2850m 2. Budujemy dla Młodych. inwestycja wsparta programem. Design by. SimpleArchitecture. wsparciu programów: i Mieszkanie dla Młodych

Transkrypt

1 Design by SimpleArchitecture inwestycja wsparta programem Budujemy dla Młodych 2850m 2 cena m 2 mieszkania przy maksymalnym wsparciu programów: i Mieszkanie dla Młodych

2 Rozrywkowa jazda! Grafitowe Zabrze ma wszystko, czego potrzebujesz, ale jeśli potrzebujesz więcej, masz do wyboru liczne opcje dojazdu do różnych punktów miasta. Wypad do kina ze znajomymi? Wyprawa na zakupy z koleżanką? A może romantyczna kolacja w przytulnej knajpce? Z naszego osiedla szybko i sprawnie dojedziesz w interesujące Cię miejsce. Pytanie tylko, czy w ogóle będziesz chciał stąd wyjeżdżać

3 Witaj w Grafitowym Zabrzu! Tutaj wszędzie masz po drodze i zawsze jesteś w centrum Codzienność narzuca nam szybkie tempo życia ciągle gdzieś pędzimy, musimy być w dwóch miejscach naraz, a doba ma tylko 24 godziny Nie rozszerzymy jej dla Ciebie, ale możemy sprawić, że przynajmniej niektóre rzeczy będą prostsze. Lokalizacja Kiedy dochodzi do momentu wyboru mieszkania, lokalizacja jest kluczową sprawą. Niestety, im bardziej atrakcyjna, tym wyższe ceny metraży i większy hałas, wpływający negatywnie na komfort życia. Często kupujący muszą iść na kompromisy i wybierać coś za coś. Nie musi tak być! Pokochasz z miejsca! Grafitowe Zabrze to świetna lokalizacja w rozsądnej cenie. Już nie musisz się martwić o to, że coś Ci umknie, albo że stracisz cenny czas na dojazdy. Nasza inwestycja mieści się przy ul. Marii Skłodowskiej Curie, w bliskim sąsiedztwie niezbędnej infrastruktury, która ułatwi Ci codzienne funkcjonowanie i usprawni planowanie różnych spraw. Szkoła, ośrodek zdrowia, a może centrum handlowe? Wszystko masz w zasięgu ręki! Cenny (s)pokój Nie musisz się też zastanawiać, czy dosięgnie Cię wielkomiejski zgiełk - zieleń wpleciona w przestrzeń osiedla oraz różne rozwiązania architektoniczne sprawiają, że z przyjemnością wracasz do domu i delektujesz się błogim spokojem. Zobaczysz, że Grafitowe Zabrze szybko stanie się Twoją prywatną wyspą na oceanie codzienności, pełną harmonii i wyciszenia... Aż chce się tu wracać! Inwestycja wspiera program 2850m 2 cena m 2 mieszkania przy maksymalnym wsparciu programów: i Mieszkanie dla Młodych

4 Keep it simple Osiedla mieszkaniowe powinny być tworzone dla ludzi Proste? Tylko w teorii. W praktyce, potencjalnych klientów odstrasza wiele rzeczy: lokalizacja, standard wykonania, zastosowane rozwiązania czy wreszcie cena. Simple Architecture to coś więcej niż biuro projektowe to centrum kompleksowej obsługi procesu budowy osiedli mieszkaniowych, którego ambicją jest stworzenie nowej jakości w polskim budownictwie. Budujemy mieszkania przyszłości, które wkrótce zmienią oblicze polskich miast. Mądrze zaprojektowane, pozostające w harmonii z otoczeniem i jego mieszkańcami, wykorzystujące ergonomiczne rozwiązania oraz doskonałą jakość materiałów. Myślimy przyszłościowo nie tylko pod względem projektowym czy doboru technologii ale także kreując osiedla z myślą o konkretnych ludziach, biorąc pod uwagę ich możliwości finansowe i potrzeby życiowe. Tylko w taki sposób można tworzyć mieszkania, które dadzą satysfakcję i spełnią swoje funkcje. Proste? Tak, ale tylko dla wybranych Dla nas. Mniej znaczy więcej Nie sztuką jest zaprojektować ekskluzywne osiedle, dostępne tylko nielicznym. Sztuką jest znaleźć sposób, aby mieszkanie o wysokim standardzie było w zasięgu ręki każdego człowieka. W tworzeniu naszych osiedli inspirujemy się modernistycznym (i minimalistycznym) stylem Bauhaus, łączącym w sobie estetykę i funkcjonalność. Stawiamy na inteligentne, ergonomiczne rozwiązania, wysokie jakościowo materiały, a jednocześnie staramy się

5 Biuro Architektoniczne optymalizować koszty na każdym etapie tworzenia. Naszą ambicją jest nie tylko budowanie samo w sobie, ale coś więcej - kreowanie przyjaznej, inspirującej przestrzeni, idealnej zarówno do rodzinnego życia, jak i do realizacji marzeń oraz pasji. Prosta droga do sukcesu Współpraca z Simple Architecture jest prosta tworzymy osiedle od podstaw, od projektu do wykonania. Na początku dogłębnie analizujemy grupę docelową inwestycji. Chcemy, aby zastosowane przez nas rozwiązania zadowoliły oczekiwania odbiorców i współgrały z rytmem ich życia. Następnie definiujemy otoczenie jego atuty, wady oraz ogólny charakter. Dzięki temu kształt osiedla, jego design i zastosowane materiały będą doskonale wpisywać się w tkankę miasta, nie zaburzając jej wyglądu. Na etapie projektowania, dużą wagę przykładamy do praktycznych i funkcjonalnych rozwiązań. Za pomocą opcji wirtualnego budowania jesteśmy w stanie przeanalizować inwestycję: oszacować jej realne koszty, wyłapać ewentualne zagrożenia oraz uniknąć błędów konstrukcyjnych. Jeśli chodzi o sam proces tworzenia inwestycji, współpracujemy z najlepszymi, sprawdzonymi podwykonawcami oraz dostawcami materiałów budowlanych, co gwarantuje trwałość konstrukcji i najwyższą jakość wykonania. Nasze bogate doświadczenie w budownictwie mieszkaniowym to nie wszystko. Oprócz tego, chcemy zmieniać oblicze polskich miast, ocalając od zapomnienia zabytkowe obiekty, które są elementami naszego dziedzictwa narodowego. Wierzymy, że możemy kształtować przestrzeń miejską, tchnąć w nią nowe życie, jednocześnie wpływając pozytywnie na jej mieszkańców. Simple Architecture Jesionowa Business Point, ul. Jesionowa 22, Katowice tel. (+48 32) , fax: (+48 32) biuro@simple-a.pl

6 Grafitowe Zabrze Widok na szczęście To naturalne, że po zabieganym, pełnym obowiązków dniu, kiedy w uszach brzmi jeszcze zgiełk miasta, szukasz spokoju i wyciszenia. Oczekujesz, że to nasze mieszkanie i najbliższe otoczenie zapewnią Ci spokój oraz komfort wypoczynku. Istnieją osiedla molochy, osiedla kombinaty, osiedla mrówkowce, wypełnione po brzegi mieszkaniami, z dużym zagęszczeniem mieszkańców na metr kwadratowy. Rozległe, bezosobowe, trochę przygnębiające. Mieszkańcy wracają tam na noc i traktują je jak sypialnię. A przecież można żyć inaczej - pełniej, spokojniej, z poczuciem większej satysfakcji. Grafitowe Zabrze oferuje to inaczej. Niewysoka, kameralna zabudowa osiedla tworzy niepowtarzalny klimat, a wszechobecna zieleń uspokaja i koi zmysły. Możesz tu pospacerować, możesz przysiąść na chwilę na pobliskiej ławce, poczytać książkę, czy porozmawiać z miłym sąsiadem. Dzień od razu staje się piękniejszy, bo wracasz do domu i wracasz do siebie! Twoje pociechy też będą szczęśliwe - tuż przy osiedlu znajduje się plac zabaw, który umożliwia im bezpieczną i radosną zabawę pod okiem rodziców. Przestrzeń wspólna Osiedle nie musi być skupiskiem jednakowych budynków, w których mieszkają przypadkowi, obcy sobie ludzie. Grafitowe Zabrze zostało tak zaprojektowane, abyś poczuł się częścią pewnej społeczności. Z jednej strony masz swoją prywatną przestrzeń, a z drugiej - miejsce na to, by budować dobre relacje z sąsiadami. Przyjemny, kameralny klimat osiedla sprzyja poznawaniu nowych osób i rozmowom. Kto wie, może to właśnie tutaj nawiążą się przyjaźnie na całe życie? Pozytywne miejsce przyciąga pozytywnych ludzi... Pobawimy się w szukanie skarbów? Jeden masz przed sobą

7 Przestrzeń przyjazna W Grafitowym Zabrzu przyjazne rozwiązania mają fundamentalne znaczenie, jeśli chodzi o budowanie dobrej przestrzeni do życia. Mieszkania mają ogrzewanie podłogowe, które podnoszą komfort poruszania się po mieszkaniu. Rolety zapewniają maksimum intymności i dyskrecji, a windy i przestronne korytarze - maksimum wygody. Dodatkowo, wszystkie poręcze na klatkach schodowych są zrobione ze stali nierdzewnej, co gwarantuje ich trwałość i estetykę. Klimat i przestrzeń Przyjazna przestrzeń to także przestrzeń bezpieczna - w mieszkaniach zainstalowaliśmy wideofony, które pozwalają zobaczyć, kto dzwoni. Inwestycja wspiera program 2850m 2 cena m 2 mieszkania przy maksymalnym wsparciu programów: i Mieszkanie dla Młodych

8 Komfort Komfort i harmonia wszyscy je obiecują, my oferujemy to w naszym standardzie. Mieszkanie to coś więcej, niż tylko cztery ściany. To azyl, miejsce rodzinnych spotkań, własna, intymna przestrzeń, odzwierciedlenie naszej osobowości.

9 Jego klimat wpływa na nasz nastrój i mimowolnie nas kształtuje, dlatego tak ważne jest, aby wszystkie rozwiązania zastosowane przy jego stworzeniu były jak najwyższej jakości. Materiał na Twoje mieszkanie Grafitowe Zabrze powstało, by w pierwszej kolejności zaspokajać potrzebę komfortu. Projektujemy prorodzinnie i bez barier. Budynki są wyposażone w windy, które ułatwiają dotarcie do mieszkań, zwłaszcza jeśli dźwigamy zakupy lub wózek dla dziecka. Przewidzieliśmy też udogodnienia, przystosowujące osiedle dla potrzeb osób niepełnosprawnych. Patrząc szerzej, użyte przez nas materiały są energooszczędne, ekologiczne, a przede wszystkim trwałe. Nie ma tutaj ani jednego zbędnego elementu, a jakość rozwiązań pozwala skupić się na czystej przyjemności mieszkania. Piękno tkwi w szczegółach Mówi się, że koniec wieńczy dzieło. Parafrazując to przysłowie wykończenie wieńczy mieszkanie. Nie stosujemy efektownych, acz mało efektywnych ozdobników nasi architekci zadbali o to, aby osiedle było zaprojektowane mądrze, w duchu praktycyzmu i funkcjonalności. Komfort to nie tylko wygoda rozwiązań to także możliwość odosobnienia i schronienia się przed światem. Już na etapie projektowania uwzględniliśmy potrzebę intymności naszych mieszkańców, dlatego starannie wyselekcjonowaliśmy materiały pod kątem właściwego WYCISZENIA pomieszczeń, a zaprojektowane przez nas balkony zostały rozmieszczone w taki sposób, że nie naruszają prywatności innych. Loving room Zdajemy sobie sprawę, że powrót do mieszkania powinien być NAJPRZYJEMNIEJSZYM momentem dnia. Dlatego dołożyliśmy starań, aby każdy czuł się tutaj jak u siebie w domu! Inwestycja wspiera program 2850m 2 cena m 2 mieszkania przy maksymalnym wsparciu programów: i Mieszkanie dla Młodych

10 Forma i styl

11 Lubisz się wyróżniać? Wyróżnij się miejscem zamieszkania! Grafitowe Zabrze to kameralne osiedle 60 mieszkań w najwyższym standardzie i o różnym metrażu, zaprojektowane w eleganckim, modernistycznym stylu. Jego główną cechą jest wysoka funkcjonalność i inteligencja zastosowanych rozwiązań Co to oznacza w praktyce? Osiedla powinny być projektowane dla ludzi i z myślą o ich potrzebach. Nie ma tu miejsca na ekstrawaganckie eksperymenty formalne. Nie ma też miejsca na chaotycznie rozplanowane mieszkania. Grafitowe Zabrze składa się z dwóch 30-mieszkaniowych segmentów, które zapewniają pod każdym względem najwyższy komfort mieszkalny. Każde mieszkanie nieważne, czy jest to kawalerka, czy apartament zostało dokładnie przemyślane i tak zaprojektowane, aby wykorzystać w pełni przestrzeń i zagospodarować ją jak najlepiej. Dlaczego GRAFITOWE Zabrze? Grafitowe Zabrze należy do grupy kolorowych osiedli, które powoli i sukcesywnie powstają na Śląsku dzięki wyobraźni i doświadczeniu Simple Architecture. Jego kolor nawiązuje do węgla, charakterystycznego elementu Śląska, a zarazem jest bardzo elegancką dominantą, która uszlachetnia design osiedla. Dodatkowo, harmonia starannie dobranych detali, takich jak rolety zewnętrzne, czy przestronne loggie, nadają temu miejscu wyjątkowego charakteru. Ale wyjątkowość Grafitowego Zabrza to nie tylko oryginalna, lekka bryła to także jego otoczenie. W przestrzeń osiedla wpleciono ze smakiem i wyczuciem elementy architektury zielonej, co zaskakująco kontrastuje z minimalistyczną kolorystyką elewacji, czyniąc z Grafitowego Zabrza wdzięczną enklawę w samym sercu miasta. Sztuka inspirowania życiem Architektura Grafitowego Zabrza nawiązuje do modernistycznego stylu zwanego Bauhausem, wywodzącego się z Niemiec. Jego główne założenia to: funkcjonalność, dążenie do zorganizowania przestrzeni tak, aby pozytywnie wpływała na samopoczucie, a także wprowadzanie do formy architektonicznej elementów związanych z życiem ludzi, dla których jest ona dedykowana. W świetle założeń Bauhausu, projektant nie tylko tworzy samą budowlę, ale też przestrzeń do satysfakcjonującego życia społecznego. Inwestycja wspiera program 2850m 2 cena m 2 mieszkania przy maksymalnym wsparciu programów: i Mieszkanie dla Młodych

12 Otaczamy Cię opieką mądrych rozwiązań W dawnych czasach mieszkanie było schronieniem. I chociaż wiele się zmieniło, nadal funkcjonuje powiedzenie mój dom jest moją twierdzą. Bezpieczeństwo Twierdzimy tak samo:-) Szeroko rozumiane bezpieczeństwo naszych mieszkańców jest dla nas absolutnym PRIORYTETEM. Dlatego zadbaliśmy o dyskretny, całodobowy monitoring osiedla, który pozwala Ci spać spokojnie. Grafitowe Zabrze jest ogrodzone i zamknięte, przez co możesz mieć pewność, że żadna niepożądana osoba nie znajdzie się na jego terenie. Autowygoda Drugą sprawą jest kwestia pojazdów biorąc pod uwagę, że obecnie samochód posiada praktycznie każda rodzina, przygotowaliśmy specjalny, PODZIEMNY PAR- KING dla lokatorów, z bramą otwieraną pilotem. Nikt przypadkowy nie ma możliwości wejścia ani na teren parkingu, ani całego osiedla.

13 Autoochrona Podziemny parking w miejsce popularnych i często stosowanych miejsc parkingowych ma jeszcze jeden pozytywny aspekt dzięki umiejscowieniu samochodów pod ziemią, zwalnia się przestrzeń osiedla, a same pojazdy są mniej narażone na przypadkowe szkody (otarcia, zadrapania) ze strony innych mieszkańców. Beztroskie dzieciństwo Bezpieczeństwo zarówno dorosłych, jak i najmłodszych mieszkańców stanowi jeden z najważniejszych czynników wpływających na ostateczny kształt osiedla. W niedalekiej odległości od osiedla znajduje się PLAC ZABAW z wieloma atrakcjami i przy zachowaniu zasad higieny oraz bezpieczeństwa. Bezpieczeństwo nowych czasów Poczucie bezpieczeństwa, jakie chcemy Ci zapewnić, nie jest niczym nowym ani odkrywczym. Niemniej, w wielu inwestycjach stanowi o ich podwyższonym standardzie, który ma odpowiednio wyższą cenę. Chociaż uważamy, że bezpieczeństwo jest wartością, którą trzeba cenić, optymalizujemy koszty tworzenia rozwiązań tak, aby były w zasięgu kieszeni każdej rodziny. Wierzymy, że mądre i ergonomiczne projektowanie przekłada się na szczęśliwe, bezpieczne i komfortowe życie, także pod względem ekonomicznym, dla danej rodziny. Budując bezpieczne osiedla, chcemy zbudować zaufanie naszych mieszkańców. Przekonaj się, że to możliwe! Inwestycja wspiera program 2850m 2 cena m 2 mieszkania przy maksymalnym wsparciu programów: i Mieszkanie dla Młodych

14 Od wielu lat mówi się o ogromnym zapotrzebowaniu na nowe mieszkania. Zmieniają się ekipy rządzące, pojawiają się nowe plany, ale realnie rzecz biorąc- nic się w tej kwestii nie zmienia. Budujemy dla Młodych W ostatnim czasie powstały programy rządowe dedykowane młodym ludziom, którzy marzą o własnym lokum. Jednak dla wielu z nich, startujących w życie z kupnem nowego mieszkania, to wciąż wydatek przekraczający ich możliwości finansowe, a także widmo kredytu ciągnącego się przez lata. Tak oto posiadanie własnego kawałka podłogi urosło do rangi dobra luksusowego. Wszyscy mówią o potrzebie zapewnienia młodym startu w przyszłość, my DZIAŁAMY. Dzięki autorskiemu programowi BUDU- JEMY DLA MŁODYCH spełniamy marzenia o własnych czterech ścianach. Przekonaj się! Programem objęte są osoby w wieku do 35 LAT, a w przypadku pary tylko jedna z osób nie może być starsza. Wsparcie opiera się na pomocy w postaci specjalnej zniżki do 50m 2 DOWOLNEGO mieszkania. Pomoc przysługuje w przypadku zakupu PIERWSZEGO mieszkania na rynku PIERWOTNYM. Z preferencyjnych warunków mogą skorzystać szczególnie małżeństwa posiadające DZIECI, gdzie kwota wsparcia wzrasta w zależności od ilości dzieci. W programie biorą udział banki, które z tej okazji przygotowały atrakcyjną ofertę kredytową. UWAGA, WAŻNE!!! Beneficjenci programu dostaną mieszkania w atrakcyjnej cenie, ale przy zachowaniu NAJWYŻ- SZEJ jakości wykonania, co gwarantuje wykonawca.

15 Mieszkanie dla Młodych to program, który wszedł w życie na mocy uchwały z dnia 27 września 2013 roku o wsparciu państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych. Beneficjentem programu mogą być osoby do 35 lat, przy czym osoba, która w danym roku kończy tyle lat, może skorzystać z Programu do końca danego roku. W przypadku małżeństw liczy się wiek młodszego współmałżonka. Mieszkanie dla Młodych oferuje jednorazowe dofinansowanie wkładu własnego, udzielane w momencie wypłaty kredytu. Polega ono na tym, że klient zaciąga kredyt w banku komercyjnym, który podpisał umowę z BGK. Po uruchomieniu kredytu bank pomniejsza kwotę kapitału o sumę dofinansowania i zwraca się o BGK o zwrot środków. Program dotyczy lokali nowo wybudowanych lub domów jednorodzinnych z rynku pierwotnego, nabytych od developera albo spółdzielni mieszkaniowej. W przypadku domów jednorodzinnych, dopuszczalna jest budowa systemem gospodarczym. Wówczas dofinansowanie przyjmuje postać zwrotu części podatku VAT. Wysokość wsparcia odnosi się do wartości danego mieszkania i wynosi kolejno 10% dla singli i bezdzietnych małżeństw; małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dzieci mogą liczyć na 15% wsparcie, natomiast jeśli osobie korzystającej z Programu urodzi się trzecie lub kolejne dziecko w okresie 5 lat od zakupu mieszkania, może ubiegać się o kolejne 5% dopłaty. Limit powierzchni nieruchomości nieruchomości w przypadku lokali mieszkalnych wynosi maksymalnie 75 m² powierzchni użytkowej (lub 85 m², gdy nabywca wychowuje troje lub więcej dzieci), a w przypadku domów jednorodzinnych limit wynosi 100 m². Jeżeli nabywca wychowuje troje lub więcej dzieci limit zostaje zwiększony do 110 m². Minimalny okres kredytowania wynosi 15 lat. Inwestycja wspiera program 2850m 2 cena m 2 mieszkania przy maksymalnym wsparciu programów: i Mieszkanie dla Młodych

16 Gdańska Aleja Jana Nowaka-Jeziorańskiego Franciszkańska Gdańska Grunwaldzka Marii Skłodowskiej-Curie Aleja Wojciecha Korfantego Biuro Sprzedaży DMT Spółka z o.o. PROGRESS SK Grunwaldzka Joanny Żnieńskiej Józefa Chełmońskiego Marii Skłodowskiej-Curie Gdańska Mikulczycka Jesionowa Business Point, ul. Jesionowa 22, Katowice, tel. (+48 32) mobile. (+48) grafitowe@dmtp.pl Mikulczycka Projekt architektoniczny Simple Architecture biuro@simple-a.pl Inwestycja Grafitowe Zabrze ul. Marii Skłodowskiej - Curie