Uchwała Nr XII / /2015 Rady Gminy Rokietnica z dnia 28 września 2015 r.

Transkrypt

1 Uchwała Nr XII / /2015 Rady Gminy Rokietnica z dnia 28 września 2015 r. Druk 102 w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Żydowo, część południowo-zachodnia i w miejscowości Krzyszkowo, część północna Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r., poz. 594 z późn. zm.) oraz art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U r. poz. 199 z późn. zm.) Rada Gminy Rokietnica uchwala, co następuje: Po stwierdzeniu braku naruszenia ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rokietnica, uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Żydowo, część południowo-zachodnia i w miejscowości Krzyszkowo, część północna, zwany dalej planem. 2. Granice obszaru objętego planem przedstawiono na rysunku planu, o którym mowa w 2 pkt Integralnymi częściami uchwały są: 1) rysunek planu, w skali 1: załącznik nr 1; 2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu - załącznik nr 2; 3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasady ich finansowania - załącznik nr Ilekroć w ustaleniach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) przepisach odrębnych należy przez to rozumieć aktualne w momencie realizacji uchwały przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, normy branżowe; 2) linii rozgraniczającej należy przez to rozumieć linię rozdzielającą tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania; 3) sieciach infrastruktury technicznej należy przez to rozumieć sieci infrastruktury elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowniczej i telekomunikacyjnej; 2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru objętego planem; 2) linia rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 3) symbole i numery porządkowe określające przeznaczenie terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi; 4) archeologiczne strefy ochrony konserwatorskiej. 3. Przebieg linii rozgraniczających tereny dla celów opracowań geodezyjnych należy określić poprzez odczyt osi linii z rysunku planu. 4. Oznaczenia graficzne na rysunku planu, nie wymienione w ust. 2, mają charakter informacyjny. 4. W zakresie przeznaczenia terenów oraz linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania ustala się: 1) tereny rolnicze, oznaczone na rysunku planu numerami porządkowymi i symbolem: 1R, 2R;

2 2) tereny zieleni krajobrazowej, oznaczone na rysunku planu numerami porządkowymi i symbolem: 1Z, 2Z; 3) teren rowu melioracyjnego, oznaczony na rysunku planu symbolem: rws; 4) tereny komunikacji: a) droga publiczna, oznaczona na rysunku planu symbolem: KDD, b) droga wewnętrzna, oznaczona na rysunku planu symbolem: KDW. 5. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) ustala się zakaz lokalizowania: a) reklam, b) urządzeń reklamowych, c) tablic reklamowych, d) ogrodzeń, z wyjątkiem przypadków wynikających z prowadzenia gospodarki rolnej; 2) dopuszcza się lokalizację: a) obiektów małej architektury, b) dojść, dojazdów. 6. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala się: 1) odprowadzanie wód deszczowych i roztopowych w układzie grawitacyjnym, powierzchniowo do gruntu, przy zachowaniu przepisów odrębnych; 2) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem dopuszczonych planem oraz inwestycji celu publicznego; 3) nakaz zachowania i utrzymanie sieci rowów melioracyjnych; 4) zapewnienie dostępu do rowu melioracyjnego na potrzeby wykonywania robót konserwacyjnych i hydrotechnicznych; 5) zakaz przekształcania naturalnego ukształtowania terenu; 6) nakaz zachowania walorów krajobrazowych łąk, pól i zieleni naturalnej. 7. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej na terenach archeologicznych stref ochrony konserwatorskiej, oznaczonych na rysunku planu, ustala się nakaz prowadzenia badań archeologicznych podczas prac ziemnych przy realizacji inwestycji związanych z zagospodarowaniem terenu. 8. W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznej nie podejmuje się ustaleń. 9. W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania, na terenach oznaczonych symbolami 1R, 2R, ustala się: 1) zagospodarowanie terenów pod uprawy rolnicze, ogrodnicze i sadownicze; 2) zakaz lokalizacji budynków; 3) dopuszczenie lokalizacji podziemnych sieci infrastruktury technicznej; 4) dopuszczenie remontów istniejących napowietrznych sieci infrastruktury technicznej. 10. W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania, na terenach oznaczonych symbolami 1Z, 2Z, ustala się: 1) zachowanie naturalnej zieleni: łąk i zadrzewień;

3 2) zakaz lokalizacji obiektów budowlanych. 11. W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania, na terenie oznaczonym symbolem rws ustala się: 1) zachowanie rowu melioracyjnego jako otwartego; 2) nakaz zachowania dostępności technicznej rowu melioracyjnego; 3) dopuszczenie lokalizacji urządzeń wodnych, zgodnie z przepisami odrębnymi. 12. W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania, na terenie oznaczonym symbolem KDD ustala się: 1) parametry drogi zgodnie z klasyfikacją; 2) dopuszczenie lokalizacji sieci infrastruktury technicznej; 3) szerokości w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu. 13. W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania, na terenie oznaczonym symbolem KDW ustala się: 1) drogę wewnętrzną o szerokości w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu; 2) dopuszczenie realizacji pieszo-jezdni; 3) dopuszczenie lokalizacji sieci infrastruktury technicznej; 4) dopuszczenie lokalizacji urządzeń i obiektów związanych z komunikacją drogową. 14. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni - nie podejmuje się ustaleń. 15. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym - nie wskazuje się terenów wymagających wszczęcia procedury scalania i podziału nieruchomości w rozumieniu przepisów odrębnych. 16. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów i ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy, ustala się: 1) zakaz lokalizacji budynków; 2) uwzględnienie w zagospodarowaniu ograniczeń wynikających z przebiegu sieci infrastruktury technicznej, w tym pasa łączności radiowo-telewizyjnej; 3) uwzględnienie w zagospodarowaniu ograniczeń wynikających z przebiegu linii kolejowej nr 351; 4) wszelkie projektowane budowle o wysokości równej lub większej 50 m n.p.t. podlegają, przed wydaniem pozwolenia na budowę, zgłoszenia z Szefostwem Służby Ruchu Lotniczego Sił Zbrojnych RP. 17. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji ustala się: 1) obsługę komunikacyjną obszaru objętego planem z istniejących dróg oraz z dróg położonych poza granicami obszaru objętego planem, zgodnie z rysunkiem planu i przepisami odrębnym; 2) zachowanie ciągłości powiązań elementów pasa drogowego, w szczególności jezdni, chodników, ścieżek rowerowych w granicach obszaru planu oraz z zewnętrznym układem drogowym;

4 3) dopuszczenie lokalizacji elementów umożliwiających uspokojenie ruchu na terenach komunikacji; 4) klasyfikację dróg publicznych: klasa dojazdowa dla terenu komunikacji - droga publiczna, oznaczonego na rysunku planu symbolem KDD. 18. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej ustala się: 1) powiązanie sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym oraz zapewnienie dostępu do sieci, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających terenów komunikacyjnych, a w przypadku braku technicznej możliwości realizacji sieci infrastruktury technicznej na terenach komunikacji, dopuszcza się jej lokalizację poza terenami komunikacyjnymi, na terenach przyległych, o ile nie zostaną zakłócone zasady zagospodarowania tych terenów; 3) dopuszcza się roboty budowlane w zakresie sieci infrastruktury technicznej, w tym w szczególności: sieci wodociągowej, drenarskiej, kanalizacyjnej, gazowej, elektroenergetycznej i telekomunikacyjnej; 4) dopuszcza się przebudowę napowietrznych linii na linie kablowe; 5) inne elementy uzbrojenia: na warunkach określonych w przepisach odrębnych. 19. W zakresie sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie podejmuje się ustaleń. 20. Ustala się stawkę służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 15%. 21. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Rokietnica. 22. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

5 UZASADNIENIE do Uchwały nr XII/.. / 2015 Rady Gminy Rokietnica z dnia 28 września 2015 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Żydowo, część południowo-zachodnia i w miejscowości Krzyszkowo, część północna. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, o powierzchni ok. 156 ha, położony jest na granicy dwóch obrębów: Żydowa i Krzyszkowa. Na terenie objętym planem ustala się rolnicze przeznaczenie terenów, z zakazem zabudowy. W związku z powyższym przeznaczenie i użytkowanie terenu objętego planem miejscowym nie ulegnie zmianie, zatem jego uchwalenie usankcjonuje gruntu orne, a także łąki, zadrzewienia i zakrzewienia oraz rów melioracyjny i drogę publiczną. Stosownie do art. 14 ust. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U r. poz. 199 z późn. zm.), podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu poprzedzone zostało wykonaniem analiz dotyczących zasadności przystąpienia do sporządzenia planu i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rokietnica. Prace dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego prowadzone były w trybie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz zgodnie z przepisami odrębnymi. 1. Sporządzenie niniejszego planu wywołane zostało uchwałą Nr II/17/2014 Rady Gminy Rokietnica z dnia 15 grudnia 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Żydowo, część południowo-zachodnia i w miejscowości Krzyszkowo, część północna. 2. Plan obejmuje obszar działek położonych w dwóch obrębach: Żydowo i Krzyszkowo. 3. Stosownie do art. 17 pkt 1 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ukazały się ogłoszenia o przystąpieniu do sporządzenia ww. planu w gazecie Głos Wielkopolski w dniu r., a obwieszczenie zostały zamieszczone na stronie internetowej oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy i sołectwa Żydowo-Rostworowo oraz sołectwa Krzyszkowo w dniach od r. do r. 4. Zgodnie z ustawą o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (t. j. Dz. U. z 2013 r. poz z pózn. zm.), Wójt Gminy Rokietnica wystąpił z pismem nr RG z dnia r do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska oraz pismem nr RG z dnia r. do Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego, o uzgodnienie zakresu i stopnia szczegółowości informacji wymaganych w prognozie oddziaływania na środowisko. 5. Stosownie do art. 17 pkt 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, pismem z dnia r. zostały zawiadomione o przystąpieniu do sporządzenia planu, instytucje oraz organy właściwe do uzgadniania i opiniowania. Wnioski, przyjmowane były w terminie do r. 6. Do projektu planu miejscowego wpłynął jeden wniosek na podstawie art. 17 pkt 1 ww. ustawy, który został odrzucony. 7. Wójt Gminy Rokietnica, zgodnie z art. 17 pkt 4 ww. ustawy sporządził projekt planu miejscowego zgodnie z zapisami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rokietnica, zawierający część tekstową i część graficzną wraz z Prognozą oddziaływania na środowisko. 8. Projekt planu miejscowego został poddany procedurze opiniowania i uzgodnień w ustawowym terminie.

6 9. Wielkopolski Państwowy Inspektor Sanitarny pismem nr DN-NS z dnia r. zaopiniował projekt planu. Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny nie przedstawił opinii. 10. Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Poznaniu przedstawił opinię w piśmie nr WOO- III JM.1 z dnia r. 11. Projekt planu miejscowego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko wyłożony został do publicznego wglądu, w dniach od r. do r. Dyskusja publiczna nad przyjętym w projekcie planu rozwiązaniami odbyła się w dniu r. Ogłoszenie o wyłożeniu do publicznego wglądu ww. planu miejscowego ukazało się w gazecie Głos Wielkopolski w dniu r. a obwieszczenie zostało zamieszczone na stronie internetowej oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy i sołectwa Żydowo-Rostworowo oraz sołectwa Krzyszkowo w dniach od r. do r. Do projektu planu, w terminie podanym w ogłoszeniu, nie wpłynęły uwagi. W związku z powyższym odstąpiono od rozstrzygnięcia uwag. 12. Wójt Gminy Rokietnica, zgodnie z art. 17 pkt 14 ww. ustawy przedstawił Radzie Gminy projekt uchwały wraz załącznikami, celem uchwalenia. 13. Zgodnie z art. 20 ust 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Rada Gminy Rokietnica stwierdziła, że nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rokietnica. 14. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Żydowo, część południowo-zachodnia i w miejscowości Krzyszkowo, część północna, z zastosowaniem procedury przewidzianej ww. ustawą stworzy podstawy prawne do wydawania decyzji administracyjnych dotyczących zagospodarowania przedmiotowego terenu.

7

8 Druk 102 Załącznik nr 2 do Uchwały nr XII/ /2015 Rady Gminy Rokietnica z dnia 28 września 2015 r. Rozstrzygnięcie Rady Gminy Rokietnica w sprawie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Żydowo, część południowo-zachodnia i w miejscowości Krzyszkowo, część północna. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn. zm.) Rada Gminy Rokietnica rozstrzyga, co następuje: Podczas wyłożenia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do publicznego wglądu nie złożono uwag. W związku z powyższym odstąpiono od rozstrzygnięcia uwag.

9 Załącznik nr 3 do Uchwały nr XII/ /2015 Rady Gminy Rokietnica z dnia 28 września 2015 r. Rozstrzygnięcie Rady Gminy Rokietnica o sposobie realizacji, zapisanych w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Żydowo, część południowo-zachodnia i w miejscowości Krzyszkowo, część północna, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania. Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn. zm.) Rada Gminy Rokietnica rozstrzyga, co następuje: 1 Sposób realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej: 1) Zadania w zakresie infrastruktury technicznej prowadzić będą właściwe przedsiębiorstwa, w kompetencji których leży rozwój sieci: wodociągowej i kanalizacji sanitarnej, energetycznej, telekomunikacyjnej, gazociągowej i drenarskiej, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz na podstawie przepisów odrębnych. Zadania w zakresie gospodarki odpadami realizowane będą zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z planem gospodarki odpadami oraz na podstawie przepisów odrębnych. 2) Za podstawę przyjęcia do realizacji zadań określonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, które należą do zadań własnych gminy, stanowić będą zapisy Wieloletniego Programu Inwestycyjnego gminy Rokietnica. 3) Określenie terminów rozpoczęcia i zakończenia realizacji tych zadań, ustalone będzie według kryteriów i zasad przyjętych przy konstruowaniu Wieloletniego Programu Inwestycyjnego gminy Rokietnica. 4) Inwestycje realizowane mogą być etapowo w zależności od wielkości środków przeznaczonych na inwestycje. 2 Zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej kreślonych w planie. Finansowanie inwestycji odbywać się będzie poprzez: 1) Wydatki z budżetu gminy, 2) Współfinansowanie środkami zewnętrznymi, poprzez budżet gminy w ramach m. in.: a) dotacji unijnych, b) dotacji samorządu województwa, c) dotacji i pożyczek z funduszy celowych, d) kredytów i pożyczek bankowych, e) innych środków zewnętrznych. 3) Udział inwestorów w finansowaniu w ramach porozumień o charakterze cywilno-prawym lub w formie partnerstwa publiczno-prywatnego PPP, a także właścicieli nieruchomości. Uchwałę przygotowała Edyta Musiał