1.Podstawa opracowania 2.Zakres i cel opracowania 3.Usytuowanie,skomunikowanie budynku, stan zainwestowania

Transkrypt

1 OPIS TECHNICZNY PROJEKTU BUDOWLANEGO NADBUDOWY I PRZEBUDOWY BUDYNKU PRALNI DPS SŁONECZNE WZGÓRZE W RYJEWIE NA BUDYNEK ADMINISTRACYJNY ul. DONIMIRSKICH 6. RYJEWO Dz. nr 353/3 obręb Podstawa opracowania: - decyzja o ustaleniu lokalizacji celu publicznego nr 7331/51/3/09 - inwentaryzacja budowlana - badania geotechniczne podłoża gruntowego wykonane przez firmę Geobit - ekspertyza technicznego budynku pralni wykonana przez mgr. inż. Mirosława Mellera - mapa sytuacyjno-wysokościowa 1:500 - przepisy Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dn, r w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - umowa z inwestorem 2.Zakres i cel opracowania Opracowanie stanowi załącznik do wniosku o wydanie pozwolenia na nadbudowe, przebudową oraz wykonanie robót budowlanych docieplenia budynku.zakres opracowania obejmuje : nadbudowę dachu, przebudowe istniejącego budynku, docieplenie całego obiektu, chodniki, zewnętrzne. Opracowanie odpowiada wymaganiom określonym w Prawie budowlanym dotyczącym przedmiotowego zakresu robót. 3.Usytuowanie,skomunikowanie budynku, stan zainwestowania Budynek pralni położony jest na terenie kompleksu obiektów Domu Pomocy Społecznej Słoneczne Wzgórze w Ryjewie. na działce geodezyjnej nr 353/3, obręb 0010 Ryjewo. Dojazd do budynku wewnętrzną, utwardzoną drogą dojazdową o nawierzchni z kostki betonowej,połączoną z drogą gminną położoną na działkach nr 351 i 352. Część terenu ogrodzona z wjazdem bramowym i portiernią. Przy zachodniej granicy parking na ok.30 stanowisk. Teren zróżnicowany wysokościowo. Odpółnocy,wschoduipołudniaterenprzylegadolasu.Uzbrojeniepodziemne:sieć kanalizacjisanitarnej Ø200, Ø150,siekanalizacjideszczowej ć,siewodoci ć ągowa Ø 90i wodociągowazasilaniahydrantówzewnętrznych,sieciep ć łowniczazasilanazlokalnej kotůowni. Zasilanie elektroenergetyczne ze stacji tansformatorowej. Przyůŕcze do sieci teletechnicznej. W póůnocno -wschodniej czćúci dziaůek wiata z kontenerem na odpadki.. Istniejŕca zieleń wysoka, uporzŕdkowana. Teren wokóů budynku pralni utwardzony( beton lany) 4. Charakterystyka ogólna istniejącego budynku. Budynek pralni założony na planie prostokąta,parterowy, niepodpiwniczony,przekryty stropodachem pełnym,2-spadkowym. Wzniesionej w latach 80-tych XX w. Ściany zewnętrzne wymurowane z bloczków żużlobetonowych gr.30cm z obustronnym tynkiem cementowowapiennym gr.ok.3cm. Układ konstrukcyjny 4-traktowy, podłużny z środkową ścianą nośną wymurowaną z cegły pełnej gr 25cm. oraz dwoma osiami podciągów stalowych wykonanych z czterech C220 opartych na słupach wymurowanych z cegły pełnej. Stropodach pełny na płytach żelbetowych, kanałowych,wysokości 24cm. Pokrycie dachowe wykonane z papy asfaltowej. Obiekt wyposażony w instalacje : wod-kan, c.o., c.w.uż, elektroenergetyczną, teletechniczną, wentylacji mechanicznej, odgromową. Istniejąca kotłownia olejowa.instalacja grzewcza zasilana z kotłowni lokalnej zlokalizowanej na terenie DPS. Stolarka okienna 2-szybowa,skrzynkowa oraz zespolona, drewniana. Drzwi zewnętrzne wykonane z elementów aluminiowych. Drzwi do kotłowni stalowe. Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana. Posadzka w pomieszczeniu pralnic wykończona lastrykiem. W prasowalni podłoga deskowa na legarach. W pozostałych pomieszczeniach posadzka wykończona płytkami ceramicznymi. Powierzchnia pomieszczeń netto 274,07m 2 Kubatura- 932m 3 Powierzchnia działki 4,2937 ha w tym : B-RVI użytki rolne zabudowane o pow. 2,6544ha, RVI- grunty orne o pow.1,1537 ha, lasy o

2 pow.0,4855ha. 5. Ocena stanu technicznego istniejącego budynku. Ocenę stanu technicznego budynku pralni zawiera ekspertyza techniczna dotycząca budynku pralni DPS Słoneczne Wzgórze wykonana na zlecenia DPS Słoneczne Wzgórze w Ryjewie przez mgr inż. Mirosława Mellera,rzeczoznawcę budowlanego z listy Wojewody bydgoskiego. Ekspertyza stanowi załącznik do projektu. 6.Projektowane zagospodarowanie terenu.. Projektuje się chodniki i opaski wokół budynku wykonane z kostki betonowej gr.6cm na ubitej podsypce cementowo- piaskowej. Wody opadowe z rur spustowych odprowadzone na nawierzchnie utwardzone oraz trawniki po prefabrykowanych korytach betonowych. Pozostałe elementy zagospodarowania terenu bez zmian. 7.Dane liczbowe projektowanego obiektu Powierzchnia zabudowy...316,48m 2 Powierzchnia użytkowa ,55 m 2 Powierzchnia ruchu ,33m 2 Kubatura ,67m 3 Powierzchnia chodników...40,03m 2 ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ 1. gabinet dyrektora...21,21(m 2 ) 2. sala narad...20,16 pokój biurowy...13,15 pokój biurowy...13,88 archiwum...9,36 pokój biurowy...13,65 pokój biurowy...14,07 pokój biurowy...14,75 pokój biurowy...32,28 pokój biurowy...11,30 pomieszczenie porządkowe... 2,41 magazynek... 2,47 kuchenka...7,99 w.c. kobiet/ niepełnosprawnych...3,94 w.c. mężczyzn...5,39 łazienka... 3,00 pokój gościnny...17,53 przedsionek...2,41 przedsionek...3,37 komunikacja...46, Razem: 258,87 m 2 8. Opis ogólny projektowanego budynku. Budynek parterowy, nie podpiwniczony, przekryty dachem 2-spadkowym, z poddaszem nieużytkowym Wymiary główne:...długość ,0cm szerokość ,0cm wysokość...739cm 9. Charakterystyka użytkowa obiektu.

3 Budynek administracyjno-biurowy z 2-osobowym pokojem gościnnym. Przewidywana liczba stanowisk pracy 11. Pomieszczenia biurowe projektowane dla maksymalnie 4 stanowisk pracy. Czas przebywania osób w sali narad krótszy niż 2 godziny. Dla personelu zaprojektowano pomieszczenie do przygotowywania posiłków( kuchenka) wyposażone w zlewozmywak, lodówkę, kuchenkę mikrofalową, umywalkę i zestaw szafek kuchennych. Do przechowywania sprzętu porządkowego i środków czystości zaprojektowano pomieszczenie porządkowe wyposażone w zlew na wys 50 cm od posadzki oraz regał. Dla użytku osób poruszających się na wózkach inwalidzkich zaprojektowano sanitariat przeznaczony dla kobiet wyposażony w poręcze i pochwyty. 10.Opis budowlany Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane. Ściany fundamentowe gr.25cm żelbetowe wylewane. Słupy zadaszenia nad wejściem głównym gr.25cm wymurowane z cegły pełnej ceramicznej na zaprawie cementowo-wapienne do wysokości nasady łuków. Zamurowania otworów wykonane z cegły ceramicznej pełnej Pola pomiędzy trzpieniami i wieńcami ścian szczytowych wymurować z gazobetonu 700 gr.24cm. Kanał instalacyjny w pokoju gościnnym wymurowany z bloczków betonowych gr. 25cm, zakryty płytą DSB gr 25mm. Ściany zewnętrzne docieplone styropianem EPS gr.14,0cm w systemie BSO wg. technologii np. CAPAROL, WEBER-TERRANOVA, lub STO-ISPO. Ściany fundamentowe docieplone styropianem ekstrudowanym np. URSA XPS N-III-L gr,12cm. Współczynnik u dla ścian z uwzględnieniem mostków termicznych = 0,29W/m 2 K. Docieplenie stropu nad parterem wykonane a wełny mineralnej gr.20cm o λ=0,035 W/mK. Do otworów okiennych i wyłazów dachowych ułożyć ścieżki z wełny mineralnej o gęstości objętościowej min. 1,35kN/m 3. Ściany wewnętrzne, działowe gr.12,5cm i gr 7,5cm wykonane z płyt GKB gr 12,5mm.Ściany sanitariatów wykonać z płyt cementowo włóknowych (np. Aquapanel firmy Knauf) gr 12,5mm na konstrukcji stalowej. W ścianach działowych sanitariatów w miejscach montażu przyborów należy dodatkowo zamontować wzmocnienia konstrukcji z lat sosnowych 8x8cm. Istniejące pokrycie z papy asfaltowej,warstwy spadkowe,ścianki attykowe i ścianki działowe parteru -do rozbiórki. Projektowane nadproża okienne i drzwiowe oraz nad przebiciami w ciągach komunikacyjnych wykonane z profili stalowych. Strop w strefie wyłazu żelbetowy, wylewany.wieńce i trzpienie ścian attykowych żelbetowe,wylewane. Więźba dachowa drewniana płatwiowo -kleszczowa z 3 płatwiami. Wszystkie elementy więźby dachowej zaimpregnowane ogniowo do stanu niezapalności i odporności ogniowej R15. Dach kryty blachodachówką koloru ceglastoczerwonego. Istniejące kominy nadmurowane z cegły klinkierowe licowej,pełnej kl 150, Fugi w kolorze brązowym. Kominy projektowane z kanałami z rur SPIRO w obudowie z płyt cementowo- włóknowych gr 12,5mm ( np.aquapanel ) na szkielecie z. łat sosnowych., wykończone powyżej połaci dachowych płytkami klinkierowymi. Stolarka okienna zespolona, 2-szybowa wykonana z PCW koloru białego, wyposażona w automatyczne ciśnieniowe nawiewniki powietrza, pozwalające na 1,5 krotną wymianę powietrza i regulacje z poziomu człowieka. Profile okienne 5- komorowe.współczynnik U uśredniony dla okien i drzwi zewnętrznych, świetlików = 1,8W/m 2 K. Parapety zewnętrzne wykonane z kształtek ceramicznych koloru jasnoceglastego. Parapety wewnętrzne wykonane z PCW w kolorze buku Budynek zostanie wyposażony w instalacje: - wodociągową, ciepłej wody użytkowej kanalizacji sanitarnej c.o. klimatyzacji ( serwerownia,sala narad) wentylacji grawitacyjnej elektroenergetycznej ( rozbudowa i modernizacja) teletechnicznej (istniejąca)

4 oświetlenia ewakuacyjnego instalacji odgromowej( rozbudowa) Wody deszczowe odprowadzone na teren działki. Instalacje c.o. i c.w.uż. będą zasilane z istniejącej kotłowni.w sanitariatach i łazience wentylacja wyciągowa uruchomiana włącznikiem światła Wykończenie wewnętrzne. Istniejące ściany murowane wykończone tynkiem cementowo-wapiennym Kat III gładziowane. Ściany wykonane z płyt GKB oraz sufity pomalowane farbą emulsyjną akrylową. W sanitariatach,łazience, kuchence oraz pomieszczeniu porządkowym ściany wykończone glazurą do wys.2,05m od posadzki. W pokoju gościnnym przy ciągu kuchennym fartuch z glazury do wysokości po 1,6m od posadzki. W pomieszczeniach mokrych sufity wykonać j.w. z płyt GKBI. Podciągi i słupy stalowe zabezpieczyć płytami np. Firebord gr.15mm firmy Knauf do wymaganej odporności ogniowej R30 W sanitariacie przeznaczonym dla niepełnosprawnych zamontowane poręcze i pochwyty..w sanitariatach, łazience,kuchence posadzki wykonać z płytek gresowych o klasie ścieralności min.pei IV, oraz klasie antypoślizgowości R10. Posadzki w pokojach biurowych oraz pokoju gościnnym wykonane z paneli HDF klasy ACV. W pomieszczeniu serwerowni posadzka wykonana z PCV antyelektrostatyczego. Posadzki korytarzy wykonane z płytek gresowych w klasie antypoślizgowości R9,oraz odporności na ścieranie PEI V Posadzki wykonane z różnych materiałów wydzielać listwami posadzkowymi Wykończenie zewnętrzne. Ściany budynku wykończone pocienionym tynkiem mineralnym o strukturze baranka,uziarnieniu 2mm i pomalowane elewacyjną farbą silikonową wg.projektu kolorystyki.. Ściany fundamentowe wykończone płytkami klinkierowymi 25x6,5cm wg. kolorystyki. Rynny i rury spustowe wykonane z PCW koloru ceglastego. Obróbki blacharskie wykonane z blach stalowych,ocynkowanych i powlekanych plastizolem w kolorze ceglastym. Projektowane chodniki i opaski wykonane z kostki betonowej gr.6cm na podbudowie z betonu B10. Obudowy kominów z rur SPIRO wykończone płytkami klinkierowymi koloru jasnoceglastego o wym. 25x 6,5cm ułożonymi na zbrojonej warstwie klejowej. 11.Zagadnienia ochrony p.poż Budynek niski, 1-kondygnacyjny zaliczony do kategorii ZL III.i ZLV,przeznaczony dla 13osób Brak strefy zagrożenia wybuchem Projektowane 1 strefy pożarowe o pow. 258,87m 2 - dopuszczalne ,0m Wymagana klasa odporności pożarowej - C dopuszczalne obniżenie do klasy D Klasyfikacja odporności ogniowej projektowanych elementów budynku. - główna konstrukcja nośna R60...wymagana R60 - konstrukcja dachu... wymagana R15 - strop REI 60...wymagana REI60 - ściana zewnętrzna EI wymagana EI30 - ściana wewnętrzna EI15...wymagana EI15 - przekrycie dachu E15... wymagana E15 Wszystkie elementy budowlane zaklasyfikowane jako NRO. Wyłaz na poddasze zamykany klapą o wym. 0,8x08m o odporności ogniowej EI Ewakuacja Ewakuacja z budynku będzie odbywała się 2 wyjściami ewakuacyjnymi.

5 Maksymalna długość przejść w pomieszczeniach 8m...dopuszczalna 40m. Projektowana długość dojścia dłuższego 20m...dopuszczalna 30m 11.7 Urządzenia i sprzęt ochrony p.poż. Budynek zostanie wyposażony w : - przeciwpożarowe wyłącznik prądu - oświetlenie awaryjne-ewakuacyjne - 3 jednostki gaśniczych o masie 2kg środka gaśniczego każda(lub3m 3 )na każde 100m 2 powierzchni strefy przeznaczone do gaszenia pożarów typu ABC 11.8.Drogi pożarowe. Istniejąca droga pożarowa szerokości 4,0m. 12..Budynek nie leży w obszarze ochrony konserwatorskiej. 13.Realizacja i eksploatacja obiektu nie spowoduje pogorszenia stanu środowiska. opracował:

6 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA 1. Zaświadczenia i uprawnienia ARCHITEKTURA 2. Opis techniczny architektoniczny 3. Charakterystyka energetyczna budynku 4. Informacja BIOZ 5. Część rysunkowa - nr1/i rzut parteru- inwentaryzacja nr2/i przekrój A-A - inwentaryzacja nr3/i elewacje- inwentaryzacja nr1 projekt zagospodarowania terenu nr2 rzut parteru nr3 rzut rzut dachu nr4 rzut przekroje A-A,B-B,C-C nr5 elewacje nr6 elewacje nr7 zestawienie okien nr8 zestawienie drzwi-1 nr9 zestawienie drzwi-2 KONSTRUKCJA 6. Opis techniczny konstrukcji 7. Obliczenia statyczne 8. Część rysunkowa: K-1 rzut fundamentów K-2 schemat konstrukcyjny parteru K-3 rzut więźby dachowej K-4 ławy fundamentowe K-5 elementy stalowe parteru K-6 pasmo stropu żelbetowe przy wykazie Poz.2.3. K-7 elementy żelbetowe ścian szczytowych Poz.6.0. K-8 belki żelbetowe przy wejściu Poz.7.0. K-9 przekroje poprzeczne więźby dachowej A-A, B-B K-10 przekroje podłużne więźby dachowej C-C,D-D,E-E K-11 szczegóły połączeń więźby dachowej 9. Zestawienie drewna ZD-1 IINSTALACJE SANITARNE: C.O.,WENTYLACJI, WOD-KAN 9. Opis techniczny 10. Informacja BIOZ 11. Rysunki: nr1. rzut parteru instalacja c.o. nr2. rzut parteru klimatyzacja - kanalizacja sanitarna. nr3. rzut parteru instalacja wody zimnej, ciepłej, cyrkulacji nr4. schemat instalacji kanalizacji nr5. schemat instalacji c.o. INSTALACJE: ELEKTRYCZNA, ODGROMOWA 12. Opis techniczny + obliczenia techniczne 13. Rysunki : nre1. rzut parteru instalacja elektryczna

7 nre2. rzut dachu instalacja odgromowa nre3. instalacja elektryczna schemat instalacji nre4. instalacja elektryczna - tablica TG

8