- PDF Darmowe pobieranie

Transkrypt

1 STALOWA WOLA

2 Ideą było stworzenie miejsca, w którym można połączyć zakupy, spotkania z rodziną i przyjaciółmi oraz relaks w przytulnej atmosferze kafejek, restauracji i punktów rozrywki. Pomysł oparty był na zapewnieniu ludziom przestrzeni, w której poczują się młodo, energicznie, gdzie poczują, że żyją. Ta chęć odkrycia w poszczególnych regionach mocy zakupów dostępnej wcześniej jedynie dla mieszkańców wielkich miast sprawiła, że narodziło się VIVO!. Marka VIVO! to nowy rozdział kultury zakupów w średniej wielkości miastach Europy Środkowej i Wschodniej. Daje ona początek kolejnej legendzie grupy IMMOFINANZ charakteryzującej się wysoką rozpoznawalnością w każdej z lokalizacji. Stalowa Wola i Piła to dopiero początek. W planach są kolejne miasta, ze szczególnym uwzględnieniem rynku polskiego, gdzie przez następne 4 lata powstanie jeszcze 6 galerii. The idea was to create a place for shopping, meeting friends or family and relaxing in a comfortable atmosphere with a wide choice of cafés, restaurants and entertainment facilities. To give communities a place where you feel young, energetic and alive. To mark city landscape with unique architectural design and brand new fashion offer, bringing fresh social and commercial experience to the region, so far only reserved for big cities. This is how the concept of VIVO! was born. The VIVO! brand brings a new era of shopping experience to medium-sized cities in CEE. It is the beginning of another IMMOFINANZ Group success story with a high degree of recognition for all the locations. For now a special focus is placed on the Polish market with first projects being realized in Piła and Stalowa Wola, as well as other future cities already under consideration. Within the next 4 years at least 6 more projects shall be developed.

3 CHOOSING THE SPOT lokalizacja to podstawa Najliczniej zamieszkana część Stalowej Woli, dzielnica Poręby, była najlepszym wyborem dla VIVO!. Droga Krajowa 77 prowadząca do Sandomierza i Rzeszowa zapewnia setkom klientów zamieszkującym region emocje zakupów na wyciągnięcie ręki. Planowana jest również wschodnia obwodnica miasta, która ułatwi połączenie VIVO! z całym województwem, przyciągając kolejne rzesze klientów. Wygodny dostęp do głównego wejścia, parkingu i stref dostaw dla najemców stał się priorytetem dla komfortu klientów, którzy mieszkają w promieniu zaledwie minut drogi samochodem, włączając Tarnobrzeg z mieszkańców i Sandomierz z sandomierz kraśnik lublin PLANNED ring road Planowana obwodnica RAILway kolej The most densely populated area in the city, the Poręby district, is the best choice for VIVO!. National road No. 77 to Sandomierz and Rzeszów brings hundreds of people from the region closer to this shopping experience. Additionally, authorities plan a ring road on the east side of the city. It will improve the link between VIVO! Stalowa Wola and the Podkarpackie Voivodeship attracting even more shoppers. Easy access to the main entrance, car parking and tenants delivery zones is a priority, especially because the shopping center will appeal to 400,000 inhabitants in a radius of minutes driving time, including Tarnobrzeg with 50,000 inhabitants and Sandomierz with 25,000. tarnobrzeg 871 Huta PKS PKp river SAN GLA powierzchnia najmu brutto PLOT powierzchnia KEY FACTS fakty i liczby shops sklepy parking spaces miejsca parkingowe bus lines with double bay in front of the main entrance linie autobusowe z przystankiem przy wejściu głównym TAXI STOP taxi accessibility dostępność BICYCLE PATHS ŚCIEŻKI ROWEROWE Side-walk decorated by friendly greenery CIĄGI PIESZE z ZIELENIĄ rzeszów Nowych wrażeń zakupowych doświadczyć będzie mogło mieszkańców regionu. Wyobraź sobie galerię, której powierzchnia handlowa przekracza 4 boiska piłkarskie. To oznacza wielką radość zakupów, bogatą ofertę najemców, zwłaszcza pożądanych marek odzieżowych, oraz odpoczynek w przytulnej strefie restauracyjnej. Otwarcie galerii to spodziewany punkt zwrotny dla Stalowej Woli oraz początek historii VIVO!. Otwarcie: III kwartał ,000 people are awaiting the birth of new shopping experience in the region. Imagine a gallery which covers over 4 football pitches with more than 32,500 m² leasable area. This means a lot of shopping, especially with the diverse tenant mix focused on fashion and an inviting food court. This is a turning point for Stalowa Wola and the beginning of VIVO! history. Opening: Q3, 2015

4 Stalowa Wola jest jednym z najmłodszych polskich miast, ale już sama nazwa wskazuje na jego olbrzymi potencjał i determinację w rozwoju mieszkańców ( z sąsiadującym miastem Nisko) buduje silną i zróżnicowaną gospodarkę. Miasto należy do Specjalnej Strefy Ekonomicznej Euro- -Park Wisłosan. Wysoki poziom przedsiębiorczości, z liczbą zarejestrowanych przedsiębiorców, skutkuje bardzo niskim stopniem bezrobocia na poziomie tylko 9,3%. Stalowa Wola to również kolejowy węzeł komunikacyjny regionu, łączący go z Przemyślem, Krakowem, Lublinem, Warszawą, Łodzią, Wrocławiem i Śląskiem. Słynna austriacka agencja badań Regioplan rozpoznała doskonałą lokalizację obiektu w połączeniu z obiecującą strefą oddziaływania i wysoką siłą nabywczą jako prognozę sukcesu projektu VIVO!. SANDOMIERZ STALOWA WOLA KRAŚNIK JANÓW LUBELSKI Niech stanie się modnie, niech będzie zabawnie mówi VIVO! Stalowa Wola z 83 punktami handlowymi i usługowymi, w tym restauracjami, kafejkami i sąsiadującym marketem budowlanym, mieszczącymi się na powierzchni m². Przyległy parking na miejsc ułatwia dostęp do centrum. Szczególny nacisk został położony na zapewnienie miejsca spotkań i odpoczynku z przyjaciółmi lub rodziną. Szeroki wybór lokali w strefie restauracyjnej z zewnętrznym tarasem i placem zabaw uzupełnia ofertę zakupową i tworzy przyjazną atmosferę. Let there be fashion, let there be fun says VIVO! Stalowa Wola with 83 retail and service outlets, including cafés and restaurants and an attached DIY store, all arranged over a total gross leasable area of 32,500 m². A car park of 1,000 parking spaces which is close-by, will allow quick access to the shopping center. Particular emphasis is placed on providing a place to meet and relax with friends or family. A wide choice of cafés and restaurants within foodcourt with an outside sitting area and kids playground are perfectly integrated into the retail space to create a pleasant atmosphere. THE RISE OF SHOPPING POWER NARODZINY MOCY Stalowa Wola, one of the youngest cities in Poland, sparks with potential. The very name literally translated means will of steel. With 64,000 inhabitants (80,000 with neighboring Nisko) the city has a strong and diversified economy and is part of the Euro-Park Wisłosan Special Economic Zone. It is an important employer for the entire region having 6,500 registered entrepreneurs. This results in a very low unemployment rate of 9.3%. Stalowa Wola is a significant railway junction in the region directly connected to Przemyśl, Kraków, Lublin, Warszawa, Łódź, Wrocław and Silesia. A famous Austrian research agency, Regioplan, has recognized this location with its promising catchment area and high spending power as a prognosis for the success of the VIVO! project. MIELEC TARNOBRZEG NOWA DĘBA NISKO LEŻAJSK DIY TAXI FOOD COURT SUPERMARKET ZAKUPÓW Catchment area: zasięg: BUS ALL ROADS LEAD TO VIVO! wszystkie DROGI planned access from National Road no. 77 planowany dojazd z drogi krajowej nr 77 Large duży medium średni SUPERMARKET DIY minor mały small MIKRO TOILETTES toalety planned access from poniatowskiego street planowany dojazd z ul. poniatowskiego PROWADZĄ DO VIVO!

5 Inspirowana krajobrazem regionu jednopoziomowa konstrukcja z przestronnymi placami, przeszklonymi dachami, fontannami i modnymi dodatkami jest hołdem dla Stalowej Woli i regionu. Poprzez nawiązania architektoniczne do rzeki San, stali, krzemienia i szkła VIVO! Stalowa Wola otworzy przed swoimi klientami imponujące wnętrza, oferując nie tylko oszałamiające bogactwo marek, ale także podróż po klimacie regionu. Kreatywnie zaprojektowana galeria powstaje zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa i ubiega się o certyfikat BREEAM. Inspired by powerful regional features, the one-storey architecture with spacious plazas, impressive skylights, fountains and tasteful furniture is a tribute to the city of Stalowa Wola and the region. With the components of river San, steel, flint stone and glass VIVO! Stalowa Wola will open its stunning interior to visitors, highlighting not only the brands within but also the region s character. Designed with creativity it will be constructed in accordance with the principles of sustainable design (applying for BREEAM certificate).

6 Deweloper i inwestor NASZ partner Exemplary immofinanz group retail properties wybrane nieruchomości z portfolio immofinanz GOODZONE Polus center IMMOFINANZ Group to jedna z największych w Europie firm z branży nieruchomości. Jest notowana w indeksie ATX na Wiedeńskiej Giełdzie Papierów Wartościowych oraz Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Od momentu założenia w 1990 roku zgromadziła portfel ponad 520 wysokiej klasy nieruchomości o wartości około 7,2 mld euro. Jako machina napędzająca rynek nieruchomości koncentruje się na połączeniu 3 podstawowych obszarów działalności: rozwoju trwałych, specjalnie zaprojektowanych, wysokiej klasy nieruchomości w najlepszych lokalizacjach, aktywnym zarządzaniu aktywami oraz zoptymalizowanym cyklu sprzedaży. Celem firmy jest uzyskanie wysokiej rentowności podczas całego procesu zmiany wartości, z jasno określonym, ujednoliconym i uprzemysłowionym procesem. IMMOFINANZ posiada profil skoncentrowany na nieruchomościach w segmencie biurowym, handlowym i logistycznym na 8 rynkach w Austrii, Niemczech, Czechach, Słowacji, Węgrzech, Rumunii, Polsce i Rosji. Więcej informacji na: ACTEEUM GROUP jest międzynarodową firmą działającą na rynku deweloperskim oraz zarządzania nieruchomościami. Grupa specjalizuje się przede wszystkim w rozwoju centrów handlowych w Polsce i podejmuje się przeprowadzenia całego procesu deweloperskiego, począwszy od rozpoznania odpowiedniego terenu pod zabudowę, poprzez etap projektowania, budowy, komercjalizacji, aż po zarządzanie i sprzedaż centrum handlowego. Podejście Acteeum do projektów oparte jest na wieloletnim doświadczeniu i znajomości polskiego rynku oraz procesu deweloperskiego przy projektach typu retail. Poprzez słowa: działanie oraz zespół, tworzące nazwę Acteeum, firma jest gotowa wspierać partnerów otwartych na idee wspólnych przedsięwzięć, pozostając zawsze skoncentrowaną na znalezieniu optymalnego rozwiązania w odpowiedzi na wyzwanie, jakie stawia proces deweloperski. Więcej informacji na: developer / investor our partner Moscow/Russia, 2013 GLA: 56,000 m Golden Babylon Rostokino Cluj/Romania, 2007 GLA: 61,000 m Tarasy zamkowe IMMOFINANZ Group is one of the leading listed property companies in Europe. The company is included in the leading ATX index of the Vienna Stock Exchange and also trades on the Warsaw Stock Exchange. Since its founding in 1990, the company has compiled a high-quality property portfolio that now comprises more than 520 investment properties with a carrying amount of approx. EUR 7.2 billion. As a real estate machine the company concentrates on linking its three core business areas: the development of sustainable, specially designed prime properties in premium locations, the professional management of these properties and cycle-optimised sales. IMMOFINANZ Group concentrates its activities in the retail, office and logistics segments of eight regional core markets: Austria, Germany, Czech Republic, Slovakia, Hungary, Romania, Poland and Russia. Further information under: ACTEEUM GROUP is the development manager of retail projects with main focus on Poland. The company takes care of the whole development cycle, from identifying suitable land plots to designing, leasing, constructing, managing and selling retail centers. Its approach is based on experience and knowledge of the Polish market and retail development process. Acteeum works in transparent project teams, with representatives of different companies, with different professional backgrounds, always focused on finding the best solution to challenges of the development process. With the words action and team composing its brand name, Acteeum is ready to support a partner sensitive to the ideas of joint ventures. Further information under: we re in it Moscow/Russia, 2009 GLA: 168,000 m Lublin/Poland, 2014 GLA: 38,000 m together w grupie siła

7 Leasing contacts: Marta Tymicka Senior Letting Manager Patrycja Malicka Leasing Manager Informacje i opisy dotyczące budynku i jego wartości zawarte w niniejszej publikacji są aktualne na dzień wydania. Dane mogą ulec zmianie w trakcie budowy. Fotografie oraz ilustracje prezentują tylko wybrane części budynku w formie aktualnej na dzień ich opracowania. Wymiary i szczegóły techniczne podano dla celów orientacyjnych. Descriptions and information contained in this brochure, providing in writing or orally and concerning the building itself and its value, are based on the status prevailing at the time of the preparation. This status can be subject to change during the construction. Photographs and illustrations show only some parts of the building and its status at the time when those photographs and illustrations were prepared. All dimensions or distance details are for orientation purposes only.