Dom poniemiecki wolnostojący na Stabłowicach - Wrocław

Transkrypt

1 Dom poniemiecki wolnostojący na Stabłowicach - Wrocław [na sprzedaż] domy Dom poniemiecki dwurodzinny (dwie księgi wieczyste): 1/ I mieszkanie - parter - pow. 97 m2: 3 pokoje, duża kuchnia, wc, łazienka, korytarz, przedsionek 2/ II mieszkanie - piętro i poddasze - pow. 94 m2: 4 pokoje, kuchnia, wc, strych, klatka schodowa 3/ przybudówka - budynek gospodarczy: przyziemie o pow. ok. 70m2 plus strych 4/ piwnica pod połową domu 5/ mała piwniczka i małe osobne pomieszczenie na końcu budynku gospodarczego, nad piwniczką Duża działka narożna o pow m2, w kształcie prostokąta jest bardzo funkcjonalna. Daje możliwość urządzenia pięknego ogrodu oraz miejsc parkingowych. Wartość samej działki to ok. 600 tys. zł Jesteśmy właścicielami całego domu i sprzedajemy cały dom. Dom ma dach dwuspadowy, kryty dachówką karpiówką. Duża przybudówka dobudowana jest prostopadle do domu i też ma dach dwuspadowy ze strychem, pełni obecnie funkcję garażowo - gospodarczą, Niemiec miał tu piekarnię. Oba mieszkania mają obecnie niezależne wejścia, dolne mieszkanie od tyłu domu i od ul. Śnieżnej przez dobudowany przedsionek, górne mieszkanie - z klatki schodowej od tyłu domu. Oczywiście można dobudować od tyłu wspólny wiatrołap na wejście do obu mieszkań lub wybić drzwi na parterze z korytarza na klatkę schodową i połączyć komunikacyjnie wnętrze domu. Lokalizacja: Dom posadowiony jest na działce przy ul. Jeleniogórskiej 39, róg ulicy Śnieżnej na Stabłowicach (Fabryczna) we Wrocławiu. Działka narożna ma wjazd z dwóch stron. Dzielnica Stabłowice jest zadbaną i cichą dzielnicą domków jednorodzinnych, głównie poniemieckich, na dużych działkach na zachodzie Wrocławia, z czystym powietrzem. Posiada nową kanalizację i w związku z tym ma nową jezdnię, oświetlenie, chodniki. Graniczy z rzeką Bystrzycą i dużym zadbanym parkiem o nieograniczonych możliwościach odbywania długich spacerów i wycieczek rowerowych. Stabłowice zyskują coraz większe zainteresowanie u poszukujących spokojnego miejsca do mieszkania w dużym mieście. Teren nie jest zalewowy. Nasza nieruchomość ma dobre połączenie komunikacyjne z centrum: przystanek tramwajowy w odległości 400m i autobusowy 10m od domu. Dogodne miejsce na codzienne zakupy znajduje się w Leśnicy, sąsiedniej dzielnicy, kilkaset metrów spacerkiem przez park. Są też nieopodal sklepiki osiedlowe. Stan techniczny domu: Dach jest po przekładce, została wykonana izolacja pozioma fundamentów oraz dreny odwadniające działkę. Dolne mieszkanie ma ogrzewanie elektryczne piecami akumulacyjnymi na II taryfę, wodę, prąd, telefon. Można ponownie podłączyć kominek po remoncie istniejącego komina. Prawdopodobnie trzeba wymienić jedną belkę w suficie kuchni. Górne mieszkanie: praktycznie bez mediów. Dom wymaga remontu. Dom ma niemałe potencjalne możliwości wykorzystania zarówno na cele mieszkalne, jak i jako siedziba firmy: 1/ oczywiście może być domem wielopokoleniowym: przybudówka (gospodarcza - ok. 70m2) może zostać adaptowana na cele mieszkalne, np. duży salon lub nadal pełnić funkcję garażowo - gospodarczą 2/ dom może zostać adaptowany na mały pensjonat; ma to sens dzięki dobrej lokalizacji: 400m w bok od drogi wylotowej z miasta na zachód, na Środę Śląską i Legnicę, przy drodze do siedziby Wrocławskiego Centrum Badań EIT+. 3/ 4-6 mieszkań na sprzedaż lub wynajem: w domu można wyodrębnić kolejne dwa mieszkania: jedno z parteru przybudówki (ok. 70 m2) i drugie mansardowe mieszkanie nad przybudówką po podniesieniu ściany kolankowej i dachu, można też podzielić dwa istniejące mieszkania. Mogą to być mieszkania na sprzedaż lub wynajem; hotel robotniczy/noclegownia. 4/ mieszkanie + firma: na górze mieszkanie, na dole siedziba firmy (biura i warsztat lub magazyn - nawet z wyjazdem na dwie strony), sala fitness'u, przedszkole, mała restauracja lub kawiarnia z ogródkiem, gabinety lekarskie, kosmetyczne itp. Mieliśmy zezwolenie na budowę na naszej działce drugiego budynku wolnostojącego. Są więc możliwości rozwojowe: dla rodziny i biznesu; na pewno nieruchomość może być źródłem niemałego dochodu. Zapraszam do obejrzenia domu.

2 Informacje dodatkowe Rodzaj Powierzchnia Powierzchnia działki Liczba pięter domy 191m2 1156m2 parterowy z użytkowym poddaszem Adres ogłoszenia Kontakt Mail: Telefon: Lokalizacja, Wrocław Dolnośląskie (pl) Ogłoszenie dodano: :02:03 Ogłoszenie wygasa: :02:03

3

4

5

6 Powered by TCPDF (