Lokalny Program Rewitalizacji Miasta Połczyn Zdrój. na lata Gmina Połczyn Zdrój (aktualizacja)

Transkrypt

1 Załącznik nr 1 do Uchwały Rady Miejskiej w Połczynie Zdroju nr.. z dnia... Lokalny Program Rewitalizacji Miasta Połczyn Zdrój na lata Gmina Połczyn Zdrój (aktualizacja) Szczecin, październik 2012r. dokument opracowała firma: ECD Europejskie Centrum Doradcze, Dariusz Klityński Oddział Poznań ul. Stefana Batorego 82a/ Poznań tel.: (61) fax. (61) biuro@ecd.az.pl, mobil: Oddział Szczecin ul. Bohaterów Warszawy 34/ Szczecin tel.: (91) fax. (91)

2 Spis treści Spis treści Wstęp Diagnoza i charakterystyka obecnej sytuacji w mieście Połczyn Zdrój Zagospodarowanie przestrzenne Granice stref ochrony konserwatorskiej Uwarunkowania ochrony środowiska naturalnego Własność gruntów i budynków Infrastruktura techniczna Identyfikacja problemów przestrzennych Gospodarka Główni pracodawcy, struktura i trendy Struktura podstawowych branż gospodarki znajdującej się na terenie miasta Liczba podmiotów gospodarczych i osób zatrudnionych w danych sektorach Identyfikacja problemów Sfera społeczna Struktura demograficzna i społeczna Określenie grup społecznych wymagających wsparcia w ramach programu rewitalizacji Stan i zróżnicowanie dochodowości gospodarstw domowych Struktura organizacji pozarządowych Identyfikacja problemów Tabela z podstawowymi danymi statystycznymi w.w sektorów Analiza SWOT Wizja, misja obszaru objętego programem rewitalizacji Wizja kierunki działań na rewitalizowanym terenie Misja Miasta Połczyn Zdrój w części obszaru objętego rewitalizacją Cele rewitalizacji i kierunki działań Nawiązanie do strategicznych dokumentów dotyczących rozwoju przestrzenno społeczno gospodarczego Gminy i regionu Strategia Rozwoju Gminy Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Plany zagospodarowania przestrzennego Strategia Rozwoju Województwa Zachodniopomorskiego Regionalny Program Operacyjny Województwa Zachodniopomorskiego na lata Dokumenty dotyczące polityk w różnych sektorach społeczno gospodarczych Założenia Programu Rewitalizacji Okres programowania Delimitacja obszarów do rewitalizacji metodologia Wyznaczenie obszarów kryzysowych Analiza sytuacji społeczno gospodarczej Udział liczby przypadków udzielenia pomocy społecznej w liczbie 100 mieszkańców poszczególnych ulic w mieście Połczyn Zdrój (W1) Udział liczby przypadków udzielenia pomocy społecznej z powodu ubóstwa w liczbie 100 mieszkańców poszczególnych ulic w mieście Połczyn Zdrój (W1.1) Udział liczby bezrobotnych w liczbie 100 mieszkańców poszczególnych ulic w mieście Połczyn Zdrój (W3.1) Udział liczby długotrwale bezrobotnych w liczbie 100 mieszkańców poszczególnych ulic w mieście Połczyn Zdrój (W3) Udział liczby podmiotów gospodarczych w liczbie 100 mieszkańców poszczególnych ulic w mieście Połczyn Zdrój (W11)

3 Udział liczby zarejestrowanych wykroczeń i aktów przestępczych w liczbie 100 mieszkańców poszczególnych ulic w mieście Połczyn Zdrój (W7) Wskaźniki sumaryczne ogółem (W1, W1.1, W3.1, W3, W11, W7) dla poszczególnych ulic w mieście Połczyn Zdrój Analiza sytuacji infrastrukturalnej na obszarach analitycznych Projekty i zadania inwestycyjne zrealizowane i planowane w ramach działań Lokalnego Programu Rewitalizacji Miasta Połczyn Zdrój na lata Wyznaczenie obszarów wsparcia mieszkalnictwa Wyznaczenie obszarów powojskowych i poprzemysłowych Wyznaczenie obszarów popegeerowskich Planowane działania na obszarze zdegradowanym Planowane działania przestrzenne (techniczno materialne) Planowane działania gospodarcze Planowane działania społeczne Projekt rekomendowany do wsparcia w ramach Inicjatywy Jessica Plan finansowy realizacji programu rewitalizacji Możliwości finansowania zadań gminy ujętych w programie rewitalizacji Sposoby monitorowania, oceny i komunikacji społecznej Konsultacje społeczne Strategiczna ocena oddziaływania na środowisko Załączniki

4 1. Wstęp Zgodnie z wytycznymi w zakresie opracowania Lokalnych Programów Rewitalizacji definicja rewitalizacji określana jest jako kompleksowy, skoordynowany, wieloletni, prowadzony na obszarze zdegradowanym proces przemian przestrzennych, technicznych, społecznych i ekonomicznych, inicjowany przez jednostkę samorządu terytorialnego w celu wyprowadzania tego obszaru ze stanu kryzysowego, w szczególności poprzez nadanie mu nowej jakości funkcjonalnej i stworzenie warunków do jego rozwoju, w oparciu o charakterystyczne uwarunkowania endogeniczne. Aby możliwym stało się ubieganie się o środki pozabudżetowe m.in. w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Zachodniopomorskiego koniecznym jest opracowanie i zaakceptowanie przez Radę Miejską dokumentu strategicznego, z perspektywą wieloletnią ( ), umożliwiającą dążenie do celu likwidacji barier i zapóźnień cywilizacyjnych a jednocześnie wsparcie działań społecznych nadających nową jakość funkcjonowania miejskiej społeczności w kolejnych latach. Dlatego też w przedstawionym poniżej dokumencie skupiono się przede wszystkim na określeniu obszarów kryzysowych, wyznaczonych na podstawie sytuacji społecznej, gospodarczej i infrastrukturalnej; w szczególności obszarów, na których stwierdzono nasilenie się negatywnych zjawisk w stopniu wyższym niż średnia dla miejscowości Połczyn Zdrój. Obszarom tym zostały także przypisane konkretne działania, przyczyniające się do zmniejszania (nawet likwidacji) negatywnych zjawisk a jednocześnie dążących do wyznaczenia nowej, jakości dla określonego obszaru. Po wyborze obszarów do rewitalizacji skupiono się na określeniu części operacyjnej programu rewitalizacji poprzez wskazanie konkretnych projektów inwestycyjnych oraz towarzyszących im programów społecznych. Elementy te mają formułę otwartą i w razie konieczności będą podlegać zmianom i modyfikacjom, mającym wpływ na tworzenie pozytywnych czynników eliminujących negatywne zjawiska. Jednak zasadniczym wymogiem było wskazanie Projektu Zintegrowanego (PZ), w ramach programu rewitalizacji, rozumianego jako sekwencję powiązanych ze sobą działań mających na celu wyprowadzenie danego obszaru zdegradowanego ze stanu kryzysowego. Projekt Zintegrowany składa się z podprojektów infrastrukturalnych i nieinfrastrukturalnych realizowanych przez gminę oraz innych partnerów rewitalizacji. Źródłami finansowania wyznaczonych projektów będą zarówno środki własne jak i dostępne środki pomocowe, w tym z Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Zachodniopomorskiego jak i Fundusz JESSICA, itp. W przygotowaniu programu uczestniczyło wielu partnerów społecznych, m.in. wspólnoty mieszkaniowe, spółdzielnie, policja, Miejsko Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej, przedstawiciele organizacji pozarządowych, kościoła czy też związków wyznaniowych a także pracownicy Urzędu Miejskiego w Połczynie Zdroju. Wszystkie bowiem wymienione jednostki mają wpływ na osiągnięcie zamierzonych celów dążących do sukcesu a jednocześnie są stronami wypełniającymi zamierzenia wskazane w programie. Tylko od wzajemnej współpracy i zaangażowania (także finansowego) poszczególnych podmiotów zależeć będzie sukces przeprowadzenia projektów wyznaczonych w programie. 4

5 Pojęcia używane w Lokalnym Programie Rewitalizacji Miasta Połczyn Zdrój: Rewitalizacja kompleksowy, skoordynowany, wieloletni, prowadzony na obszarze zdegradowanym proces przemian przestrzennych, technicznych, społecznych i ekonomicznych, inicjowany przez jednostkę samorządu terytorialnego w celu wyprowadzenia tego obszaru ze stanu kryzysowego, w szczególności przez nadanie mu nowej jakości funkcjonalnej i stworzenie warunków do jego rozwoju, w oparciu o charakterystyczne uwarunkowania endogeniczne. Często pojęcie rewitalizacji mylone jest z pojęciami wchodzącymi w jego skład: Rewaloryzacja - przywrócenie wartości, czyli remont lub modernizacja obiektów o szczególnej wartości zabytkowej. Wymaga to dodatkowych prac badawczych i realizacyjnych, mających na celu wyeksponowanie tych wartości zabytkowych. Przebudowa (dw. modernizacja) - tj. remonty uzupełnione wprowadzeniem nowych, lepszych, sprawniejszych lub nawet dodatkowych elementów wyposażenia, podnoszących komfort. Renowacja - pojęcie szczegółowe określające proces odnowienia, przywrócenia stanu poprzedniej świetności obiektu, przy tym nie ma znaczenia, czy obiekt ma wartość historyczną czy też jej nie ma. Konserwacja - zespół stałych i systematycznych działań mających na celu utrzymanie obiektu zabytkowego w dobrym stanie technicznym. Polega na zabezpieczaniu obiektów architektonicznych, całych zespołów urbanistycznych, zabytkowych parków itp., w celu zachowania ich wartości historycznych i architektonicznych. Konserwację przeprowadza się po dokładnym zinwentaryzowaniu obiektu oraz badań techniczno - naukowych mających na celu ustalenie stanu dzieła, zakresu prac, wybraniu odpowiedniej metody itp. Adaptacja - przebudowa budynku lub zespołu obiektów w celu nadania innych niż dotąd funkcji użytkowych (np.: na cele gospodarcze, społeczne, kulturowe) lub przystosowanie istniejącego obiektu do nowych wymagań, bez zmiany jego funkcji (np. wymiana instalacji, elementów konstrukcyjnych). Adaptacja zachowuje wszystkie walory historyczne i architektoniczne istniejącej budowli. Słownik pojęć wg wytycznych do opracowania Lokalnych Programów Rewitalizacji stan na maj 2010r. Obszar zdegradowany obszar spełniający kryteria dla przynajmniej jednego z niżej zdefiniowanych obszarów tj. obszaru kryzysowego, obszaru wsparcia mieszkalnictwa, obszaru poprzemysłowego, powojskowego oraz popegeerowskiego Projekt Zintegrowany (PZ) sekwencja powiązanych ze sobą działań mających na celu wyprowadzenie danego obszaru zdegradowanego ze stanu kryzysowego. PZ powinien składać się z podprojektów infrastrukturalnych i nieinfrastrukturalnych realizowanych przez gminę oraz innych partnerów procesu rewitalizacji, finansowanych ze środków własnych oraz dostępnych środków pomocowych, w tym z RPO WZ 5

6 Podprojekt przedsięwzięcie infrastrukturalne lub nieinfrastrukturalne będące częścią działań zaplanowanych/realizowanych w ramach Projektu Zintegrowanego. Podprojekty będą mogły korzystać m.in. ze wsparcia środków RPO WZ (poddziałania 5.5.1) na podstawie decyzji lub umowy o dofinansowanie, zawieranej między Beneficjentem a instytucją zarządzającą (Ustawa z dnia 6 grudnia 2006 r. o zasadach prowadzenia polityki rozwoju). Rewitalizacja kompleksowy, skoordynowany, wieloletni, prowadzony na obszarze zdegradowanym proces przemian przestrzennych, technicznych, społecznych i ekonomicznych, inicjowany przez jednostkę samorządu terytorialnego w celu wyprowadzenia tego obszaru ze stanu kryzysowego, w szczególności poprzez nadanie mu nowej jakości funkcjonalnej i stworzenie warunków do jego rozwoju, w oparciu o charakterystyczne uwarunkowania endogeniczne Trwałość niepoddanie tzw. zasadniczej modyfikacji tj.: wynikającej ze zmiany charakteru własności elementu infrastruktury albo z zaprzestania działalności produkcyjnej i mającej wpływ na charakter lub warunki realizacji operacji lub powodującej uzyskanie nieuzasadnionej korzyści przez przedsiębiorstwo lub podmiot publiczny 2. Diagnoza i charakterystyka obecnej sytuacji w mieście Połczyn Zdrój 2.1. Zagospodarowanie przestrzenne Gmina Połczyn - Zdrój leży w środkowo-wschodniej części województwa zachodniopomorskiego, w południowo-wschodniej części powiatu świdwińskiego, graniczy z 8 gminami: Tychowo, Barwice, Czaplinek, Złocieniec (przez jez. Siecino), Ostrowice, Świdwin, Rąbino, Białogard. Leży na styku powiatów: Świdwin, Białogard, Szczecinek i Drawsko Pomorskie. Siedzibą władz jest miasto Połczyn - Zdrój, największe i jedyne miasto Gminy, która należy do stosunkowo dużych jednostek administracyjnych województwa zachodniopomorskiego, zajmuje 343,71 km 2, w tym 7,21 km 2 przypada na aglomerację miasta. Teren jest czysty ekologicznie, zasobny w liczne jeziora i lasy, posiada też dobry mikroklimat co stwarza możliwość rozwoju turystyki, rekreacji i lecznictwa. W Gminie Połczyn - Zdrój krajobraz jest niezwykle urozmaicony. Wysokie wzgórza morenowe porośnięte lasami oraz liczne jeziora tworzą niepowtarzalne piękno krajobrazu, zwanego "Szwajcarią Połczyńską". Znaczna część Gminy, należy do Drawskiego Parku Krajobrazowego. Miasto Połczyn - Zdrój jest jednym z najstarszych uzdrowisk w kraju. Od ponad 300 lat na bazie niezwykle aktywnej borowiny i solanki leczy się tu schorzenia reumatyczne, ginekologiczne, choroby narządów ruchu i neurologiczne. Działają tu 4 zakłady lecznictwa uzdrowiskowego Uzdrowisko Połczyn SA oraz 3 sanatoria prywatne. Największą atrakcją Połczyna - Zdroju jest Park Zdrojowy o powierzchni 80 ha. Turystyka jest dla Gminy Połczyn-Zdrój drugim (obok lecznictwa uzdrowiskowego) kierunkiem rozwoju, ze względu na bardzo korzystne warunki przyrodnicze. W obrębie Gminy funkcjonują szlaki wędrówek pieszych, rowerowych, samochodowych i kajakowych. Mimo, że Gmina Połczyn - Zdrój 6

7 znajduje się w obrębie pojeziernym nie występuje na jej powierzchni duża liczba jezior. Sieć rzeczna także nie jest silnie rozwinięta, ponieważ występują tu duże obszary bezodpływowe i jest to strefa wododziałowa. Łączna powierzchnia wód powierzchniowych wynosi 443 ha (1,28% ogólnej powierzchni Gminy), z tego wody stojące zajmują 56 ha, rzeki i rowy 100 ha. Obszar Gminy to teren najwyższych wzniesień, jest to strefa marginalna utworów polodowcowych, a więc znajdują się tutaj źródła wielu rzek lub ich dopływów. Na obszarze Gminy ze strefy moren czołowych wypływają: Rega, Drawa i jej dopływy: Rakon i Kokna oraz bezpośrednie i pośrednie dopływy Parsęty: Wogra, Mogilica, Bliska Struga i Bukowa. Cztery ostatnie spośród wymienionych rzek należą do zlewni Parsęty. Pod względem powierzchni i objętości wody znaczenie mają następujące jeziora: Resko o pow. 50,7 ha, Kołackie 38,0 ha, Kłokowskie 24,3 ha i Gawrończe o pow. 20,5 ha. Jeziora te mają stosunkowo małą powierzchnię zlewni, zasilane są głownie przez wody podziemnie. W przypadku dłuższych okresów suszy, jeziora te nie mają odpływów powierzchniowych. Podobnie jest z 5 jeziorami znajdującymi się w dolinie górnej Drawy. Niekwestionowanym atutem Połczyn Zdroju jest uzdrowiskowy charakter miejscowości, położenie geograficzne oraz doskonałe skomunikowanie z innymi aglomeracjami miejskimi. Przez miasto przechodzi droga wojewódzka nr 163, biegnąca przez całe województwo z południa od Wałcza do Kołobrzegu. Przez Połczyn Zdrój prowadzi także droga wojewódzka nr 173 (kierunek Drawsko Pomorskie) oraz droga wojewódzka nr 172 (kierunek Szczecinek). Nieopodal miasta znajduje się również droga wojewódzka nr 152 biegnąca w kierunku zachodnim (Płoty) oraz droga wojewódzka nr 167 biegnąca w kierunku północnym (Koszalin). Połczyn - Zdrój znajduje się w obrębie Pojezierza Drawskiego, a więc w obszarze atrakcyjnym przyrodniczo, kulturowo i gospodarczo. Krajobraz Gminy jest niezwykle urozmaicony, przechodząc stopniowo od płaskiego na północy do silnie pofałdowanego na południu. Wysokie wzgórza morenowe (sięgające 200 m n.p.m.) porośnięte lasami mieszanymi i liściastymi, liczne jeziora tworzą niepowtarzalne piękno krajobrazu zwanego Szwajcarią Połczyńską. Bogactwo form ukształtowania terenu, różnorodność flory i fauny zadecydowały o włączeniu znacznej części Gminy (9 000 ha) w obszar Drawskiego Parku Krajobrazowego. Na terenie miejscowości zlokalizowane jest uzdrowisko Połczyn - Zdrój. To jedno z najbardziej znanych i najprężniej działających uzdrowisk w Polsce. Poziom świadczonych usług nie odbiega od tradycyjnych standardów europejskich. Na bazie bogatych złóż borowiny oraz solanek skutecznie leczone są różnego typu schorzenia reumatyczne, neurologiczne i kobiece (w tym bezpłodność). Do największych atrakcji Połczyna - Zdroju należy założony w latach zabytkowy Park Zdrojowy o pow. 80 ha. Znajdują się tu sanatoria, pijalnia wody mineralnej Joasia, amfiteatr, korty tenisowe, 2 baseny otwarte i 1 kryty (Zakład Lecznictwa Uzdrowiskowego. Gryf ). Gmina Połczyn Zdrój, w tym miejscowość Połczyn - Zdrój należy do miejscowości uzdrowiskowych w głównej mierze nakierowanych na turystów, którzy bardzo licznie, co roku przebywają na danym terenie. Wg danych ogólnych przekazanych przez działające w Gminie ośrodki wczasowe, pensjonaty i prywatne kwatery osób takich w ostatnim czasie było ok. 30 tysięcy, natomiast miejscowość Połczyn - Zdrój odwiedziło ok. 20 tys. osób (dane na rok 2009). 7

8 Wyjątkowego uroku i oryginalności nadaje miastu z pietyzmem częściowo odrestaurowana starówka z malowniczymi XIX wiecznymi kamienicami, deptak handlowo- spacerowy, rynek z fontanną oraz średniowieczny kościół i zamek obronny. Istnieje tu wiele obiektów dziedzictwa kulturowego wpisanych do rejestru zabytków. Miasto Połczyn-Zdrój zamieszkuje mieszkańców (stan na dzień r. wg danych Gminy), co w porównaniu do powierzchni zurbanizowanej (objętej planem zagospodarowania przestrzennego) o powierzchni 721 ha daję wskaźnik zaludnienia w wysokości 12 osób / ha (dane własne z Gminy). Natomiast rodzaj zabudowy stanowi: substancja mieszkaniowa jednorodzinna, jednorodzinna i wielorodzinna z usługami, pensjonatowa, hotelowa uzdrowiskowa oraz budownictwo związane z usługami z zakresu turystyki, wielofunkcyjnymi, rekreacji i wypoczynku, handlu, usług publicznych i sakralnych. W przypadku terenu inwestycji zlokalizowanego na działce nr 28 przy ul. Zamkowej 7 w Połczynie-Zdroju przeważa zabudowa mieszkalno usługowa (lecznictwo i wypoczynek). Przeciętny dochód na głowę mieszkańca nie jest możliwy do określenia z uwagi na brak odpowiednich statystyk. Gmina posiada jednak wyliczony wskaźnik dochodu ogółem przypadający na jednego mieszkańca, biorąc pod uwagę dochody Gminy jako całości. W roku 2008 stanowił on wartość 3269,60 zł., w tym własne 1712,60 zł. (źródło: GUS). Dla porównania średnia dla województwa zachodniopomorskiego wynosi 2.724,60 zł. (Stan na źródło danych GUS, Bank Danych Regionalnych). Przedstawiony obszar ma profil typowo uzdrowiskowy, turystyczny i rekreacyjno wypoczynkowy oraz mieszkaniowy. Przytłaczająca część działalności i pracy mieszkańców skierowana jest na ten sektor oraz sektory związane. Wiele nieruchomości przeznaczonych jest wyłącznie dla obsługi ruchu turystycznego i uzdrowiskowego. Dodatkowo wiele nieruchomości o profilu stricte mieszkalnym zostało przystosowanych przez właścicieli prywatnych do przyjmowania turystów (noclegi, usługi rekreacyjne, gastronomia). Biorąc pod uwagę stabilny rozwój ekonomiczny obszaru (Połczyn Zdrój) w zakresie turystyki uzdrowiskowej, w ciągu najbliższych lat dominujący profil rozwoju z pewnością nie zostanie zmieniony. Intensywność całorocznych pobytów turystycznych na obszarze oddziaływania inwestycji jest uzależniona w dużej mierze od warunków atmosferycznych (na co nie mamy wpływu). W wyniku podjęcia działań zmierzających do zwiększenia podaży atrakcyjnych usług turystycznych możliwym jest wzrost zainteresowania pobytami poza właściwym sezonem turystycznym, także w okresach obfitych opadów atmosferycznych. Stąd pojawiła się koncepcja polegająca na możliwie maksymalnym wykorzystaniu istniejącej infrastruktury, celem budowy marki Połczyn Zdrój, jako miejscowości zasobnej w dobra kultury materialnej. Mapa obrazująca położenie Połczyna - Zdroju na tle Polski ze wskazanymi głównymi połączeniami komunikacyjnymi 8

9 źródło danych: Strategia Rozwoju Produktu Turystycznego Gminy Połczyn - Zdrój Granice stref ochrony konserwatorskiej Dla ochrony zabytkowej substancji i właściwego kształtowania zabudowy oraz struktury funkcjonalno przestrzennej miasta Połczyn Zdrój, wydzielono następujące strefy ochrony konserwatorskiej: Strefa A obszar ścisłej ochrony układów przestrzennych lub ich fragmentów: Układ pomiędzy ulicą Dolna i rzeką Wogrą, ulica B. Chrobrego, Układ pomiędzy ulicami B. Chrobrego i Okrzei, Układ pomiędzy ulicami Demokracji i Reymonta, ulica Targową, ulica Kościuszki, Układ pomiędzy ulicami 5 Marca i Zdrojową, ulica Zamkowa, ulica Dolna Stefa B ochrony konserwatorskiej: ulica Ogrodowa, ulica Wojska Polskiego, ulica Zdrojowa, ulica Gwardii Ludowej, układ pomiędzy ulicami Dolną i rzeką Wogrą, ulica B. Chrobrego Strefa K strefa ochrony krajobrazu: ulica Zdrojowa, ulica Solankowa, południowa granica miasta, ulica Sobieskiego, ulica Gwardii Ludowej Strefa E strefa ochrony ekspozycji Starego Miasta z jego dominantami stanowiącymi o walorach zabytkowego miasta: ulica Zamkowa, ulica Powstańców Warszawskich, ulica B. Chrobrego, wschodni brzeg rzeki Wogry, oraz wzgórze pomiędzy ulicami Warszawską i Mieszka I. 9

10 Poniżej przedstawiono Mapy obrazujące przebieg stref konserwatorskich w mieście Połczyn Zdrój oraz dla Uzdrowiska: Źródło danych: UM Połczyn Zdrój 10

11 Źródło danych: UM Połczyn Zdrój 11

12 Źródło danych: UM Połczyn Zdrój 12

13 Źródło danych: UM Połczyn Zdrój 13

14 Źródło danych: UM Połczyn Zdrój 14

15 Uwarunkowania ochrony środowiska naturalnego Obszar Gminy Połczyn Zdrój charakteryzuje się bogactwem zasobów i walorów środowiska przyrodniczego i cennej bioróżnorodności, ostatnio bardziej rozpoznanych w wyniku prac naukowo badawczych i inwentaryzacyjnych prowadzonych na terenie całego Dorzecza Parsęty. Gmina położona jest w obrębie dwóch głównych zlewni hydrograficznych: zlewni rzek Przymorza i zlewni dorzecza Odry (pośrednio przez zlewnie Drawy i Warty). Miasto znajduje się w otulinie Drawskiego Parku Krajobrazowego, który rozciąga się na południe i wschód od miasta. Wokół miasta znajdują się także dwa obszary programu Natura 2000, są to: Obszar siedliskowy Dorzecze Parsęty oraz Obszar ptasi Ostoja Drawska. Utworzone są także 3 strefy ochrony uzdrowiskowej, gdzie podstawowa obejmuje całe miasto, a ostatnia cały obszar Gminy Połczyn-Zdrój. Na trasie Połczyn-Zdrój Czaplinek znajduje się utworzony w 1987 rezerwat krajobrazowy Dolina Pięciu Jezior. W 2003 na południowy zachód od miasta został utworzony zbiornik przeciwpowodziowy "Połczyn-Zdrój" na rzece Wogra, o powierzchni maksymalnej 23,5 ha i powierzchni minimalnej 12,0 ha, zależnej od rzędnej piętrzenia[2]. Większa część zbiornika została włączona do granic administracyjnych miasta. Miejskie tereny zieleni Zieleń urządzona na terenie Miasta Połczyn Zdrój reprezentowana jest przede wszystkim w formie parku zdrojowego, zieleni parkowej, zieleni cmentarnej, terenów zieleni w pasach drogowych oraz w formie obiektów zieleni miejskiej, ogólnodostępnej, o funkcjach rekreacyjnych i estetycznych (zieleńce). Utrzymaniem parków na terenie Miasta zajmuje się samorząd miejski. POMNIKI PRZYRODY Na terenie miejscowości Połczyn Zdrój można wskazać kilka tzw. pomników i zabytków przyrody, które wzbogacają walory naturalne regionu. Zalicza się do nich: - park zdrojowy, - liczne ponad 100- letnie dęby, - las bukowy, - pojedyncze drzewa, takie jak: sosna Jeffrey a, orzesznik gorzki, cisy, orzech czarny i szary, topola czarna, jodła kalifornijska, cypryśniki błotne, buk strzępolistny. Tego rodzaju pomniki przyrody nie będą stanowiły głównych atrakcji turystycznych miasta, a jedynie pełnić funkcję wspomagającą dla budowy produktów turystycznych w mieście. Ponadto mogą wpływać na atrakcyjność ofert dla wycieczek szkolnych, wnosząc do tradycyjnego zwiedzania Połczyna - Zdroju dodatkowy aspekt edukacyjny. 15

16 PARKI Na terenie Miasta Połczyn Zdrój istnieje jeden park. Jest to park Zdrojowy. Posiada powierzchnię około 80 ha i utworzony został z dwóch różnych stylistycznie typów parków, tj. francuskiego założonego w latach o powierzchnio około 30 ha i parku angielskiego o charakterze krajobrazowym utworzony na początku XX w. Park składa się przestrzennie z kilku form krajobrazowych, którymi są: dolina rzeki Wogry ze sztucznie utworzonymi stawami, obniżenie terenowe w północnej części parku powstałego po zmeliorowaniu terenów bagiennych w latach 30-tych XX w. oraz części na wyniesieniu morenowym, na którym wybudowano sanatorium Gryf. Na obszarze parku Zdrojowego występuje około drzew w wieku około 100 lat. Część drzewostanu stanowią drzewa egzotyczne takie jak orzesznik gorzki, orzech czarny, orzech szary oraz sosna Jeffrey,a, której igły osiągają długość 30 cm. Podstawowy drzewostan parku tworzą świerki, klony, dęby, brzozy, lipy i klony jawory. Do najokazalszych drzew należą: brzozy brodawkowate - obwód cm, grab zwyczajny obwód 180 cm, topola czarna o obwodzie 440 cm (zamierająca), wiązy szypułkowe (o obwodach i 290 cm), mniej okazały drzewostan tworzą: jodła jednobarwna, klon polny, klon palmowy (obwód 110 cm), klon pospolity, klon jawor, świdośliwa kłosowa, cyprysik (obwód 60 cm), świerk biały, dąb szypułkowy, żywotnik zachodni, kalina hordowina; nad wodą kwitnąca jarzmianka większa. W części parku od strony ul. Sobieskiego, m.in.: olsza czarna - 5 pni o obwodach cm, brzoza brodawkowata, jesion wyniosły, modrzew europejski, sosna czarna (zła kondycja fitosanitarna), kosodrzewina, dąb szypułkowy, cis pospolity, lipa drobnolistna, krzewy krzewuszka Wajgela; w murowanej sadzawce na powierzchni wody grzybienie białe; niedaleko liczna populacja barwinka pospolitego. W "Wilczych Jarach" fragment starodrzewu bukowego i populacja bluszczu pospolitego; część Parku Zdrojowego za amfiteatrem ma charakter leśny, jest bardzo zaniedbany; do najokazalszych drzew należą, m.in.: klon jawor o 4 pniach o maksymalnym obwodzie 455 cm (rozwidlenie na wysokości 160 cm), grab zwyczajny o 4 pniach o obwodach cm, sosna wejmutka o obwodzie 130 cm i buk zwyczajny o obwodzie 380 cm; nieco dalej,przy drodze do parku, za szpitalem występują trzy klony jawor o obwodach do 245 cm - proponowane pomniki przyrody, buk zwyczajny o obwodzie 300 cm, jesion wyniosły o obwodzie 330 i 315 cm (na drzewach bluszcz pospolity), cis pospolity - forma drzewiasta o 2 pniach o obwodach 47 i 50 cm; nitrofilne runo tworzy głównie zespół ziołorośli okrajkowych zdominowanych przez podagrycznik pospolity oraz licznie występujące dąbrówka rozłogowa, czosnaczek pospolity, glistnik jaskółcze ziele, czartawa pospolita, niecierpek pospolity, konwalijka dwulistna; podrost tworzą klony zwyczajne i jawory oraz dziki bez czarny. Park figuruje w rejestrze Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. LASY OCHRONNE Jeśli chodzi o obszary chronione w rozumieniu Ustawy o ochronie przyrody, na terenie miasta brak jest jak dotąd takich obszarów. Na terenie Miasta występują lasy gminne o powierzchni 35,8 h. 16

17 Leśnictwo wszystkich form własności Powierzchnia gruntów leśnych Ogółem ha 35,8 lasy ogółem ha 35,8 grunty leśne publiczne ogółem ha 35,0 grunty leśne prywatne ha 0,8 Powierzchnia gruntów nieleśnych zalesionych i przeznaczonych do zalesienia lesistość w % % 5,00 źródło danych: GUS. Bank Danych Regionalnych za 2009r. Ogólne zestawienie obszarów zielonych na terenie Miasta Połczyn Zdrój przedstawiono poniżej: Tereny zieleni według lokalizacji parki spacerowo wypoczynkowe obiekty ogółem szt 1 powierzchnia ogółem (w miastach) ha 35,6 Zieleńce obiekty ogółem (w miastach) szt 21 powierzchnia ogółem (w miastach) ha 3,9 zieleń uliczna powierzchnia ogółem (w miastach) ha 0,3 tereny zieleni osiedlowej powierzchnia ogółem (w miastach) ha 8,5 parki, zieleńce i tereny zieleni osiedlowej powierzchnia ogółem (w miastach) ha 48,0 Cmentarze obiekty ogółem (w miastach) szt 1 powierzchnia ogółem (w miastach) ha 7,0 lasy gminne powierzchnia ogółem (w miastach) ha 35,0 źródło danych: GUS. Bank Danych Regionalnych za 2009r. Poniżej przedstawiono mapę ze wskazaniem obszarów Natura 2000 na tle Miasta Połczyn Zdrój 17

18 Źródło danych: UM Połczyn Zdrój 18

19 Własność gruntów i budynków Podział gruntów w Gminie Połczyn Zdrój wg zagospodarowania przestawia się następująco: użytki rolne ha 53,45%, grunty pod lasami i zadrzewienia ha 37,68%, grunty pod wodami 443 ha 1,32%, tereny komunikacji 960 ha 2,85%, tereny zabudowane 489 ha 1,45%, nieużytki i tereny różne ha 3,25%. Gmina Połczyn Zdrój jest gminą miejsko wiejską o łącznej powierzchni geodezyjnej gruntów zabudowanych i niezabudowanych ha. Grunty wchodzące w skład mienia komunalnego stanowią 3,2 % ogólnej powierzchni, tj ha, z czego 625 ha położonych jest na terenie wiejskim a 484 ha na terenie miejskim. Zestawienie ilościowo wartościowe gruntów komunalnych położonych na terenie Miasta Połczyn Zdrój przedstawiono w poniższej tabeli: Rodzaje gruntów Powierzchnia ewidencyjna [ha] Powierzchnia ogólna Wieś -625 Miasto -484 Razem Użytki rolne grunty orne Sady łąki trwałe pastwiska trwałe grunty rolne zabudowane grunty pod rowami Użytki leśne Lasy grunty zadrzewione i zakrzewione Grunty zabudowane i zurbanizowane tereny mieszkalne tereny przemysłowe inne tereny zabudowane zurbanizowane tereny niezabudowane tereny rekreacyjne wypoczynkowe tereny komunikacyjne użytki kopalne Grunty pod wodami Tereny inne Nieużytki Gmina Połczyn Zdrój posiada: źródło danych: UM Połczyn - Zdrój 1) 100 % udziałów w spółkach: a) Energetyka Cieplna Spółka z o.o. b) Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. 2) 28 % udziału w Międzygminnym Przedsiębiorstwie Gospodarki Odpadami Spółka z o.o. z siedzibą w Świdwinie, ul. Kołobrzeska 43 19

20 3) Udział w Spółce p.n. Regionalne Wodociągi i Kanalizacja Spółka z o.o. z siedzibą w Białogardzie Na zabudowanych gruntach komunalnych znajduje się: budynków mieszkalnych, użytkowych i mieszkalno użytkowych administrowanych przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. obejmujących 1013 szt. lokali mieszkalnych budynek siedziba Urzędu administrowany bezpośrednio przez Urząd Miejski w Połczynie Zdroju budynków szkolnych będących w zarządzie o ogólnej powierzchni ,20 m 2 : - Publicznej Szkoły Podstawowej nr 1 w Połczynie Zdroju - Publicznego Gimnazjum w Połczynie Zdroju, - Zespołu Szkół Publicznych w Redle, - Publicznej Szkoły Podstawowej w Bolkowie, - Publicznej Szkoły Podstawowej w Toporzyku, 4. 3 budynki przedszkolne będące w zarządzie: - Przedszkola Samorządowego nr 1 w Połczynie Zdroju przy ul. Zamkowej, - Przedszkola Samorządowego nr 2 Pod Jarzębinką w Połczynie Zdroju przy ul. Sobieskiego, - Przedszkola Samorządowego w Redle, obiektów (budynków, budowli, lokali użytkowych) będących w użytkowaniu Centrum Kultury w Połczynie Zdroju: - Zamek w Połczynie Zdroju będący siedzibą Biblioteki Publicznej, - Budynek administracyjny Centrum Kultury w Połczynie Zdroju przy ul. Wojska Polskiego 54, - Amfiteatr położony w Parku Zdrojowym, - 13 świetlic wiejskiej w: Czarnkowie, Ostrym Bardzie, Buślarach, Kołaczu, Zajączkówku, Gawrońcu, Łośnicy, Łęgach, Szelągowo, Brusno, Borkowo, Popielewie i Toporzyku, - 2 lokale użytkowane jako biblioteki wiejskie w Popielewie i Redle, - 1 kino Goplana w Połczynie Zdroju, 6. 1 budynek świetlicy wiejskiej w Redle oddany do użytkowania Radzie Sołeckiej w Redle budynek administracyjny siedziba Miejsko Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej przy ul. Koszalińskiej w Połczynie Zdroju kotłownie osiedlowe będące w dzierżawie Energetyki Cieplnej Spółka z o.o. w Połczynie Zdroju - przy ul. Staszica, - przy ul. Mieszka I-go, - przy ul. Reymonta, 9. 1 budynek hotelowy - hotel Sportowy dzierżawiony przez KS Pogoń w Połczynie Zdroju. 10. Budynki i budowle związane z gospodarką wodno ściekową: - wodociągi wiejskie o łącznej długości 105,6 km, 20

21 - 24 hydrofornie wiejskie, - wiejska kanalizacja sanitarna o łącznej długości 5,5 km, - 5 wiejskich biologicznych oczyszczalni ścieków (Kołacz, Wardyń Dolny, Redło, Łęgi, Borkowo), - wiejskie szamba obsługiwane przez Gminę Połczyn- Zdrój (Tychówko, Brusno, Dziwogóra, Kłokowo, Popielewko, Popielewo, Kołacz, Kocury, Gawroniec, Ostre Bardo, Żołędno, Nowe Ludzicko), - 1 wiejska kanalizacja sanitarna zakończona studzienkami rozsiąkowymi (Zaborze), - wodociągi miejskie o łącznej długości 33,9 km - 2 hydrofornie miejskie wraz z ujęciami wody przy ul. Mieszka I-go i ul. Okrzei, - miejska kanalizacja sanitarna 38,9 km, - kanalizacja deszczowa w mieście 5,3 km, - 1 miejska oczyszczalnia ścieków przy ul. Młyńskiej, 11. Budynki Ochotniczej Straży Pożarnej 5 szt.: - w Połczynie Zdroju, - w Kołaczu, - w Toporzyku, - w Popielewie, - w Zajączkowi, 12. Ponadto w skład mienia komunalnego wchodzą: - ścieżka rowerowa Połczyn- Zdrój Złocieniec 14,3 km, - obiekt Gminnego Centrum Informacji Pl. Wolności 5 - basen, w tym budynek szatni i świetlicy, niecka basenu, budynek szaletu - stadion płyta boiska oraz kontener sanitarny i kanał najazdowy - infrastruktura turystyczna, w tym: a) szlaki turystyczne (2 rowerowe o łącznej długości ponad 90 km) b) ścieżka zdrowia w Parku Zdrojowym (3 km) c) ścieżki rowerowe na nasypie nieczynnej linii kolejowej d) miejsca rekreacyjno wypoczynkowe przy szlakach turystycznych - infrastruktura sportowa, w tym: a) stadiony (Połczyn Zdrój, Redło) b) boiska wiejskie (Łęgi, Dziwnogóra, Wardyń Górny, Toporzyk, Gawroniec, Bronowo, Brusno, Ostre Bardo, Tychówko), c) place zabaw (Bolkowo, Gawroniec, Łęgi, Toporzyk, Redło), d) korty tenisowe w Połczynie Zdroju, ul. Solankowa - miejskie wysypisko śmieci w Kołaczu administrowane przez TBS, - drogi gminne o łącznej długości 475,4 km, (w tym: drogi polne 449,3 km, drogi polne utwardzone 16,0 km, ulice miejskie 14,5 km), 21

22 - różne pojazdy (w tym szkolne, specjalistyczne, do przewozu osób niepełnosprawnych, ambulans, samochody osobowo dostawcze, 4 ciągniki) Zasoby mieszkaniowe W okresie ostatnich 3 lat w Połczynie Zdroju nastąpił niewielki przyrost mieszkań i nowych budynków oddanych do użytku. Ich tendencja została pokazana w poniższym zestawieniu za lata J. m MIESZKANIA MIESZKANIA MIESZKANIA Mieszkania oddane do użytkowania Ogółem Mieszkania mieszk Izby izba powierzchnia użytkowa m Indywidualne ieszkania mieszk zby izba powierzchnia użytkowa m BUDYNKI BUDYNKI BUDYNKI Budynki nowe oddane do użytkowania Ogółem ogółem bud mieszkalne bud niemieszkalne bud powierzchnia użytkowa mieszkań w nowych budynkach mieszkalnych m powierzchnia użytkowa nowych budynków niemieszkalnych m kubatura nowych budynków ogółem m kubatura nowych budynków mieszkalnych m budownictwo indywidualne ogółem bud mieszkalne bud kubatura nowych budynków ogółem m kubatura nowych budynków mieszkalnych m źródło danych: GUS, Bank Danych Regionalnych za lata Według stanu na rok 2008 (na podstawie danych GUS Bank Danych Regionalnych) w Połczynie Zdroju było 3156 mieszkań o łącznej powierzchni m2. W liczbie tej znajdują się 1013 mieszkania stanowiące zasoby komunalne Gminy Połczyn Zdrój (32,1 % ogółu mieszkań), które tworzą mieszkaniowy zasób miasta oraz 48 mieszkań, które wybudowało Towarzystwo Budownictwa Społecznego w okresie kilkunastu lat swojego istnienia, co stanowi 1,52 % ogółu wszystkich mieszkań. Ponadto Towarzystwo Budownictwa Społecznego zarządza dodatkowo 169 mieszkaniami w ramach istniejących Wspólnot Mieszkaniowych tj. 5,35 % ogółu mieszkańców. Oprócz wymienionych wyżej podmiotów na rynku nieruchomości działają również: 22

23 - Spółdzielnia Mieszkaniowa Zdrój, z siedzibą w Połczynie Zdroju, ul. Staszica 19, - Spółdzielnia Mieszkaniowa Piast, z siedzibą w Połczynie Zdroju, ul. Mieszka I 20, - Spółdzielnia Gospodarki Mieszkaniowej Redłowianka z siedzibą w Redle, Redło 33 Poniżej przedstawiono zestawienia obrazujące stan posiadania budynków administrowanych przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. (100 % własność Gmina Połczyn Zdrój) lp. nazwa ulicy nr domu rok budowy 1. 5 go Marca B. Chrobrego B. Chrobrego B. Chrobrego Dolna Dolna Dolna Dolna Dolna Dolna Grunwaldzka Kilińskiego Mickiewicza Ogrodowa Ogrodowa 1A Ogrodowa Okrzei Okrzei 4A Plac Wolności Rynkowa Solankowa Targowa Targowa Warszawska Warszawska Warszawska Warszawska Wiejska Wiejska Wojska Polskiego Wojska Polskiego Wojska Polskiego Wojska Polskiego Traugutta Traugutta Traugutta Traugutta Traugutta Traugutta Traugutta

24 41. Traugutta Polna Polna 24A Polna Polna Pow. Warszawskich Kościuszki Grunwaldzka 30A 1926 Źródło danych: TBS Połczyn - Zdrój Wykaz wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. w Połczynie Zdroju: lp. nazwa ulicy nr domu udział w nieruchomości gmina osoby fizyczne 1. Grunwaldzka Grunwaldzka Grunwaldzka Grunwaldzka Grunwaldzka 6A Grunwaldzka Grunwaldzka Grunwaldzka 12-14A Grunwaldzka Grunwaldzka Grunwaldzka 16 23,4 76,6 12. Grunwaldzka Grunwaldzka B. Chrobrego Grunwaldzka Grunwaldzka Grunwaldzka Grunwaldzka Grunwaldzka Grunwaldzka Grunwaldzka 30 76,4 23,6 22. Grunwaldzka Grunwaldzka Grunwaldzka Grunwaldzka Grunwaldzka go Marca go Marca go Marca go Marca go Marca go Marca go Marca go Marca

25 go Marca go Marca Targowa 1 52,3 47,7 38. Targowa Targowa Targowa Targowa Targowa 24 50,6 49,4 43. Demokracji 1 45,1 54,9 44. Demokracji Demokracji Demokracji 5-5A Demokracji Demokracji Demokracji 10 35,5 64,5 50. Demokracji Demokracji Demokracji Demokracji 15 15,1 84,9 54. Wojska Polskiego Wojska Polskiego Wojska Polskiego Wojska Polskiego Wojska Polskiego Wojska Polskiego Wojska Polskiego Wojska Polskiego Wojska Polskiego Wojska Polskiego Plac Wolności Plac Wolności 1A Plac Wolności Plac Wolności Plac Wolności Plac Wolności Plac Wolności Kilińskiego Kilińskiego Mariacka Mariacka 1A Mariacka Mariacka Mariacka Mariacka Mariacka Mariacka B. Chrobrego B. Chrobrego B. Chrobrego

26 84. B. Chrobrego B. Chrobrego B. Chrobrego B. Chrobrego B. Chrobrego B. Chrobrego B. Chrobrego 34A Rynkowa Rynkowa Moniuszki Moniuszki Moniuszki Moniuszki Moniuszki DOM ul. Moniuszki Kościuszki Zamkowa 1 33,32 66, Gwardii Ludowej Gwardii Ludowej Pow. Warszawskich Pow. Warszawskich 4A Pow. Warszawskich Pow. Warszawskich Okrzei Wiejska Wiejska Wiejska Wiejska Mickiewicza Koszalińska Staszica 1 44,13 55, Staszica Staszica Staszica 7 57,2 42, Staszica Staszica Staszica Plac 1000 lecia Plac 1000 lecia ,9 67, Piwna Piwna 1A Piwna Piwna Piwna go Grudnia Świerczewskiego Świerczewskiego 2A Świerczewskiego Młyńska 1 33,34 66,66 26

27 133. Młyńska Chopina Chopina 4 26,8 73, Lipca Miodowa 4 10,2 89, Miodowa Krótka Krucza Krucza Wilcza Plac Orła Białego Browarna Reymonta ,1 77, Reymonta ,4 68, Warszawska Warszawska Warszawska Warszawska 23A Solankowa Solankowa Traugutta Traugutta Traugutta Traugutta Traugutta Traugutta Traugutta Traugutta Traugutta Traugutta Traugutta Traugutta Traugutta Traugutta Traugutta Traugutta Traugutta Traugutta Ogartowo Grudnia- Zabytek Źródło danych: TBS Połczyn Zdrój Ogółem liczba budynków w gminie wynosi 2347 szt. Wszystkie budynki są zwodociągowane. Zasoby mieszkaniowe w Mieście Połczyn- Zdrój (należące do miasta) wynoszą: - mieszkania 920 szt. - izby 3680 szt. - powierzchnia użytkowa w m ,62 - czynsz za 1 m 2 na cele mieszkaniowe 3,38 zł. 27

28 - koszt sprzedaży 1 m ,17 zł. - liczba toczonych obecnie postępowań eksmisyjnych 20 szt. - liczba orzeczeń eksmisyjnych 20 szt. - liczba wykonanych eksmisji 3 szt. Reasumując: zasoby mieszkaniowe Zasoby mieszkaniowe wg form własności ogółem mieszkania mieszk Izby izba powierzchnia użytkowa mieszkań m Źródło danych: GUS, Baza danych regionalnych (dane za rok 2008) Zabudowa Miasta Połczyn Zdrój, w większości obejmuje budynki wybudowane przed 1989 rokiem. Według ewidencji budynków i lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu, które pozostały miastu do wyłącznej dyspozycji 183 budynki zostały wybudowane do 1945r. a 35 szt. pomiędzy latami Strukturę wyposażenia zasobu mieszkaniowego Miasta w instalacje przedstawia poniższa tabela: mieszkania wyposażone w instalacje techniczno-sanitarne Ogółem Wodociąg mieszk ustęp spłukiwany mieszk Łazienka mieszk centralne ogrzewanie mieszk gaz sieciowy mieszk. 198 mieszkania wyposażone w instalacje - w % ogółu mieszkań w miastach wodociąg % 99,8 łazienka % 85,7 centralne ogrzewanie % 74,4 przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania 1 mieszkania m 2 63,6 na 1 osobę m 2 23,6 Źródło: GUS, Baza danych regionalnych (dane za rok 2008) W ramach istniejących budynków mieszkaniowych, dokonywane są coroczne wypłaty dodatków mieszkaniowych. Ich wysokość i liczbę świadczeń przedstawiono w poniższym zestawieniu: dodatki mieszkaniowe liczba i kwoty wypłaconych dodatków mieszkaniowych ogółem ogółem (liczba) szt kwota zł w zasobie gminnym ogółem (liczba) szt kwota zł w zasobie spółdzielczym ogółem (liczba) szt. 481 kwota zł

29 w zasobie wspólnot mieszkaniowych ogółem (liczba) szt. 452 kwota zł w zasobie prywatnym ogółem (liczba) szt. 137 kwota zł w zasobie innym ogółem (liczba) szt. 5 kwota zł. 451 Źródło: GUS, Baza danych regionalnych (dane za rok 2008) Cały zasób mieszkaniowy znajdujący się w budynkach stanowiących własność Miasta, jak też w budynkach wspólnot mieszkaniowych z udziałem Miasta wymaga każdego roku bieżących napraw związanych z konserwacją instalacji i urządzeń służących do wspólnego użytku oraz przeprowadzania remontów i wymiany instalacji. W najbliższych latach planuje się wykonanie remontów i modernizacji w wielu budynkach na terenie Połczyna Zdroju. Szacunkowe nakłady do poniesienia na remonty obiektów budynków i lokali w ostatnich latach stan na dzień r. przedstawia poniższa tabela lp. nazwa ulicy numer nakłady na remont i modernizację 1 5 go Marca ,77 2 B. Chrobrego ,40 3 B. Chrobrego ,85 4 Rynkowa ,05 5 Warszawska 17 Brak danych remont w 2008r. 6 Wiejska 14 Brak danych remont w 2008r. 7 Grunwaldzka ,76 8 Grunwaldzka ,31 9 Grunwaldzka ,95 10 Grunwaldzka ,50 11 Grunwaldzka ,53 12 Grunwaldzka ,73 13 Grunwaldzka 12-14a ,32 14 Grunwaldzka ,10 15 Grunwaldzka ,62 16 Grunwaldzka ,16 17 Grunwaldzka ,99 18 Grunwaldzka ,11 19 B. Chrobrego ,40 20 Grunwaldzka ,61 21 Grunwaldzka ,05 22 Grunwaldzka , go Marca , go Marca , go Marca ,14 26 Mariacka ,78 27 Mariacka 1A ,38 29

30 28 Mariacka ,77 29 Mariacka ,43 30 Mariacka ,14 31 Mariacka ,36 32 Mariacka ,56 33 Mariacka ,72 34 B. Chrobrego ,97 35 B. Chrobrego ,24 36 B. Chrobrego ,75 37 B. Chrobrego ,90 38 B. Chrobrego ,12 39 B. Chrobrego ,63 40 B. Chrobrego ,09 41 B. Chrobrego ,29 42 Rynkowa ,30 43 Rynkowa ,45 44 Moniuszki ,96 45 Moniuszki ,59 46 Moniuszki ,68 47 Moniuszki ,95 48 Kościuszki ,74 Źródło danych: UM Połczyn Zdrój Warto podkreślić również że Gmina Połczyn Zdrój w ramach działań związanych z rewitalizacją zaplanowała elementy związane ze zjawiskiem efektywności energetycznej budynków. Aby efektywność energetyczna poszczególnych obiektów wzrosła planuje się m.in. wymianę stolarki okiennej i drzwiowej czy remont elewacji i dachów. W chwili obecnej brak danych szczegółowych na temat efektywności energetycznej poszczególnych obiektów. Nie mniej włodarze Gminy zdają sobie sprawę z występującego zjawiska i czynić będą kroki w kierunku niwelowania tych problemów Infrastruktura techniczna Układ drogowy i komunikacyjny: Połczyn-Zdrój jest ważnym węzłem drogowym. Przez Miasto przechodzi droga wojewódzka nr 163, biegnąca przez całe województwo z południa od Wałcza do Kołobrzegu. W Mieście rozpoczynają się droga wojewódzka nr 173 prowadząca do Drawska Pomorskiego oraz droga wojewódzka nr 172 do Szczecinka. Nieopodal Miasta rozpoczynają się dwie kolejne drogi: wojewódzka nr 152 biegnąca w kierunku zachodnim do Płot (DK6) oraz droga wojewódzka nr 167 na północ do Koszalina. W latach 90. zamknięto wszystkie połączenia kolejowe do Połczyna Zdroju. Najbliższe duże stacje kolejowe znajdują się w Świdwinie (25 km) i Szczecinku (42 km). Najbliższe lotnisko to port lotniczy Szczecin- Goleniów, znajdujący się 102 km od miasta. W Mieście znajduje się dworzec autobusowy, z którego odchodzą autobusy m.in. do Bydgoszczy, Jeleniej Góry, Kołobrzegu, Poznania, Szczecina, Warszawy. 30

31 Na sieć komunikacji drogowej Gminy Połczyn Zdrój składają się następujące kategorie dróg: - drogi wojewódzkie - drogi powiatowe - drogi gminne Poniżej zestawiono odcinki dróg wojewódzkich, biegnące przez teren Gminy Połczyn-Zdrój. nr drogi Nazwa długość odcinka [km] 173 Połczyn Zdrój Drawsko Pomorskie, w tym: ul. Solankowa 14, Połczyn Zdrój Szczecinek, w tym: ul. 15-go Grudnia 8, Kołobrzeg Wałcz, w tym: ul. Koszalińska, Wojska Polskiego i Warszawska 28, Koszalin Ogartowo 8, Płoty Buślary 3,794 razem drogi wojewódzkie 64,194 Wykaz dróg powiatowych zamiejskich: Źródło danych: Gminny Program Ochrony Środowiska nr drogi Nazwa długość odcinka [km] 1059 Z Sławoborze Rąbino Tychówko 0, Z Rąbino Ludzicko droga woj. Nr 152 1, Z Rzęcino Biernów droga woj. Nr 163 0, Z Lipie Wardyń Górny 0, Z Bystrzynka Nielep Dąbrowa Wardyń Dolny 7, Z Nowe Ludzicko Dziwogóra 1, Z droga woj. Nr 163 Łośnica 1, Z droga woj. Nr 163 Ostre Bardo 1, Z Łężek Połczyn - Zdrój, w tym: ul. Traugutta 1, Z Kołacz Krosino 6, Z Świdwin Gawroniec 5, Z Cieszeniewo Sucha 4, Z Redło Brzozowica 5, Z Wardyń Górny Zajączkówko 5, Z Bierzwnica Połczyn - Zdrój, w tym: ul. Powstańców Warszawskich i Mickiewicza 11, Z Zajączkowo Toporzyk 4, Z droga woj. Nr 173 Stare Worowo 1, Z droga woj. Nr 173 Nowe Worowo Kluczewo 0, Z Nowy Toporzyk Cieszyno droga pow. Nr 1962 Z 3, Z Jelonki Bolegorzyn 6, Z Połczyn - Zdrój Ogrodno w tym: ul. Szosa Połczyńska 4, Z Ogartowo Czarne Sikory 11, Z Popielewo Zdroje Kocury 9, Z droga woj. Nr 163 Czarnkowie droga pow. Nr 1093 Z 2, Z ul. Gwardii Ludowej 0, Z ul. 22-go Lipca 0, Z ul. Świerczewskiego 0, Z ul. Zdrojowa 0, Z ul. Piwna 0,317 31

32 Gminnymi drogami publicznymi, zgodnie z wykazem w dzienniku Urzędowym Województwa Koszalińskiego, są następujące drogi: - Cieszeniewo Bronówko, - Buślary Połczyn-Zdrój, - Popielewo Czarnkowie, - Lipno Toporzyk, - Sucha Bronowo, Łączna długość gminnych dróg publicznych wynosi 25,400 km. Ponadto, status miejskich dróg publicznych mają następujące ulice w Połczynie-Zdroju: - Adolfa Kolpinga, - Batalionów Chłopskich, - Bolesława Chrobrego, - Bojowników o Wolność i Demokrację, - Browarna, - Chopina, - Cmentarna, - Demokracji, - Dolna, - Gdańska, - Graniczna, - Grunwaldzka, - Gwardii Ludowej, - 22-go Lipca, - Kazimierza Wielkiego, - Kilińskiego, - Kolejowa, - Kołobrzeska, - Koszalińska, - Kościuszki, - Krucza, - Krótka, - Mariacka, - Marii Konopnickiej, - Mickiewicza, - Mieszka I-go, - Miodowa, - Młyńska, - Moniuszki, 32