Tekst zmiany nr 2 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Libiąż

Transkrypt

1 Załącznik nr 1 do Uchwały Nr./2015 Rady Miejskiej w Libiążu z dnia 2015r. Tekst zmiany nr 2 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Libiąż W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Libiąż przyjętym uchwałą Nr IV/30/98 Rady Miejskiej w Libiążu z dnia 30 grudnia 1998r., zmienionego uchwałą Nr XIX/129/2012 Rady Miejskiej w Libiążu z dnia 30 października 2012r., wprowadza się następujące zmiany : 1. W rozdziale I. CELE ROZWOJU I STRATEGIA ICH REALIZACJI, do celu operacyjnego C 2-1 Poprawa stanu środowiska zgodnie z polityką ekologiczną Państwa : 1) w pkt 3 dodaje się zadanie w brzmieniu: możliwość sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego terenów górniczych w obszarach udokumentowanych złóż węgla kamiennego Dąb i Wisła I i Wisła II-1, jeżeli w wyniku zamierzonej działalności określonej w koncesji przewiduje się istotne skutki dla środowiska, 2) w pkt 4 dodaje się zadanie w brzmieniu: określenie obiektów i obszarów, dla których wyznacza się w złożu węgla kamiennego filar ochronny. 2. W rozdziale IV. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 1) w ustępie 1. Środowisko przyrodnicze: a) W pkt 1.5. Zasoby środowiska o znaczeniu gospodarczym: - w ppkt dodaje się tekst w brzmieniu: Dla północno-wschodniej części Libiąża pozostającej w zasięgu regionu wodnego Górnej Wisły warunki korzystania z wód regionu wodnego oraz warunki korzystania z wód zlewni, ustalone zostały w Rozporządzeniu Nr 4/2014 Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Krakowie z dnia 16 stycznia 2014 r. w sprawie warunków korzystania z regionu wodnego Górnej Wisły., - w ppkt dodaje się tekst w brzmieniu: Udokumentowane złoże węgla kamiennego Wisła I i Wisła II-1 obejmuje północno-wschodnią część gminy Libiąż, objęte jest obszarem i terenem górniczym "Babice I" i jest eksploatowane przez TAURON Wydobycie S.A. Zakład Górniczy "Janina" wg koncesji nr 4/2012 wydanej przez Ministra Środowiska dnia , a ważnej przez 19 lat do 2031 roku. Zasoby udokumentowane do głębokości 1000m według stanu na r. wynoszą: - zasoby bilansowe : tys. [t.] - zasoby przemysłowe : tys. [t.] Zasoby te są rozpoznane w kategoriach A,B,C 1 i C 2 Eksploatacja węgla (pokładu 118 w złożu Wisła I i Wisła II-1 oraz pokładu 119/2 w złożu Janina i Wisła I i Wisła II-1 ) systemem ścianowym na zawał wywoływać będzie w przyszłości prognozowane przekształcenia: szkody górnicze od I do III oraz obniżenia powierzchni ziemi do około - 2,5m, przy czym: - Dla potoku Chechło istnieje filar ochronny ustanowiony decyzją Ministra Środowiska DGe/MM/ /2005 oraz koncesją nr 4/2012 z dnia r. dla złoża Wisła I i Wisła II-1 w części północnej. W obrębie filara dopuszcza się możliwość prowadzenia skoordynowanej eksploatacji górniczej. - Południowa część wyznaczonego obszaru zabudowy przemysłowo-usługowej, objętego zmianą nr 2 Studium, położona w granicy Terenu Górniczego Babice I nie będzie objęta wpływami eksploatacji górniczej projektowanej w granicy złoża Wisła I i Wisła II-1, objętej obszarem górniczym Babice I przez Zakład Górniczy Janina. Udokumentowane złoże węgla kamiennego Dąb, obejmuje północną część gminy Libiąż. Na wniosek Południowego Koncernu Węglowego S.A. (obecnie TAURON 1

2 Wydobycie S.A.) została zatwierdzona przez Ministra Środowiska dnia r. dokumentacja geologiczna. Dla złoża Dąb nie ustanowiono jeszcze obszaru i terenu górniczego. Zasoby udokumentowane do głębokości 1000m według stanu na r. wynoszą: - zasoby bilansowe : tys. [t.] Zasoby te są rozpoznane w kategoriach C 1 i C 2 Eksploatacja węgla według prognoz zawartych w Projekcie Zagospodarowania Złoża Dąb w latach pokładów 116/2, 117 i 118 systemem ścianowym na zawał wywoływać będzie w przyszłości prognozowane przekształcenia: szkody górnicze od I do V oraz obniżenia powierzchni ziemi od -0,5m do około -5,0m, przy czym: - według ww. Projektu Zagospodarowania Złoża Dąb planowana w przyszłości eksploatacja trzech pokładów 116,117,118 nie będzie obejmować wyznaczonego obszaru zabudowy przemysłowo-usługowej, objętego zmianą nr 2 Studium. Granica eksploatacji ww. pokładów przebiega od 160 do 210m na zachód od wspomnianego obszaru. Dla obszaru zabudowy przemysłowo-usługowej wyznaczono w pokładach przewidzianych do eksploatacji do 2063 r. filar ochronny. - po ppkt dodaje się ppkt w brzmieniu: Obszary i obiekty, dla których wyznacza się w złożu węgla kamiennego Dąb i Wisła I i Wisła II-1 filar ochronny. W celu zapewnienia zrównoważonego rozwoju oraz minimalizowania ewentualnych niekorzystnych wpływów eksploatacji na środowisko i obiekty budowlane, w interesie publicznym lokalnej społeczności określa się następujące obszary i obiekty, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny: 1) OF1 - obszar Potoku Chechło, 2) OF2 - obszar planowanej zabudowy przemysłowo-usługowej położony pomiędzy ul. Chrzanowską w Libiążu, a ul. Powstańców Styczniowych w Chrzanowie w bezpośrednim sąsiedztwie granicy administracyjnej gminy Chrzanów, 3) OF3 - obszar i obiekty oczyszczalni ścieków A, 4) OF4 - obszar zwartej zabudowy Pniaki. Szczegółowe zasady ochrony będą przedmiotem ustaleń w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. b) W pkt 1.6. Zagrożenia środowiskowe, w ppkt , w drugim tirecie, dodaje się zdania w brzmieniu: prowadzeniem eksploatacji węgla kamiennego ukierunkowanej na przeciwdziałanie powstawaniu zagrożeń dla grawitacyjnego spływu wód potoku Chechło i doliny potoku prowadzeniem eksploatacji węgla kamiennego w sposób nie stwarzający zagrożenia bezpieczeństwa powszechnego lub wystąpienia awarii lub ograniczeń funkcjonowania infrastruktury technicznej, w tym o strategicznym znaczeniu dla funkcjonowania miasta: linii kolejowej nr 093 Trzebinia Zebrzydowice, drogi wojewódzkiej nr 933, oczyszczalni ścieków A wraz z towarzyszącą infrastrukturą, infrastruktury elektroenergetycznej wysokich napięć oraz obszaru planowanej zabudowy przemysłowo-usługowej położonego pomiędzy ul. Chrzanowską w Libiążu, a ul. Powstańców Styczniowych w Chrzanowie w bezpośrednim sąsiedztwie granicy administracyjnej gminy Chrzanów prowadzeniem na terenach zabudowanych i przeznaczonych do zabudowy - eksploatacji węgla kamiennego w sposób nie powodujący: powstawania zalewisk oraz obniżeń terenów mogących powodować zwiększenie zagrożenia i ryzyka powodziowego c) Pkt 1.7. otrzymuje nowe brzmienie: 1.7. Obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemnych na obszarach zmian Studium. 1) Na obszarze objętym zmianą nr 1 Studium nie występują obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemnych; 2) Na wyznaczonym obszarze zabudowy przemysłowo-usługowej objętej zmianą nr 2 Studium nie występują obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemnych. 2

3 2) W ustępie 2. Struktura przestrzenna : a) W pkt 2.2., w drugim tirecie aktywizacji gospodarczej, dodaje się zdanie w brzmieniu: przyszłościowy rejon dla przedsiębiorstw (przemysłu i usług) wymagających bardzo dużych terenów, dobrze skomunikowanych jako obszar zabudowy przemysłowousługowej zlokalizowany pomiędzy ul.chrzanowską w Libiążu, a ul.powstańców Styczniowych w Chrzanowie, w bezpośrednim sąsiedztwie granicy administracyjnej gminy Chrzanów. b) Po pkt 2.5. dodaje się pkt 2.6. w brzmieniu: 2.6. Na wyznaczonym obszarze zabudowy przemysłowo-usługowej objętym zmianą nr 2 Studium, wskazuje się tereny oraz określa dla nich kierunki i wskaźniki zagospodarowania. 1. Tereny rozwoju funkcji gospodarczych: zabudowa przemysłowo-usługowa PU Przeznaczenie podstawowe zabudowa przemysłowa, produkcyjno-usługowa, składy, magazyny, wraz z zabudową towarzyszącą : socjalno-administracyjną, techniczną. Przeznaczenie uzupełniające drogi i parkingi, infrastruktura techniczna, zieleń urządzona. Dopuszcza się utrzymanie użytków leśnych. Zalecane standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: - maksymalna wysokość zabudowy do 20m (dopuszcza się możliwość zwiększenia tej wysokości w uzasadnionych technicznie i technologicznie przypadkach, na zasadach określonych w planie miejscowym); - wskaźnik terenu biologicznie czynnego na poziomie min. 15%; - wskaźnik powierzchni zabudowy na poziomie max. 60%; - wskaźnik intensywności zabudowy : minimalny na poziomie 0,10 i maksymalny na poziomie 1,20; - wykluczenie składowania odpadów wydobywczych, pogórniczych, - wskaźniki zapewnienia miejsc postojowych w ramach planu miejscowego przyjąć indywidualnie w dostosowaniu do funkcji i obiektów oraz specyfiki prowadzonej działalności; - wprowadzenie nieprzekraczalnej linii zabudowy: od strony dróg publicznych, w dostosowaniu do kategorii ulic i nie mniej niż wynika z przepisów odrębnych; od strony kompleksu leśnego (strefa ekotonowa) w celu zachowania bezpieczeństwa powszechnego w tym p.poż.; - dostosowanie formy budynków do charakteru zabudowy zlokalizowanej w najbliższym sąsiedztwie (zabudowa produkcyjno-usługowa planowana w Chrzanowie w rejonie Kroczymiech); - dopuszcza się prowadzenie dróg do obsługi terenu; - dopuszcza się utrzymanie istniejących obszarów leśnych. 2. Tereny komunikacji, dróg i ulic układu podstawowego: 1) istniejącej drogi publicznej klasy głównej G Przeznaczenie podstawowe droga publiczna klasy głównej Przeznaczenie uzupełniające infrastruktura techniczna, zieleń urządzona, ścieżki piesze, rowerowe. Zalecane zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: parametry techniczne zgodnie z wymogami przepisów odrębnych jak dla drogi klasy głównej, z uwzględnieniem kategorii drogi: wojewódzkiej i jej modernizacji. 2) projektowanej drogi publicznej klasy zbiorczej Z 1/2 Przeznaczenie podstawowe droga publiczna klasy zbiorczej Przeznaczenie uzupełniające parkingi, infrastruktura techniczna, zieleń urządzona, ścieżki piesze, rowerowe. Zalecane zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: parametry techniczne zgodnie z wymogami przepisów odrębnych jak dla drogi klasy zbiorczej, z uwzględnieniem kategorii drogi i jej modernizacji. 3) istniejącej drogi publicznej klasy zbiorczej Z 1/2 Przeznaczenie podstawowe droga publiczna klasy zbiorczej (fragment drogi) Przeznaczenie uzupełniające parkingi, infrastruktura techniczna, zieleń urządzona, ścieżki piesze, rowerowe. Zalecane zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 3

4 - uzupełnienie pasa drogowego ul.powstańców Styczniowych zlokalizowanej w Chrzanowie, - parametry techniczne zgodnie z wymogami przepisów odrębnych jak dla drogi klasy zbiorczej, z uwzględnieniem kategorii drogi: powiatowej. 3. Tereny lasów ZL Przeznaczenie podstawowe lasy Przeznaczenie uzupełniające - infrastruktura techniczna dla której nie jest wymagane uzyskanie zgody na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne. Zalecane zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: - zakaz zabudowy za wyjątkiem obiektów i urządzeń służących prowadzeniu gospodarki leśnej, - uwzględnienie statusu ochronnego lasów 3. W rozdziale V UWARUNKOWANIA KULTUROWE ROZWOJU GMINY: 1) Ustęp 5 otrzymuje nowe brzmienie: 5. Obszary Pomników Zagłady i ich stref ochronnych na obszarach zmian Studium. 1) Na obszarze objętym zmianą nr 1 Studium nie występują pomniki zagłady ani ich strefy ochronne; 2) Na obszarze zabudowy przemysłowo-usługowej objętym zmianą nr 2 Studium nie występują pomniki zagłady ani ich strefy ochronne. 2) Ustęp 6 otrzymuje nowe brzmienie: 6. Dziedzictwo kulturowe, zabytki i dobra kultury współczesnej na obszarach zmian Studium. 1) Na obszarze objętym zmianą nr 1 Studium nie występują elementy dziedzictwa kulturowego, zabytki oraz dobra kultury współczesnej; 2) Na obszarze zabudowy przemysłowo-usługowej objętym zmianą nr 2 Studium nie występują elementy dziedzictwa kulturowego, zabytki oraz dobra kultury współczesnej. 4. W rozdziale VII MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: 1) Do Planów, których obowiązek sporządzenia wynika z przepisów odrębnych dodaje się trzeci tiret w brzmieniu: - Na wyznaczonym obszarze zabudowy przemysłowo-usługowej objętym zmianą nr 2 Studium, nie wyznaczono obszarów, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz obszarów : wymagających scaleń i podziału nieruchomości, rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m 2 i przestrzeni publicznej. 2) Dodaje się literę E z ust.12 w brzmieniu: E. Obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego : 12. Obszar zabudowy przemysłowo-usługowej, wymagający zmiany przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne. Granice opracowania: w północno-wschodniej części Libiąża przy granicy administracyjnej z Chrzanowem pomiędzy ul.powstańców Styczniowych w Chrzanowie, a ul.chrzanowską w Libiążu. Ukierunkowanie: wykształcenie obszaru rozwojowego dla funkcji produkcyjnych, przemysłowych i usługowych. Zakres ustaleń: zasady zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy zasady ochrony środowiska z uwzględnieniem : ochrony wód podziemnych (GZWP nr 452 Chrzanów), ograniczeń w korzystaniu z wód (lokalizacja obszaru planu w zasięgu regionu wodnego Górnej Wisły), ochrony gatunkowej roślin z uwzględnieniem kompensacji przyrodniczej np. poprzez zmianę lokalizacji roślin w miejsca o takich samych lub zbliżonych warunkach siedliskowych, modernizacja drogi wojewódzkiej nr 933: podniesienie parametrów technicznych oraz przyporządkowanie szerokości linii rozgraniczających do odpowiadających drodze klasy głównej, zasady obsługi w zakresie komunikacji (w tym powiązanie z drogą wojewódzką nr 933 oraz nawiązanie do układu komunikacyjnego zabudowy produkcyjno-usługowej planowanej w Chrzanowie w rejonie Kroczymiech), 4

5 realizacja i modernizacja dróg z uwzględnieniem rozwiązań zapewniających bezpieczeństwo użytkowników dróg i zwierząt (migracje), zasady obsługi w zakresie urządzeń infrastruktury technicznej. Skala proponowanych przekształceń: realizacja nowych zróżnicowanych struktur przestrzennych obszaru o funkcji wytwórczej i usługowej ze ściśle określonymi zasadami rozwiązań komunikacyjnych i infrastrukturalnych, kształtowania przestrzeni, architektury zespołów i obiektów. 5. W rozdziale VIII INWESTYCJE PUBLICZNE I PROPONOWANE DO UJĘCIA W PROGRAMACH RZĄDOWYCH do ust.1 Inwestycje publiczne z dziedziny transportu dodaje się inwestycje w brzmieniu: T1a Modernizacja istniejącej drogi wojewódzkiej nr 933: podniesienie parametrów technicznych do klasy technicznej głównej. Inwestycja celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym T9 Budowa projektowanej drogi zbiorczej Z 1/2 do obsługi komunikacyjnej obszaru zabudowy przemysłowo-usługowej. Inwestycja celu publicznego o znaczeniu lokalnym. 6. W rozdziale X INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO dodaje się ust.3 w brzmieniu: 3. Na wyznaczonym obszarze zabudowy przemysłowo-usługowej objętym zmianą nr 2 Studium: 1) występują inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym i ponadlokalnym: a) istniejąca droga wojewódzka nr 933, której modernizacja jest inwestycją celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, b) projektowana droga gminna klasy zbiorczej Z 1/2 do obsługi zabudowy przemysłowousługowej, której realizacja jest inwestycją celu publicznego o znaczeniu lokalnym. 7. Rozdział XI otrzymuje nowe brzmienie: XI.OBSZARY WYMAGAJĄCE PRZEKSZTAŁCEŃ, REHABILITACJI LUB REKULTYWACJI NA OBSZARACH ZMIAN STUDIUM. 1) Na obszarze objętym zmianą nr 1 Studium: a) Nie wyznacza się obszarów wymagających przekształceń i rehabilitacji; b) Do rekultywacji wskazuje się obszar oznaczony na rysunku studium symbolem PG. Jest to obszar związany z wydobyciem i przetwarzaniem kopalin złóż, a także związany ze składowaniem mas ziemnych i skalnych. Kierunek rekultywacji zgodny z ustaleniami dla terenu PG. 2) Na wyznaczonym obszarze zabudowy przemysłowo-usługowej objętym zmianą nr 2 Studium: a) Nie wyznacza się obszarów wymagających przekształceń i rehabilitacji; b) Nie wyznacza się obszarów wymagających rekultywacji. 8. Rozdział XII otrzymuje nowe brzmienie: XII. GRANICE TERENÓW ZAMKNIĘTYCH I ICH STREF OCHRONNYCH NA OBSZARACH ZMIAN STUDIUM. 1) Na obszarze objętym zmianą nr 1 Studium zlokalizowana jest linia kolejowa nr 093 Trzebinia- Zebrzydowice, która stanowi teren zamknięty. Granica terenu zamkniętego została przedstawiona na rysunku Studium. Obowiązuje strefa ochronna od terenu zamkniętego zgodna z przepisami odrębnymi; 2) Na wyznaczonym obszarze zabudowy przemysłowo-usługowej objętym zmianą nr 2 Studium nie występują tereny zamknięte ani ich strefy ochronne. 9. Rozdział XIII otrzymuje nowe brzmienie: XIII. INTERPRETACJA ZAPISÓW NA OBSZARACH ZMIAN STUDIUM. 1) Treść tekstu i rysunku zmiany nr 1 Studium oraz zmiany nr 2 Studium na wyznaczonym obszarze zabudowy przemysłowo-usługowej, wyraża kierunki polityki przestrzennej miasta Libiąż, nie przesądza jednak o dokładnych granicach form zainwestowania i użytkowania terenów; 2) Przyjmuje się następującą interpretację w stosunku do rysunku zmiany Studium nr 1 i nr 2 na wyznaczonym obszarze zabudowy przemysłowo-usługowej: a) ostateczne ustalenie granic terenów dokona się na etapie sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego; 5

6 b) przedstawiony został zgeneralizowany obraz użytkowania terenów, tzn. że przeznaczenie terenu oznacza funkcję dominującą, która może być uzupełniona innymi funkcjami, które nie są przeciwstawne do funkcji dominującej i nie pogarszają warunków jej egzystencji; c) w zakresie dróg, na wyznaczonym obszarze zabudowy przemysłowo-usługowej objętym zmianą nr 2 Studium: wskazany przebieg projektowanej drogi zbiorczej Z 1/2 możliwy jest do skorygowania w ramach terenu PU na etapie sporządzania planu miejscowego; Dopuszcza się możliwość: realizacji nowych dróg nie wskazanych na rysunku zmiany nr 2 Studium oraz powiązania układu komunikacyjnego z drogą powiatową nr 1059K ul. Powstańców Styczniowych. 10. Rozdział XIV otrzymuje nowe brzmienie: XIV. UZASADNIENIE PRZYJĘTYCH ROZWIĄZAŃ NA OBSZARACH ZMIAN STUDIUM. 1) Na obszarze zmiany nr 1 Studium: Rada Miejska w Libiążu zgodnie z podjętą uchwałą w sprawie przystąpienia do zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Libiąż Nr XXXVIII/237/2010 z dnia 10 marca 2010 r. uznała potrzebę zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Libiąż, przyjętego uchwałą Nr IV/30/98 z dnia 30 grudnia 1998 r., dla terenu górniczego Antoni III Kopalni Odkrywkowej Dolomitu Libiąż w Libiążu. Zasadność zmiany nr 1 Studium wynika z: a) ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 2003 r. określającej szczegółowe wymagania dotyczące problematyki studium jak i miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, b) wprowadzenia Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. Nr 118, poz. 1233), c) potrzeby posiadania przez Gminę zaktualizowanej wersji studium dla terenu górniczego Antoni III. 2) Dla przedmiotu zmiany nr 2 Studium w zakresie: wyznaczenia obszaru zabudowy przemysłowo-usługowej oraz wprowadzenia udokumentowanych złóż kopalin: Rada Miejska w Libiążu zgodnie z podjętą uchwała w sprawie przystąpienia do zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Libiąż Nr XXXIII/224/2014 z dnia 30 stycznia 2014 r. uznała potrzebę przyjęcia zmiany nr 2 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Libiąż, przyjętego uchwałą Nr IV/30/98 z dnia 30 grudnia 1998 r., zmienionego uchwałą Nr XIX/129/2012 z dnia 30 października 2012 r. w zakresie: wprowadzenia udokumentowanych złóż kopalin oraz wyznaczenia obszaru zabudowy przemysłowo-usługowej. Zasadność zmiany nr 2 Studium wynika z: a) obowiązku ujawnienia w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego udokumentowanych złóż kopalin w celu ich ochrony na podstawie art.95 ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. Prawo geologiczne i górnicze, b) potrzeby przeciwdziałania skutkom podziemnej eksploatacji górniczej węgla kamiennego na powierzchnię terenu: ustalenia studium zapewniają możliwość prowadzenia eksploatacji zgodnie z wydanymi koncesjami, jednocześnie tworząc podstawy do negocjowania z przedsiębiorcami górniczymi zakresu skutków przyszłej eksploatacji. W tym celu określono elementy środowiska (potok Chechło) oraz obszary i obiekty kubaturowe których ochrona winna być uwzględniona w planowanej działalności zakładu górniczego, c) potrzeby zapewnienia spójności studium ze strategią rozwoju gminy, co oznacza konieczność zaktualizowania polityki przestrzennej w obszarze północno-wschodniej części gminy, w bezpośrednim sąsiedztwie granicy administracyjnej gminy Chrzanów. Dotychczasowy ekologiczny kierunek zagospodarowania przestrzennego terenu (lasy ochronne) wymaga zmiany w kierunku rozwoju funkcji gospodarczych - wyznaczenia obszaru zabudowy przemysłowo-usługowej, d) potrzeby sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wymagającego zmiany przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne na potrzeby ww. planowanej zabudowy przemysłowo-usługowej, e) rozpoznanych uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego w zakresie zgodnym z wymaganiami ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w szczególności wynikających: z potrzeb i możliwości rozwoju gminy, ze 6

7 stanu środowiska, ładu przestrzennego, występowania udokumentowanych złóż kopalin, zasobów wód, itd., f) rozpoznanych potrzeb rozwojowych gminy, racjonalnego kształtowania struktury funkcjonalno-przestrzennej oraz systemu komunikacji, będących podstawą do przyjętego kierunku przeznaczenia terenu: zabudowy przemysłowo-usługowej i określenia wskaźników zagospodarowania terenu. 11. Dodaje się rozdział XV w brzmieniu: XV. OBSZARY FUNKCJONALNE O ZNACZENIU LOKALNYM NA OBSZARACH ZMIAN STUDIUM. 1) Na wyznaczonym obszarze zabudowy przemysłowo-usługowej objętym zmianą nr 2 Studium nie określa się obszarów funkcjonalnych. 12. W schematach graficznych, zamieszczonych poniżej: Kierunki zagospodarowania przestrzennego, Inwestycje publiczne i plany miejscowe, Przestrzeń przyrodnicza, Górnictwo i Surowce Mineralne. Zagrożenia środowiska, Transport i Komunikacja, wprowadza się zmiany wynikające z wprowadzenia udokumentowanych złóż kopalin węgla kamiennego Dąb i Wisła I i Wisła II-1 oraz wyznaczenia obszaru zabudowy przemysłowo-usługowej w ramach przedmiotu zmiany nr 2 Studium. 7

8

9

10

11

12