Załcznik nr 1 do umowy przyrzeczenia

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Załcznik nr 1 do umowy przyrzeczenia"

Robert Czajkowski
8 lat temu
Przeglądów:

1 Załcznik nr 1 do umowy przyrzeczenia S t a n d a r d s e g m e n t u 1.Stan surowy : fundamenty elbetowe wylewane na mokro strop (nad parterem), podcigi i słupy elbetowe ciany nadziemia ( zewntrzne i konstrukcyjne z keramzytu) ciany działowe z bloczków gipsowych zwykłych i wodoodpornych ORTH - GIPS grub.8 cm kominy do wentylacji grawitacyjnej z kształtek z keramzytu, obmurowane ponad dachem cegł klinkierow kominy spalinowe typu Schiedel lub Presto - do kotłowni i do kominka (bez wkładu kominkowego),obmurowane ponad dachem cegł klinkierow schody dwu biegowe elbetowe prefabrykowane ( bez wykoczenia i porczy) dach drewniany dwu spadowy z wizarów kryty dachówk typu Bras, ocieplony wełn mineraln z izolacjami systemowymi wykoczony od wewntrz płyt gipsowokartonow na kształtownikach stalowych, strop poddasza w konstrukcji drewnianej wykoczony od spodu płyt gipsowo-kartonow stolarka okienna w parterze drewniana z drewna mahoniowego a w dachu drewniana kolankowa typu FAKRO z drewna sosnowego, z nawiewnikami w ramach okiennych rynny i rury spustowe PCV izolacja przeciwwilgociowa oraz termiczna 2.Roboty wykoczeniowe (bez podłóg, glazury i drzwi wewntrznych ) elewacja budynku : wyprawa tynkarska akrylowa,ocieplona styropianem gr.12 cm wyprawy wewntrzne cian i sufitów szpachlowane gipsem malowanie farb emulsyjn na biało (łazienka i wc : sufit i ciany 0,5m od sufitu) posadzki cementowe zatarte na gładko z izolacjami przeciwwilgociowymi i cieplnymi parapety wewntrzne z konglomeratu obróbki blacharskie z blachy powlekanej drzwi wejciowe wzmocnione, izolowane akustycznie, drzwi do kotłowni z garau metalowe p.po brama wjazdowa do garau segmentowa uchylna z napdem sterowanym na pilota 3. I n s t a l a c j e instalacja wodocigowa z sieci miejskiej z pomiarem instalacja kanalizacyjna do sieci miejskiej instalacja wody zimnej i ciepłej z kotła gazowego do urzdze wg. projektu podstawowego ( bez białego montau) instalacja zimnej wody wyprowadzona na zewntrz segmentu do podlewania ogrodu kanalizacja sanitarna do urzdze wg. projektu podstawowego kryta (bez białego montau) instalacja co ( z grzejnikami typu PURMO i w łazience typu drabinkowego) zasilane z kotłowni gazowej instalacja gazowa z sieci miejskiej do kotłowni w kadym domku kocioł dwufunkcyjny

zwykłych i wodoodpornych ORTH - GIPS grub.

2 instalacje elektryczne - wewntrzne kompletne ( z osprztem, bez opraw owietleniowych wewntrznych) moliwo podłczenia kuchni gazowej lub elektrycznej ( bez kuchenki) instalacja telefoniczna - orurowanie ( wybór operatora ley po stronie kupujcego) instalacje RTV - orurowanie ( wybór operatora ley po stronie kupujcego) instalacja domofonowa kompletna z videofonem orurowanie do wprowadzenia instalacji dozoru 4. Roboty zewntrzne ogrodzenie osiedla wysokie (h=2,0 m) z bram wjazdow i furtk wejciow, ogrodzenie wewntrzne niskie ( h= 0,6-0,7 m) podjazd do garau, cigi pieszo jezdne z kostki Bauma altana mietnikowa przy bramie wjazdowej na osiedle teren rekreacyjny, ziele,plac zabaw dla dzieci, elementy drobnej architektury 5. S i e c i i p r z y ł c z a : wodocigowa z hydrantami kanalizacji gazowa linii NN z przyłczami teletechniczne owietlenie terenu

3 Załcznik nr 3 do umowy przyrzeczenia Ustalenie powierzchni segmentu 1. do ustalenia powierzchni poszczególnych segmentów spółdzielnia stosuje pomiary z natury wykonane w trakcie odbioru od wykonawcy, wykonane w wietle wyprawionych cian wyodrbniajcych dany segment z uwzgldnieniem postanowie "b" "c" "d" 2. powierzchnia segmentu jest powierzchnia wszystkich pomieszcze znajdujcych si w lokalu, bez wzgldu na ich przeznaczenie i sposób uywania. Do powierzchni zalicza si powierzchni pod cianami działowymi. 3. nie wlicza si do powierzchni segmentu zajtych przez: konstrukcj, piony instalacji i wentylacji, kominów, balkonów, logii, tarasów, wnk i wystpów o powierzchni rzutu poziomego do 0,1 m 2 oraz tej czci w pomieszczeniach o sufitach nierównoległych do podłogi,której wysoko od podłogi do sufitu wynosi mniej ni 140 cm.jeeli wysoko pomieszczenia lub jego cz wynosi od 140 cm do 220 cm, to do tej powierzchni uytkowej lokalu wlicza si 50% powierzchni tego pomieszczenia lub jego czci. Powierzchni pomieszczenia lub jego czci o wysokoci równej i wyszej od 220 cm zlicza si w 100%. 4. w przypadku gdy w segmencie znajduj si wewntrzne schody łczce dwa lub wicej poziomów, powierzchni zajt przez schody zalicza si do powierzchni uytkowej tylko na najniszym poziomie segmentu

uwzgldnieniem postanowie "b" "c" "d" 2. powierzchnia segmentu jest powierzchnia wszystkich pomieszcze znajdujcych si w lokalu, bez wzgldu na ich przeznaczenie i sposób uywania.

4 Załcznik nr 4 do umowy przyrzeczenia Procedura odbioru segmentu Po wykonaniu wszystkich robót budowlano-instalacyjnych, Sprzedajcy dokona protokolarnego przekazania segmentu jego Włacicielowi. Spisany na t okoliczno Protokół technicznego przekazania przejcia bdzie zawierał: 1. numery i biece stany liczników do rozliczenia zainstalowanych mediów, 2. instrukcje i uwagi korzystania z poszczególnych urzdze technicznych i instalacji (wod-kan, energia elektryczna, gaz, mieci, wspólna cz pieszo-jezdna,) 3. zasady gwarancji i rkojmi udzielonej przez Sprzedajcego 4. warunki zgłaszania i usuwania usterek w okresie gwarancji 5. termin rozpoczcia wnoszenia opłat eksploatacyjnych 6. pokwitowanie odbioru przez właciciela kompletu kluczy, pilotów, itp.. Za dat ostatecznego odbioru segmentu przyjmuje si dat spisania protokółu, w którym mog by zawarte usterki umoliwiajce prowadzenie prac wykoczeniowych przez Kupujcego. Stwierdzone usterki w trakcie odbioru, które uniemoliwiaj prowadzenie prac wykoczeniowych stanowi podstaw do odmowy podpisania odbioru. W przypadku rozbienoci zda udokumentowanie niemoliwoci prowadzenia prac wykoczeniowych ley po stronie Kupujcego. W trakcie przekazania przejcia lokalu Właciciel otrzyma równie nastpujce dokumenty: 1. Zasady realizacji prac wykoczeniowych ; Sprzedajcy informuje, e Właciciel przejmujc lokal odpowiada za jego stan i urzdzenia techniczne oraz wszystkie czynnoci w nim wykonywane, 2. obmiar lokalu ze stanu rzeczywistego; powierzchnia jest wielkoci stał wyliczon na dzie otrzymania kluczy i niezalena od wykonywanych kolejnych zmian aranacyjnych, 3. plan mieszkania z tras przebiegu instalacji centralnego ogrzewania, zimnej wody i ciepłej wody (rozprowadzenie pod szlicht), 4. informacj o wykonanej instalacji elektrycznej, 5. instrukcj obsługi kotła co/ cw. 6. informacj dotyczc gazu 7. kod do domofonu i instrukcj obsługi domofonu, 8. instrukcj obsługi bramy garaowej i pilota 9. instrukcj obsługi i warunki gwarancji uytkowania okien, 10. certyfikat dotyczcy drzwi wejciowych 11. informacj o zastosowaniu kluczy systemowych, 12. przepisy bezpieczestwa uytkowania garau, Tryb postpowania przy zgłoszeniach wad / usterek w okresie gwarancji i rkojmii : 1.Wykonawca zobowizany jest do przystpienia w celu usunicia wady w czasie 7 dni od pisemnego powiadomienia przez Inwestora. 2.W przypadku niesprzyjajcych warunków atmosferycznych strony ustalaj indywidualnie termin przewidywanego rozpoczcia i zakoczenia usunicia wady w formie pisemnej.

instrukcje i uwagi korzystania z poszczególnych urzdze technicznych i instalacji (wod-kan, energia elektryczna, gaz, mieci, wspólna cz pieszo-jezdna,) 3.

5 3.W sytuacji powstania awarii wykonawca przystpi do usunicia wady po powiadomieniu telefonicznym / fax przez zamawiajcego, nie póniej ni w cigu 24 godzin. 4. Brak rozpoczcia usuwania usterki / wady w wyznaczonym terminie moe spowodowa zlecenie usunicie w / w przez innego wykonawc na koszt Generalnego Wykonawcy bez koniecznoci uzgodnienia kosztów robót. Koszty usunicia wad zostan potrcone z kaucji gwarancyjnej, w przypadku jej przekroczenia wykonawca podda si egzekucji wprost w celu pokrycia dodatkowych kosztów. 5. Wykonawca zobowizany jest do pisemnego powiadamiania Inwestora o usuwaniu wad po zakoczeniu robót i uzyskaniu potwierdzenia lokatora. Potwierdzenie winno dotrze w cigu 5 dni do biura SM. Brak potwierdzenia traktowane bdzie jako nie przystpienie do robót poprawkowych. 6. Wykonawca wyznaczy osob odpowiedzialn do przyjmowania zgłosze i kierowania pracami poprawkowymi z podaniem telefonu kontaktowego / faxu.osoba wyznaczona bdzie dostpna dla lokatorów zgłaszajcych bezporednio wady wykonawcy. Zmiana w /w wymaga powiadomienia pisemnego Inwestora. 7. Informowanie lokatora o trybie i terminie usunicia wad spoczywa na wykonawcy z powiadomieniem pisemnym SM.

Koszty usunicia wad zostan potrcone z kaucji gwarancyjnej, w przypadku jej przekroczenia wykonawca podda si egzekucji wprost w celu pokrycia dodatkowych kosztów. 5.

Podobne dokumenty

Standard wykończenia mieszkań

Standard wykończenia mieszkań 1. OTOCZENIE Poznań, ul. Czarnucha Ogrodzenie Dojścia piesze Mała architektura Zieleń Dojazdy Instalacje WOD.-KAN. przęsła stalowe, ocynkowane, murki z cegły betonowej lub