z dnia 30 marca 1998 r. l:chwala Nr XXXV/244/98 Rady Gminy Komomiki. 2. Linie rozgraniczajace terenów, o których mowa w ust.

Transkrypt

1 ,J. DZF.:'-NKURZEDOWY WOJEWÓOZTWA POZNANSKEGO Nr 1.\ pol. J:! c l:chwala Nr XXXV/244/98 Rady Gminy Komomiki z dnia 30 marca 1998 r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów dzialalnosci gospodarczej w Komornikach Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 994r o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 89 poz. 415 z pózn.zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 USt. l ustawy z dnia 8 marca 1990r o samorzadzie terytorialnym (Dz.U. z 1996 r. Nr 13 poz. 74 z pózn.zm.), Rada Gminy Komomiki uchwala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów polozonych po poludniowej stronie autostrady A-2. zwany dalej planem. PRZEPSY OGÓL'ffi Niniejsza uchwala obowiazuje na obszarze. którego granice okresla rysunek planu, zatytulowany..miejscowy plan zagospodarowania prlestrzennego. Komomih Tereny dzialalnosci gospodarczej. Skala 1:2 000". stanowiacy jej integralna czesc. 2 lekroc w uchwale jest mowa o: ) zieleni - nalezy przez to rozumiec nieutwardzony teren o nawierzchni gruntowej biologicznie czynnej. przeznaczony do pokrycia nasadzeniami w formie drzew, krzewów, roslin okrywowych lub trawy, 2) wlasciwosci3ch ochronnych zieleni - nalezy przez to rozumiec zespól cech. 1ct6rewe wzajemnym powiazaniu tworza bariere izolacyjna minimalizujaca negatywny wplyw inwestycji na srodowisko i zdrowie ludzi w ten sposób, ze na sasiedniej dzialce nie zostaja przekroczone dopuszczalne poziomy halasu. odoru, zapylenia i skazenia gruntu. 3) nasyceniu terenu zielenia. wyrazonym procentem powierzchni dlialki przeznaczonej na cele unadzenia zieleni - nalezy przez torozumiec powierzchnie terenu. która musi zostac pneznaczona na celo:lieleni. 4) szczególnym nasyceniu terenu zielenia - nalezy przez to rozumiec, ze lielen w tym obszarze wystepujedodatkowo w formie wydzielonych obszarów. wskazanych na rysunku planu. przeznaczonych wylacznie na cele lieleni, z wykluczeniem w tym obszarzezabudowy. ' S) intensywnosci zabudowy 1cubarurowej,wyrazonej procentem powierzchni dzialki budowlanej - nalezy przez to rozumiec wielkosc terenu. na której mozna lokalizowac budynki, 6) nie przekraczalnej linii zabudowy - nalezy przez to rozumiec. te wyklucza sie lokalizacje obiektów w obszarze zawartym miedzy ta linia. a linia rozgraniczajaca ulicy, za wyjatkiem kontenerowych. stacji transformatorowych i kontenerowych centrali telef"ocl:\ych. 7) () prlynalelnych budynkach mieszkalnych - nalezy przez to rozumiec. ze funkcja mieszkaniowa nie mozewystepowacjako funkcja podstawowa terenu. tzn. wykluczone jest tworzenie zespolubudynkówmieszkalnychna tym terenie. 8) jezeli na rysunku planu linia rozgraolczajacatereny o róznych funkcjach i róznych sposobach zagospodarowania wystepuje na obszarze objetym jednym symbolem zlozonym z dwóch oznaczen - np...a"g.z" - i stanowi linie przerywana - nalezy przez to rozumiec. ze zasieg terenu oznaczonego symbolem graficznym..drzewa. krzewy", stanowi powierzchnie minimalna i moze zostac w trakcie realizacji ustalen planu powiekszony. 9) wysokosci obiektów budowlanych - nalezy przez to rozumiec calkowita wysokosc obiektu mierzona od poziomu terenu do wierzcholka kalenicy lub najwyzszego punktu dachu przy dachach plaskich. PRZEZ1'ACZENE TERE1'ÓW ORAZ LNE ROZGRAN- CZAJACE TERENY O RÓZNYCH FUNKCJACH LUB RÓZ1'YCH ZASADACH ZAGOSPODAROWANA 3 1. Wyznacza sie tereny dzialalnosci gospodarczej. 2. Linie rozgraniczajace terenów. o których mowa w ust. okresla 3. Tereny, o których mowa w ust. \, sa oznaczone na rysunku planu symbolami 3 AG, 5 AG, 6 AG, 7 AG. 9 AG, 10 AG, 14AG. 42 AG. 39 AG. KS Wyznaczasie terenydzialalnoscigospodarczejo szczególnym nasyceniu zielenia. 2. Linie rozgraniczajace terenów. o których mowa w USt.l okresla 3. Tereny. o których mowa w ust. l sa oznaczone na rysunku planu symbolami l AG.Z. 11 AG.Z, 12 AG.Z. 15 AG.Z. 16 AG,Z. 17 AG,Z, 18 AG,Z, 3 AG,Z. 37 AG,Z, 41 AG.Z. 48 AG,Z. 49 AG,Z. 4. Z terenów. o których mowa w USl.l, czesc terenu przeznaczona na zielen jest rozgraniczona od terenów dzialalnosci gospodarczej linia przerywana. 5. Na terenach.o którychmowa w USl.4 zakazujesie lokalizowania budynków. S 1. Wyznacza sie tereny zieleni i zieleni z miejscami parkowania pojazdów. 2. Linie rozgraniczajace terenów. o których mowa w ust. l okresla 3. Tereny, o których mowa w ust. l. sa oznaczone na rysunku planu symbolami: 2 Z. 4 Z, 8 Z. 13 Z. 27 Z. S Z i 23 KS,Z. 6 l. Wyznacza sie tereny dzialalnoki gospodarczej z prawem zabudowy mieszkaniowej. 2. Linie rozgraniczajace terenów, o których mowa w ust. l okresla 3. Tereny. o których mowa w ust. l sa na rysunku planu oznaczone symbolami: 31 AGM. 1\ AGM. 52 AGM, 54 AGM.

2 ). DZENNK URZEDOWY WOJEWODZTWA POZNANSKEGO Nr D poz Wyznacza sie tereny dzialalnosci gospodarczej o szczególnym nasycemu zielenia z prawem zabudowy mieszkaniowej. 2. Lanie rozgraniczajace terenów. o których mowa w ust. okresla 3. Tereny. o których mowa w USl. oznaczone sa na rysunku planu symbolami: 19 AGM.Z. 20 AGM.Z. 26 AGM.Z. 44 AGM.Z. 46 AGM.Z. 50 AGM.Z. 8. Wyznacza sie tereny dzialalnosci gospodarczej z prawem zabudowy mieszkaniowej i ogrodniczej. 2. Linie rozgraniczajace obszarów. o których mowa w ust. okresla 3. Obszary. o których mowa w ust. oznaczone sa na rysunku planu symbolami:33 AGM. ROM. 35 AGM.ROM. 53 AGM. ROM. 57 AGM. ROM 9. Wyznacza sie tereny produkcji ogrodniczej z prawem zabudowy mieszkaniowej i nieuciazliwej dzialalnosci gospodarczej. 2. Linie rozgraniczajace terenów. o których mowa w ust. okresla 3. Tereny. o których mowa w ust. oznaczone sa na rysunku planu symbolami: 40 ROM.AGM. 47 ROM.AGM. 58 ROM.AGM. 59 ROM.AGM O. Wyznacza sie tereny dzialalnosci gospodarczej produkcji ogrodniczej. o szczególnym nasyceniu zielenia i z prawem zabudowy mieszkaniowej. 2. Linie rozgraniczajace terenów. o których mowa w ust. okresla 3. Tereny. o których mowa w ust. oznaczone sa na rysunku planu symbolami: 24 ROM.AGM.Z. 32 AGM.ROM.z. 43 AGM.RO- M.Z. 45 ROM.AGM.Z. L Wyznacza sie tereny sytuowania obiektów ogrodniczych z prawem zabudowy mieszkaniowej. 2. Linie rozgraniczajace terenów. o których mowa w ust. l..okresla 3. Tereny. o których mowa w ust.. oznaczone sa na rysunku planu symbolem 55 ROM. 12. Wyznacza sie tereny uslug. 2. Linie rozgraniczajace terenów. o których mowa w ust. okresla 3. Tereny. o których mowa w ust. oznaczone sa na rysunku planu symbolem 56 U.. 14 Wyznacza sie tereny zabudowy uslugowe) o szczególnym nasycemu zielenia. Linie rozgraniczajace terenów. o których mowa w ust. l. okresla 3 Tereny. o których mowa w ust.. sa oznaczone na rysunku planu symbolami 22 U.Z i 38 C.z. 15. Wyznaczasie tereny dzialalnosci gospodarczej. w tym przemyslu. o szczególnym nasyceniu zielenia. 2. Linie rozgraniczajace terenów. o których mowa w ust. okresla 3. Tereny. o których mowa w ust.. sa oznaczone na rysunku planu symbolami 25 AG.P.Z. 16. Wyznacza sie tereny zabudowy mieszkaniowej. 2. Linie rozgraniczajace terenów. o których mowa w USl.. okresla 3. Tereny. o których mowa w ust.. sa oznaczone na rysunku planu symbolami 29 MN. 30 MN Wyznacza sie tereny zabudowy mieszkaniowej o szczególnym nasyceniu zielenia. 2. Linie rozgraniczajace terenów. o których mowa w US. okresla 3. Tereny. o których mowa w ust.. sa oznaczone na rysunku planu symbolem 28 MN.Z Wyznacza sie tereny lokalizacji urzadzen elektroenergetyki. 2. Linie rozgraniczajace terenów. o których mowa w ust. l okresla 3. Tereny. o których mowa w ust. oznaczone sa symbolem..ee". 19 Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem..ee" zakazuje sie lokalizowania obiektów innych niz bezposrednio zwiazanych z zasilaniem terenu energia elektryczna. 20 Zakazuje sie lokalizowania obiektów: ) szczególnie szkodliwych dla srodowiska i zdrowia ludzi. 2) mogacych pogorszyc stan srodowiska. jesli uciazliwosci z nimi zwiazane przenikaja na tereny nieruchomosci nalezacych do osób trzecich. 3) sluzacych skladowaniu uzywanych karoserii i innych uzywanych czesci samochodowych oraz utrzymywania istniejacych placów skladowych.. Wyznacza sie tereny uslug. \3 dzialalnosci gospodarczej o przewadze 2. Linie rozgraniczajace terenów. o których mowa w USl.. okresla 3. Tereny. o których mowa w ust..sa oznaczone na rysunku planu symbolem 36 U.AG. 21 Na terenach przeznaczonych na cele zieleni zakazuje sie lokalizowania obiektów budowlanych z wyjatkiem niezbednych urzadzen inttastrukturytechnicznej wymagajacych wydzielenia dzialek nie wiekszych niz 650 m! liczac lacznie ze strefa uciazliwego oddzia-. lywanla.

3 DZENNK URZEDOWY WOJEWÓDZTWA POZNANSKEGO Nr 13 poz Na terenach zawartych mi'idzy linia rozgraniczajaca ulicy a linia zabudowy istnieje mozliwo sytuowania sieci infrastrukrury technicznej oraz dróg rowerowych. 23 Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem "AG",,.AG:Z", "AG.PX',..36 U,AG" i..38 U:Z" zakazuje si'i sytuowania budynków mieszkalnych, obiektów uslugowych handlu deulicznego, oswiaty, zdrowia. kulrury i sportu z wyjatkiem dyskotek i marketów Z terenu oznaczone:go na rysunku planu symbole:m 48 AG. oraz 49 AG wyznacza sie obszar zabudowy mieszkaniowej. 2. Obszar, o kt6rym mowa w ust. obejmuje dzialki o numerach e:wide:ncyjnychw dniu uchwalenia planu i 485/1. siega od linii rozgraniczajacej ulicy do 30 m w glab dzialek. 25 Na terenach ozn:lczonych n:l rysunku planu symbole:m.:z" z wyjatkie:mte:renu..51 Z" oraz symbolc:m..drzewa, krzewy" zak:lzuje:sie sytuowania budynków. 26 Na tac:njch oznaczonych na rysunku planu symbolem..!\n"...:-':"z' zakazuje: sie lokalizowania obiektów innych niz budynki mieszkalne: i przynjc:lne do nich jednokondygnacyjne budynki gospoc!jn:ze o maksymalnej powierzchni zabudowy do 40,0 m lub gjrjzc: na s.jmochod osobowe: w liczbie nie przc:kr.lczajacej 2 miejsc gjralo\\ ych dla kazdego mieszkania. 27 Na tc:rt:nach oznaczonych na rysunku planu symbolami..l'.z", "RO\". ".-\G\", \G\Z',..ROM Z' zakazujt: sie lokalizowania obiektów uslug: zdrowia. kultury - poza klubami osiedlowymi - i obiektów oswi:lt. L:\E ROZGR.-\:\CZ.-\J,\CE ULCE. PLACE ORAZ DROG PL'BLlCZ:\'E WR-\Z Z URZADZE:\l.-\:\1l PO:'>OCi'\lCZY:'>1l 28 Linie rozgr.jniczjj,!.::e ulic. placów, dróg publianych i przt:js.; pieszych okrdla 29 "Jterer1.Jc'h wydzidonych liniami Olgr.Jniczaj,!c'ymiulic zakazuje sie sytuowania innych obie:kt6wnil sieci techniczne oraz innych niz urquuo.l prze:znaczone: na cele komunikacji. 30 Na tert:nach zawartych pomidzy linia rozgr.lni.:zajaq ulicy a linia zabuj""y moloa sytuowa sieci int"r:1struktury technicznej i Jroi rolerowe. J Wy t.lc'za si" no,", e ulice zbiorcze: o slc:'.'koc'i w liniadl rozgra. nic'z.ljacch 30 m -j symhqlu nj rysunku planu - 05 KZ 1/2 ar.\! o szen'ko,(ci 25 fil i symbulu nj rysunku planu ()..l KZ W'fZnacza si't nowe ulice lokalne o szerokoci w liniach rozgraniczajacych: ) odpowiednio do miejsc okreslonych na rysunku planu - 20 m i 30 m oraz symbolu 06 KL. 2) - 20 m i symbolachna rysunkuplanu07 KL. 08 KL i 09 KL - 15 m i 12 m 33 Wyznacza si'i nowe ulice dojazdowe o symbolach: O do 024 KD 1/2 i 025 do 031 KD n i szerokosci w liniach rozgraniczajacych okreslonych na rysunku planu. 34 Wyznacza sie dwa przejazdy przez autostrade A-2: ) w ciagu drogi woje:wódzkiej nr Plewiska - Komomiki. 2) w cia..,"uproje:ktowane:julicy 02 KZ\l2. 35 Wyznacza sie prze:jscia pie:sze o szerokosci w liniach rozgr.lniczajacych 10m i symb.olach na rysunku pljnu OJ2 do 035 K.,X. 36 Wyznacza sie w ulicach oznaczonych na rysunku planu symbolami 06 KL L'2 i 05 KZ 1/2 obustronne pasy terenu przeznaczone na szpalery drzew. 37 Zakazuje sie wydzielania gruntów pod drogi i ulice. jdli niniejszy rysunek planu nie: okresla dla nich linii rozgraniczajacych. GR.-\:\CE ZASADY ZAGOSPOD.-\ROWA:\--lA TERENÓW.., PODLEG.-\J.\CYCH OCHRO:\E J3 Ochronie konserwatorskiej nj zasadach okreslonych ustawa pod)epja stanowiska archeologiczne. Tere::y wystepowania stanowisk archeologicznych na obszarze obj:ym planem okresla rysunek pl.!nu. ZASADY OBSLUG W ZAKRESE :\FR.-\STRUKTURY TECH:\CZ=""EJ ORAZ Ll:\E ROZGR.-\:\CZ.-\J.-\CE TEREi'\Y TEJ L,\;FR.-\STRCKTl'RY J9 Z1kazuje S"stosowania jako trój!a cieplj takich material6w i urzadzen d(} ich spalania, które nie zach<j\\uja wymogów ochrony powietr..a atmosferycznego. 40 1'01tc:ren.!ch. na kt,irych nie zostala wykonana kanalizacja de:szczo- \\ a. zal...l..'1jje:si utwanllania dn5g i ulic naw iem:hnia stala..tl Z1bla!'K" jest ojprowajunie "ÓJ deszczlm-ych z J.lchów budynkliw innch nil O1leszkalne: i p<\wierzchnl utwardzonych teren6w Jz.l.t!n",;cl g'hp<jan:zej clraz niew:i+ili\\t:!:o przemy\lu dl> gruntu.

4 DZENNK URZEDOWY WOJEWÓDZTW A POZNANSKEGO Nr D - vv'"'- poz.13 *42 Zakazuje Sie zasilania budynków z stniejacych sieci bez uzgodnienia z ich dysponentami. 4) od linii rozgraniczajacej ulicy zbiorczej w odleglosci 15 m 5) od linii rozgraniczajacej drogi dojazdowej w odleglosci 10m. LOKALNE WARUNK, ZASADY STANDARDY KSZTA. LTO\VANA ZABUDOWY ORAZ URZADZANA TEREN.;. LNE ZABUDOWY. GABARYTY OBEKTÓW. MAKSY. MALNE MNMALNE WSKAZNK NTENSYWNOSC ZABUDOWY *43 Ustala sie nastepujace nasycenie terenu zielenia nie mniejsze niz na terenach: zabudowy mieszkaniowej - 50%. 2) zabudowy ogrodniczo-mieszkaniowej - 500/0. 3) dzialalnosci gospodarczej z zabudowa mieszkaniowa - 50Cjc. 4) zabudowy uslugowej i dzialalnosci gospodarczej - 30<;:e. 44 Na terenach o szczególnym nasyceniu zielenia ich czesci oznaczone symbolem..drzewa" nie sa wliczone w ustalone w ust. l nasycenie terenu zielenia. stanowiac powierzchnie dodatkowe zieleni. 45 -L--Ustala Seintensywnosc zabudowy kubaturowej nie wieksza niz: l) - 509!..powierzchnidzialki budowlanejna terenachzabudowy zwiazanej z dzialalnoscia gospodarcza i uslugowa oznaczonych na rysunku planu symbolami..ag". 2) - 25% powierzchni dzialki na terenach zabudowy mieszkaniowej oznaczone na rysunku planu symbolem..m". 3) - 30% na terenach dzialalnosci gospodarczej i zabudowy ogrodniczej z przynaleznymi budynkami mieszkalnymi. oznaczonych na rysunku planu symbolami..agm"...rom". 46 Zakazuje sie sytuowania budynków mieszkalnych i wolno stojacych budynków administracyjno-biurowych na terenach dzialalnosci gospodarczej z prawem zabudowy mieszkaniowej (AGM) innych niz z dachami stromymi. o kacie nachylenia polaci dachowych 35 do 43 stopili z pokryciem ceramicznym lub dachówkopodobnym o zblizonej estetyce. *49 Wyklucza sie stosowanie nawierzchni asfaltowych. monolitycznych betonowych i innych nie przepuszczajacych wody deszczowej na terelle dzialek budowlanych z pominieciem obszarów dojazdu do obiektów ciezkich srodków transportowych. *50 Obowiazuje wysokosc ogrodzen od strony ulicy równa 1.5 m. ZASADY WARUNK PODZALU TERENU NA DZALK 51 DZialkabudowlana w zabudowie mieszkaniowej nie moze posiadac mlljejszej szerokosci frontu niz 20 m w zabudowie wolno stojacej i :; m w zabudowie blizniaczej. 52 Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami..ag"...ag.z" wyklucza Sie wydzielanie dzialek budowlanych o powierzchni mniejszej niz 0.5 hektara *53 Granice nowo powstajacych dzialek musza byc prostopadle do dluz5zych boków dzialek. które stanowia podstawe ich wydzielania. SZCZEGÓLNE WARUNK ZAGOSPODAROWANA TERENU *54 Zakazane jest urzadzani<: na terenie dzlalek skladowisk odp,ldów technologicznych. 55 Zakazuje sie lokalizowania w strefie uclaziiwgu oddzialywania linij wysokich napiel' 220 KV i lr. KY obiektów mieszkalnych i przeznaczonych na staly pobyt ludzi. 47 Zakazuje sie sytuowania budynków wyzszych niz: - 8m dla budynków sluzacych dzialalnosci gospodarczej ogrodniczcj na terenach oznaczonych symbolami:..agm" i..rom" m dla budynków mieszkalnych i administracyjno-biurowych. - i.5 111dla budynków i budowli dzialalnosc gospodarczej na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem..ag",..p". STAWKASLUZACA NALCZAN[ 56 OPLAT NA RZECZ GMNY Obowiazuje stawka procentowa od wzrostllwartosci nieruchomosc slul.jc;1naliczaniu oplaty na rzecz Gminy w wysokosci Jocie.. J. Obow,"!zu.F! 1cprzekraczalne 4S linie zabudow). Ll: zabudowy. o których mowa w ust. okresl;\ N; terenach. dl;1 kt6rych rysunek planu me okresla linii zabu. dowy. li który'ch n](\w;1 w ust.. l)bowi;\zup 11eprzekracza\nl' ju".ahud"",., usytuow;l/ll' " )Jleglo,,;cl: \ 1 od,ewnl'trll1l:. kraw.;dll.adni autostrad, A ld ".:' l1at:ls!rall wo<l"cl;!).',"'e.1 - li n..11 od t fofrat1tl'(.q:cl'. dn',:1 i...r:.",wl'.ni :; - 2(1 n:.! PRZEPSY KOCOWE 57 Tra", mol' uchw;da nr X111-l6/S5Gnllnnel Rady i'ia;(\d"we.l Kot1wr-, nikt:. drlla 2.1 grudl1l;\ \ljx' r. i'ir XX/67/Xt, z dllla (5 b!rudnia 19t': (D/. lir/. \\"'1 POlt1. :\1' 7 1<J7r p\1!. ljll Nr XXV (\1 'l':!-:,d (;11\11\\ h:(1t1101'11lkl / dl11.12q \\U,'snl;1 1119r DZ.L

5 DZENNK URZEDOWY WOJEWÓDZlWA poz." ASS KEC,() Sr 1.1 poz l c.,-- '! a-j - -, w... : L.. a'-!/ '. il". J.J, =.-- OEJSCOWY 'UU lagos'ooo\row-.l. ST1UE1nlEGO KOMORNK TERVo'Y D2Al..AUoOlo GOUOOMQ:EJ SJ<A.A. o2om _ =-..:::=:-::::..- ==! =-==--= :: -. ==-=.:=--, :J '--'.'--' T--. Pr?fwodniczac:; RadyGm;,::" f.1 'Y\\,1p 1J O(! VAnd;zei '1rys.ztotwicz

6 DZENNK URZEDOWY WOJEWÓDZTWA POZNANSKEGO Nr J pol Woj. Pozn. Nr 15 poz. 133) w sprawie uchwalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Komorniki w czesci dotyczacej obszaru objetego niniejszym planem. 58 Uchwala wchodzi w zycie po uplywie 14 dni od dnia ogloszenia w Dzienniku Urzedowym Województwa Poznanskiego. 59 Wykonanie uchwaly powierza sie Zarzadowi Gminy Komomiki. Przewodniczacy Rady Gminy (-) Andrzej Krysz.tofowicz. przestrzenne- Uchwala Nr XXXVU Rady Gminy Komorniki z dnia 27 kwietnia 1998 roku w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania go terenów wsi Leczycy i czesci wsi Wiry Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 89 poz. 415 z pózn.zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzadzie terytorialnym (Dz.U. Nr 13 poz. 74 z pózn.zm.) Rada Gminy Komorniki uchwala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów wsi Leczycy oraz terenów czesci wsi Wiry. polozonych po wschodniej stronie toru kolejowego Poznan - Wolsztyn. zwany <jalej planem. PRZEPSY OGÓLNE Niniejsza uchwala obowiazuje na obszarze. którego granice okresla rysunek. zatytulowany..wies Leczyca i czesc wsi Wiry. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów osi'.:dlenczych" opracowany w skali 1: stanowiacy jej integralna czesc. zwany dalej rysunkiem planu. --" 2 lekroc w uchwale jest mowa o: ) zieleni - nalezy przez to rozumiec nieutwardzony teren o nawierzchni gruntowej biologicznieczynnej. przeznaczonydo pokrycia nasadzeniami w formie drzew. krzewów. roslin okrywowych i trawy. 2) terenach zabudowyw zieleni- nalezy przez to rozumiec.ze nasycenie terenu zielenia jest w tym obszarze zwiekszone. a zielen wystepuje dodatkowo w formie obsadzen granic dzialki: zywoplotów. szpalerów drzew itp. form. 3) intensywnosci zabudowy kubaturowej. wyrazonej procentem powierzchni dzialki budowlanej - nalezy przez to rozumiec maksymalna wielkosc terenu. na której mozna lokalizowac budynki. 4) nieprzekraczalnejlinii zabudowy- nalezyprzezto rozumiec. Zf' wyklucza sie lokalizacje budynków w obszarze zawartym miedzy ta linia.a linia rozgraniczajaca ulicy. z wyjatkiem kontenerowych stacji transformatorowych i kontenerowych centrali telefonicznych. 5) obowiazujacej linii zabudowy - nalezy przez to rozumiec. ze frontowascianabudynkulub jej wystajacyelement muszabyc usytuowane bezposrednio na lej linii. 6) przekrojach poprzecznych ulic - nalezy przez to rozumiec odwzorowanie na pionowej plaszczyfnie tnacej ulice sposobu rozmieszczeniasieci przebiegajacychw ulicach. a w szc:eególnosci odlc:gloslipomiedzy tymi sieciami.