Prezydent Miasta Krakowa. ogłasza pierwsze przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż

Transkrypt

1 Ogłoszenie o przetargu Prezydent Miasta Krakowa ogłasza pierwsze przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż 1. lokalu użytkowego oznaczonego nr U 001 o powierzchni użytkowej 338,46 m 2 położonego w budynku mieszkalno usługowym przy ul. Św. Krzyża Nr 1, wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-468, podlegającego ochronie prawa z mocy przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162, poz z późniejszymi zmianami) wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia r. udziału wynoszącego 300/1000 części nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 245 o powierzchni ha, położonej w obrębie 1, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/ /4. Cena wywoławcza wynosi: ,00 zł w tym: - cena lokalu wynosi ,00 - cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi ,00 zł Wadium: ,00 zł Bonifikata od ceny sprzedaży lokalu użytkowego ustalonej w wyniku przetargu wynosi 5 % w związku z wpisaniem budynku do rejestru zabytków. Na nieruchomości usytuowany jest trzykondygnacyjny budynek mieszkalno - usługowy nr 1, w którym wyodrębniono lokale mieszkalne i lokal użytkowy, spełniające kryteria samodzielności lokali określone w ustawie o własności lokali. Budynek przy ul. św. Krzyża Nr 1 wpisany jest do rejestru zabytków pod nr A-468, w związku z powyższym podlega ochronie prawa z mocy przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162, poz z późniejszymi zmianami). Na parterze oraz na I piętrze budynku znajduje się lokal użytkowy oznaczony nr U 001 o łącznej powierzchni użytkowej 338,46 m 2, w tym powierzchnia na parterze wynosi 305,29 m 2, natomiast na I piętrze wynosi 33,17m 2. Jest to jedyny lokal użytkowy w tym budynku. Obecnie przystosowany jest do prowadzenia działalności w zakresie biurowym. Posiada okna skrzynkowe, drewniane, drzwi zewnętrzne są stalowe, przeszklone, natomiast wewnętrzne są drewniane. Posadzki są w części marmurowe, w części pokryte są płytkami ceramicznymi oraz

2 wykładziną dywanową. Kuchnia oraz łazienki wyposażone są w armaturę i biały montaż oraz szafki. Lokal wyposażony jest w instalację wodno kanalizacyjną, elektryczną oraz centralnego ogrzewania (sieć MPEC). Lokal jest w dobrym stanie technicznym. Małopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków wydał pozwolenie konserwatorskie nr 11/08 z dnia 29 sierpnia 2008 r. na sprzedaż opisanego lokalu użytkowego pod warunkiem wprowadzenia do umowy sprzedaży i w księgach wieczystych informacji, że przedmiotowa kamienica jest wpisana do rejestru zabytków pod nr A-468 na podstawie decyzji z dnia r. i podlega ochronie prawa na mocy ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162, poz z późniejszymi zmianami). Ze sprzedażą lokalu użytkowego wiąże się oddanie w użytkowanie wieczyste ułamkowej części nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek. Cena udziału w nieruchomości gruntowej zawarta jest w cenie wywoławczej nieruchomości. Rozliczenie ceny lokalu użytkowego i ceny udziału w nieruchomości gruntowej po przetargu następuje z zachowaniem proporcji ustalonej w cenie wywoławczej. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości wynoszą 3% ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu. Pierwsza opłata oraz opłaty roczne opodatkowane są według stawki 22% podatku VAT. Opłaty roczne wraz z podatkiem VAT w stawce obowiązującej w dniu zapłaty płatne są z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego, począwszy od roku następnego po roku ustanowienia tego prawa. Wysokość opłaty rocznej może być aktualizowana nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość nieruchomości gruntowej ulegnie zmianie. Odsetki za zwłokę regulują przepisy Kodeksu cywilnego. Przed zawarciem umowy notarialnej nabywca winien uiścić cenę nabycia lokalu użytkowego (z uwzględnieniem 5 % bonifikaty) oraz 25% ceny udziału w nieruchomości gruntowej stanowiącej pierwszą opłatą z tytułu użytkowania wieczystego wraz należnym podatkiem VAT. 2. nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 284 o powierzchni 0,0508 ha, objętej KW KR1P/ /6, obręb 13, jednostka ewidencyjna Podgórze, zabudowanej budynkami użytkowymi położonymi przy ul. Rękawka nr 49. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi ,00 zł Wadium: ,00 zł Obszar w skład którego wchodzi przedmiotowa nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Zabłocie, zgodnie z którym położona jest w Obszarze A Stare Podgórze w terenach zabudowy mieszkaniowo usługowej oznaczonych na rysunku planu symbolem A8.MU. Nieruchomość nie została wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją, jednakże położona jest na terenie układu urbanistycznego dawnego miasta Podgórza

3 wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-608 na podstawie decyzji z dnia r. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest: - parterowym budynkiem produkcyjnym, wykonanym w technologii tradycyjnej, składającym się z 5 pomieszczeń o powierzchni użytkowej 128,94 m 2. Budynek jest w złym stanie technicznym. Fundamenty betonowe płytkie spękane, ściany z pustaków żwirowych, stropodach o konstrukcji drewnianej odeskowany, pokryty papą na lepiku. Ściany budynku są popękane, z częściowymi ubytkami w murze, strop zniszczony, belki drewniane uszkodzone, obróbki blacharskie skorodowane. Posadzka jest betonowa, spękana. Ściany tynkowane i malowane, w części socjalnej na ścianach stare flizy. Tynki wewnętrzne ze ścian i sufitu odpadają, ściany są zawilgocone. Okna drewniane zespolone do wymiany, drzwi zewnętrzne drewniane obite blachą, wewnętrzne płycinowe. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną (brak wykonanego przyłącza wody). Brak instalacji ogrzewania, - parterowym budynkiem magazynowym, wykonanym w technologii tradycyjnej o powierzchni użytkowej 25 m 2. Budynek znajduje się w bardzo złym stanie technicznym. Fundamenty betonowe płytkie, ściany z pustaków żwirowych, stropodach o konstrukcji drewnianej odeskowany, pokryty papą na lepiku. Posadzka cementowa zniszczona, brak tynków i jakichkolwiek instalacji, brak drzwi wejściowych, okna z luksferów. Działka posiada kształt zbliżony do trapezu. Budynki użytkowe usytuowane są w północnej części działki. Przy wschodniej granicy zlokalizowany jest garaż blaszak nietrwale związany z gruntem. Nieruchomość położona jest w terenie o spadku w kierunku północnym, przy czym na południe od nieruchomości po przeciwnej stronie ul. Rękawka znajduje się zbocze wzgórza Św. Benedykta. Nawierzchnia działki częściowo utwardzona jest żużlem, betonem i żwirem. Działka jest ogrodzona (ogrodzenia sąsiednich działek), od wschodu ogrodzenie nie pokrywa się z przebiegiem granicy, od frontu jest ogrodzenie z siatki stalowej z bramą wjazdową dwuskrzydłową. Od północy ogrodzenie stanowi mur ceglany. Na terenie działki rosną cztery duże drzewa. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przez działkę przebiegają przyłącza sieci energetycznej, gazowej i kanalizacyjnej. Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z ulicy Rękawka. W najbliższym otoczeniu zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowo usługowa, nieco dalej park Bednarskiego oraz fort św. Benedykta. Dla opisanego wyżej lokalu użytkowego oraz budynków użytkowych nie zostały sporządzone świadectwa charakterystyki energetycznej. Przedmiotowe nieruchomości wolne są od obciążeń. Osoby zainteresowane nabyciem lokali użytkowych mogą je oglądać w dniach:

4 Przetarg odbędzie się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 20 grudnia 2010 r. w sali konferencyjnej na parterze - poz. 1 - o godz poz.2 o godz W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości. Przelewem lub wpłata na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3/4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr , w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 15 grudnia 2010 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Sprzedaż lokalu użytkowego oraz nieruchomości położonej przy ul. Rękawka nr 49 zwolniona jest z z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.). Cena nabycia nieruchomości położonej przy ul. Rękawka nr 49 ustalona w drodze przetargu płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

5 Powered by TCPDF ( W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy. Szczegółowe informacje odnośnie zbywanej nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon , w godzinach pracy urzędu. Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronach internetowych Urzędu Miasta Krakowa Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa. Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.