Zarząd Miasta Bielska-Białej. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennnego Bielskiej Starówki

Transkrypt

1 Zarząd Miasta Bielska-Białej Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennnego Bielskiej Starówki Bielsko-Biała, styczeń 1998

2 2 Zespół autorski: dr inż. arch. Stanisław Gawlas - główny projektant planu mgr inż. arch. Mariola Polak-Opyrchał mgr inż. arch. Marek Cempla mgr inż. arch. Andrzej Cygnarowski mgr inż. arch. Magdalena Wiencek mgr inż. arch. Renata Węgrzyn Współpraca: mgr Zbigniew Wawak Maria Kufel Anna Libionka Andrzej Michalak mgr inż. Janusz Książek - komunikacja mgr inż. Barbara Łatkiewicz - Prognoza skutków wpływu ustaleń planu na środowisko przyrodnicze inż. Wiesław Niebudek - Prognoza skutków ekonomicznych Opracowania branżowe: Elektroenergetyka - mgr inż. Jacek Popow (B.B.Z.E. S.A.) Zaopatrzenie w wodę i gospodarka wodno-ściekowa - mgr inż. Piotr Witkowski (P.K. AQUA ) mgr inż. Stefan Cebo Telekomunikacja - mgr inż.wacław Knych (TP S.A. Bielsko-Biała) Zaopatrzenie w ciepło - mgr inż. Antoni Tarnawa (P. K. THERMA ) - mgr inż. Teresa Nowakowska Zaopatrzenie w gaz - mgr inż. Urszula Kozubowska (Rej. Gaz. Bielsko-B.)

3 3 Uchwała Rady Miejskiej obejmuje: str.: 1. ROZDZIAŁ I - przepisy ogólne ROZDZIAŁ II - ustalenia szczegółowe ROZDZIAŁ III - przepisy końcowe...117

4 4 UCHWAŁA NR LIII/749/98 RADY MIEJSKIEJ W BIELSKU-BIAŁEJ Z DNIA 10 LUTEGO 1998 ROKU w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego bielskiej Starówki na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie terytorialnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74, Nr 58, poz. 261, Nr 106, poz. 496, Nr 132, poz. 622, z 1997 r. Nr 9, poz. 43, Nr 106, poz. 679, Nr 107, poz. 686, Nr 113, poz. 734 i Nr 123, poz. 775) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 89, poz. 415, z 1996 r. Nr 106, poz. 496 i z 1997 r. Nr 111, poz. 726). Rada Miejska Bielska-Białej uchwala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego bielskiej Starówki

5 5 ROZDZIAŁ I Przepisy ogólne Plan obejmuje obszar w granicach wyznaczonych ulicami: Zamkową, Sikorskiego, Kopernika, Listopadową, Marcina Lutra, Nad Niprem i obrzeżem Placu Chrobrego Teren objęty planem jest obszarem ochrony konserwatorskiej oraz rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej Podstawą merytoryczną do zapisów w planie w zakresie problematyki konserwatorskiej jest Plan Rewaloryzacji bielskiej Starówki opracowany przez arch.arch. Marka Cemplę i Andrzeja Cygnarowskiego w 1997 roku, uzgodniony przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Każdej jednostce planu miejscowego odpowiada, oznaczona tym samym symbolem, karta posesji w Planie Rewaloryzacji. Dla oznaczenia jednostek planu ustala się następujący zapis literowo cyfrowy: 1. Pierwsza litera określa kwartał zabudowy lub obszar wg podziału przyjętego w Planie Rewaloryzacji; 2. Cyfra - kolejny numer jednostki w danym kwartale lub obszarze; 3. Litery po cyfrze określają funkcję i przeznaczenie jednostki. Przedmiotem ustaleń planu są: 1. Tereny koncentracji mieszkalnictwa i usług, oznaczone na rysunku planu symbolami: M - mieszkalnictwo U- usługi UK - usługi kultury UKs - usługi kultury sakralnej UO - usługi oświaty UG - usługi gastronomii UA - usługi administracji UAF - usługi administracji finansowej 4 5

6 6 2. Tereny placów miejskich (Rynku oraz Placu Św. Mikołaja) oznaczone na rysunku planu symbolami W1 i W2; 3. Tereny zieleni parkowej i urządzonej oznaczone na rysunku planu symbolami ZP i ZU; 4. Tereny parkingów oznaczone na rysunku planu symbolem P oraz komunikacji kołowej i pieszej oznaczone na rysunku planu kolejnym numerem z literą X. Dla obszaru objętego planem: I. W zakresie ochrony dóbr kultury Ustala się: 1. Zasady prowadzenia inwestycji: a) pod ścisłym nadzorem konserwatorskim; b) przeprowadzanie remontów obiektów w oparciu o pełną dokumentację konserwatorską zawierającą inwentaryzację, opracowania badawcze oraz pełnobranżowy projekt budowlany Zasady kształtowania zabudowy i przestrzeni: a) według ustaleń i zaleceń przepisów szczegółowych dla jednostek planu, w oparciu o karty posesji zawarte w Planie Rewaloryzacji bielskiej Starówki autorstwa arch.arch. Marka Cempli i Andrzeja Cygnarowskiego; b) zagospodarowanie obiektów istniejących z poszanowaniem historycznych układów przestrzennych pomieszczeń oraz ochroną elementów zabytkowych we wnętrzach i wystroju architektonicznego elewacji; c) wprowadzanie nowych obiektów na terenach wskazanych w planie zgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy, zharmonizowanych z kompozycją zabytkowego zespołu w zakresie skali, bryły i detali d) stosowanie pokryć dachowych ceramicznych lub z blachy kładzionej tradycyjnie, na rąbek; e) stosowanie dla nawierzchni i murów materiałów naturalnych; f) kompleksowe odsłonięcie podcieni w zachodniej pierzei Rynku. 3. Realizację programu badań archeologicznych według przepisów szczegółowych dla jednostek. Zaleca się: 1. Opracowanie dla przestrzeni publicznych (place i ulice) kompleksowego projektu zagospodarowania, z uwzględnieniem wyników badań archeologicznych i w pełnej koordynacji z projektem sieci infrastruktury technicznej. 2. Dla jednostek W1 - Rynek oraz L8U,M,P opracowanie projektów zagospodarowania w oparciu o konkurs architektoniczny, z uwzględnieniem możliwości zachowania zieleni. 3. Realizację programu przekształceń funkcjonalno-przestrzennych w otoczeniu Starówki według wytycznych zawartych w Planie Rewaloryzacji (część ogólna i rysunek nr 5).

7 7 4. Uwzględnienie potrzeb osób niepełnosprawnych poprzez likwidowanie barier architektonicznych. 5. Przyjęcie następujących zasad w zakresie stosowania urządzeń reklamowoinformacyjnych: a) stosowanie konstrukcji nośnych reklam, kolorystyki i szaty graficznej tablic reklamowych podkreślających walory architektoniczne elewacji budynków; b) stosowanie zasady wpisywania urządzeń reklamowych w pola wynikające z podziałów architektonicznych na elewacji; c) preferowanie urządzeń reklamowych, do wykonania których użyto materiały tradycyjne tj. drewno, metal kuty i gięty, szkło, kamień, z jednoczesnym ograniczeniem stosowania reklam świetlnych; d) ograniczenie wielkości tablic reklamowych i wykluczenie możliwości montażu tablic typu billboard. II. W zakresie funkcji Ustala się: 1. Wykluczenie funkcji uciążliwych i szkodliwych dla: a) funkcji wiodącej mieszkalno-usługowej; b) wartości kulturowych i zabytkowych obiektów i przestrzeni; c) środowiska. III. W zakresie infrastruktury technicznej Ustala się: 1. Opracowanie kompleksowej koncepcji modernizacji i rozwoju infrastruktury technicznej, na bazie założeń przedstawionych na rysunku planu nr 2, integralnie z koncepcją nawierzchni ulic. 2. Pełną koordynację wszystkich branż infrastruktury w procesie realizacji programu rozwoju i modernizacji. 3. Prowadzenie prac ziemnych pod nadzorem archeologicznym IV. W zakresie instalacji wewnętrznych w obiektach Zaleca się: 1. Minimalizowanie ingerencji w zabytkową substancję obiektów w procesie modernizacji. V. W zakresie komunikacji Ustala się: 1. Obowiązek stworzenia strefy pieszej w obszarze Starówki, z ograniczoną dostępnością dla ruchu kołowego.

8 8 Zaleca się: 1. Realizację programu lokalizacji parkingów, zawartego w schemacie obsługi komunikacyjnej bielskiej Starówki, a w szczególności parkingu strategicznego wielopoziomowego przy ulicy Kopernika. 2. Opracowanie kompleksowej koncepcji nawierzchni ulic integralnie z koncepcją modernizacji i rozwoju infrastruktury technicznej. Integralną częścią planu są: Rysunek planu nr 1 w skali 1:500 - plansza podstawowa Rysunek planu nr 2 w skali 1:500 - zasady obsługi infrastrukturą techniczną (założenia modernizacji i rozwoju). Rysunki te stanową załączniki graficzne do niniejszej uchwały. 7 8 Oznaczenia liniowe ciągów komunikacyjnych wraz z liniami rozgraniczającymi mogą być uściślone w projekcie technicznym. Do czasu realizacji urządzeń infrastruktury technicznej oraz modernizacji ulic dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie. 9

9 9 ROZDZIAŁ II Ustalenia szczegółowe 10 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem A1 U,M obejmującej budynek główny i podwórze wewnętrzne (Rynek1/Cieszyńska2,4) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową; b) przeznaczenie parteru i piwnic na funkcje użyteczności publicznej; c) odtworzenie funkcji ciągu pieszego ogólnodostępnego w odsłanianym podcieniu; d) wykorzystanie historycznego zejścia do piwnic od strony rynku. a) zachowanie bryły budynku głównego. 4. W zakresie elewacji: a) odsłonięcie arkad podcienia; b) zachowanie, uzupełnienie i ekspozycję zabytkowego wystroju c) przywrócenie gładkich tynków; d) opracowanie kolorystyki w oparciu o badania sondażowe; e) odtworzenie wejścia do piwnic od strony Rynku. a) odsłonięcie podcienia od strony Rynku; b) odsłonięcie i udrożnienie bramy od ulicy Cieszyńskiej; c) uczytelnienie historycznego układu przestrzennego. 6. W podwórzu: a) uczytelnienie historycznych podziałów własnościowych. a) przeznaczenie pierwszego piętra budynku głównego na funkcję mieszkalną; b) adaptację poddasza budynku głównego na funkcję mieszkalną. 2. W zakresie wnętrz: a) rozeznanie na obecność stropów belkowych w poziomie pierwszego piętra; b) rozeznanie na obecność polichromii w obiekcie.

10 10 1. W zakresie funkcji a) wykorzystanie istniejących zejść do piwnic od strony ulicy Cieszyńskiej. 2. W zakresie elewacji: a) doświetlenie poddasza z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju architektonicznego elewacji; b) zmodernizowanie wejść do piwnic od strony ulicy Cieszyńskiej. 11 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem A2 U,M obejmującej budynek główny, oficynę i podwórze (Rynek 2) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową; b) przeznaczenie parteru i piwnic na funkcje użyteczności publicznej; c) odtworzenie funkcji ciągu pieszego ogólnodostępnego w odsłanianym podcieniu. a) zachowanie bryły budynku głównego; b) wyburzenie zabudowy gospodarczej i klozetów zewnętrznych po modernizacji obsługiwanych przez nie obiektów. 4. W zakresie elewacji: a) odsłonięcie arkady podcienia; b) zachowanie, uzupełnienie i ekspozycję zabytkowego wystroju c) przywrócenie gładkich tynków; d) opracowanie kolorystyki w oparciu o badania sondażowe. a) odsłonięcie podcienia od strony Rynku; b) uczytelnienie historycznego układu przestrzennego. 6. W podwórzu: a) uczytelnienie historycznych podziałów własnościowych. a) przeznaczenie piętra budynku głównego na funkcję mieszkalną; b) adaptację poddasza budynku głównego na funkcję mieszkalną. 2. W zakresie wnętrz: a) rozeznanie na obecność stropów belkowych w poziomie pierwszego piętra; b) rozeznanie na obecność polichromii w obiekcie.

11 11 a) wykorzystanie istniejącego zejścia do piwnic od strony Rynku. 2. W zakresie bryły: a) korektę nachylenia połaci dachowych od strony wnętrza kwartału, przy adaptacji poddasza na funkcję użytkową. 3. W zakresie elewacji: a) doświetlenie poddasza z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju architektonicznego elewacji; b) zmodernizowanie istniejącego wejścia do piwnic od strony Rynku. 12 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem A3 U,M obejmującej budynek główny, oficynę i podwórze (Rynek 3) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową; b) przeznaczenie parteru i piwnic na funkcje użyteczności publicznej; c) odtworzenie funkcji ciągu pieszego ogólnodostępnego w odsłanianym podcieniu. a) zachowanie bryły budynku głównego; b) wyburzenie oficyny. 4. W zakresie elewacji: a) odsłonięcie arkady podcienia; b) zachowanie, uzupełnienie i ekspozycję zabytkowego wystroju c) przywrócenie gładkich tynków; d) opracowanie kolorystyki w oparciu o badania sondażowe. a) odsłonięcie podcienia od strony Rynku; b) uczytelnienie historycznego układu przestrzennego. 6. W podwórzu: a) uczytelnienie historycznych podziałów własnościowych. a) przeznaczenie piętra budynku głównego na funkcję mieszkalną; b) adaptację poddasza budynku głównego na funkcję mieszkalną. 2. W zakresie wnętrz: a) rozeznanie na obecność stropów belkowych w poziomie pierwszego piętra;

12 12 b) rozeznanie na obecność polichromii w obiekcie. a) wykorzystanie istniejącego zejścia do piwnic od strony Rynku. 2. W zakresie bryły: a) korektę nachylenia połaci dachowej od strony wnętrza kwartału, przy adaptacji poddasza na funkcję użytkową. 3. W zakresie elewacji: a) doświetlenie poddasza z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju architektonicznego elewacji; b) zmodernizowanie istniejącego wejścia do piwnic od strony Rynku. 13 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem A4 U,M obejmującej budynek główny, oficynę i podwórze (Rynek 4,5) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową; b) przeznaczenie parteru i piwnic na funkcje użyteczności publicznej; c) odtworzenie funkcji ciągu pieszego ogólnodostępnego w odsłanianym podcieniu; d) wykorzystanie historycznego zejścia do piwnic od strony rynku. a) zachowanie bryły budynku głównego; b) wyburzenie istniejących schodów zewnętrznych od strony Rynku. 4. W zakresie elewacji: a) odsłonięcie arkad podcieni; b) zachowanie, uzupełnienie i ekspozycję zabytkowego wystroju c) przywrócenie gładkich tynków; d) opracowanie kolorystyki w oparciu o badania sondażowe. a) odsłonięcie podcienia od strony Rynku; b) uczytelnienie historycznego układu przestrzennego. 6. W podwórzu: a) uczytelnienie historycznych podziałów własnościowych.

13 13 a) adaptację poddasza budynku głównego na funkcję mieszkalną. 2. W zakresie wnętrz: a) rozeznanie na obecność polichromii wybiórczo w poziomie parteru i pierwszego piętra. a) odtworzenie wejścia do piwnic od strony Rynku; b) włączenie części podwórza przylegającego do oficyny w funkcję parteru; c) przeznaczenie całego obiektu na jednorodną funkcję użyteczności publicznej. 2. W zakresie bryły: a) przekształcenia połaci dachowej od strony wnętrza kwartału przy adaptacji poddasza na funkcję użytkową. 3. W zakresie elewacji: a) doświetlenie poddasza z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju 14 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem A5 U,M obejmującej budynek główny i podwórze z budynkiem gospodarczym (Rynek 6) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową; b) przeznaczenie parteru i piwnic na funkcje użyteczności publicznej; c) odtworzenie funkcji ciągu pieszego ogólnodostępnego w odsłanianym podcieniu; d) przeznaczenie przestrzeni po wyburzeniu obiektu gospodarczego w podwórzu na stację transformatorową. a) zachowanie bryły budynku głównego; b) wyburzenie obiektu gospodarczego w podwórzu. 4. W zakresie elewacji: a) odtworzenie ciągu podcienia.

14 14 a) przeznaczenie pierwszego i drugiego piętra na funkcję mieszkalną; b) pełną adaptację poddasza na funkcję mieszkalną. 2. W zakresie wnętrz: a) rozeznanie na obecność polichromii. a) wykonanie zejścia do piwnic od strony Rynku. 2. W zakresie bryły: a) przekształcenia połaci dachowej od strony wnętrza kwartału, przy adaptacji poddasza na funkcję użytkową. 3. W zakresie elewacji: a) doświetlenie poddasza z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju architektonicznego elewacji; b) wykonanie wejścia do piwnic od strony Rynku. 15 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem A6 U,M obejmującej budynek główny, oficynę i podwórze (Rynek 7/Celna 1) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową; b) przeznaczenie oficyny oraz parteru i piwnic budynku głównego na funkcje użyteczności publicznej; c) odtworzenie funkcji ciągu pieszego ogólnodostępnego w odsłanianym podcieniu; d) wykorzystanie istniejącego zejścia do piwnic od strony Rynku. a) zachowanie historycznej bryły budynku głównego; b) zachowanie bryły oficyny. 4. W zakresie elewacji: a) odsłonięcie arkady podcienia; b) zachowanie, uzupełnienie i ekspozycję zabytkowego wystroju architektonicznego, ze szczególnym uwzględnieniem portalu w podcieniu i kamieniarki podcienia; c) przywrócenie gładkich tynków; d) opracowanie kolorystyki w oparciu o badania sondażowe; e) zmodernizowanie istniejącego wejścia do piwnic od strony Rynku.

15 15 a) odsłonięcie podcienia. a) przeznaczenie pierwszego i drugiego piętra oraz poddasza budynku głównego na funkcję mieszkalną; b) pełną adaptację poddasza na funkcję mieszkalną. 2. W zakresie wnętrz: a) w przypadku zmiany funkcji mieszkalnej na funkcję użyteczności publicznej uczytelnienie historycznego układu przestrzennego; b) ekspozycję reliktów średniowiecznego poziomu Rynku i zachowanego bruku w przęśle północnym podcienia. 16 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem A7 U,M obejmującej budynek główny, oficynę boczną i podwórze wewnętrzne (Piwowarska 6) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową; b) przeznaczenie parteru i piwnic na funkcje użyteczności publicznej. a) zachowanie historycznej bryły budynku głównego. 4. W zakresie elewacji: a) przeznaczenie pierwszego piętra budynku głównego na funkcję mieszkalną; b) adaptację poddasza na funkcję mieszkalną. 2. W zakresie bryły: a) wyburzenie zewnętrznego pionu sanitariatów po modernizacji obiektu.

16 16 3. W zakresie wnętrz: a) rozeznanie na obecność stropów belkowych w budynku głównym; b) rozeznanie badawcze tynków na obecność polichromii w budynku głównym. 1. W zakresie elewacji a) doświetlenie poddasza z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju 17 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem A8 U,M obejmującej budynek główny i podwórze (Piwowarska 4) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową; b) przeznaczenie parteru i piwnic na funkcje użyteczności publicznej. a) zachowanie historycznej bryły budynku. 4. W zakresie elewacji: 6. W podwórzu : a) uczytelnienie historycznych podziałów własnościowych. a) przeznaczenie piętra budynku na funkcję mieszkalną; b) adaptację w pełni poddasza na funkcję mieszkalną. 2. W zakresie wnętrz: a) rozeznanie na obecność stropów belkowych i polichromii w obiekcie. 1. W zakresie elewacji a) doświetlenie poddasza z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju

17 17 2. W zakresie wnętrz: a) wykonanie pełnego podpiwniczenia. 3. W podwórzu: a) funkcjonalno-przestrzenne połączenie z podwórzami sąsiednimi. 18 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem A9 U,M obejmującej budynek główny z podwórzem (Piwowarska 2) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową; b) przeznaczenie piwnic oraz częsci parteru od ulicy Cieszyńskiej na funkcje użyteczności publicznej. a) zachowanie bryły budynku głównego. 6. W podwórzu: a) uczytelnienie historycznych podziałów własnościowych. a) adaptację poddasza na funkcję użytkową. 2. W zakresie wnętrz: a) rozeznanie na obecność stopów belkowych i polichromii w obiekcie. a) przeznaczenie części parteru od strony obiektu Piwowarska 4 na mieszkanie inwalidzkie lub lokal użyteczności publicznej. 2. W zakresie elewacji: a) doświetlenie poddasza z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju

18 18 3. W zakresie wnętrz: a) całkowite podpiwniczenie obiektu; b) odtworzenie historycznych zejść do piwnic. 4. W podwórzu: a) połączenie funkcjonalno-przestrzenne z podwórzami sąsiednimi. 19 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem B1 U, M obejmującej budynek główny z podwórkiem wewnętrznym ( Rynek 8 ) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową; b) przeznaczenie piwnic i parteru na funkcję użyteczności publicznej. b) przeprowadzenie remontu w oparciu o pełną dokumentację konserwatorską projekt budowlany ( skala 1 : 50 ) wraz z zagospodarowaniem terenu. a) zmianę bryły dachu na dach trójspadowy (przylegający w najwyższym punkcie do ściany szczytowej obiektu Rynek 9 i nie przewyższający jego kalenicy), na fragmencie rzutu obiektu pomiędzy elewacją frontową a klatką schodową. 4. W zakresie elewacji: a) zabudowę podwórka we wszystkich kondygnacjach i włączenie go w funkcję obiektu; b) adaptację poddasza na funkcję użytkową. 2. W zakresie wnętrz: a) rozpoznanie badawcze na obecność polichromii w obiekcie; b) rozpoznanie badawcze na obecność stropu belkowego w poziomie pierwszego piętra. 1.W zakresie elewacji: a) doświetlenie poddasza z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju

19 19 20 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem B2 U obejmującej budynek główny, oficynę boczną i podwórze ( Rynek 9 ). Obiekt powiązany funkcjonalnie z budynkiem Rynek 10 i Pankiewicza 11 a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługową. b) przeprowadzenie remontu w oparciu o pełną dokumentację konserwatorską projekt budowlany ( skala 1 : 50 ) wraz z zagospodarowaniem terenu. a) zachowanie historycznej bryły budynku głównego. 4. W zakresie elewacji: a) adaptację piwnic i poddasza na funkcję użytkową. 2. W zakresie wnętrz: a) uszanowanie historycznego układu przestrzennego budynku głównego oraz uczytelnienie przestrzeni przesklepionych; b) przed adaptacją piwnic na funkcję użytkową sondażowe badania architektoniczne; c) przed remontem i adaptacją parteru, wykonanie sondażowych badań na obecność polichromii oraz badań architektonicznych w przesklepionych pomieszczeniach. 1.W zakresie funkcji: a) przeznaczenie całego obiektu na jednorodną funkcję użytkową. 2. W zakresie bryły: a) zabudowę podwórza w parterze; b) przekształcenia oficyny zachodniej w nawiązaniu do gabarytów obiektów przylegających. 3. W zakresie wnętrz: a) niezbędne podziały funkcjonalne z zastosowaniem lekkich ścian działowych.

20 20 21 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem B3 U obejmujacej budynek główny ( Pankiewicza 11 ). Obiekt powiązany funkcjonalnie z budynkami Rynek 9 i Rynek 10 a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługową. b) przeprowadzenie remontu w oparciu o pełną dokumentację konserwatorską projekt budowlany ( skala 1 : 50 ). a) zachowanie bryły budynku. 4. W zakresie elewacji: a) uszanowanie istniejącego układu przestrzennego a) adaptację piwnic na funkcję użytkową. 1.W zakresie funkcji: a) przeznaczenie całego obiektu na jednorodną funkcję użytkową. 22 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem B4 U obejmującej budynek główny i budynek garażowy ( Rynek 10 ). Obiekt powiązany funkcjonalnie z budynkami Rynek 9 i Pankiewicza 11. a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługową. b) przeprowadzenie remontu w oparciu o pełną dokumentację konserwatorską projekt budowlany ( skala 1 : 50 ) wraz z zagospodarowaniem terenu.

21 21 a) zachowanie bryły budynku głównego. 4. W zakresie elewacji budynku głównego: a) zachowanie, uzupełnienie i ekspozycję zabytkowego wystroju a) adaptację piwnic i poddasza na funkcję użytkową. 2. W zakresie bryły: a) korektę nachylenia połaci dachowych budynku głównego, w nawiązaniu do wysokości dachów sąsiednich; b) wyburzenie garaży. 3. W zakresie wnętrz: a) zachowanie historycznego układu przestrzennego w parterze budynku głównego; b) przed adaptacją piwnic na funkcję użytkową wykonanie sondażowych badań architektonicznych; c) przed remontem i adaptacją parteru wykonanie sondażowych badań na obecność polichromii oraz badań architektonicznych w przesklepionych pomieszczeniach. 1.W zakresie funkcji: a) przeznaczenie całego obiektu na jednorodną funkcję użytkową. 2. W zakresie bryły: a) nową zabudowę w miejscu garaży w parterze lub zabudowę całkowitą podworca, w ramach powiązań funkcjonalnych z obiektem Rynek Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem B5 U,M obejmującej budynek główny i zabudowane w parterze podwórze ( Rynek 11 ) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową; b) przeznaczenie piwnic i parteru na funkcję użyteczności publicznej. b) przeprowadzenie remontu w oparciu o pełną dokumentację konserwatorską projekt budowlany ( skala 1 : 50 ). a) zachowanie bryły budynku.

22 22 4. W zakresie elewacji: a) adaptację całego poddasza na funkcję użytkową; b) adaptację zadaszonego podwórza na taras użytkowy. 1.W zakresie elewacji: a) doświetlenie poddasza z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju 24 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem B6 U,M obejmującej budynek główny ( Pankiewicza 7 ) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową. b) przeprowadzenie remontu w oparciu o pełną dokumentację zawierającą: inwentaryzację oraz pełnobranżowy projekt budowlany ( skala 1 : 50 ). a) obniżenie budynku o jedną kondygnację. 4. W zakresie elewacji: 25 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem B7 U,M obejmującej budynek główny, oficynę i podwórze ( Rynek 12 / Pankiewicza 5 ) a) ogólne przeznaczenie budynków na funkcję usługowo-mieszkaniową; b) przeznaczenie piwnic i parteru obiektu Rynek 12 na funkcję użyteczności publicznej.

23 23 b) przeprowadzenie remontu w oparciu o pełną dokumentację konserwatorską projekt budowlany ( skala 1 : 50 ) wraz z zagospodarowaniem terenu. a) zachowanie brył budynków. 4. W zakresie elewacji: architektonicznego obiektu Pankiewicza 5; b) przywrócenie gładkich tynków na obiekcie Pankiewicza 5; c) opracowanie kolorystyki w oparciu o badania sondażowe dla obiektu Pankiewicza 5; d) odtworzenie wystroju elewacji obiektu Rynek 12 na podstawie ikonografii, badań i projektu. a) zachowanie istniejącego układu przestrzennego parteru w obiekcie Pankiewicza 5. a) adaptację poddaszy obydwu budynków na funkcję użytkową. 2. W zakresie bryły: a) korektę bryły dachu w obiekcie Rynek W zakresie wnętrz: a) rozpoznanie badawcze dla obiektu Rynek 12 na obecność stropów belkowych w poziomie pierwszego piętra oraz polichromii w obiekcie; b) uczytelnienie historycznego układu przestrzennego obiektu Rynek W zakresie bryły: a) korektę nachylenia połaci dachowych, przy adaptacji poddasza na funkcję użytkową, w obiekcie Pankiewicza 5. 2.W zakresie elewacji: a) doświetlenie poddaszy z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju 26 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem B8 U,M obejmującej budynek główny, oficynę i podwórze ( Rynek 14 / Pankiewicza 3 ) a) ogólne przeznaczenie obiektów na funkcję usługowo-mieszkaniową; b) przeznaczenie piwnic i parteru obiektu Rynek 14 na funkcję użyteczności publicznej.

24 24 b) przeprowadzenie remontu w oparciu o pełną dokumentację konserwatorską projekt budowlany ( skala 1 : 50 ) wraz z zagospodarowaniem terenu. a) zachowanie bryły budynku Pankiewicza W zakresie elewacji: architektonicznego obiektu Pankiewicza 3; b) przywrócenie gładkich tynków na obiekcie Pankiewicza 3; c) opracowanie kolorystyki w oparciu o badania sondażowe dla obiektu Pankiewicza 3; d) odtworzenie wystroju elewacji obiektu Rynek 14 na podstawie ikonografii, badań i projektu. a) uczytelnienie historycznego układu przestrzennego w obiekcie Rynek 14; b) odtworzenie komunikacji wewnętrznej w obiekcie Pankiewicza 3. a) adaptację poddaszy obiektów na funkcję użytkową. 2. W zakresie bryły: a) korektę bryły dachu obiektu Rynek W zakresie wnętrz: a) rozpoznanie badawcze dla obiektu Rynek 14 na obecność stropów belkowych w poziomie pierwszego piętra oraz polichromii w poziomach parteru i pierwszego piętra. 4. W podwórzu: a) wyburzenie pozostałości współczesnego obiektu gospodarczego. 1. W zakresie bryły: a) niewielką korektę bryły dachu obiektu Pankiewicza 3, przy adaptacji poddasza na funkcję użytkową. 2.W zakresie elewacji: a) doświetlenie poddaszy obiektów z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju 27 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem B9 U,M obejmującej budynek główny, oficynę i podwórze ( Rynek 15/Pankiewicza 1) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową;

25 25 b) przeznaczenie piwnic i parteru obiektu Rynek 15 na funkcję użyteczności publicznej. a) zachowanie bryły budynków. a) uczytelnienie historycznego układu przestrzennego budynku Rynek 15, z wyjątkiem pomieszczeń apteki w trakcie frontowym parteru; b) docelowo likwidację funkcjonalnego połączenia części mieszkalnej pierwszego piętra budynku Rynek 15 z budynkiem Rynek 16; c) zachowanie istniejącego układu przestrzennego oficyny Pankiewicza 1. a) adaptację poddasza budynku Rynek 15 na funkcję użytkową. 2. W zakresie bryły: a) likwidację zewnętrznego pionu ubikacji w budynku Rynek W zakresie wnętrz: a) rozpoznanie badawcze na obecność polichromii w poziomie parteru budynku Rynek 15; b) z uwagi na zabytkowe wyposażenie apteki, zachowanie istniejącego układu przestrzennego w parterze. 1. W zakresie bryły: a) nieznaczną korektę dachów budynku głównego i oficyny, przy adaptacji poddaszy na funkcję użytkową. 2. W zakresie elewacji: a) doświetlenie poddaszy z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju

26 26 28 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem B10 U,M obejmującej budynek główny, oficynę boczną i tylną oraz podwórze wewnętrzne ( Rynek 16/Pankiewicza 2) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową; b) przeznaczenie piwnic i parteru na funkcję użyteczności publicznej. a) zachowanie bryły budynków. a) uczytelnienie historycznego układu przestrzennego; b) docelowo likwidację funkcjonalnego połączenia części mieszkalnej pierwszego piętra budynku Rynek 15, z budynkiem Rynek 16. a) adaptację poddaszy na funkcję użytkową. 2. W zakresie wnętrz: a) likwidację klozetów zewnętrznych w poziomie parteru; b) rozeznanie badawcze na obecność polichromii w budynku głównym; c) rozeznanie badawcze na obecność stropów belkowych w poziomie pierwszego piętra ( bez traktu tylnego ) w budynku głównym. 1. W zakresie elewacji: a) doświetlenie poddaszy z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju

27 27 29 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem B11 U,M obejmującej budynek główny (Pankiewicza 2/Orkana 19) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową; b) przeznaczenie piwnic na funkcję użyteczności publicznej. projekt budowlany (skala 1:50). a) zachowanie bryły budynku głównego. b) przywrócenie gładkich tynków ; a) utrzymanie funkcji mieszkalnej na poziomach pierwszego i drugiego piętra; b) adaptację poddasza na funkcję użytkową. 1. W zakresie bryły: a) korektę nachylenia połaci dachowych przy adaptacji poddasza na funkcję użytkową. 2. W zakresie elewacji: a) doświetlenie poddasza z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju 30 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem B12 U,M obejmującej budynek główny ( Pankiewicza 4 / Orkana 21 ) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową.

28 28 b) przeprowadzenie remontu w oparciu o pełną dokumentację konserwatorską projekt budowlany ( skala 1 : 50 ). a) zachowanie bryły budynku. 4. W zakresie elewacji: a) uszanowanie historycznego układu przestrzennego. a) przeznaczenie dwu dolnych kondygnacji na funkcję użyteczności publicznej; b) adaptację poddasza na funkcję użytkową. 1.W zakresie elewacji: a) doświetlenie poddasza z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju 31 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem B13 U,M obejmującej obiekt parterowy i taras ze schodami ( Pankiewicza bn ) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową. b) w przypadku podjęcia inwestycji wykonanie pełnobranżowego projektu z zagospodarowaniem terenu. 3. W podwórzu: a) w przypadku planowania prac ziemnych wykonanie sondażowych badań archeologicznych. a) przeznaczenie parteru na funkcję użyteczności publicznej.

29 29 1. W zakresie bryły: a) wymianę kubatury na nowy obiekt w liniach zabudowy obecnego; jedna kondygnacja naziemna oraz poddasze użytkowe, o nachyleniu połaci dachowych maksymalnie 45 stopni, bez ścianki kolankowej. 32 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem B14 U,M obejmującej teren niezabudowany o powierzchni 216 m2 ( Pankiewicza bn ) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową. Konserwatora Zabytków b) w przypadku podjęcia inwestycji wykonanie pełnobranżowego projektu z zagospodarowaniem terenu. 3. W podwórzu: a) w przypadku planowania prac ziemnych wykonanie sondażowych badań archeologicznych. a) likwidację funkcji garażowej. 2. W zakresie bryły: a) realizację nowego obiektu w liniach zabudowy budynku jednostki B13 U,M ( patrz rysunek planu ); jedna kondygnacja naziemna oraz poddasze użytkowe o nachyleniu połaci dachu maksymalnie 45 stopni, bez ścianki kolankowej; b) likwidację garaży wolnostojących. 3. W podwórzu: a) zieleń urządzoną niską. 33 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem B15 U,M obejmującej budynek główny i podwórze z obiektem gospodarczym ( Pankiewicza 8/Orkana 25) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową; b) adaptację piwnic i poddasza na funkcję użytkową.

30 30 a) zachowanie bryły części zachodniej istniejącego budynku oraz ściany od ulicy Orkana. a) ekspozycję wątku kamiennego od strony ulicy Orkana; a) uszanowanie historycznego układu przestrzennego. 6. W podwórzu: a) w przypadku planowania prac ziemnych przeprowadzenie sondażowych badań archeologicznych. 1. W zakresie bryły: a) rozbudowę obiektu na obszarze podwórka w linii zabudowy ulicy Pankiewicza; jedna kondygnacja naziemna oraz poddasze użytkowe, z poziomem kalenicy nie przewyższającym poziomu kalenicy budynku istniejącego. 2. W podwórzu: a) likwidację drewnianych komórek. 1. W zakresie elewacji: a) doświetlenie poddaszy z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju 34 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem C1 U obejmującej budynek główny (Podcienie 2) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową. projekt budowlany (skala 1:50). a) zachowanie bryły budynku głównego.

31 31 1. W zakresie elewacji: a) przeprojektowanie witryny w parterze elewacji od strony Rynku według ikonografii; b) konserwację drewnianej witryny od ulicy Podcienie. a) adaptację piwnic i poddasza na funkcję użytkową. 2. W zakresie wnętrz: a) aranżację wnętrz przy zastosowaniu lekkich ścian działowych. 35 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem C2 U,M obejmującej budynek główny (Podcienie 2a) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową. projekt budowlany (skala 1:50). a) zachowanie bryły budynku głównego. 1. W zakresie wnętrz: a) zachowanie istniejącego układu przestrzennego.

32 32 36 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem C3 U,M obejmującej budynek główny i podwórze (Rynek 18) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową; b) przeznaczenie piwnic i parteru na funkcję użyteczności publicznej. a) zachowanie bryły budynku głównego; 6. W podwórzu: a) wprowadzenie obiektu w miejsce dawnej oficyny, w gabarycie nie przekraczającym sąsiedniej zabudowy oraz w liniach zabudowy oficyny obiektu Rynek 19. a) adaptację poddasza budynku głównego na funkcję użytkową; b) przeznaczenie pierwszego piętra na funkcję mieszkalną. 2. W zakresie elewacji: a) pokrycie dachowe ceramiczne. 3. W zakresie wnętrz: a) rozeznanie badawcze na obecność polichromii w poziomie pierwszego piętra. 1. W zakresie bryły: a) korektę poddasza od strony wnętrza kwartału, przy adaptacji poddasza na funkcję użytkową.

33 33 37 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem C4 U,M obejmującej budynek główny, oficynę i podwórko (Rynek 19) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową. a) zachowanie bryły budynku głównego i oficyny. a) uszanowanie historycznego układu przestrzennego. a) adaptację pomieszczeń parteru na funkcję użyteczności publicznej; b) adaptację całych piwnic na funkcję użyteczności publicznej. 2. W zakresie bryły: a) odtworzenie latarni nad klatką schodową. 3. W zakresie elewacji: a) pokrycie dachowe ceramiczne. 4. W zakresie wnętrz: a) likwidację ścian działowych w izbie tylnej na parterze budynku głównego przy adaptacji na funkcję użyteczności publicznej; b) wprowadzenie szczytowej ściany ogniowej pomiędzy bydynkami Rynek 18 i 19 na poddaszu; c) rozeznanie badawcze na obecność polichromii w budynku głównym. 1. W zakresie bryły: a) korektę nachylenia połaci dachowych budynku głównego od strony dziedzińca, przy adaptacji poddasza na funkcję użytkową. 2. W zakresie elewacji: a) doświetlenie poddasza budynku głównego i oficyny z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju

34 34 38 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem C5 U,M obejmującej budynek główny, oficynka boczna w podwórku (Rynek 20) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową; b) przeznaczenie piwnic i parteru na funkcję użyteczności publicznej. a) zachowanie bryły budynku głównego. c) opracowanie kolorystyki w oparciu o badania sondażowe; d) korektę formy otworów w poziomie parteru, na podstawie badań architektonicznych. a) adaptację poddasza budynku głównego na funkcję użytkową, ze wskazaniem na mieszkalną; b) przeznaczenie pierwszego piętra na funkcję mieszkalną. 2. W zakresie bryły: a) odtworzenie latarni nad klatką schodową. 3. W zakresie elewacji: a) pokrycie dachowe ceramiczne. 1. W zakresie bryły: a) likwidację oficynki bocznej; b) korektę formy dachu od strony wnętrza kwartału przy adaptacji poddasza na funkcję użytkową. 2. W zakresie elewacji: a) doświetlenie poddasza z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju

35 35 39 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem C6 E,E obejmującej obiekt stacji transformatorowej (Zaułek 7) 1. Zasady prowadzenia inwestycji: a) na podstawie wytycznych konserwatorskich; za zezwoleniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. 40 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem C7 U,M obejmującej budynek Rynek 21 oraz budynek Zaułek 3 z oficyną boczną i podwórzem a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową. a) zachowanie bryły. a) uczytelnienie historycznego układu przestrzennego piwnic, pierwszego i drugiego piętra w budynku Rynek 21. a) przeznaczenie piwnic i parteru na funkcję użyteczności publicznej w budynku Rynek 21; b) przeznaczenie parteru budynku Zaułek 3 na funkcję użyteczności publicznej. 2. W zakresie elewacji: a) sondażowe badania architektoniczne dla budynków; b) korektę formy balkonu od podwórza w budynku Zaułek W zakresie wnętrz: a) rozeznanie badawcze na obecność stropów belkowych w poziomie pierwszego piętra oraz polichromii w poziomie parteru i pierwszego piętra w budynku Rynek 21; b) badania piwnic traktu tylnego budynku Rynek 21.

36 36 41 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem C8 U,M obejmującej budynek główny i zabudowane podwórko (Rynek 22) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową; b) przeznaczenie piwnic i parteru na funkcję użyteczności publicznej. a) zachowanie bryły budynku głównego. 6. W podwórzu: a) docelowo wyburzenie istniejącej zabudowy w poziomie parteru. a) utrzymanie funkcji mieszkalnej na poziomie pierwszego i drugiego piętra. 1. W podwórzu: a) dobudowę oficyny na fragmencie podwórka. 42 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem C9 U,M obejmującej budynek główny i podwórko wewnętrzne (Rynek 23) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową; b) przeznaczenie piwnic i parteru na funkcję użyteczności publicznej.

37 37 a) zachowanie bryły budynku głównego. a) adaptację poddasza budynku głównego na funkcję użytkową; b) przeznaczenie całego pierwszego piętra w obrysie budynku na funkcję mieszkalną. 2. W zakresie elewacji: a) pokrycie dachowe ceramiczne; b) odtworzenie w parterze drewnianej witryny. 3. W zakresie wnętrz: a) włączenie do przestrzeni użytkowej, historycznego przechodu w tylnym trakcie; b) rozeznanie badawcze na obecność polichromii w poziomach parteru i pierwszego piętra oraz na obecność stropów belkowych w trakcie tylnym parteru i w poziomie pierwszego piętra. 1. W zakresie elewacji: a) doświetlenie poddasza z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju 43 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem C10 U obejmującej budynek Wzgórze 3 ( funkcjonalnie połączony z budynkiem Wzgórze 5 ) z podwórkiem wewnętrznym a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługową; b) rozdział funkcjonalny obiektu z budynkiem Rynek 23.

38 38 a) zachowanie bryły budynku. b) przywrócenie gładkich tynków ; a) dowolność kształtowania podziałów wewnętrznych. a) adaptację piwnic na funkcję użyteczności publicznej. 2. W zakresie wnętrz: a) najwyższe, współczesne piętro wbudować w dach. 44 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem C11 U obejmującej budynek główny Wzgórze 5 ( połączony funkcjonalnie z budynkiem Wzgórze 3) oraz podwórze wewnętrzne. a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługową. a) zachowanie bryły budynku. a) adaptację piwnic i poddasza na funkcję użytkową.

39 39 1. W zakresie elewacji: a) doświetlenie poddasza z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju 2. W zakresie wnętrz: a) podziały funkcjonalne lekkimi ścianami działowymi. 45 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem C12 U obejmującej budynek główny z tarasem (Wzgórze 7) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługową. a) zachowanie bryły budynku głównego. a) przeznaczenie obiektu na jednorodną funkcję użyteczności publicznej; b) adaptację piwnic i poddasza na funkcję użytkową; c) udostępnienie piwnic wejściem od strony ulicy Podcienie. 2. W zakresie wnętrz: a) rozeznanie badawcze na obecność polichromii i stropów belkowych w obiekcie. 3. Inne: a) w przypadku prac remontowych tarasu, wykonanie wyprzedzająco sondażowych badań archeologicznych. 1. W zakresie elewacji: a) doświetlenie poddasza z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju

40 40 46 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem D1 U,M obejmującej budynek główny, oficynę zachodnią, skrzydło boczne od ulicy Schodowej, oficynę tylną i podwórze (Rynek 24/Pl.Św.Mikołaja 14) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową; b) przeznaczenie piwnic i parteru na funkcję użyteczności publicznej. a) zachowanie bryły obiektów. a) przeznaczenie fragmentu parteru skrzydła od ulicy Schodowej na dwa mieszkania inwalidzkie; b) utrzymanie funkcji mieszkalnej na pierwszym piętrze; c) adaptację poddaszy na funkcję użytkową. 2. W zakresie elewacji: a) likwidację ganków w poziomie pierwszego piętra; b) korektę elewacji budynku głównego od strony Rynku. 3. W zakresie wnętrz: a) rozeznanie badawcze na obecność polichromii w poziomach parteru i pierwszego piętra oraz obecność stropów belkowych. 4. W podwórzu: a) zagospodarowanie podwórza z wprowadzeniem zieleni. 1. W zakresie bryły: a) zabudowanie luki pomiędzy obiektami Pl.Św.Mikołja 12 i 14, w liniach zabudowy budynku numer 14, z zachowaniem poziomu lini gzymsu wieńczącego pomiędzy liniami gzymsów obiektów sąsiednich i kalenicą mieszczącą się pomiędzy poziomami kalenic budynków sąsiednich; z zachowaniem bramy przejazdowej.

41 41 2. W zakresie elewacji: a) doświetlenie poddasza z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju 47 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem D2 U,M obejmującej budynek główny, oficynę tylną, boczną i podwórko ( Rynek 25/Św.Mikołaja 12) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową; b) przeznaczenie parterów na funkcję użyteczności publicznej. a) zachowanie bryły obiektów. a) przeznaczenie pierwszego piętra na funkcję mieszkalną; b) adaptację poddaszy na funkcję użytkową. 2. W zakresie wnętrz: a) rozeznanie badawcze na obecność polichromii w poziomie parteru; b) rozeznanie badawcze na obecność stropów belkowych w trakcie tylnym poziomu parteru oraz na pierwszym piętrze budynku głównego. 1. W zakresie bryły: a) korektę poddaszy od strony wnętrza kwartału przy adaptacji na funkcję użytkową. 2. W zakresie elewacji: a) doświetlenie poddasza budynku głównego od strony Rynku i poddasza oficyny tylnej od ulicy Św. Mikołaja z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju

42 42 48 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem D3 U,M obejmującej budynek główny i zabudowane podwórko (Rynek 26) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową. a) zachowanie bryły budynku głównego. a) przeznaczenie całych piwnic i parteru na funkcję użyteczności publicznej; b) utrzymanie funkcji mieszkalnej w poziomie drugiego piętra. 2. W zakresie elewacji: a) odtworzenie stylizowanej witryny i bramy wejściowej w elewacji od strony Rynku. 3. W zakresie wnętrz: a) rozeznanie badawcze na obecność stropów belkowych w poziomie pierwszego piętra oraz polichromii w poziomie parteru i pierwszego piętra. 4. W podwórzu: a) docelowo odtworzenie wolnej przestrzeni podwórka. a) adaptację fragmentu poddasza na funkcję użytkową. 2. W zakresie bryły: a) korektę poddasza od strony wnętrza kwartału przy adaptacji na funkcję użytkową. 3. W zakresie elewacji: a) doświetlenie poddasza z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju

43 43 49 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem D4 U,M obejmującej budynek główny i podwórko (Plac Św. Mikołaja 11) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową. Konserwatora Zabytków. 50 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem D5,U obejmującej budynek główny i podwórko ( Rynek 27 ) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługową. b) przeprowadzenie remontu w oparciu o pełną dokumentację konserwatorską projekt budowlany ( skala 1 : 50 ) wraz z zagospodarowaniem terenu. a) zachowanie bryły budynku. 4. W zakresie elewacji: a) adaptację poddasza na funkcję użytkową. 2. W zakresie elewacji: a) odtworzenie drewnianej witryny w parterze elewacji od strony Rynku. 3. W zakresie wnętrz: a) konserwacja stropów belkowych w trakcie tylnym parteru budynku głównego. 1.W zakresie elewacji: a) doświetlenie poddasza z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju

44 44 51 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem D6 U,M obejmującej budynek główny i podwórko (Rynek 28,29) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową. a) zachowanie bryły budynku głównego. a) przeznaczenie piwnic i parteru na funkcję użyteczności publicznej; b) adaptację poddasza na funkcję użytkową; c) przeznaczenie pierwszego piętra budynku na funkcję mieszkalną. 2. W zakresie elewacji: a) odtworzenie okien w części zachodniej elewacji tylnej. 3. W zakresie wnętrz: a) rozeznanie badawcze na obecność polichromii w obiekcie oraz stropów belkowych w poziomie pierwszego piętra i trakcie tylnim parteru, w osi zachodniej. 4. W podwórzu: a) wyburzenie obiektu gospodarczego. 1. W zakresie bryły: a) korektę poddasza od strony wnętrza kwartału przy adaptacji na funkcję użytkową. 2. W zakresie elewacji: a) doświetlenie poddasza z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju

45 45 52 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem D7 U,M obejmującej budynek główny i podwórko (Pl.Św.Mikołaja 10) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową. a) zachowanie bryły budynku głównego. a) zachowanie istniejącego układu przestrzennego. 1. W zakresie wnętrz: a) odtworzenie brakujących elementów wystroju. 53 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem D8 U,M obejmującej budynek główny (Rynek 30) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową; b) przeznaczenie piwnic i parteru na funkcję użyteczności publicznej. a) zachowanie bryły budynku głównego.

46 46 a) adaptację poddasza na funkcję użytkową; b) przeznaczenie I piętra na funkcję mieszkalną. 2. W zakresie wnętrz: a) rozeznanie badawcze na obecność stropów belkowych i polichromii w obiekcie. 1. W zakresie bryły: a) korektę poddasza od strony wnętrza kwartału przy adaptacji na funkcję użytkową. 2. W zakresie elewacji: a) doświetlenie poddasza od strony Rynku z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju 54 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem D9 U,M obejmującej budynek główny i podwórko (Pl.Św.Mikołaja 8,9) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową. Konserwatora Zabytków. 55 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem D10 U,M obejmującej budynek główny i podwórko (Rynek 31) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową.

47 47 a) zachowanie bryły budynku głównego. a) przeznaczenie parteru i piwnic na funkcje użyteczności publicznej; b) przeznaczenie pierwszego piętra na funkcję mieszkalną; c) adaptację poddasza na funkcję użytkową. 2. W zakresie elewacji: a) przeprojektowanie elewacji od strony Rynku w poziomie parteru, z ewentualnym odtworzeniem drewnianej witryny. 3. W zakresie wnętrz: a) odtworzenie sieni; b) konserwację i ekspozycję odkrytego stropu belkowego w tylnym trakcie parteru; c) rozeznanie badawcze na obecność polichromii w poziomie parteru i pierwszego piętra; d) rozeznanie badawcze na obecność stropów belkowych w poziomie pierwszego piętra. 1. W zakresie bryły: a) korektę nachylenia połaci dachowych od strony wnętrza kwartału przy adaptacji poddasza na funkcję użytkową. 2. W zakresie elewacji: a) doświetlenie poddasza z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju

48 48 56 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem D11 U,M obejmującej budynek główny, oficynę tylną, boczną i podwórko (Rynek 31/PL.Św.Mikołaja 7) a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową; b) przeznaczenie piwnic i parteru budynku głównego na funkcję użyteczności publicznej. a) zachowanie bryły budynku głównego. 6. W podwórzu: a) docelowo likwidację ubikacji. a) adaptację oficyny bocznej i fragmentu parteru oficyny tylnej na mieszkanie inwalidzkie; b) przeznaczenie pierwszego piętra na funkcję mieszkalną; c) adaptację poddasza na funkcję użytkową. 2. W zakresie wnętrz: a) rozeznanie badawcze na obecność stropów belkowych i polichromii w tylnym trakcie budynku głównego. 1. W zakresie bryły: a) korektę nachylenia połaci dachowych w oficynie tylnej przy adaptacji poddasza na funkcję użytkową. 2. W zakresie elewacji: a) doświetlenie poddasza z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju

49 49 57 Dla jednostki oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem E1 U,M obejmującej budynek główny i podwórze (ul. Celna 2): a) ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową; b) przeznaczenie piwnic i parteru na funkcje użyteczności publicznej. 3. W zakresie elewacji: 4. W zakresie wnętrz: 5. W podwórzu: a) uczytelnienie historycznych podziałów własnościowych. 6. Inne a) przeprowadzenie badań archeologicznych na podwórzu przed, opracowaniem projektu remontu budynku i zagospodarowania terenu. a) przeznaczenie całego obiektu na jednorodną funkcję użyteczności publicznej, ze wskazaniem na funkcję hotelową. 2. W zakresie elewacji: a) odsłonięcie otworu wejściowego z kamiennym portalem od ulicy Krętej. 3. W zakresie wnętrz: a) opracowanie kolorystyki klatki schodowej i pomieszczeń frontowych parteru w oparciu o badania sondażowe. 1. W zakresie bryły: a) korektę nachylenia połaci dachowej od strony ulicy Krętej przy adaptacji całego poddasza na funkcję użytkową; b) likwidację przybudówki. 2. W zakresie elewacji: a) doświetlenie poddasza z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju