariery dźwięku. 3. W celu poprawy atmosfery akustycznej Parku naleŝy: zlikwidować tranzytowy ruch samochodów cięŝarowych o nacisku ponad 2,5 ton na oś na odcinku drogi wojewódzkiej Połczyn Zdrój Czaplinek. Zgodnie z wymogami ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska ( Dz. U Nr 62, poz. 627 z późniejszymi zmianami) Urząd Miasta i Gminy w Połczynie Zdroju opracował Gminny Program Ochrony Środowiska, przyjęty uchwałą nr XXII/196/2004 Rady Miejskiej w Połczynie Zdroju z dnia 30 czerwca 2004 r. Kompleksową charakterystykę środowiska przyrodniczego wraz z zaleceniami dotyczącymi uwzględnienia ochrony przyrody w polityce przestrzennej gminy (w tym w pracach planistycznych) zawiera Waloryzacja przyrodnicza gminy Połczyn Zdrój (operat generalny) opracowana w 2003 r przez Biuro Konserwacji Przyrody w Szczecinie Obszary Natura Natura 2000 jest przyjętym przez Unię Europejską systemem ochrony wybranych elementów przyrody, najwaŝniejszych z punktu widzenia całej Europy. System ten nie ma zastępować systemów krajowych, ale je uzupełniać - dawać merytoryczne podstawy do zachowania dziedzictwa przyrodniczego w skali kontynentu. Polega on na wybraniu (według określonych kryteriów) a następnie skutecznym ochronieniu określonych obszarów. Podstawę do wybierania i chronienia obszarów zaliczanych do systemu Natura 2000 stanowią dwie istniejące wcześniej, dyrektywy europejskie (tj. akty prawne wiąŝące rządy państw Unii): tzw. Dyrektywa Ptasia i Dyrektywa Habitatowa. Zgodnie z tekstem Dyrektywy Siedliskowej UE, NATURA 2000 to spójna Europejska Sieć Ekologiczna obejmująca: specjalne obszary ochrony (SOO) tworzone dla ochrony:- siedlisk naturalnych,- siedlisk gatunków roślin i zwierząt, obszary specjalnej ochrony (OSO) tworzone w ramach Dyrektywy Ptasiej dla ochrony siedlisk ptaków. W ramach ochrony siedlisk północna część gminy została objęta ochroną w ramach obszaru PLH Dorzecze Parsęty. Specjalną ochroną ptaków objęto południową część gminy w ramach obszaru PLB Ostoja Drawska Charakterystyka obszaru PLH Dorzecze Parsęty wg standardowego formularza danych: OPIS OBSZARU Dorzecze Parsęty obejmuje szereg waŝnych siedlisk z załącznika I Dyrektywy Siedliskowej. Łącznie zidentyfikowano ich 25, tworzących mozaikę i pokrywających ponad 50 % powierzchni obszaru. Często są to siedliska bardzo rzadkie bądź unikatowe w skali kraju i Europy. Wiele z nich jest waŝnym biotopem dla cennej fauny, która podlega ochronie na podstawie konwencji międzynarodowych. Stwierdzono tu występowanie 13 gatunków z załącznika II Dyrektywy Siedliskowej. Na szczególną uwagę i podkreślenie zasługuje: 44

45 - rzeka i jej liczne dopływy posiadają najlepsze w Polsce, a moŝe w Europie, warunki dla tarła łososi, co zapewnia utrzymanie naturalnej populacji tego gatunku w naszym kraju; ponadto naturalny charakter rzeki i jej dopływów zapewnia tarło dla innych ryb łososiowatych: troci wędrownej, pstrąga potokowego i lipienia (zachowanie takiego stanu wymaga zakazu budowania nowych przegród na rzece, natomiast istniejące, jeśli nie zostaną rozebrane, muszą być wyposaŝone w bardzo dobrze działające przepławki); - obecność w rzece innych gatunków ryb (poza łososiowatymi) cennych przyrodniczo i gospodarczo: licznej populacji strzelby potokowej, certy - gatunku wędrownego i węgorza pochodzenia naturalnego, który dociera do Parsęty z odległych atlantyckich miejsc rozrodu; - jako cenny obszar dla rozrodu wydry; - rozległe połacie róŝnego typu lasów łęgowych w obrębie dolin rzecznych i na obszarze zagłębień dennomorenowych; - jedno z większych koncentracji zjawisk źródliskowych na Pomorzu oraz duŝe zróŝnicowanie wielu innych typów mokradeł, zwłaszcza torfowisk; - malowniczy krajobrazowo przełomowy odcinek rzeki Parsęty pomiędzy Starym Dębnem, Osówkiem i Byszynem oraz głębokie wąwozy i strome jary rzeki Perznicy, Trzebiegoszczy i Łozicy; - jako waŝny obszar dla zachowania w Polsce naturalnej populacji złoci pochwowatej Gagea spathacea i kokoryczy drobnej Corydalis pumila, czy grąŝela drobnego Nuphar pumila; - jedyne na Pomorzu stanowisko śledziennicy naprzeciwlistnej Chrysosplenium oppositifolium w dolinie Dębnicy; - liczne i bardzo dobrze zachowane biotopy dla ptak ów drapieŝnych: orlika krzykliwego, błotniaka stawowego, kani rudej, bielika, puchacza, czy sowa błotna oraz dla ptaków związanych z obszarami wodno-błotnymi: bociana białego, bociana czarnego, zimorodka, sieweczki rzecznej, kulika wielkiego, czy Ŝurawia; ponadto Parsęta jest waŝny obszar dla zimowania ptaków wodno-błotnych na Pomorzu; - Prowadzi się tu PROGRAM RESTYTUCJI ŁOSOSIA, TROCI, CERTY I JESIOTRA W POLSCE, a rzeka Parsęta został a włączona do potencjalnych rzek łososiowych (Salmon River Inventory) w ramach międzynarodowego programu SALMON ACTION PLAN prowadzonego przez Międzynarodową Komisję Rybołówstwa Morza Bałtyckiego (International Baltic Sea Fisheries Commission) i HELCOM; oraz - międzynarodowy program ZINTEGROWANY SYSTEM ZARZĄDZANIA I OCHRONY TERENÓW PODMOKŁYCH I ZALEWOWYCH W DORZECZU PARSĘTY którego celem jest wypracowanie systemu zarządzania przyrzecznymi terenami podmokłymi dla ochrony bioróŝnorodności w krajobrazie wiejskim, odtworzenie teren ów podmokłych dla zwiększenia bioróŝnorodności, zmniejszenia ryzyka powodzi w dolnej części dorzecza oraz ochrony przed zanieczyszczaniem biogenami pochodzenia rolniczego; Dolina Radwi i jej dopływy to równieŝ interesujący obszar pod względem krajobrazowym, geomorfologicznym i kulturowym, w szczególności na ochronę zasługują: - wyjątkowo dobrze zachowane podmokłe łąki eutroficzne i kalcyfilne; - wąwozy i jary oraz liczne źródliska niewapienne; - torfowiska źródliskowe w dolinie Chocieli - "zawieszone" na zboczach wzniesień kemowych i zasilane wodami podziemnymi naleŝ ą do największych tego typu obiektów na Pomorzu, ich pokłady martwicy wapiennej (tufu źródliskowego) przekraczają miąŝszość 7 m, a utwory te moŝna obserwować na powierzchni w postaci scementowanych "blok ów skalnych"; 45

46 - miejsca bytowania, rozrodu i wędrówek ryb łososiowatych oraz wielu innych grup kręgowców i bezkręgowców; - malowniczy krajobraz jeziora Kwiecko i Pradoliny Pomorskiej z licznymi dolinkami denudacyjnymi oraz krajobraz zbiorników zaporowych - Rosnowo i Hajka; - liczne obiekty kulturowe, jak: grodziska słowiańskie, kamienno-ceglane mosty łukowe, stare młyny, dawne systemy hydrotechniczne (tarany hydrauliczne), kapliczki i inne; Jest to naturalny korytarz ekologicznym o znaczeniu lokalnym i regionalnym i waŝne miejsce wypoczynku i rekreacji. Gatunki wymienione w p z motywacją D to gatunki prawnie chronione w Polsce. Do istotnych zagroŝeń w Dorzeczu Parsęty naleŝy: - tamy na rzece i dopływach - wciąŝ proponowane są róŝne projekty zabudowy hydrotechnicznej Parsęty dla celów przeciwpowodziowych lub projekty zabudowy hydroelektrycznej oraz mniejsze zbiorniki retencyjne czy stawy rybne na dopływach; - funkcjonowanie starego systemu melioracyjnego, za pomocą którego wciąŝ odwadnianych jest wiele mokradeł; zaniechanie wypasu oraz zarzucenie koszenia łąk świeŝych i łąk podmokłych oraz torfowisk Charakterystyka obszaru PLB Ostoja Drawska wg standardowego formularza danych: OPIS OBSZARU: Obszar obejmuje część Pojezierza Drawskiego z ponad 50 jeziorami (10 % pow. terenu), reprezentującymi wszystkie typy jezior. Teren został ukształtowany w wyniku działalności lądolodu podczas ostatniego zlodowacenia bałtyckiego. Pozostałościami tej działalności są między innymi: wały moreny czołowej, ozy, liczne jary, doliny rzek, jeziora rynnowe i wytopiskowe. Jeziora naleŝą do najgłębszych w Polsce (Drawsko - 79,7 m). Największe to Drawsko (powierzchnia 1872 ha), Siecino, śerdno, Komorze i Wilczkowo. Mają one urozmaiconą linię brzegową, na niektórych są wyspy. Brzegi jezior są wysokie, porośnięte lasem, głównie łęgami i buczyną, lub niskie, z roślinnością przybrzeŝną. Lasy pokrywają ok. 25% terenu. Dominują tu bory, duŝe powierzchnie zajmują drzewostany bukowe, dębowe. Rzeźba terenu jest zróŝnicowana, z licznymi wąwozami, parowami, niewielkimi, bezodpływowymi zbiornikami wodnymi, bagnami i torfowiskami. Największą rzeką jest Drawa, mająca tu swoje źródła. Swój początek biorą tutaj takŝe inne rzeki, jak: Dębnica, Wogra, Piławka, Kokna i Rakon. Znaczna część obszaru jest uŝytkowana rolniczo. Występują co najmniej 23 gatunki ptaków z Załącznika I Dyrektywy Ptasiej, 6 gatunków z Polskiej Czerwonej Księgi (PCK). Bardzo waŝna ostoja dla kilku gatunków ptaków drapieŝnych. W okresie lęgowym obszar zasiedla powyŝej 3% populacji lęgowej (C6) puchacza (PCK), co najmniej 1% populacji krajowej (C3 i C6) następujących gatunków ptaków: bielik (PCK), błotniak stawowy, bocian czarny, kania czarna (PCK), kania ruda (PCK), orlik krzykliwy (PCK), trzmielojad, czapla siwa, gągoł, krakwa; w stosunkowo wysokim zagęszczeniu (C7) występują bąk (PCK) i bocian biały. Na terenie obszaru szczególnie cenna jest dolina Drawy, która wraz z dopływami odgrywa bardzo waŝną rolę łącznika między obszarami koncentracji cennej flory w urozmaiconym krajobrazie polodowcowym. Jej źródła znajdują się w rezerwacie Dolina 46

47 Pięciu Jezior. Wody tych jezior są zasobne w wapń, na dnie zbiorników odkłada się kreda jeziorna, która podściela zlądowiałe odcinki doliny między kolejnymi jeziorami. Dna jezior porastają łąki ramienicowe. Osobliwością są dobrze zachowane jeziora lobeliowe. Bardzo bogata jest takŝe flora mchów, reprezentowana aŝ przez 274 gatunki, z których 30 uznano za zagroŝone w Polsce. Do bardzo wartościowych zbiorowisk naleŝą torfowiska, szczególnie wysokie, występujące na wododziałach oraz torfowiska przejściowe. Ostoja charakteryzuje się bogactwem i róŝnorodnością flory i fauny. Na jej terenie występują 742 gatunki roślin naczyniowych, spośród których 28 objętych jest całkowitą ochroną gatunkową, a 14 ochroną częściową. Spotyka się tu gatunki charakterystyczne dla roślinności atlantyckiej, arktycznej, borealnej, górskiej oraz ciepłolubne. Wody zasiedla 36 gatunków ryb i 1 gatunek krągłoustnych, w tym 5 gatunków objętych ochroną prawną. Występuje tu 12 płazów i 5 gatunków gadów oraz 41 gatunków ssaków. Charakterystyka obszaru PLH Jeziora Czaplineckie wg standardowego formularza danych: OPIS OBSZARU Obszar obejmuje najcenniejszy przyrodniczo i krajobrazowo fragment Pojezierza Drawskiego. Jego rzeźba została ukształtowana w wyniku działalności lądolodu, podczas ostatniego zlodowacenia bałtyckiego. Pozostałościami tej działalności są między innymi: wały moreny czołowej, ozy, liczne jary, doliny rzek, jeziora rynnowe i wytopiskowe. Na terenie ostoi zlokalizowanych jest 47 jezior (zajmujących ok. 10 % pow. terenu), reprezentujących większość wyróŝnianych w Polsce typów jezior. Jeziora mają urozmaiconą linię brzegową, na niektórych z nich są wyspy. Brzegi jezior są wysokie, porośnięte lasem, głównie łęgami i buczyną, lub niskie, z pasem roślinności przybrzeŝnej. W obszarze znajduje się największe jezioro Pojezierza - Drawsko (powierzchnia 1872 ha, maksymalna głębokość 79,7 m). Jest ono drugim pod względem głębokości jeziorem w Polsce, stanowi główny węzeł ekologiczny ostoi. Największą rzeką obszaru jest Drawa, mająca na jego terenie swoje źródła. Swój początek biorą tutaj takŝe inne rzeki, jak: Dębnica, Wogra, Piławka, Kokna i Rakon. Lasy pokrywają ponad 35% terenu. Spośród nich ponad połowę stanowią tzw. lasy ochronne. Blisko 50% obszaru ostoi jest uŝytkowana rolniczo. Na terenie ostoi szczególnie cenna jest dolina Drawy, która wraz z dopływami odgrywa bardzo waŝną rolę łącznika między obszarami koncentracji cennej flory w urozmaiconym krajobrazie polodowcowym. Jej źródła znajdują się w rezerwacie Dolina Pięciu Jezior. Wody tych jezior są zasobne w wapń, na dnie zbiorników odkłada się kreda jeziorna, która podściela zlądowiałe odcinki doliny między kolejnymi jeziorami. Dna jezior porośnięte są przez łąki ramienicowe. Osobliwością obszaru są dobrze zachowane jeziora lobeliowe. Do bardzo wartościowych zbiorowisk naleŝą równieŝ torfowiska, szczególnie wysokie, występujące na wododziałach oraz torfowiska przejściowe. Łącznie stwierdzono tu występowanie 18 rodzajów siedlisk z Załącznika I Dyrektywy Rady 92/43/EWG. Ostoja charakteryzuje się bogactwem i róŝnorodnością flory i fauny. Na jej terenie występuje blisko 750 gatunków roślin naczyniowych, spośród których 28 objętych jest całkowitą ochroną gatunkową, a 14 ochroną częściową. Spotyka się tu gatunki charakterystyczne dla roślinności atlantyckiej, arktycznej, borealnej, górskiej oraz ciepłolubne. Bardzo bogata jest teŝ flora mchów, reprezentowana aŝ przez 274 gatunki, z których 30 uznano za zagroŝone w Polsce. 47

48 Wody zasiedla 36 gatunków ryb i 1 gatunek krągłoustnych, w tym 5 gatunków objętych ochroną prawną. Występuje tu 12 płazów i 5 gatunków gadów oraz 41 gatunków ssaków. Spośród tych wszystkich gatunków, 10 gatunków roślin i zwierząt znajduje się w Załączniku II Dyrektywy Rady 92/43/EWG. Awifauna liczy 148 gatunków lęgowych. Spośród gatunków zagroŝonych wyginięciem gniazdują tu: bielik, orlik krzykliwy, kania ruda, bociana czarny i bocian biały. Jest to waŝna ptasia ostoja o randze krajowej K

49 1.4. Uwarunkowania ochrony środowiska kulturowego ZałoŜenia ochrony wartości kulturowych Ochrona zabytkowego krajobrazu kulturowego jest, obok ochrony środowiska naturalnego, najwaŝniejszym celem publicznym polityki przestrzennej gminy. Stosunkowo duŝy teren gminy, ze względu na zróŝnicowanie wartości jest podzielony na obszary o róŝnym stopniu wymagań ochronnych. Część południowa i południowo-wschodnia gminy Połczyn Zdrój znajduje się w granicach Drawskiego Parku Krajobrazowego i jego otulinie. W 1999 r. został opracowany projekt Planu Ochrony Drawskiego Parku Krajobrazowego, który skorygował kwalifikacje niektórych obszarów w granicach otuliny. Z tego dokumentu pochodzą ustalenia dotyczące ochrony wartości kulturowych w miejscowościach na terenie DPK, które zostały przeniesione do treści niniejszego opracowania. Niewielki fragment na południowym zachodzie gminy znajduje się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Pojezierze Drawskie, dla tego fragmentu opracowano szczególne zasady ochrony krajobrazu naturalnego i kulturowego, które winny znaleźć się w ustaleniach planów zagospodarowania przestrzennego tej części gminy Połczyn Zdrój. Specjalnym obszarem jest teren administracyjny miasta Połczyna Zdroju i obszaru ochrony uzdrowiska. Dla tego zurbanizowanego obszaru, o wyjątkowych wartościach kulturowych, leczniczych i turystycznych wprowadza się szczególne wymagania ochrony wartości krajobrazowych, tradycji i zabytków kultury materialnej. W pozostałych częściach gminy obowiązują powszechne standardy ochrony dóbr kultury, wynikające z obowiązującego prawa i dominacji funkcji turystycznej. W części I studium wartości kulturowych, przedstawiono ewolucję zmian krajobrazu, przedstawiono historię poszczególnych miejscowości oraz wskazano na zachowane wartości kulturowe które powinny być objęte ochroną. W niniejszej części, po przeprowadzeniu waloryzacji na podstawie ogólnych kryteriów wartościowania na obiekty o znaczeniu lokalnym, regionalnym i ponadregionalnym, przedstawia się koncepcję prawnej ochrony obiektów i obszarów zabytkowych (wpisanych do rejestru zabytków) obiektów i obszarów zabytkowych, które mogą być wpisane do rejestru na wniosek właścicieli, władz gminy lub z urzędu przez organ ds. ochrony zabytków oraz obiektów i obszarów które powinny być chronione prawem lokalnym w postaci ustaleń w przyszłych planach miejscowych. Podstawową przesłanką do waloryzacji i kwalifikacji do róŝnego stopnia ochrony jest wartość naukowa, edukacyjna, regionalna i fizjonomiczna stanu istniejącego, poddanego niezbędnym działaniom poznawczym i porządkowym. Przedstawiony zasób jest zbiorem dynamicznym, w którym niektóre obiekty w sposób naturalny zanikają lub ulegają znacznej deprecjacji inne natomiast są odkrywane lub ich wartość wzrasta wraz z działaniami rewaloryzacyjnymi Ostatnio przeprowadzone działania porządkowe w mieście Połczynie Zdroju znacznie podniosły jego wartość, ujawniły historycznie ukształtowany ład przestrzenny i wartości układu urbanistycznego. Rewaloryzacja zabudowy historycznej i uzupełnienie tkanki miejskiej, nową nawiązującą do tradycji zabudową stworzy w pełni odpowiadający zapotrzebowaniu klimat zabytkowego miasta, które moŝna i opłaci się odwiedzić i spędzić na terenie miasta czas wolny od zabiegów sanatoryjnych czy specjalnie zorganizować doń wycieczkę z pobliskich wczasowisk. W gminie natrafiono jeszcze na jedną, równie atrakcyjną miejscowość, która ze względu na walory krajobrazowe i świetnie zachowany średniowieczny układ ruralistyczny powinna stanowić eksponat prawie muzealny. Jest to wieś Buślary, owalnica z kościołem 49

50 i stawem ze wspaniale utrzymanymi drogami i niezniszczoną obudową architektoniczną. Jedynie zabytkowy folwark wymaga natychmiastowej interwencji, odbudowy i umieszczenia w nim conajmniej ekspozycji kultury rolnej i wiejskich tradycji. PoniŜej zaprezentowano wnioski do części kierunkowej studium, zawierające koncepcję ochrony i kształtowania środowiska kulturowego i krajobrazu gminy Uwarunkowania prawne Prawna podstawa ochrony Podstawą prawną ochrony wartości kulturowych są: 1. Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz. U. z 2003 r. Nr 162, poz ze zm.) 2. Europejska konwencja o ochronie dziedzictwa archeologicznego, La Valetta dnia 16 stycznia 1992 r. (Dz. U. Nr 120/96 poz. 564) 3. Konwencja w sprawie ochrony światowego dziedzictwa kulturalnego i naturalnego, przyjęta w ParyŜu dnia 16 listopada 1972 r. przez Konferencję Generalną Organizacji Narodów Zjednoczonych dla Wychowania, Nauki i Kultury na jej siedemnastej sesji. (Dz. U. Nr 32/76 poz. 190) 4. Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U.2004 nr 92 poz. 880 ze zm.). 5. Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (t.j. Dz. U. z 2008 r. Nr 25, poz. 150z zm.) 6. Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U nr 80, poz. 717 z zm.). 7. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2003 r. Nr 207 poz ze zm.) 8. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 261 poz ze zm.) Podmioty i przedmioty ochrony Zgodnie art. 4 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, ochrona zabytków polega, w szczególności, na podejmowaniu przez organy administracji publicznej działań mających na celu: 1) zapewnienie warunków prawnych, organizacyjnych i finansowych umoŝliwiających trwałe zachowanie zabytków oraz ich zagospodarowanie i utrzymanie; 2) zapobieganie zagroŝeniom mogącym spowodować uszczerbek dla wartości zabytków; 3) udaremnianie niszczenia i niewłaściwego korzystania z zabytków; 4) przeciwdziałanie kradzieŝy, zaginięciu lub nielegalnemu wywozowi zabytków za granicę; 5) kontrolę stanu zachowania i przeznaczenia zabytków; 6) uwzględnianie zadań ochronnych w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz przy kształtowaniu środowiska. W art. 5. nałoŝono obowiązki ochrony na właścicieli zabytków: Opieka nad zabytkiem sprawowana przez jego właściciela lub posiadacza polega, w szczególności, na zapewnieniu warunków: 1) naukowego badania i dokumentowania zabytku; 2) prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich i robót budowlanych przy zabytku; 3) zabezpieczenia i utrzymania zabytku oraz jego otoczenia w jak najlepszym stanie; 4) korzystania z zabytku w sposób zapewniający trwałe zachowanie jego wartości; 50

51 5) popularyzowania i upowszechniania wiedzy o zabytku oraz jego znaczeniu dla historii i kultury. Zgodnie z art. 6.ustawy określono przedmiot ochrony: 1. Ochronie i opiece podlegają, bez względu na stan zachowania: 1) zabytki nieruchome będące, w szczególności: a) krajobrazami kulturowymi, b) układami urbanistycznymi, ruralistycznymi i zespołami budowlanymi, c) dziełami architektury i budownictwa, d) dziełami budownictwa obronnego, e) obiektami techniki, a zwłaszcza kopalniami, hutami, elektrowniami i innymi zakładami przemysłowymi, f) cmentarzami, g) parkami, ogrodami i innymi formami zaprojektowanej zieleni, h) miejscami upamiętniającymi wydarzenia historyczne bądź działalność wybitnych osobistości lub instytucji; ( ) 3) zabytki archeologiczne będące, w szczególności: a) pozostałościami terenowymi pradziejowego i historycznego osadnictwa, b) cmentarzyskami, c) kurhanami, d) reliktami działalności gospodarczej, religijnej i artystycznej. 2. Ochronie mogą podlegać nazwy geograficzne, historyczne lub tradycyjne nazwy obiektu budowlanego, placu, ulicy lub jednostki osadniczej. Zgodnie z art. 7 Formami ochrony zabytków są: 1) wpis do rejestru zabytków; 2) uznanie za pomnik historii; 3) utworzenie parku kulturowego; 4) ustalenia ochrony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (art. 21 i 22) nakłada na gminę obowiązek prowadzenia gminnej ewidencji zabytków i sporządzania gminnego programu ochrony zabytków (w związku z art. 87 w cyklu czteroletnim). Opracowany i przedstawiony w pierwszej części studium, zasób wartości kulturowych powinien być przedmiotem szczególnej troski zarówno mieszkańców jak i władz gminy jako waŝny cel publiczny. Gmina winna podjąć działania dąŝące do ich ochrony w formie biernej w prawie miejscowym, jak i czynnej poprzez finansowanie prac konserwatorskich na obiektach pozostających we władaniu gminy i ustalaniu ulg lub dotacji dla prac konserwatorskich realizowanych przez właścicieli obiektów zabytkowych. Organa prawnej ochrony dziedzictwa kulturowego 1. Na terenie województwa zachodniopomorskiego organem ochrony dóbr kultury jest Wojewoda Zachodniopomorski który działa przy pomocy Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Szczecinie, a na terenach dawnego województwa koszalińskiego takŝe Delegatury Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Koszalinie. Organem odwoławczym od decyzji Wojewody (Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków) jest Minister Kultury. 51

52 2. Na terenie powiatu Świdwin, w zakresie określonym przepisami ustawy o powiatach, organem jest Zarząd Powiatu Świdwin i jego Starosta. 3. Na terenie gminy, w zakresie określonym przepisami ustaw, jest Burmistrz Połczyna Zdroju. 4. Obowiązki ochrony i opieki nad zabytkami spoczywają na wszystkich szczeblach samorządu w zakresie finansowania zadań ochrony jako celu publicznego, a w szczególności wynikające z faktu posiadania prawa własności obiektów zabytkowych. Cele ochrony wartości kulturowych Celem ochrony wartości kulturowych na terenie gminy Połczyn Zdrój jest: 1. Ochrona dziedzictwa kulturowego i historycznego, utrzymanie i wyeksponowanie zachowanych zasobów i struktury krajobrazu kulturowego w tym: - układu i reliktów osadnictwa prehistorycznego, - średniowiecznej i nowoŝytnej struktury osadniczej, - historycznych nawarstwień i przekształceń cywilizacyjno-kulturowych, - niematerialnych wartości historycznych i społecznych. 2. Zachowanie i kształtowanie wartościowego środowiska antropogenicznego i zapewnienie jego trwałego uŝytkowania poprzez: - ochronę prawno-konserwatorską wartościowych stanowisk archeologicznych, - ochronę prawno-konserwatorską cennych układów ruralistycznych, - ochronę prawno-konserwatorską zabytków budownictwa, techniki, zieleni zabytkowej i nekropolii, - ochronę prawno-administracyjną tradycyjnych form zagospodarowania terenu i budownictwa etnograficznego, - administracyjne kształtowanie współczesnych form zabudowy i zagospodarowania terenu z poszanowaniem tradycji i wykorzystaniem wzorców regionalnych. 3. W szczególności na terenie Drawskiego Parku Krajobrazowego i Obszarze Chronionego Krajobrazu Pojezierze Drawskie : - utrzymanie historycznie ukształtowanej struktury osadniczej, sieci dróg i podstawowej funkcji terenu determinującej fizjonomię krajobrazu otoczenia poszczególnych wsi; - utrzymanie historycznie ukształtowanej struktury wielkoobszarowej gospodarki folwarcznej ze skupiskami kolonizacyjnego osadnictwa z XIX i XX w.; - ochrona historycznego charakteru ukształtowania i zagospodarowania uzdrowiskowego Połczyna Zdroju i terenów po jego południowej stronie; - kontynuacja tradycji Szwajcarii Połczyńskiej jako obszaru koegzystencji wartości przyrodniczych i kulturowych; - utrzymanie charakterystycznych przekrojów i nawierzchni istniejącego układu dróg wszędzie tam, gdzie jest to moŝliwe; - utrzymanie zlikwidowanego układu komunikacji kolejowej jako potencjalnych szlaków turystycznych; - utrzymanie historycznych układów przestrzennych wsi, zasad lokalizacji zabudowy i zagospodarowania terenu, wypełnienie tradycyjnej niwy siedliskowej; - zachowanie w dobrym stanie technicznym i estetycznym dominant kulturowych i krajobrazowych, utrzymanie ich roli w krajobrazie; - kontynuowanie tradycji w kształtowaniu krajobrazu kulturowego i nawiązywanie do historycznych i regionalnych rozwiązań w jego kształtowaniu; - przeciwdziałanie bezplanowej, chaotycznej parcelacji terenu; - przeciwdziałanie zaśmiecaniu krajobrazu kulturowego nowymi lokalizacjami budowli substandardowych (tymczasowych pawilonów usługowych, baraków, budek kempingowych, nieestetycznych obiektów technicznych, agresywnych form reklamy); 52

53 - ograniczenie lokalizacji obiektów wymagających makroniwelacji i znacznych przekształceń topografii oraz zasobów przyrodniczych; - ochrona indywidualnych wartości obiektów kultury materialnej: - ochrona przed dewastacją wartościowych stanowisk archeologicznych; - utrzymanie i eksponowanie grodzisk i cmentarzysk posiadających charakterystyczną formę krajobrazową, wpisanych i nie wpisanych do rejestru zabytków; - zachowanie w dobrym stanie technicznym i estetycznym: kościołów, szkół, sanatoriów, obiektów usługowych, produkcyjnych, zespołów dworsko-folwarcznych, wpisanych i nie wpisanych do rejestru zabytków oraz zewidencjonowanej zabudowy zagrodowej i innych elementów zagospodarowania i wyposaŝenia miejscowości; - utrzymanie i eksponowanie: układów przestrzennych siedlisk, pomników i krzyŝy, kamieni milowych, urządzeń technicznych i komunikacyjnych; - utrzymanie i wyeksponowanie układów komponowanej zieleni parków, cmentarzy i obsadzeń przydroŝnych i śródpolnych; - zapobieganie powstawaniu ubytków w zabudowie historycznej i tworzenie warunków do ich ponownej zabudowy; - utrzymanie i eksponowanie wartości zabudowy historycznej, jej proporcji, formy, dachów, wielkość i układu otworów, rodzaju stolarki i jej zdobnictwa, materiału budowlanego i sposobów jego wyeksponowania; - estetyzacja zabudowy i zagospodarowania terenu osiedli PGR-owskich i blokowych oraz współczesnej zabudowy techniczno-produkcyjnej; - utrzymanie historycznego nazewnictwa miejscowości i obiektów topograficznych, - uczytelnienie w terenie niektórych odcinków granic państwowych sprzed 1772 r.; - kształtowanie wysokich walorów estetycznych nowej zabudowy mieszkalnej, produkcyjnej i turystycznej poprzez nawiązywanie do tradycji i wartości regionalnych; - upowszechnianie tradycji wielonarodowych i wielowyznaniowych społeczności zamieszkujących teren pogranicza od średniowiecza do najnowszych czasów; - utworzenie ekspozycji historii uzdrowiska w Połczynie Zdroju; - opracowanie materiałów pomocniczych do nauczania historii i tradycji Ziemi Połczyńskiej; W zakresie ochrony krajobrazu: - zachowanie historycznie ukształtowanej sieci dróg; - utrzymanie rolniczego charakteru terenów w sąsiedztwie istniejących wsi i majątków; - ochrona otwartego, rolniczego krajobrazu Wysoczyzny Połczyńskiej: - utrzymanie dominującego charakteru rolniczego obszaru z osadnictwem zwartym i rozproszonym; - zachowanie w formie naturalnej licznych cieków i terenów bagiennych; - zachowanie atrakcyjnych krajobrazowo krawędzi leśnych zamykających obszary otwarte otoczenia miejscowości; - zachowanie ukształtowanej w XIX w. kompozycji krajobrazu Doliny Pięciu Jezior; - utrzymanie róŝnorodności ukształtowania, pokrycia i zagospodarowania terenów miejscowości: Czarnkowie, Ogrodno, Zdroje, Pasieka, Brzękowice, Brusno; - utrzymanie wartościowej ekspozycji krajobrazu z punktów widokowych usytuowanych na naturalnych wyniesieniach: Wola Góra, Trzy Garby, Wiatraczna Góra; - zahamowanie niekorzystnych procesów degradujących krajobraz: - ugorowanie terenów rolnych; - wycinania zadrzewień przydroŝnych; 53

54 - lokalizacji zabudowy obcej dla tradycji regionalnej; - obudowy brzegów jezior obiektami turystycznymi; - prowadzenia zrębów zupełnych w obrębie dolin rzecznych, atrakcyjnych przyrodniczo ścian lasów i w innych cennych ekosystemach; - zmian i dewastacji nawierzchni brukowanych dróg; - rewaloryzacja krajobrazu miejscowości turystycznych: - likwidacja zabudowy substandardowej; - estetyzacja zagospodarowania terenu; - tworzenie przestrzeni rekreacyjnych. Formy ochrony wartości kulturowych Ochrona będzie realizowana poprzez: - stworzenie gminnego programu ochrony zabytków i prowadzenie gminnej ewidencji zabytków znajdujących się na terenie gminy, - ustanawianie w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego stref ochrony konserwatorskiej i opracowanie ustaleń obowiązujących w tych strefach, - podejmowanie uchwał określających zobowiązania właścicieli obiektów historycznych do ochrony wartości zabytkowych oraz ochrony i kształtowania krajobrazu, - współpraca ze specjalistami kształtowania krajobrazu i zabytkoznawcami przy sporządzaniu programów rozwoju gminy i przy realizacji bieŝącej polityki przestrzennej, - utrzymywanie w dobrym stanie technicznym i estetycznym budynków i budowli historycznych stanowiących własność gminy, - utrzymywanie i uzupełnianie obsadzeń alejowych dróg publicznych, - porządkowanie i utrzymywanie historycznych nekropolii nieczynnych cmentarzy ewangelickich, - oznaczenie i ochronę grodzisk, cmentarzysk i osad wpisanych do rejestru zabytków, - udzielanie pomocy prawnej i materialnej w utrzymaniu i remontach zabytkowych obiektów publicznych i prywatnych, - wspieranie powstawania nowych wartości kulturowych na terenie gminy Ochrona stanowisk archeologicznych Celem ochrony stanowisk archeologicznych jest ograniczenie do niezbędnego minimum prowadzenia archeologicznych badań ratowniczych, zachowania rozpoznanych stanowisk archeologicznych w stanie niezmienionym i prawne uregulowanie sposobu zgłaszania i wykonywania prac ziemnych na terenach, na których stwierdzono w ramach badań AZP ślady dawnego osadnictwa. W miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego naniesione zostaną stanowiska archeologiczne wpisane do rejestru zabytków oraz, na podstawie uzgodnień z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków, ustalone strefy ochrony stanowisk archeologicznych W. Strefa W I - pełnej ochrony stanowisk archeologicznych, czyli obszaru występowania stanowisk archeologicznych wpisanych do rejestru zabytków lub ewidencji urzędu ochrony zabytków, wykluczającej wszelką działalność inwestycyjną i inną. Obowiązuje: - zakaz wszelkiej działalności inŝynierskiej, budowlanej i innej związanej z pracami ziemnymi (np. kopanie studni, melioracji, karczunku i nasadzania drzew itd.) poza badaniami archeologicznymi oraz pracami 54

55 zabezpieczającymi zabytek przed zniszczeniem, prowadzonymi na zasadach określonych przepisami odrębnymi dot. ochrony zabytków; - zachowanie istniejącego układu topograficznego terenu. Strefa W II - częściowej ochrony stanowisk archeologicznych, zabytków dopuszczającej inwestowanie pod określonymi warunkami: - współdziałanie w zakresie zamierzeń inwestycyjnych i innych związanych z pracami ziemnymi z odpowiednim organem ds. ochrony zabytków; - przeprowadzenie archeologicznych badań ratunkowych na terenie w granicach strefy, wyprzedzających rozpoczęcie prac ziemnych związanych z realizacją zamierzenia na zasadach określonych przepisami odrębnymi dot. ochrony zabytków. Strefa W III - ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych, polegającej na prowadzeniu interwencyjnych badań archeologicznych w przypadku podejmowania prac ziemnych. Strefa WIII obejmuje stanowiska ujęte w ewidencji słuŝby konserwatorskiej Obowiązuje: - współdziałanie w zakresie zamierzeń inwestycyjnych i innych związanych z pracami ziemnymi z odpowiednim organem ds. ochrony zabytków; - przeprowadzenie archeologicznych badań ratunkowych na terenie objętym realizacją prac ziemnych na zasadach określonych przepisami odrębnymi dot. ochrony zabytków. W strefie W I pełnej ochrony stanowisk archeologicznych zostaną ujęte co najmniej stanowiska wpisane do rejestru oraz stanowiska zakwalifikowane do objęcia ich taką formą ochrony (tab. 1). tab.1. Wykaz stanowisk archeologicznych dla których naleŝy wyznaczyć strefę ochrony W I Nr na Nr stanowiska Nr stanowiska w Nr rejestru Miejscowość Chronologia Funkcja mapie na arkuszu miejscowości zabytków 130 a Buślary / wczesne średniowiecze Grodzisko Ostre Bardo 61/ średniowiecze Grodzisko Wieś Połczyńska 11/ wczesne średniowiecze Grodzisko Brzękowice 53/ wczesne średniowiecze Grodzisko Popielewo 13/ wczesne średniowiecze Grodzisko

56 tab.2. Wykaz stanowisk archeologicznych dla których naleŝy wyznaczyć strefę ochrony W II Nr na Nr stanowiska w Miejscowość mapie miejscowości Chronologia Funkcja 1 Tychówko 13 wczesne średniowiecze G (?) 15 Tychówko - kultura łuŝycka C 21 Tychówko 15 wielokulturowe O 22 Tychówko 1 wielokulturowe O 26 Bolkowo 27 wielokulturowe O 31 Łąkowo 1 wielokulturowe O 32 Bolkowo 23 kultura wielbarska O 40 Bolkowo 7 kultura wielbarska C 43 Bolkowo 8 wielokulturowe O 44 Bolkowo 33 wielokulturowe O 46 Bolkowo 31 wielokulturowe O 49 Bolkowo 13 kultura łuŝycka C 53 Bolkowo 13 wielokulturowe O 54 Bolkowo 12 wielokulturowe O 55 Łośnica 52 kultura wielbarska O 57 Łośnica 50 kultura łuŝycka C 58 Łośnica 49 kultura łuŝycka O 63 Bolkowo 1 grupa dębczyńska O 64 Bolkowo 2 kultura oksywska O 66 Bolkowo 4 wielokulturowe O 73 Łośnica 42 wielokulturowe O 74 Łośnica 41 wielokulturowe O 75 Łośnica 44 wielokulturowe O 76 Łośnica 38 wielokulturowe O 80 Łośnica 35 wielokulturowe O 82 Łośnica 36 wielokulturowe O 84 Łośnica 30 wielokulturowe O 85 Łośnica 28 wielokulturowe O 89 Łośnica 20 wielokulturowe O 96 Łośnica 15 wielokulturowe O 97 Łośnica 16 wielokulturowe O 101 Łośnica 3 wielokulturowe O 117 Ostre Bardo 12 wielokulturowe O 125 Łośnica 25 wielokulturowe O 145 Łęgi 1 wielokulturowe CC 152 Redło 2 kultura przeworska CC 156 Redło 26 kultura przeworska CC 157 Redło 1 grupa dębczyńska C 174 śołędno 1 (?) CC 183 Wardyń Górny 1 kultura przeworska CC 196 Przyrowo 1 kultura łuŝycka O 203 Połczyn Zdrój 18 wczesne średniowiecze O 204 Połczyn Zdrój 17 grupa dębczyńska C 208 Połczyn Zdrój 16 kultura wielbarska C 209 Ogartowo 28 wielokulturowe O 211 Ogartowo 30 wczesne średniowiecze O 245 Kołacz 15 wczesne średniowiecze O 255 Kołacz 46 kultura łuŝycka C 261 Kołacz 41 wczesne średniowiecze O 286 Popielawy 1 kultura pomorska C 300 Brusno 13 kultura pomorska C 312 Kocury 1 kultura pomorska C 314 Gawroniec 1 wczesne średniowiecze (?) G (?) Ze względu na aktualny stan zachowania obiektów objętych strefą W I i W II nie proponuje się zmiany sposobu uŝytkowania terenu na którym są połoŝone. Konieczne jest powiadomienie właścicieli gruntu i jego uŝytkowników o fakcie istnienia tych stanowisk 56

57 oraz wpisanie ich do rejestru gruntów, a w przypadku W I takŝe do ksiąg wieczystych nieruchomości. tab.3. Wykaz stanowisk archeologicznych dla których naleŝy wyznaczyć strefę ochrony W III Nr na Nr stanowiska Nr stanowiska w Miejscowość mapie na arkuszu miejscowości Chronologia Funkcja 2 Tychówko 54/ SR O 3 Tychówko 91/ R LX 4 Tychówko 48/ K. WIELB. O 5 Tychówko 49/ GR. DĘBCZ. LX 6 Tychówko 45/ GR. DĘBCZ. LX 7 Tychówko 50/ N, K. WIELB. O, X, LX 8 Tychówko 46/ K. WIELB., SR O 9 Tychówko 44/ K. WIELB., SR O 10 Tychówko 51/ K. WIELB.,SR O 11 Tychówko 59/ N LX 12 Tychówko 60/ ? LX 13 Tychówko 61/ N LX 14 Tychówko 58/ N LX 16 Tychówko 52/ WS, SR O 17 Tychówko 13/ SR O 18 Tychówko 42/ SR LX 19 Tychówko 47/ N, K. WIELB. O 20 Tychówko 56/ N, R LX, LX 23 Tychówko 22/ WS LX 24 Tychówko 19/ R, WS LX, LX 25 Tychówko 18/ GR. DĘBCZ. LX 27 Tychówko 21/ WS LX 28 Tychówko 30/ WS LX 29 Tychówko 31/ N LX 30 Tychówko 29/ KŁś O 33 Tychówko 16/ GR. DĘBCZ. LX 34 Tychówko 15/ K. WIELB. LX 35 Bolkowo 14/ KŁś LX 36 Bolkowo 23/ N LX 37 Bolkowo 28/ WS, SR O 38 Bolkowo 27/ KPM LX 39 Bolkowo 5/ K. OKSYW. C 41 Bolkowo 1/ KŁś, K. WIELB. O 42 Bolkowo 2/ K. WIELB. LX 45 Bolkowo 25/ R, WS LX 47 Bolkowo 9/ KŁś LX 48 Bolkowo 10/ KŁś LX 50 Bolkowo 8/ KŁś LX 51 Bolkowo 6/ KŁś, WS, SR O 52 Bolkowo 5/ K. OKSYW. LX 56 Łośnica 38/ KŁś, K. WIELB. LX 59 Łośnica 35/ KŁś O 60 Łośnica 33/ K. WIELB., WS, SR O 61 Łośnica 34/ KŁś LX 62 Bolkowo 32/ KPM C 65 Łośnica 8/ K. OKSYW. X 67 Bolkowo 12/ KPM X 68 Bolkowo 11/ N? LX 69 Łośnica 10/ KŁś, R, WS LX, LX, LX 70 Łośnica 59/ KŁś O 71 Łośnica 57/ R LX 72 Łośnica 58/ N, R LX, LX 77 Łośnica 52/ SR LX 57

58 78 Łośnica 50/ SR O 79 Łośnica 46/ SR LX 81 Łośnica 45/ SR LX 83 Łośnica 47/ SR O 86 Łośnica 42/ STAR, SR LX, LX 87 Łośnica 34/ SR LX 88 Łośnica 55/ SR LX 90 Łośnica 31/ SR O 91 Łośnica 27/ SR O 92 Łośnica 26/ WS LX 93 Łośnica 14/ SR LX 94 Łośnica 15/ GR. DĘBCZ., SR O, LX 95 Łośnica 28/ N, SR O, LX 98 Łośnica 21/ GR. DĘBCZ., WS O, LX 99 Łośnica 17/ SR LX 100 Ostre Bardo 65/ WS, SR LX, LX 102 Ostre Bardo 19/ GR. DĘBCZ., SR O, LX 103 Ostre Bardo 18/ GR. DĘBCZ., SR O, LX 104 Ostre Bardo 22/ STAR, WS LX, LX 205 Ostre Bardo 25/ WS LX 106 Ostre Bardo 24/ ? LX 107 Ostre Bardo 23/ R O 108 Ostre Bardo 79/ WS LX 109 Chojenka 64/ R LX 110 Ostre Bardo 66/ WS LX 111 Ostre Bardo 67/ STAR, SR LX, LX 112 Ostre Bardo 68/ WS, SR LX, LX 114 Ostre Bardo 75/ KŁś O 115 Ostre Bardo 74/ K. OKSYW., SR O, LX 116 Ostre Bardo 73/ R LX 118 Ostre Bardo 71/ K.DĘBCZ.,SR O, LX 119 Ostre Bardo 78/ SR LX 120 Ostre Bardo 77/ R LX 121 Ostre Bardo 76/ R LX 122 Ostre Bardo 69/ R, SR O, LX 123 Ostre Bardo 70/ STAR LX 124 Łośnica 37/ SR O 126 Łośnica 39/ KŁś, SR LX, LX 127 Łośnica 35/ WS, SR O, LX 128 Łośnica 36/ SR O 129 Łośnica 40/ SR O 130 Buślary 13/ SR LX 130b Buślary WS, SR LX, LX 131 Łośnica 32/ WS LX 132 Ostre Bardo 20/ GR. DĘBCZ., SR O, LX 133 Buślary 8/ WS LX 134 Buślary 6/ KPL, SR LX, LX 135 Buślary 4/ SR LX 136 Buślary 1/ KCR, SR LX, X 137 Buślary 3/ R LX 138 Buślary 5/ SR LX 139 Buślary 2/ SR LX 140 Buślary 7/ SR LX 141 Łęgi 95/ SR LX 142 Łęgi 97/ SR, NOW LX, X 143 Łęgi 2/ ? O 144 Łęgi 3/ ? O 146 Łęgi 12/ STAR, NOW LX, X 147 Łęgi 11/ STAR, NOW LX, LX 148 Łęgi 4/ N LX 58

59 149 Łęgi 10/ SR, NOW LX, LX 150 Redło 21/ STAR, SR, NOW LX, LX, LX 151 Redło 20/ SR, NOW LX, LX 153 Redło 19/ SR X 154 Redło 22/ STAR, SR, NOW X, LX, X 155 Redło 23/ STAR, NOW LX, LX 158 Redło 25/ STAR, SR, NOW X, LX, X 159 Redło 37/ STAR, NOW LX, X 160 Redło 36/ SR, NOW LX, X 161 Redło 38/ SR, NOW LX, X 162 Redło 30/ STAR, SR, NOW LX, LX, X 163 Redło 29/ STAR, NOW X, LX 164 Redło 28/ STAR, SR, NOW X, LX, X 165 Redło 27/ STAR, SR X, X 166 Redło 41/ SR, NOW LX, LX 167 Borkowo 42/ SR, NOW X, X 168 Sucha 47/ SR, NOW LX, X 169 Redło 40/ SR, NOW LX, LX 170 Sucha 44/ SR, NOW LX, LX 171 Sucha 45/ SR, NOW LX, X 172 Sucha 43/ STAR, NOW LX, LX 173 śołędno 15/ SR, NOW LX, LX 175 śołędno 16/ STAR, NOW LX, X 176 śołędno 14/ N LX 177 Wardyń Dolny 54/ STAR, NOW LX, LX 178 Wardyń Dolny 55/ STAR, SR, NOW LX, LX, LX 179 Wardyń Dolny 52/ STAR, NOW LX, X 180 Wardyń Górny 77/ SR, NOW LX, LX 181 Wardyń Górny 71/ SR, NOW LX, X 182 Wardyń Górny 83/ SR, NOW LX, X 184 Borucino 87/ SR, NOW LX, X 185 Dziwogóra 17/ SR LX 186 Dziwogóra 16/ SR LX 187 Dziwogóra 15/ SR LX 188 Dziwogóra 13/ STAR LX 189 Dziwogóra 14/ R X 190 Przyrowo 22/ R LX 191 Przyrowo 23/ SR, NOW LX, LX 192 Przyrowo 21/ STAR LX 193 Przyrowo 24/ KŁś LX 194 Przyrowo 20/ N, KŁś, SR LX, LX, LX 195 Przyrowo 25/ SR LX 197 Przyrowo 19/ KŁś LX 198 Połczyn Zdrój 75/ KŁś X 199 Połczyn Zdrój 74/ SR LX 200 Połczyn Zdrój 73/ KŁś, SR LX, LX 201 Połczyn Zdrój 72/ R, WS LX, O 202 Połczyn Zdrój 76/ SR LX 205 Połczyn Zdrój 9/ SR, NOW LX, O 207 Połczyn Zdrój 7/ KŁś, NOW LX, O 208a Połczyn Zdrój 8/ SR, NOW LX, LX 210 Ogartowo 51/ WS LX 212 Ogartowo 29/ R, WS LX, LX 213 Ogartowo 26/ WS LX 214 Ogartowo 30/ R, SR, NOW LX, LX, O 215 Ogartowo 27/ SR O 216 Ogartowo 28/ WS, SR LX, LX 217 Ogartowo 31/ WS, NOW LX, O 218 Ogartowo 32/ SR, NOW LX, O 219 Ogartowo 37/ SR, NOW LX, LX 59

60 220 Ogartowo 33/ WS, NOW LX, O 221 Ogartowo 34/ SR, NOW LX, LX 222 Ogartowo 35/ WS (X-XI), NOW O, X 223 Ogartowo 36/ SR, NOW X, O 224 Ogartowo 47/ STAR, SR, NOW LX, X, O 225 Ogartowo 43/ M, WS, SR, NOW LX, LX, X,O 226 Ogartowo 48/ WS, SR, NOW LX, X, O 227 Ogartowo 44/ EK, SR, NOW LX, X, X 228 Ogartowo 49/ SR, NOW LX, X 229 Ogartowo 45/ SR, NOW X,X 230 Ogartowo 46/ EK, SR, NOW LX, LX, LX 231 Ogartowo 41/ SR LX 232 Popielewko 38/ WS LX 233 Popielewko 39/ SR LX 234 Popielewko 42/ SR LX 235 Ogartowo 40/ SR LX 236 Popielewko 21/ SR, NOW LX, LX 237 Popielewko 19/ M, SR, NOW LX, LX, LX 238 Kołacz 9/ WS, NOW O, LX 239 Kołacz 11/ EK, WS, NOW LX, O, X 240 Kołacz 10/ WS, NOW X, LX 241 Kołacz 12/ WS, NOW LX, X 242 Kołacz 1/ EK, NOW LX, X 243 Kołacz 9/ SR LX 244 Kołacz 5/ EK, NOW LX, X 246 Kołacz 7/ WS, NOW LX, O 247 Kołacz 20/ SR, NOW LX, X 248 Kołacz 18/ WS, SR, NOW LX, LX, O 249 Kołacz 17/ SR, NOW O, O 250 Kołacz 15/ EK, SR, NOW LX, LX, LX 251 Kołacz 16/ R?, SR LX, LX 252 Kołacz 24/ SR, NOW X, O 253 Kołacz 19/ EK, WS, SR LX, LX, LX 254 Kołacz 25/ SR, NOW LX, LX 256 Kołacz 37/ SR, NOW LX, LX 257 Kołacz 36/ SR, NOW LX, X 258 Kołacz 33/ SR, NOW LX, X 259 Kołacz 32/ R, WS, SR LX, LX, LX 260 Kołacz 35/ SR, NOW LX, X 262 Kołacz 29/ SR, NOW LX, LX 263 Kołacz 30/ SR, NOW LX, LX 264 Kołacz 21/ WS, SR LX, LX 265 Sucha 3/ SR, NOW LX, LX 266 Sucha 6/ SR, NOW LX, LX 267 Sucha 7/ SR, NOW LX, X 268 Sucha 8/ EK, NOW LX, LX 269 Szeligowo 11/ WS, NOW LX, LX 270 Zdroiska 18/ WS, NOW LX, X 271 Bronówko 55/ SR, NOW LX, LX 272 Bronówko 53/ SR, NOW LX, LX 273 Bronówko 51/ SR, NOW LX, LX 274 Zajączkowo 34/ SR, NOW LX, LX 275 Międzyborze 3/ WS, NOW LX, O 277 Połczyńska Wieś 14/ SR, NOW LX, LX 278 Ogartówko 24/ M, NOW LX, O 279 Ogartówko 22/ SR, NOW LX, LX 280 Gaworkowo 44/ EK, NOW LX, LX 281 Gaworkowo 41/ SR, NOW X, X 282 Jelonki 40/ SR, NOW LX, X 283 Jelonki 37/ SR, NOW LX, X 60

61 284 Jelonki 36/ SR, NOW LX, LX 285 Jelonki 38/ N, NOW LX, LX 287 Popielewo 6/ SR, NOW LX, LX 288 Popielewo 7/ EK LX 289 Popielewo 8/ WS, SR, NOW LX, LX, LX 290 Popielewo 10/ SR, NOW LX, LX 291 Popielewo 11/ WS, NOW LX, LX 292 Popielewo 12/ SR, NOW LX, O 293 Popielewo 14/ SR, NOW LX, LX 294 Popielewo 17/ SR, NOW LX, X 296 Brusno 45/ SR, NOW LX, LX 297 Brusno 42/ EK, KPM, NOW LX, LX, O 298 Brusno 40/ KPM, NOW LX, LX 299 Brusno 37/ KPM, NOW LX, LX 301 Brusno 35/ EK, WS, NOW LX, LX, LX 302 Brusno 38/ STAR, NOW LX, O 303 Brusno 43/ EK, KPM LX, LX 304 Brusno 39/ EK, NOW LX, LX 305 Brusno 44/ KPM, NOW LX, LX 306 Brusno 31/ STAR LX 307 Brusno 32/ KPM, WS X, O 308 Brusno 33/ EK, WS LX, LX 309 Kocury 25/ STAR, NOW LX, LX 310 Kocury 26/ SR, NOW LX, LX 311 Kocury 27/ WS, NOW LX, LX 313 Kocury 11/ N LX 315 Gawroniec 16/ SR, NOW LX, LX 316 Toporzyk 45/ SR, NOW LX, LX 317 Toporzyk 55/ SR, NOW LX, X 318 Toporzyk 74/ SR, NOW LX, LX 319 Toporzyk 52/ PLAT. LX 320 Toporzyk 58/ SR, NOW LX, X 321 Lipno 7/ SR LX 322 Czarnkowie 15/ SR, NOW LX, LX 323 Czarnkowie 18/ SR, NOW LX, X 324 Czarnkowie 19/ SR, NOW LX, LX 325 Czarnkowie 21/ SR, NOW LX, X 326 Czarnkowie 23/ SR, NOW LX, O 327 Czarnkowie 26/ SR, NOW LX, LX 328 Czarnkowie 25/ SR, NOW LX, LX 329 Czarnkowie 29/ SR, NOW LX, X 330 Czarnkowie 32/ SR, NOW LX, O 331 Czarnkowie 34/ SR, NOW LX, O 332 Czarnkowie 35/ SR, NOW LX, X 333 Czarnkowie 38/ SR, NOW LX, LX 334 Czarnkowie 37/ R, SR, NOW LX, LX, LX 335 Czarnkowie 39/ SR, NOW LX, O 336 Czarnkowie 40/ SR, NOW LX, X 337 Czarnkowie 41/ N, NOW LX, O Z uwagi na prawdopodobieństwo odkrycia innych stanowisk archeologicznych nie ujętych w AZP, władze gminy będą prowadziły akcję informacyjną dla inwestorów i wykonawców robót ziemnych i melioracyjnych w celu uczulenia ich na ewentualne znaleziska, mające cechy przedmiotów zabytkowych. Dla poszczególnych propozycji stref winny być sporządzone, w uzgodnieniu z organem właściwym do spraw ochrony archeologicznej, na etapie sporządzania planu zagospodarowania przestrzennego, granice stref na mapie w skali conajmniej 1:5000 oraz opracowane ustalenia ograniczające swobodę wykonywania prac ziemnych, eksploatacji rolniczej i wydobywania kopalin. 61

62 Stanowiska wskazane do ochrony strefą W I, strefą W II i strefą W III zostały naniesione na planszy rysunku studium Środowisko kulturowe w skali 1: Ochrona krajobrazu kulturowego i zabytkowych układów ruralistycznych oraz miasta Celem ochrony historycznego krajobrazu i zabytkowych układów ruralistycznych jest zachowanie charakterystycznej fizjonomii krajobrazu gminy Połczyn Zdrój wraz z całym bogactwem form przyrodniczych i kulturowych, ze szczególnym uwzględnieniem ustaleń ochrony wartości kulturowych i krajobrazowych na terenie części Drawskiego Parku Krajobrazowego znajdującej się w granicach gminy. Celem ochrony układu urbanistycznego miasta Połczyn Zdrój jest zachowanie jego toŝsamości wynikającej z wielowiekowych nawarstwień zabudowy i zagospodarowania, utrzymanie wartościowego krajobrazu wnętrz urbanistycznych i kształtowania jego rozwoju zgodnie z zasadą dobrej kontynuacji. Krajobraz otwarty. Środowisko geograficzne oraz formy zagospodarowania terenu w gminie Połczyn Zdrój pozwalają na wydzielenie, w ramach krajobrazu otwartego, następujących jednostek ściśle związanych z waloryzacją przyrodniczą i kulturową: Teren w granicach Drawskiego Parku Krajobrazowego i jego otuliny oraz teren w gra-nicach obszaru chronionego krajobrazu Pojezierze Drawskie. Obszar ten zwany tradycyjnie Szwajcarią Połczyńską ma bardzo urozmaicony krajobraz, którego główne wartości związane są z południkowym przebiegiem cieków wodnych, układem dróg historycznych i krajobrazowych oraz rozproszonym i zwartym osadnictwem. Drogi wojewódzkie nr 172 i 173, przebiegające po obrzeŝach parku naleŝy utrzymać w obecnych trasach zachowując istniejące parametry. Wskazane jest wprowadzenie równolegle do przebiegu jezdni drogi dla rowerów i ścieŝki dla ruchu pieszego. Z uwagi na wymagane uspokojenie ruchu oraz wartości krajobrazowe i kulturowe miejscowości leŝących na trasie tych dróg nie jest wskazane, budowanie obwodnic tych miejscowości. W granicach Parku i otuliny poza obrębem terenów zabudowanych miejscowości, naleŝy wykluczyć moŝliwość lokalizacji stacji benzynowych, zajazdów i drobnych obiektów usługowych. Lokalizacja parkingów leśnych winna być ograniczona i uzgadniana z Zarządem Parku. Droga wojewódzka nr 163 przecinająca Park, na której trasie znajduje się rezerwat Dolina Pięciu Jezior powinna zachować trasę obecną i parametry, uzyskując zadrzewienie na przebiegu poprzez tereny otwarte. W obrębie Doliny Pięciu Jezior wskazane jest wykonanie przecinek widokowych na tafle jezior i zagospodarowanie istniejących parkingów z wykorzystaniem historycznej zabudowy. Nie wskazane jest lokalizowanie nowych miejsc postojowych i budowa obiektów usługowych innych niŝ adaptacja zabudowy istniejącej. Drogi drugorzędne i pozostałe drogi utwardzone naleŝy chronić i odbudowywać drogi z nawierzchnią brukową, istniejące pokrycia asfaltowe mogą być odnawiane, ale nie naleŝy ich poszerzać ani wydłuŝać. Drogi polne i leśne nieutwardzone mogą być modernizowane np. poprzez wykonanie jezdni Ŝwirowych lub bruków z kamienia naturalnego. Bezwzględnie naleŝy utrzymać i odtwarzać zadrzewienia przydroŝne z zachowaniem charakterystycznych gatunków drzew stosowanych w okolicy. NaleŜy zachować i odnawiać kamienne murki oporowe i techniczne urządzenia drogowe - krzyŝe i kapliczki przydroŝne, mosty, kamienie milowe, wiadukty, przepusty z uŝyciem do odbudowy i remontów materiałów i form tradycyjnych. Trasa zlikwidowanych oraz zawieszonych kolei Połczyn Zdrój Złocieniec oraz Połczyn Zdrój Grzmiąca. Wskazane jest objęcie ochroną trasy kolei, zinwentaryzowanie i 62

63 utrzymanie urządzeń inŝynierskich (mosty, wiadukty, przepusty) i przeznaczenie jej na ścieŝkę turystyczną (szlak turystyczny śladami zwiniętych torów ). Zabudowania stacyjne objąć ochroną konserwatorską ze wskazaniem na lokalizacje usług turystycznych. Na szczególne potraktowanie w planach zagospodarowania przestrzennego zasługują wartościowe układy ruralistyczne, są to przede wszystkim wsie o układzie zwartym z ustabilizowanymi stosunkami własnościowymi; Brusno, Międzyborze, Ogartowo, Popielewo, Stare Resko, Słowianki i Toporzyk. W miejscowościach tych naleŝy ograniczyć moŝliwość swobody podziałów działek siedliskowych i moŝliwość budowy nowych siedlisk poza granicami obecnego zainwestowania. Istniejące wybudowania poza terenem układu uznaje się za historyczne bez prawa tworzenia nowych siedlisk w ich sąsiedztwie i przyrostu takiego typu nowych lokalizacji. W historycznych wsiach rozproszonych: Czarnkowie, Gaworkowie i Kapicach, nowe siedliska mogą być lokalizowane jedynie w wypadku braku siedlisk porzuconych lub przy tworzeniu nowych grup zabudowy po uzyskaniu akceptacji dyrekcji DiIPK i organu d.s. ochrony zabytków, a dla strefy chronionego krajobrazu organu ds. ochrony przyrody. Na całym terenie DPK i strefy chronionego krajobrazu, poza terenami zwartych jednostek osadniczych powinien obowiązywać zakaz nowej zabudowy przy drogach głównych i drugorzędnych w odległości nie mniejszej niŝ 200 m od osi drogi istniejącej, zarówno dla zabudowy mieszkalnej jak i usługowej. Zakaz ten nie powinien dotyczyć obiektów inŝynierskich energetyki i ochrony środowiska (w uzgodnieniu z dyrekcją DiIPK oraz organem do spraw ochrony zabytków). Podstawową zasadą ochrony prawnej istniejącej struktury wsi nie moŝe być mnoŝenie wymogów uzyskiwania róŝnych dokumentów administracyjnych, ale racjonalna polityka lokalizacyjna oraz wspomagania modernizacji zabudowy z zachowaniem walorów estetycznych oraz wyraŝanie zgody na usuwanie zbędnej zabudowy o cechach historycznych po jej zinwentaryzowaniu. Inwentaryzacja pomiarowa i fotograficzna winna znaleźć się ostatecznie w zbiorach urzędu konserwatorskiego, a informacja o fakcie likwidacji zabudowy w Zarządzie DPK. Warunki dokonywania zmian i rozbiórki obiektów szczególnych dla krajobrazu kulturowego jak: kościoły, dwory, zabudowa folwarczna, młyny, kuźnie, karczmy, szkoły, nie będące typową zabudową mieszkalno-gospodarczą, powinny być poprzedzone odpowiednim zezwoleniem lub wytycznymi konserwatorskimi określającymi warunki nadzoru oraz w wyjątkowych przypadkach obowiązkiem wykonania badań archeologicznoarchitektonicznych. Odtwarzanie zabudowy na dawnych lokalizacjach i odbudowa siedlisk w formach tradycyjnych powinna być dozwolona na całym terenie Parku i otuliny oraz w strefie chronionego krajobrazu. Preferowane powinno być przenoszenie zabudowy istniejącej, głównie ryglowej z terenu gminy i gmin sąsiednich oraz obiektów wskazanych przez słuŝbę konserwatorską na wskazane, wolne od zabudowy działki w wybranych miejscowościach na terenie DPK. Proponuje się by do tych miejscowości zaliczyć takŝe miejscowości poza terenem DPK: Buślary, Kapice, Stare Resko, Ostre Bardo i Kołacz. Teren Parku Krajobrazowego winien stanowić miejsce, w którym ograniczać się powinno powstawanie form przemysłowych, ekstrawagancko nowoczesnych, nie związanych z tradycją lokalną i dysharmonizujących otoczenie. Na terenie parku i otuliny a takŝe w miejscowościach o chronionych układach ruralistycznych obowiązywać powinny wytyczne, wskazujące na formy regionalne zalecane do stosowania w nowej zabudowie, opracowane dla terenu Drawskiego Parku Krajobrazowego. Ochrona krajobrazu uŝytków rolnych powinna polegać na podtrzymywaniu rolniczej działalności gospodarczej, ograniczania terenów poddawanych ugorowaniu i samoistnemu zalesianiu. Jednym z działań ochronnych krajobrazu otwartego winno być ograniczanie 63

64 zarastania brzegów jezior i cieków wodnych na terenach otwartych i stosowanie zieleni parawanowej przy budowie i rozbudowie terenów zagospodarowanych turystycznie - bazy pobytowe, domki letniskowe, obozowiska i kempingi. Dla krajobrazu pojeziernego (jeziora Siecino, Resko, Kłokowskie) podstawowym warunkiem ochrony jest utrzymywanie pasów izolacyjnych od brzegów jezior i ograniczanie lokalizacji obiektów pobytowych do jednej strony jeziora. Teren otwarty w granicach miasta i obszaru ochrony uzdrowiskowej Proponuje się wprowadzenie do planów miejscowych na terenie południowej części miasta ograniczeń dla zabudowy usługowej, stacji benzynowych, punktów gastronomicznych i innych form uŝytkowania terenów, powodujących powstawanie przypadkowych elementów degradujących krajobraz, jak np. wolnostojące reklamy, wysokie pełne ogrodzenia itp. W strefie tej moŝliwe jest lokalizowanie w pewnym oddaleniu od dróg wylotowych zespołów zabudowy jednorodzinnej na duŝych działkach wg przemyślanego, jednolitego projektu i jednolitej ich realizacji. Na terenie miasta naleŝy wyznaczyć strefy ochrony wartości krajobrazowych: K strefa ochrony krajobrazu: obejmującą obszar ograniczony od północy ul. Zdrojową, od zachodu ul. Sobieskiego, od południa granicą miasta i od wschodu ul. Solankową. E - strefy ochrony ekspozycji: E-1 na południe od ul. Koszalińskiej od dawnej linii kolejowej do rzeki Wogry od południa ograniczonej drogą do Dziwogóry. E-2 teren w widłach ulic Solankowej i Połczyńskiej - wzdłuŝ ul. Warszawskiej, Tereny dolin rzek: C-1 dolina górnej Drawy i górnej Wogry ( Dolina Pięciu Jezior Połczyn Zdrój). Warunki ochrony opisane w części dotyczącej obszaru Drawskiego Parku Krajobrazowego. C-2 Pradolina Dębnicy Parsęty (Popielawy Ogartowo Zaborze północno-wschodnia granica gminy). Na obszarze pradoliny, przesłanki ochrony środowiska i ochrony krajobrazu są podstawowym kryterium przy sporządzaniu planów miejscowych i lokalizacji inwestycji. Ogranicza się wysokość budowli (maszty, wieŝe, kominy) do wysokości istniejącego zadrzewienia. Na terenie pradoliny zakazuje się lokalizacji obiektów składowania i przetwarzania substancji chemicznych w tym lokalizacji stacji paliw. C-3 Pradolina Wogry Mogilicy (Połczyn Zdrój Redło Łęgi). Obszar pradoliny winien stanowić obszar o dominacji wartości przyrodniczych, w którym obowiązują ograniczenia dla lokalizacji obiektów przemysłowych i uciąŝliwych. C-4 północna część doliny Rakonu. Warunki ochrony opisane w części dotyczącej obszaru Drawskiego Parku Krajobrazowego. WaŜnym zadaniem gminy jest ochrona krajobrazu i środowiska przyrodniczego szczególnie przed niewłaściwą formą zagospodarowania rekreacyjnego i zabudowy turystycznej. Wskazane jest sporządzenie dla tego obszaru miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i rozwiązanie wszystkich ewentualnych konfliktów związanych z inwestowaniem i ochroną wartości przyrodniczych, kulturowych oraz prowadzenia infrastruktury technicznej. Tereny rolne, sfalowane o bardzo dawnym, od średniowiecza, uŝytkowaniu rolniczym, o średnich walorach przyrodniczych. 64

65 Krajobraz tego obszaru powinien być nadal zdominowany przez uŝytkowanie rolnicze z ograniczeniem lokalizacji nowych siedlisk do terenów zainwestowanych istniejących wsi z zachowaniem wybudowań w części południowo-wschodniej. Krajobraz rolniczo-leśny obejmujący obszary środkowe gminy winien być nadal uŝytkowany rolniczo z ograniczeniem zalesień. NaleŜy utrzymywać wartościowe elementy krajobrazu jak obsadzenia dróg, historyczne siedliska i dominanty przestrzenne. Dla obszarów o wysokich walorach krajobrazowych i terenów rolniczo-leśnych wskazuje się na konieczność: - zachowania istniejących walorów fizjonomii terenów, - zharmonizowania nowych inwestycji z krajobrazem, - wzbogacania duŝych przestrzeni rolnych zadrzewieniami śródpolnymi i przydroŝnymi, - wprowadzenia nowych i pozostawienia zadrzewień i zakrzaczeń wzdłuŝ strumieni, oraz dróg śródpolnych. - zadrzewienia zboczy dolin rzecznych i pradolin. - utrzymanie zadrzewień wzdłuŝ dróg śródpolnych - dobierania drzewostanu zgodnego z siedliskiem. Ze względów krajobrazowych przyjmuje się na terenie całej gminy zasadę ograniczenia wysokości nowej zabudowy wiejskiej do 2 kondygnacji z dachami dwuspadowymi. Nowe i istniejące kominy i wieŝe telekomunikacyjne nie mogą stanowić dominant wysokościowych widocznych w panoramach z głównych dróg komunikacyjnych. Dopuszcza się budowę jedynie pojedynczych nowych wieŝ telekomunikacyjnych w obszarze widoczności z dróg publicznych. Elektrownie wiatrowe mogą być lokalizowane z grupach na terenach odkrytych w duŝym oddaleniu od głównych dróg. Krajobraz zdegradowany Na terenie gminy nie stwierdzono znaczących obszarów zdegradowanego krajobrazu. Elementami wymagającymi uporządkowania są zdewastowane tereny byłych PGR zrujnowane folwarki i opuszczone zabudowania gospodarczo-produkcyjne oraz tereny wiejskiej, blokowej, zabudowy wielorodzinnej. Krajobraz kulturowy układów osadniczych Ochrona wartości krajobrazu osadniczego powinna być realizowana poprzez: - utrzymanie historycznie ukształtowanej struktury miejscowości, - utrzymanie historycznie ukształtowanej sieci dróg, - utrzymanie tradycyjnej, podstawowej funkcji terenu, - zachowanie w dobrym stanie technicznym i estetycznym dominant kulturowych i krajobrazowych oraz utrzymanie ich roli w krajobrazie, - przeciwdziałanie bezplanowej, chaotycznej parcelacji terenu, - przeciwdziałanie zaśmiecaniu krajobrazu kulturowego nowymi lokalizacjami budowli substandardowych - kiosków, pawilonów tymczasowych, wielkogabarytowych nośników reklam, typowych budowli inŝynierskich. - ograniczenie lokalizacji obiektów wymagających znacznych przekształceń topografii oraz zmiany fizjonomii układów przyrodniczych, - określenie szczególnych wymagań dla lokalizacji nowej zabudowy, usuwania zabudowy zdekapitalizowanej, modernizacji zabudowy i zagospodarowania we wsiach z dobrze zachowanym historycznym układem przestrzennym i zabudowanych obiektami o wartościach kulturowych i architektonicznych, wykazanych w tab

66 W miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego wprowadza się system stref ochrony konserwatorskiej: Strefa A ścisłej ochrony konserwatorskiej obszar oznaczony na rysunku obejmujący granice zagospodarowania niwy siedliskowej wsi o określonym i czytelnym układzie ruralistycznym, wypełnioną co najmniej w połowie oryginalną i mało przekształconą zabudową historyczną (powstała przez 1945 r.). Na obszarze strefy ustala się obowiązujące zasady kompozycji zabudowy i zagospodarowania w tym linie zabudowy, wielkość działki, usytuowanie wjazdów, intensywność zabudowy, usytuowanie zieleni rekreacyjnej i uŝytkowej. Ustala się formy zabudowy w tym wysokość budynków, rodzaj dachów, proporcje i kompozycje elewacji frontowych. Strefa B pośredniej ochrony konserwatorskiej - obszar oznaczony na rysunku planu, obejmujący granice zagospodarowania niwy siedliskowej wsi o określonym i czytelnym układzie ruralistycznym, wypełnioną oryginalną, lub przekształconą zabudową historyczną z ubytkami lub uzupełnieniami nową zabudową z zachowaniem podstawowych cech lokalizacji tradycyjnej. Na obszarze strefy ustala się obowiązujące zasady kompozycji zabudowy i zagospodarowania w tym linie zabudowy, wielkość działki, usytuowanie wjazdów, intensywność zabudowy, usytuowanie zieleni rekreacyjnej i uŝytkowej. Ustala się formy zabudowy w tym wysokość budynków, rodzaj dachów, proporcje i kompozycje elewacji frontowych. Strefa K krajobrazowej ochrony konserwatorskiej - obszar oznaczony na rysunku planu, obejmujący tereny wsi i ich otoczenie, których cechy fizjonomiczne nawiązują do tradycji historycznej z nielicznymi oryginalnymi obiektami historycznego zagospodarowania terenu. Na obszarze strefy ustala się obowiązujące zasady lokalizacji zabudowy, kompozycji i zagospodarowania oraz podstawowe parametry formy zabudowy. Strefa E ochrony ekspozycji konserwatorskiej - wskazane na rysunku planu obszary widoczności układów zabudowy i dominant na których ogranicza się moŝliwość lokalizacji zabudowy i zadrzewień. Tab.4. Historyczne układy ruralistyczne i ich ochrona L.p. Miejscowość Układ Proponowana strefa Ekspozycja 1 Brusno zespół dworsko-folwarczny B wewnętrzna 2 Buślary owalnica A - K - E wewn - zewn. 3 Czarnkowie wieś rozproszona B - K - E zewnętrzna 4 Gaworkowo wieś rozproszona B - K - E zewnętrzna 5 Kapice wieś rozproszona B - K - E zewnętrzna 6 Łęgi wielodroŝnica A wewnętrzna 7 Łośnica owalnica B - K - E wewn. - zewn. 8 Międzyborze zespół dworsko-folwarczny A - K wewnętrzna 9 Ogartowo ulicówka B - K wewnętrzna 10 Ostre Bardo owalnica B - K - E wewn - zewn. 11 Popielewo owalnica A - K - E wewn - zewn. 12 Słowianki zespół dworsko-folwarczny A - K - E zewnętrzna 13 Stare Resko zespół dworsko-folwarczny A - E wewn -zewn. 14 Sucha luźna ulicówka K wewnętrzna 15 Toporzyk ulicówka B - E wewn - zewn. 16 Wardyń Dolny zespół dworsko-folwarczny B wewn - zewn. 17 Wardyń Górny luźna ulicówka B - E zewnętrzna 66

67 Propozycje granic stref ochrony konserwatorskiej A, B, K i E na planszy rysunek studium Środowisko kulturowe w skali 1: Ochrona dziedzictwa kulturowego na terenach zabudowy historycznej realizowana będzie poprzez dąŝenie gminy do: - zapobiegania powstawaniu ubytków w zabudowie historycznej i tworzenia warunków do ponownej zabudowy opuszczonych siedlisk. - estetyzacji zabudowy i zagospodarowania terenów zabudowy po PGR-ach i współczesnej zabudowy techniczno-produkcyjnej. - kształtowania wysokich walorów estetycznych nowej zabudowy mieszkalnej, rekreacyjno-turystycznej i produkcyjnej poprzez nawiązywanie do tradycji i wartości regionalnych. W szczególności w przy sporządzaniu planów miejscowości ustalać się będzie: - zachowanie istniejącego układu drogi wiejskiej lub odtworzenie pierwotnych form majdanu w majątkach, - ustalanie lokalizacji zabudowy wg lokalizacji istniejącej oraz nawiązania do najstarszej zabudowy - wymóg dostosowania nowej zabudowy do podstawowych cech stylowych najstarszych budynków, w tym: wysokość zabudowy, usytuowanie kalenicy w stosunku do ulicy, kształt dachu, rozłoŝenie i wymiary otworów okiennych i drzwiowych - stosowanie tradycyjnych rozwiązań materiałowych, w tym kolorystyki występującej lokalnie w miejscowości - ograniczenie lokalizacji od strony frontowej (ulicy) nowych obiektów gospodarczousługowych o ile nie wynika to z zabudowy sąsiadujących siedlisk - zachowanie tradycyjnych podziałów parcelacyjnych i lokalizację siedlisk w układzie lokalnym z dopuszczeniem podziału szerokich działek prostopadle do ulicy (drogi) z szerokością frontu pozwalającą na zlokalizowanie w linii zabudowy budynku w formie regionalnej. - zakazu podziałów poprzecznych i lokalizacji kolejnych linii zabudowy mieszkalnej równolegle do drogi wiejskiej - zachowanie jak najliczniejszej zewidencjonowanej, wartościowej zabudowy historycznej (powstałej do 1950 r.) - utrzymanie budynków w dobrym stanie technicznym, ograniczenie zmian bryły, detalu architektonicznego oraz pozostałego wystroju. - ograniczenie rozbudowy i nadbudowy poddaszy w części frontowej i elewacjach bocznych. - dopuszczenie realizacji nowej zabudowy mieszkalnej w gabarytach i na lokalizacji zabudowy dotychczasowej, w nawiązaniu do usuniętej lub w oparciu o typ zabudowy regionalnej. - dopuszczenie adaptacji części lub całości zabudowy gospodarczej na cele mieszkalne lub usługowe oraz przeznaczanie na cele usługowe budynków mieszkalnych z podkreśleniem ich dotychczasowej funkcji i formy w tym zachowaniu kształtu dachu i materiału pokrycia. - wprowadzenie zakazu lokalizacji zabudowy tymczasowej - wprowadzenie zakazu lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych (tzw. bilboardów), na tle obiektów historycznych, zespołów zieleni i otwartego krajobrazu. - zachowanie i odtwarzanie brukowanych nawierzchni ulic wiejskich i realizację chodników z materiału bruko- lub cegłopodobnych. 67

68 Na terenie gminy Połczyn Zdrój w granicach Drawskiego Parku Krajobrazowego i jego otuliny, uwzględnione będą w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego zapisy z planu ochrony parku, a w szczególności ustalenia zawarte w operacie Walory kulturowe i krajobrazowe Ochrona walorów kulturowych. Wnioskowane ustalenia do planów zagospodarowania przestrzennego na terenie Drawskiego Parku Krajobrazowego i otuliny: - Obowiązuje na terenie całego parku prowadzenie obserwacji archeologicznej na terenach prac ziemnych, zgłaszanie zamiarów podejmowania prac ziemnych, w tym melioracyjnych, słuŝbie archeologiczno-konserwatorskiej. - Na obszarach ochrony stanowisk archeologicznych obowiązuje ograniczenie uŝytkowania terenu do dotychczasowego, o ile nie zostało ono zakwalifikowane jako niszczące, zachowanie zastanej topografii oraz warstw gruntowych w stanie niezmienionym. - Zmiany sposobu uŝytkowania terenów w strefach W oraz wykonywanie prac niwelacyjnych lub ziemnych wymagają uzgodnienia z właściwym organem do spraw ochrony zabytków, który moŝe zaŝądać przeprowadzenia archeologicznych badań ratowniczych lub nadzoru archeologicznego nad prowadzonymi pracami. - Na terenie stref W I dopuszcza się wyłącznie prace archeologiczno-konserwatorskie i ograniczone inwestycje związane z ekspozycją i ochroną tych stanowisk. - Obowiązuje utrzymanie wszystkich zabytkowych obiektów wpisanych do rejestru zabytków i zakwalifikowanych do wpisania, których wartość zabytkowa jest oczywista. Obowiązuje zachowanie dobrego stanu technicznego i estetycznego tych obiektów. Wszelkie prace remontowe i konserwatorskie zewnętrzne i wewnętrzne wymagają wykonania projektu i uzyskania zgody organu właściwego do spraw ochrony zabytków. Obowiązuje utrzymanie właściwego stanu estetycznego otoczenia, zieleni, małej architektury i zagospodarowania posesji sąsiadujących. - Obowiązuje zachowanie obiektów wskazanych do wpisu do rejestru zabytków, - wszelkie prace związane z remontami, zmianą uŝytkowania winny być uzgadniane z organem ds. ochrony zabytków. - Zabudowa mieszkalna i gospodarcza powstała przed 1945 rokiem do utrzymania bez zmiany formy i wystroju (nie dotyczy przywracania detalu historycznego), obowiązuje utrzymanie tych budynków w dobrym stanie technicznym, ograniczenie zmian bryły, detalu architektonicznego, rozmiarów i podziałów stolarki oraz pozostałego wystroju. - Obowiązuje ograniczenie rozbudowy, nadbudowy i zagospodarowania poddaszy w części elewacji frontowej i eksponowanych elewacjach bocznych. - W razie konieczności znacznej przebudowy lub rozbiórki obiektu lub znacznej jego części, naleŝy wykonać inwentaryzację pomiarową i fotograficzną obiektu istniejącego. - Dopuszcza się nową zabudowę w gabarytach i na lokalizacji zabudowy dotychczasowej w nawiązaniu do usuniętej lub w oparciu o typ zabudowy regionalnej opracowany dla obszaru DPK. - Dopuszcza się adaptację zabudowy gospodarczej na cele mieszkalne lub usługowe oraz przeznaczanie na cele usługowe budynków mieszkalnych z podkreśleniem ich dotychczasowej funkcji i formy w tym zachowaniu kształtu dachu i materiału pokrycia. - Utrzymanie przebiegu i przekroju dróg krajobrazowych, odnawianie obsadzeń tymi samymi gatunkami drzew, utrzymanie sprawności technicznej nawierzchni utwardzonych. - Ograniczenie modernizacji dróg polnych i leśnych do utrzymania ich właściwego stanu technicznego (naprawa bruków, wyrównanie nawierzchni gruntowej, wykonanie przepustów i kamiennych murów oporowych), utrzymanie i odtwarzanie zadrzewień przydroŝnych, wprowadzenie tablic informacyjnych i oznakowania szlaków. 68

69 - Drogi o asymetrycznej nawierzchni utwardzonej tzw. drogi letnie bezwzględnie zachować w obecnym przekroju, utwardzenie jezdni gruntowej dopuszczalne w materiale Ŝwirowym. - Nie zwiększanie ilości dróg z nawierzchnią asfaltową. - Wymiana nawierzchni z płyt betonowych i drobnowymiarowych elementów betonowych na drogach publicznych, leśnych, polnych i zakładowych na nawierzchnie brukowe z miejscowego kamienia polnego lub Ŝwirowe. - Ograniczenie moŝliwości przeznaczania pod nową zabudowę terenów wykraczających poza istniejące układy osadnicze. - Zgodne z planem nowe inwestycje mieszkaniowe, produkcyjne i turystyczne wymagają opracowania operatu wpływu na środowisko kulturowe i krajobraz, uzgadniany przez organ właściwy do spraw ochrony zabytków lub osobę przez ten organ upowaŝnioną do oceny takich operatów. - Odtwarzanie zabudowy i zagospodarowania na miejscach o udokumentowanej tradycji siedliskowej realizowanej w formach tradycyjnych, określonych w planie ochrony, jest moŝliwe i zalecane. - Zabudowa drewniana (ryglowa) wykazana w spisach miejscowości moŝe być rozbierana pod nadzorem konserwatorskim i przenoszona na lokalizacje w następujących miejscowościach (poza gminą): Nowe Drawsko, Stare Drawsko, Siecino, Stare Worowo, Uraz, Komorze, śerdno, Rakowo i Strzeszyn jako uzupełnienie zabudowy zwartego zespołu osadniczego lub na opuszczone siedliska w pozostałych miejscowościach. - PoniŜsze szczegółowe wytyczne konserwatorskie dla miejscowości pozostających w granicach Drawskiego Parku Krajobrazowego i jego otuliny oraz na pozostałym terenie naleŝy traktować jako zalecane. Ostateczne zasady ochrony zostaną określone w gminnym programie ochrony zabytków. POŁCZYN ZDRÓJ Wnioskowane ustalenia do planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości: Ustala się strefy A, B, K i E ochrony konserwatorskiej, których granice zostały zaproponowane na rysunku studium w skali 1:5000 Zagospodarowanie przestrzenne. W strefie A, pokrywającej się z granicą wpisu do rejestru zabytków terenu zespołu urbanistycznego miasta, na terenie historycznego Starego Miasta, którego prawdopodobne granice wrysowano na załączniku mapowym, obowiązuje zabudowa obrzeŝna oparta o historyczne linie zabudowy istniejącego układu ulicznego, wyznaczone zachowanymi budynkami historycznymi oraz ścianami piwnicznymi i fundamentami obiektów o niezachowanej strukturze nadziemnej. Utrzymanie układu ulicznego z zachowaniem przekroju i zakazem zmian ich geometrii. Obowiązuje podział na posesje wg historycznego podziału katastralnego z moŝliwością łączenia działek z zachowaniem odrębności kompozycyjnej zabudowy w granicach pierwotnych działek. Wysokość zabudowy dostosowana do wysokości zabudowy sąsiedniej. Obowiązuje lokalizacja wejść do budynków, dla funkcji mieszkalnej i usługowej, w elewacji frontowej, dojazd do wnętrza kwartałów poprzez bramy przejazdowe. Kompozycja elewacji nowej zabudowy dostosowana do kompozycji historycznych budynków istniejących. Lokalizacja zieleni rekreacyjnej i przestrzeni prywatnej we wnętrzach kwartałów zabudowy. Na pozostałym terenie strefy A, lokalizacja zabudowy według dominującego układu w sąsiedztwie z koniecznością stosowania zasady dobrej kontynuacji. Na całym terenie stacje transformatorowe, szafki i złącza kablowe wbudowane w struktury budynków z dopuszczeniem wbudowania szafek w ogrodzenia. Zakaz prowadzenia instalacji 69

70 napowietrznych i nadziemnych oraz umieszczania urządzeń technicznych na elewacjach frontowych (klimatyzatory, anteny satelitarne, przewody wentylacyjne i dymowe). Ograniczenie lokalizacji reklam do przestrzeni elewacji lokali usługowych z zakazem ich umieszczania na elewacjach z cegły licowej i na elementach wystroju budynku. Zakaz lokalizacji reklam wolnostojących za wyjątkiem tradycyjnych słupów ogłoszeniowych i reklam usuwanych na noc. Na terenie parku uzdrowiskowego (w obszarze wpisanym do rejestru zabytków) zakaz nowej zabudowy za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej związanych z eksploatacją parku oraz obiektów rekreacyjnych. W strefie B obejmującej obszar zabudowy wzdłuŝ doliny rzeki Wogry od zachodu, tereny szpitala, zabudowę przedmiejską z browarem od wschodu i przedmieście XIX w. od północy, winny obowiązywać następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: - obowiązujące linie zabudowy wyznaczone istniejącą zabudową, - wysokość zabudowy do 3 kondygnacji z dopuszczeniem uŝytkowego zagospodarowania poddaszy, - nowe budynki przykryte dachami spadzistymi z pokryciem ceramicznym lub ceramicznopodobnym, - dostępność publiczna conajmniej jednego brzegu rzeki, - zachowanie układu i przekroju istniejących ulic oraz układów zieleni. W strefie K obejmującej obszar Parku Zdrojowego i sanatoriów ograniczonej ulicami Solankową i Sobieskiego od południowej granicy ogrodu do granic sanatorium Borkowo, obowiązuje ograniczenie dla nowej zabudowy, która winna charakteryzować się niską intensywnością, ograniczoną wysokością do 2 kondygnacji, wysokimi walorami architektonicznymi i bogatym programem zieleni na wydzielonych posesjach. W strefie E-1, obejmującej obszary: na południe od ul. Koszalińskiej obowiązuje zakaz makroniwelacji i lokalizacji nowej zabudowy. W strefie E-2, obejmującej obszar w widłach ulic Połczyńskiej i Solankowej do granic miasta obowiązuje zakaz makroniwelacji i lokalizacji zwartej zabudowy. Dopuszcza się lokalizacja nowego budownictwa jednorodzinnego, na duŝych działkach oddalonych od ulic Solankowej, Warszawskiej i Połczyńskiej o 100 m. Zabudowa niska z wysokimi dachami. WzdłuŜ wymienionych ulic na terenie strefy zabrania się lokalizacji reklam i obiektów usługowych. BRUSNO Wnioskowane ustalenia do planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości: Ustala się strefę B ochrony konserwatorskiej, której granice zostały zaproponowane na planszy rysunku studium w skali 1:25000 Wartości kulturowe. Dopuszcza się adaptację zespołu parkowo-pałacowego na funkcje hotelowogastronomiczne z utrzymaniem i przywróceniem historycznych form wystroju zewnętrznego i wewnętrznego, bez prawa oddzielenia od zespołu folwarcznego. Obiekty pod ochroną prawną, postępowanie wg. wytycznych konserwatorskich: - Park. dworski, krajobrazowy, pocz. XIX w., nr rej z dn r. Obiekty zakwalifikowane do wpisu do rejestru zabytków: - Dwór, mur., 1811 r. - Szkoła mur./szach., ok r. i budynek gospodarczy, mur./drewn., ok Cmentarz d. ewangelicki o pow. 0,67 ha, załoŝony w 2 połowie XIX w., nieczynny. PołoŜony na płn. od folwarku, na skraju lasu, ogrodzony murem kamiennym, na terenie Nadleśnictwa Połczyn Zdrój Oddz. 287d. Zachowany starodrzew (7 lip, 8 kasztanowców, 6 świerków, 10 dębów, 1 brzoza, 7 buków) i fragmenty nagrobków (najstarszy z 1934 r.). 70

71 Utrzymać historyczny układ zabudowy folwarcznej z przejazdem drogą publiczną, bez prawa wygrodzenia od drogi. Utrzymać historyczną zabudowę folwarczną : - Dwie obory folwarczne, mur., dat r. - Obora folwarczna ze spichlerzem, mur., pocz.xx w. - Suszarnia zbóŝ, mur., ok WieŜa transf., mur., 1 ćw.xx w., Rozbudowa i adaptacja folwarku nawiązująca do form regionalnych Zachować i otoczyć opieką; - Metalowy krzyŝ przydroŝny wzniesiony w 1974 r. Rewaloryzacja zabudowy blokowej poprzez wykonanie wysokich dachów ceramicznych i wydzielenie działki przynaleŝnej z terenem ogrodów rekreacyjnych i uŝytkowych. Dopuszcza się budowę garaŝy i budynków gospodarczych na tyłach zabudowy z zielenią izolacyjną. CZARNKOWIE Wnioskowane ustalenia do planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości: Ustala się strefy B, K ochrony konserwatorskiej, których granice zostały zaproponowane na planszy rysunku studium w skali 1:25000 Wartości kulturowe. Strefa E obejmuje całość obszaru widocznego z drogi Połczyn Zdrój Czaplinek. Obiekty zakwalifikowane do wpisu do rejestru zabytków: - Kościół fil. p.w. św. Stanisława Kostki, kam./mur., 2 poł. XIX w., neoromański - Dzwonnica, drewn., 1 ćw. XX w. Zachować i otoczyć opieką drewniany krzyŝ przydroŝny i kamienny słup milowy. Zachować cokół dawnego pomnika poległych w I wojnie światowej, mur., ok r., obok kościoła; (obecnie cokół figury M.B.) Utrzymać d. cmentarz ewangelicki o pow. 0,76 ha, załoŝony na przełomie XIX i XX w., nieczynny, połoŝony przy szosie na niewielkim stoku, nie ogrodzony. Wykonać ogrodzenie i oznakowanie cmentarza. DOBINO Wnioskowane ustalenia do planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości: Obiekt pod ochroną prawną, postępowanie według wytycznych konserwatorskich: Park dworski o pow. 1,5 ha, krajobrazowy, 2 poł. XIX w., nr rej z dnia r. Zaleca się odtworzenie, na lokalizacji rozebranego dworu, obiektu mieszkalnego lub usługowego, połączonego wspólną działką z parkiem. Obiekt winien posiadać cechy określone w części opracowania dotyczącej form zabudowy regionalnej - zabudowa dworska. GAWORKOWO Wnioskowane ustalenia do planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości: Ustala się strefy B, K ochrony konserwatorskiej, których granice zostały zaproponowane na planszy rysunku studium w skali 1:25000 Wartości kulturowe. Strefa E obejmuje całość obszaru widocznego z drogi Połczyn Zdrój Czaplinek. Obiekt do zachowania i zagospodarowania - park dworski, o pow. 1,0 ha, kon. XIX w.. Zachować i otoczyć opieką drewniany i metalowy krzyŝ przydroŝny oraz kapliczką przydroŝną M.B. w rejonie szkoły i skrzyŝowania dróg. 71

72 GAWRONIEC Wnioskowane ustalenia do planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości: Obiekty pod ochroną prawną, postępowanie według wytycznych konserwatorskich: - Kościół fil. pw św. Teresy, 1828 r., mur., klasycyzm, krypta grobowa rodziny Borków (najstarszy pochówek z 1671 r.) wraz z dawnym ewangelickim cmentarzem przykościelnym z 1828 r., zachowane drzewa pomnikowe ok. (70 sztuk drzew w wieku lat), nr rej. 481 z dn r. - Pałac klasycystyczny, XVIII/XIX w., mur., nr rej. 480 z dn r. - Park pałacowy, widokowo-krajobrazowy, 1 poł. XIX w., nr rej z dnia r. Na terenie cmentarza i parku zachować starodrzew, odbudować szpaler kasztanowy wzdłuŝ drogi wiejskiej, naprawić mur ogrodzeniowy, załoŝyć bramę wjazdową, wykonać zabiegi w podroście i krzewostanie, oczyścić teren ze złomów kamieni mogilnych. Ochroną naleŝy objąć odcinek ok. 200 m alei klonowej dochodzącej z kierunku Starego Reska do płn-zach. naroŝnika cmentarza (Karta ewidencyjna K. Zaklukiewicz, 1985; Teczka ewidencyjna G. Engel, 1981). Zaleca się adaptację zespołu parkowo - pałacowego na funkcje hotelowo-gastronomiczne z utrzymaniem i przywróceniem historycznych form wystroju zewnętrznego i wewnętrznego Dopuszcza się oddzielenie zespołu pałacowo-parkowego od zespołu folwarcznego. Rewaloryzacja folwarku - likwidacja nieczynnych urządzeń technologicznych - przywrócenie historycznego układu przestrzennego - przekształcenia estetyczne zabudowy produkcyjnej - nowa zabudowa nawiązująca do zabudowy historycznej Utrzymać historyczną zabudowę folwarczną : - Magazyn folwarczny I, mur., pocz. XX w. - Magazyn folwarczny II, mur./szach., pocz. XX w. - Wozownia, mur., pocz. XX w. - Gorzelnia, mur., pocz. XX w. - Zachować i otoczyć opieką - Drewniany krzyŝ przydroŝny wzniesiony w 1973 r. - Słup milowy przy drodze do Reska, kam., kon. XIX w. Rewaloryzacja mieszkalnej zabudowy blokowej - wykonanie wysokich dachów ceramicznych - wykonanie zagospodarowania osiedlowego - wydzielenie terenów ogrodowych - wprowadzenie parawanowej zieleni wysokiej na zamknięciach widokowych JELONKI Wnioskowane ustalenia do planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości: Utrzymać rozproszone siedliska z moŝliwością modernizacji i wymiany zabudowy, zachować drogi dojazdowe w formie dróg polnych z nawierzchnią gruntową lub brukiem z kamienia naturalnego. KŁOKOWO Wnioskowane ustalenia do planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości: Obiekt pod ochroną prawną, postępowanie wg wytycznych konserwatorskich: Park dworski o pow. 2,5 ha, krajobrazowy, 1 poł. XIX w., Nr rej z dnia r. 72

73 Zaleca się odtworzenie, na lokalizacji rozebranego dworu, obiektu mieszkalnego lub usługowego, połączonego wspólną działką z parkiem. Obiekt winien posiadać cechy określone w części opracowania dotyczącej form zabudowy regionalnej - zabudowa dworska. KOCURY Wnioskowane ustalenia do planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości: Obiekt pod ochroną prawną, postępowanie wg wytycznych konserwatorskich: Park dworski o pow. 5,50 ha, krajobrazowy, 2 poł. XIX w. wraz z dziedzińcem i aleją dojazdową, nr rej z dnia r. Zaleca się odtworzenie, na lokalizacji rozebranego dworu, na wzniesieniu wśród parku, obiektu mieszkalnego lub usługowego, połączonego wspólną działką z parkiem. Obiekt winien być zwrócony fasadą w kierunku północnym i posiadać cechy nawiązujące do zabudowy historycznej z ewentualnym wykorzystaniem fragmentów istniejących ruin. Obiekty zakwalifikowane do wpisu do rejestru zabytków: - Kamienno-ceglane budynki inwentarskie o starannie opracowanym detalu z końca XIX w. - Dawny dom zarządcy, mur., kon. XIX w. - Dawna gorzelnia, mur. pocz XX w. Utrzymać i kontynuować historyczny układ zabudowy folwarcznej Utrzymać historyczną zabudowę folwarczną Rozbudowa i adaptacja folwarku nawiązująca do form regionalnych Zachować i otoczyć opieką; - Cmentarz d. ewangelicki, o pow. 0,44 ha, załoŝony w 2 połowie XIX w., nieczynny. PołoŜony na zachód od wsi przy drodze polnej, nie ogrodzony. Granice cmentarza wyznaczają z trzech stron świerkowe szpalery, starodrzew stanowi 8 świerków - 2 metalowe krzyŝe przydroŝne wzniesione w 1974 r. - Kuźnia mur. pocz. XX w. LIPNO Wnioskowane ustalenia do planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości: Objąć ochroną układ przestrzenny i starodrzew: - Cmentarz d. ewangelicki o pow. 0,40 ha, załoŝony w 2 poł. XIX w., nieczynny. PołoŜony na niewielkim wzniesieniu na wschód od zabudowań, przy drodze polnej, ogrodzony kamieniami polnymi. Zachowany starodrzew (6 dębów, 7 świerków, 1 sosna). Nagrobki - zachowany jeden metalowy krzyŝ z 1879 r. - Cmentarz, d. ewangelicki, o pow. 0, 37 ha, załoŝony w 1 ćw. XX w., nieczynny. PołoŜony na stoku, po wschodniej stronie szosy Kłokowo-Smołdzięcino, na obrzeŝu lasu, nie ogrodzony. Granice Cmentarza wyznacza z trzech stron aleja grabowa. - Cmentarz d. ewangelicki o pow. 0,8 ha, załoŝony w XIX w., nieczynny, połoŝony na pd.- zach. od południowej zatoki jeziora Kłokowo. Zachowany starodrzew dąb, świerk, buk, jesion, grab. Utrzymać układ przestrzenny i starodrzew; Wyreperować ogrodzenie lub ogrodzić Powstrzymać proces zalesiania, Zachować i otoczyć opieką: - drewniany krzyŝ przydroŝny - kamienny słup milowy. 73

74 MIĘDZYBORZE Wnioskowane ustalenia do planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości: Ustala się strefy A i K ochrony konserwatorskiej, których granice zostały zaproponowane na planszy rysunku studium w skali 1:25000 Wartości kulturowe. Obiekty zabytkowe pod ochroną prawną, postępowanie wg wytycznych konserwatorskich: - Park dworski, krajobrazowy o pow ha powstały w pocz. XIX w. nr rejestru 1171 z dnia r. Obiekty zakwalifikowane do wpisu do rejestru zabytków: - Zespół Sanatorium Uzdrowiskowego, mur. lata 30-te XX w. z ogrodem o pow. 4,82 ha, 1825 r. i parkiem uzdrowiskowym o pow. 10,02 ha, XVIII-XIX w., (Połczyn Zdrój - Międzyborze). - Zespół dworu, ryglowy, kon. XVIII w. i zabudowań folwarcznych, mur. pocz. XX w. Eksponować i wprowadzić funkcje usługowe w zespołach dworskich Międzyborze i Borkowo. Rewaloryzacja parku podworskiego Międzyborze Utrzymanie nawierzchni brukowych dróg leśnych i polnych MILICE Wnioskowane ustalenia do planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości: Objąć ochroną układ przestrzenny i starodrzew: - Cmentarz d. ewangelicki o pow. 0,12 ha, załoŝony w 1 ćwierci XX w., 1923 r., nieczynny. PołoŜony na płd.-wsch. od zabudowań przy drodze polnej, na stoku, nie ogrodzony. Zachowany czytelny układ przestrzenny, starodrzew (1 lipa, 10 świerków, 2 dęby, 1 klon), 1 mogiła z metalowym krzyŝem z 1923 r. Zabudowa rozproszona w granicach wsi do utrzymania na obecnych lokalizacjach, OGARTOWO Wnioskowane ustalenia do planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości: Ustala się strefy B i K ochrony konserwatorskiej, których granice zostały zaproponowane na planszy rysunku studium w skali 1:25000 Wartości kulturowe. Układ przestrzenny, ulicowy, południowej części wsi do utrzymania i przekształceń w nawiązaniu do układu historycznego. Nowa zabudowa w granicach układu podstawowego, bez tworzenia nowych siedlisk przy drogach wylotowych i na tyłach zabudowy istniejącej. NaleŜy zakazać lokalizacji zabudowy tymczasowej oraz nie nawiązującej do tradycji lokalnej w części wsi związanej widokowo z drogami publicznymi. NaleŜy zachować tradycyjny podział parcelacyjny i lokalizację siedlisk w układzie ulicowym, ewentualny podział działek jedynie prostopadle do ulicy z szerokością frontu conajmniej 18 m. Zespół pałacowo parkowy do rewaloryzacji i adaptacji na cele hotelowo-gastronomiczne, dopuszczalna obsługa komunikacyjna od strony drogi z Połczyna poprzez aleję parkową. Obiekt zabytkowy pod ochroną prawną, postępowanie wg wytycznych konserwa-torskich: - Park pałacowy, krajobrazowy, XIX w., nr rej z dn r. Obiekt zakwalifikowany do wpisu do rejestru zabytków: - Pałac klasycystyczny; mur.; 1. poł. XIX w. Dopuszcza się oddzielenie zespołu parkowo-pałacowego od części gospodarczej z zachowaniem dziedzińca po stronie południowej i wybudowania nowej zabudowy gospodarczej od strony folwarcznej. 74

75 Folwark do likwidacji lub znacznej przebudowy z dostosowaniem do form regionalnych, wskazana funkcja usługowa lub produkcyjna nieuciąŝliwa. Zachować i otoczyć opieką drewniany krzyŝ przydroŝny OGARTÓWKO Wnioskowane ustalenia do planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości: Obiekty zakwalifikowane do wpisu do rejestru zabytków: - Dwór, mur. koniec XIX w. Wskazana adaptacja na cele hotelowo-gastronomiczne (motel) o pojemności do 60 osób, z rewaloryzacją parku i wykorzystaniem zabudowań folwarcznych, dziedziniec brukowany, całość ogrodzona. Adaptację poprzedzić inwentaryzacją i koncepcją uzgodnioną z organem właściwym do spraw ochrony zabytków. Do zachowania i dalszej eksploatacji: - park krajobrazowy druga poł XIX w. - zabudowania folwarczne pocz. XX w. - wieŝa transf., mur., pocz..xx w. OGRODNO Wnioskowane ustalenia do planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości: Zachować i otoczyć opieką: - Cmentarz d. ewangelicki o pow. 0,16 ha, załoŝony w 2 połowie XIX w., nieczynny. PołoŜony na wschód od wiejskich zabudowań, na wzgórzu, nie ogrodzony. Zachowany starodrzew (3 lipy, 6 dębów), 3 uszkodzone płyty nagrobne. - drewniany krzyŝ przydroŝny. Uporządkowanie i oznakowanie terenu cmentarza. Zabudowa rozproszona w granicach wsi do utrzymania na obecnych lokalizacjach,. POPIELAWY Wnioskowane ustalenia do planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości: Likwidacja wolnostojących obiektów technologicznych w obrębie ekspozycji młyna Adaptacja budynku mieszkalnego na obiekt usługowy z koniecznymi budynkami gospodarczymi Obiekt zakwalifikowany do wpisu do rejestru zabytków: - Młyn (elektrownia) i budynek gospodarczy mur., poł. XIX w: Odbudowa układu wodnego (oczyszczenie zbiornika) i adaptacja dla celów kąpielowych. Nowa zabudowa turystyczno-wczasowa na terenie północno wschodnim miejscowości. Odtworzenie dróg brukowanych z obsadzeniem alejowym od młyna w kierunku południowym i południowo-zachodnim POPIELEWICE Wnioskowane ustalenia do planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości: Obiekty pod ochroną prawną, postępowanie wg. wytycznych ogólnych: - Park podworski, krajobrazowo - naturalistyczny o pow. 2.0 ha, 1 poł. XIX w. ze stawem, dziedzińcem i altaną parkową, nr rejestru 1171 z dnia r. Zaleca się odtworzenie, na lokalizacji rozebranego dworu, obiektu mieszkalnego lub usługowego, połączonego wspólną działką z parkiem. Obiekt winien posiadać cechy nawiązujące do zabudowy historycznej POPIELEWKO Wnioskowane ustalenia do planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości: 75

76 Utrzymać układ kompozycyjny i zabudowę historyczną, uzupełnienia winny nawiązywać do form regionalnych. Obiekt zabytkowy pod ochroną prawną, postępowanie wg wytycznych WKZ: - Park pałacowy, krajobrazowy, 2 poł. XIX w., cmentarz rodowy na terenie parku (za pałacem i za strumykiem), 2 poł XIX w., zachowane 3 fragmenty pomników, całość nr rej z dn r. Teren zakwalifikowany do wpisu do rejestru zabytków: - Dawny cmentarz ewangelicki, o pow. 0,18 ha, załoŝony w 2 połowie XIX w., nieczynny. PołoŜony na płn.-wsch. Od szosy Ogartowo-Kocury, przy drodze polnej do jeziora. Zachowane fragmenty nagrobków oraz starodrzew (7 lip, 14 dębów, 9 grabów), czytelny układ przestrzenny. Obiekt zakwalifikowany do wpisu do rejestru zabytków: - Pałac; mur. pocz.xx w. Dopuszcza się adaptację zespołu parkowo-pałacowego na funkcje hotelowogastronomiczne z utrzymaniem i przywróceniem historycznych form wystroju zewnętrznego i wewnętrznego, bez prawa oddzielenia od zespołu folwarcznego. Utrzymać historyczną kompozycję i zabudowę folwarku: - Budynek gospodarczy, mur./kam., XIX/XX w., - Spichlerz, mur./kam., pocz.xx w. - Budynek gospodarczy, mur., pocz.xx w. Wyodrębniony zespół zabudowy dla robotników folwarcznych ze stolarnią i zabudową gospodarczą do utrzymania bez zmiany formy i wystroju obiektów: Zespół zabudowy blokowej do rewaloryzacji. Bloki winny uzyskać: - wysokie ceramiczne dachy - działki przynaleŝne z terenem ogrodów rekreacyjnych i uŝytkowych jako tereny prywatne dla mieszkańców - dopuszcza się budowę garaŝy i obiektów gospodarczych nawiązujących do form zabudowy regionalnej. POPIELEWO Wnioskowane ustalenia do planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości: Ustala się strefy A, K i E ochrony konserwatorskiej, których granice zostały zaproponowane na planszy rysunku studium w skali 1:25000 Wartości kulturowe. Obiekty pod ochroną prawną, postępowanie wg. wytycznych konserwatorskich: - Kościół paraf. pw MB RóŜańcowej, kam./mur., II poł. XIX w., neogotyk/neoromański, nr rej. 110 z dn r. z zagospodarowaniem terenu d. cmentarza przykościelnego. - Park pałacowy o pow. 2,0 ha, naturalistyczny, 2 poł. XIX w., w parku głaz - pomnik z napisem 1918 r., nr rej z dn r. Zaleca się odtworzenie, na lokalizacji rozebranego pałacu, obiektu mieszkalnego lub usługowego, połączonego wspólną działką z parkiem. Obiekt winien posiadać cechy nawiązujące do zabudowy historycznej z wykorzystaniem fragmentów istniejących ruiny. Zagospodarowanie folwarku z utrzymaniem historycznej kompozycji, fragmentów dawnej zabudowy i nową zabudową nawiązująca do form regionalnych. zagospodarowanie centrum wsi w obrębie skrzyŝowania dróg, przewidujące likwidację pawilonu handlowego i utworzenie zespołu usługowego dla miejscowej ludności i turystów. NaleŜy zachować tradycyjny podział parcelacyjny i lokalizację siedlisk w układzie ulicowym, ewentualny podział działek jedynie prostopadle do ulicy z szerokością frontu co najmniej 18 m. 76

77 Zabudowa rozproszona w granicach wsi do utrzymania na obecnych lokalizacjach, Obszar zakwalifikowany do wpisu do rejestru zabytków: - Niwa siedliskowa z nawsiem na zachód od drogi Ogartowo-Brusno. - Cmentarz d. ewangelicki o pow. 0,55 ha, załoŝony pod koniec XIX w., nieczynny, poło- Ŝony po wschodniej stronie szosy Ogartowo-Kocury, naprzeciwko d. szkoły. Zachowany starodrzew (8 klonów, 6 lip, 1 jesion), czytelny układ przestrzenny oraz kamienny mur ogrodzeniowy Obiekty zakwalifikowane do wpisu do rejestru zabytków: - Dom nr 28, dawna plebania obecnie biblioteka, mur., 4 ćw.xix w. Zachować, ogrodzić i uporządkować zieleń: - Cmentarz komunalny o pow. 0,21 ha, czynny, załoŝony w końcu XIX w. PołoŜony w płd. części wsi przy szosie Ogartowo Kocury, ogrodzony drewnianym płotem (Karta ewidencyjna K. Zaklukiewicz, 1985). - Cmentarz d. Ŝydowski o pow. 0,24 ha, załoŝony w 2 połowie XIX w., nieczynny. PołoŜony obok cmentarza komunalnego, nie ogrodzony. Zachowanych 19 fragmentów nagrobków, najstarszy z 1905 r. (Karta ewidencyjna K. Zaklukiewicz, 1985). Przebudowa willi w formie kostki polskiej i budynku straŝy poŝarnej u jej podnóŝa. SŁOWIANKI Wnioskowane ustalenia do planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości: Ustala się strefy A, K i E ochrony konserwatorskiej, których granice zostały zaproponowane na planszy rysunku studium w skali 1:25000 Wartości kulturowe. Obiekty pod ochroną prawną, postępowanie wg. wytycznych konserwatorskich: - Park pałacowy leśno-krajobrazowy, poł. XIX w. nr rejestru 1166 z dnia r. Obiekty zakwalifikowane do wpisu do rejestru zabytków: - Pałac mur. neoklasycyzm, 1 poł XIX w. - Oficyna pałacowa, eklektyzm, kon. XIX w. Utrzymać historyczny układ na terenie dawnej zabudowy folwarcznej Zachować i otoczyć opieką: - Cmentarz d. ewangelicki, załoŝony w 2 połowie XIX w., nieczynny. PołoŜony na wschód od drogi Gawroniec Ostrowice, w lesie. Zachowany starodrzew (1 grab, 1 kasztanowiec, 27 świerków, 3 brzozy, 3 dęby), szpalery świerkowe z dwóch stron, 5 fragmentów nagrobków z 2 połowy XIX w. (najstarszy z 1893 r.), oraz 23 fragmenty nagrobków z 1 połowy XX w. TOPORZYK Wnioskowane ustalenia do planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości: Ustala się strefy B i E ochrony konserwatorskiej, których granice zostały zaproponowane na planszy rysunku studium w skali 1:25000 Wartości kulturowe. Obiekty pod ochroną prawną, postępowanie wg. wytycznych konserwatorskich: - Dominanta krajobrazowa i kulturowa - Kościół pw Wniebowzięcia NMP, kam./mur., neogotyk, 1860 r., nr rej z dnia r. - Zespół krajobrazowy - aleja wjazdowa i park pałacowy, naturalistyczny, o pow. 1,5 ha, 2 poł. XIX w., nr rej z dn r. z fragmentami ruiny pałacu. Zaleca się odtworzenie na lokalizacji rozebranego dworu, bud. mieszkalnego lub usługowego, połączonego wspólną działką z parkiem. Obiekt winien posiadać cechy nawiązujące do zabudowy historycznej z ewentualnym wykorzystaniem fragmentów istniejących ruiny. Obiekty zakwalifikowane do wpisu do rejestru zabytków: 77

78 - Plebania nr 3, mur., ok r. - Cmentarz komunalny, d. ewangelicki, o pow. 0,65 ha, załoŝony w 1 połowie XIX w., czynny. PołoŜony na płn.-wsch. od wsi, o czytelnym układzie przestrzennym i granicach wyznaczonych szpalerami świerków. W części północno-zachodniej zachowana duŝa ilość nagrobków - 6 nagrobków z 1 poł. XIX w., 44 nagrobki z 2 połowy XIX w. (metalowe krzyŝe) i 13 z 1 połowy XX w. Najstarszy krzyŝ nagrobny datowany jest na 1833 r. Ponadto zachowana aleja tujowa i 2 aleje lipowe oraz starodrzew: 22 lipy, aleja tuj, 1 topola, 7 świerków i 1 dąb. Zachować i utrzymywać w dobrym stanie technicznym i estetycznym budynki: - Poczta, mur., ok r., - Biblioteka nr 24, mur., pocz. XX w., - Przychodnia nr 49, mur., ok r. Zachować i otoczyć opieką - Cmentarz d. ewangelicki o pow. 0,20 ha, załoŝony w 2 połowie XIX w., nieczynny. PołoŜony koło przystanku PKS w centrum wsi. Zachowany starodrzew (2 kasztanowce, 5 jesionów, 9 świerków, 4 dęby, 2 klony), czytelny układ przestrzenny (Karta ewidencyjna K. Zaklukiewicz, 1985). - Cmentarz d. katolicki (?), o pow. 0, 16 ha, załoŝony w 1 połowie XX(?) w., nieczynny. PołoŜony w centrum wsi, przy szosie, obok szkoły. Zachowany starodrzew (1 klon, świerki, 4 jesiony, 1 modrzew, 2 lipy), czytelny układ przestrzenny. - Słup milowy przy drodze do Gawrońca, kam., XIX w. NaleŜy zachować tradycyjny podział parcelacyjny i lokalizację siedlisk w układzie ulicowym, ewentualny podział działek jedynie prostopadle do ulicy z szerokością frontu conajmniej 18 m. Zabudowa rozproszona w granicach wsi do utrzymania na obecnych lokalizacjach, Ochrona krajobrazu kulturowego i zabytkowych układów ruralistycznych oraz miasta Ochrona i kształtowanie krajobrazu kulturowego gminy ma takŝe na celu kreowanie nowych wartości. Obszarami na których powinny one powstawać są tereny inwestycji mieszkaniowych. Nowa zabudowa, jedno i wielorodzinna powinna być tak projektowana aŝeby posiadała indywidualny charakter oparty na wzorcach regionalnych i nie powtarzała schematów zaczerpniętych z osiedli miejskich. Tereny nowej zabudowy powinny posiadać niską intensywność zabudowy (duŝe działki). Sprzeczne z omawianym celem będzie lokowanie pojedynczych budynków o formach willowych poza zwartymi strukturami zabudowy, dostawianie nowych siedlisk do istniejących wybudowań i obudowywanie, obecnie niezabudowanych odcinków dróg pomiędzy miejscowościami. W ramach porządkowania krajobrazu naleŝy podjąć działania w celu likwidacji dysharmonizujących obiektów np. tymczasowych i nieestetycznych pawilonów handlowych, opuszczonych współczesnych budynków produkcyjnych itp. Na miejscach rozebranych dworów winny powstać budynki mieszkalne lub o funkcji turystycznej, nawiązując do architektury dawnych dworów, w powiązaniu ze zrewaloryzowanym zespołem parkowym. Na terenach opuszczonych folwarków wskazane jest lokalizowanie nowych inwestycji produkcyjnych lub przeznaczanie ich na funkcje mieszkalne w układzie zachowującym obszar dawnego majdanu. Nowa zabudowa na terenach związanych z parkami wpisanymi do rejestru zabytków wymaga uzgodnienia formy z organem ds. ochrony zabytków po uprzednim uzyskaniu zgody tego organu na podjęcie inwestycji. 78

79 Ochrona zabytków architektury i budownictwa oraz architektonicznej zabudowy i zagospodarowania Przedstawiony w I części zasób wartości kulturowych znajdujących się na terenie gminy obliguje do objęcia najwartościowszych obiektów i zespołów ochroną prawną. Część z nich jest juŝ wpisana do rejestru zabytków (tab. 6). Dla pozostałej dokonano waloryzacji i wyodrębniono obiekty spełniające warunki do wpisu do rejestru (tab. 7) oraz sporządzono wstępny wykaz zabudowy i zagospodarowania terenu, który powinien stanowić podstawę do załoŝenia ewidencji gminnej zabytków nie wpisanych do rejestru, które powinny być chronione w prawie miejscowym (tab. 9). Jak wynika z rozpoznania, we wsiach, na terenie gminy, zachowana jest bardzo duŝa liczba wartościowej, historycznej zabudowy mieszkalnej i gospodarczej, pozwalająca na określenie typologii zabudowy o cechach regionalnych. W ramach prac poprzedzających sporządzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego Zarząd Gminy podejmie prace badawczo-inwentaryzacyjne zabudowy i zagospodarowania poszczególnych jednostek osadniczych celem określenia cech regionalnych zabudowy i wprowadzenia odpowiednich zapisów obowiązujących w przypadku uzupełniania zabudowy w granicach stref ochronnych i przy renowacji i modernizacji zabudowy istniejącej. W przypadku obiektów wpisanych i wskazanych do wpisania do rejestru zabytków władze gminy będą przestrzegać następujących zasad: 1. Wykonywanie wszelkich prac budowlanych (remontowanie, modernizacja, nadbudowa, rozbudowa, wymiana stolarki i pokrycia dachowego, prace ziemne, ogradzanie, podział działki, wycinka drzew i zmiana sposobu uŝytkowania) wydania decyzji o zezwoleniu na budowę po uzyskaniu pozytywnej opinii tego organu i uzyskaniu przez wykonawcę odpowiedniej zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. 2. Analogicznej procedury wymaga lokalizacja nowych obiektów, przekształcenie oraz likwidacja istniejących niezabytkowych obiektów i zieleni oraz zmiana zagospodarowania terenu w sąsiedztwie zabytku i w rejonie widoku na zabytek. 3. Wszystkie obiekty budowlane wzniesione bez zachowania powyŝej określonej procedury na obszarach i przy obiektach wpisanych do rejestru zabytków oraz dla obiektów zakwalifikowanych do wpisu, po terminie uprawomocnienia się decyzji o ich wpisie traktuje się jako obiekty do likwidacji bez prawa do ich modernizacji i rozbudowy. 4. Od właścicieli i uŝytkowników obiektów zabytkowych wymagana jest dbałość o właściwy stan estetyczny otoczenia obiektów i obszarów zabytkowych w tym: zieleni, małej architektury (ogrodzenia, nawierzchnie, oświetlenie). 5. Władze gminy w ramach dbałości o ład przestrzenny wykaŝą dbałość o stan zagospodarowania terenów sąsiadujących z obiektami zabytkowymi. 6. Zagospodarowanie cmentarzy wykazanych w tab. 8 powinno być poprzedzone szczegółową inwentaryzacją i waloryzacją form zagospodarowania i zieleni oraz uzyskaniem wytycznych od organu ds. ochrony zabytków. 7. Stanowiska archeologiczne wpisane do rejestru zabytków do objęcia strefą W I (tab. 1) ochrony stanowisk archeologicznych, stanowią one rezerwaty kulturowe na których wszelkie prace oraz uŝytkowanie gruntów wymaga zgody organu ds. ochrony zabytków. 79

80 Tab.6. Obszary i obiekty zabytkowe w gminie Połczyn Zdrój, wpisane do rejestru zabytków województwa zachodniopomorskiego (stan 2009r.). L.p. Miejscowość Obiekt Datowanie Nr rejestru Data wpisu 1. Borkowo park dworski kon. XIX w Borucino park dworski poł. XIX w Brusno park dworski poł.xix w Buślary zespół dworsko-parkowy: dwór park dworski budynek gospodarczy aleja kon. XIX w. poł. XIX w. kon. XIX w. 2 poł. XIX w Dobino park dworski poł. XIX w Gawroniec dwór XVII / XX Gawroniec kościół 1828 r cmentarz przykościelny pocz. XIX w. 8. Gawroniec park dworski poł. XIX w Kłokowo park dworski poł. XIX w Kocury park dworski aleja poł. XIX w zespół folwarczny 2 poł.xix w. 11. Kołacz kościół pocz. XIX w Kołacz park pałacowy pocz. XIX w Łęgi park dworski poł. XIX w kaplica parkowa cmentarz rodowy 3 ćw. XIX w. 14. Łęgi Kościół filialny ok r. A Pomnik Ŝołnierzy w I w św. 15. Łośnica park dworski poł. XIX w domy miesz. rob. lata 30 XIX w. 16. Międzyborze park dworski XVIII / XIX w Nowe Ludzicko park pałacowy 2 poł XIX w Ogartowo park pałacowy poł. XIX w Ostre Bardo Kościół Cmentarz przykościelny 20. Ostrowąs układ dworsko-parkowy: dwór park dworski aleja 1693 r XIX / XX w. kon. XIX w. kon. XIX w Popielewice park dworski koniec XIX w Popielewko park pałacowy i cmentarz rodowy 2 poł. XIX w Popielewo kościół 1876 r Popielewo park pałacowy 2 poł. XIX w Słowianki park pałacowy koniec XIX w Stare Resko załoŝenie przestrzenne: kościół dwór załoŝenia folwarczne cmentarz przykościelny park pałacowy kon. XVIII w. XIX / 1922 r. pocz. XX w. XVIII w. poł. XIX w Toporzyk kościół 1860 r Toporzyk park dworski 2 poł. XIX w Tychówko Kościół i dzwonnica 1739 r cmentarz przykościelny 30. Tychówko park pałacowy poł. XIX w Wardyń Dolny park dworski 2 poł XIX w Połczyn Zdrój układ urbanistyczny kon. XIV w Połczyn Zdrój zamek XV / XVIII w

81 34. Połczyn Zdrój kościół XV / XIX w Połczyn Zdrój młyn wodny poł. XIX w Połczyn Zdrój dom z oficyna ul. 5 Marca 21 poł. XIX w. 1226/ Połczyn Zdrój ogród park uzdrowiskowy 1825 r, poł. XIX w. Tab.7. Wykaz obiektów zakwalifikowanych do wpisu do rejestru zabytków L.p. Miejscowość Obiekt Datowanie Styl 1. Bolkowo Dawna szkoła, obecnie ośrodek zdrowia 1933 r. regionalny 2. Bolkowo Zespół dworsko parkowy: dwór park po 1900 r. 2 poł. XIX w. premodernizm kraj/natural. 3. Borkowo Spichlerz folwarczny ok r. modernizm 4. Brusno Dwór 1811 r. klasycyzm 5. Brusno Szkoła z budynkiem gospodarczym 1925 r. modernizm 6. Buślary Układ ruralistyczny XV w. owalnica 7. Buślary Kościół ryglowy 2 poł. XIX w. regionalny 8. Buślary Plebania nr 27 pocz. XX w. historyzm 9. Buślary Dawna szkoła pocz. XX w. historyzm 10. Czarnkowie Kościół 2 poł. XIX w. neoromański 11. Gawroniec Budynki stacyjne pocz. XX w. historyzm 12. Kapice Wiatrak holenderski 2 poł. XIX w. przemysłowy 13. Kołacz Dwór kon.xviii w. klasycyzm 14. Kołacz Rządcówka (nr 28) 1877 r. historyzm 15. Kołaczek Dwór Park dworski kon. XIX w. krajobrazowy 16. Łęgi Dwór 1 poł XIX w. klasycyzm 17. Międzyborze Dwór zabudowa folwarczna dwór-oficyna, obora, wozownia (nr 2-3) 1825/1940 r. po 1930 r. pocz. XX w. klasycyzm historyzm modernizm 18. Nowe Ludzicko Pałac 1890 r.. neobarok 19. Ogartowo Pałac 1 poł. XIX w. klasycyzm 20. Ogartówko Dwór nr 19 kon. XIX w. neoklasycyzm 21. Ostre Bardo Rządcówka (dwór II) park pocz. XX w. poł. XIX w. modernizm naturalistyczny 22. Popielawy Młyn 1849 r. historyzm 23. Popielewko Pałac kon. XIX w. neoklasycyzm 24. Popielewo Niwa siedliskowa XV w. owalnica 25. Popielewo Biblioteka nr 28 (dawna plebania) 2 poł XIX w. historyzm 26. Redło Kościół 1859 r. neoromanizm 27. Redło Kaplica cmentarna 1890 r. neogotyk 28. Redło Zabudowania stacyjne ok r. historyzm 29. Redło Młyn 1870 r. neoromanizm 30. Słowianki Pałac XIX/1930 r. neoklasycyzm 31. Słowianki Oficyna pałacowa nr 2 kon. XIX w. historyzm 32. Sucha Kościół 1930 r. neoromanizm 33. Toporzyk Plebania (nr 3) ok r. historyzm 34. Tychówko Dawna plebania (nr 9) 1906 r. historyzm 35. Tychówko Pałac pocz. XX w. neobarok 81

82 36. Wardyń Dolny Dwór pocz. XX w. neoklasycyzm 37. Połczyn Zdrój Budynek nadleśnictwa, ul. 15 Grudnia 14 ok r. neogotyk 38. Połczyn Zdrój Poczta, ul. Grunwaldzka 27 pocz. XX w. neogotyk, 39. Połczyn Zdrój Szkoła nr 1. ul. Grunwaldzka 34, 2 poł. XIX w. neoromanizm 40. Połczyn Zdrój Szkoła, sala sportowa, ul. Grunwaldzka 34, 2 poł. XIX w. neoromanizm 41. Połczyn Zdrój Budynek mieszkalno-uŝytkowy, ul. Gwardii Ludowej 2, dawna willa naczelnego lekarza uzdrowiska r. 42. Połczyn Zdrój Szpital z kostnicą i pralnią, ul. Gwardii Ludowej 5 2 poł. XIX w. neoromanizm 43. Połczyn Zdrój Szkoła, dawny szpital św. Jerzego, ul. Piwna 6/8 2 poł. XIX w neoromanizm 44. Połczyn Zdrój Browar, ul. Piwna 10,; budynek świetlicy, kuźnia, warzelnia, dawna remiza, magazyn, wieŝa ciśnień, kotłownia, stacja pomp, słodownia, maszynownia poł. XIX i pocz. XX w. neoromanizm/ modernizm 45. Połczyn Zdrój Dworzec kolejowy z zesp. stacyjnym, ul. Kolejowa 1, 1907 r. historyzm 46. Połczyn Zdrój Kaplica pogrzebowa na cmentarzu przy ul. Piwnej kon. XIX w. neogotyk 47. Połczyn Zdrój Sanatorium Podhale, ul. Solankowa 6, r. eklektyczny 48. Połczyn Zdrój Sanatorium Gryf, ul. Solankowa 8, 8a, 8b r. eklektyczny 49. Połczyn Zdrój Willa Radość 1, ul. Solankowa 9, pocz. XX w. eklektyczny 50. Połczyn Zdrój Willa Radość 2, ul. Solankowa r. eklektyczny 51. Połczyn Zdrój Willa ul. Solankowa 2 poł. XIX w. eklektyczny 52. Połczyn Zdrój Zespół sanatorium Lechia, ul. Parkowa 1, r. eklektyczny 53. Połczyn Zdrój Sanatorium Marta, ul. Zdrojowa 1 kon. XIX w. eklektyczny 54. Połczyn Zdrój Sanatorium Irena, ul. Zdrojowa r. eklektyczny 55. Połczyn Zdrój Budynek mieszkalny, ul. B.Chrobrego 2 XVIII/XIX w. klasycyzm 56. Połczyn Zdrój Budynek mieszkalny z oficyną, ul. B.Chrobrego 16 XVIII/XIX w. 57. Połczyn Zdrój Poczta, ul. Grunwaldzka 27 kon. XIX w. 58. Połczyn Zdrój Pensjonat, ul. Grunwaldzka 40 kon. XIX w. neogotyk 59. Połczyn Zdrój Pensjonat, ul. Grunwaldzka 42 kon. XIX w. neogotyk 60. Połczyn Zdrój Dom mieszkalny, ul. Krucza 4 XIX/XX w. 61. Połczyn Zdrój Kamienica, ul. 5 Marca 18 XX w. secesja 62. Połczyn Zdrój Kamienica, ul. Staszica 3, 1907 r. secesja 63. Połczyn Zdrój Budynek mieszkalny, ul. Targowa 6 XIX w. 64. Połczyn Zdrój Kawiarnia, ul. Parkowa 2 ok r. secesja 65. Połczyn Zdrój Sanatorium Uzdrowiskowe Borkowo ogród ozdobny park uzdrowiskowy-leśny lata 30 - te XX w. XVIII / XX w. modernizm krajobrazowy Tab.8. Wykaz układów urbanistycznych do objęcia ochroną w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego L.p. Miejscowość Obiekt Uwagi 1. Buślary Układ ruralistyczny -owalnicowy 2. Czarnkowie Układ przestrzenny wsi 3. Kapice Układ przestrzenny wsi 4. Łośnica Układ ruralistyczny -owalnicowy 5. Łęgi Układ przestrzenny wsi 6. Ogartowo Układ ruralistyczny -ulicowy 7. Ostre Bardo Układ ruralistyczny -owalnica 8. Popielewo Układ przestrzenny wsi 9. Toporzyk Układ przestrzenny wsi 82

83 10. Wardy Górny Układ przestrzenny wsi XVIw., XIX w.. XX w. 11. Połczyn Zdrój Układ urbanistyczny staromiejski XV- XX w. Wpisany do rejestru zabytków Tab.9. Zestawienie cmentarzy L.p. Miejscowość Obiekt Datowanie Uwagi 12. Bolkowo Cmentarz rodowy, nieczynny (część parku) pocz. XX w. aleja, starodrzew 13. Bolkowo Cmentarz wiejski, ewangelicki - nieczynny poł. XIX w. małoczytelny 14. Bronowo Cmentarz wiejski, ewangelicki - nieczynny pocz. XX w. małoczytelny 15. Bronówko Cmentarz wiejski, ewangelicki - nieczynny 2 poł. XIX w. czytelny 16. Brusno Cmentarz wiejski, ewangelicki - nieczynny 2 poł. XIX w. wskazany do rejestru zabytków 17. Buślary Cmentarz wiejski, ewangelicki - nieczynny kon. XIX w. ogrodz. starodrzew 18. Buślary Cmentarz przykościelny-nieczynny 2 pol. XVII w. wpisany do rejestru zabytków 19. Buślary Cmentarz wojenny 2 pol. XIX w. wskazany do rejestru zabytków 20. Czarnkowie Cmentarz wiejski, ewangelicki - nieczynny kon. XIX w. czytelny 21. Gawroniec Cmentarz przykościelny pocz. XIX w. wpisany do rejestru zabytków 22. Kapice Cmentarz wiejski, ewangelicki - nieczynny 2 poł. XIX w. czytelny 23. Kocury Cmentarz wiejski, ewangelicki - nieczynny 2 poł. XIX w. czytelny 24. Kołacz Cmentarz wiejski, ewangelicki - nieczynny 2 poł. XIX w. czytelny 25. Kołacz Cmentarz przykościelny XVII w. wpisany do rejestru zabytków 26. Kołaczek Cmentarz wiejski, ewangelicki - nieczynny pocz. XX w. małoczytelny 27. Lipno Cmentarz wiejski, ewangelicki - nieczynny 2 poł. XIX w. czytelny 28. Lipno Cmentarz wiejski, ewangelicki - nieczynny pocz. XX w. starodrzew 29. Łęgi Cmentarz rodowy, nieczynny 3 ćw. XIX w. wpisany do rejestru zabytków 30. Łęgi Cmentarz wiejski, ewangelicki - nieczynny koń. XIX w. czytelny 31. Milice Cmentarz wiejski, ewangelicki - nieczynny pocz. XX w. czytelny 32. Nowe Resko Cmentarz wiejski, ewangelicki - nieczynny pocz. XX w. czytelny 33. Ogartowo Cmentarz wiejski, ewangelicki - nieczynny 2 poł. XIX w. czytelny 34. Ogrodno Cmentarz wiejski, ewangelicki - nieczynny 2 poł. XIX w. czytelny 35. Ostre Bardo Cmentarz wiejski, ewangelicki - nieczynny pocz. XX w. czytelny 36. Ostre Bardo Cmentarz przykościelny I połowa XVII w. 37. Popielewko Cmentarz wiejski, ewangelicki - nieczynny 2 poł. XIX w. czytelny 38. Popielewo Cmentarz komunalny, czynny kon. XIX w. czytelny wpisany do rejestru zabytków 39. Popielewo Cmentarz wiejski, Ŝydowski - nieczynny 2 poł. XIX w. małoczytelny 40. Popielewo Cmentarz wiejski, dawny ewangelicki - kon. XIX w. nieczytelny nieczynny 41. Redło Cmentarz wiejski komunalny, czynny kon. XIX w. kaplica neogot. 42. Słowianki Cmentarz wiejski, ewangelicki - nieczynny 2 poł. XIX w. czytelny 43. Stare Resko Cmentarz przykościelny XVIII w. wpisany do rejestru zabytków 44. Stare Resko Cmentarz wiejski, ewangelicki - nieczynny 2 poł. XIX w. czytelny 45. Sucha Cmentarz wiejski, ewangelicki I- nieczynny 4 ćw. XIX w. słaboczytelny 46. Sucha Cmentarz wiejski, ewangelicki II- nieczynny 4 ćw. XIX w. czytelny 47. Sucha Cmentarz wiejski, ewangelicki III- nieczynny pocz. XX w. czytelny 48. Toporzyk Cmentarz wiejski, dawny ewangelicki - koniec XX w. czytelny nieczynny 49. Toporzyk Cmentarz wiejski, ewangelicki - nieczynny 2 poł. XIX w. czytelny 50. Toporzyk Cmentarz komunalny I, czynny 1. poł. XIX w. 83

84 51. Toporzyk Cmentarz przykościelny 1860 r. czytelny 52. Tychówko Cmentarz przykościelny, nieczynny XVII w. wpisany do rejestru zabytków 53. Tychówko Cmentarz wiejski, ewangelicki - nieczynny 2 poł. XIX w. słaboczytelny 54. Wardyń Dolny Cmentarz wiejski, ewangelicki - nieczynny pocz. XX w. czytelny 55. Wardyń Górny Cmentarz wiejski, ewangelicki - nieczynny pocz. XX w. słaboczytelny 56. Zaborze Cmentarz wiejski, ewangelicki - nieczynny pocz. XX w. nieczytelny 57. Połczyn Zdrój Cmentarz Ŝydowski- nieczynny ul. Młyńska 2.połowa XIX słaboczytelny w. 58. Połczyn Zdrój Cmentarz komunalny czynny ul.piwna 1 połowa XIX czytelny w. 59. Połczyn Zdrój Cmentarz ewangelicki I obecnie park ul. 22- I połowa XIX nieczytelny Lipca w. 60. Połczyn Zdrój Cmentarz ewangelicki II obecnie park I połowa XIX w. nieczytelny Na terenach cmentarzy wnioskuje się o ustalenie w planach zagospodarowania przestrzennego następujących działań: - Na terenach cmentarzy uŝytkowanych obowiązuje: utrzymanie układów kompozycji alej i szpalerów w tym obsadzenia granic, utrzymanie ogrodzeń i bram, ochrona zachowanych pochówków sprzed 1945 r., utrzymanie pasów izolacyjnych i podziału na kwatery. - Tereny cmentarzy nieuŝytkowanych w granicach miejscowości utrzymać jako obszary o funkcji estetyczno-kulturowej i skupiska zieleni wysokiej, uporządkowanie terenu winno obejmować usunięcie zbędnych krzewów i samosiejek, ogrodzenie i wyrównanie terenu, wykonanie z zachowanych nagrobków symbolicznych mogił. - Tereny cmentarzy nieuŝytkowanych poza granicami miejscowości utrzymać jako obszary pamięci kulturowej i skupiska zieleni wysokiej. uporządkowanie terenu moŝe obejmować naprawę i uczytelnienie zachowanych grobowców, usunięcie samosiejek i ogrodzenie terenu oraz wprowadzenie elementów informacyjnych w tym podkreślenie dawnej funkcji grzebalnej poprzez umieszczenie symboli religijnych lub wykonanie mogił symbolicznych. Na terenie gminy takŝe poza obszarami szczególnej ochrony występująca zabudowa historyczna winna pozostawać pod szczególną opieką. Dominująca funkcja turystyczna wymaga utrzymania ładu przestrzennego i estetycznego krajobrazu osadniczego. Dla wartościowej zabudowy mieszkalnej i gospodarczej wymienionej w tab. 9 zaleca się następujące ustalenia: - ograniczenie zmiany gabarytów i wykonywania rozbudowy i nadbudowy. - zakaz ocieplania po stronie zewnętrznej budynków z elewacjami z cegły licowej, z elewacjami posiadającymi wystrój sztukatorski, boniowanie, gzymsy i opaski, herby, napisy i inne formy estetycznego opracowania. - zakaz zamurowywania okien i wymiany stolarki okiennej na nową o innych wymiarach i bez nawiązania do dotychczasowych podziałów okien. - zakaz zamurowywania drzwi wejściowych i wymiany stolarki drzwi na nowe bez nawiązania do formy tradycyjnej. - zakaz tynkowania i malowania części elewacji budynku w sposób wyróŝniający ją z całości budynku, - ograniczenie likwidacji wystroju, wybijania otworów bez nawiązania do kompozycji budynku i mocowania reklam zasłaniających wystrój, - w wypadku uzasadnionej konieczności likwidacji zabudowy historycznej (powstałej przed 1945 r.), niezaleŝnie od stanu zachowania, naleŝy wymagać wykonania przez właściciela lub inwestora inwentaryzacji pomiarowej i fotograficznej rozbieranego budynku i przekazania jej organowi ds. ochrony zabytków. 84

85 Tab.10. Obiekty o wartościach zabytkowych wg Kart Gminnej Ewidencji Zabytków (stan na 2009 r.) L.p. Miejscowość Ulica /nr adm. Obiekt 1. Bolkowo 4 dom mur, 1919 r. 2. Bolkowo 8 dom mur, ok r. 3. Bolkowo 15 dom mur/szach. kon. XIX w., obora mur r. 4. Bolkowo 18 dwojak mur r., chlew mur. ok r. 5. Bolkowo 22 trojak ok.1910 r. 6. Bolkowo 24 czworak i obora około 1900 r. 7. Bolkowo 25 dom pocz. XX w. 8. Bolkowo 26 czworak mur. około 1910 r. 9. Bolkowo 27 obora mur. ok r. 10. Bolkowo most 11. Borkowo 7 dwojak mur. ok r. 12. Borkowo 4/5 dwojak mur. ok r. 13. Borkowo folwark 14. Borucino 1 dom 15. Borucino 2 dom 16. Borucino 4 dom 17. Borucino 5 dom 18. Borucino 6 dom 19. Bronowo 16 Zagroda dom i obora mur. pocz. XX w. 20. Bronowo 15 Dom obora mur r. stodoła mur/drew. ok r. 21. Bronowo 14 Zagroda dom mur/szach. 4 ćw. XIX w. obora mur. ok r. 22. Bronowo 9 dom mur r. obora mur. ok r. 23. Bronowo 2 dom, wozownia, stodoła, mur. ok r. 24. Bronówko 5 dom i obora, mur. ok r. 25. Bronówko 6 dom mur. pocz. XX w., obora mur. ok r. 26. Brusno 6 dom 27. Brusno zespół folwarczny, mur. pocz. XX w. 28. Brusno 13 dom szach. 3 ćw. XIX w. 29. Brusno 18 dom zarządcy 30. Brusno trafostacja 31. Buślary 33 sklep mur. pocz. XX w. 32. Buślary 28 dom mur., l. 20. XX w. i obora mur. ok r. 33. Buślary 17 dom mur. ok r. 34. Buślary 13 dom mur. ok r. 35. Buślary 11 dom mur. ok r., obora mur. pocz. XX w. 36. Buślary 10 Dom mur. l. 20. XX w.,obora mur. ok r., stodoła mur/szach. k. XIX w. 37. Buślary 7 dom mur. ok r. 38. Buślarki wieŝa transf. mur. ok r. 39. Brzozowica 1 dom mur/szach. pocz. XX w., obora mur. pocz. XX w. 40. Brzozowica 4 dom mur/szach. pocz. XX w., obora mur. pocz. XX w. 41. Czarnkowie 57 dom mur. l. 20. XX w. 42. Czarnkowie 52 d. szkoła mur. ok r. 43. Czarnkowie 49 dom szach. 3 ćw. XIX w. 44. Czarnkowie 47 dom szach. 3 ćw. XIX w. 45. Czarnkowie 46 dom szach. 3 ćw. XIX w., stodoła szach.,3 ćw. XIX w. 46. Czarnkowie 44 dom mur./szach. 3 ćw. XIX w. 47. Czarnkowie 43 dom mur. ok r. 48. Czarnkowie 42 dom mur.,1 ćw. XX w. 49. Czarnkowie 41 dom szach. 3 ćw. XIX w. 50. Czarnkowie 39 dom mur., l. 20. XX w 51. Czarnkowie 36 dom i obora mur. ok r. 85

86 52. Czarnkowie 35 dom mur. ok r. 53. Czarnkowie 34 dom szach. pocz. XX w., stajnia mur. ok r., obora mur r. 54. Czarnkowie 31 dom i stodoła, szach. pocz. XX w., obora mur. ok r. 55. Czarnkowie 30 dom, wozownia, obora i stajnia, mur. pocz. XX w. 56. Czarnkowie 29 dom i piwnica mur r., obora mur. i stodoła drew r. 57. Czarnkowie 28 dom mur. ok r. 58. Czarnkowie 3 dom szach. pocz. XX w., drewutnia mur. pocz. XX w. 59. Czarnkowie 1 dom drew./szach. pocz. XX w., obora i stajnia mur r. 60. Czarnkowie Świetlica mur. ok r. 61. Czarnkowie Dawny pomnik poległych w I woj. św. mur. ok r. 62. Dobino 7 dom mur. l. 20. XIX w. 63. Dziwogóra 1 dom mur r. 64. Dziwogóra dom rządcy mur. kon. XIX w. 65. Dziwogóra dawna stajnia mur. kon. XIX w. 66. Dziwogóra tartak, drew. kon. XIX w. 67. Dziwogóra zespół stacji PKP mur. ok r. 68. Dziwogóra gorzelnia mur. koniec XIX w. 69. Gawroniec 13 dom mur. ok r. 70. Gawroniec 11 dom i chlewy mur. ok r. 71. Gawroniec 5 obora mur. 1910r. 72. Gawroniec 2 dom mur./szach. k. XIX w., stodoła szach r., obora mur. ok r. 73. Gawroniec remiza mur. pocz. XX w. 74. Gawroniec d. szkoła mur. ok r. 75. Gawroniec zespół folw. mur./szach. 4 ćw. XIX w. I 1 ćw. XX w. 76. Gaworkowo 12 dom mur. L. 20.XX w. 77. Gaworkowo 8 dom mur. XIX/XX w. 78. Gaworkowo 5 dom mur. XIX/XX w. 79. Gaworkowo 4 dom mur. XIX/XX w. 80. Gaworkowo d. szkoła mur. ok r. 81. Gromnik 2 dom mur. pocz. XX w. 82. Gromnik 3 dom szach., połowa XIX w. 83. Kapice 13 dom mur. ok r. 84. Kapice d. szkoła obecnie dom mur. ok r. 85. Kocury 21 dom mur. pocz. XX w. 86. Kocury 20 zagroda mur./ryglowy, pocz. XX w. 87. Kocury 16 stodoła mur., k. XIX w. 88. Kocury 7 budynek inwentarski mur.. k. XIX w. 89. Kocury 4 dom mur. k. XIX w. 90. Kołacz 1 dom mur. l. 20 XX w. 91. Kołacz 5 dom mur. ok r. 92. Kołacz 17 dom mur. ok r. 93. Kołacz 19 dom mur. l. 30. XX w. 94. Kołacz 22 dom mur. l. 20. XX w. 95. Kołacz 24 dom szach./mur. 4 ćw. XIX w. 96. Kołacz 40 dom mur. l. 30. XX w. 97. Kołacz 44 dom mur. l. 30. XX w. 98. Kołacz 46 dom mur. l. 30. XX w. 99. Kołacz 53 dom mur. początek XX w Kołacz 69 dom mur. l. 20. XX w Kołacz 71 dom mur. ok r Kołacz wieŝa transform. ok r Kołacz remiza straŝacka, mur 3 ćw.xix w Kołacz zespół folwarczny szach./mur. 3 ćw. XIX w Kołaczek 11 dom mur. XIX/XX w Łęgi 40 dom owczarzy w zesp. folw. mur. 4 ćw. XIX w. 86

87 107. Łęgi 39 dom mieszkalny w zesp. folwarcznym mur. 4 ćw. XIX w Łęgi 28 dom mur. 1 ćw. XX w Łęgi 23 dom mur. 1 ćw. XX w Łęgi 21 dom mur. 1 ćw. XX w Łęgi 20 dom mur. 1 ćw.. XX w Łęgi 19 dom mur. pocz. XX w Łęgi 12 szkoła mur r Łęgi 9 dom mur./szach. 4 ćw. XIX w Łęgi 8 dom mur. 1 ćw. XX w Łęgi 7 dom mur. 1 ćw. XX w Łęgi 2 dom mur. pocz. XX w Łęgi zespół folw. mur. 4 ćw. XIX w Łęgi słodownia ob. magazyn mur. 4 ćw. XIX w Łęgi 38 gorzelnia obecnie bud miesz. mur. 4 ćw. XIX w ŁęŜek 1 dom mur. l. 20. XX w ŁęŜek 2 dom mur. l. 20. XX w Łośnica 19 dom miesz. w zagrodzie mur. l.20.xx w Łośnica 18 dom mur. l. 20. XX w Łośnica 17 dom szach. 4 ćw. XIX w Łośnica 15 dom rob. mur/szach. początek XX w Łośnica 13 dom mur. l.30 XX w Łośnica 8 dom mur. l.20 XX w Łośnica 6 abc Domy miesz. rob. mur. lata. XX w Łośnica 4 dom szach./mur. ok. poł. XIX w. lata 30. XX w Łośnica 3 dom mur. ok r Łośnica 2 dom mur. ok r Łośnica 1 dom w zagrodzie szach./mur. XIX /XX w Łośnica zespół folwarczny mur. pocz. XX w Międzyborze Leśniczówka mur. l 30. XX w Milice 2 zagroda mur. ok r Nowe Ludzicko 13 dom mur. koniec XIX w Nowe Ludzicko 8 dom mur. ok r., 139. Nowe Ludzicko 7 dom mur. ok r Nowe Ludzicko wieŝa transf. mur. początek XX w Nowe Resko 7 dom mur. 1 połowa XIX w Nowe Resko 4 dom mur. l. 20/30 XX w Nowy Toporzyk 3 dom mur. XIX/XX w Nowy Toporzyk 10 dom mur r Nowy Toporzyk 11 dom mur. XIX/XX w Nowy Toporzyk 12 dom mur. początek XX w Nowy Toporzyk 16 dom szach. 3/4 ćw. XIX w Nowy Toporzyk 17 dom szach. 3/4 ćw. XIX w Nowy Toporzyk 20 zagroda mur. początek XX w Nowy Toporzyk 22 Dom konst.drew. początek XX w Nowy Toporzyk 50 dom ryg./mur. 4 ćw. XIX w Ogartowo 5 i 5a dom miesz. mur. l. 30. XX w Ogartowo 6 dom mur. ok. l. 30. XX w Ogartowo 13 dom daw rob. folwarcznych mur. pocz. XX w Ogartowo 16 dom mieszkalny, chałupa w zagrodzie mur. k. XIX w., 156. Ogartowo 17 dom mur. l. 30. XX w Ogartowo 18 chałupa w zagrodzie mur./szach. poł. XIX w., 158. Ogartowo 21 obora mur. pocz. XX w Ogartowo 22 dom miesz. chałupa w zagrodzie mur. l. 2.0 XX w Ogartowo 27 d. szkoła, obecnie dom mur. ok r Ogartowo wieŝa transf. mur. ok r Ogartówko zespół folwarczny mur. początek XX w Ogartówko wieŝa transf. mur. l. 10. XX w. 87

88 164. Ogrodno 2 dom mur. ok r Ogrodno 6 chałupa szach. pocz. 3/4 ćw. XIX w Ogrodno 17 dom mur. l.30 XX w Ostre Bardo folwark szach./mur. I połowa XIX w Ostre Bardo d. szkoła obecnie dom mur. początek XX w Ostre Bardo 1 dom dwojak pofolwarczny mur. ok r Ostre Bardo 2 dom czworak pofolwarczny mur. ok r Ostre Bardo 3 dom dwojak pofolwarczny mur. ok r Ostre Bardo 12 dom dwojak pofolwarczny mur. l. 30. XX w Ostre Bardo 15 dom czworak mur. koniec XIX w Ostre Bardo 16 dom dwojak pofolwarczny mur. l. 30. XX w Ostre Bardo 17 dom dwojak pofolwarczny mur. l. 30. XX w Ostre Bardo wieŝa transf. mur. ok r Ostre Bardo 20 dom chałupa w zagrodzie mur r Ostre Bardo 24 dom mur. l. 30. XX w Ostrowąs 2 dom mur. o4 ćw. XIX w Popielewko 1-4 kolonia mieszkalna mur. l. 30 XX w Popielewo szkoła mur. 1 ćw. XX w Popielewo 8 dom mur. pocz. XX w., obora mur. 4 ćw. XIX w Popielewo 10 dom mur./szach. 4 ćw. XIX w Popielewo 12 dom mur. początek XX w Popielewo 16 dom mur. początek XX w Popielewo 17 zagroda mur. początek XX w Popielewo 21 dom szach. 2 poł. XIX w., 188. Popielewo budynek inwentarski, mur. l. 20 -te XX w Popielewo 22 dom miesz.,dawna karczma. szach./mur. 2 ćw. XIX w Popielewo 23 zagroda mur. 4 ćw. XIX w Popielewo 28 pastorówka, obecnie dom miesz.mur. 1 ćw. XX w., 192. Popielewo domy miesz.,czworaki mur. 1 ćw. XIX w Popielewo 34 domy miesz.,czworaki mur. 1 ćw. XX w Przyrowo zespół folwarczny mur. 4 ćw. XIX w Przyrowo park dworski, 2 połowa XIX w Redło poczta mur. początek XX w Redło szkoła mur. ok r Redło przy bud nr 42 świetlica mur. 1 ćw. XX w Redło 4 dom mur. 2 ćw. XX w Redło 8 Dom miesz. dawna rządcówka mur. 1 ćw. XX w Redło 13 dom mur./szach. 3 ćw. XIX w Redło 15 dom mur. pocz. XX w Redło 27 dom mur. 2 ćw. XX w Redło 37 dom mur. 1 ćw XX w Redło 42 dom mur. 1 ćw XX w Redło 43 dom mur. l XX w Redło 44 dom mur XX w Redło 48 dom mur. 1 ćw. XX w Redło 50 dom mur. 1 ćw. XX w Rzęsna 3 dom mur. koniec XIX w Rzęsna 4 dom mur. początek XX w Rzęsna 5 dom mur. początek XX w Rzęsna 15 zagroda mur. początek XX w Sławka park podworski, koniec XIX w Stare Resko 1 dom szach./mur r Stare Resko 3 dom mur. 1 ćw. XX w Stare Resko 7 dom mur. ok r Stare Resko 12 dom miesz.pięciorak mur. 1 ćw. XX w Stare Resko szkoła mur. 1 ćw. XX w Stare Resko 14 dwojak mur. ok r. 88

89 221. Sucha 1 dom mur. ok r Sucha 2 dom mur. l XX w Sucha 6 dom mur. l. 10.XX w Sucha 8 dom szach./mur. 3 ćw. XIX w Sucha zespół folwarczny mur. połowa XIX w Sucha park dworski,2 połowa XIX w Sucha dwór, mur. pocz. XX w Szeligowo 15 szkoła mur. l.10. XX w Szeligowo 10 dom mur r Szeligowo 14 dom mur. poł. XIX w Szeligowo 18 dom miesz., mur. 3 ćw. XIX w Szeligowo 29 dom mur r Szeligowo 30 zagroda mur. XIX/XX w Toporzyk 62 dom szach. 3.ćw. XIX w Toporzyk 59 dom mur. ok r Toporzyk 54 dom szach. 3.ćw. XIX w Toporzyk 37 dom mur. 1.ćw. XX w Toporzyk 35 dom miesz.,sklep mur. 1.ćw. XX w Toporzyk 32 dom mur. 1.ćw. XX w Toporzyk 30 dom mur. l. ćw. XX w Toporzyk 24 dom mur. l. ćw. XX w Toporzyk 21 dom mur. l.20 XX w Toporzyk 19 dom szach r Toporzyk 18 dom szach. 3 ćw. XIX w Toporzyk 17 dom mur./szach. 1. ćw. XX w Toporzyk 14 dom mur. l. ćw. XX w Toporzyk 12 dom mur. l. ćw. XX w Toporzyk 11 dom mur. l. ćw. XX w Toporzyk 9 dom mur. 1 ćw. XX w 250. Toporzyk 7 dom mur. 1 ćw. XX w Toporzyk 2 dom mur. l. 10. XX w Toporzyk pomnik Ŝoł. poległych w I wojnie św Tychówko 5 dom wielorodzy. folwarczny, mur r Tychówko 6 dom wielorodzy. folwarczny, mur. ok r Tychówko 7 d.szkoła obecnie dom miesz.. mur. pocz. XX w Tychówko 8 dom czworak mur. ok r Tychówko 10 dom dwojak mur. l. 30. XX w Wardyń Dolny zespół folwarczny 1.ćw.XIX w Wardyń Dolny 2 czworak mur. 1 ćw. XX w Wardyń Dolny 5 czworak mur. 1 ćw. XX w Wardyń Dolny 7 dwojak mur. XIX/XX w Wardyń Dolny 8 czworak szach. 4 ćw. XIX w Wardyń Górny dawna szkoła mur. ok r Wardyń Górny 1 dom mur. ok r Wardyń Górny 2 dom mur. ok r Wardyń Górny 9 dom mur. ok r Wardyń Górny 10 dom miesz.,mur. ok r Wardyń Górny 11 dom mur. ok r Wardyń Górny 14 dom mur. ok r Wardyń Górny 16,17 dom mieszkalny, szach/mur. 3 ćw. XIX w Wardyń Górny 18 dom mur. pocz. XX w Wardyń Górny 20 zagroda mur. ok r Wardyń Górny 22 dom mur./szach. 4 ćw. XIX w Wardyń Górny park podworski, 1 ćw. XIX w Wardyń Górny aleja klonowa 3 ćw. XIX w Widów 1 dom mur. l.30. XX w Widów 2 dom szach. 2.poł XIX w. 89

90 278. Zaborze 1 aleja jesionowa początek XX w Zaborze 2 park dworski p. XX w Zajączkowo 30 d.szkoła, dom miesz. mur. ok r Zajączkowo 44 remiza mur. początek XX w Zajączkowo 1 dom mur. XIX/XX w Zajączkowo 6 dom mur. l. 30. XX w Zajączkowo 9 dom mur. ok r Zajączkowo 10 dom mur. XIX/XX w Zajączkowo 11 dom mur. XIX/XX w Zajączkowo 12 dom mur. ok r Zajączkowo 14 dom mur. ok r Zajączkowo 17 zagroda mur. XIX/XX w Zajączkowo 19 dom mur. XIX/XX w Zajączkowo 22 dom szach.2 połowa XIX w Zajączkowo 23 dom szach.2 połowa XIX w Zajączkowo 24 dom mur. koniec XIX w Zajączkowo 29 dom szach. 2 poł. XIX w Zajączkowo 31 zagroda szach/ mur. 2 połowa XIX w Zajączkowo 33 dom mur. koniec XIX w Zajączkowo chałupa szach. koniec XIX w Zajączkówko trafostacja, l. 10. XX w Zajączkówko 26 dom mur r Zajączkówko 23 dom mur. początek XX w Zajączkówko 20 dom mieszk. chałupa szach. 2 połowa XIX w Zajączkówko 14 dom miesz. mur. początek XX w Zajączkówko 10 dom mur r Zajączkówko 5 dom mur. ok r Zajączkówko 4 dom mur. początek XX w Zajączkówko 18 dawna szkoła, obecnie dom miesz. mur. l XX w Zdroiska 5 dom mur. początek XX w Zdroje 1 dom szach.2 poł. XIX w Zdroje 8 zagroda mur. początek XX w śołędno zespół folwarczny mur. 1 ćw. XX w śołędno aleja kasztanowców, 1 ćw. XX w Połczyn Zdrój ul. Browarna 17 dom mur. l. 30 XX w Połczyn Zdrój ul. F. Chopina 1 dom mur. po 1930 r Połczyn Zdrój ul. F. Chopina 3 dom mur. l r Połczyn Zdrój ul. F. Chopina 9 dom mur. po 1930 r Połczyn Zdrój ul. B. Chrobrego 1 dom mur./szach. XIX w 317. Połczyn Zdrój ul. B. Chrobrego 3. dom szach. XIX/XX w Połczyn Zdrój ul. B. Chrobrego 2 dom szach./mur. kon. XIX w Połczyn Zdrój ul. B. Chrobrego 5 dom szach./mur. XIX w Połczyn Zdrój ul. B. Chrobrego 8 kamienica mur. kon. XIX w., eklektyzm 321. Połczyn Zdrój ul. B. Chrobrego 10 dom szach. XIX w Połczyn Zdrój ul. B. Chrobrego 12 dom mur. XIX/XX w Połczyn Zdrój ul. B. Chrobrego 13 dom i oficyna mur. XIX/XX w Połczyn Zdrój ul. B. Chrobrego 16 dom mur./szach. XIX/XX w Połczyn Zdrój ul. B. Chrobrego 14 dom i oficyna mur. XIX/XX w Połczyn Zdrój ul. B. Chrobrego 20 budynek gospodarczo-mieszkalny, rygl. 2 poł XIX w Połczyn Zdrój ul. B. Chrobrego 21 zagroda rolnicza, mur/szach. XIX/XX w Połczyn Zdrój ul. B. Chrobrego 22 dom i mur. XIX w. około r. oficyna 329. Połczyn Zdrój ul. B. Chrobrego 28 dom szach. poł. XIX, pocz. XX w Połczyn Zdrój ul. B. Chrobrego 32 dom szach. XIX/XX w Połczyn Zdrój ul. B. Chrobrego 42- dom mur. ok r. 42 A 332. Połczyn Zdrój ul. B. Chrobrego 44 dom mur. ok r Połczyn Zdrój ul. B. Chrobrego most 90

91 334. Połczyn Zdrój ul. Demokracji 2 dom mieszkalny mur. 2 poł. XIX w. neoklasycyzm 335. Połczyn Zdrój ul. Dolna 8 kamienica mur. kon. XIX w Połczyn Zdrój ul. Dolna 9A dom mur./szach. kon. XIX w Połczyn Zdrój ul. Dolna 11 dom mur./szach. kon. XIX w Połczyn Zdrój ul. Dolna 13 dom mur./szach. kon. XIX w Połczyn Zdrój ul. Dolna15 dom mur./szach. kon. XIX w Połczyn Zdrój ul. Dolna 21 dom mur./szach. kon. XIX w Połczyn Zdrój ul. Dolna 23 dom mur./szach. kon. XIX w Połczyn Zdrój ul. Dolna 25 dom mur./szach. kon. XIX w Połczyn Zdrój ul. Dolna most 344. Połczyn Zdrój ul. Demokracji 2 kamienica mur. XIX/XX w Połczyn Zdrój ul. 15-go Grudnia 4 budynek gospodarczy szach./mur. k. XIX w Połczyn Zdrój ul. 15-go Grudnia 8 dom szach. przełom XIX/ XX w., bud. gospod. pocz. XX w Połczyn Zdrój ul. 15-go Grudnia 9,9a dom mur., l. 30-te XX w Połczyn Zdrój ul. 15-go Grudnia 11 dom mur., ok r Połczyn Zdrój ul. 15-go Grudnia 13 willa mur. ok r Połczyn Zdrój ul. 15-go Grudnia 14 dom mur., ok r., neogotyk/eklektyzm 351. Połczyn Zdrój ul.15-go Grudnia 15,15a dom mur., l Połczyn Zdrój ul. 15-go Grudnia 16 dom mur., ok r Połczyn Zdrój ul. 15-go Grudnia 17,17a,18 Zespół domów mur. l XX w Połczyn Zdrój ul. 15-go Grudnia 19 dom mur., l XX w Połczyn Zdrój ul. 15-go Grudnia Zespół dom dwurodzinny mur. l XX w. 20,22,26,28,30, Połczyn Zdrój ul. Grunwaldzka 1 dom i 2 oficyny mur. 2 poł. XIX w Połczyn Zdrój ul. Grunwaldzka 2 dom mur./szach. XIX/XX w Połczyn Zdrój ul. Grunwaldzka 4 dom z oficyna mur. 2 poł. XIX w Połczyn Zdrój ul. Grunwaldzka 3 dom z oficyną i bud. gospodar. mur. 2 poł. XIX w Połczyn Zdrój ul. Grunwaldzka 8 dom z oficyną mur. ok. 4 ćw. XIX w Połczyn Zdrój ul. Grunwaldzka 6 dom z oficyną mur./szach. 4 ćw. XIX w Połczyn Zdrój ul. Grunwaldzka 10 dom, Bank NBP i 2 oficyny, mur. l. 90-te XIX w Połczyn Zdrój ul. Grunwaldzka 12- dom z oficyną mur., kon. XIX w Połczyn Zdrój ul. Grunwaldzka 13 dom z oficyną mur., pocz. XX w., secesja 365. Połczyn Zdrój ul. Grunwaldzka 14 dom z oficyną mur. XIX/XX w Połczyn Zdrój ul. Grunwaldzka 15 kamienica mur., kon. XIX w Połczyn Zdrój ul. Grunwaldzka 17 kamienica z oficyną mur. XIX/XX w Połczyn Zdrój ul. Grunwaldzka 16 kamienica i 2 oficyny mur. XIX/XX w. neoklasycyzm 369. Połczyn Zdrój ul. Grunwaldzka 18 dom z oficyną mur. XIX/XX w. oficyna szach Połczyn Zdrój ul. Grunwaldzka 21 dom z oficyną mur./szach. 2 poł. XIX w., neoklasycyzm 371. Połczyn Zdrój ul. Grunwaldzka 20 kamienica z oficyną mur r Połczyn Zdrój ul. Grunwaldzka 23 kamienica mur. kon. XIX w., neoklasycyzm 373. Połczyn Zdrój ul. Grunwaldzka 22 dom szach./mur. XIX/XX w Połczyn Zdrój ul. Grunwaldzka 24 kamienica z oficyną mur r., secesja 375. Połczyn Zdrój ul. Grunwaldzka 29 willa ob. PCK, mur. ok r Połczyn Zdrój ul. Grunwaldzka 30 dom mur., ok r Połczyn Zdrój ul. Grunwaldzka 32 kamienica z oficyną mur./szach. XIX/XX w Połczyn Zdrój ul. Grunwaldzka 31 kamienica mur., pocz. XX w Połczyn Zdrój ul. Grunwaldzka 33 kamienica ob. internat szk. mur. kon. XIX w Połczyn Zdrój ul. Grunwaldzka 35 kamienica mur., kon. XIX w Połczyn Zdrój ul. Grunwaldzka 37 kamienica mur., pocz. XX w., secesja 382. Połczyn Zdrój ul. Grunwaldzka 38 kamienica mur. XIX/XX w., eklektyzm 383. Połczyn Zdrój ul. Grunwaldzka 44 dom z oficyną mur./szach. 2 poł. XIX w Połczyn Zdrój ul. Gwardii Ludowej 1 kamienica mur., ok r., późna secesja 385. Połczyn Zdrój ul. Gwardii Ludowej 3 kamienica mur./szach. ok r., secesja 386. Połczyn Zdrój ul. Kilińskiego 1 kamienica mur. pocz. XX w., neoklasycyzm 387. Połczyn Zdrój ul. Kilińskiego 2 kamienica mur., kon. XIX w., eklektyzm 91

92 388. Połczyn Zdrój ul. Kilińskiego 3 dom mur. XIX/XX w Połczyn Zdrój ul. Kolejowa 12 dom mur. l. 20-te XX w Połczyn Zdrój ul. Kolejowa 14 dom. ob. Pol. Zw. Wędkarski, mur. l. 20-te XX w Połczyn Zdrój ul. Kolejowa 16 dom mur., ok r Połczyn Zdrój ul. Kolejowa 18 dom mur., ok r Połczyn Zdrój ul. Kolejowa dom mur. XIX/XX w Połczyn Zdrój ul. Kolejowa dom mur. XIX/XX w Połczyn Zdrój ul. Koszalińska 1 dom mur. ok r Połczyn Zdrój ul. Koszalińska 3 dom mur. ok. XIX/XX w Połczyn Zdrój ul. Koszalińska 4 dom mur., l 20. XX w Połczyn Zdrój ul. Kościuszki 3 kamienica mur., l. 80-te XIX w., neoklasycyzm 399. Połczyn Zdrój ul. Kościuszki 4 kamienica mur., ok r., secesja 400. Połczyn Zdrój ul. Kościuszki 5 willa, ob. UMiG, mur. dat r Połczyn Zdrój ul. Krucza 4 dom mur. kon. XIX w Połczyn Zdrój ul. Krucza 2 dom mur. 2 poł. XIX w., neoklasycyzm 403. Połczyn Zdrój ul. 22 Lipca 1 dom, mur./szach. ok r., secesja 404. Połczyn Zdrój ul. 22 Lipca 2 dom mur. l. 30-te. XX w Połczyn Zdrój ul. 22 Lipca 4 dom, ob. Ŝłobek, mur. ok r Połczyn Zdrój ul. 22 Lipca 6 dom mur., l. 30-te XX w Połczyn Zdrój ul. 22 Lipca 8 dom mur, l. 30-te XX w Połczyn Zdrój ul. 22 Lipca 9 dom mur., l. 30-te XX w Połczyn Zdrój ul. 22 Lipca 10,13 dom mur., l. 30-te XX w Połczyn Zdrój ul. 22 Lipca 11,15 dom mur., l. 30-te XX w Połczyn Zdrój ul. 22 Lipca 12 dom mur., l. 30-te XX w Połczyn Zdrój ul. Mariacka 1 dom mur. kon. XIX w., neoklasycyzm 413. Połczyn Zdrój ul. Mariacka 1 a dom i oficyna mur., pocz. XX w Połczyn Zdrój ul. Mariacka 5 dom i oficyna mur., 2 poł. XIX w., neoklasycyzm 415. Połczyn Zdrój ul. Mariacka 6 kamienica, mur. XIX w. neoklasycyzm 416. Połczyn Zdrój ul. Mariacka 7 kamienica mur., XIX/XX w Połczyn Zdrój ul. Mariacka 8 kamienica mur. 2 poł. XIX w., eklektyzm/secesja 418. Połczyn Zdrój ul. Mariacka 9 kamienica i oficyna mur., ok r. eklektyzm Połczyn Zdrój ul. Mariacka 11 dom i oficyna mur., kon. XIX w., neoklasycyzm 420. Połczyn Zdrój ul. 5 Marca 4 dom mur., 4.ćw. XIX w Połczyn Zdrój ul. 5 Marca 5 kamienica z oficyną mur., ok r., eklektyzm/secesja Połczyn Zdrój ul. 5 Marca 7 kamienica z oficyną mur., poł. XIX w., eklektyzm/neobarok 423. Połczyn Zdrój ul. 5 Marca 8 dom z oficyną mur. XIX/XX w. neobarok/neoklasycyzm 424. Połczyn Zdrój ul. 5 Marca 9 dom z oficyną szach. XIX w Połczyn Zdrój ul. 5 Marca 10 kamienica z oficyną mur., pocz. XX w., secesja 426. Połczyn Zdrój ul. 5 Marca 11 dom z oficyną mur./szach. XIX/XX w Połczyn Zdrój ul. 5 Marca 12 dom z oficyną mur. kon. XIX w. neoklasycyzm 428. Połczyn Zdrój ul. 5 Marca 16 dom mur./szach. poł. XIX w Połczyn Zdrój ul. 5 Marca 18 Dom miesz,. kamienica 1 ćw XX w Połczyn Zdrój ul. 5 Marca 24 kamienica mur., pocz. XX w., eklektyzm 431. Połczyn Zdrój ul. 5 Marca 26 dom szach. 2 poł. XIX w Połczyn Zdrój ul. 5 Marca 30 dom z oficyną mur. XIX/XX w. oficyna szach Połczyn Zdrój ul. 5 Marca 32 kamienica z oficyną mur./szach. l. 90-te XIX w. bud. gosp Połczyn Zdrój ul. 5 Marca 36 kamienica i 2 oficyny, mur. ok r., secesja, 435. Połczyn Zdrój ul. Mickiewicza 1 dom mur., pocz. XX w Połczyn Zdrój ul. Mickiewicza 3 dom mur., pocz. XX w Połczyn Zdrój ul. Mickiewicza 5 dom mur., XIX/XX w Połczyn Zdrój ul. Mickiewicza 8 dom mur., lata 30. XX w Połczyn Zdrój ul. Mickiewicza 12 dom mur., l.20. XX w Połczyn Zdrój ul. Mickiewicza 14 dom mur.,l. 20. pocz. XX w Połczyn Zdrój ul. Mieszka I dom miesz. wielorodzy. zespół. mur. l. 20-te XX w. 2,4,6,7,8,9,11, Połczyn Zdrój ul. Miodowa 4 dom miesz. wielorodzy. mur. l. 30-te XX w. 92

93 443. Połczyn Zdrój ul. Miodowa dom miesz. jed. mur., l. 30-te XX w. 1,3,5,7, Połczyn Zdrój ul. Miodowa 10,12 dom miesz. wielorodzy. zespół mur., l. 30-te XX w Połczyn Zdrój ul. Młyńska 1 dom mur., l. 30-te XX w Połczyn Zdrój ul. Młyńska 3 dom mur. l Połczyn Zdrój ul. Młyńska 7-9 dom mur., ok r Połczyn Zdrój ul. Młyńska 11 dom mur., ok r Połczyn Zdrój ul. Moniuszki 1 dom mur./szach. XIX w Połczyn Zdrój ul. Moniuszki 2 kamienica i 2 oficyny mur. ok r., eklektyzm 451. Połczyn Zdrój ul. Moniuszki 3 dom z oficyną, mur. ok r Połczyn Zdrój ul. Moniuszki 6 kamienica z oficyną mur., kon. XIX w., neoklasycyzm 453. Połczyn Zdrój ul. Moniuszki 8 dom i oficyna mur./szach. l.80 -te, 90-te, XIX w Połczyn Zdrój ul. Nowa 5 dom mur., l.20. XX w Połczyn Zdrój ul. Nowa 13 dom mur., l.20. XX w Połczyn Zdrój ul. Ogrodowa 1 dom mur., kon. XIX w Połczyn Zdrój ul. Ogrodowa 1a kamienica mur r. eklektyzm/neobarok 458. Połczyn Zdrój ul. Ogrodowa 2 kamienica mur., ok r., secesja 459. Połczyn Zdrój ul. Ogrodowa 3 kamienica mur., ok r., secesja 460. Połczyn Zdrój ul. Okrzei 2 willa mur. ok r., secesja Połczyn Zdrój ul. Okrzei 3 willa. mur. XIX/XX w. eklektyzm/neogotyk 462. Połczyn Zdrój ul. Okrzei 4,4a dom z oficyną mur. XIX/XX w Połczyn Zdrój ul. Okrzei 5 kamienica mur r., neobarok 464. Połczyn Zdrój ul. Orła Białego 1 kamienica mur., ok r., secesja 465. Połczyn Zdrój ul. Parkowa 1 dom sanatoryjny, mur. l.80. XX w Połczyn Zdrój ul. Piwna 1a kamienica mur., ok r Połczyn Zdrój ul. Piwna 1 kamienica mur., ok r Połczyn Zdrój ul. Piwna 4 dom mur., po 1930 r Połczyn Zdrój ul. Piwna 5 dom mur., po 1920 r Połczyn Zdrój ul. Piwna 7 d. mleczarnia, dom mur., ok r Połczyn Zdrój ul. Piwna 9 dom mur., koniec XIX w Połczyn Zdrój Plac Wolności 1 dom (d. szkoła) mur. 2 poł. XIX w Połczyn Zdrój Plac Wolności 2 dom z oficyną mur., 2 poł. XIX w Połczyn Zdrój Plac Wolności 3-4 kamienica ob. UMiG mur. l. 80-te XIX w., neoklasycyzm 475. Połczyn Zdrój Plac Wolności 5 dom mur. kon. XIXw Połczyn Zdrój Plac Wolności 6 dom mur. kon. XIX w Połczyn Zdrój Plac Wolności 7 dom mur. poł. XIX w Połczyn Zdrój Plac Wolności 8,9 kamienica, mur. pocz. XX w., secesja Połczyn Zdrój Plac Wolności 10 dom mur. XIX/XX w Połczyn Zdrój Plac Wolności 11 obecnie USC,dom szach. XVIII w.przebudź. począt.xx w Połczyn Zdrój Powst. Warszaw. 3 chałupa w zagrodzie mur., 2 poł. XIX w Połczyn Zdrój Powst. Warszaw. dom mur., pocz. XX w. 4-4a 483. Połczyn Zdrój Powst. Warszaw. 8 dom mur., 1898 r. eklektyzm, 484. Połczyn Zdrój Powst. Warszaw. 10 dom mur., pocz. XX w Połczyn Zdrój Powst. Warszaw. 12 dom mur., kon. XIX/XX w Połczyn Zdrój Powst. Warszaw. 14 dom miesz. mur., pocz. XX w Połczyn Zdrój Powst. Warszaw. 16 dom mur., ok r Połczyn Zdrój Powst. Warszaw. 18 dom mur., ok r Połczyn Zdrój Powst. Warszaw. 20 dom mur., ok r Połczyn Zdrój Powst. Warszaw. 22 dom mur., ok r Połczyn Zdrój ul. Reymonta 1,3,5 zespół dom. mur., l r Połczyn Zdrój ul. Rynkowa 4 kamienica mur r., 493. Połczyn Zdrój ul. Rynkowa 6 dom mur. kon. XIX/XX w., neoklasycyzm 494. Połczyn Zdrój ul. Rynkowa 8 dom mur./szach. k. XIX w., neoklasycyzm 495. Połczyn Zdrój ul. Rynkowa 12 kamienica mur., pocz. XX w, neobarok/neoklasycyzm 496. Połczyn Zdrój ul. Solankowa 1 dom mur., pocz. XX w Połczyn Zdrój ul. Solankowa 2 dom mur., k. XIX w. 93

94 498. Połczyn Zdrój ul. Solankowa 3 dom mur., kon. XIX w Połczyn Zdrój ul. Solankowa 5 kamienica mur, l. koniec XIX w Połczyn Zdrój ul. Solankowa 5b dom mur., l. 20 -te XX w Połczyn Zdrój ul. Solankowa szalet, mur. l.20. XX w Połczyn Zdrój ul. Staszica 1 kamienica mur. kon. XIX w., eklektyzm/neoklasycyzm 503. Połczyn Zdrój ul. Staszica 3 kamienica mur r., secesja 504. Połczyn Zdrój ul. Staszica 5 dom mur. ok r., eklektyzm/secesja 505. Połczyn Zdrój ul. Staszica 7 kamienica mur., ok r., secesja 506. Połczyn Zdrój ul. Staszica 8 kamienica mur., l. 30-te XX w Połczyn Zdrój ul. Staszica 9 kamienica mur., l. 20-te XX w Połczyn Zdrój ul. Staszica 11 dom mur., l. 30-te XX w Połczyn Zdrój ul. Staszica 13 dom mur., l. 30-te XX w Połczyn Zdrój ul. Świerczewskiego 1 kamienica mur., ok r. neoklasycyzm 511. Połczyn Zdrój ul. Świerczewskiego 2a dom mur., l Połczyn Zdrój ul. Świerczewskiego 5 dom mur., l. 30-te XX w Połczyn Zdrój ul. Świerczewskiego 6 dom mur., l. 30-te XX w Połczyn Zdrój ul. Świerczewskiego 7 dom mur., l. 30-te XX w Połczyn Zdrój ul. Świerczewskiego 8 dom mur., l. 30 -te XX w Połczyn Zdrój ul. Świerczewskiego 10 dom mur., l. 30-te XX w Połczyn Zdrój ul. Świerczewskiego 12 dom mur., l. 30-te XX w Połczyn Zdrój ul. Targowa 1 kamienica mur. l te XIX w. przebudowana Połczyn Zdrój ul. Targowa 1a Dom mur. l te XIX 520. Połczyn Zdrój ul. Targowa 3 kamienica mur. kon. XIX w. eklektyzm 521. Połczyn Zdrój ul. Targowa 6 dom mur. ok r Połczyn Zdrój ul. Targowa 7 kamienica mur. l. 30-te XX w Połczyn Zdrój ul. Targowa 8 dom mur. ok r Połczyn Zdrój ul. Targowa 12 kamienica mur. ok r. secesja 525. Połczyn Zdrój ul. Targowa 20 kamienica mur. ok r., secesja 526. Połczyn Zdrój ul. Targowa 1 kamienica mur. l te XIX w. przebudowana Połczyn Zdrój ul. Traugutta 1- dom miesz. zespół.mur. ok r., secesja 10,11-20, Połczyn Zdrój ul. Traugutta 44 dom miesz. zespół mur. ok r., secesja,..46, Połczyn Zdrój ul. Traugutta dom miesz. zespół szer. mur. ok r., secesja 530. Połczyn Zdrój ul. Traugutta dom miesz. zespół mur. ok r., secesja 82,83, Połczyn Zdrój ul. Warszawska 9 dom mur., kon. XIX w Połczyn Zdrój ul. Warszawska 15 kamienica mur., pocz. XX w Połczyn Zdrój ul. Warszawska 17 dom i oficyna mur., kon. XIX w Połczyn Zdrój ul. Warszawska 21 kamienica mur., pocz. XX w Połczyn Zdrój ul. Warszawska 23 kamienica mur., pocz. XX w Połczyn Zdrój ul. Warszawska 25 kamienica mur., XIX/XX w., eklektyzm 537. Połczyn Zdrój ul. Warszawska 30 kamienica mur., pocz. XX w Połczyn Zdrój ul. Warszawska 43 kamienica mur., pocz. XX w Połczyn Zdrój ul. Wiejska 1 kamienica i 2 oficyny, mur r., neobarok/neoklasycyzm 540. Połczyn Zdrój ul. Wiejska 5 dom mur., ok r., neoklasycyzm 541. Połczyn Zdrój ul. Wiejska 7 dom mur., ok r Połczyn Zdrój ul. Wiejska 9 dom mur., ok r Połczyn Zdrój ul. Wiejska 11 dom mur., ok r Połczyn Zdrój ul. Wiejska 10 dom mur., ok r., późna secesja? 545. Połczyn Zdrój ul. Wiejska 12 dom mur. ok r Połczyn Zdrój ul. Wiejska 14 dom mur., po 1930 r Połczyn Zdrój ul. Wilcza 4 dom mur., XIX/XX w Połczyn Zdrój ul. Woj. Polskiego 4 dom mur, 2 poł. XX w Połczyn Zdrój ul. Woj. Polskiego 6 kamienica mur. l. 20-te XX w Połczyn Zdrój ul. Woj. Polskiego 8 kamienica mur., kon. XIX w Połczyn Zdrój ul. Woj. Polskiego 10 kamienica i oficyna mur., kon. XIX w., eklektyzm 94

95 552. Połczyn Zdrój ul. Woj. Polskiego 12 kamienica i oficyna mur., l. 20-te XX w Połczyn Zdrój ul. Woj. Polskiego 14 kamienica mur., XIX/XX w., neoklasycyzm 554. Połczyn Zdrój ul. Woj. Polskiego 16 dom mur.,poł. XIX w., neoklasycyzm 555. Połczyn Zdrój ul. Woj. Polskiego 18 dom z oficyną szach., XIX/XX w., neoklasycyzm 556. Połczyn Zdrój ul. Woj. Polskiego 30 kamienica mur., 1900 r., neoklasycyzm 557. Połczyn Zdrój ul. Woj. Polskiego 54 Centrum Kultury mur., XX w Połczyn Zdrój ul. Woj. Polskiego Zespół dom. mur., l. 20-te XX w. 56,58, Połczyn Zdrój ul. Zamkowa 1 kamienica mur., ok r Połczyn Zdrój ul. Zamkowa 2 kamienica szach. pocz. XX w Połczyn Zdrój ul. Zamkowa 3 dom mur., ok r Połczyn Zdrój ul. Zamkowa 4 dom mur., ok r Połczyn Zdrój ul. Zdrojowa 2 d. sanatorim Poznanianka mur., l. 20-te XX w. eklektyzm/modernizm 564. Połczyn Zdrój ul. Zdrojowa pomnik up. I wojnę św. Działania organizacyjne i edukacyjne 1. Obowiązuje opracowanie planów miejscowych dla terenów stref A, B, K i E w miejscowościach wg tab. 4, sporządzonych w uzgodnieniu i na podstawie wytycznych organu ds. ochrony zabytków. 2. Władze gminy opracują, w porozumieniu z organem ds. ochrony zabytków, ewidencję wartości kulturowych nie wpisanych do rejestru zabytków. Podstawą dla jej sporządzenia będzie zweryfikowana tab. 9. Gmina będzie prowadzić stały monitoring stanu zewidencjonowanych obiektów i aktualizację ewidencji. 3. Gmina dołoŝy starań o opracowanie i wydanie, w formie popularnonaukowej, przewodnika - informatora o wartościach kulturowych i przyrodniczych gminy. W ramach działalności promocyjnej i edukacyjnej władze gminy będą organizować lekcje o historii Pomorza i o regionie Połczyna Zdroju dla uczniów szkół podstawowych i gimnazjum. Gmina wspierać będzie powstawanie lokalnych towarzystw regionalnych i miłośników ziemi połczyńskiej oraz podejmie starania utworzenia muzeum regionalnego Uwarunkowania pozostałe Uwarunkowania ochrony Uzdrowiska Uwarunkowania wynikające ze Statutu Uzdrowiska Połczyn Zdrój, który został zatwierdzony Uchwałą Nr XVI/54/72 Wojewódzkiej Rady Narodowej w Koszalinie z dnia 27 stycznia 1972 roku (Dziennik Urzędowy Wojewódzkiej Rady Narodowej w Koszalinie z dnia 31 marca 1993 r. Nr 4, poz. 27). W statucie ustanowiono obszary ochrony uzdrowiskowej A, B i C w celu ochrony warunków naturalnych niezbędnych do prowadzenia i rozwijania lecznictwa uzdrowiskowego oraz w celu kształtowania innych czynników środowiskowych. Granice obszarów ochronnych A, B i C zostały naniesione na rysunkach studium gminy Połczyn Zdrój Środowisko przyrodnicze i Zagospodarowanie przestrzenne i uŝytkowanie terenów oraz na rysunku studium miasta Połczyn Zdrój Uwarunkowania i kierunki zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z 3 ww. Statutu czynnościami zastrzeŝonymi w rozumieniu art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 17 czerwca 1966 roku o uzdrowiskach i lecznictwie uzdrowiskowym (Dziennik Ustaw Nr 23, poz. 150) są czynności następujące: 95

96 Zgodnie z art. 38 ust.1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o lecznictwie uzdrowiskowym, uzdrowiskach i obszarach ochrony uzdrowiskowej oraz o gminach uzdrowiskowych (Dz. U Nr 167, poz z zm.) na obszarze uzdrowiska wydziela się strefy ochronne: 1) strefę A obejmującą obszar, na którym są zlokalizowane lub planowane zakłady i urządzenia lecznictwa uzdrowiskowego, a takŝe inne obiekty słuŝące lecznictwu uzdrowiskowemu lub obsłudze pacjenta lub turysty, w szczególności pensjonaty, restauracje lub kawiarnie, dla której procentowy udział terenów zielonych wynosi nie mniej niŝ 75%; - w strefie ochronnej A zabrania się: a) lokalizacji zakładów przemysłowych, b) lokalizacji budownictwa wielorodzinnego i jednorodzinnego, z wyjątkiem modernizacji obiektów istniejących, bez moŝliwości zwiększenia powierzchni ich zabudowy, c) uruchamiania pól biwakowych i campingowych, lokalizacji domków turystycznych i campingowych, d) prowadzenia targowisk, z wyjątkiem punktów sprzedaŝy pamiątek, wyrobów ludowych, produktów regionalnych lub towarów o podobnym charakterze, w formach i miejscach wyznaczonych przez gminę, e) trzymania zwierząt gospodarskich, w rozumieniu ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 r. o organizacji hodowli i rozrodzie zwierząt gospodarskich (Dz.U. z 2002 r. Nr 207, poz.1762 oraz z 2004 r. nr 91, poz. 866), f) prowadzenia działalności rolniczej, w rozumieniu ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 oraz z 2005 r. Nr 14, poz. 113, Nr 90, poz. 756 i Nr 143, poz. 1199), g) organizacji rajdów samochodowych i motorowych, h) lokalizacji stacji paliw, punktów dystrybucji produktów naftowych, nawozów sztucznych, składowisk odpadów stałych i płynnych, składów opału, i) lokalizacji parkingów w liczbie miejsc postojowych większej niŝ 10 % miejsc sanatoryjnych w obiekcie, j) lokalizacji trwałych i tymczasowych obiektów i urządzeń, które mogą utrudniać lub zakłócać przebywanie pacjentów na tym obszarze, a w szczególności: stacji bazowych telefonii komórkowej, stacji nadawczych radiowych i telewizyjnych, stacji radiolokacyjnych i innych emitujących fale elektromagnetyczne, k) organizowania imprez masowych, w rozumieniu ustawy z dnia 22 sierpnia 1997 r. o bezpieczeństwie imprez masowych (Dz. U. z 2005 r. Nr 108, poz. 909), zakłócających proces leczenia uzdrowiskowego i działalności o charakterze rozrywkowym zakłócającej ciszę nocną w godz , z wyjątkiem imprez masowych znajdujących się w harmonogramie imprez gminnych, l) lokalizacji obiektów mogących znacząco oddziaływać na środowisko, zgodnie z odrębnymi przepisami, w szczególności takich jak: warsztaty samochodowe, wędzarnie ryb, garbarnie, m) wszystkich czynności zabronionych, ujętych w wykazie dla strefy ochronnej "B" i "C"; 2) strefę "B", dla której procentowy udział terenów zielonych wynosi nie mniej niŝ 55 %, obejmującą obszar przyległy do strefy "A" i stanowiący jej otoczenie, który jest przeznaczony dla niemających negatywnego wpływu na właściwości lecznicze uzdrowiska lub obszaru ochrony uzdrowiskowej oraz nieuciąŝliwych w procesie leczenia obiektów usługowych, turystycznych, rekreacyjnych, sportowych i komunalnych, budownictwa mieszkaniowego oraz innych związanych z zaspokajaniem potrzeb osób przebywających na tym obszarze lub objęty granicami parku narodowego lub rezerwatu przyrody albo jest lasem, morzem lub jeziorem, przy czym w strefie ochronnej "B" zabrania się: 96

97 a) lokalizacji nowych oraz rozbudowy istniejących zakładów przemysłowych, punktów skupu złomu i punktów skupu produktów rolnych, b) lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni większej niŝ 400 m 2 z obiektami towarzyszącymi, c) lokalizacji i uruchamiania stacji paliw lub urządzeń emitujących fale elektromagnetyczne mogących znacząco oddziaływać na środowisko, nie bliŝej niŝ 500 m od granicy obszaru strefy ochronnej "A", uruchamiania punktów dystrybucji i składowania środków chemicznych, produktów naftowych i innych artykułów uciąŝliwych dla środowiska, d) wyrębu drzew leśnych i parkowych, z wyjątkiem cięć sanitarnych, e) pozyskiwania surowców mineralnych innych niŝ naturalne surowce lecznicze, f) prowadzenia robót melioracyjnych mających na celu niekorzystną zmianę istniejących stosunków gruntowo-wodnych, g) lokalizacji parkingów o wielkości powyŝej 50 miejsc postojowych dla samochodów osobowych, dostawczych i autobusów, h) wszystkich czynności zabronionych ujętych w wykazie dla strefy ochronnej "C"; 3) strefę "C" przyległą do strefy "B" i stanowiącą jej otoczenie, obejmującą obszar mający wpływ na zachowanie walorów krajobrazowych, klimatycznych oraz ochronę złóŝ naturalnych surowców leczniczych; - w strefie ochronnej "C" zabrania się: a) nieplanowanego wyrębu drzew, b) prowadzenia działań powodujących niekorzystną zmianę stosunków wodnych, c) lokalizacji nowych uciąŝliwych obiektów budowlanych i innych uciąŝliwych obiektów, w tym zakładów przemysłowych, d) prowadzenia działań mających wpływ na fizjografię uzdrowiska i jego załoŝenia przestrzenne lub właściwości lecznicze klimatu. Zgodnie z 4 ww. statutu następujące sprawy wymagają uzgodnienia: Następujące sprawy, ze względu na znaczenie dla lecznictwa uzdrowiskowego, wymagają uzgodnienia: 1) z Ministrem Zdrowia i Opieki Społecznej lub organem (instytucją) działającym z upowaŝnienia tego Ministra: - zmiana profilu leczniczego zakładu lecznictwa uzdrowiskowego, - zmiany w ogólnym lub szczegółowym planie zagospodarowania przestrzennego, - wydawanie decyzji w sprawie szczegółowej lokalizacji: na obszarze A wszystkich obiektów, na pozostałych obszarach ochrony uzdrowiskowej zakładów przemysłowych i usługowych objętych planem centralnym; 2) z Naczelnym Lekarzem Uzdrowiska: - ustalanie planu urządzeniowo-leśnego dla terenów leśnych na obszarze ochrony uzdrowiskowej, - ustalanie i rozmieszczanie znaków drogowych na obszarze ochrony uzdrowiskowej, - ustalanie terminów remontów unieruchamiających działalność zakładów społecznych słuŝby zdrowia na czas ponad 48 godzin, - zmiany w zakresie działania zakładów społecznych słuŝby zdrowia działających na obszarze ochrony uzdrowiskowej, - ustalanie na obszarze ochrony uzdrowiskowej rezerwatów przyrody, - ustalanie na obszarze A terminów remontów zakładów, dróg oraz urządzeń mających istotne znaczenie dla prawidłowego funkcjonowania zakładów lecznictwa uzdrowiskowego niezaleŝnie od ich usytuowania, 97

98 - likwidacja uspołecznionych zakładów usługowych na obszarze A. W związku z wprowadzeniem przepisów ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o lecznictwie uzdrowiskowym, uzdrowiskach i obszarach ochrony uzdrowiskowej oraz o gminach uzdrowiskowych (Dz. U Nr 167, poz. 1339) zmianie moŝe ulec Status uzdrowiska i mogą zostać zmienione granice stref ochronnych. Na podstawie decyzji Ministra Zdrowia i Opieki Społecznej z 15 maja 1970 r. (pismo TG-396/70) utworzony został obszar górniczy Połczyn Zdrój o pow m 2, którego granice zaznaczone zostały na Rysunku studium Zagospodarowanie przestrzenne. W obrębie obszaru górniczego nie dopuszcza się działań, które mogą doprowadzić do zanieczyszczenia lub ograniczenia eksploatacji wód leczniczych Uwarunkowania w zakresie obrony cywilnej Na terenie gminy nie są wymagane działania restrukturyzacyjne dla podniesienia stopnia obronności państwa. Obiekty sanatoryjne i turystyczne na terenie gminy dają moŝliwość rozśrodkowania ludności. Zakłada się: 1. Utrzymanie istniejących budowli ochronnych. W przypadku remontu lub modernizacji obiektu, projekt uzgodnić z Wydziałem Zarządzania Kryzysowego, Ochrony Ludności i Spraw Osobowych. 2. Zachowanie awaryjnych studni publicznych i ich uzupełnienie zgodnie z obowiązującymi normatywami. 3. Wszelkie obiekty podziemne wymagają uzgodnienia (jak pkt. 1). 4. Istniejące baseny przeciwpoŝarowe naleŝy przystosować do sprawnego uruchomienia eksploatacyjnego w przypadku wystąpienia sytuacji kryzysowych zgodnie z Rozporządzeniem MSWiA z dnia 15 stycznia 1994 roku (Dziennik Ustaw Nr 7, poz. 64 ze zmianami). W obrębie gminy nie występują Główne Zbiorniki Wód Podziemnych Wybrane uwarunkowania dla terenów objętych zmianą studium Lokalizacja Oznaczenie na Uwarunkowania rysunku UT, MN *34 Kapice PołoŜenie: OCHK Pojezierze Drawskie, Natura 2000 PLB Ostoja Drawska Rejon zabudowy zagrodowej, w poprzedniej edycji zmiany studium takŝe zabudowa produkcyjna, rejon rozwoju funkcji turystycznych, duŝa presja na inwestowanie, nieznaczne oddziaływanie na środowisko, MR *35 Tychówko Teren dotychczas rolniczy w obrębie układu przestrzennego wsi, teren pochylony, dogodnie skomunikowany i uzbrojony, nieznaczne oddziaływanie na środowisko MN*36 Łośnica Teren dotychczas rolniczy, niezurbanizowany, dogodnie skomunikowany, dogodny do uzbrojenia, nieznaczne oddziaływanie na środowisko, MR*37 Łośnica Teren dotychczas rolniczy, dogodnie skomunikowany, dogodny do uzbrojenia, zainwestowanie będzie kontynuacją układu przestrzennego wsi, nieznaczne oddziaływanie na środowisko, MN*38 Przyrowo Teren dotychczas rolniczy, zróŝnicowanie ukształtowania terenu, niezurbanizowany, dogodnie skomunikowany, dogodny do 98

99 uzbrojenia, naturalny kierunek rozwojowy miasta (presja), ze względu na duŝą skalę planowanego zainwestowania moŝliwy znaczący wpływ na krajobraz i na środowisko, PR, MR*39 Ogartowo PołoŜenie: otulina Drawskiego Parku Krajobrazowego, Natura 2000 PLB Ostoja Drawska Teren zurbanizowany, dogodnie skomunikowany i uzbrojony, rozszerzenie kierunków rozwoju, nieznaczne oddziaływanie na środowisko, MN*40 Ogartowo PołoŜenie: Drawski Park Krajobrazowy, Natura 2000 PLB Ostoja Drawska Teren dotychczas rolniczy, dogodnie skomunikowany, dogodny do uzbrojenia, zainwestowanie będzie kontynuacją układu przestrzennego wsi, nieznaczne oddziaływanie na środowisko, MN*41 obręb Połczyńska PołoŜenie: OCHK Pojezierze Drawskie, Natura 2000 PLB Ostoja Drawska Teren dotychczas rolniczy, niezurbanizowany, zróŝnicowanie ukształtowania terenu, dogodnie skomunikowany, dogodny do uzbrojenia, nieznaczne oddziaływanie na środowisko, MN*42 obręb Połczyńska PołoŜenie: OCHK Pojezierze Drawskie, Natura 2000 PLB Ostoja Drawska Teren dotychczas rolniczy, niezurbanizowany, zróŝnicowanie ukształtowania terenu, dogodnie skomunikowany, dogodny do uzbrojenia, nieznaczne oddziaływanie na środowisko, MN, UT*43 Międzyborze PołoŜenie: otulina Drawskiego Parku Krajobrazowego, Teren dotychczas rolniczy, niezurbanizowany, zróŝnicowanie ukształtowania terenu, dogodnie skomunikowany, ze względu na duŝą skalę planowanego zainwestowania moŝliwy znaczący wpływ na krajobraz i na środowisko, UT*44 Popielawy PołoŜenie: Natura 2000 PLH Dorzecze Parsęty. Natura 2000 PLB Ostoja Drawska, otulina Drawskiego Parku Krajobrazowego Teren zurbanizowany, dogodnie skomunikowany i uzbrojony, rozszerzenie kierunków rozwoju, nieznaczne oddziaływanie na środowisko, MN*45 Popielawy PołoŜenie: część terenu w obszarze Natura 2000 PLH Dorzecze Parsęty. Natura 2000 PLB Ostoja Drawska, otulina Drawskiego Parku Krajobrazowego Teren dotychczas rolniczy, niezurbanizowany, zróŝnicowanie ukształtowania terenu, dogodnie skomunikowany, ze względu na duŝą skalę planowanego zainwestowania moŝliwy znaczący wpływ na krajobraz i na środowisko, MN, UT*46 Popielawy PołoŜenie: Natura 2000 PLH Dorzecze Parsęty. Natura 2000 PLB Ostoja Drawska, otulina Drawskiego Parku Krajobrazowego Teren dotychczas rolniczy, niezurbanizowany, zróŝnicowanie ukształtowania terenu, dogodnie skomunikowany, ze względu na duŝą skalę planowanego zainwestowania moŝliwy znaczący wpływ na krajobraz i na środowisko, MR*47 Dziwogóra Teren przyległy do parku podworskiego, w części uŝytkowany rolniczo, w części zabudowany w ramach zabudowy zagrodowej, dogodnie skomunikowany, MN*48 Kapice PołoŜenie: OCHK Pojezierze Drawskie, Natura 2000 PLB Ostoja Drawska Rejon zabudowy zagrodowej, rejon rozwoju funkcji turystycznych, duŝa presja na inwestowanie, nieznaczne oddziaływanie na środowisko, MN*49 Kapice PołoŜenie: OCHK Pojezierze Drawskie, Natura 2000 PLB Ostoja Drawska Rejon zabudowy zagrodowej, rejon rozwoju funkcji turystycznych, 99

100 duŝa presja na inwestowanie, nieznaczne oddziaływanie na środowisko, MR*50 Sucha Teren uŝytkowany rolniczo, przywrócono w części kierunek rolniczy MN*51 Zaborze PołoŜenie: Natura 2000 PLH Dorzecze Parsęty,. Natura 2000 PLB Ostoja Drawska Teren zurbanizowany, dogodnie skomunikowany i uzbrojony, rozszerzenie kierunków rozwoju, nieznaczne oddziaływanie na środowisko, UT*52 Kołacz PołoŜenie: Natura 2000 PLB Ostoja Drawska Teren dotychczas rolniczy, niezurbanizowany, zróŝnicowanie ukształtowania terenu, dogodnie skomunikowany, ze względu na duŝą skalę planowanego zainwestowania moŝliwy znaczący wpływ na krajobraz i na środowisko, MN, RO*53 Ogartowo PołoŜenie: Natura 2000 PLB Ostoja Drawska Teren dotychczas rolniczy, niezurbanizowany, zróŝnicowanie ukształtowania terenu, dogodnie skomunikowany i dogodny do uzbrojenia, naturalny kierunek rozwojowy miasta (presja), ze względu na duŝą skalę planowanego zainwestowania moŝliwy znaczący wpływ na krajobraz i na środowisko, MR*54 Dziwogóra Teren uŝytkowany rolniczo, w poprzedniej edycji studium MR przywrócono w części kierunek rolniczy MR*55 Tychówko Teren uŝytkowany rolniczo, w poprzedniej edycji studium MR o większym zakresie, przywrócono w części (wschodniej) kierunek rolniczy MN, UK*56 Ogartowo PołoŜenie: Natura 2000 PLB Ostoja Drawska, Drawski Park Krajobrazowy Teren dotychczas rolniczy, niezurbanizowany, zróŝnicowanie ukształtowania terenu, dogodnie skomunikowany i dogodny do uzbrojenia, naturalny kierunek rozwojowy miasta (presja), ze względu na duŝą skalę planowanego zainwestowania moŝliwy, znaczący wpływ na krajobraz i na środowisko, MN, MR*57 Gaworkowo PołoŜenie: OCHK Pojezierze Drawskie, Drawski Park Krajobrazowy, Natura 2000 PLB Ostoja Drawska Teren dotychczas rolniczy, niezurbanizowany, zróŝnicowanie ukształtowania terenu, duŝe wartości przyrodnicze, dogodnie skomunikowany, trudny do uzbrojenia, duŝe znaczenie ochrony środowiska, MN*58 miasto Połczyn-Zdrój PłoŜenie: otulina Drawskiego Parku Krajobrazowego Teren częściowo zurbanizowany, dogodnie skomunikowany i dogodny do uzbrojenia, rozszerzenie kierunków rozwoju, nieznaczne oddziaływanie na środowisko, MR*59 Dziwogóra Teren uŝytkowany rolniczo, w poprzedniej edycji studium MR, przywrócono w części (południowej) kierunek rolniczy M*60 Brusno PołoŜenie: Drawski Park Krajobrazowy, Natura 2000 PLB Ostoja Drawska Teren uŝytkowany rolniczo, w poprzedniej edycji studium oznaczony jako M, przywrócono w części kierunek rolniczy M*61 Brusno PołoŜenie: otulina Drawskiego Parku Krajobrazowego, Natura 2000 PLB Ostoja Drawska Teren uŝytkowany rolniczo, w poprzedniej edycji studium (*)62 Popielewo Międzynarodowa trasa rowerowa lokalizacja zbiornika wodnego przy rzece Dębnicy oznaczony jako M, przywrócono w części kierunek rolniczy PołoŜenie: Natura 2000 PLH Dorzecze Parsęty. Natura 2000 PLB Ostoja Drawska, otulina Drawskiego Parku Krajobrazowego Tereny naturalnego obniŝenia doliny rzeki, zmeliorowane, z uregulowanym korytem rzeki (wały przeciwpowodziowe), teren częściowo uŝytkowany rolniczo (łąki kośne); występują zadrzewienia i zakrzaczenia; od strony północnej sąsiedztwo kompleksów leśnych południowa część gminy lokalizacja w oparciu o istniejącą ścieŝkę rowerową i istniejące ulice, 100

101 Tysiaca jezior gazociąg wysokiego ciśnienia północna część gminy lokalizacja wzdłuŝ istniejącego gazociągu wysokiego i średniego ciśnienia i drogi wojewódzkiej, 1.6 Ochrona przed powodzią Na terenie gminy Połczyn Zdrój występuje niebezpieczeństwo powodzi wzdłuŝ rzeki Wogry i mniejszych rzek dopływów rz. Drawy. Dorzecze rzeki Wogry objęte jest zarządem Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Szczecinie, dorzecze Drawy natomiast Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Poznaniu. Oba Zarządy przygotowują Studium bezpośredniego zagroŝenia powodzią na obszarach poszczególnych RZGW. W niniejszym studium uwzględniono obszary zagroŝone powodzią w obu obszarach i określono ich granice na rysunku. Studium bezpośredniego zagroŝenia powodzią opracowane zgodnie z art. 82 ust.2 wyznaczy obszary bezpośredniego zagroŝenia powodzią, dla których obowiązują zapisy art. 40 ust.1 pkt. 3 oraz.art. 83 ust 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (Dz. U. Nr 115 z późn. zmian.) Zgodnie z cytowanymi przepisami na obszarach bezpośredniego zagroŝenia powodzią zabrania się wykonywania robót oraz czynności, które mogą utrudnić ochronę przed powodzią, a w szczególności: 1) wykonywania urządzeń wodnych oraz wznoszenia innych obiektów budowlanych, 2) sadzenia drzew lub krzewów, z wyjątkiem plantacji wiklinowych na potrzeby regulacji wód oraz roślinności stanowiącej element zabudowy biologicznej dolin rzecznych lub słuŝącej do wzmacniania brzegów, obwałowań lub odsypisk, 3) zmiany ukształtowania terenu, składowania materiałów oraz wykonywania innych robót z wyjątkiem robót związanych z regulacją lub utrzymaniem wód oraz brzegu morskiego. W dalszych pracach planistycznych naleŝy uwzględniać opracowane i zatwierdzone Studia bezpośredniego zagroŝenia powodzią. Granice obszarów mogą zostać jeszcze nieznacznie skorygowane w stosunku do zapisu w niniejszym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego 1.7 ZagroŜenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia Na terenie gminy brak jest zakładów i obiektów, dla których występuje ryzyko wystąpienia awarii (z wyjątkiem stacji paliw i oczyszczalni ścieków). Nie przewiduje się lokalizacji zakładów zagroŝonych wystąpieniem powaŝnych awarii. Brak obecnie informacji o szczegółowym charakterze nowych inwestycji, które mogą zostać zrealizowane na obszarze gminy, w związku z czym nie jest moŝliwe określenie wielkości ryzyka wystąpienia awarii i zaklasyfikowanie inwestycji do grupy duŝego lub zwiększonego ryzyka. MoŜna jedynie postulować rozwiązania lub wytyczne zmierzające do ograniczenia ogólnego poziomu ryzyka wystąpienia awarii. Z uwagi na istniejący i planowany charakter gminy (rozwój funkcji turystycznych) winno zakazać się 101

102 lokalizacji zakładów zagroŝonych wystąpieniem powaŝnych awarii. Inne wytyczne sprowadzają się do następujących wskazówek: - zastosowanie moŝliwie nowoczesnych technologii produkcji (energooszczędnych, bezpiecznych dla środowiska), - zastosowanie nowoczesnych rozwiązań zapobiegających degradacji środowiska (składowanie i segregacja odpadów, utylizacja, redukcja emisji zanieczyszczeń), - uŝycie wysokiej jakości materiałów zarówno w trakcie budowy jak i eksploatacji, - zastosowanie nowoczesnych rozwiązań komunikacyjnych (logistycznych), - prowadzenie monitoringu stanu technicznego infrastruktury. NaleŜy bezwzględnie zachować istniejące budowle ochronne i towarzyszącą im infrastrukturę techniczną, w tym podziemne wyjścia, studnie awaryjne, wraz z właściwymi strefami ochronnymi wokół nich, zgodnie z wymogami przepisów odrębnych. Teren gminy naleŝy włączyć w system wykrywania i alarmowania oraz system wczesnego ostrzegania o zagroŝeniach. 2. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO. POLITYKA PRZESTRZENNA. Kierunki zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Połczyn Zdrój są wynikiem wypadkowej wszystkich diagnoz stanu istniejącego, załoŝeń i uwarunkowań. Kształtując kierunki zainwestowania i rozwoju, koniecznym jest wzięcie pod uwagę załoŝeń polityki państwa, samorządów gmin sąsiadujących, instytucji oraz lokalnej społeczności. Zagospodarowanie przestrzenne naleŝy tak prowadzić, aŝeby nie dopuścić do zniszczenia walorów przyrodniczych, wartości kulturowych, gospodarczych i funkcjonalnych, przy uwzględnieniu potrzeb mieszkańców, inwestorów i turystów w warunkach zrównowaŝonego rozwoju. Kierunki zagospodarowania przestrzennego (polityka) zostały sformułowane osobno dla miasta i gminy, dla poszczególnych wsi oraz branŝ infrastruktury technicznej. Integralną częścią tekstu ustaleń kierunków zagospodarowania przestrzennego są plansze: rysunek studium Uwarunkowania i kierunki zagospodarowania przestrzennego dla miasta wykonane w skali 1:5000 i dla gminy rysunek studium Zagospodarowanie przestrzenne i uŝytkowanie terenów w skali 1: Istnieją istotne róŝnice w sposobie zagospodarowania miasta i tej części gminy znajdującej się w obrębie DPK, a pozostałym, nie objętym ochroną prawną obszarem gminy. W mieście naleŝy uwzględnić przede wszystkim uwarunkowania wynikające z funkcji uzdrowiskowej, wartości kulturowej i bardzo zróŝnicowanego środowiska geograficznego. Infrastruktura techniczna nie stanowi istotnych ograniczeń rozwojowych, z wyjątkiem konieczności rozbudowy układu sieciowego, modernizacji oczyszczalni i budowy nowego ujęcia wody. Teren gminy nie jest jednorodny. Inaczej naleŝy traktować obszar gminy połoŝony w DPK a inaczej poza nim. 102

103 Dla terenów połoŝonych w Parku przyjęto główne ustalenia zawarte w projekcie Planu Ochrony DPK. W trakcie opracowywania planów miejscowych dla tych terenów naleŝy szczegółowo zapoznać się z ustaleniami wynikającymi z Rozporządzenia Wojewody zatwierdzającego Plan Ochrony. W przypadku braku takiego rozporządzenia podstawą będzie obowiązujące Rozporządzenie (patrz Ochrona środowiska geograficznego ) oraz uwarunkowania zawarte w studium. Na pozostałym obszarze gminy dodatkowe uwarunkowania mogą zaistnieć tylko w przypadku objęcia ochroną prawną (lub postulowania ochrony) wartości przyrodniczych lub kulturowych. Generalnie moŝna przyjąć, Ŝe rozwój działalności gospodarczej, szczególnie o charakterze produkcyjnym i przetwórczym powinien przede wszystkim mieć miejsce w obrębie pasa Połczyn Zdrój Redło, Połczyn Zdrój Tychówko i Połczyn Zdrój Ogartowo- Kołacz z tym Ŝe pierwszy obszar ma zdecydowaną przewagę i na nim powinny się skupić wszystkie bieŝące działania inwestycyjne w zakresie gospodarczym i infrastruktury technicznej. Do terenów otaczających Połczyn Zdrój przylega obszar ochrony uzdrowiskowej B, a nieco większy teren obejmuje obszar ochrony uzdrowiskowej C. W obrębie Parku preferowane powinny być funkcje turystyczne, rolnictwo proekologiczne, leśnictwo oraz rzemiosło i inna nieuciąŝliwa działalność gospodarcza. 2.1 Gospodarka przestrzenna Wytyczne do planowania przestrzennego Zgodnie z Ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. od dnia 1 stycznia 2004 roku na terenie miasta i gminy przestaną obowiązywać plany miejscowe sporządzone przed 1995 rokiem, a więc podstawowe plany miejscowe obu jednostek. Zgodnie z wyŝej wymienioną ustawą obowiązek sporządzenia planów miejscowych w przypadku miasta i gminy Połczyn Zdrój obejmuje przede wszystkim obszary dla których przepisy odrębne tak stanowią. Ze względu na niezwykle skomplikowany tryb sporządzania planów miejscowych oraz wysokie koszty ich opracowania naleŝy przyjąć następujące zasady sporządzania planów: 1. Nie zaleca się sporządzenia planu całego miasta ze względu na bardzo wysokie koszty opracowania. Wskazanym jest opracowanie planów cząstkowych następujących obszarów: a) dla śródmieścia, b) dla dzielnicy uzdrowiskowej i terenów przyległych, c) dla terenów budownictwa mieszkaniowego, d) dla pozostałych osiedli. 2. NaleŜy opracować plany miejscowe dla następujących wsi: Kołacz, Przyrowo Dziwogóra (ujęcie wody) i potencjalnego pasma rozwojowego ciągnącego się wzdłuŝ pradoliny Połczyn Zdrój Redło. Ze względu na wartości kulturowe istnieje potrzeba wykonania planów dla wsi: Brusno, Buślary, Czarnkowie, Gaworkowo, Kapice, Łęgi, Łośnica, Międzyborze, Ogartowo, Popielewo, Słowianki, Stare Resko, Sucha, Toporzyk, Wardyń Dolny, Wardyń Górny. W pracach planistycznych naleŝy uwzględnić konsekwencje wynikające z prawnych ograniczeń i uwarunkowań (szczegóły w odpowiednich opracowaniach branŝowych). 103

104 Dotyczy to przede wszystkim istniejących i projektowanych obszarów i obiektów chronionych ze względu na wartości przyrodnicze i kulturowe. Na obszarze gminy w projektowaniu zagospodarowania przestrzennego naleŝy kierować się następującymi ustaleniami: - w przypadku projektowania terenów połoŝonych w obrębie DPK naleŝy szczegółowo zapoznać się z obowiązującymi ustaleniami zwartymi w Planie Ochrony DPK i traktować je jako obowiązujące w przypadku wydania Rozporządzenia Wojewody o ile nie będą sprzeczne z ustaleniami studium. PowyŜsze wynika z faktu iŝ dopuszcza się w Planie Ochrony DPK dokonanie ostatecznych ustaleń w studium. W przypadku braku Rozporządzenia materiały Planu Ochrony DPK naleŝy traktować jako zalecane wytyczne, - wykluczyć spod zabudowy duŝe kompleksy gleb najwyŝszych klas (III) z wyjątkiem budownictwa nie wymagającego wyłączenia gruntów z uŝytkowania rolniczego, - pozostawić naturalne ekosystemy cennych przyrodniczo bagien, torfowisk, zagłębień śródpolnych wypełnionych wodą, zadrzewień śródpolnych, szpalery drzew itp., - uwzględnić obszar B i C ochrony uzdrowiskowej i konsekwencje z tego wynikające, - nie zalesiać i nie zabudowywać punktów i panoram widokowych w sposób uniemoŝliwiający korzystanie z istniejących walorów, - na terenie Parku w obrębie stref ochrony uzdrowiskowej nadrzędne są uwarunkowania wynikające z Ustawy o uzdrowiskach i lecznictwie uzdrowiskowym i ze statutu uzdrowiska (w przypadku wystąpienia róŝnic interpretacji tego samego zjawiska), - w przypadku formalnego obowiązywania Planu Ochrony DPK naleŝy uwzględnić: Uchwały Nr XVI/49/79 Wojewódzkiej Rady Narodowej w Koszalinie z dnia 24 kwietnia 1979 roku w sprawie utworzenia Drawskiego Parku Krajobrazowego (Dziennik Urzędowy WRN w Koszalinie Nr 6, poz.13), Rozporządzenia Nr 10/95 Wojewody Koszalińskiego z dnia 17 lipca 1995 r. w sprawie dostosowania statusu prawnego Drawskiego Parku Krajobrazowego do wymagań ustawy o ochronie przyrody (Dziennik Urzędowy Województwa Koszalińskiego Nr 22, z dnia 22 sierpnia 1995), Rozporządzenia Wojewody Zachodniopomorskiego Nr 15/2005 z dnia 27 lipca 2005 r. w sprawie Drawskiego Parku Krajobrazowego. Ustalenia zagospodarowania przestrzennego wynikające z projektu Planu Ochrony DPK W zakresie zagospodarowania przestrzennego i infrastruktury technicznej, oprócz niniejszych ustaleń, naleŝy uwzględniać zasady zawarte w dziale Ochrona środowiska kulturowego. Zakazy 1) Zakaz lokalizacji inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu aktualnego Rozporządzenia Rady Ministrów. 2) Zakaz lokalizacji inwestycji wodochłonnych, produkujących duŝe ilości,ścieków lub bardzo uciąŝliwych ścieków oraz odpadów wymagających specjalnych składowisk. Wielkości graniczne winny być określane przez biegłych specjalistów-rzeczoznawców na etapie złoŝenia wniosku o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. 3) Zakaz powierzchniowej eksploatacji surowców mineralnych i organicznych, prócz tych które są obecnie eksploatowane i borowiny. 4) Zakaz dokonywania duŝych prac niwelacyjnych zmieniających w istotny sposób krajobraz i wprowadzających dysharmonię w obrębie zespołów przyrodniczokrajobrazowych. 104

105 5) Zakaz tworzenia na terenie Parku grzebowisk, wylewisk i mogilników substancji groźnych dla środowiska. 6) Zakaz wznoszenia budowli przesłaniających ekspozycję krajobrazowa lub wprowadzających w nim dysharmonię. 7) Zakaz budowy stawów rybnych na obszarach z cennymi ekosystemami bagiennymi, torfowiskowymi itd., szczególnie w obrębie lub sąsiedztwie rezerwatów i uŝytków ekologicznych. 8) Zakaz organizowania obozowisk i pól namiotowych w 100-metrowych pasach nadjeziornych lasów, zakrzewień oraz odcinkach brzegów jezior z szerokim pasem roślinności szuwarowej i wodnej poza istniejącymi miejscami do tego przeznaczonymi i oznakowanymi. 9) Zakaz zabudowy obiektami budowlanymi: linii brzegowej jezior; 100 m pasa terenu od brzegu jeziora w głąb lądu; zboczy dolin rzecznych i zboczy niecek jeziornych o pochyleniu ponad 10% liczonym od podstawy zbocza do jego krawędzi, a takŝe brzegów rzek; PowyŜsze zakazy (pkt. 9) nie dotyczą, terenów zainwestowanych miast i wsi (o skoncentrowanej zabudowie), obiektów zaplecza gospodarstw rybackich i turystyki wodnej (hangary, przystanie wodne) oraz innych obiektów bezpośrednio związanych z bezpieczeństwem lub gospodarczo-technicznym uŝytkowaniem wód. 10) Zakaz realizacji budownictwa jednorodzinnego zwartego, wielorodzinnego i turystycznego oraz zakładów produkcyjnych, które nie będą posiadały docelowo rozwiązanej gospodarki ściekowej (ścieki odprowadzane albo do kanalizacji zbiorczej i oczyszczalni gminnej albo do oczyszczalni lokalnej). 11) Zakazuje się budowy w obrębie parku wieŝ telewizyjnych, radiowych i telefonicznych za wyjątkiem miast (zakaz ten nie dotyczy wprowadzania urządzeń antenowych w istniejących wieŝach kościelnych pod warunkiem zachowania ich sylwetki w stanie niezmienionym). 12) Zakaz lokalizacji obiektów turystycznych i prowadzenia działalności gospodarczej na terenach ogrodów działkowych połoŝonych na zboczach i strefach przykrawędziowych dolin rzecznych lub jeziornych. 13) Zakazuje się sytuowania barakowozów itp. obiektów uŝywanych dla celów turystycznych lub mieszkalnych. PowyŜszy zakaz nie dotyczy miejsc pobytowych pracowników wykonujących prace techniczne pod warunkiem, Ŝe pobyt w nich związany jest z określonym czasem uŝytkowania. 14) Zakazuje się stawiania przyczep kempingowych w. obrębie terenów otwartych, w: miejscach nie przystosowanych do tego celu. 15) Zakaz niszczenia oznakowań i urządzeń DPK. 16) Zakaz niszczenia powierzchni ziemi i naturalnej rzeźby terenu. Dopuszcza się takie przekształcenia o ile wynikają one z lokalizacji inwestycji, które nie naruszają głównych cech krajobrazu. 17) Zakaz lokalizacji reklam wolnostojących bez uzgodnień z Dyrektorem DPK. 18) Zakaz lokalizacji kładek, pomostów itp. nad brzegiem jezior w miejscach występowania roślinności wodnej (trzcina, oczerety, grzybienie itd.), w których gnieŝdŝą się ptaki. 19) Zakaz nawoŝenia i nawadniania gruntów ściekami, których stęŝenie moŝe być szkodliwe dla środowiska. Nakazy i ustalenia 1) Ustala się minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek poza zwartą zabudową miast i wsi dla następujących funkcji: 105

106 dla budownictwa jednorodzinnego wolnostojącego 1000 m 2 ; dla budownictwa jednorodzinnego bliźniaczego 800 m 2 ; dla budownictwa letniskowego 1000 m 2 ; dla budownictwa mieszkalno-pensjonatowego (do 20 uŝytkowników) m 2. 2) Ustala się minimalne wskaźniki pojemności terenu brutto pod funkcje turystyki: kempingi 75 m 2 /osobę; pola namiotowe, obozowiska 50 m 2 /osobę; obiekty wypoczynkowo-pobytowe (domy wypoczynkowe, pensjonaty o funkcji wypoczynkowej) 100 m 2 /osobę; zabudowa domkami turystycznymi maksymalnie 50 m 2 powierzchni całkowitej domku przy powierzchni działki minimum 500 m 2 brutto lub 250 m 2 netto, których lokalizacja jest dopuszczalna tylko w obiektach agroturystycznych i kempingach. 3) Pod pojęciem agroturystyka naleŝy rozumieć wynajem pokoi gościnnych w celach turystycznych w budynkach mieszkalnych i domkach turystycznych połoŝonych w obrębie siedlisk rolnych (łącznie z przyległym ogrodem) na terenach wiejskich a głównym źródłem dochodu jest działalność rolnicza. 4) Zabudowę domkami turystycznymi dopuszcza się w wyjątkowych wypadkach (w obrębie siedlisk rolnych gdzie prowadzona jest działalność agroturystyczna i w obrębie kempingu). Pod pojęciem domek turystyczny naleŝy rozumieć: budynek o maksymalnej powierzchni całkowitej (po obrysie zewnętrznym) 50 m 2 ; maksymalna wysokość kalenicy n.p.t. 5,0 m; dach wielospadowy; kompozycja budynków wkomponowana w otoczenie (unikać kolorów jaskrawych), minimalna powierzchnia działki 250 m 2 netto i 500 m 2 brutto, wygrodzona zielenią średniowysoką; ścieki odprowadzane do kanalizacji sanitarnej; lokalizacja w oparciu o kompleksowy, wielobranŝowy projekt zagospodarowania całego terenu; zabudowa musi stanowić kompleks funkcjonalno-przestrzennego obiektu agroturystycznego lub kempingu, bez moŝliwości dokonywania podziałów geodezyjnych w celu sprzedaŝy poszczególnych działek. 5) Nie naleŝy dopuszczać do oddawania do uŝytkowania zespołów domków letniskowych, obiektów produkcyjnych, stałych usługowych, zespołów budownictwa mieszkaniowego bez uprzedniej realizacji kompleksowego uzbrojenia terenu, w tym zbiorczego rozwiązania gospodarki ściekowej. Przez zespół budownictwa mieszkaniowego (letniskowego) naleŝy rozumieć zgromadzenie minimum 3 obiektów tego typu na obszarze do 1,0 ha, jak równieŝ układ, w którym wzajemna odległość budynków jest mniejsza niŝ 50 m. 6) Zlikwidować wszystkie obiekty turystyczne, które zostały zlokalizowane niezgodnie z ustaleniami planów miejscowych. 7) NaleŜy zlikwidować wszystkie substandardowe obiekty (domki kempingowe, kioski itp.). 8) Nowe pomosty, stanowiące elementy kąpielisk, nie powinny stwarzać dysharmonii w krajobrazie. 9) Zakaz budowy pomostów wędkarskich na jeziorach w rejonach gniazdowania ptactwa zamieszkującego strefę przybrzeŝną. 10) Na terenach zespołów przyrodniczo-krajobrazowych lokalizacja nowych siedlisk rolnych jest moŝliwa w obrębie zabudowy wsi oraz w miejscach dawnych zabudowań gospodarczych, o ile nie wykluczają tego decyzje ochronne (rezerwaty, uŝytki ekologiczne itp.). Na pozostałym obszarze, poza ustaleniami planów, moŝna lokalizować siedliska o ile spełnione są pozostałe ustalenia generalne i inwestor uzyska wszystkie. 106

107 wymagane uzgodnienia. W kaŝdym wypadku pod pojęciem siedlisko rolne naleŝy rozumieć obszar wygrodzony z przestrzeni, na którym znajdują się zabudowania właściciela gospodarstwa rolnego (budynek mieszkalny i budynki gospodarcze) oraz ogród. W przypadku lokalizacji nowego siedliska rolnego, poza ustaleniami planu, minimalna powierzchnia uŝytków rolnych właściciela powinna wynosić 2,0 ha na obszarach połoŝonych w odległości do 500 m od linii brzegowej jezior o powierzchni powyŝej 20,0 ha oraz 1,0 ha na pozo-stałym obszarze parku i otuliny. 11) Dostosować wszystkie oczyszczalnie ścieków do aktualnych wymogów normatywnych w pierwszej kolejności, o ile inaczej nie stanowią obowiązujące ustalenia dla poszczególnych obiektów. Zalecenia 1) W pierwszej kolejności zaleca się opracować w skali szczegółowszej (minimum 1:2 000) miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego następujących wsi: Ogartowo, Popielewo, Gawroniec. 2) Zaleca się sukcesywną przebudowę i modernizację istniejących obiektów o uciąŝliwym oddziaływaniu na środowisko, a w szczególności gorzelni, wytwórni wód i napojów oraz przetwórni ryb i duŝych zakładów rolnych, tak aby do końca 2010 r. nie zanieczyszczały środowiska. 3) Zaleca się sukcesywną przebudowę i modernizację istniejących obiektów, szczególnie popegeerowskich, w celu wkomponowania ich w krajobraz. 4) Najbardziej wskazana jest zabudowa 1-2 kondygnacji (w tym poddasze) z dachami wielospadowymi (wysokość kalenicy do 7,5 m n.p.m.). Dla obiektów o bogatym programie turystycznym (hotele, zajazdy, motele, ośrodki wypoczynkowe) oraz w obrębie miast dla pozostałego budownictwa, z wyjątkiem budownictwa wielorodzinnego, moŝna dopuścić 3 kondygnacje, w tym poddasze (10,5 m n.p.t. - wysokość kalenicy). Dla budownictwa wielorodzinnego w obrębie miasta dopuszcza się do 4 kondygnacji (w tym poddasze). 5) Unikać naleŝy projektów typowych na terenach wsi o cennych układach ruralistycznych, dla których zaproponowano strefy ochrony konserwatorskiej C 1 i C 2 (tab. 22 w tekście Planu Ochrony DPK). 6) Projekt podziału działek rolnych na działki rolne mniejsze niŝ 1 ha w pasie 500 m od linii brzegowej jezior winien być zatwierdzony przez Urząd Gminy. Wytyczne architektoniczno-urbanistyczne PoniŜsze wytyczne nie odnoszą się do zabudowy plombowej lub sytuacji w których nie mogą być one spełnione ze względu na uwarunkowania lokalne. Dotyczą one przede wszystkim nowego budownictwa. Budownictwo jednorodzinne Pod pojęciem budownictwo (mieszkalnictwo) jednorodzinne naleŝy rozumieć budownictwo mieszkaniowe wolnostojące bliźniacze, szeregowe, oraz budownictwo pensjonatowe i mieszkalno-pensjonatowe. Wyjątkowo dopuszcza się budownictwo wielorodzinne niskiej intensywności o charakterze zabudowy jednorodzinnej ale jako uzupełnienie. Zaleca się stosowanie większych aniŝeli poniŝsze minimalne powierzchnie działek (głównie poza zwartą zabudową): zabudowa wolnostojąca 1000 m 2 zabudowa bliźniacza 750 m 2 107

108 zabudowa szeregowa 500 m 2 zabudowa mieszkalno-pensjonatowa 1500 m 2 (w obrębie Parku 2500 m 2 ) zabudowa jednorodzinna z rzemiosłem (w zaleŝności od prowadzonego rodzaju działalności) 1200 m 2 W ramach budownictwa jednorodzinnego naleŝy lokalizować pełen program obsługi działki (zaplecze gospodarcze, parkingi, rekreacja itp.). Powierzchnia zabudowy wszystkich obiektów nie moŝe przekroczyć 33% pow. działki (nie dotyczy to działalności rzemieślniczej). Wyraźnie naleŝy wydzielić w planach miejscowych zespoły działek, na których dopuszcza się prowadzenie działalności gospodarczej (rzemieślniczej uciąŝliwej) oraz działki rezydencyjnej, pensjonatowej i mieszkalno-pensjonatowej. W obrębie budownictwa jednorodzinnego moŝna lokalizować usługi handlu, gastronomii administracji, turystyki itp., ale najistotniejszą sprawą jest takie ich usytuowanie, aŝeby nie stanowiły uciąŝliwości dla sąsiadów. Na terenach budownictwa jednorodzinnego moŝna lokalizować ekstensywną zabudowę wielorodzinną niskiej intensywności zbliŝonej do jednorodzinnej szeregowej ale jako funkcję uzupełniającą. Warunkiem wprowadzenia takiej zabudowy jest wkomponowanie jej w przestrzenną całość. Zalecana wysokość zabudowy jednorodzinnej 2 kondygnacje (w tym poddasze) i maksymalna wysokość do kalenicy 8,0 m n.p.t. i 3 kondygnacje (w tym poddasze) o maksymalnej wysokości do kalenicy 11,0 m n.p.t. Wysokość zabudowy powinna wynikać przede wszystkim z usytuowania obiektu w krajobrazie, przy załoŝeniu, Ŝe nie moŝe ona wprowadzać w nim dysharmonii. W pierwszej kolejności naleŝy nawiązać do podstawowych załoŝeń cennej, starej i zwartej zabudowy znajdującej się w najbliŝszym otoczeniu. Na jednej działce przeznaczonej pod budownictwo jednorodzinne o wielkości zgodnej z wielkością normatywną określoną w planie miejscowym moŝna zlokalizować tylko jeden budynek mieszkalny. Projekt podziału gruntów rolnych na działki mniejsze aniŝeli 1,0 ha (min. 5 w jednym kompleksie) wymaga pozytywnego uzgodnienia z Urzędem Miasta i Gminy. Budownictwo mieszkalno-pensjonatowe Pod pojęciem budownictwa mieszkalno-pensjonatowego naleŝy rozumieć: obiekt budowlany, którego podstawową funkcją jest mieszkalnictwo jednorodzinne, a funkcja turystyczna dodatkową, powierzchnia całkowita obiektu nie powinna przekroczyć 400 m 2, w tym powierzchnia funkcji mieszkaniowej nie powinna przekroczyć 200 m 2, liczba wypoczywających do 25 osób, min. powierzchnia działki 1500 m 2, pow. terenów rekreacyjnych w obrębie działki min. 30 m 2 /osobę, 1 stanowisko parkingowe na 4 osoby. PowyŜsze nie dotyczy adaptacji starej zabudowy. Budownictwo pensjonatowe DąŜyć naleŝy do spełnienia standardów określonych w zarządzeniu Przewodniczącego GKT z 24 czerwca 1985 roku w sprawie rodzaju i kategorii zakładów hotelarskich, obozowisk i domów turystycznych (Monitor Polski Nr 25 z 1985 roku) i Ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o usługach turystycznych (t.j. Dz. U.2003 Nr 223 poz ). Ponadto naleŝy uwzględnić następujące warunki: 108

109 wysokość zabudowy do 4 kondygnacji (w tym poddasze) w mieście wysokość do kalenicy do 14 m n.p.t. (wysokość uzaleŝniona jest od uwarunkowań konserwatorskich i krajobrazowych) i 3 kondygnacji ( w tym poddasze) poza miastem, wielkość działki min m 2, min. 50% powierzchni działki przeznaczyć pod rekreację. Siedliska rolne mogą być lokalizowane poza ustaleniami planów miejscowych tylko po spełnieniu następujących uwarunkowań: minimalna pow. siedliska rolnego, na którym będzie lokalizowana zabudowa 0,25 ha, a łączna min. powierzchnia uŝytków rolnych w obrębie gminy 1,0 ha, lokalizacja ma miejsce w obrębie projektowanych uŝytków rolnych, naleŝy unikać lokalizacji wśród pól z dala od dróg utwardzonych i infrastruktury technicznej, nie dopuszcza się lokalizacji na gruntach pochodzenia organicznego, przy drogach wojewódzkich, z których jest zakaz wjazdu na przyległe tereny, zabudowa siedliskowa (zagrodowa) musi być związana z działalnością gospodarczą w rolnictwie. Wskazanym jest stworzenie w ramach siedlisk warunków do prowadzenia działalności agroturystycznej, zainteresowany musi uzyskać odpowiednie uzgodnienia branŝowe, szczególnie w zakresie ochrony konserwatorskiej i infrastruktury technicznej (chodzi głównie o ewentualne wystąpienie kolizji stanowisko archeologiczne, przebieg przewodu technicznego), lokalizacja obiektu nie moŝe mieć miejsce w obrębie uŝytków ekologicznych, rezerwatów oraz w odległości mniejszej aniŝeli 100 m od jeziora. W obrębie zwartej zabudowy wielkość siedliska wynika z wielkości działki siedliskowej. Ze względu na brak definicji siedliska rolnego, w celu uporządkowania podstaw prawnych lokalizacji siedlisk na terenie miasta i gminy przyjmuje się, Ŝe siedliskiem rolnym jest obszar, na którym zlokalizowane jest gospodarstwo rolne, w którym zlokalizowane są budynki związane z zamieszkaniem prowadzącego gospodarstwo oraz wykonywaną działalnością rolną. W obrębie siedliska moŝna prowadzić działalność agroturystyczną. Pod pojęciem drugi dom naleŝy rozumieć jednorodzinny budynek mieszkalny przy-stosowany do pobytu stałego ludzi. UŜytkowanie jego ma charakter czasowy lub stały i związane jest z rekreacją i wypoczynkiem jego mieszkańców lub uŝytkowany jest jako dom jedno-rodzinny. Drugi dom nie moŝe być usytuowany w miejscach w których nie występują warunki umoŝliwiające wypoczynek. Pod pojęciem budownictwo letniskowe naleŝy rozumieć budownictwo na wydzielonej działce (min m 2 ) przystosowane do uŝytkowania turystycznego. W obrębie DPK obowiązują dodatkowo ustalenia zagospodarowania przestrzennego zawarte w załączonym wykazie zakazów, nakazów i ustaleń oraz zaleceń określonych w projekcie Planu Ochrony DPK Osadnictwo Wskazanym jest uporządkowanie nazewnictwa, granic areałów wsi oraz liczbę i granice sołectw. Zlikwidować naleŝy nazwy wsi niezamieszkałych i o małej liczbie mieszkańców. Podobnie naleŝy postąpić z sołectwami o małej liczbie mieszkańców (patrz załoŝenia). 109

110 Sieć osadnicza w perspektywie ulegnie nieduŝym zmianom. Zakłada się włączenie w granice miasta wsi ŁęŜek. Zabudowa rozproszona połoŝona wśród lasów, z dala od utwardzonych dróg w większości wypadków ulegnie likwidacji. Nie ma jednak przeszkód w ich odtworzeniu szczególnie jako tzw. drugi dom. Rozwój osadnictwa powinien następować przede wszystkim w obrębie istniejącej, zwartej zabudowy lub w najbliŝszym jej sąsiedztwie. Nie moŝna wykluczyć zabudowy rozproszonej w atrakcyjnej, południowej i centralnej części gminy a związanej z turystyką i tzw. drugim domem. Zabudowę rozproszoną naleŝy oprzeć głównie o miejsca lokalizacji dawnych siedlisk i utwardzone drogi. Nowa zabudowa powinna być lokalizowana w taki sposób, aŝeby nie wymagała duŝych nakładów w zakresie infrastruktury technicznej oraz nawiązywała do wytycznych konserwatorskich. Polityka osadnicza winna być realizowana poprzez odpowiednią politykę w zakresie infrastruktury technicznej. Polegać to powinno na zaniechaniu budowy poszczególnych składników infrastruktury w obszarach zanikającego i rozproszonego zainwestowania. Skoncentrować naleŝy prace nad pełnym uzbrojeniem w infrastrukturę techniczną kilka wybranych jednostek osadniczych (określonych w rozdziale Kierunki ) i preferować tam lokalizację nowych inwestycji oraz rozbudowę istniejących. Podkreślić naleŝy, Ŝe głównym kierunkiem rozwoju działalności gospodarczej będzie pradolina Połczyn Zdrój Resko a działalności turystycznej obszar Parku. Kierunki zagospodarowania miasta Połczyn Zdrój Podstawą rozwoju miasta powinny być główne zasady, funkcje i kierunki zagospodarowania przestrzennego zawarte w obowiązującym planie miejscowym i jego kolejnych zmianach. Główne funkcje rozwojowe: 1. lecznictwo uzdrowiskowe i turystyka 2. mieszkalnictwo z usługami podstawowymi i ponadpodstawowymi. 3. działalność gospodarcza głównie w zakresie produkcji. Główne kierunki rozwoju strukturalno-funkcjonalnego miasta powinny odbywać zgodnie z rysunkiem studium Uwarunkowania i kierunki zagospodarowania przestrzennego w skali 1:5000 w następujący sposób: Jednostka 1 Obszar lokalizacji głównie szeroko rozumianych funkcji związanych z lecznictwem uzdrowiskowym, obsługą uzdrowiska, budownictwem mieszkalnopensjonatowym, turystyką, urządzeniami rekreacyjnymi i wypoczynkowymi (park, zalew na rzece Wogrze). Zainwestowanie powinno mieć charakter ekstensywny i być dobrze wkomponowane w zieleń i krajobraz. Zakaz lokalizacji zainwestowania, które kolidowałoby z funkcjami powyŝej wymienionymi. Realizacja zainwestowania tylko w oparciu o ogólnomiejskie systemy infrastruktury technicznej, z wyjątkiem ogrzewania. Dla poszczególnych obszarów wykonać kompleksowe projekty zagospodarowania oparte o koncepcję zagospodarowania całości. Na etapie planu miejscowego określić wielkości działek dla poszczególnych funkcji, uwzględniając fakt iŝ zainwestowanie musi mieć charakter ekstensywny oraz naleŝy wydzielić zieleń ogólnodostępną i rekreacyjno-sportową. Jednostka 2 Obszar centralnej części miasta to rejon, w obrębie którego powinny dominować funkcje związane z obsługą kuracjuszy, turystów, mieszkańców miasta i gminy oraz mieszkalnictwo i usługi. 110

111 Wymaga on restrukturyzacji, przekształceń i modernizacji, szczególnie starej zabudowy, konieczności zachowania wartości kulturowych oraz ograniczenia ruchu samochodowego. Jednostka 3 Obszar lokalizacji funkcji mieszkalnych, turystycznych oraz usług obsługi turystów i kuracjuszy. MoŜliwość prowadzenia działalności gospodarczej nie powodującej konfliktów uŝytkowych. Wymagana realizacja w oparciu o kompleksowe projekty zagospodarowania poszczególnych zespołów oraz system miejskiej infrastruktury technicznej z wyjątkiem ogrzewania (zakaz lokalnych oczyszczalni ścieków lub kotłowni opalanych paliwem stałym). Przyjąć ekstensywne zainwestowanie z duŝą ilością zieleni i urządzeń rekreacji i wypoczynku. Wyeksponować zbocze oraz wąwóz poprzez zieleń zorganizowaną. Wykonać koncepcje zagospodarowania całości albo uszczegółowiony plan miejscowy (wskazanym jest wykonanie wspólnego planu z przyległym areałem wsi Międzyborze). Obszar tej jednostki powinien być traktowany jako strategiczny, perspektywiczny kierunek rozwoju miasta dla funkcji mieszkaniowej i turystycznej. Jednostka 4 Dwa tereny (4a i 4b) połoŝone w zachodniej i północno-wschodniej części miasta o dominującej funkcji mieszkaniowej, która zanika w pierwszym przypadku w kierunku zachodnim i w drugim przypadku w kierunku wschodnim przechodząc w obszary uŝytkowane rolniczo. W obrębie tych jednostek moŝliwa jest działalność gospodarcza (zakłady i inna działalność nieuciąŝliwa) poza zwartą zabudową mieszkaniową oraz rolnictwo (uprawy polowe, ogrody działkowe, sady). Istotnym ograniczeniem jest GPZ i linie elektroenergetyczne średniego napięcia (5 linii) i wysokiego napięcia w części zachodniej. Wskazanym jest nie rozwijanie zwartego zainwestowania na nowych terenach poza zwartą zabudową w obrębie trudnych do uzbrojenia uŝytków rolnych z wyjątkiem terenu połoŝonego pomiędzy byłą linią kolejową prowadzącą do Złocieńca, ulicą Koszalińską i rzeką Wogrą. Jednostka 5 Jednostka składająca się z 2 obszarów których wspólną cechą jest występowanie duŝej ilości zakładów w których prowadzona jest działalność gospodarcza oraz znajdują się obiekty infrastruktury technicznej (oczyszczalnia, stacja paliw, stacja PKP). Teren północny zróŝnicowany pod względem rzeźby i zainwestowania (oczyszczalnia ścieków, działalność gospodarcza). Poszczególne, róŝnorodne funkcje naleŝy lokalizować w zespołach w taki sposób, aŝeby nie wystąpiło szkodliwe oddziaływanie na siebie uŝytkowanych obiektów. Zakaz lokalizacji zespołów mieszkaniowych na północ od linii kolejowej. Jednostka 6 Teren lokalizacji róŝnorodnych funkcji związanych z zamieszkaniem, usługami, zakładami produkcyjnymi i magazynowymi, bazami, urządzeniami sportu. Jednostka wymaga uporządkowania zainwestowania i zagospodarowania. Konieczność rezerwacji terenu pod rozbudowę cmentarza. Wskazana relokacja dworca PKS. Jednostka 7 Teren połoŝony na południe od ulicy 15-go Grudnia i wschód od ulicy Solankowej obejmuje obszar z dominującymi funkcjami: mieszkalnictwem, zakładami produkcyjnymi, usługami, ogrodami działkowymi i sadami. W perspektywie utrzymanie istniejących funkcji, dalszy rozwój głównie mieszkalnictwa, usług i działalności gospodarczej. Jednostka 8 Obszar buforowy uzdrowiska od strony wschodniej. Lokalizacja głównie mieszkalnictwa i funkcji związanych z obsługą uzdrowiska. Likwidacja ruchu tranzytowego w kierunku do Drawska Pomorskiego. 111

112 NiezaleŜnie od powyŝszych ustaleń naleŝy uwzględniać w strefach ochrony uzdrowiskowej następujące wskaźniki terenów biologicznie czynnych t.j. nie zbudowanych i nie utwardzonych oraz minimalnej powierzchni działek budowlanych (zgodnie z pismem Ministra Zdrowia z dnia r. w sprawie kierunków działalności naczelnych lekarzy). Obszar A ochrony uzdrowiskowej winien posiadać odpowiednie wielkości terenów zieleni urządzonej wynoszących od 85% do 90%. Dla poszczególnej zabudowy w strefie A przyjmuje się następujące wskaźniki: - zabudowa obiektami leczniczymi 70% - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wyłącznie modernizacja) 80% - zabudowa pensjonatowa z częścią leczniczą 75% - zabudowa usługowa 70% - parkingi indywidualne wewnątrz działek 20% NaleŜy dąŝyć aby powierzchnia minimalnej działki w tej strefie wynosiła od 0,2 0,3 ha. W strefie B ochrony uzdrowiskowej naleŝy dąŝyć do następujących wskaźników: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 70% - zabudowa mieszkalno-pensjonatowa 60% - zabudowa mieszkalno-wielorodzinna 55% - zabudowa hotelarsko-turystyczna 50% - zabudowa usługowa 55% - parkingi indywidualne max.20 stanowisk 20% NaleŜy dąŝyć do utrzymania minimalnej powierzchni działki w strefie B ochrony uzdrowiskowej w wielkości 0,15 0,2 ha. W strefie C ochrony uzdrowiskowej, naleŝy dąŝyć do następujących wskaźników: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 50% - zabudowa mieszkalno-pensjonatowa 50% - zabudowa mieszkalno-uslugowa 45% - parkingi indywidualne max.20 stanowisk 15% Dla obszaru C ochrony uzdrowiskowej, naleŝy przewidywać odpowiednie wielkości działek budowlanych: - działka siedliskowa gospodarstwa wiejskiego co najmniej 1500 m 2 - działka rekreacyjna 1000 m 2 - działka pensjonatowa 4000 m 2 PowyŜsze ustalenia naleŝy traktować jako generalne wytyczne do planów miejscowych w których ostatecznie zostaną sprecyzowane ustalenia realizacyjne uwzględniające realia stanu istniejącego (konieczność adaptacji niepoŝądanych istniejących funkcji). DąŜyć naleŝy do stopniowej likwidacji, relokacji lub doprowadzenia do zmiany procesów technologicznych obiektów, które prowadzą działalność uciąŝliwą dla środowiska. W zakresie infrastruktury technicznej miasta zakłada się następujące strategiczne działania: modernizacja i rozbudowa oczyszczalni ścieków, stopniowa likwidacja miejskiego ujęcia wody oraz innych ujęć na rzecz budowy ujęcia wraz ze stacją uzdatniania Dziwogórze, budowa obwodnicy drogowej omijającej dzielnicę uzdrowiskową na kierunku do Drawska Pomorskiego, docelowo skablowanie linii elektroeneretycznych SN prowadzących z kierunku północnego do GPZ, 112

113 likwidacja sieci kanalizacji ogólnospławnej i budowa kanalizacji sanitarnej i deszczowej. Ustala się strefy A, B, K i E ochrony konserwatorskiej. Obowiązują obszary ochrony uzdrowiskowej A i B oraz ochrony geologicznej. Ze względu na bardzo duŝe wartości przyrodnicze (park uzdrowiskowy) oraz wartości kulturowe (układ przestrzenny, obiekty zabytkowe) koniecznie naleŝy uwzględnić w planach miejscowych zagospodarowania przestrzennego uwarunkowania wynikające z powyŝszej problematyki. Nie istnieje potrzeba opracowania planu miejscowego dla całego miasta. Proces prac planistycznych moŝna etapować dla jednostek strukturalno-funkcjonalnych wydzielonych w mieście (1-8) z wyłączeniem terenów rolnych. Obowiązek sporządzenia planu ze względów przestrzennych odnosi się do obszaru śródmieścia (jednostka 2) i obszaru dzielnicy uzdrowiskowo-turystycznej (jednostka 1) oraz obszarów ochrony konserwatorskiej. Zakłada się włączenie w granice miasta wsi ŁęŜek. Miasto nie moŝe rozwijać się we wszystkich kierunkach ze względu na wysokie koszty infrastruktury technicznej. Postuluje się koncentrację nowych inwestycji w południowej części miasta (jednostka 3 i 7), dąŝąc jednocześnie do zakończenia istniejącego zainwestowania w tym szczególnie śródmieścia. Kierunki zagospodarowania wsi PoniŜej przedstawione ustalenia dla poszczególnych wsi naleŝy traktować jako zalecane wytyczne do opracowania planów miejscowych lub prowadzenia polityki inwestycyjnej i uŝytkowania terenów. Wielkości liczbowe odnoszące się do liczby mieszkańców i turystów naleŝy traktować jako orientacyjne i nie podlegające uchwaleniu. Przy określaniu wytycznych do planowania i realizacji zagospodarowania poszczególnych wsi naleŝy dodatkowo uwzględnić wytyczne branŝowe oraz informacje zawarte na rysunkach studium. Dane o istniejący zagospodarowaniu gminy zawarte są w I części Studium ( Stan istniejący. Diagnoza ). Integralną częścią niniejszego opisu są ustalenia zawarte na planszy rysunku studium Zagospodarowanie przestrzenne i uŝytkowanie terenów w skali 1:25000 dla gminy Połczyn Zdrój. Zainwestowanie i zagospodarowanie określone na rysunkach studium naleŝy traktować w następujący sposób: 1. Zakres obszarowy oznaczonego zainwestowania wyznacza wielkość potencjalną wynikającą z dotychczasowej wiedzy. Istnieje moŝliwość lokalizacji inwestycji na terenach rolnych po uwzględnieniu następujących warunków: spełnione zostaną uwarunkowania rozwoju, zainwestowanie nie będzie miało miejsca: na gruntach pochodzenia organicznego, na glebach III klasy, w strefach ochronnych od obiektów uciąŝliwych oraz w obszarach prawnej ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego, dopuszczone jest na planszy zwiększenie zainwestowanie w postaci preferowane moŝliwe kierunki zainwestowania. 2. Stawy rybne moŝna urządzać w miejscach, w których nie zostaną zniszczone cenne wartości przyrodnicze, kulturowe i krajobrazowe. 3. Przebieg magistralnych tras składników infrastruktury oraz obiektów ich obsługi naleŝy traktować jako zalecany. Istnieje moŝliwość zmian tras o ile wynikać to będzie z 113

114 uwarunkowań technicznych a zmiana nie naruszy innych planowanych ustaleń inwestycyjnych. 4. Tereny oznaczone jako uŝytki rolne (niskich klas) moŝna zalesić. 5. Pod pojęciem rekultywacja naleŝy rozumieć niwelacje, zalesienia, zadrzewienia, urządzenie stawów rybnych lub inne działania nie wymagające pozwolenia na budowę, które nie wprowadzają dysharmonii w krajobrazie. 6. Symbol na Rysunku studium oznacza preferowany moŝliwy kierunek zainwestowania. Skala zainwestowania określona zostanie na etapie planu miejscowego. 7. Oznaczone funkcje na planszy Rysunek studium naleŝy traktować jako dominujące z moŝliwością lokalizacji innych, które nie spowodują konfliktu funkcjonalnego, przestrzennego lub kompozycyjnego. 8. Pod pojęciem strefy obszarowe, które mogą być przeznaczone pod zabudowę naleŝy rozumieć tereny, które ewentualnie moŝna przeznaczyć pod zainwestowanie w formie zorganizowanej 9. JeŜeli uŝyto kilka symboli funkcji dla jednego obszaru to oznacza to, Ŝe są one równorzędne. 10. Oprócz oznaczonej funkcji (lub kilku) moŝna zlokalizować inne, ale jako dodatkowe, które zostaną wprowadzone na etapie planu i nie kolidują z funkcją podstawową. 11. O ile nie występują prawne zakazy lub ograniczenia moŝna zabudować miejsca dawnego zainwestowania (w obrębie zniszczonych siedlisk, dworów, zabudowy mieszkaniowej, zabudowy plombowej itp.). 12. Na etapie opracowania studium nie jest moŝliwe zlokalizowanie pojedynczych obiektów lub nieduŝego obszarowo zainwestowania. Dlatego dopuszcza się dokonanie takich rozwiązań na etapie planu o ile nie jest to zakazane w studium lub na podstawie przepisów szczególnych. Ponadto dotyczy to obszarów połoŝonych poza rezerwatami i uŝytkami ekologicznymi. Zwraca się uwagę, Ŝe w procesie planistycznym i realizacyjnym naleŝy uwzględnić uwarunkowania wynikające z odrębnych opracowań Wartości kulturowe i Środowisko geograficzne oraz Plan Ochrony DPK. PowyŜsze opracowania zawierają szczegółowe dane, których nie moŝna w pełni uwzględnić w niniejszej dokumentacji. W Studium zawarto tylko najwaŝniejsze ustalenia powyŝszych opracowań. Wnioskowane ustalenia do planów miejscowych zawarte w Wartościach kulturowych naleŝy traktować jako zalecenia, które ewentualnie mogą zostać przyjęte na etapie planów miejscowych. W przypadku nie zatwierdzenia Planu Ochrony jego ustalenia naleŝy traktować jako zalecane wytyczne, o ile nie zostały zawarte w Studium. 1. Bolkowo Liczba mieszkańców w 2010 r Funkcje wiodące rolnictwo, działalność gospodarcza, usługi Wytyczne planistyczne: w obrębie istniejącego zainwestowania adaptacja, modernizacja, rozbudowa, moŝliwość nowego zainwestowania nawiązującego do starej zabudowy, zalecane kierunki rozwoju zainwestowania wzdłuŝ dróg, przy których istnieje budownictwo, unikać zabudowy rozproszonej i połoŝonej z dala od obecnego zainwestowania, nie występują istotne progi rozwojowe, pełna infrastruktura techniczna z sieci ogólnogminnej, 114

115 uwzględnić wartości kulturowe pałac z parkiem, zabudową mieszkalną i gospodarczą, cmentarze. 2. Borkowo Liczba mieszkańców w 2010 r. ok Funkcje wiodące rolnictwo, mieszkalnictwo. Wytyczne planistyczne: ograniczenia związane z budownictwem mieszkaniowym wynikają z uciąŝliwości oczyszczalni i zakładu rolnego, preferowany kierunek rozwoju wzdłuŝ drogi do Suchej, moŝliwość rozbudowy zakładu rolnego i prowadzenia działalności gospodarczej, pełna infrastruktura techniczna podłączenie do sieci ogólnogminnej w okresie kierunkowym, uwzględnić wartości kulturowe budownictwo mieszkaniowe i gospodarcze oraz park podworski wpisany do rejestru zabytków. 3. Brusno Liczba mieszkańców w 2010 r. ok Funkcje wiodące rolnictwo Uwarunkowania: areał wsi połoŝony częściowo w DPK, częściowo w otulinie, w Planie Ochrony DPK zakłada się włączenie całego areału do Parku, wartościowy układ zespołu dworskiego, do rejestru zabytków wpisany park dworski, aleja pomnikowa wzdłuŝ drogi do Piasków Pomorskich proponowany do wpisania do rejestru zabytków: zespół dwór, zespół: szkoła z bud. gospodarczym, dawny cmentarz ewangelicki, pozostałe wartości kulturowe zabudowa mieszkaniowa, przemysłowa, gospodarcza, układ przestrzenny, grupa stanowisk archeologicznych, Ustala się strefę B ochrony konserwatorskiej. Wytyczne planistyczne wyraźnie podkreślić w krajobrazie wsi zespół dworsko-folwarczny, zabudowa plombowa w obrębie pozostałej zabudowy nawiązująca do starej zabudowy, w obrębie istniejącego zainwestowania, poza zespołem dworsko-folwarcznym, adaptacja, modernizacja, rozbudowa z zachowaniem walorów otoczenia, preferowany kierunek zabudowy wzdłuŝ drogi Brusno-Popielewo. Dopuszcza się budownictwo rozproszone (drugi dom) przede wszystkim wzdłuŝ głównych dróg polnych o nawierzchni utwardzonej, pełna infrastruktura techniczne z sieci ogólnogminnej dla obszaru zwartej zabudowy. 4. Buślary Liczba mieszkańców w 2010 r. ok Funkcje wiodące rolnictwo, działalność gospodarcza Uwarunkowania: areał wsi połoŝony w strefie C ochrony uzdrowiskowej, 115

116 część areału wsi projektuje się objąć ochroną prawną w postaci zespołu przyrodniczo-krajobrazowego Dolina Dębnicy, wartości kulturowe kościół, cmentarze, zabudowa gospodarcza, park wraz z dworem. Ustala się strefy ochrony konserwatorskiej A, K, E. Kwalifikuje się do wpisu do rejestru zabytków: kościół i dzwonnicę. Wytyczne planistyczne: w obrębie istniejącego zainwestowania adaptacja, modernizacja, rozbudowa, moŝliwość nowego zainwestowania nawiązującego do starej zabudowy, zalecane kierunki rozbudowy: w pobliŝu drogi wojewódzkiej, ale nie w formie ulicówki lecz zespołów osadniczych z ograniczoną ilością podłączeń do drogi wojewódzkiej, wzdłuŝ drogi polnej do Połczyna (kierunek południowy), pełna infrastruktura techniczna z sieci ogólnogminnej, obowiązek sporządzenia planu. 5. Czarnkowie Liczba mieszkańców w 2010 r. ok Funkcje wiodące rolnictwo, turystyka, działalność gospodarcza. Uwarunkowania: areał wsi połoŝony w DPK, część rezerwatu Dolina Pięciu Jezior znajduje się w obrębie wsi, projektuje się utworzenie trzech zespołów przyrodniczo-krajobrazowych (ZPK-2, ZPK-3, ZPK-5) w obrębie Parku, wartości kulturowe układ przestrzenny, cmentarz, kościół, zabudowa mieszkalna, cmentarz. Ustala się strefy B, K i E ochrony konserwatorskiej. Wytyczne planistyczne: poza obszarem rezerwatu i kompleksów leśnych moŝna lokalizować róŝne formy zabudowy związane z mieszkalnictwem, turystyką, działalnością rolną, nie zabudowywać i nie zalesiać dominant i panoram widokowych, opracować plan miejscowy, bardzo waŝną sprawą jest konieczność takiego rozwiązania architektonicznego, aŝeby kaŝdy obiekt był dobrze wkomponowany w krajobraz, ze względu na rozproszenie zabudowy zakłada się realizację infrastruktury ogólnogminnej (gaz, kanalizacja sanitarna) w ostatnim etapie, parkingi turystyczne w dolinie Drawy w sąsiedztwie jezior z dopuszczeniem regionalnej zabudowy związanej z obsługą turystów (maksymalnie 2). 6. Dobino Liczba mieszkańców w 2010 r. ok. 70. Funkcje wiodące rolnictwo, działalność gospodarcza Uwarunkowania: część areału wsi połoŝona w otulinie DPK, dworski park krajobrazowy wpisany do rejestru zabytków, zaleca się odtworzenie na byłej lokalizacji dworu nowego obiektu połączonego z parkiem, stara zabudowa mieszkaniowa cenna ze względów kulturowych. Wytyczne planistyczne: w obrębie istniejącego zainwestowania rozbudowa, modernizacja, adaptacja, moŝliwość nowego zainwestowania, 116

117 działalność gospodarcza w obrębie byłego zakładu obsługi rolnictwa (suszarnia) oraz czynnego zakładu produkcyjnego, z tym Ŝe działania gospodarcze nie mogą być uciąŝliwe dla sąsiadującej zabudowy mieszkaniowej, preferowany kierunek zabudowy mieszkaniowej wzdłuŝ drogi do Toporzyka i Widowa, zachować park podworski i starą, wartościową zabudowę, zakłada się docelowo pełną infrastrukturę techniczną w późniejszym okresie. 7. Dziwogóra Liczba mieszkańców w 2010 r. ok Funkcje wiodące działalność gospodarcza, rolnictwo Uwarunkowania: areał wsi połoŝony w strefie C ochrony uzdrowiskowej, wartości kulturowe zabudowa mieszkaniowa, gospodarcza, przemysłowa, park podworski wpisany do rejestru zabytków. Wytyczne planistyczne: w obrębie istniejącego zainwestowania adaptacja, modernizacja, rozbudowa, moŝliwość nowego zainwestowania, Dziwogóra (część północna połoŝona przy linii kolejowej) najbardziej predysponowana działalność gospodarcza na bazie istniejących zakładów lub budowie nowych, szczególnie wzdłuŝ linii kolejowej w kierunku zachodnim, Dziwogóra (część południowa połoŝona w rejonie byłego PGR): adaptacja terenu i obiektów byłego gospodarstwa rolnego na róŝnorodną działalność gospodarczą, restauracja parku z drzewami pomnikowymi, lokalizacja stawów rybnych. nie rozwijać zabudowy w strefie ochronnej ujęcia wody Dziwogóra, docelowo pełna infrastruktura techniczna z sieci ogólnogminnej, w obrębie areału wsi lokalizacja studni gminnego ujęcia wody. 8. Gawroniec Liczba mieszkańców w 2010 r. ok Funkcje wiodące rolnictwo, działalność gospodarcza, mieszkalnictwo. Uwarunkowania: areał wsi częściowo połoŝony w DPK i w otulinie oraz w obszarze chronionego krajobrazu Pojezierze Drawskie, wartościowy zespół historyczny zespół pałacowy, w przypadku zatwierdzeni Planu Ochrony DPK uwzględnić uwarunkowania z niego wynikające, zabytki wpisane do rejestru zabytków: pałac klasycystyczny, park pałacowy, kościół filialny klasycystyczny z cmentarzem, pozostałe wartości kulturowe budownictwo mieszkaniowe, gospodarcze, przemysłowe, cmentarze. Wytyczne planistyczne: opracować plan miejscowy, zachować stary układ przestrzenny wraz z zabudową, adaptacja, modernizacja, rozbudowa z zachowaniem podstawowych cech przestrzennych i architektonicznych, 117

118 wprowadzić zieleń wysoką wokół zespołu budownictwa wielorodzinnego, zalecane kierunki rozwoju w kierunku południowym, na wschód od drogi do Drawska Pomorskiego, rewaloryzacja folwarku i utrzymanie historycznej zabudowy folwarcznej, objąć ochroną odcinek 200 m alei klonowej, pełna infrastruktura techniczna z sieci ogólnogminnej. Alternatywnie lokalizacja oczyszczalni rejonowej w rejonie drogi do Starego Reska, moŝliwość oddzielenia zespołu pałacowo-parkowego od zespołu folwarcznego. 9. Kołacz Liczba mieszkańców w 2010 r. ok Funkcje wiodące rolnictwo, działalność gospodarcza, turystyka. Uwarunkowania: część areału wsi znajduje się w strefie C ochrony uzdrowiskowej, docelowo zakłada się objęcie ochrona prawną część areału wsi połoŝonego na północ od drogi powiatowej Nr 319 Kołacz Białowąs jako obszar chronionego krajobrazu Wysoczyzna Kołacz Białowąs, wartości kulturowe kościół i park podworski wpisane do rejestru zabytków. Ponadto do wartości kulturowych zaliczono: dwór, cmentarz, zabudowę mieszkaniową, przemysłową, gospodarczą. Wytyczne planistyczne: Kołacz - tartak rozwój funkcji gospodarczej (przetwórstwo, produkcja), mieszkaniowej i usługowej. Wskazanym jest przeznaczenie dawnego składowiska drewna pod działalność gospodarczą lub parking TIR z zajazdem. Zaleca się złagodzenie łuku drogi Połczyn Zdrój Barwice, Kołacz (pozostały teren wsi): w obrębie istniejącego zainwestowania rozbudowa, modernizacja, adaptacja, moŝliwość nowego zainwestowania głównie w obrębie istniejącej zabudowy lub w jej pobliŝu, preferowane kierunki rozwoju: wzdłuŝ drogi powiatowej w kierunku do Ogartowa, w kierunku północnym do jeziora funkcja turystyczna i mieszkaniowa, w obrębie areału wsi moŝna dopuścić: w sąsiedztwie jeziora oraz w obrębie terenów atrakcyjnych przyrodniczo funkcje turystyczne, czasową rozbudowę istniejącego składowiska, docelowo lokalizacja składowiska odpadów poza areałem wsi, zaopatrzenie pełne w infrastrukturę techniczną z sieci ogólnogminnej. 10. Kapice Liczba mieszkańców w 2010 r. ok. 50, turystów ok Funkcje wiodące turystyka, rolnictwo. Uwarunkowania: obszar chronionego krajobrazu Pojezierze Pomorskie, wartości kulturowe zabudowa mieszkalna, cmentarz. Ustanawia się strefy ochrony konserwatorskiej B, K i E. Wytyczne planistyczne: zainwestowanie rozproszone mieszkaniowe i turystyczne w formie zbliŝonej do jednorodzinnego na duŝych działkach (ponad 0,50 ha) zlokalizowanych wzdłuŝ 118

119 istniejących dróg, budynki do 1,5 kondygnacji, wkomponowane w krajobraz i wysoką zieleń, konieczność wykonania planu miejscowego dla zabudowy skoncentrowanej (zespół osiedlowy) i dopiero na jego podstawie moŝna uruchomić procesy inwestycyjne oraz dla obszarów ochrony konserwatorskiej, docelowo ścieki do ogólnowiejskiej kanalizacji sanitarnej, w ramach planu miejscowego rozwiązać zagadnienie lokalizacji do 2 przystani wodnych w miejscach braku roślinności wodnej. 11. Kocury Liczba mieszkańców w 2010 r. ok. 70. Funkcje wiodące rolnictwo, działalność gospodarcza. Uwarunkowania: areał wsi połoŝony częściowo w DPK, częściowo w otulinie. W Planie Ochrony DPK zakłada się włączenie całego areału wsi w granice Parku, do rejestru zabytków wpisano park dworski wraz z dziedzińcem i aleją dojazdową, zakłada się wpisać do rejestru zabytków zespół folwarczny złoŝony z 2 kamiennych budynków gospodarczych, gorzelni i rządówki, pozostałe wartości kulturowe: cmentarz, budynki mieszkalne, w obrębie kolonii zachować starodrzew dębowo-bukowy jako pomniki przyrody. Wytyczne planistyczne: zachować lub odtworzyć dawne zagospodarowanie folwarczne z restauracją parku i o ile to moŝliwe zabudową dworską, zespół dworski naleŝy traktować jako układ podlegający ochronie, dominujące kierunki rozwoju po zachodniej stronie drogi Kocury-Brusno i drogi polnej prowadzącej w kierunku zachodnim od południowego krańca zabudowań, adaptacja, modernizacja, rozbudowa z zachowaniem podstawowych cech architektonicznych zespołu mieszkalnego połoŝonego po zachodniej stronie drogi Brusno Kocury Stare Gonne, dopuszcza się budownictwo rozproszone (drugi dom) przede wszystkim wzdłuŝ głównych dróg polnych o nawierzchni utwardzonej. 12. Kłokowo Liczba mieszkańców w 2010 r. ok Funkcje wiodące rolnictwo, mieszkalnictwo, działalność gospodarcza, turystyka. Uwarunkowania: areał połoŝony w DPK, park dworski wpisany do rejestru zabytków, projektuje się utworzyć 2 zespoły przyrodniczo-krajobrazowe: Dolina Wogry i Dolina Górnego Rakonu, które fragmentarycznie obejmują część areału wsi, wartości kulturowe stare budownictwo mieszkaniowe. Wytyczne planistyczne: moŝliwość uŝytkowania dawnej fermy oraz zespołu gospodarczego dawnego folwarku na prace związane z rolnictwem lub działalnością gospodarczą, wskazanym otoczenie osiedla wielorodzinnego zielenią wysoką, preferowany kierunek zabudowy wzdłuŝ drogi powiatowej prowadzącej w kierunku N i S, w rejonie jeziora rozwój funkcji turystycznej, pełna infrastruktura techniczna z sieci ogólnogminnej. 119

120 13. Kołaczek Liczba mieszkańców w 2010 r. ok. 60. Funkcje wiodące rolnictwo, mieszkalnictwo. Uwarunkowania: projektuje się objąć ochroną prawną w formie obszaru chronionego krajobrazu Wysoczyzna Kołacz Białowąs część areału wsi połoŝoną na północ od drogi powiatowej Kołacz Białowąs. Wytyczne planistyczne: w obrębie istniejącego zainwestowania rozbudowa, modernizacja, adaptacja, moŝliwość nowego zainwestowania, w obrębie dawnego zespołu dworsko-folwarczno-parkowego naleŝy dąŝyć do nawiązania do dawnego zagospodarowania, moŝliwość prowadzenia róŝnorodnej działalności gospodarczej, preferowane kierunki rozwoju w rejonie drogi Kołacz Białowąs i w kierunku południowo-wschodnim, zachować aleję prowadzącą do dworu, pełne wyposaŝenie w infrastrukturę techniczną podłączenie do sieci ogólnogminnej. 14. Łęgi Liczba mieszkańców w 2010 r. ok. 60. Funkcje wiodące rolnictwo, działalność gospodarcza. Uwarunkowania: wartości kulturowe park podworski wpisany do rejestru zabytków, kościół, 2 cmentarze, budownictwo mieszkaniowe, gospodarcze, przemysłowe. Proponuje się ustanowić strefę ochrony konserwatorskiej A. Wytyczne planistyczne: w obrębie istniejącego zainwestowania rozbudowa, modernizacja, adaptacja, moŝliwość nowego zainwestowania nawiązującego do starej zabudowy, wskazany kierunek rozwoju mieszkalnictwa w obrębie istniejącej zabudowy mieszkaniowej oraz wzdłuŝ drogi do śołędna, pełne zaopatrzenie w infrastrukturę techniczną z sieci ogólnogminnej, zachować wartościowy kulturowo zespół dworsko-folwarczny, dolinę Mogilicy wraz z przyległym terenem i częścią wsi proponuje się objąć ochroną w postaci zespołu przyrodniczo-krajobrazowego Dolina Mogilicy. 15. ŁęŜek Liczba mieszkańców w 2010 r. ok Funkcje wiodące mieszkalnictwo, działalność gospodarcza Uwarunkowania: areał wsi połoŝony w strefie C ochrony uzdrowiskowej, część areału wsi połoŝony w projektowanym obszarze chronionego krajobrazu Dolina Dolnej Dębnicy, wartości kulturowe budownictwo mieszkaniowe i gospodarcze. Wytyczne planistyczne: rozwój funkcji mieszkaniowej, rozwój funkcji gospodarczo-produkcyjnych przede wszystkim poza osiedlem (wskazany kierunek północny), zakłada się pełne zaopatrzenie w infrastrukturę techniczną z sieci ogólnogminnej, docelowo włączenie wsi do miasta. 120

121 16. Łośnica Liczba mieszkańców w 2010 r. ok Funkcje wiodące rolnictwo. Uwarunkowania: wartości kulturowe zabudowa mieszkaniowa i gospodarcza, do rejestru zabytków wpisany park podworski. Wytyczne planistyczne: - preferowany do kierunek rozwoju wsi wzdłuŝ drogi dojazdowej drogi wojewódzkiej Nr 163 i w kierunku Bolkowa, - dąŝyć do likwidacji docelowej zabudowy kolonijnej, - nie występują ograniczenia rozwojowe. 17. Międzyborze Liczba mieszkańców w 2010 r. 60, turystyka 200. Funkcje wiodące turystyka, mieszkalnictwo, rolnictwo, działalność gospodarcza Uwarunkowania: areał wsi połoŝony w DPK i w projektowanym zespole przyrodniczokrajobrazowym ZPK-4, wartości kulturowe park, zabudowa mieszkaniowa i gospodarcza. Wytyczne planistyczne: dla lokalizacji zespołów strukturalno-funkcjonalnych: mieszkalnictwo niskiej intensywności w zespołach: - mieszkalno-pensjonatowe, jednorodzinne i rezydencyjne, - turystyka: pensjonaty, hotele, obiekty turystyki specjalistycznej, urządzenia sportu i rekreacji, obiekty agroturystyki - urządzenia obsługi: zespół parkowy, ciągi piesze, trasy turystyczne, punkty widokowe, itp. opracować plan miejscowy, realizacja inwestycji na podstawie kompleksowych planów zagospodarowania dla poszczególnych zespołów. Realizacja zespołów kompleksowa. na zboczach i wzniesieniach duŝo zróŝnicowanej zieleni wysokiej i średniowysokiej, realizacja zagospodarowania w oparciu o ogólnogminną infrastrukturę techniczną. 18. Nowe Ludzicko Liczba mieszkańców w 2010 r. ok Funkcje wiodące rolnictwo, mieszkalnictwo, działalność gospodarcza Uwarunkowania: areał wsi znajduje się w strefie C ochrony uzdrowiskowej, wartości kulturowe dwór, zabudowa mieszkaniowa, gospodarcza, park dworski wpisany do rejestru zabytków, ustala się strefy B i K ochrony konserwatorskiej Wytyczne planistyczne: w obrębie istniejącego zainwestowania adaptacja, modernizacja, rozbudowa, moŝliwość nowego zainwestowania, rozbudowa głównie w rejonie drogi wiejskiej łączącej drogę Redło Połczyn Zdrój z drogą Rzecino droga Redło Połczyn Zdrój, zainwestowanie gospodarcze terenu przy stacji PKP, pełna infrastruktura techniczna z sieci ogólnogminnej. 19. Ogartowo Liczba mieszkańców w 2010 r. ok

122 Funkcje wiodące rolnictwo, działalność gospodarcza, turystyka Uwarunkowania: część areału wsi połoŝona w DPK (zakłada się powiększenie Parku), część w strefie C i B ochrony uzdrowiskowej, wartości kulturowe układ przestrzenny, cmentarz, zabudowa mieszkaniowa, gospodarcza, dwór, park wpisany do rejestru zabytków, zakwalifikowany do wpisania do rejestru zabytków pałac klasycystyczny. Ustala się strefy ochrony konserwatorskiej B i K. Wytyczne planistyczne: opracować plan miejscowy, adaptacja pałacu na cele mieszkaniowe lub turystyczne, ochrona układu przestrzennego (ulicówka) południowej części wsi, utrzymać układ przestrzenny centrum wsi z dopuszczeniem przekształceń w ramach układu historycznego, unikać nowej zabudowy mieszkaniowej wśród lasów w północnej części areału wsi, w obrębie istniejącego zainwestowania moŝliwość adaptacji, modernizacji, rozbudowy i budowy nowych obiektów pod warunkiem zachowania wartościowego układu przestrzennego i nawiązania do starej zabudowy (poza terenami współ-czesnego zainwestowania), wzdłuŝ drogi wojewódzkiej nr 172 w kierunku do Połczyna moŝliwość lokalizacji obiektów związanych z działalnością gospodarczą, mieszkaniową i usługową, pełne uzbrojenie w zakresie ogólnogminnej infrastruktury technicznej. 20. Ostre Bardo Liczba mieszkańców w 2010 r. ok Funkcje wiodące rolnictwo, działalność gospodarcza Uwarunkowania: wartości kulturowe budownictwo mieszkaniowe, gospodarcze, przemysłowe, park, cmentarz i kościół, który wpisany jest do rejestru zabytków. Ustala się strefy ochrony konserwatorskiej B, K i E. - Wytyczne planistyczne: działalność gospodarcza i hodowlana głównie w obrębie dawnego gospodarstwa PGR zachować wartościowy kulturowo układ przestrzenny wsi, w obrębie istniejącego zainwestowania adaptacja, modernizacja zainwestowania, rozbudowa, moŝliwość nowego zainwestowania nawiązującego do starej zabudowy, zalecane kierunki rozwoju zainwestowania wzdłuŝ drogi powiatowej łączącej wieś z drogą wojewódzką Nr 163, pełna infrastruktura techniczna z sieci ogólnogminnej, część areału wsi znajduje się w projektowanym zespole przyrodniczokrajobrazowym Dolina Dębnicy. 21. Przyrowo Liczba mieszkańców w 2010 r. ok Funkcje wiodące rolnictwo, działalność gospodarcza, mieszkalnictwo. Uwarunkowania: część areału wsi znajduje się w otulinie DPK, docelowo zakłada się włączenie obszaru otuliny do Parku (Plan Ochrony DPK), cała wieś znajduje się w strefie C ochrony uzdrowiskowej. 122

123 Wytyczne planistyczne: adaptacja, modernizacja, rozbudowa istniejącego zainwestowania, wskazana kontynuacja zabudowy w rejonie zainwestowania oraz wzdłuŝ doliny powyŝej jej dna, w obrębie areału wsi projektowane ujęcie wody Dziwogóra. Wykluczyć zabudowę ze strefy ochronnej, znajdujące się w południowo-zachodniej części areału wsi złoŝe borowiny wymaga ochrony przed zainwestowaniem, które mogłoby spowodować spływ zanieczyszczeń na obszar borowiny, pełne uzbrojenie w infrastrukturę techniczną ogólnogminną. 22. Popielewo Liczba mieszkańców w 2010 r. ok Funkcje wiodące rolnictwo, działalność gospodarcza. Uwarunkowania: areał wsi poł. w części w strefie C ochrony uzdrowiskowej, w DPK i jego otulinie, zakłada się w Planie Ochrony DPK włączenie całego areału do Parku, stanowisko archeologiczne wpisane do rejestru zabytków park pałacowy wpisany do rejestru zabytków, kościół parafialny wpisany do rejestru zabytków, inne wartości kulturowe cmentarze, układ przestrzenny, zabudowa mieszk. i gosp. ustala się strefy A, K i E ochrony konserwatorskiej. Planuje się wpisać do rejestru zabytków nowe obiekty. projektowane 2 zespoły przyrodniczo-krajobrazowe. Wytyczne planistyczne: opracować plan miejscowy, zachować owalnicowy układ przestrzenny, w obrębie istniejącego zainwestowania moŝliwość adaptacji, modernizacji, rozbudowy i budowy nowych obiektów pod warunkiem nawiązania do historycznego układu przestrzennego i cennej starej zabudowy, w obrębie Bliskiej Strugi na bazie istniejących stawów rybnych moŝna dodatkowo rozwinąć działalność turystyczną, preferowany kierunek rozwoju w obrębie zabudowy lub poza zwartą zabudową wsi budownictwo rozproszone lub wzdłuŝ drogi do Ogartowa, pełne uzbrojenie w infrastrukturę techniczną z sieci ogólnogminnej dla obszaru zwartej zabudowy. 23. Popielewko Liczba mieszkańców w 2010 r. ok Funkcje wiodące rolnictwo, działalność gospodarcza Uwarunkowania: areał wsi połoŝony w DPK i częściowo w projektowanych zespołach przyrodniczo-krajobrazowych ZPK- 1 i ZPK- 2, zakłada się włączenie do Parku całego areału, wartości kulturalne dwór, park przydworski wpisany do rejestru zabytków, zabudowa mieszkalna i gospodarcza, cmentarz. Ustala się strefy A, K i E ochrony konserwatorskiej. 123

124 Wytyczne planistyczne: osadnictwo wsi składa się z 2 odrębnych części zespołu dworsko-folwarcznego i mieszkaniowego. Zespół dworsko-folwarczno-parkowy powinien zachować swój charakter. Zespół mieszkaniowy moŝliwość modernizacji i rozbudowy. wskazany kierunek rozwoju w rejonie drogi do Ogartowa, pełne wyposaŝenie w infrastrukturę techniczną z sieci ogólnogminnej. W pierwszej kolejności rozwiązanie gospodarki ściekowej. opracować plan miejscowy. 24. Redło Liczba mieszkańców w 2010 r. ok Funkcje wiodące ośrodek wielofunkcyjny, ponadlokalne centrum obsługi mieszkańców Uwarunkowania: wartości kulturowe kościół, zabudowa mieszkaniowa i gosp., cmentarz, park Wytyczne planistyczne: w obrębie istniejącego zainwestowania adaptacja, modernizacja, rozbudowa, moŝliwość nowego zainwestowania, uporządkować w planie miejscowym układ strukturalno-funkcjonalny tak aŝeby poszczególne funkcje nie kolidowały między sobą, pełna infrastruktura techniczna z sieci ogólnogminnej, moŝliwość wykorzystania terenów w pobliŝu stacji na działalność gospodarczą, brak ograniczeń rozwojowych z wyjątkiem terenów połoŝonych w kierunku płn., wskazana zmiana granic wsi w celu włączenia zespołu sportowego znajdującego się we wsi Łęgi. 25. Stare Resko Liczba mieszkańców w 2010 r. ok. 90, turystów ok Funkcje wiodące rolnictwo, turystyka Uwarunkowania: cz. areału wsi połoŝona w obszarze chronionego krajobrazu Pojezierze Drawskie wartości kulturowe duŝa ilość obiektów bardzo cennych i wpisanych do rejestru zabytków: kościół, pałac, park przypałacowy oraz pozostałe nie wpisane do rejestru: zabudowa gospodarcza i mieszkaniowa, cmentarze. Ustala się strefy A, i E ochrony konserwatorskiej. Wytyczne planistyczne: zagospodarowanie zespołu pałacowo-folwarcznego zgodnie ze szczegółowymi wytycznymi Konserwatora Zabytków, modernizacja i moŝliwość rozbudowy pozostałego zainwestowania, dopuszcza się budownictwo mieszkaniowe rozproszone na duŝych działkach, opracować plan miejscowy w oparciu o który moŝna prowadzić działalność realizacyjną docelowo podłączyć do ogólnowiejskiej sieci kanalizacji sanitarnej. 26. Słowianki Liczba mieszkańców w 2010 r. 20, liczba turystów 300 Funkcje wiodące turystyka Uwarunkowania: areał wsi połoŝony w DPK, 124

125 część areały w obrębie projektowanego obszaru chronionego krajobrazu ZPK-7 Jezioro Siecino, wartości kulturowe pałac, zabudowania mieszkaniowe i gospodarcze, cmentarz, układ przestrzenny zabudowy. Park wpisany do rejestru zabytków. Ustala się strefę A, K i E ochrony konserwatorskiej - Obiekty zakwalifikowane do wpisu do rejestru zabytków: - Pałac mur. neoklasycyzm, 1 poł XIX w. - Oficyna pałacowa, eklektyzm, kon. XIX w. Utrzymać historyczny układ na terenie dawnej zabudowy folwarcznej Zachować i otoczyć opieką: Cmentarz d. ewangelicki, załoŝony w 2 połowie XIX w., nieczynny. PołoŜony na wschód od drogi Gawroniec Ostrowice, w lesie. Zachowany starodrzew (1 grab, 1 kasztanowiec, 27 świerków, 3 brzozy, 3 dęby), szpalery świerkowe z dwóch stron, 5 fragmentów nagrobków z 2 połowy XIX w. (najstarszy z 1893 r.), oraz 23 fragmenty nagrobków z 1 połowy XX w. Wytyczne planistyczne: rozwój funkcji turystycznej na bazie zespołu dworsko-folwarcznego, kąpielisko z zespołem urządzeń obsługi turystów, w tym camping I klasy na wysoczyznie przyległej do jeziora, zbocze zadrzewić. docelowo ścieki odprowadzić do ogólnogminnego systemu kanalizacji sanitarnej. 27. Toporzyk Liczba mieszkańców w 2010 r. ok Funkcje wiodące rolnictwo, działalność gospodarcza, usługi Uwarunkowania: areał wsi częściowo połoŝony w DPK i w jego otulinie, zabytki wpisane do rejestru zabytków: kościół neogotycki, zespół krajobrazowy, aleja wjazdowa i park pałacowy, projektowany zespół przyrodniczo-krajobrazowy Dolina Górnego Rakonu, projektuje się wpisać do rejestru zabytków plebanię i cmentarz komun. Wytyczne planistyczne: opracować plan miejscowy, zaleca się odtworzenie na lokalizacji rozebranego dworu obiektu mieszkalnego lub usługowego nawiązującego architekturą do starej zabudowy dworskiej, w projektowaniu uwzględnić cenny układ osadniczy (ulicówka), który powinien zostać zachowany i nie zniekształcony, adaptacja, modernizacja, rozbudowa istniejącego zainwestowania z moŝliwością zabudowy plombowej. Warunkiem działań inwestycyjnych jest dostosowanie zainwestowania i architektury do układu ulicowego i starej wartościowej zabudowy, zalecane kierunki rozwoju w rejonie stacji i wzdłuŝ drogi do Dobina, pełna infrastruktura techniczna z sieci ogólnogminnej. 28. Tychówko Liczba mieszkańców w 2010 r. ok Funkcje wiodące rolnictwo, mieszkalnictwo, działalność gospodarcza Uwarunkowania: wartości kulturowe zabudowa mieszkaniowa i gospodarcza, cmentarz, dwór. Do rejestru zabytków wpisano kościół i park przydworski. 125

126 Wytyczne planistyczne: w obrębie istniejącego zainwestowania adaptacja, modernizacja, rozbudowa, moŝliwość nowego zainwestowania nawiązującego do starej zabudowy (poza osiedlem wielorodzinnym), zalecane nowe kierunki rozwoju zainwestowania: nie występują ograniczenia zainwestowania, za wyjątkiem terenów podmokłych tarasu Parsęty i terenów przylegających do obiekty hodowlanego, w sąsiedztwie istniejącego zainwestowania mieszkaniowego, szczególnie w kie-runku wschodnim, wzdłuŝ drogi wojewódzkiej w kierunku południowym, ale nie w formie ulicówki lecz zespołów osadniczych z ograniczoną ilością podłączeń do tej drogi, pełna infrastruktura techniczna, alternatywnie oczyszczalnia ścieków w północnej, niŝszej części terenu, korytarz ekologiczny rzeki Parsęty. 29. Wardyń Dolny Liczba mieszkańców w 2010 r. ok Funkcje wiodące rolnictwo, działalność gospodarcza. Uwarunkowania: areał wsi połoŝony w strefie C ochrony uzdrowiskowej, wartości kulturowe dwór, zabudowa mieszkaniowa i gosp., cmentarz i wpisany do rejestru zabytków park. Ustala się strefę B ochrony konserwatorskiej. Wytyczne planistyczne: w obrębie istniejącego zainwestowania adaptacja, modernizacja, rozbudowa, moŝliwość nowego zainwestowania, zalecanie kierunki lokalizacji funkcji mieszkaniowej wzdłuŝ dróg utwardzonych do Redła i Wardynia Górnego, wykluczyć nową funkcję mieszkaniową z rejony fermy, fermę moŝna adaptować na funkcję hodowlaną lub na inną działalność gospodarczą, zakłada się pełną infrastrukturę techniczną z sieci ogólnogminnej (docelowo), czasowo adaptacja lokalnej oczyszczalni, wzdłuŝ pradoliny moŝliwość rozwoju działalności gospodarczej i komercyjnej. 30. Wardyń Górny Liczba mieszkańców w 2010 r. ok Funkcje wiodące rolnictwo, działalność gospodarcza. Uwarunkowania: wieś znajduje się w strefie C ochrony uzdrowiskowej, wartości kulturowe zabudowa mieszkaniowa i gospodarcza, park i cmentarz. Ustala się strefy B i E ochrony konserwatorskiej. Wytyczne planistyczne: w obrębie istniejącego zainwestowania adaptacja, modernizacja, rozbudowa, moŝliwość nowego zainwestowana nawiązującego do starej zabudowy, wskazany kierunek zabudowy wzdłuŝ drogi asfaltowej o przebiegu S-N prowadzącej do drogi wojewódzkiej Nr 152 oraz wzdłuŝ tej drogi. pełna infrastruktura techniczna z sieci ogólnogminnej. 31. Zaborze Liczba mieszkańców w 2010 r. ok

127 Funkcje wiodące rolnictwo, działalność gospodarcza, turystyka Uwarunkowania: wieś znajduje się w strefie C ochrony uzdrowiskowej, projektuje się objąć ochroną prawną w postaci zespołu przyrodniczokrajobrazowego Dolina Dębnicy i obszaru chronionego krajobrazu Wysoczyzna Kołacz Białowąs część areału wsi, wartości kulturowe zabudowa mieszkaniowa, park, cmentarz. Wytyczne planistyczne: w obrębie istniejącego zainwestowania rozbudowa, modernizacja, adaptacja, moŝliwość nowego zainwestowania nawiązującego do starej zabudowy, wskazana zabudowa dawnego zespołu folwarcznego z restauracją parku i ewentualnie odtworzeniem dworu, rozbudowa funkcji turystycznej w oparciu o stawy rybne i dolinę Dębnicy, zaopatrzenie w infrastrukturę techniczną czasowo ograniczone, docelowo wyposaŝenie wsi we wszystkie media infrastruktury. moŝliwość rezygnacji z zainwestowania części areału wyznaczonego w planie miejscowym i pozostawienia funkcji rolniczej. Zgeneralizowane wytyczne dla poniŝszych wsi. Bronowo Nie ma przeciwwskazań lokalizacji siedlisk rolnych lub budownictwa mieszkaniowego. Szczególnej ochronie podlega eksploatowane złoŝe borowiny. Nie projektuje się podłączenia do wszystkich składników infrastruktury technicznej (gaz, kanalizacja sanitarna). Ogartówko, Ogrodno, Milice, Jelonki Areały wsi połoŝone w DPK. Tereny predysponowane do lokalizacji wolnostojących budynków mieszkalnych, siedlisk, pensjonatów, tzw. drugich domów, siedlisk rolnych, gospodarstwa agroturystycznych. Ograniczenie lokalizacji w dolinie Wogry-Drawy (dopuszcza się 1-3 obiektów turystycznych typu zajazd, motel). Preferowane zainwestowanie w rejonie drogi Połczyn Zdrój Ogartówko Milice. WzdłuŜ powyŝszej drogi docelowo główne uzbrojenie ogólnogminne. Popielawy Areał wsi połoŝony w otulinie DPK, docelowo w Parku. Adaptacja ustaleń planu miejscowego w zakresie lokalizacji zespołu mieszkalnoturystycznego oraz zabudowy zespołu młyna wodnego, który podlega ochronie. Sławka Funkcja dominująca działalność gospodarcza. Nie występują przeciwwskazania do rozwoju róŝnych form działalności gospodarczej. Docelowo podłączenie do ogólnogminnej sieci infrastruktury technicznej (w okresie kierunkowym) jeŝeli będzie istniało odpowiednie zapotrzebowanie. Sucha Nie występują przeciwwskazania rozwoju istniejącego zainwestowania i lokalizacji nowego. Ewentualne pełne uzbrojenie w infrastrukturę techniczną w okresie kierunkowym jeŝeli będzie istniało odpowiednie zapotrzebowanie. 127

128 DuŜa ilość obiektów stanowiących cenne wartości kulturowe. Ustanawia się strefę K ochrony konserwatorskiej. śołędno W obrębie istniejącego zainwestowania rozbudowa, modernizacja, adaptacja, moŝliwość nowego zainwestowania. Preferowany kierunek rozwoju wzdłuŝ drogi o nawierzchni asfaltowej. Projektuje się pełne wyposaŝenie w infrastrukturę techniczną z sieci ogólnogminnej. Pozostałe wsie połoŝone w DPK i otulinie, która zostanie włączona do Parku zgodnie z Planem Ochrony. W obrębie areałów powyŝszych wsi naleŝy zachować istniejące zasady kształtowania zainwestowania. Preferowane budownictwo to siedliska rolne, małe obiekty turystyczne o architekturze zbliŝonej do siedlisk rolnych i budownictwa mieszkaniowego (tzw. drugie domy ). Obiekty powinny być realizowane na duŝych działkach, wkomponowane w krajobraz i zieleń wysoką. Najbardziej wskazanym jest nawiązywanie w zagospodarowaniu do roślinności potencjalnej. Wsie połoŝone poza DPK i jego otuliną, dla których nie istnieją indywidualne ustalenia Wsie o dominującym rozproszonym zainwestowaniu, zabudowie głównie siedlisk rolnych i mieszkalnictwa jednorodzinnego z tendencją zanikową. Wskazanym jest unikanie budowy nowego zainwestowania, szczególnie z dala od utwardzonych dróg i trudnych do uzbrojenia. Zalecane kierunki rozwoju bez ograniczenia funkcji dotyczą obszarów połoŝonych w rejonie dróg o nawierzchni asfaltowej i betonowej. Rozwój funkcji turystycznej moŝe odbywać się wszędzie tam, gdzie będą występować przesłanki do rozwoju tej funkcji. Podobnie lokalizacja urządzeń infrastruktury technicznej oraz eksploatacja surowców naturalnych. PowyŜsze wsie nie są przewidziane do pełnego wyposaŝenia w infrastrukturę techniczną o ile przez dany obszar nie będą przebiegały odpowiednie przewody. Na rysunku studium określono symbolami graficznymi i oznaczeniami literowymi funkcje dominujące określające w myśl artykułu 10 ust. 2 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jako kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów: - WODY POWIERZCHNIOWE- podstawowe przeznaczenie terenów pod jeziora, stawy, rzeki, rowy melioracyjne. Dopuszcza się lokalizację urządzeń sportów wodnych. - LASY I ZADRZEWIENIA- podstawowe przeznaczenie terenów pod lasy w rozumieniu ustawy o lasach. Dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, sportu, turystyki i rekreacji. - PE - TERENY EKSPLOATACJI ZŁÓś KOPALNYCH- podstawowe przeznaczenie terenów pod zakłady eksploatacji powierzchniowej. Dopuszcza się lokalizację zaplecza obsługi zakładów lub częściowe wykorzystanie terenu pod inne uŝytkowanie poeksploatacyjne w tym rekultywację. 128

129 - UśYTKI ZIELONE- podstawowe przeznaczenie terenów pod łąki i pastwiska. Dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej oraz zalesienia. - RO - SADY: podstawowe przeznaczenie terenów pod uprawy sadownicze. Dopuszcza się lokalizację siedlisk rolnych, urządzeń infrastruktury technicznej oraz zalesienia. - ZD - OGRODY DZIAŁKOWE- podstawowe przeznaczenie terenów pod ogrody działkowe w rozumieniu ustawy o pracowniczych ogrodach działkowych. - ZP - ZIELEŃ URZĄDZONA- podstawowe przeznaczenie terenów pod zieleń parkową, zieleń izolacyjną, zieleńce i skwery, boiska i stadiony. Dopuszcza się lokalizację obiektów sportu, rekreacji, kultury parkingów obsługi oraz usługi handlu i gastronomii. - ZC - CMENTARZE: podstawowe przeznaczenie terenów pod cmentarze. Dopuszcza się lokalizację pojedynczych obiektów cmentarnych i sakralnych. - MM - TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ- podstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz usługami jako uzupełnienie. - MN - TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ NISKIEJ INTENSYWNOŚCIpodstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i siedliska rolne wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. Dopuszcza się lokalizację usług oraz ograniczonej działalności gospodarczej jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego. - MR - TERENY WIELOFUNKCYJNEJ ZABUDOWY WIEJSKIEJ- siedliska rolne, budownictwo jednorodzinne i wielorodzinne niskiej intensywności, składy i wytwórczość, działalność gospodarcza, usługi podstawowe, obiekty i urządzenia obsługi mieszkańców w tym infrastruktury technicznej. - PS - TERENY SKŁADÓW I WYTWÓRCZOŚCI- podstawowe przeznaczenie terenów pod zakłady przemysłowe, składy, magazyny, obiekty produkcji budowlanej, rzemiosło, handel hurtowy. Dopuszcza się lokalizację zaplecza administracyjno-technologicznego lub socjalnego oraz innej związanej z działalnością gospodarczą (w wyjątkowych wypadkach mieszkanie właścicieli i obsługi). - PR - TERENY URZĄDZEŃ OBSŁUGI ROLNICTWA I ŚRODKÓW PRODUKCJI ZWIERZĘCEJ, RYBACKIEJ, SADOWNICZEJ I POLOWEJ- podstawowe przeznaczenie terenów pod urządzenia produkcji rolnej, rybackiej, hodowlę oraz obsługę gospodarki rolnej i sadowniczej. PowyŜsze dotyczy wydzielonych, duŝych terenów poza siedliskami rolnymi. - UC - CENTRUM USŁUG MIESZKAŃCÓW I TURYSTÓW- podstawowe przeznaczenie terenów pod usługi publiczne i komercyjne. Jako uzupełnienie dopuszcza się zabudowę mieszkaniową i ograniczoną działalność składów i wytwórczości. - UP - TERENY USŁUG PUBLICZNYCH- podstawowe przeznaczenie terenów pod usługi nauki, kultury, oświaty, wychowania, zdrowia, opieki społecznej, administracji, łączności, kultu religijnego. Jako uzupełnienie dopuszcza się zabudowę mieszkaniową, usługi komercyjne i obiekty usługi. - UK - TERENY USŁUG KOMERCYJNYCH- podstawowe przeznaczenie terenów pod usługi handlu, gastronomii, instytucji finansowych, wystawiennictwa, itp. Jako uzupełnienie dopuszcza się zabudowę mieszkaniową, usługi publiczne i obiekty obsługi. - UT - TERENY USŁUG TURYSTYKI- podstawowe przeznaczenie terenów pod usługi hotelarskie w rozumieniu ustawy o usługach turystycznych, domy wczasowe oraz budownictwo letniskowe. Jako uzupełnienie dopuszcza się lokalizację zaplecza i obiektów obsługi. - TP - TERENY INNEGO PRZEZNACZENIA- podstawowe przeznaczenie terenów pod obiekty wojskowe i inne specjalne z dopuszczeniem urządzeń infrastruktury technicznej. Ponadto wyznaczono kierunki rozwoju poprzez określenie: 129

130 - ZALECANY KIERUNEK ROZWOJU PRZESTRZENNEGO - TERENY DO ZORGANIZOWANIA DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ - STREFY OBSZAROWE, KTÓRE MOGĄ BYĆ PRZEZNACZONE POD ZABUDOWĘ - MIEJSCOWOŚCI DLA KTÓRYCH NALEśY SPORZĄDZIĆ PLAN MIEJSCOWY - FUNKCJA DO SPRECYZOWANIA W PLANIE MIEJSCOWYM - TERENY NIEZABUDOWANE DO REKULTYWACJI LUB PRZEKSZTAŁCEŃ - TERENY LOKALIZACJI ZBIORNIKA WODNEGO - TERENY DO ZALESIENIA (orientacyjne) Ustalenia dla terenów objętych zmianą studium (edycja 2006 r.). Teren Dominująca funkcja Wskaźniki zagospodarowania i uŝytkowania terenu MIASTO 1 PP,PS,MN Dopuszcza się wydzielenie dwóch działek pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne 2 MM mpd 1000 m², pz- 25%, 3 UP,UK,MN Adaptacja istniejącej zabudowy mieszkaniowej i usługowej 4 UT,ZP Przeznaczenie do 25% terenu na usługi turystyczne TERENY WIEJSKIE 1 PR,PS pz- 30%, bez podziału 2 ZP Uzupełniająco tereny rekreacyjne i sportowe 3 MN pz- 20%, podział do czterech działek 4 U,PS, MR Dla MR pz-30%, podział do trrzech działek 5 UP Boiska sportowe 6 PR, PS mpd- 2000m², pz- 30%, 7 MN pz- 25%, pbc-50%, podział do sześciu działek 8 UT mpd- 5000m², pz-10%, 9 MN Zabudowa zagrodowa do dwóch siedlisk 10 MN mpd- 2000m², pz-15%, 11 MN pz- 15%, bez podziału 12 PS pz-30%, 13 PS,MN,UT Zepół zabudowy produkcyjnej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej z usługami turystyki, pz-25%, bez podziału 14 MN pz-10%, bez podziału 15 MN,PS mpd- 1500m², pz- 25%, bez podziału 16 MN pz-15%, podział do dwóch działek 17 PR,MN Wydzielenie działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 18 MN pz-10%, pbc-80%, bez podziału 19 MN mpd-2500 m², pz-15%, pbc- 75% 20 MN mpd m², pz- 35%, pbc-55% 21 MN pz- 20%, pbc-70%, bez podziału 22 UT,MN pz-10%, pbc-80%, podział do trzech działek 23 UT,MN pz-10%, pbc-80%, podział do czterech działek 24 MN mpd- 2500m², pz-15%, pbc-75% 25 MR pz-20%, pbc-70%, bez podziału 26 UT pz-20%, pbc-70%, podział do dwóch działek 27 MN pz-20%, pbc-70%, podział do dwóch działek 28 UT pz-`15%, pbc-75%, podział do trzech działek 130

131 29 UT pz-15%, pbc-75%, podział do dwóch działek 30 MN pz-20%, pbc-70%, bez podziału 31 MN,UT mpd- 5000m 2, pz-10%, pbc-80% 32 MN,UT mpd- 5000m 2, pz-10%, pbc-80% 33 UT,MN mpd m 2, pz-15%, pbc-75% 34 UT,MN mpd- 5000m², pz-15%, pbc-75% Oznaczenia: mpd minimalna pow. działki pz maxymalna pow. zabudowy pbc- minimalna powierzchnia biologicznie czynna pzw- minimalna powierzchnia zieleni wysokiej Proponowane ustalenia do ewentualnego zastosowania w mpzp dla terenów objętych zmianą studium (edycja 2009 r.) Oznaczenie na rysunku Lokalizacja Wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz uŝytkowania terenów UT, MN *34 Kapice Usługi turystyki, zabudowa mieszkaniowa, mpd 1200 m², pz- 20%, pbc- 60% MR *35 Tychówko Zabudowa zagrodowa do dwóch siedlisk, lub mieszkaniowa, mpd m², pz-15%, pbc- 75% MN*36 Łośnica Zabudowa zagrodowa lub mieszkaniowa, bez podziału, pz-10%, pbc-80%, MR*37 Łośnica Zabudowa zagrodowa lub mieszkaniowa, mpd-2500 m²,, pz-10%, pbc-80%, MN*38 Przyrowo Zabudowa mieszkaniowa, mpd 1200 m², pz- 20%,, pbc- 60% PR, MR*39 Ogartowo Zabudowa mieszkaniowa, mpd 1200 m², pz- 20%,, pbc- 60% MN*40 Ogartowo Zabudowa zagrodowa do dwóch siedlisk, pz-10%, pbc-80%, MN*41 obręb Połczyńska Zabudowa mieszkaniowa, mpd 1200 m², pz- 20%,, pbc- 60% MN*42 obręb Połczyńska Zabudowa mieszkaniowa, mpd 1200 m², pz- 20%,, pbc- 60% MN, UT*43 Międzyborze Zabudowa mieszkaniowa, mpd 1200 m², pz- 20%,, pbc- 60% UT*44 Popielawy Usługi turystyczne, rozbudowa istniejącej zabudowy, bez podziału, pz-10%, pbc-80%; planowana inwestycja będzie dopuszczalna pod warunkiem, Ŝe przeprowadzona ocena oddziaływania przedsięwzięcia na obszar Natura 2000 nie wykaŝe negatywnego wpływu na gatunki ptaków i ich siedliska, dla których ochrony wyznaczono obszar Natura 2000 Ostoja Drawska oraz siedliska przyrodnicze, dla których wyznaczono obszar Natura 2000 Dorzecze Parsęty, MN*45 Popielawy Zabudowa mieszkaniowa, turystyczna, mpd 3500 m², pz- 10%, pbc- 70%, w ustaleniach mpzp wprowadzić rozwiązania uniemoŝliwiające zabudowę brzegów zbiorników wodnych i ustalenie odległości zabudowy na min. 50 m od brzegu, ustalenia ograniczające wycinkę drzew, rozwiązania planistyczne winny zapewniać ochronę środowiska poprzez zastosowanie odpowiedniej gospodarki wodno-ściekowej (zakaz stosowania zbiorników bezodpływowych, przydomowych oczyszczalni ścieków i indywidualnych ujęć wody); planowane inwestycje będą dopuszczalne pod warunkiem, Ŝe przeprowadzona ocena oddziaływania przedsięwzięcia na obszar Natura 2000 nie wykaŝe negatywnego wpływu na gatunki ptaków i ich siedliska, dla których ochrony wyznaczono obszar Natura 2000 Ostoja Drawska oraz siedliska przyrodnicze, dla których wyznaczono obszar Natura 2000 Dorzecze Parsęty, MN, UT*46 Popielawy Zabudowa mieszkaniowa, turystyczna, mpd 3500 m², pz- 10%, 131

132 pbc- 70%, w ustaleniach mpzp wprowadzić rozwiązania uniemoŝliwiające zabudowę brzegów zbiorników wodnych i ustalenie odległości zabudowy na min. 50 m od brzegu, ustalenia ograniczające wycinkę drzew, rozwiązania planistyczne winny zapewniać ochronę środowiska poprzez zastosowanie odpowiedniej gospodarki wodno-ściekowej (zakaz stosowania zbiorników bezodpływowych, przydomowych oczyszczalni ścieków i indywidualnych ujęć wody); planowane inwestycje będą dopuszczalne pod warunkiem, Ŝe przeprowadzona ocena oddziaływania przedsięwzięcia na obszar Natura 2000 nie wykaŝe negatywnego wpływu na gatunki ptaków i ich siedliska, dla których ochrony wyznaczono obszar Natura 2000 Ostoja Drawska, MR*47 Dziwogóra Zabudowa zagrodowa lub mieszkaniowa, bez podziału, pz-10%, pbc-80%, MN*48 Kapice Zabudowa zagrodowa do dwóch siedlisk, pz-10%, pbc-80%, MN*49 Kapice Zabudowa zagrodowa do dwóch siedlisk, bez podziału, pz-10%, pbc-80%, MR*50 Sucha Zabudowa zagrodowa lub mieszkaniowa, bez podziału, pz-10%, pbc-80%, MN*51 Zaborze Zabudowa zagrodowa do dwóch siedlisk lub mieszkaniowa, pz-10%, pbc-80%, UT*52 Kołacz Zabudowa turystyczna, mieszkaniowa, mpd 1200 m², pz- 20%, pbc- 60%, w ustaleniach mpzp ograniczyć lokalizację zabudowy od strony jeziora (linia zabudowy min. 50 m od granicy lasu), MN, RO*53 Ogartowo Zabudowa mieszkaniowa z usługami, mpd 1000 m², pz- 25%, pbc- 60%, MR*54 Dziwogóra Zabudowa zagrodowa lub mieszkaniowa, bez podziału, pz-15%, pbc-80%, MR*55 Tychówko Zabudowa zagrodowa lub mieszkaniowa, bez podziału, pz-15%, pbc-80%, MN, UK*56 Ogartowo Zabudowa mieszkaniowa z usługami, mpd 1000 m², pz- 25%, pbc- 60%, w ustaleniach mpzp ograniczyć lokalizację zabudowy od strony obszaru wodno- błotnego (linia zabudowy min. 50 m od granicy obszaru) MN, MR*57 Gaworkowo Zabudowa zagrodowa lub mieszkaniowa, mpd-2500 m², pz-10%, pbc-80%, w ustaleniach mpzp wyłączyć z zainwestowania kompleks podmokłych łąk od strony zachodniej i uwzględnić ograniczenia wynikające z przepisów odrębnych; planowana inwestycja będzie dopuszczalna pod warunkiem, Ŝe przeprowadzona ocena oddziaływania przedsięwzięcia na obszar Natura 2000 nie wykaŝe negatywnego wpływu na gatunki ptaków i ich siedliska, dla których ochrony wyznaczono obszar Natura 2000 Ostoja Drawska, MN*58 miasto Połczyn-Zdrój Zabudowa mieszkaniowa z usługami, mpd 1200 m², pz- 25%, pbc- 60% MR*59 Dziwogóra Zabudowa zagrodowa lub mieszkaniowa, bez podziału, pz-15%, pbc-80%, M*60 Brusno Zabudowa mieszkaniowa, bez podziału, pz-20%, pbc70%, M*61 Brusno Zabudowa mieszkaniowa, mpd 1000 m², pz-20%, pbc70%, (*)62 Popielewo zbiornik wodny przy rzece Dębnicy realizacja zbiornika (retencyjnego, ekstensywnej hodowli ryb, rekreacyjnego); planowana inwestycja będzie dopuszczalna pod warunkiem, Ŝe przeprowadzona ocena oddziaływania przedsięwzięcia na obszar Natura 2000 nie wykaŝe negatywnego wpływu na gatunki ptaków i ich siedliska, dla których ochrony wyznaczono obszar Natura 2000 Ostoja Drawska oraz siedliska przyrodnicze, dla których wyznaczono obszar Natura 2000 Dorzecze Parsęty, Międzynarodowa południowa część gminy lokalizacja w oparciu o istniejącą ścieŝkę rowerową i istniejące ulice, trasa rowerowa Tysiaca jezior gazociąg północna część gminy lokalizacja wzdłuŝ istniejącego gazociągu wysokiego i średniego 132

133 wysokiego ciśnienia ciśnienia i drogi wojewódzkiej, Oznaczenia: mpd minimalna pow. działki pz maksymalna pow. zabudowy pbc- minimalna powierzchnia biologicznie czynna pzw- minimalna powierzchnia zieleni wysokiej NiezaleŜnie od ustaleń określonych dla poszczególnych terenów obowiązują ograniczenia wynikające z przepisów odrębnych w tym: - na obszarze chronionego krajobrazu Pojezierze Drawskie obowiązują ograniczenia wynikające z Rozporządzenia Wojewody Zachodniopomorskiego Nr 4/2005 z dnia 22 marca 2005 r. w sprawie obszarów chronionego krajobrazu, - na obszarze Drawskiego Parku Krajobrazowego obowiązują ograniczenia wynikające z Rozporządzenia wojewody Zachodniopomorskiego Nr 15/2005 z dnia 27 lipca 2005 r. w sprawie Drawskiego Parku Krajobrazowego, - na obszarach Natura 2000 wynikające z art. 33 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. O ochronie przyrody Lecznictwo uzdrowiskowe. Turystyka Lecznictwo uzdrowiskowe i turystyka to obok działalności gospodarczej główne, perspektywiczne funkcje rozwojowe miasta. Rozwój tych funkcji powinien być oparty o zmodernizowaną bazę Uzdrowiska i lokalizację nowych obiektów leczniczych, rekreacyjnych oraz pobytowych (pensjonaty, sanatoria, hotele, budownictwo mieszkalno-pensjonatowe, mieszkalne) w dzielnicy uzdrowiskowo-mieszkaniowej połoŝonej w południowej części miasta, pomiędzy śródmieściem a Borkowem. Niezbędnym warunkiem rozwoju obu powyŝszych funkcji jest modernizacja śródmieścia oraz lokalizacja w nim usług obsługi kuracjuszy i turystów. W obrębie Uzdrowiska prowadzona powinna być działalność lecznicza i turystyczna, ale w takiej postaci aŝeby spełnione były podstawowe standardy uzdrowiskowe. Elementem integrującym obie funkcje powinien być park uzdrowiskowy oraz przyszły zbiornik wodny. Na okres kierunkowy zakłada się 2000 miejsc sanatoryjnych i 1000 miejsc turystycznych w mieście. Na terenie gminy turystyka powinna być związana głównie z walorami Drawskiego Parku Krajobrazowego, dolnym odcinkiem Dębnicy, wysoczyzną Kołacz oraz wartościowymi obiektami kulturowymi i przyrodniczymi występującymi na pozostałym terenie. Wsiami o dominującej funkcji turystycznej lub o duŝym jej udziale powinny być: Stare Resko, Kapice, Słowianki, Międzyborze, Zaborze. Agroturystyka i tzw. drugie domy powinny być lokalizowane przede wszystkim w obrębie DPK w następujących wsiach: Czarnkowie, Ogrodnie, Gaworkowie, Popielewku, Kapicach oraz poza DPK, między innymi w Kołaczu i Zaborzu. Pensjonaty, motele i campingi powinny być usytuowane nad jeziorami i wzdłuŝ dróg turystycznych. Podtrzymuje się budowę kompleksu letniskowego zgodnie z obowiązującym planem miejscowym we wsi Popielawy. Najbardziej zalecanymi formami turystyki powinny być: - wypoczynek nad jeziorami, 133

134 - wypoczynek pośród atrakcyjnego krajobrazu, - turystyka weekendowa letniskowa i w tzw. drugim domu, - turystyka wędrowna piesza, rowerowa, samochodowa, - turystyka specjalistyczna zbieractwo runa leśnego, wędkarstwo, myślistwo, obserwacja przyrody. Wypoczynek na terenie gminy oparty powinien być o centrum obsługi turystów w Połczynie Zdroju, które mogło by zapewnić wszechstronną obsługę wszystkich turystów. Projektuje się na terenie gminy realizację w okresie kierunkowym 2500 miejsc pobytowych. W obrębie miasta i gminy duŝe znaczenie winny mieć szlaki piesze, rowerowe, samochodowe i kajakowe. Utrzymuje się następujące piesze szlaki turystyczne: - Ŝółty wokół miasta, - czerwony (solny) Połczyn Zdrój Czaplinek, - niebieski (leśny) Połczyn Zdrój Czaplinek, - czarny (przyrodniczy) Połczyn Zdrój Złocieniec. Projektuje się nowy szlak pieszy łączący Połczyn Zdrój z Wicewem, który przebiegać powinien wzdłuŝ Wogry i dolnej Dębnicy. Przez część gminy i miasta przebiega ścieŝka rowerowa Połczyn Zdrój Złocieniec (w części zmodernizowana) szlakiem tzw. zwiniętych torów. W studium zakłada się jej przedłuŝenie w kierunku Grzmiącej. W chwili obecnej moŝna przyjąć wariant oparty o likwidowaną linię kolejową lub wariant bazujący na duktach leśnych i drogach publicznych lokalnych (ŁęŜek, Kołacz, Białowąs, Krosino). Szlak turystyczny zbudowany na bazie dawnego torowiska powinien być traktowany jako obiekt wielofunkcyjny, na którym moŝna organizować oprócz turystyki rowerowej turystykę pieszą, biegi, zawody dla osób niepełnosprawnych itp. RównieŜ szlaki piesze mogą być wykorzystywane przez rowerzystów po określonych modernizacjach. W obrębie rezerwatu Dolina Pięciu Jezior istnieje ścieŝka przyrodnicza Dolina Pięciu Jezior długości około 5 km. Jako szlak kajakowy moŝna przyjąć odcinek Dębnicy od Ogartowa w dół rzeki do Parsęty i dalej Parsętą do morza. Przez gminę i miasto przebiegają następujące najbardziej atrakcyjne samochodowe szlaki turystyczne: Połczyn Zdrój Czaplinek drogą wojewódzką Nr 163 przecinający Dolinę Pięciu Jezior, Połczyn Zdrój Drawsko Pomorskie drogą wojewódzką Nr 173. Inne poniŝsze drogi wojewódzkie i powiatowe przebiegają przez tereny o średnich walorach krajobrazowych: Kołacz Barwice, Kołacz (krzyŝówka) Tychowo, Ogartowo Brusno Stare Gonne PowyŜsze szlaki turystyczne to tylko główny szkielet sieci. W trakcie dalszych prac powinny zostać one wzbogacone o układ sieci drugorzędnych łączący poszczególne szlaki pomiędzy sobą oraz odcinki boczne szlaku doprowadzające do atrakcyjnych składników środowiska przyrodniczego i kulturowego znajdującego się obok tras głównych. W planach małej retencji zakłada się budowę dwóch zbiorników wodnych na rzece Wogrze w południowej części miasta i na Parsęcie w rejonie Wicewa. W obu przypadkach nad obu zbiornikami nastąpi rozwój turystyki związanej z uprawianiem turystyki wodnej. 134

135 Rozwój turystyki bazującej na tzw. drugich domach powinien być oparty o małe i atrakcyjne formy krajobrazowe, jak na przykład kępy drzew, wzniesienia, oczka wytopiskowe itp. występujące w południowej części gminy (Czarnkowie Popielewo). Dla tych obszarów istnieje potrzeba opracowania koncepcji projektowych, które określiłyby tereny na których moŝna lokalizować powyŝsze formy turystyczne (po sporządzeniu planów miejscowych). NaleŜy uatrakcyjnić istniejące kąpieliska nad jeziorami Siecino, Buślary i Kołacz. Do celów turystycznych moŝna przystosować najcenniejsze dwory i pałace połoŝone między innymi w DPK. Wskazanym jest równieŝ odtworzenie dawnych dworów i pałaców w zachowanych parkach podworskich we wsiach Brusno, Zaborze, Popielewo, Dziwogóra itd., które mogą być uŝytkowane przez turystów. Wskazanym byłoby rozbudowanie istniejącego kąpieliska nad jeziorem Siecino w Słowiankach i stworzenie campingu o najwyŝszym standardzie. Ustalenia rozwoju turystyki dla obszaru DPK wynikające z projektu Planu Ochrony 1. Turystyka jest jedna z podstawowych funkcji gospodarczych parku i otuliny, równorzędną z rolnictwem, leśnictwem i rybołówstwem. 2. Turystyka, w przeciwieństwie do pozostałych wyŝej wymienionych funkcji, które winny rozwijać się przede wszystkim pod względem jakościowym, ma moŝliwości znacznego rozwoju ilościowego. 3. W odróŝnieniu od dotychczasowego sposobu gospodarowania na terenie Parku, w dalszym jego rozwoju naleŝy wyŝej wymienione funkcje gospodarcze uznać jako kompatybilne. Wynikająca, ze ścisłej współpracy pomiędzy tymi funkcjami turystyka wiejska, ze szczególnym uwzględnieniem agroturystyki, myślistwa, wędkarstwa itd., powinna dominować w ogólnej działalności gospodarczej. 4. Gospodarka turystyczna winna być jedną z głównych działalności mających na celu właściwe funkcjonowanie elementów środowiska przyrodniczego i kulturowego Parku. Rozwój turystyki z jednej strony nie moŝe prowadzić do pomniejszania wartości przyrodniczych i kulturowych tego terenu, a z drugiej powinien przyczyniać się do zachowania tych walorów, bądź sprzyjać przywracaniu wartości obiektom i przestrzeniom zdewaloryzowanym, szczególnie zagroŝonym obiektom kultury materialnej. 5. Oceny walorów przyrodniczych, kulturowych i krajobrazowych wskazują, Ŝe na obszarze parku moŝna realizować wszystkie formy turystyki krajoznawczej i specjalistycznej, za wyjątkiem sportów motorowych i motorowodnych, turystykę wypoczynkową oraz turystykę uzdrowiskową prócz budowy nowych obiektów wczasowo-pobytowych, zgodnie z przyjętymi w projekcie Planu Ochrony DPK zasadami, podanymi w Dziale VI, rozdziale 1, podrozdziale Aktualny stan zagospodarowania turystycznego w zasadzie nie stanowi zagroŝenia dla podstawowych funkcji Parku. Przewidując jednak jej rozwój, naleŝy dąŝyć do przekształceń zarówno funkcjonalnych, przestrzennych, jak równieŝ standardu usług. 7. Przekształcenia funkcjonalne winny polegać na przygotowaniu i oferowaniu nabywcom nowych produktów turystycznych, dąŝąc jednocześnie do ograniczania niektórych oferowanych do tej pory, tj.: ograniczenie dalszego wzrostu miejsc noclegowych w obiektach wczasowopobytowych nad brzegami jezior w obrębie Parku (ograniczenia te nie dotyczą otuliny); zwiększanie liczby miejsc noclegowych w małych turystycznych zakładach zakwaterowania zbiorowego, tj. w: - hotelach i obiektach hotelarskich (hotele, pensjonaty, motele zajazdy); 135

136 - obiektach specjalistycznych (leczniczych, bądź schroniskach) oraz - innych obiektach zakwaterowania zbiorowego (kempingi, pola namiotowe), a takŝe w kwaterach prywatnych. 8. Liczba małych turystycznych zakładów zakwaterowania zbiorowego i ich lokalizacja winna wynikać z popytu turystycznego, a takŝe ustaleń przyjętych w Planie Ochrony. 9. W pierwszym z wyŝej wymienionych sytuacji nastąpi zahamowanie dalszego rozwoju form turystyki twardej, masowej na najatrakcyjniejszych terenach nadjeziornych, natomiast w drugim zostaną stworzone warunki infrastrukturalne umoŝliwiające rozwój preferowanej turystyki miękkiej, rozproszonej. 10. Przekształcenia przestrzenne mają na celu: skierowanie inwestycji turystycznych na obszary połoŝone poza chronionym pasem nadbrzeŝnym, a szczególnie do znajdujących się tam wiejskich jednostek osadniczych, na miejsca licznych opuszczonych siedlisk i innych obiektów, które utraciły swoją dotychczasową funkcję (zabudowa gospodarcza, folwarki, dawne obiekty usług publicznych itd.); wskazanie terenów pod lokalizację obiektów noclegowych, gastronomicznych i innych w bezpośrednim sąsiedztwie wyznaczonych szlaków turystycznych, dróg tranzytowych oraz na jut zainwestowanych turystycznie obszarach. 11. Najistotniejsze znaczenie dla ochrony wartości przyrodniczych i kulturowych Parku winno mieć podnoszenie standardu obiektów infrastruktury turystycznej i jakości świadczonych usług. W tym celu konieczna jest: przyjęcie określonych w projekcie Planu Ochrony DPK (Dział V, rozdział 2, oraz Dział VI, rozdział 1) ramowych parametrów dotyczących budownictwa turystycznego, głównie w odniesieniu do jego intensywności i charakteru; poprawienie standardu usług turystycznych i paraturystycznych w wiejskich jednostkach osadniczych i miejscowościach z wyraźnie wykształconą funkcją turystyczną; modernizowanie i wprowadzanie podstawowej infrastruktury technicznej, poprawiającej dostępność komunikacyjną gospodarstw podejmujących działalność turystyczną; zintensyfikowanie działalności promocyjnej. Zasady gospodarowania turystycznego: 1. W procesie inwestowania turystycznego winna obowiązywać zasada unikania lokalizacji obiektów turystyki masowej w sąsiedztwie, rezerwatów i uŝytków ekologicznych. 2. Szczegółowe ustalenia gospodarowania turystycznego, obowiązujące w zespołach przyrodniczo-krajobrazowych, rezerwatach, uŝytkach ekologicznych i innych obiektach chronionych, zostały przedstawione w Dziale V. 3. Z czynnego uŝytkowania turystycznego wyłącza się wszystkie istniejące rezerwaty, prócz RI Doliny Pięciu Jezior. Na tych terenach, lub w ich bezpośrednim sąsiedztwie, dopuszcza się jedynie takie urządzenia, które będą z jednej strony pozwalały na zapoznanie się z chronionymi osobliwościami, a z drugiej zabezpieczały je przed negatywnymi następstwami działalności turystycznej. 4. Dopuszcza się do ograniczonej penetracji turystycznej w rezerwacie RI Dolina Pięciu Jezior, zgodnie z zasadami polityki przestrzennej podanymi dla ZPK-3 (Dział VI, rozdział 6). 5. Preferuje się: wynajem kwater prywatnych, szczególnie w gospodarstwach rolnych i innych domach; 136

137 adaptację niewykorzystanych obiektów rolniczych, przemysłowych i innych (szkoły, pałace, dwory) na cele turystyczne. 6. Inne zasady: naleŝy przeprowadzić rewaloryzację istniejących obiektów turystycznych; w pierwszej kolejności połoŝonych w strefach brzegowych jezior. 7. Strefy turystyczne i zasady ich zagospodarowania: Strefy nadjeziorne i nadrzeczne, w których naleŝy: doprowadzić do droŝności pas przywodny jeziora w sąsiedztwie istniejących obiektów turystycznych, w postaci terenu wolnego od zabudowy i ogrodzeń. W strefie tej mogą być natomiast zlokalizowane obiekty turystyki wodnej, między innymi mariny i istniejące kąpieliska; Zasada droŝności nie obowiązuje w następujących przypadkach, tj. gdy: - są to fragmenty krajobrazu brzegowego, w obrębie jednostek osadniczych, ukształtowane historycznie (przed 1945 r.); - są to fragmenty brzegów zajętych przez obiekty turystyczne, które zostały ukształtowane przed 1989 r. i lokalizacje tych obiektów są zgodne z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, opracowanymi po 1995 r. (wg zasad nowej ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym); Wyjątek ten nie dotyczy tych sytuacji, kiedy w jednostkach osadniczych, sąsiadujących z jeziorem, brak innych ogólnodostępnych kąpielisk i plaŝ; - w sąsiedztwie jeziora znajdują się przyrodnicze obiekty chronione (rezerwaty, uŝytki ekologiczne); tworzyć kąpieliska urządzone w miejscach aktualnie istniejących dzikich kąpielisk, szczególnie w sąsiedztwie wsi. Miasta i niektóre wsie, do których naleŝą jednostki osadnicze z juŝ dobrze wykształconą funkcją turystyczną, tj. Połczyn Zdrój oraz potencjalna miejscowość turystyczna Popielawy, w których naleŝy: dąŝyć do podporządkowywania działań społeczno-gospodarczych rozwojowi turystyki; w pierwszej kolejności uporządkować gospodarkę ściekową i ograniczyć oddziaływanie innych czynników obniŝających walory turystyczne tych jednostek osadniczych. Pozostałe tereny Parku, gdzie istnieje moŝliwość: tworzenia nowych gospodarstw agroturystycznych, a takŝe drugich domów zgodnie z zasadą podaną w Dziale VI, podrozdziale 3B, punkcie 10; lokalizacji poza ZPK zespołów domków letniskowych, na terenie pomiędzy drogami Czaplinek-Połczyn Zdrój a Czaplinek-Barwice Leśnictwo Zakłada się zwiększenie w perspektywie powierzchni leśnej. Nowe zalesienia powinny odbywać się na powierzchni całej gminy i obejmować głównie śródleśne uŝytki rolne, zbocza dolin rzecznych Dębnicy, Drawy, Wogry, stoki pradoliny Połczyn Zdrój Redło oraz silnie zróŝnicowane tereny strefy czołowomorenowej (południowa część gminy). Predysponowane pod zalesienia są tereny pokryte glebami niskich klas. 137

138 DąŜyć naleŝy do wyrównania granic rolno leśnych. Nie moŝna zalesiać obszarów wyznaczonych w studium jako punkty widokowe i panoramy krajobrazowe, obszary podlegające ochronie (środowisko przyrodnicze i kulturowe), obszary cenne przyrodniczo. NaleŜy ograniczyć zalesienia enklaw śródleśnych, w szczególności terenów z rozproszoną zabudową, posiadających wysokie walory krajobrazowe. W obrębie DPK gospodarkę leśną naleŝy prowadzić zgodnie z ustaleniami Planu Ochrony DPK. W podobny sposób naleŝy postępować z lasami na obszarach, które projektowane są do objęcia ochroną prawną. Dotyczy to lasów w dolinie Dębnicy oraz porastających wysoczyznę Kołacz-Białowąs. Zwiększyć naleŝy powierzchnię lasów glebochronnych i wodochronnych w obrębie zboczy i dnach dolin rzecznych Drawy, Dębnicy, Regi i Wogry. Kompleksy leśne, które zalecane są do przekwalifikowania na lasy ochronne zaznaczono na planszy Rysunek studium Środowisko geograficzne. W trakcie opracowywania planów miejscowych, w których wyznaczone zostaną tereny pod zalesienia, naleŝy uwzględnić konsekwencje wynikające z rozmieszczenia stanowisk archeologicznych oraz punktów i panoram widokowych, a następnie uzgodnić z odpowiednimi instytucjami (Wojewódzki Konserwator Przyrody, Wojewódzki Konserwator Zabytków, Dyrektor Drawskiego i Ińskiego Parku Krajobrazowego). Na rysunku studium określono tereny przeznaczone do zalesienia. W związku z koniecznością zapewnienia zgodności ustaleń sporządzanych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego z ustaleniami niniejszego studium, naleŝy traktować za zgodne z niniejszym opracowaniem lokalizację zalesień poza obszarami wyznaczonymi na rysunku spełniającymi wymogi określone wyŝej. Gospodarka leśna, ochrona ekosystemów leśnych, zalecenia do planów urządzenia lasu w obrębie Parku Zasady ogólne 1. Za szczególnie wskazane uznaje się obejmowanie zagroŝonych i najlepiej zachowanych biocenoz leśnych, torfowisk śródleśnych oraz ich wybranych składników ochrona konserwatorska i przyjęcie w stosunku do nich specjalnych zasad ochronnych. 2. Zaleca się przyjęcie takich zasad gospodarowania w lasach (metod hodowli, odnowienia i ochrony lasów i innych działań), które pozwolą na trwałe funkcjonowanie ekosystemów leśnych, zachowanie ich zdrowotności i witalności oraz wzmoŝenie funkcji ochronnych lasów. 3. Uznaje się za konieczne przyjęcie takich zasad udostępniania i zagospodarowania turystycznego, które pozwolą na ochronę lasów przed nadmierną presją inwestycyjną i turystyczna oraz zaśmieceniem powodującymi zniszczenia i zmiany degeneracyjne w ekosystemach leśnych. Zalecenia odnoszące się do wszystkich lasów znajdujących się na terenie DPK 1. Ograniczyć skalę odnawiania powierzchni leśnych. WydłuŜyć okres odnowienia (przebudowy) drzewostanów uŝytkowanych rębniami częściowymi. Ograniczyć zręby zupełne, a pozostawione drzewa mateczne zachować w odnawianych drzewostanach tak by osiągnęły wiek jak najstarszy zanim zamrą w sposób naturalny. 2. Na siedliskach lasowych ograniczyć udział drzew iglastych. DąŜyć do zróŝnicowania budowy pionowej przez podsadzenia produkcyjne (dolne piętro). 3. Poprawić skład gatunkowy drzewostanów, w pierwszym rzędzie nowo urządzanych Nadleśnictw, uwzględniając poza leśną klasyfikacją siedlisk, takŝe potencjalną roślinność 138

139 naturalną, przedstawioną na mapie opracowanej dla DPK. Poza doborem gatunków drzew, pod względem ich wartości produkcyjnej, wprowadzić dodatkowo inne gatunki odpowiadające określonym zespołom leśnym. 4. W pracach urządzeniowych zabezpieczyć leśne płaty grądów grabowych, które utrzymały się jako lasy glebochronne na niektórych stokach (skarpach) dolin oraz dodatkowo wprowadzać drzewostany grabowe na siedliska gradowe, odpowiednio do mapy potencjalnej roślinności naturalnej. 5. Nie odwadniać siedlisk bagiennych i torfowiskowych traktując występujące tu ekosystemy jako waŝny składnik środowiska leśnego, zaś lasom przyznać funkcje pozagospodarcze ze względu na ich rolę biocenotyczną Leśne siedliska wilgotne i bagienne zaliczyć do lasów ochronnych. 6. Szczególną pieczą otoczyć lasy stokowe (zboczowe) związane z poziomami wodonośnymi: źródliskowy łęg jesionowy z turzycą rzadkokłosą i łęg wiązowojesionowy. Traktować gleby na stromych stokach dolin i wąwozów jako wodochronne i glebochronne. 7. Nie wycinać lasów na stokach (zboczach) powyŝej torfowisk. Zachować warunki do naturalnej retencji wód w tych obszarach; wycięcie drzewostanów powoduje gwałtowne podniesienie poziomu wód powierzchniowych i zatopienie torfowisk. 8. Na obszarach chronionych Parku wprowadzić zakaz polowań i płoszenia ptaków wodnych w okresie od marca do końca września. 9. Ustanowić normatywne strefy ochronne wokół gniazd chronionych ptaków drapieŝnych i innych gatunków (puchacz, bocian czarny), których gniazda podlegają ochronie strefowej. 10. Na terenie DPK zwierzęta łowne powinny występować w ilościach nie powodujących szkód większych niŝ gospodarczo znośne. 11. Zachować pulę genową jelenia pomorskiego. 12. Przygotować dodatkowe powierzchnie Ŝerowe dla zwierzyny, m.in. poprzez tworzenie sieci poletek Ŝerowych w środku lasu i na jego obrzeŝach i rekultywacji niektórych zdziczałych łąk śródleśnych i przyleśnych. 13. W uzasadnionych przypadkach prowadzić redukcję gatunków zaliczanych do szkodników. Zalecenia szczegółowe dotyczące obiektów przewidywanych do objęcia ochroną rezerwatową i ochroną indywidualną. 1. UŜytki ekologiczne śródleśne, które są uznane przez Nadleśnictwa za nieuŝytki, naleŝy pozostawić bez Ŝadnej ingerencji, umoŝliwiając spontaniczny przebieg procesów rozwojowych i sukcesji roślinności. UŜytki tworzy się tu przede wszystkim dla zachowania i pielęgnowania rzadkich fitocenoz oraz stanowisk chronionych i ginących gatunków flory, które wymagają utrzymania siedlisk w stanie nie zmienionym. W planach urządzeniowych wyeliminować te działania w bezpośrednim sąsiedztwie, które mogłyby zagraŝać zakłóceniem warunków ekologicznych na obszarze projektowanych uŝytków. 2. Zespoły przyrodniczo-krajobrazowe obejmują duŝe obszary, w znacznej części zalesione. Plany urządzeniowe powinny uwzględnić zachowanie walorów krajobrazowych, biocenotycznych i edukacyjnych występujących tu lasów. Zalecenia podane wyŝej dla całej gospodarki leśnej winny obowiązywać w ZPK w sposób obligatoryjny. NaleŜy podkreślić, Ŝe w obrębie Zespołów znalazły się obiekty objęte wyŝszymi formami ochrony przyrody, które w ten sposób zyskują dodatkową osłonę przed oddziaływaniami zewnętrznymi. 3. W lasach znajdujących się w obszarach chronionych naleŝy dąŝyć do zwiększenia rozmaitości fitocenoz i wzbogacenia flory stosownie do róŝnorodności siedlisk. PoniŜej 139

140 podano wykazy gatunków drzew i krzewów, które są naturalnymi składnikami określonych zespołów leśnych wyŝej opisanych i przedstawionych na mapie roślinności potencjalnej i mogą być celowo wprowadzone w planach urządzeniowych. Zalecenia dotyczące konkretnych obiektów zamieszczono w części szczegółowej. Drzewa i krzewy stanowiące naturalne składniki określonych zespołów zalecane jako domieszka w drzewostanach Buczyny, w których dominującym gatunkiem jest buk - Fagus sylvatica, oraz w róŝnym stopniu dęby - Quercus petraea, rzadziej Quercus Robur, moŝna wzbogacić o klona jawora - Acer pseudoplatanus; Grądy z drzewostanem grabu - Carpinus betulus i podszytem leszczyny - Corylus avellana moŝna wzbogacić w następujące gatunki: klon polny - Acer campestre klon jawor - Acer pseudoplatanus ipa szerokolistna - Tilia plathyphyllos lipa drobnolistna - Tilia cordata wiąz górski - Ulmus glabra samorzutnie wkracza buk - Fagus sylvatica; Łęgi z drzewostanem jesionu - Fraxinus excelsior olszy czarnej - Alnus glutinosa oraz wiązu Ulmus laevis moŝna wzbogacić w następujące gatunki: Łęg jesionowy źródliskowy: częremcha - Padus avium wiąz górski - Ulmus glabra w warstwie krzewów: kruszyna - Frangula alnus Łęg jesionowo-wiązowy: wiąz polny - Ulmus campestris Bory sosnowe i bory mieszane, które buduje sosna Pinus sylvestris, brzoza brodawkowata - Betula verrucosa oraz dęby Quercus robur i Quercus petraea, moŝna wzbogacić w następujące gatunki: jarząb pospolity - Sorbus aucuparia jarząb brekinia - Sorbus torminalis jabłoń leśna - Malus sylvatica grusza pospolita - Pyrus communis tarnina - Prunus spinosa berberys - Berberis vulgaris kalina koralowa - Viburnum opulus wiciokrzew suchodrzew - Lonicera xylosteum głóg jednoszyjkowy - Crataegus monogyna dziki bez koralowy - Sambucus racemosa róŝa dzika - Rosa canina Wiele z wymienionych gatunków spotkać moŝna sporadycznie w fitocenozach leśnych DPK, co wskazuje na potencjalne moŝliwości wprowadzenia ich na odpowiednie siedliska do określonych zbiorowisk leśnych Rolnictwo Jednym z najbardziej istotnych problemów związanych z rolnictwem jest ochrona uŝytków rolnych przed negatywnymi procesami obecnie zachodzącymi. Dotyczy to przede wszystkim następujących głównych zjawisk: 140

141 1. Nie naleŝy dopuścić do przeznaczenia duŝych kompleksów gleb wysokich klas (III i IV) pod zalesienia i zainwestowanie. 2. Wszystkie obiekty hodowlane powinny mieć rozwiązaną gospodarkę ściekową zgodnie z uwarunkowaniami wynikającymi z przepisów prawnych i ustaleniami studium w zakresie ochrony środowiska (wyznaczone obszary chronione). 3. W obrębie DPK uŝytkowanie uŝytków rolnych dostosować do poniŝszych wymogów projektu Planu Ochrony DPK. Ustalenia ogólne 1. Rolnictwo, aktualnie w stadium regresu, spowodowanym przede wszystkim czynnikami społeczno-ekonomicznymi, nadal pełni waŝną funkcję gospodarczą i krajobrazową w DPK. 2. Znaczenie funkcji rolniczej na terenie DPK w minimalnym stopniu zaleŝy od gospodarstw małych i średnich. Istotne znaczenie dla aktywizacji gospodarczej i dla ochrony walorów środowiska przyrodniczego mają istniejące lub tworzone nieliczne duŝe i bardzo duŝe gospodarstwa rolne. 3. Uznaje się za właściwe aktualne sposoby gospodarowania rolnego na terenie Parku. Niemniej naleŝy dąŝyć do określonych zmian pod względem: profilu produkcji; sposobu uŝytkowania ziemi; struktury wielkości gospodarstw. 4. PoŜądane zmiany winny zmierzać do: preferowania gospodarki hodowlanej, przede wszystkim krów, owiec i koni wraz z ograniczaniem hodowli świń; likwidacji części ugorów (na cele rolne i leśne); powiększenia procentowego udziału łąk i pastwisk; powstawania brakujących na tym terenie gospodarstw farmerskich, powyŝej 35 ha; preferowania inicjatyw zmierzających do rozwoju pszczelarstwa i hodowli roślin leczniczych. 5. Istnieje moŝliwość zwiększenia stanu pogłowia zwierząt w gospodarstwach indywidualnych dwu-, trzykrotnie, do sztuk duŝych na 100 ha. 6. Analiza jakości rolniczej przestrzeni produkcyjnej wskazuje, Ŝe z uŝytkowania rolniczego wyłączyć moŝna, między innymi pod zalesienie, znaczne obszary parku i otuliny. 7. Najkorzystniejsze warunki dla rozwoju rolnictwa są w płn.-zach. części Parku (gmina Połczyn Zdrój). 8. Przyjmuje się, Ŝe na obszarze Parku będzie przede wszystkim prowadzona tradycyjna gospodarka rolna zgodnie z uwarunkowaniami: przyrodniczym (glebowo-wodno-klimatyczne); agrokulturowymi (stan wiedzy rolniczej, kultura rolna, standard Ŝycia itd.); rynkowymi (popyt na określone produkty). 9. Na obszarach rolnych w zespołach przyrodniczo-krajobrazowych zaleca się prowadzenie rolnictwa ekologicznego, którego celem będzie wykorzystywanie rolnicze zgodne z ochro-na bioróŝnorodności zarówno obszarów rolniczych, jak i terenów z nimi sąsiadujących. 10. RóŜnorodność biocenotyczną na terenach rolniczych moŝna zachować poprzez: przywrócenie uŝyteczności rolniczej części ugorom, charakteryzującym się dobrymi warunkami glebowymi; wyłączanie z uŝytkowania rolniczego terenów z glebami zakwalifikowanymi do niskich klas bonitacyjnych, przede wszystkim klasy VI, a takŝe w szczególnych przypadkach (duŝe nachylenie zboczy, niesprzyjające warunki wodne, niewielkie 141

142 oddalenie od obiektów szczególnie chronionych itd.) inne (nawet IV klasy), celem ich przeznaczenia pod zalesienie, zadrzewienia śródpolne lub pozostawienie jako nieuŝytki z naturalną, sukcesją roślinności. 11. Rolnictwo ekologiczne winno się rozwijać między innymi poprzez prowadzenie nowoczesnej agrokultury, szczególnie przez: stosowanie: - właściwych płodozmianów; - nawoŝenia, głównie organicznego; - bezodpadowych technologii uprawy; ograniczenie: - nawoŝenia mineralnego, którego wielkość musi być uzaleŝniona od: zasobności gleb, faz rozwojowych roślin, pór roku itd.); - stosowania środków ochrony roślin; preferowanie: - bezgnojowicowej technologii hodowli zwierząt; - prowadzenia zabiegów ochrony roślin przez wyspecjalizowane przedsiębiorstwa. 12. WyŜej wymienione cele winny być wspomagane doradczą działalnością Ośrodka Doskonalenia Rolniczego. Istotna w tym względzie moŝe być pomoc Okręgowej Stacji Chemiczno-Rolniczej w Koszalinie, która w ramach prowadzonych obecnie programów Ministerstwa Rolnictwa i Gospodarki śywnościowej przy współpracy Unii Europejskiej, ma moŝliwości badania metali cięŝkich i pierwiastków pobieranych w większych ilościach przez rośliny. W związku z powyŝszym Dyrekcja Parku winna wystąpić do ww. jednostek celem zagęszczenia siatki aktualnie prowadzonych badań na tym terenie. Ustalenia podstawowe 1. Zakazuje się prowadzenie prac melioracyjnych, których wynikiem mogłoby być osuszenie łąk, torfowisk i mokradeł śródpolnych. 2. NaleŜy w pierwszej kolejności eliminować bezściołową, hodowlę, a co za tym idzie nawoŝenie gnojowica. 3. Zaleca się: wyłączyć z gruntów ornych tereny sąsiadujące z jeziorami, bagnami, naturalnymi obrzeŝami cieków, a takŝe śródpolne tereny charakteryzujące się wysokim poziomem wód gruntowych; zachować tradycyjną gospodarkę łąkową, w dnach dolin i obniŝeniach jeziornych; zachować obecne zalesienia i zakrzaczenia śródpolne, a takŝe stwarzać warunki do ich terytorialnego powiększania się oraz ich gatunkowego wzbogacania się; chronić: łąki, torfowiska, a nawet zbiorowiska chwastów polnych; prowadzić systematyczne prace rekultywacyjne na terenach, które w wyniku dotychczasowej gospodarki zostały zdegradowane; wykorzystywać obiekty mieszkalne rolników i byłych robotników rolnych oraz nieuŝytkowane obiekty produkcyjne do celów turystycznych; budować stawy rybne na terenach, które zostały określone w Polityce przestrzennej (Dział VI, rozdział 6), zinwentaryzować istniejące na terenie parku i otuliny małe zbiorniki śródpolne, m.in. celem prowadzenia działań rekultywacyjnych. 4. Inne szczegółowe ustalenia dotyczące rolnictwa zostały zawarte w Dziale VI, rozdziale 1,3,4.i

143 2.6. Infrastruktura techniczna W okresie kierunkowym zaopatrzenie mieszkańców większości wsi w poszczególne składniki infrastruktury technicznej będzie takie jak w mieście. W najbliŝszych latach powinna nastąpić koncentracja działań inwestycyjnych na wybranych kierunkach obejmująca kilka wsi i wszystkie podstawowe media techniczne. NajwaŜniejszą sprawą jest budowa systemu kanalizacji sanitarnej, następnie ogólnogminnej sieci zaopatrzenia w wodę, a w zaleŝności od potrzeb sieci gazowej. Kolejność realizacji inwestycji powinna obejmować następujące tereny: Połczyn Zdrój, Dziwogóra, Redło (wzdłuŝ pradoliny), Kołacz, Ogartowo wraz z Kocurami, Brusnem, Popielewem, Popielewkiem, Połczyn Zdrój, Buślary, Bolkowo, Tychówko, Kłokowo, Toporzyk, Gawroniec. W studium przyjęto zasadę ograniczania źródeł zaopatrzenia i odbiorników do jak najmniejszej ich ilości. Koncepcję projektową oparto w części o dokumentacje projektowe w zakresie infrastruktury opisane w I części studium. Głównym źródłem zaopatrzenia w wodę miasta i części gminy będzie gminne ujęcie wody połoŝone w Dziwogórze. Głównym odbiornikiem ścieków sanitarnych z miasta i większości gminy będzie zmodernizowana i rozbudowana oczyszczalnia miejska. Zaopatrzenie w gaz odbywać się będzie ze stacji redukcyjnej WC/SC z Połczyna Zdroju siecią średniego ciśnienia. Stacja ta byłaby spięta przewodem Połczyn Zdrój Redło ze stacją w Świdwinie. Gospodarka odpadami stałymi oparta będzie na segregacji odpadów i ich wywoŝeniu na jedno gminne składowisko odpadów połoŝone poza obszarem DPK (lokalizacja w rejonie wsi Wardyń Dolny). Zaopatrzenie w energię elektryczną odbywać się będzie siecią średniego i niskiego napięcia poprzez system transformatorów. Sieć średniego napięcia w większości oparta będzie o GPZ Połczyn. Zaopatrzenie w ciepło w mieście oparte będzie częściowo o kotłownie indywidualne, częściowo o kotłownie rejonowe. Komunikacja kolejowa ulegnie całkowitej likwidacji. Sieć drogowa nie ulegnie bardzo duŝej przebudowie. Istotną sprawą jest wykonanie obwodnicy dzielnicy uzdrowiskowej w Połczynie Zdroju oraz przesunięcie tranzytu samochodów cięŝarowych z drogi wojewódzkiej Połczyn Zdrój Czaplinek na drogę Połczyn Zdrój Barwice Czaplinek Zaopatrzenie w wodę W projektowaniu zaopatrzenia w wodę mieszkańców miasta i gminy naleŝy kierować się ustaleniami studium i dwoma głównymi opracowaniami z tego zakresu: Studium wykonalności gospodarki wodno-ściekowej dla gmin dorzecza Parsęty. Gmina Połczyn Zdrój opracowane w 1999 r. przez EkoWodrol P.I.Ś. Sp. z o.o., Studium hydrogeologiczne koncepcji zaopatrzenia w wodę gminy Połczyn Zdrój opracowane przez Przedsiębiorstwo Geologiczne we Wrocławiu Proxima S.A. oddział w Poznaniu. W okresie kierunkowym zaopatrzenie w wodę mieszkańców miasta i gminy planuje się oprzeć głównie o nowe ujęcie połoŝone w Przyrowie (Dziwogórze). Stacja wodociągowa w Przyrowie (Dziwogórze) powinna składać się z około 6 studni, stacji uzdatniania i zbiornika wyrównawczego o pojemności około 1000 m 3. Wydajność stacji winna wahać się w granicach m 3 /h. Stacja uzdatniania musi spełniać takie wymogi technologiczne. aŝeby jakość wody przeznaczonej do picia odpowiadała wymogom Dyrektywy Rady Nr 80/778/EWG. 143

144 Ze względu na wysokie koszty budowy i eksploatacji stacji uzdatniania naleŝy przyjąć załoŝenie, Ŝe z tej stacji powinna być obsługiwana jak największa liczba mieszkańców miasta i gminy. Dopiero po szczegółowych analizach i bilansach będzie moŝliwe dokładne określenie czy naleŝy i ewentualnie gdzie moŝna pozostawić i eksploatować istniejące ujęcia. MoŜna przyjąć, Ŝe do tego celu predysponują ujęcia połoŝone na obrzeŝach gminy posiadające dobre parametry wydajności i właściwości fizyko-chemiczne. Są to głównie studnie połoŝone w Tychówku, Bruśnie i Dobinie. W załączeniu przedstawiono tabelę bilansu wody dla mieszkańców, usług, instytucji uŝyteczności publicznej i przemysłu wykonaną przez EkoWodrol. Dla miasta Q śr.d. = 1815,61 m 3 /d, Q max.d. = 2432,63 m 3 /d, Q max.h. = 197,19 m 3 /h, Q max.s. = 54,77 m 3 /s. Łączne zapotrzebowanie wody dla miasta i gminy wynosi: Q śr.d. = 3435,78 m 3 /d, Q max.d. = 5495,62 m 3 /d, Q max.h. = 375,64 m 3 /h, Q max.s. = 104,34 m 3 /s. Układ przewodów wodociągowych powinien być oparty głównie o sieć pierścieniową, z tym Ŝe naleŝy systematycznie wymieniać przewody zaŝelazione, wykonane z azbestu lub silnie skorodowane. W południowej części gminy naleŝy uwzględnić stacje podnoszące ciśnienie wody a w północnej stacje redukujące ciśnienie. Zasady kierunkowego układu sieci i źródeł zaopatrzenia w wodę zawarto na planszy Rysunek studium Zagospodarowanie przestrzenne w skali 1:25000 dla gminy i 1:5000 dla miasta Gospodarka ściekowa W projektowaniu gospodarki ściekowej dla miast i gminy naleŝy kierować się ustaleniami studium i dokumentacją Studium wykonalności gospodarki wodno-ściekowej dla gmin dorzecza Parsęty. Gmina Połczyn Zdrój opracowaną w 1999 r. przez EkoWodrol. W okresie kierunkowym naleŝy podłączyć do sieci kanalizacyjnej wszystkie miejscowości o zwartej zabudowie i liczbie mieszkańców min. 100, a ścieki odprowadzić do oczyszczalni ścieków. System oczyszczania ścieków naleŝy oprzeć o oczyszczalnię ścieków w Połczynie Zdroju i ewentualnie kilka oczyszczalni lokalnych obsługujących czy to zakłady pracy czy teŝ wsie połoŝone daleko od miasta. Oczyszczalnia ścieków w mieście ma moŝliwości rozbudowy do 5800 m 3 /dobę co pozwoli na docelową obsługę miasta oraz zapewnić oczyszczenie ścieków z wielu wsi gminnych. Warunkiem przejęcia przez oczyszczalnię ścieków gminnych jest rozdzielenie ścieków ogólnospławnych płynących do oczyszczalni z miasta. W przypadku spływu do oczyszczalni tylko ścieków komunalnych dzienna ich ilość moŝe wynieść około 3500 m 3. Przyjmując docelową ilość ścieków z miasta na 4000 m 3, moŝna z terenu gminy odprowadzić do oczyszczalni około 1800 m 3 /d. AŜeby uzyskać docelową wielkość przepustowości ścieków konieczna jest rozbudowa oczyszczalni polegająca między innymi na budowie czwartego ciągu technologicznego, osadnika wtórnego, pełnej automatyki oraz rozwiązania gospodarki odpadami. W mieście naleŝy wykonać inwentaryzację geodezyjną sieci kanalizacji ogólnospławnej, deszczowej i sanitarnej i dopiero na tej podstawie podejmować decyzje odnośnie najwłaściwszego rozwiązania sieci kanalizacyjnej. 144

145 Do miejskiej oczyszczalni wskazanym jest odprowadzenie ścieków przede wszystkim z następujących wsi: Ogartowo, Kołacz, Popielewo, Brusno, Kocury, Łęgi, Redło, Wardyń Górny, Wardyń Dolny, Dziwogóra, Nowe Ludzicko, Przyrowo. JeŜeli będą istniały rezerwy przepustowości w miejskiej oczyszczalni wskazanym byłoby odprowadzić do niej ścieki z kierunku północnego (Ostre Bardo Tychówko). W przeciwnym wypadku naleŝy wybudować oczyszczalnię rejonową w Tychówku i doprowadzić do niej ścieki z Tychówka, Ostrego Barda i Bolkowa, a z Buślar ścieki odprowadzić do miasta. Dla południowo-zachodniego obszaru gminy gospodarkę ściekową naleŝy rozwiązać w sposób alternatywny. Albo ścieki odprowadzić do lokalnej oczyszczalni obsługującej głównie wsie o zwartej zabudowie (Gawroniec, Toporzyk, Kłokowo) albo do oczyszczalni w Ostrowicach. Gdyby w wyniku szczegółowych analiz na etapie realizacyjnym stwierdzono rezerwy na oczyszczalni miejskiej wówczas moŝna ścieki odprowadzić do tej oczyszczalni. W załączeniu przedstawiono tabelę zawierającą bilans perspektywiczny ścieków dla miasta i gminy sporządzony przez EkoWodrol. Dla miasta planuje się następujące wielkości: Q śr.d. = 3831,20 m 3 /d, Q max.d. = 4717,00 m 3 /d, Q max.h. = 471,77 m 3 /h, Q max.s. = 131,05 m 3 /s. Dla gminy: Q śr.d. = 4502,98 m 3 /d, Q max.d. = 5337,48 m 3 /d, Q max.h. = 170,28 m 3 /h, Q max.s. = 47,29 m 3 /s. Łącznie powyŝsze wielkości wynoszą odpowiednio: Q śr.d. = 8334,18 m 3 /d, Q max.d. = 10054,48 m 3 /d, Q max.h. = 642,05 m 3 /h, Q max.s. = 178,34 m 3 /s. Wszędzie tam gdzie zakłada się realizację odprowadzenia ścieków do oczyszczalni gminnej w późniejszym okresie naleŝy dąŝyć do budowy lokalnych oczyszczalni ścieków dla większych obiektów lub tam gdzie jest to moŝliwe oczyszczalni indywidualnych dla małych obiektów. Szczególną uwagę naleŝy zwrócić na gospodarkę ściekową w DPK i dostosować ją do uwarunkowań Planu Ochrony. - Wszędzie tam gdzie jest to moŝliwe naleŝy unikać lokalizacji oczyszczalni w obrębie Parku, z których ścieki oczyszczone wpływałyby do rzek, wpływających na obszar Parku. - Wszystkie adoptowane oczyszczalnie ścieków naleŝy dostosować do aktualnych wymogów normatywnych do końca 2005 roku. - Dopuszcza się stosowanie indywidualnych oczyszczalni ścieków (osadnik i rozsączkowanie) w obiektach mieszkalnych, gospodarstwach rolnych lub małych obiektach usługowych poza systemami kanalizacji sanitarnej, pod warunkiem uzyskania pozytywnej ekspertyzy w tym zakresie. - W okresie przejściowym (do chwili realizacji kanalizacji ogólnowiejskiej) moŝna dopuścić oczyszczanie indywidualne dla obiektów o małej ilości ścieków pod warunkiem przystosowania rozwiązania czasowego do podłączenia do kanalizacji ogólnowiejskiej i uzyskania zgody odpowiednich instytucji. Przy lokalizacji nowych oczyszczalni naleŝy zwrócić szczególną uwagę na moŝliwość odprowadzenia oczyszczonych ścieków do cieków o odpowiednim całorocznym odpływie. 145

146 Kanalizacja deszczowa Z obszarów o zwartej zabudowie wody opadowe winny być odprowadzone przy pomocy kanalizacji deszczowej do rzek i strumieni poprzez urządzenia podczyszczające spływające wody. Nie naleŝy wykonywać kanalizacji ogólnospławnej. W obrębie miasta w pierwszej kolejności naleŝy oddzielić ścieki sanitarne od deszczowych. Następnie wykonać urządzenia podczyszczające, głównie w miejscach wylotów kanałów deszczowych do Wogry. MoŜna do tego celu wykorzystać miejsca wyznaczone na ten cel w obowiązującym planie miejscowym Telekomunikacja W zakresie telekomunikacji nie występują istotne problemy inwestycyjne. Progami rozwojowymi jest ograniczona sieć telefoniczna oraz niewystarczająca ilość numerów w centralach telefonicznych. Konieczne jest zwiększenie pojemności istniejących central poprzez wymianę na centrale cyfrowe, budowa sieci światłowodowej oraz rozbudowa i modernizacja kablowej sieci miejscowej. Wobec nie moŝliwości uzyskania danych przyjęto, Ŝe na terenie gminy popyt na telefony szacuje się w perspektywie na około 1000 przy wzroście gęstości abonentów do około 18 abonentów/100 mieszkańców i w mieście na około 800 przy gęstości do 34%. Po 2000 roku nastąpi przewartościowanie popytu z usług telefonicznych w kierunku usług teleinformatycznych. W zakresie usług telefonii ruchomej (komórkowej) nie zakłada się problemów lokalizacji wieŝ bazowych poza terenem DPK (moŝna wykorzystać ewentualnie do tego celu wieŝe kościelne) Elektroenergetyka Układ sieci SN i WN na terenie miasta i gminy naleŝy uznać za dobry. Zarówno w sieci jak i w GPZ oraz w strukturze większości transformatorów istnieją znaczne rezerwy dla zwiększonego zapotrzebowania mocy i energii. Pewien problem finansowy stanowi konieczność systematycznej wymiany sieci napowietrznej na sieć kablową w obrębie miasta. Bardzo duŝy próg rozwojowy stanowi sieć 5 linii SN biegnących z GPZ Połczyn w kierunku północnym. W perspektywie naleŝy liczyć się z koniecznością ich skablowania co umoŝliwi rozwój miasta w kierunku zachodnim. Innym niezwykle waŝnym problemem jest konieczność przesunięcia w kierunku południowym linii WN w związku z zamiarem budowy zalewu na Wogrze. Bilans zapotrzebowania mocy i energii elektrycznej. Ogółem zapotrzebowanie mocy wynosi 10,4 MW w tym : Przemysł na WN - Trakcja PKP - Przemysł na SN - 2,8 MW Gospodarstwa domowe - 3,7 MW Gospodarstwa rolne - 2,1 MW Oświetlenie uliczne - 0,3 MW Drobny przemysł - 1,5 MW 146

147 Bilans zuŝycia energii elektrycznej Przemysł na SN MWh Gospodarstwa domowe MWh Gospodarstwa rolne MWh Oświetlenie ulic MWh Drobny przemysł MWh Szczegółową politykę gminy w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną określą ZałoŜenia do planu zaopatrzenia w ciepło, energię elektryczną i paliwa gazowe dla Miasta i Gminy Połczyn Zdrój opracowane na podstawie ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (Dz.U Nr 54 poz. 348 z późn. zmian.) Zaopatrzenie w gaz W perspektywie nie będzie problemem zaopatrzenie mieszkańców gminy w gaz. Realizacja sieci gazowej będzie się odbywała zgodnie z Koncepcją programową gazyfikacji województwa koszalińskiego oraz koncepcją przyjętą na etapie studium. Polega ona na zaopatrzenie w gaz poszczególnych wsi i mieszkańców w oparte o sieć gazową średniego ciśnienia wyprowadzona ze stacji redukcyjnej WC/SC w Połczynie Zdroju. Szkieletem sieci gazowej będą: gazociąg wysokiego ciśnienia prowadzący z Barwic do Połczyna Zdroju (istniejący) oraz projektowany w kierunku północnym (do gminy Tychowo) oraz gazociąg średniego ciśnienia łączący Połczyn Zdrój ze Świdwinem. Wszędzie tam gdzie to moŝliwe sieci średniego ciśnienia naleŝy łączyć w układy pierścieniowe, szczególnie pomiędzy wsiami sąsiadujących gmin. Szczegółową politykę gminy w zakresie zaopatrzenia w gaz określą ZałoŜenia do planu zaopatrzenia w ciepło, energię elektryczną i paliwa gazowe dla Miasta i Gminy Połczyn Zdrój opracowane na podstawie ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (Dz.U Nr 54 poz. 348 z późn. zmian.) Gospodarka odpadami stałymi Na terenie miasta i gminy gospodarka odpadami stałymi jest zorganizowana w sposób właściwy. Wymagana jest tylko jeszcze segregacja odpadów (szkło, plastik, makulatura, materiały budowlane, odpady komunalne). Istniejące gminne składowisko odpadów wyczerpie w najbliŝszym czasie swoje moŝliwości w zakresie składowania. Projektuje się rozwiązać powyŝszy problem w sposób wariantowy: - czasowo poprzez podwyŝszenie obecnego składowiska o około 2,0 m, - docelowo poprzez albo zlokalizowanie nowego składowiska na obszarze połoŝonym poza obszarem DPK w obrębie wsi Wardyń Dolny. Szczegółową politykę w zakresie gospodarki odpadami określa Gminny Plan Gospodarki Odpadami opracowany w 2004 r. przyjęty uchwałą nr XXII/197/2004 Rady Miejskiej w Połczynie Zdroju z dnia 30 czerwca 2004 r. 147

148 Komunikacja Komunikacja kolejowa Likwidacji ulega sieć linii kolejowych, a związane z nią obiekty i urządzenia adaptuje się na takie cele jakie wynikać będą z potrzeb lokalnej społeczności w uzgodnieniu z władającym tymi obszarami i obiektami. Najbardziej wskazanym jest przeznaczenie likwidowanego odcinka linii kolejowej Świdwin Połczyn Zdrój Barwice Grzmiąca pod wielofunkcyjny szlak turystyczny z dominacją ścieŝki rowerowej. Komunikacja drogowa Obowiązujący od 1 stycznia 1999 roku nowy podział dróg na drogi wojewódzkie, powiatowe i gminne adaptuje się (wykaz w załączonych tabelach). W okresie perspektywicznym zakłada się następujące zmiany: - doprowadzenie do normatywnych wielkości parametrów technicznych wszystkich dróg, w tym szczególnie dróg wojewódzkich i powiatowych, w zakresie szerokości jezdni, łuków poziomych i pionowych, - wykonanie obwodnicy dzielnicy uzdrowiskowej poprzez budowę odcinka obwodnicy pomiędzy drogą Połczyn Zdrój Czaplinek i Połczyn Zdrój Drawsko Pomorskie na południe od granicy miasta zgodnie z aktualnymi ustaleniami projektowymi wykonanymi w ramach prac nad budową zalewu, - ograniczenie ruchu samochodowego na trasie drogi wojewódzkiej Połczyn Zdrój Czaplinek. Polegać to powinno na nie dopuszczeniu na tym odcinku do ruchu samochodów cięŝarowych, tranzytowych o obciąŝeniu na oś większym aniŝeli 2,5 tony. Ruch tych pojazdów powinien odbywać się przebudowaną trasą Połczyn Zdrój Barwice Czaplinek, - modernizację mostów, szczególnie nad Dębnicą (połączenie drogi wojewódzkiej Nr 163 Białogard Połczyn Zdrój z drogą powiatową Nr 167 Kołacz Tychowo i drogi powiatowej Nr 350 z drogą wojewódzką Nr 172 Brusno Piaski Pomorskie), - budowę nowych parkingów wzdłuŝ tras turystycznych i w mieście. Dotyczy to przede wszystkim dróg wojewódzkich oraz wybranych dróg powiatowych. W mieście koniecznym jest wybudowanie parkingów dla turystów i kuracjuszy na obrzeŝu śródmieścia i dzielnicy uzdrowiskowej, - wykonanie utwardzonych nawierzchni głównych dróg gminnych (Brusno Piaski Pomorskie, Ostre Bardo Rudno, Popielewo Kocury, Wardyń Górny Zajączkowo, Lipie Czarnkowie). Przy projektowaniu szerokości dróg i ustalaniu warunków zagospodarowania terenów przyległych do nich dąŝyć naleŝy do przyjęcia szerokości w liniach rozgraniczenia: drogi wojewódzkie około 25 m poza zwartą zabudową, drogi powiatowe około 15 m poza zwartą zabudową. PowyŜsze szerokości naleŝy traktować jako zalecane. Ostateczna szerokość winna wynikać ze szczegółowych analiz środowiska i zainwestowania oraz zakładanych tras przebiegu infrastruktury technicznej i natęŝenia ruchu. WzdłuŜ dróg łączących wsie, pomiędzy którymi moŝna liczyć się ze wzmoŝonym ruchem pieszym budować naleŝy jednostronne chodniki. W obrębie obszaru połoŝonego w DPK obowiązują dodatkowo następujące ustalenia: - podstawowy układ sieci drogowej ma charakter historyczny i podlega ochronie w zakresie generalnych jego parametrów, - wzdłuŝ dróg naleŝy zachować stary drzewostan o charakterze alei lub zwartych szpalerów. Wycinka jest dopuszczalna w przypadku zagroŝenia bezpieczeństwa lub degradacji drzewostanu. Ubytki powinny być uzupełniane tymi samymi gatunkami, 148

149 - nie uwaŝa się za celowe wykonywanie obwodnic wsi, - obsługa komunikacyjna działek turystycznych i mieszkaniowych nie moŝe odbywać się od strony jeziora, - wzdłuŝ dróg o duŝym natęŝeniu ruchu samochodowego i pieszego naleŝy dąŝyć do budowy ścieŝek rowerowych lub pieszych, - zakazuje się jazdy samochodami poza drogami publicznymi i w miejscach nie przystosowanych do tego celu. - powyŝsze nie dotyczy jazdy właścicieli terenów, jego pracowników i gości, pod warunkiem Ŝe odległość postoju samochodu od brzegu jeziora poza obszarami zabudowanymi jest większa aniŝeli 100 m a drogi samochodowe nie przebiegają bliŝej aniŝeli 100 m od brzegu. Podobne uwarunkowania naleŝy stosować na pozostałych, atrakcyjnych przyrodniczo obszarach gminy. Opis ścieŝek rowerowych i szlaków turystycznych zawarty został w rozdziale Lecznictwo uzdrowiskowe. Turystyka. Wykaz dróg Drogi wojewódzkie: 1. Droga wojewódzka nr 152 od drogi wojewódzkiej Nr 163 (Buślary) przez Redło w kierunku Świdwina. Jezdnia o nawierzchni asfaltowej szerokości około 6,0 m, na duŝych odcinkach obsadzona drzewami. Długość odcinka około 10,0 km. 2. Droga wojewódzka nr 163 Kołobrzeg, Białogard, Połczyn Zdrój, Czaplinek, Wałcz. Jezdnia asfaltowa szerokości około 5 6,0 m. Droga częściowo zadrzewiona, na odcinku od Połczyna Zdroju do granicy z gminą Czaplinek droga posiada duŝą liczbę nienormatywnych zakrętów i przebiega przez obszar rezerwatu. Długość drogi w granicach gminy ok. 33 km. 3. Droga wojewódzka nr 167 (do 2000 r. nr 170) od drogi wojewódzkiej nr 172 (Kołacz), Tychowo. Nawierzchnia bitumiczna szerokości 4 5 m, miejscami pobocze gruntowe i zadrzewienie wzdłuŝ drogi. Długość drogi w granicach gminy około 6,1 km. 4. Droga wojewódzka nr 173 z Połczyna Zdroju (Solankowa) przez Zarańsko do Drawska Pomorskiego. Nawierzchnia bitumiczna, szerokość jezdni 4 6 m, miejscami duŝe spadki i nie normatywne łuki poziome. Długość w granicach gminy około 16,5 km. 5. Droga wojewódzka nr 172 z Połczyna Zdroju (15 go Grudnia) do Szczecinka. Nawierzchnia bitumiczna szerokości 5 6 m. Długość w granicach gminy około 8,8 km. Drogi powiatowe: 1. Droga powiatowa nr 185 Wardyń Dolny, Łęgi, Dąbrowa (w granicach gminy do drogi powiatowej nr 180) o długości około 7,0 km. Nawierzchnia asfaltowa o zmiennej szerokości 3 5 m, z poboczami gruntowymi 1,5 2,0 m, częściowo zadrzewiona. 2. Droga powiatowa nr 328 od drogi wojewódzkiej nr 152 długości 5,7 km, w części nawierzchnia asfaltowa od drogi wojewódzkiej do południowej części wsi Wardyń Górny. Nawierzchnia asfaltowa około 3,0 m z poboczami gruntowymi 1,5 2,0 m, zadrzewienie obustronne. Pozostały odcinek w kierunku południowym to droga gruntowa w zasadzie bardzo trudno przejezdna. 3. Droga powiatowa nr 327 od drogi wojewódzkiej nr 152 (Redło) długości 5,4 km. Nawierzchnia asfaltowa szerokości 3 4 m, pobocze do 2 m, zadrzewiona. 4. Droga powiatowa nr 326 od drogi powiatowej nr 327 przez Suche Borkowo do Cieszeniewa. Nawierzchnia asfaltowa około 3 4 m szerokości, pobocze gruntowe 1 2 m, zadrzewienie wzdłuŝ drogi. Długość drogi w obrębie gminy około 4,0 km. 149

150 5. Droga powiatowa nr 329 Połczyn Zdrój, Zajączkowo, Brzozowica, Bierzwnica. Długość w obrębie gminy około 10,3 km. Nawierzchnia bitumiczna szerokości 4 5 m z poboczem gruntowym i częściowo zadrzewionym. 6. Droga powiatowa nr 348 od drogi wojewódzkiej nr 163 do drogi powiatowej nr 341 (Czarnkowie). Droga o jezdni częściowo tylko asfaltowej szerokości 2,5 3,0 m, długi odcinek drogi o nawierzchni brukowanej, w większości zniszczonej, z poboczem gruntowym, na duŝych odcinkach zadrzewionych, w tym starodrzew. Długość drogi w obrębie gminy około 6,8 km. Stan techniczny na wielu odcinkach bardzo zły. Jest to stara historyczna droga łącząca Połczyn Zdrój z południową częścią kraju przez Kluczewo. 7. Droga powiatowa nr 389 od drogi wojewódzkiej nr 163 do wsi Czarnkowie, gdzie łączy się z drogą nr 348. Jezdnia bitumiczna szerokości 2 3 m z poboczem gruntowym i nienormatywnymi zakrętami oraz duŝymi spadkami. Długość drogi 2,0 km. 8. Droga powiatowa nr 315 od drogi powiatowej nr 182 (Nowe Ludzicko do południowej części zabudowy wsi Dziwogóra) długości 1,9 km. W obrębie wsi Nowe Ludzicko nawierzchnia wąska około 3 m, brukowana, dalej droga o nawierzchni bitumicznej szerokości 2,5 3,0 m z poboczem gruntowym. 9. Droga powiatowa nr 176 od drogi wojewódzkiej nr 163 (Tychówko) do Rąbina (w gminie krótki odcinek 0,5 km). Nawierzchnia bitumiczna. 10.Droga powiatowa nr 182 od drogi wojewódzkiej nr 152 (Nowe Ludzicko) do Rąbina długości 1,6 km. Nawierzchnia bitumiczna szerokości około 3,5 m z poboczem gruntowym, zadrzewiona. 11.Droga powiatowa nr 342 od drogi wojewódzkiej nr 173 (Nowy Toporzyk), Kłokowo, Nowe Worowo długości około 2,8 km o nawierzchni bitumicznej i zmiennej szerokości 3 5 m z poboczem gruntowym w trakcie modernizacji. 12.Droga powiatowa nr 340 od drogi wojewódzkiej nr 173 przez Słowianki do Starego Worowa długości w obrębie gminy około 2,0 km. Nawierzchnia bitumiczna szerokości około 3,0 3,5 m, pobocze 1,5 2,0 m, zadrzewienie obustronne. 13.Droga powiatowa nr 341 od drogi wojewódzkiej nr 173 przez Nowe Worowo do Kluczewa. Długość drogi w obrębie gminy około 0,5 km, nawierzchnia bitumiczna szerokości około 4,0 m. 14.Droga powiatowa nr 330 od drogi powiatowej nr 329 (Zajączkowo) do Toporzyka. Składa się ona z 3 odcinków. Odcinek od Zajączkowa w kierunku południowym do byłej linii kolejowej ma nawierzchnię asfaltową szerokości około 3,5 m. Środkowy odcinek od torów do Dobina posiada nawierzchnię gruntową. Odcinek pozostały od Dobina do Toporzyka ma nawierzchnię asfaltową o szerokości 2,5 3,0 m z poboczem gruntowym. Długość około 6,75 km. 15.Droga powiatowa nr 350 od drogi wojewódzkiej nr 172 (Ogartowo) przez Brusno, Kocury, Stare Gonne o nawierzchni asfaltowej szerokości około 4 m. Pobocze gruntowe około 2 m, zadrzewienie obustronne, długości 12,10 km. 16.Droga powiatowa nr 351 od Popielewa do Kocur przez obszar tzw. kolonii nawierzchnia gruntowa, droga o róŝnej szerokości jezdni, częściowo zadrzewiona, trudno przejezdna, miejscami nieprzejezdna, o długości około 10,5 km. 17.Droga powiatowa nr 349 Połczyn Zdrój, Ogrodno długości 4,0 km. Jezdnia o nawierzchni asfaltowej szerokości 2 4 m, z odcinkami poboczy gruntowych szerokości 1 2 m, zadrzewienie wzdłuŝ poboczy. 18.Droga powiatowa nr 319 od drogi wojewódzkiej nr 172 (Kołacz) w kierunku Cybulina. Nawierzchnia asfaltowa o szerokości około 4 5 m, długości 6,0 km. 19.Droga powiatowa nr 316 od drogi wojewódzkiej nr 163 do wsi Łośnica o długości 1,2 km, nawierzchnia bitumiczna szerokości około 3,0 3,5 m z poboczem gruntowym i obustronnym zadrzewieniem. 150

151 20.Droga powiatowa nr 317 od drogi wojewódzkiej nr 163 do wsi Ostre Bardo o długości 2,7 km i nawierzchni bitumicznej szerokości około 3 m z poboczem gruntowym i zadrzewieniem obustronnym. 21.Droga powiatowa nr 183 od drogi wojewódzkiej nr 163 do Rzecina (od Łośnicy) długości około 0,7 km, nawierzchnia bitumiczna Opis zmian kierunków zagospodarowania dla obszarów objętych zmianą studium. Na rysunku zmiany studium oznaczono zmiany kierunków rozwoju kodem terenu z kolejną liczbą i symbolem (*). Oznaczenie na Lokalizacja Kierunki rozwoju rysunku UT, MN *34 Kapice W poprzedniej edycji teren oznaczony jako UT, MN, PS 34 tereny usług turystyki- podstawowe przeznaczenie terenów pod usługi hotelarskie w rozumieniu ustawy o usługach turystycznych, domy wczasowe oraz budownictwo letniskowe. Jako uzupełnienie dopuszcza się lokalizację zaplecza i obiektów obsługi. tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywnościpodstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i siedliska rolne wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. Dopuszcza się lokalizację usług oraz ograniczonej działalności gospodarczej jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego. MR *35 Tychówko tereny wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej - siedliska rolne, budownictwo jednorodzinne i wielorodzinne niskiej intensywności, składy i wytwórczość, działalność gospodarcza, usługi podstawowe, obiekty i urządzenia obsługi mieszkańców w tym infrastruktury technicznej MN*36 Łośnica tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności - siedliska rolne, budownictwo jednorodzinne i wielorodzinne niskiej intensywności, składy i wytwórczość, działalność gospodarcza, usługi podstawowe, obiekty i urządzenia obsługi mieszkańców w tym infrastruktury technicznej MR*37 Łośnica tereny wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej - siedliska rolne, budownictwo jednorodzinne i wielorodzinne niskiej intensywności, składy i wytwórczość, działalność gospodarcza, usługi podstawowe, obiekty i urządzenia obsługi mieszkańców w tym infrastruktury technicznej MN*38 Przyrowo tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywnościpodstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. Dopuszcza się lokalizację usług oraz ograniczonej działalności gospodarczej jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego. PR, MR*39 Ogartowo tereny urządzeń obsługi rolnictwa i środków produkcji zwierzęcej, rybackiej, sadowniczej i polowej- podstawowe przeznaczenie terenów pod urządzenia produkcji rolnej, rybackiej, hodowlę oraz obsługę gospodarki rolnej i sadowniczej. PowyŜsze dotyczy wydzielonych, duŝych terenów poza siedliskami rolnymi. tereny wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej - siedliska rolne, budownictwo jednorodzinne i wielorodzinne niskiej intensywności, składy i wytwórczość, działalność gospodarcza, usługi podstawowe, 151

152 obiekty i urządzenia obsługi mieszkańców w tym infrastruktury technicznej MN*40 Ogartowo tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywnościpodstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i siedliska rolne wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. Dopuszcza się lokalizację usług oraz ograniczonej działalności gospodarczej jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego. MN*41 obręb Połczyńska tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywnościpodstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i siedliska rolne wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. Dopuszcza się lokalizację usług oraz ograniczonej działalności gospodarczej jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego. MN*42 obręb Połczyńska tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywnościpodstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i siedliska rolne wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. Dopuszcza się lokalizację usług oraz ograniczonej działalności gospodarczej jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego. MN, UT*43 Międzyborze tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywnościpodstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i siedliska rolne wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. Dopuszcza się lokalizację usług oraz ograniczonej działalności gospodarczej jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego. tereny usług turystyki- podstawowe przeznaczenie terenów pod usługi hotelarskie w rozumieniu ustawy o usługach turystycznych, domy wczasowe oraz budownictwo letniskowe. Jako uzupełnienie dopuszcza się lokalizację zaplecza i obiektów obsługi zakazuje się obsługi komunikacyjnej z istniejącej turystycznej ścieŝki rowerowej UT*44 Popielawy tereny usług turystyki- podstawowe przeznaczenie terenów pod usługi hotelarskie w rozumieniu ustawy o usługach turystycznych, domy wczasowe oraz budownictwo letniskowe. Jako uzupełnienie dopuszcza się lokalizację zaplecza i obiektów obsługi. MN*45 Popielawy tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywnościpodstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i siedliska rolne wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. Dopuszcza się lokalizację usług oraz ograniczonej działalności gospodarczej jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego. MN, UT*46 Popielawy tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywnościpodstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i siedliska rolne wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. Dopuszcza się lokalizację usług oraz ograniczonej działalności gospodarczej jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego. tereny usług turystyki- podstawowe przeznaczenie terenów pod ośrodki wypoczynkowe (wykorzystanie dla celów turystycznych budynków mieszkalnych). Jako uzupełnienie dopuszcza się lokalizację zaplecza i obiektów obsługi. MR*47 Dziwogóra tereny wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej - siedliska rolne, budownictwo jednorodzinne i wielorodzinne niskiej intensywności, składy i wytwórczość, działalność gospodarcza, usługi podstawowe, obiekty i urządzenia obsługi mieszkańców w tym infrastruktury technicznej. Zmniejszenie obszaru ZP (ze względu na zainwestowanie) w stosunku do dotychczas obowiązującego studium. 152

153 MN*48 Kapice tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywnościpodstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i siedliska rolne wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. Dopuszcza się lokalizację usług oraz ograniczonej działalności gospodarczej jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego. MN*49 Kapice tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywnościpodstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i siedliska rolne wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. Dopuszcza się lokalizację usług oraz ograniczonej działalności gospodarczej jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego. MR*50 Sucha tereny wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej - siedliska rolne, budownictwo jednorodzinne i wielorodzinne niskiej intensywności, składy i wytwórczość, działalność gospodarcza, usługi podstawowe, obiekty i urządzenia obsługi mieszkańców w tym infrastruktury technicznej. Zmniejszenie obszaru w stosunku do dotychczas obowiązującego studium. MN*51 Zaborze tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywnościpodstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i siedliska rolne wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. Dopuszcza się lokalizację usług oraz ograniczonej działalności gospodarczej jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego. UT*52 Kołacz tereny usług turystyki- podstawowe przeznaczenie terenów pod usługi hotelarskie w rozumieniu ustawy o usługach turystycznych, domy wczasowe oraz budownictwo letniskowe. Jako uzupełnienie dopuszcza się lokalizację zaplecza i obiektów obsługi. MN, RO*53 Ogartowo tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywnościpodstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i siedliska rolne wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. Dopuszcza się lokalizację usług oraz ograniczonej działalności gospodarczej jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego. sady- podstawowe przeznaczenie terenów pod uprawy sadownicze. Dopuszcza się lokalizację siedlisk rolnych, urządzeń infrastruktury technicznej oraz zalesienia. MR*54 Dziwogóra tereny wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej - siedliska rolne, budownictwo jednorodzinne i wielorodzinne niskiej intensywności, składy i wytwórczość, działalność gospodarcza, usługi podstawowe, obiekty i urządzenia obsługi mieszkańców w tym infrastruktury technicznej Zmniejszenie obszaru w stosunku do dotychczas obowiązującego studium MR*55 Tychówko tereny wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej - siedliska rolne, budownictwo jednorodzinne i wielorodzinne niskiej intensywności, składy i wytwórczość, działalność gospodarcza, usługi podstawowe, obiekty i urządzenia obsługi mieszkańców w tym infrastruktury technicznej Zmniejszenie obszaru w stosunku do dotychczas obowiązującego studium MN, UK*56 Ogartowo tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywnościpodstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i siedliska rolne wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. Dopuszcza się lokalizację usług oraz ograniczonej działalności gospodarczej jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego. tereny usług komercyjnych- podstawowe przeznaczenie terenów pod usługi handlu, gastronomii, turystyki, instytucji finansowych, 153

154 wystawiennictwa itp. Jako uzupełnienie dopuszcza się zabudowę mieszkaniową, usługi publiczne i obiekty obsługi MN, MR*57 Gaworkowo tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywnościpodstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i siedliska rolne wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. Dopuszcza się lokalizację usług oraz ograniczonej działalności gospodarczej jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego. tereny wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej - siedliska rolne, budownictwo jednorodzinne i wielorodzinne niskiej intensywności, składy i wytwórczość, działalność gospodarcza, usługi podstawowe, obiekty i urządzenia obsługi mieszkańców w tym infrastruktury technicznej MN*58 miasto Połczyn-Zdrój tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywnościpodstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. Dopuszcza się lokalizację usług oraz ograniczonej działalności gospodarczej jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego. MR*59 Dziwogóra tereny wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej - siedliska rolne, budownictwo jednorodzinne i wielorodzinne niskiej intensywności, składy i wytwórczość, działalność gospodarcza, usługi podstawowe, obiekty i urządzenia obsługi mieszkańców w tym infrastruktury technicznej Zmniejszenie obszaru w stosunku do dotychczas obowiązującego studium M*60 Brusno tereny zabudowy mieszkaniowej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz usługami jako uzupełnienie Zmniejszenie obszaru w stosunku do dotychczas obowiązującego studium M*61 Brusno tereny zabudowy mieszkaniowej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz usługami jako uzupełnienie Zmniejszenie obszaru w stosunku do dotychczas obowiązującego studium (*)62 Popielewo lokalizacja zbiornika wodnego przy rzece Dębnicy realizacja zbiornika (retencyjnego, ekstensywnej hodowli ryb, rekreacyjnego) południowa część gminy Międzynarodowa trasa rowerowa Tysiaca jezior lokalizacja w oparciu o istniejącą ścieŝkę rowerową i istniejące ulice, północna część gminy gazociąg wysokiego ciśnienia lokalizacja wzdłuŝ istniejącego gazociągu wysokiego i średniego ciśnienia i drogi wojewódzkiej, Korekty granic terenów MR*47 (zmniejszenie terenu ZP), MR*50 (zmniejszenie terenu MR), MR*54 (zmniejszenie terenu MR), MR*55 (zmniejszenie terenu MR), MR*59 (zmniejszenie terenu MR), M*60 (zmniejszenie terenu M), M*61 (zmniejszenie terenu M) - wprowadzone na wniosek Gminy Połczyn-Zdrój. 154

155 155

156 156