Uchwała Nr Rady Miejskiej w Wągrowcu z dnia...

Transkrypt

1 Uchwała Nr Rady Miejskiej w Wągrowcu z dnia... w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wągrowca w rejonie ulic Kcyńskiej, 11 Listopada i Rgielskiej. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz ), art. 20 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz ), Rada Miejska w Wągrowcu uchwala, co następuje: Rozdział 1 Przepisy ogólne 1.1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Wągrowca w rejonie ulic Kcyńskiej, 11 Listopada i Rgielskiej. 2. Granicę obszaru objętego planem ograniczają linie rozgraniczające ul. Kcyńską, Rondo Kcyńskie i ul. 11 Listopada do wschodniej granicy administracyjnej miasta Wągrowca i Gminy Wągrowiec (wieś Rgielsko), wzdłuż linii rozgraniczającej ul. Rgielską, a od zachodu zainwestowane tereny w kwartale ulic Kcyńskiej i Rgielskiej. 3. Na rysunku planu, zwanym dalej rysunkiem, obszar objęty planem ogranicza linearne oznaczenie graficzne. 4. Integralne części uchwały stanowią: 1) rysunek w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały; 2) rozstrzygnięcie w sprawie stwierdzenia o nienaruszeniu, w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wągrowca w rejonie ulic Kcyńskiej, 11 Listopada i Rgielskiej ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wągrowca, stanowiące załącznik nr 2 do uchwały; 3) rozstrzygnięcie w sprawie sposobu realizacji, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Wągrowca w rejonie ulic Kcyńskiej,11 Listopada i Rgielskiej inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik nr 3 do uchwały; 4) rozstrzygnięcie w sprawie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wągrowca w rejonie ulic Kcyńskiej, 11 Listopada i Rgielskiej, stanowiące załącznik nr 4 do uchwały. 1 Zmiany Dz. U. z 2017 r. poz.1566;

2 2.1. Na obszarze objętym planem nie występują: 1) tereny górnicze oraz obszary osuwania się mas ziemnych; 2) obszary szczególnego zagrożenia powodzią; 3) tereny przestrzeni publicznej, o której mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, określonej w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wągrowca; 4) tereny wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, o których mowa w art. 10 ust. 2 pkt 8 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 5) tereny objęte ochroną środowiska i dziedzictwa kulturowego, w tym stref ochrony stanowisk archeologicznych oraz zabytki i dobra kultury współczesnej. 2. Teren objęty miejscowym planem zlokalizowany jest w obszarze chronionego krajobrazu Dolina Wełny i Rynna Gołaniecka oraz zlewni rzeki Wełny. 3. W strukturze przestrzennej obszaru objętego planem wyodrębnia się system infrastruktury elektroenergetycznej celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, w tym planowaną inwestycję przebudowy jednotorowej linii WN-110kV Rogoźno-Wągrowiec Na obszarze planu następujące przeznaczenie terenów oznaczono na rysunku symbolem literowym: 1) tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej Um1, Um2; 2) tereny zabudowy usługowej U1, U2; 3) tereny zabudowy usługowej oraz obiektów produkcyjnych, składów i magazynów UP1 UP6; 4) tereny infrastruktury technicznej elektroenergetyki E-GZP, E, E/Z; 5) teren zieleni urządzonej ZP; 6) tereny dróg publicznych: KD-GP (droga wojewódzka); KD-D (droga gminna) oraz poszerzenie rozgraniczenia pasa drogi powiatowej nr 1609P KD-Z (droga powiatowa); 7) tereny dróg wewnętrznych KD-W i KDW/Ki. 2. Tereny o tym samym przeznaczeniu, lecz różnych zasadach zagospodarowania, zostały oznaczone dodatkowym symbolem cyfrowym. 3. Tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej, o których mowa w ust.1 pkt 1, stanowią faktycznie zagospodarowane tereny zabudowy mieszkaniowousługowej, dla których w przepisach o środowisku ustalono dopuszczalne poziomy hałasu Na obszarze objętym planem określa się następujące obowiązujące oznaczenia graficzne: 1) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 2) obowiązujące linie zabudowy; 3) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy.

3 2. Obowiązująca linia zabudowy dotyczy usytuowania budynków kształtujących pierzeje ulic, w tym wszystkich elementów zaliczanych do kubatury brutto budynku. Pomiędzy obowiązującą linią zabudowy a rozgraniczeniem wyznaczonego terenu nie lokalizuje się elementów niezaliczanych do kubatury budynku. 3. Maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy dotyczą wszystkich budynków lokalizowanych na działce, w tym ich elementów zaliczanych i niezaliczanych do kubatury brutto budynku. Jeżeli maksymalną nieprzekraczalną linię zabudowy oznaczono w linii rozgraniczającej terenu lub działki budowlanej, dopuszcza się zabudowę przy granicy działki sąsiedniej. Poza tą linią nie mogą znajdować się żadne elementy budynku. 4. Na rysunku, o którym mowa w 1 ust. 4 pkt 1, określono graficznie pozostałe oznaczenia informacyjne: 1) napowietrzne linie elektroenergetyczne wysokiego napięcia WN -110kV; 2) napowietrzne linie elektroenergetyczne średniego napięcia SN -15kV; 3) napowietrzne linie elektroenergetyczne średniego napięcia, przeznaczone do likwidacji; 4) strefy techniczne w przebiegu napowietrznych linii elektroenergetycznych WN -110kV i SN -15kV; 5) zasady obsługi komunikacyjnej wyznaczonych terenów; 6) integralne części nieruchomości zgodne ze stanem własności. 5. Wyznaczone strefy techniczne, o których mowa w ust.4 pkt 4, dotyczą: 1) pasa wolnego od zabudowy w przebiegu elektroenergetycznych linii wysokiego napięcia WN-110kV, określające poziom dopuszczalnego natężenia pola elektromagnetycznego, ograniczającego lokalizowanie obiektów budowlanych oraz zagospodarowanie zgodne z przepisami odrębnymi. Na obszarze objętym planem zachowuje się przebieg istniejących napowietrznych linii elektroenergetycznych wysokiego napięcia WN -110kV; 2) pasa wolnego od zabudowy w przebiegu elektroenergetycznych linii średniego napięcia SN-15kV, wyłączonego z zabudowy, służącego w szczególności eksploatacji technicznej. W odniesieniu do stref napowietrznych linii średniego napięcia wyznaczonych na terenach przeznaczonych do zabudowy, dopuszcza się możliwość przebudowy urządzeń elektroenergetycznych uwarunkowaną usunięciem kolizji i wykonania nowych przyłączeń do sieci elektroenergetycznej, zgodnie z przepisami odrębnymi Na obszarze planu, dla terenów przeznaczonych do zagospodarowania i zabudowy określono minimalną i maksymalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działek budowlanych, z uwzględnieniem funkcji i przeznaczenia terenów, o których mowa w ust Intensywność całkowitej zabudowy na terenach przeznaczonych do zabudowy należy rozumieć następująco: 1) dla terenów istniejącej zabudowy usługowo-mieszkaniowej, obejmujących zabudowę: mieszkaniową jednorodzinną, usługową oraz budynki o funkcji mieszkaniowej z lokalami usługowymi Um jako powierzchnię zabudowy

4 wszystkich nadziemnych kondygnacji budynków, zlokalizowanych na działce budowlanej, mierzoną po ich zewnętrznym obrysie; 2) dla terenów zabudowy usługowej U i zabudowy usługowej oraz obiektów produkcyjnych, składów i magazynów UP jako powierzchnię wszystkich budynków zlokalizowanych na działce budowlanej, mierzoną po zewnętrznym obrysie kondygnacji znajdujących się na poziomie terenu, zaliczanych do kubatury brutto budynku; 3) dla terenu stacji elektroenergetycznej E-GPZ ustala się zachowanie istniejących budynków i maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do drogi publicznej oraz granic sąsiednich terenów. Zagospodarowanie terenu wynika z funkcji stacji Głównego Punktu Zasilania, z zastosowaniem 7 ust.4. Rozdział 2 Zasady ochrony środowiska, kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz ładu przestrzennego 6.1. Dla ochrony środowiska ustala się: 1) zastosowanie określonych w uchwale rozwiązań w zakresie gospodarki wodno-ściekowej i zaopatrzenia w ciepło; 2) zastosowanie urządzeń zapewniających wymagane standardy wprowadzania zanieczyszczeń do środowiska; 3) wyznaczone strefy techniczne wzdłuż napowietrznych linii wysokiego napięcia 110kV, wyłączone z zabudowy; 4) zasady kształtowania ładu przestrzennego, w tym określenie powierzchni zabudowy i powierzchni terenów biologicznie czynnych oraz wyznaczonych terenów zieleni; 5) gospodarowanie odpadami, w tym niebezpiecznymi, zgodnie z przepisami o odpadach oraz zasadami określonymi w ustawie o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. 7.1 Na obszarze objętym planem wyznacza się tereny wyłączone z zabudowy budynkami, obejmujące: 1) tereny infrastruktury technicznej elektroenergetyki E oraz tereny E/Z, z wyłączeniem terenu Głównego Punktu Zasilania E-GPZ przy ul. Kcyńskiej; 2) strefy techniczne w przebiegu napowietrznych linii WN-110kV i SN 15kV, o których mowa w 4 ust.4 pkt 4; 3) teren zieleni urządzonej z ograniczeniem zabudowy ZP i zastosowaniem ustaleń ust Wyłączenie terenów z zabudowy budynkami, o których mowa w ust.1 pkt 1 i 2, obejmuje: 1) tereny infrastruktury technicznej elektroenergetyki E, przeznaczone dla realizacji budowy lub przebudowy sieci elektroenergetycznych i wymaganych urządzeń, dojazdów eksploatacyjnych i dopuszczalnego zagospodarowania, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) strefy techniczne w przebiegu napowietrznych linii WN 110 kv i SN 15 kv, wyznaczone na terenach istniejącej zabudowy Um2 oraz terenach zabudo-

5 wy usługowej oraz obiektów produkcyjnych, składów i magazynów UP2 UP6; 3) tereny zieleni E/Z, stanowiące części terenu infrastruktury technicznej elektroenergetyki, pełniące funkcję krajobrazowej zieleni osłonowej ekspozycji terenu infrastruktury E. 3. Na obszarach przeznaczonych do zabudowy, z wyznaczonymi strefami technicznymi, o których mowa w ust.2 pkt 2, udostępnia się dostęp komunikacyjny do napowietrznych linii elektroenergetycznych w celu ich eksploatacji oraz przebudowy. 4. Istniejący GPZ, o którym mowa w ust.1 pkt 1, oznaczenie E-GPZ, stanowi integralną część ponadlokalnego systemu elektroenergetycznego. Na wyznaczonym obszarze realizuje się obiekty i urządzenia związane z funkcją terenu, zgodnie z przepisami odrębnymi i wymogami technologicznymi, w tym niezbędne budynki na terenie działki budowlanej, w granicach wyznaczonych nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, o których mowa w 5 ust.2 pkt 3, i ustala: 1) zakaz nadbudowy istniejących budynków; 2) dopuszczalną rozbudowę budynków, z formą dachów płaskich; 3) maksymalną wysokość budynku - określoną w normatywnych przepisach dla sieci elektroenergetycznych; 4) intensywność zabudowy: minimalną 0.05 i maksymalną 0,10 w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, z zastosowaniem 5 ust. 2 pkt 2; do powierzchni działki budowlanej 5%; 6) minimalną liczbę miejsc do parkowania 10 miejsc postojowych, a dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, zgodnie z przepisami odrębnymi. 5. Teren urządzonej zieleni - ZP, o którym mowa w ust.1 pkt 3, w rozgraniczeniu Ronda Kcyńskiego i ul. 11 Listopada, spełnia funkcję osłonową kształtującą obudowę układu komunikacyjnego wraz z przeznaczeniem na cele ogrodu lub terenu zieleni urządzonej rekreacyjnej z zastosowaniem nasadzeń zgodnych z warunkami siedliskowymi oraz dopuszczalną budową budynku gospodarczego, zlokalizowanego na obszarze ograniczonym maksymalnymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy i ustala: 1) intensywność zabudowy: minimalną 0,05 i maksymalną 0,06, w odniesieniu do powierzchni działki; 2) maksymalną wysokość budynku gospodarczego 4,50 m od poziomu terenu; 3) dowolną formę dachu; 4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 70%; 5) minimalną liczbę miejsc do parkowania, z obowiązkiem lokalizowania ich na działce co najmniej 3 miejsca postojowe, a dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, zgodnie z przepisami odrębnymi. 8.1.Tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej Um1 i Um2, obejmują istniejącą zabudowę w rejonie ul. Kcyńskiej. Na wyznaczonych terenach ustala się zachowanie istniejącej funkcji budynków. 2. Dla terenu zabudowy usługowo-mieszkaniowej Um1 ustala się:

6 1) zabudowę ograniczoną nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, w tym przy granicy działki sąsiedniej; 2) intensywność zabudowy, minimalną 0,25 i maksymalną 0,35 w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, z zastosowaniem 5 ust.2 pkt 1; 3) maksymalną wysokość budynków mieszkalnych 10,0 m od poziomu terenu, z formą dachów stromych, o nachyleniu ; 4) maksymalną wysokość budynków gospodarczych i usługowych 4,50 m od poziomu terenu, z dowolną formą dachu; do powierzchni działki budowlanej 10%; 6) minimalną liczbę miejsc do parkowania, z obowiązkiem lokalizowania ich na działce co najmniej 4 miejsca postojowe, a dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, zgodnie z przepisami odrębnymi. 3. Dla terenu zabudowy usługowo-mieszkaniowej Um2 ustala się: 1) zabudowę ograniczoną nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, w tym przy granicy działki sąsiedniej; 2) intensywność zabudowy: minimalną 0,06, i maksymalną 0,10 w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, z zastosowaniem 5 ust.2 pkt 1; 3) maksymalną wysokość budynków mieszkalnych 10,0 m od poziomu terenu, z formą dachów stromych, o nachyleniu ; 4) gospodarczych i usługowych 4,50 m od poziomu terenu, z dowolną formą dachów; do powierzchni działki budowlanej 70%; 6) minimalną liczbę miejsc do parkowania, z obowiązkiem lokalizowania ich na działce co najmniej 4 miejsca postojowe, a dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, zgodnie z przepisami odrębnymi Dla terenu planowanej zabudowy usługowej U1, ustala się: 1) przeznaczenie terenu dla zabudowy usługowej, z wyłączeniem usług wytwórczych oraz obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²; 2) zabudowę budynkami w granicach oznaczonych nieprzekraczalnymi liniami zabudowy; 3) obsługę komunikacyjną z ul. Rgielskiej KD-Z; 4) intensywność zabudowy: minimalną 0,10 i maksymalną 0,30 w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, z zastosowaniem ustaleń 5 ust.2 pkt 2; 5) maksymalną wysokość budynków 8,0 m; 6) formę dachów płaskich; 7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 25%; 8) minimalną liczbę miejsc do parkowania 1 miejsce postojowe na każdą rozpoczętą 2. Dla terenu planowanej zabudowy usługowej U2, ustala się: 1) przeznaczenie terenu dla zabudowy usługowej, z wyłączeniem usług wytwórczych oraz obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;

7 2) zabudowę budynkami w granicach oznaczonych nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, z dopuszczalnym scaleniem działek; 3) obsługę komunikacyjną z drogi publicznej ul. Rgielskiej (droga powiatowa nr 1609P); 4) intensywność zabudowy: minimalną 0,20 i maksymalną 0,35 w odniesieniu 5) maksymalną wysokość budynków 8,50 m; 6) formę dachów płaskich; 7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 10% w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej; 8) minimalną liczbę miejsc do parkowania 1 miejsce postojowe na każdą rozpoczętą Tereny zabudowy usługowej oraz obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, obejmują tereny oznaczone UP1 UP6, dla których ma zastosowanie podstawowe przeznaczenie dla działalności produkcyjnej, w tym zabudowy: produkcyjnej, produkcyjno-usługowej oraz uzupełniającej zabudowy usługowej. 2. Dla terenu UP1 ustala się: 1) zabudowę budynkami w granicach ograniczonych nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, z obsługą komunikacyjną poprzez istniejący zjazd z ul. Kcyńskiej i drogę wewnętrzną KDW/Ki oraz zagospodarowane przedpole zabudowy z miejscami postojowymi; 2) intensywność zabudowy: minimalną 0,05 i maksymalną 0,25 w odniesieniu 3) maksymalną wysokość budynków 8,0 m; 4) formę dachów stromych, o nachyleniu połaci ; do powierzchni działki budowlanej 10%; 6) minimalną liczbę miejsc do parkowania 1 miejsce postojowe na każdą rozpoczętą 3. Dla terenu UP2 ustala się: 1) obsługę komunikacyjną z drogi gminnej KD-D, w powiązaniu z drogą KDW, i dostępem do drogi powiatowej KD-Z; 2) eksploatacyjny dostęp komunikacyjny do sieci elektroenergetycznych; 3) zabudowę budynkami w granicach ograniczonych nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, z wyłączeniem stref technicznych sieci elektroenergetycznych; 4) intensywność zabudowy: minimalną 0,15 i maksymalną 0,25 w odniesieniu 5) maksymalną wysokość budynków 10,0 m; 6) formę dachów płaskich; 7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 20%;

8 8) minimalną liczbę miejsc do parkowania 1 miejsce postojowe na każdą rozpoczętą 4. Dla terenu UP3 ustala się: 1) zabudowę budynkami w granicach ograniczonych nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, z obsługą komunikacyjną poprzez istniejący zjazd z drogi wojewódzkiej nr 241, na teren działek nr ewid. 41/4 oraz dz. nr 50/1; 2) wyłączenie z zabudowy dz. nr ewid. 50/1, pełniącej funkcję dostępu do wyznaczonej strefy technicznej w przebiegu linii elektroenergetycznej 110 kv na terenie UP3 oraz miejsc postojowych; 3) intensywność zabudowy: minimalną 0,05 i maksymalną 0,15 w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej; 4) maksymalną wysokość budynków 8,50 m; 5) formę dachów płaskich; 6) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 10% w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej; 7) minimalną liczbę miejsc do parkowania 1 miejsce postojowe na każdą rozpoczętą 5. Dla terenu UP4, wyłączonego w części z zabudowy na terenie stref technicznych linii elektroenergetycznych WN-110kV i SN-15kV, ustala się: 1) zabudowę w granicach ograniczonych nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, z obsługą komunikacyjną z drogi KDW, zapewniającej dostęp do drogi publicznej (droga powiatowa nr 1609P ul. Rgielska); 2) intensywność zabudowy: minimalną 0,15 i maksymalną 0,25 w odniesieniu 3) maksymalną wysokość budynków 10,0 m; 4) formę dachów płaskich; do powierzchni działki budowlanej 10%; 6) minimalną liczbę miejsc do parkowania 1 miejsce postojowe na każdą rozpoczętą 6. Dla terenu UP5 ustala się: 1) zabudowę budynkami w granicach ograniczonych nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, z obsługą komunikacyjną z drogi KDW, zapewniającej dostęp do drogi publicznej (droga powiatowa nr 1609P ul. Rgielska); 2) intensywność zabudowy: minimalną 0,05 i maksymalną 0,09 w odniesieniu 3) maksymalną wysokość budynków 10,0 m; 4) formę dachów płaskich; do powierzchni działki budowlanej 10%; 6) minimalną liczbę miejsc do parkowania 1 miejsce postojowe na każdą rozpoczętą

9 7. Dla terenu UP6 ustala się: 1) zabudowę budynkami w granicach ograniczonymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, z obsługą komunikacyjną z drogi KDW poprzez zjazd z drogi KD Z (droga powiatowa nr 1609P ul. Rgielska); 2) intensywność zabudowy: minimalną 0,15 i maksymalną 0,22 w odniesieniu 3) maksymalną wysokość budynków 10,0 m; 4) formę dachów płaskich; do powierzchni działki budowlanej 15%; 6) minimalną liczbę miejsc do parkowania 1 miejsce postojowe na każdą rozpoczętą Rozdział 3 Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej Zewnętrzną obsługę komunikacyjną obszaru objętego planem zapewniają następujące drogi podstawowego układu komunikacyjnego miasta: 1) ul. Kcyńska w klasie drogi głównej KD-G, poprzez istniejące zjazdy; 2) droga wojewódzka nr 241 o funkcji ponadlokalnej w klasie technicznej głównej ruchu przyspieszonego KD-GP, poprzez istniejący zjazd na teren działek nr ewid.41/4 oraz dz. nr 50/1; 3) droga powiatowa nr 1609P w klasie drogi zbiorczej ul. Rgielska, poprzez istniejące zjazdy Na obszarze objętym planem wyznacza się; 1) część przebiegu drogi wojewódzkiej nr 241, o której mowa w 11 ust.1 pkt 2, od Ronda Kcyńskiego do ul. Rgielskiej; 2) drogę dojazdową KD-D; 3) drogi wewnętrzne służące obsłudze komunikacyjnej, zapewniające dostęp do dróg publicznych i eksploatacji istniejących i planowanych sieci infrastruktury technicznej: a) droga wewnętrzna KDW, zapewniającej dostęp komunikacyjny dla planowanych terenów UP2 UP6, w powiązaniu z gminną drogą KD-D i drogą powiatową - ul. Rgielską, b) droga wewnętrzna KDW/Ki, zapewniająca dostęp komunikacyjny do zabudowanych terenów Um1 i UP1 oraz drogi publicznej wraz z istniejącym uzbrojeniem infrastruktury technicznej; 4) poszerzenie rozgraniczenia pasa drogi powiatowej KD-Z.

10 2. Dla gminnej drogi dojazdowej KD-D, ze względu na funkcję obsługi terenów zabudowy usługowej oraz obiektów produkcyjnych, składów i magazynów należy stosować normy klasy technicznej, co najmniej jak dla dróg dojazdowych, w tym rozgraniczenie drogi - 15,0 m i szerokość pasa ruchu 3,50 m, oraz plac manewrowy, służący nawracaniu ruchu w kierunku zjazdu do drogi publicznej ul. Rgielska. 3. Dla realizacji wskazanych w uchwale zjazdów, zapewniających zewnętrzną obsługę terenów objętych planem, o których mowa w 11, mają zastosowanie przepisy o drogach publicznych; droga KD-D w rozgraniczeniu drogi wojewódzkiej nr 241 pozostaje zamknięta Dla wyznaczonych terenów zabudowanych i przeznaczonych do zabudowy, obsługę w zakresie infrastruktury technicznej zapewniają istniejące sieci systemu miejskiego, w ulicach: Kcyńska, 11 Listopada i Rgielska. Dla pełnego uzbrojenia obszaru objętego planem wymagana jest realizacja inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, z lokalizacją w pasie drogowym drogi KD-D i KDW, w powiązaniu z istniejącymi sieciami i miejskim system infrastruktury technicznej w ulicach 11 Listopada i Rgielskiej. 2. Na obszarze objętym planem ustala się następujące zasady modernizacji lub rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: 1) zbiorowe zaopatrzenie w wodę z miejskiego systemu wodociągowego; 2) odprowadzenie ścieków komunalnych zbiorowe do miejskiej oczyszczalni ścieków poprzez istniejące sieci kanalizacji sanitarnej, z zakazem stosowania rozwiązań lokalnych odprowadzenia ścieków do gruntu; 3) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: a) z zanieczyszczonych powierzchni o trwałej nawierzchni, w tym dróg i parkingów zbiorowe, poprzez sieci kanalizacji deszczowej, b) z pozostałych terenów na teren nieutwardzony działki budowlanej, z zastosowaniem retencji i infiltracji do gruntu; 4) zasilanie w energię elektryczną z istniejącego systemu energetycznego, z dopuszczalną modernizacją napowietrznych sieci przesyłowych średniego napięcia i realizację sieci, zgodnie z przepisami odrębnymi; 5) zasilanie w gaz z istniejącego systemu gazowniczego; 6) zaopatrzenie w ciepło, z lokalnych systemów grzewczych, z zastosowaniem paliw charakteryzujących się najniższymi wskaźnikami emisyjności w szczególności gazu oraz źródeł alternatywnych, przy zastosowaniu urządzeń o wysokiej sprawności; 7) obsługa telekomunikacyjna poprzez wykorzystanie istniejących systemów i realizację sieci telekomunikacyjnych oraz innych urządzeń łączności publicznej. 3. Na obszarze objętym planem mogą być również realizowane niewymienione w ust.1 urządzenia i budowle infrastruktury technicznej, związane z obsługą wyznaczonych terenów, spełniające wymagania ochrony środowiska.

11 Rozdział 4 Przepisy końcowe 14. Dla obszaru objętego planem ustala się stawkę 30% służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 15. Zgodnie z art. 34 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym traci moc uchwała Nr 39/2001 Rady Miejskiej Wągrowcu z dnia 19 lipca 2001 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wągrowca w rejonie ul. Rgielskiej. 16. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Wągrowca. 17. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.