UCHWAŁA NR RADY MIASTA PIŁY z dnia w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie ul.

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR RADY MIASTA PIŁY z dnia w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie ul. Jana Styki Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz. U. z 2001r. Nr 142 poz zmiana: Dz. U. z 2002r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz. 1271, Nr 214 poz. 1806, Dz. U. z 2003r. Nr 80 poz. 717, Nr 162 poz. 1568, Dz. U. z 2004r. Nr 102 poz. 1055, Nr 116 poz. 1203, Dz. U. z 2005r. Nr 172 poz. 1441, Nr 175 poz. 1457), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, zmiana Dz. U. z 2004r. Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492, Dz. U. z 2005 r. Nr 113 poz. 954, Nr 130 poz. 1087), Rada Miasta Piły uchwala, co następuje: 1.1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie ul. Jana Styki, zwany dalej planem, w granicach oznaczonych na rysunku planu Integralnymi częściami uchwały są: 4 1) rysunek planu, zwany dalej rysunkiem; 2) stwierdzenie zgodności miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Piły, stanowiące załącznik Nr 2 do uchwały; 3) rozstrzygniecie o sposobie realizacji zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie ul. Jana Styki zadań z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Gminy oraz zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik Nr Na obszarze objętym planem nie występują: 1) obszary przestrzeni publicznej, o której mowa w przepisach o planowaniu przestrzennym; 2) tereny i obiekty podlegające ochronie, w tym tereny górnicze, narażone na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożone osuwaniem się mas ziemnych; 3) obiekty i tereny chronione wymagające ustalenia zasad ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, dóbr kultury oraz krajobrazu kulturowego. 2. Na obszarze objętym planem nie ustala się: 1) obszarów objętych scaleniem gruntów i ich ponownym podziałem; 2) szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu; 3) sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów Na obszarze objętym planem obowiązują następujące oznaczenia graficzne, określone na rysunku: 1) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania, zgodne z ewidencją gruntów;

2 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, niewystępujące w ewidencji; 3) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy; 4) zasady obsługi komunikacyjnej. 2. Pomiędzy nieprzekraczalną linią zabudowy oraz linią rozgraniczającą terenie nie mogą znajdować się żadne elementy zaliczane do kubatury budynku Na obszarze objętym planem określa się liniami rozgraniczającymi tereny o następujących przeznaczeniach: 1) teren istniejących oraz przewidzianych do zagospodarowania obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, oznaczenie na rysunku P; 2) tereny zabudowy usługowej, w tym składów i magazynów, oznaczenie na rysunku U/P; 3) tereny zabudowy usługowej, przewidziane do zagospodarowania, oznaczenie na rysunku U; 4) teren istniejącej drogi publicznej, w klasie technicznej drogi lokalnej, oznaczenie na rysunku KD-L; 5) tereny miejskich dróg wewnętrznych, oznaczenie na rysunku KDW; 6) pozostałe tereny komunikacyjne, obejmujące: a) tereny parkingów ogólnodostępnych, oznaczenie na rysunku Kp, b) tereny dróg wewnętrznych, oznaczenie na rysunku Kw. 2. Poprzez usługi i zabudowę usługową należy rozumieć działalność służącą zaspakajaniu potrzeb ludności oraz jednostek gospodarki narodowej, lecz niewytwarzającą bezpośrednio dóbr materialnych, w szczególności usługi naprawcze, remontowe, budownictwa, handlu i transportu. 3. Tereny o tym samym przeznaczeniu, lecz różnych warunkach zabudowy i zagospodarowania zostały oznaczone dodatkowym symbolem cyfrowym. Rozdział 2 Zasady zagospodarowania terenów oraz kształtowania ładu przestrzennego 5. Na obszarze objętym planem wyodrębnia się następujące podstawowe elementy struktury przestrzennej: 1) pas drogowy ulicy lokalnej (ul. Jana Styki), pełniącej funkcję układu wspomagającego podstawowy układ komunikacyjny miasta, poprzez połączenie drogi głównej (al. Powstańców Wlkp.) z drogą zbiorczą (ul. Kossaka); 2) pierzeje ulicy lokalnej kształtowane poprzez zabudowę budynkami produkcyjnymi i usługowymi; 3) tereny przemysłowe, stanowiące element struktury przestrzennej miasta, określone jako tereny istniejących obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.

3 6. Dla terenu istniejących obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, (teren przemysłowy), o którym mowa w 4 ust. 1 pkt 1, ustala się: 1) zachowanie istniejącej funkcji terenów zabudowanych, w tym gabarytów i wskaźników zabudowy; 2) możliwość budowy nowych obiektów na terenie oznaczonym na rysunku P1, o funkcji zgodnej z przeznaczeniem terenu, przy zachowaniu zasady zabudowy nawiązującej do istniejących gabarytów budynków oraz obowiązującym nasadzeniu zieleni izolacyjnej szpalerowej na terenie oznaczonym na rysunku P2; 3) kształtowanie pierzei ul. Jana Styki w formie architektonicznej nawiązującej do istniejącego budynku usytuowanego przy granicy obszaru objętego planem. 7. Dla wyznaczonych terenów zabudowy usługowej, w tym składów i magazynów, o których mowa w 4 ust. 1 pkt 2, przeznaczenie oraz warunki zabudowy ustala się następująco: 1) teren U/P1 zabudowany, z zachowaniem istniejących budynków, z prawem do ich przebudowy, rozbudowy, rozbiórki i nowej zabudowy, z zastosowaniem: a) wysokości nieprzekraczającej 10 m od poziomu terenu, b) powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 50% terenu działki w oznaczonych liniach zabudowy, c) wyróżnienia w formie architektonicznej elewacji kształtujących pierzeję ul. Jana Styki, 2) teren U/P2 dwie działki budowlane z ustalonym prawem do budowy oraz rozbudowy istniejącego budynku na działce nr ewid. 60/17 w oznaczonych nieprzekraczalnych liniach zabudowy, z zastosowaniem: a) wysokości budynków nieprzekraczającej 5,0 m, b) wskaźnika zabudowy nieprzekraczającego 30% powierzchni działki, c) podziału działki nr ewid. 60/18 umożliwiającej korektę rozgraniczenia z terenem oznaczonym na rysunku P1; 3) teren U/P3 istniejący budynek bez prawa rozbudowy oraz nadbudowy; przebudowa może dotyczyć zmiany elewacji oraz partii wejściowej. 8. Dla wyznaczonych terenów zabudowy usługowej, o których mowa w 4 ust. 1 pkt 3, przeznaczenie oraz warunki zabudowy i zagospodarowania ustala się następująco: 1) teren U1 stanowiący integralną część nieruchomości objętej obowiązującym miejscowym planem; na obszarze objętym niniejszą uchwałą obowiązuje: a) nieprzekraczalna linia zabudowy, która stanowi pożądaną linię kształtowania zabudowy, z prawem lokalizacji budynku w linii rozgraniczającej działkę sąsiednią, b) zakaz wjazdu, na wyznaczony teren, z ulicy Jana Styki i obsługa komunikacyjna z drogi wewnętrznej Kw, c) zabudowa o wysokości do trzech kondygnacji nadziemnych, z obowiązkowym opracowaniem projektu zagospodarowania terenu, stanowiącego załącznik do decyzji o pozwoleniu na budowę, dla terenu U1 oraz terenu 1U objętego ustaleniami uchwały Nr LIV/559/02 Rady Miejskiej w Pile z dnia 27 sierpnia 2002 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejon ulicy Kossaka, o ile tereny te będą stanowić jedną nieruchomość; 2) teren U2 przeznaczony w szczególności na cele usług handlu, o powierzchni sprzedaży nieprzekraczającej 2000 m2: a) zabudowa winna kształtować północno-zachodnią pierzeję ul. Fr. Garczyńskiego oraz pierzeję ul. Jana Styki, z wyróżnieniem formy architektonicznej naroża budynku,

4 b) wysokość obiektu nie może przekraczać wysokości istniejących budynków kształtujących pierzeje ulic i nie może być niższa niż 3/5 ich wysokości, c) obsługę komunikacyjną należy zapewnić od strony ul. Fr. Garczyńskiego, z możliwością wyjazdu na teren parkingów publicznych, z zakazem wjazdu z ul. Jana Styki. 9. Dla wszystkich terenów objętych niniejszym planem mają zastosowanie przepisy szczególne Prawa ochrony środowiska i ustawy o odpadach, służące zachowaniu wymaganych standardów środowiska. Rozdział 3 Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej 10. Układ komunikacyjny obszaru obejmuje wyodrębnione drogi publiczne oraz wewnętrzne i wymaga modernizacji poprzez: 1) przebudowę skrzyżowania ulicy lokalnej (KD-L) z miejską drogą wewnętrzną (KDW1); 2) zakaz wyznaczania miejsc postojowych wzdłuż jezdni ulicy lokalnej, 3) przebudowę parkingów ogólnodostępnych (Kp) oraz zjazdów na teren poszczególnych nieruchomości; 4) zakaz zjazdu z ulicy lokalnej na działki: nr ewid. 41/21 (U3), nr ewid. 60/17 (UP2), nr ewid 62/55 (UP1); 5) możliwość wprowadzenia komunikacji zbiorowej w ulicy Jana Styki oraz Kossaka i Fr. Garczyńskiego w powiązaniu z przystankiem końcowym na al. Powstańców Wlkp.; 6) ograniczenie ruchu na drodze wewnętrznej pieszo-jezdnej (KDW2), z dopuszczalnym wprowadzeniem jednego kierunku ruchu; 7) eliminowanie ruchu pojazdów ciężarowych na przebiegu ul. Jana Styki, od skrzyżowania z ul. Kossaka do skrzyżowania z ulicą wewnętrzną (KDW1) Dla realizowanej zabudowy ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: 1) zaopatrzenie w wodę: a) dla terenu przemysłowego z zakładowego systemu wodociągowego obejmującego dwa ujęcia głębinowe ze stacjami uzdatniania, b) dla pozostałych terenów z miejskich sieci wodociągowych; 2) zasilanie w energię elektryczną z istniejącego systemu elektroenergetycznego, z wyodrębnieniem systemu obsługującego teren przemysłowy; 3) zaopatrzenie w gaz: a) dla terenu przemysłowego z sieci średniego ciśnienia zasilającej teren zakładu, b) dla pozostałych terenów z istniejących sieci gazowniczych średniego i niskiego ciśnienia; 4) zaopatrzenie w ciepło z systemów grzewczych spełniających wymogi ochrony środowiska: a) dla terenu przemysłowego z istniejącej kotłowni zakładowej, b) dla pozostałych terenów poprzez przyłącza z istniejącej sieci ciepłowniczej w ul. Jana Styki; 5) odprowadzenie ścieków komunalnych do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej, z zastosowaniem przepisów szczególnych w tym zakresie;

5 6) odprowadzenie ścieków opadowych do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej, z zachowaniem przepisów szczególnych w tym zakresie. 2. Usuwanie odpadów, z terenu objętego planem nastąpi zgodnie z: 1) komunalnym systemem odbioru odpadów oraz przepisami szczególnymi w tym zakresie; 2) przepisami odrębnymi odnoszącymi się do usuwania odpadów niebezpiecznych. 3. Obszar objęty planem znajduje się na terenie wyposażonym w infrastrukturę techniczną zabezpieczającą potrzeby terenów przeznaczonych do zabudowy. 4. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy obejmują odprowadzenie ścieków opadowych z terenu miejskich dróg wewnętrznych. Rozdział 4 Przepisy końcowe 12. Dla wszystkich terenów objętych planem ustala się stawkę 30%, stanowiącą podstawę do określenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 13. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Piły. 14. Zgodnie z art. 34 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, na obszarze objętym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia uchwały Nr LIV/559/02 Rady Miejskiej w Pile z dnia 27 sierpnia 2002 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejon ulicy Kossaka. 15. Uchwała obowiązuje po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

6 ZAŁĄCZNIK NR 2 DO UCHWAŁY NR /05 RADY MIASTA PIŁY Z DNIA 2005 r. Stwierdzenie zgodności miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Piły. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, zmiana: Dz. U. z 2004 r. Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492, Dz. U. z 2005 r. Nr 113 poz. 954, Nr 130 poz. 1087), Rada Miasta Piły stwierdza zgodność miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie ul. Jana Styki z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Piły (uchwała Nr XXV/231/96 Rady Miejskiej w Pile z dnia 23 kwietnia 1996 r.). UZASADNIENIE Obszar objęty projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie ul. Jana Styki znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę, wyznaczonym zasięgiem obszarów przeznaczonych pod zabudowę. Rejon al. Powstańców Wlkp. Kossaka zakwalifikowany jest jako obszar o funkcji produkcyjnej na terenie zainwestowania miejskiego i stanowi obszar koncentracji głównych miejsc pracy w strukturze przestrzennej miasta. Przeważający teren objęty planem stanowi obszar istniejącego zainwestowania.

7 ZAŁĄCZNIK NR 3 DO UCHWAŁY NR RADY MIASTA PIŁY Z DNIA Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie ul. Jana Styki, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania. Na podstawie art. 20, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. Nr 80, poz. 717, zmiana Dz. U. z 2004 r. Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492, Dz. U. z 2005 r. Nr 113 poz. 954, Nr 130 poz. 1087), Rada Miasta Piły Rozstrzyga, co następuje: 1.1. Zadania własne gminy z zakresu infrastruktury technicznej zapisane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie ul. Jana Styki obejmują sieci kanalizacji deszczowej φ300 mm, w projektowanych miejskich drogach wewnętrznych: 1) KDW1 L = 260,0 m, z odprowadzeniem do istniejącej studzienki w ul. Jana Styki; 2) KDW2 L = 140,0 m, z odprowadzeniem do istniejącej sieci φ400 mm na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej przy ul. Kossaka. 2. Łącznie w rejonie ul. Jana Styki zapisano, w miejscowym planie, realizację sieci kanalizacji deszczowej o dł. 400,0 m. 2. Prognozowany koszt inwestycji z zakresu infrastruktury wyniesie ,00 zł Zadania, o których mowa w 1 ust. 1, będą realizowane etapowo, z wyodrębnieniem 1) realizacji sieci związanej z modernizacją skrzyżowania ul. Jana Styki z drogą KDW1; 2) realizacji sieci w drodze KDW1; 3) realizacji sieci w drodze KDW2. 2. Zadania, o których mowa w ust. 1, realizowane będą sukcesywnie, zgodnie z planem inwestycyjnym modernizacji dróg istniejących oraz budowy dróg wyznaczonych w planie. 4. Zadania inwestycyjne, o których mowa w rozstrzygnięciu, zostaną sfinansowane ze środków budżetowych Gminy Piła, zgodnie z przepisami o finansach publicznych oraz Prawa zamówień publicznych.

8