Dziennik Urzêdowy. Przepisy ogólne. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. sytuowaæ budynek;

Transkrypt

1 DZIENNIK URZÊDOWY WOJEWÓDZTWA WIELKOPOLSKIEGO Nr 133 Poznañ, dnia 18 sierpnia 2008 r. TREŒÆ Poz.: UCHWA Y RAD GMIN 2434 nr 195/XXIV/08 Rady Miejskiej w Œremie z dnia 29 maja 2008 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Œremskiego Parku Inwestycyjnego Obszar Zachodni nr XXII/132/2008 Rady Miejskiej w Ksi¹ u Wlkp. z dnia 9 czerwca 2008 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na terenie wsi Radoszkowo Drugie i miasta Ksi¹ Wlkp nr XXIV/270/2008 Rady Miasta Gniezna z dnia 18 czerwca 2008 r. w sprawie miejscowego planu zagospo darowania przestrzennego terenu przy ul. Wierzbiczany w GnieŸnie nr XXIV/275/2008 Rady Miasta Gniezna z dnia 18 czerwca 2008 r. w sprawie zmiany uchwa³y nr XXXIX/394/ 5 Rady Miasta z dnia 24 czerwca 2005 r. w sprawie ustalenia op³at za publiczny przewóz osób, zwierz¹t i rzeczy lokalnym transportem zbiorowym, wykonywanym przez Miejskie Przedsiêbiorstwo Komunikacyjne Sp. z o.o. w GnieŸnie, okreœlenia uprawnieñ do bezp³atnych i ulgowych przewozów oraz zasad œwiadczenia us³ug przewozowych nr XXIV/276/2008 Rady Miasta Gniezna z dnia 18 czerwca 2008 r. w sprawie podwy szenia wskaÿników procentowych potrzebnych do ustalania wysokoœci dodatków mieszkaniowych nr XVIII/100/2008 Rady Gminy Chrzypsko Wielkie z dnia 25 czerwca 2008 r. w sprawie okreœlenia szczegó- ³owych zasad ponoszenia odp³atnoœci za pobyt w Oœrodku Wsparcia-Œrodowiskowym Domu Samopomocy w Chrzypsku Wielkim nr XVIII/101/2008 Rady Gminy Chrzypsko Wielkie z dnia 25 czerwca 2008 r. w sprawie ustalenia miejscowoœci spe³niaj¹cych warunki do pobierania op³aty miejscowej nr XVIII/102/2008 Rady Gminy Chrzypsko Wielkie z dnia 25 czerwca 2008 r. w sprawie okreœlenia wysokoœci stawek op³aty miejscowej oraz zasad i sposobu jej poboru nr XIX/89/2008 Rady Gminy Miasteczko Krajeñskie z dnia 25 czerwca 2008 r. w sprawie zmiany uchwa³y nr XVI/76/2008 Rady Gminy Miasteczko Krajeñskie z dnia 28 marca 2008 r. w sprawie utworzenia Zespo³y Szkó³ w Miasteczku Krajeñskim i okreœlenia obwodu nr XVII/129/2008 Rady Gminy Budzyñ z dnia 30 czerwca 2008 r. w sprawie przyjêcia Gminnego programu opieki nad zabytkami dla Gminy Budzyñ na lata nr XVII/131/2008 Rady Gminy Budzyñ z dnia 30 czerwca 2008 r. zmieniaj¹ca uchwa³ê w sprawie stawek op³aty targowej oraz sposobu jej pobierania nr XVII/134/2008 Rady Gminy Budzyñ z dnia 30 czerwca 2008 r. w sprawie ustalenia regulaminu okreœlaj¹cego zasady i tryb korzystania z hali sportowej przy Gimnazjum im. Powstañców Wielkopolskich w Budzyniu oraz ustalenia cennika za korzystanie z hali nr XVII/139/2008 Rady Gminy Budzyñ z dnia 30 czerwca 2008 r. zmieniaj¹ca uchwa³ê nr XXIII/164/2001 Rady Gminy Budzyñ z dnia 28 wrzeœnia 2001 r. w sprawie uznania za u ytek ekologiczny nr XVIII/136/08 Rady Miejskiej w Krajence z dnia 30 czerwca 2008 r. w sprawie ustalenia górnych stawek op³at ponoszonych przez w³aœcicieli nieruchomoœci za us³ugi w zakresie odbierania odpadów komunalnych oraz w zakresie opró niania zbiorników bezodp³ywowych i transportu nieczystoœci ciek³ych nr 155/XVIII/08 Rady Miejskiej w Wieleniu z dnia 30 czerwca 2008 r. w sprawie nadania statutu Miejsko- Gminnemu Oœrodkowi Pomocy Spo³ecznej w Wieleniu nr 156/XVIII/08 Rady Miejskiej w Wieleniu z dnia 30 czerwca 2008 r. w sprawie zasad zwrotu wydatków odp³atnoœci za us³ugi opiekuñcze nr XXX/282/2008 rady Miejskiej w Jarocinie z dnia 10 lipca 2008 r. w sprawie ustalenia cen za us³ugi przewozowe transportu zbiorowego wykonywane przez Jarociñskie Linie Autobusowe Sp. z o.o. oraz wysokoœci op³at dodatkowych zwi¹zanych z tym przewozem

2 14144 Poz UCHWA A RADY POWIATU 2451 nr XIX/167/08 rady Powiatu Rawickiego z dnia 19 czerwca 2008 r. w sprawie pozbawienia dotychczasowej kategorii dróg powiatowych znajduj¹cych siê na terenie Powiatu Rawickiego ANEKS DO POROZUMIENIA 2452 aneks nr 1/2008 z dnia 17 czerwca 2008 r. do porozumienia zawartego w dniu 31 stycznia 2008 r. pomiêdzy Starost¹ Tureckim a Nadleœniczym Nadleœnictwa Turek w sprawie powierzenia niektórych spraw UCHWA A Nr 195/XXIV/08 RADY MIEJSKIEJ W ŒREMIE z dnia 29 maja 2008 r. w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Œremskiego Parku Inwestycyjnego - Obszar Zachodni Na podstawie art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z póÿn. zm.), Rada Miejska w Œremie uchwala, co nastêpuje: ROZDZIA I Przepisy ogólne Po stwierdzeniu zgodnoœci z ustaleniami Studium Uwarunkowañ i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Œrem (uchwa³a Nr 48/V/07 Rady Miejskiej w Œremie z dnia 8 lutego 2007 roku) uchwala siê zmianê: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Œremskiego Parku Inwestycyjnego - Obszar Zachodni, zwan¹ dalej planem. Granice obszaru objêtego planem przedstawiono na rysunku planu, stanowi¹cym za³¹cznik do niniejszej uchwa³y. 2. Integraln¹ czêœci¹ uchwa³y jest: 1) rysunek planu, zwany dalej rysunkiem, zatytu³owany Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Œremskiego Parku Inwestycyjnego - Obszar Zachodni, opracowany w skali 1:1.000, wraz z wyrysem ze Studium Uwarunkowañ i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Œrem, stanowi¹cy za³¹cznik nr 1 do niniejszej uchwa³y; 2) rozstrzygniêcie Rady Miejskiej w Œremie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu, stanowi¹ce za³¹cznik nr 2 do niniejszej uchwa³y; 3) rozstrzygniêcie Rady Miejskiej w Œremie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowi¹ce za³¹cznik nr 3 do niniejszej uchwa³y. 3. Ilekroæ w uchwale jest mowa o: 1) dzia³ce budowlanej - rozumie siê przez to dzia³kê w rozumieniu ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z póÿniejszymi zmianami); 2) nieprzekraczalnej linii zabudowy - rozumie siê przez to liniê wyznaczaj¹c¹ minimaln¹ odleg³oœæ od linii rozgraniczaj¹cej tereny o ró nym przeznaczeniu, w jakiej mo na sytuowaæ budynek; 3) powierzchni zabudowy - nale y przez to rozumieæ powierzchniê zabudowy wszystkich budynków zlokalizowanych na dzia³ce mierzon¹ po obrysie œcian zewnêtrznych, bez schodów, ramp, tarasów i powierzchni utwardzonych;

3 14145 Poz ) pasie zieleni ochronnej - nale y przez to rozumieæ pas zieleni o zwartej strukturze w postaci drzew i krzewów, bez mo liwoœci lokalizacji obiektów budowlanych, sytuowany w s¹siedztwie miejsc szczególnie nara onych na uci¹ liwoœci spowodowane projektowan¹ funkcj¹; 5) terenie - rozumie siê przez to powierzchniê o okreœlonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, wyznaczon¹ na rysunku planu liniami rozgraniczaj¹cymi. ROZDZIA II Przepisy szczegó³owe Ustala siê nastêpuj¹ce przeznaczenie terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 P/U - teren obiektów produkcyjnych, sk³adów i magazynów oraz zabudowy us³ugowej. 2. W zakresie zasad ochrony i kszta³towania ³adu przestrzennego: 1) ustala siê: a) w przypadku dachów o pochyleniu g³ównych po³aci dachowych do 25 stosowanie œcianek attykowych przes³aniaj¹cych po³aæ dachow¹ widoczn¹ od strony dróg publicznych lub wewnêtrznych, b) zakaz stosowania ogrodzeñ prefabrykowanych betonowych i elbetowych; 2) dopuszcza siê lokalizacjê: a) ogrodzeñ o maksymalnej wysokoœci 2 m, a w przypadku stosowania ogrodzeñ pe³nych do 1,8 m, b) obiektów ma³ej architektury. 3. W zakresie okreœlenia zasad ochrony œrodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) ustala siê: a) zakaz lokalizowania przedsiêwziêæ mog¹cych znacz¹co oddzia³ywaæ na œrodowisko, dla których obowi¹zek sporz¹dzenia raportu o oddzia³ywaniu na œrodowisko jest obligatoryjnie wymagany przepisami prawa, b) segregacjê i wywóz odpadów zgodnie z planem gospodarki odpadami dla gminy Œrem oraz przepisami odrêbnymi, c) zakaz lokalizowania sk³adowisk odpadów, d) odprowadzanie œcieków sanitarnych wy³¹cznie do kanalizacji sanitarnej, e) zagospodarowanie wód opadowych na terenie dzia³ki budowlanej, zgodnie z przepisami odrêbnymi, f) zakaz odprowadzania nie oczyszczonych wód deszczowych do rowów, g) nakaz wykorzystywania nadmiaru mas ziemnych pozyskanych podczas prac budowlanych w obrêbie terenu lub usuwania ich zgodnie z przepisami odrêbnymi, h) w przypadku zanieczyszczenia gleby lub ziemi rekultywacjê zgodnie z przepisami odrêbnymi, i) zakaz ulepszania nawierzchni i dróg materia³ami pyl¹cymi w szczególnoœci u lem, j) w przypadku lokalizowania funkcji o wymaganych standardach akustycznych ustala siê nakaz zapewnienia komfortu akustycznego w œrodowisku zgodnie z przepisami odrêbnymi, k) zakaz stosowania paliw wêglowych do celów grzewczych, l) nakaz, by wszelkie urz¹dzenia lokalizowane na obszarze opracowania nie powodowa³y emisji przekraczaj¹cych wartoœci dopuszczalnych, okreœlonych w przepisach reguluj¹cych dopuszczalne poziomy substancji w powietrzu oraz marginesy tolerancji dla dopuszczalnych substancji w powietrzu; 2) dopuszcza siê: a) mo liwoœæ realizacji kondygnacji podziemnych, b) indywidualne zagospodarowanie œcieków deszczowych na terenie zgodnie z przepisami odrêbnymi, c) stosowanie indywidualnych systemów grzewczych zgodnie z przepisami odrêbnymi z zastosowaniem kot³ów posiadaj¹cych atest bezpieczeñstwa ekologicznego, z zastrze eniem pkt 1 lit. k. 4. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury wspó³czesnej ustala siê obowi¹zek uzgadniania z WUOZ w Poznaniu inwestycji zwi¹zanych z zagospodarowaniem i zabudowaniem terenu a wymagaj¹cych prac ziemnych, celem ustalenia obowi¹zuj¹cego inwestora zakresu badañ archeologicznych. 5. W zakresie wymagañ wynikaj¹cych z potrzeb kszta³towania przestrzeni publicznych nie podejmuje siê ustaleñ. 6. W zakresie szczegó³owych parametrów i wskaÿników kszta³towania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenu 1 P/U: 1) ustala siê: a) sytuowanie zabudowy zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu oraz z przepisami odrêbnymi, b) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzeda y powy ej 400 m 2 ; c) maksymaln¹ powierzchniê zabudowy - 50% powierzchni dzia³ki budowlanej, d) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dzia³ki budowlanej w wielkoœci 25%, e) maksymaln¹ wysokoœæ budynków - 15 m, f) maksymaln¹ wysokoœæ budowli - 25 m, g) dowoln¹ geometriê dachu, h) dostêp do terenu z ulic przyleg³ych znajduj¹cych siê poza granicami opracowania planu lub z wydzielonych dróg wewnêtrznych na warunkach okreœlanych przez przepisy odrêbne,

4 14146 Poz i) obowi¹zek urz¹dzenia pasów zieleni ochronnej, z mo - liwoœci¹ ich przerwania w miejscach lokalizacji zjazdów na dzia³ki budowlane, o szerokoœci: - 10 metrów - zlokalizowanych wzd³u drogi do wsi Grzymys³aw oraz ulicy Staszica (znajduj¹cych siê poza granicami opracowania), - 5 metrów - lokalizowanych zgodnie z rysunkiem planu, j) nakaz zapewnienia na poszczególnych dzia³kach dwóch miejsc postojowych dla samochodów na ka de cztery osoby mog¹ce jednoczeœnie przebywaæ w budynku; 2) dopuszcza siê: a) realizacjê kondygnacji podziemnych, b) lokalizacjê miejsc postojowych naziemnych w obrêbie dzia³ki budowlanej, c) wydzielenia dzia³ek pod obiekty infrastruktury technicznej pod warunkiem swobodnego dostêpu z drogi publicznej lub z drogi wewnêtrznej, z zastrze eniem ust. 10 pkt 5, d) wydzielanie dróg wewnêtrznych o szerokoœci w liniach rozgraniczaj¹cych nie mniejszej ni 10m, e) lokalizacjê sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej, f) lokalizacjê budynków w granicach dzia³ek; 3) ustala siê powierzchniê nowo wydzielanych dzia³ek budowlanych nie mniejsz¹ ni m 2, z wyj¹tkiem dzia³ek przeznaczonych pod infrastrukturê techniczn¹ i wydzielane drogi wewnêtrzne. 7. Nie ustala siê granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegaj¹cych ochronie. 8. W zakresie szczegó³owych zasad i warunków scalania i podzia³u nieruchomoœci nie podejmuje siê ustaleñ. 9. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeñ w ich u ytkowaniu, w tym tereny wy³¹czone z zabudowy nie podejmuje siê ustaleñ. 10. W zakresie zasad rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej ustala siê: 1) lokalizacjê, utrzymanie i modernizacjê sieci infrastruktury technicznej, w tym w szczególnoœci: sieci wodoci¹gowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej i oœwietleniowej, gazowej, ciep³owniczej, telekomunikacyjnej; 2) powi¹zanie sieci infrastruktury technicznej z uk³adem zewnêtrznym oraz zapewnienie dostêpu do sieci zgodnie z przepisami odrêbnymi; 3) zachowanie dla istniej¹cych i projektowanych elektroenergetycznych linii napowietrznych strefy ochronnej zgodne z przepisami odrêbnymi; 4) dopuszczenie realizacji elektroenergetycznych stacji transformatorowych jako obiektów wbudowanych w projektowan¹ zabudowê lub wolnostoj¹cych; 5) w przypadku zlokalizowania wolnostoj¹cej ma³ogabarytowej stacji transformatorowej przedsiêbiorstwa energetycznego minimaln¹ powierzchniê dzia³ki budowlanej w wielkoœci 50 m 2 ; 6) zakaz budowy nowych napowietrznych linii infrastruktury technicznej; 7) uszkodzenie urz¹dzeñ drenarskich na terenach zmeliorowanych wymaga powiadomienia miejscowej spó³ki wodnej i zobowi¹zuje w³aœciciela nieruchomoœci do ich naprawy na w³asny koszt. 11. Nie ustala siê sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urz¹dzenia i u ytkowania terenów. 12. Dla terenu objêtego planem ustala siê 30% stawkê, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. ROZDZIA III Przepisy koñcowe Wykonanie niniejszej uchwa³y powierza siê Burmistrzowi Œremu. 2. Uchwa³a wchodzi w ycie po up³ywie 30 dni od dnia jej og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Wielkopolskiego. Przewodnicz¹cy Rady (-) Andrzej Mieloszyñski

5 14147 Poz. 2434

6 Dziennik Urzêdowy Poz. 2434

7 Dziennik Urzêdowy Poz. 2434

8 Dziennik Urzêdowy Poz. 2434

9 14151 Poz. 2434

10 Dziennik Urzêdowy Poz. 2434

11 14153 Poz Za³¹cznik nr 2 ROZSTRZYGNIÊCIE O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG DO PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA ŒREMSKIEGO PARKU INWESTYCYJNEGO - OBSZAR ZACHODNI Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Œremskiego Parku Inwestycyjnego - Obszar Zachodni zosta³ wy³o ony do publicznego wgl¹du w terminie od 29 lutego 2008 r. do 2 kwietnia 2008 r. Burmistrz wyznaczy³ termin sk³adania uwag do planu do dnia 21 kwietnia 2008 r. W ustawowym terminie nie wp³ynê³a adna uwaga. Burmistrz Œremu w dniu 17 marca 2008 r. zorganizowa³ dyskusjê publiczn¹ nad przyjêtymi w projekcie planu rozwi¹zaniami. ROZSTRZYGNIÊCIE O SPOSOBIE REALIZACJI ZAPISANYCH W PLANIE INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALE DO ZADAÑ W ASNYCH GMINY ORAZ O ZASADACH ICH FINANSOWANIA, ZGODNIE Z PRZEPISAMI O FINANSACH PUBLICZNYCH Za³¹cznik nr 3 Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej nale ¹ce do zadañ w³asnych gminy to realizacja dróg publicznych na terenach przeznaczonych w planie pod tak¹ funkcje: oraz budowa sieci wodoci¹gowej, kanalizacyjnej, finansowanie oœwietlenia ulic, placów i dróg, znajduj¹cych siê na terenie gminy oraz planowanie i organizacja zaopatrzenia w energiê elektryczn¹ i paliwa gazowe na obszarze gminy. Na terenach dotychczas niezainwestowanych budowa poszczególnych sieci infrastruktury technicznej bêdzie przebiegaæ ka dorazowo wed³ug aktualizowanych na bie ¹co: Wieloletniego Program Inwestycyjnego oraz Wieloletniego planu rozwoju i modernizacji urz¹dzeñ wodoci¹gowych i urz¹dzeñ kanalizacyjnych Przedsiêbiorstwa Wodoci¹gów i Kanalizacji w Œremie Sp. z o. o. i Koncepcji programowo - przestrzennej zwodoci¹gowania i skanalizowania terenów gminy Œrem oraz terenów przyleg³ych. Aktualizacja programów bêdzie zwi¹zana z rozwojem popytu na poszczególne kwarta³y zabudowy. Budowa dróg bêdzie nastêpowaæ po wybudowaniu wszystkich niezbêdnych podziemnych sieci infrastruktury technicznej. Realizacja inwestycji przebiegaæ bêdzie zgodnie z obowi¹zuj¹cymi przepisami w tym m.in. ustaw¹ - Prawo budowlane, ustaw¹ Prawo zamówieñ publicznych, ustaw¹ o samorz¹dzie gminnym, ustaw¹ o gospodarce nieruchomoœciami i ustaw¹- Prawo ochrony œrodowiska. O ile zaistnieje taka potrzeba, inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej nale ¹ce do zadañ w³asnych gminy finansowane bêd¹ w ca³oœci lub w czêœci z bud etu gminy oraz na podstawie porozumieñ z innymi podmiotami lub ze Ÿróde³ zewnêtrznych. Budowa sieci kanalizacji sanitarnej oraz sieci wodoci¹gowej mo e byæ w czêœci finansowana ze œrodków w³asnych Przedsiêbiorstwa Wodoci¹gów i Kanalizacji w Œremie Sp. z o. o.

12 14154 Poz UCHWA A Nr XXII//132/2008 RADY MIEJSKIEJ W KSI U WLKP. z dnia 9 czerwca 2008 r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na terenie Radoszkowo Drugie i miasta Ksi¹ Wlkp. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591, Dz.U. z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, Dz.U. z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, póz 1203, Dz.U. z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz oraz Dz.U. z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, Dz.U. z Nr 48 poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218) oraz art. 15 i 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U r. Nr 80 poz. 717, Dz.U. z 2004., Nr 6, poz. 41, Dz.U. z 2004 r., Nr 141, poz. 1492, Dz.U. z 2005 r., Nr 113, poz. 954, Dz.U. z 2005 r., Nr 130, poz. 1087, Dz.U. z 2006 r., Nr 45, poz. 319, Dz.U. z 2006 r., Nr 225, poz. 1635, Dz.U. z 2007 r., Nr 127, poz. 880) Rada Miejska w Ksi¹ u Wlkp., uchwala co nastêpuje: Uchwala siê miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego na terenie wsi Radoszkowo Drugie i miasta Ksi¹ Wlkp., po stwierdzeniu zgodnoœci przyjêtych rozwi¹zañ z ustaleniami Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ksi¹ Wlkp. zatwierdzonego uchwa³¹ Nr XXII/197/2001 z dnia 29 czerwca 2001 r. Rady Miejskiej w Ksi¹ u Wlkp., zwany dalej planem. 2. Integraln¹ czêœci¹ uchwa³y s¹: 1) rysunek planu zatytu³owany Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego na terenie wsi Radoszkowo Drugie i miasta Ksi¹ Wlkp. opracowany w skali 1:1.000, zwany dalej rysunkiem planu, stanowi¹cy za³¹cznik nr 1 do niniejszej uchwa³y, 2) rozstrzygniêcie w sprawie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu, stanowi¹ce za³¹cznik nr 2 do niniejszej uchwa³y, 3) rozstrzygniêcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, stanowi¹ce za³¹cznik nr 3 do niniejszej uchwa³y. 3. Granice obszaru objêtego planem okreœla rysunek planu, stanowi¹cy za³¹cznik nr 1 do niniejszej uchwa³y. 4. Obszar objêty planem stanowi¹ dzia³ki oznaczone nr ewid.: 294/2, 524/1, 295/3, 299, 495, 496, 497, 498/1, 499, 500, 501, 502, 503/3 i czêœci dzia³ek nr ewid. 297, 300/6, 301/4, 302 po³o one na terenie Ksi¹ a Wlkp. oraz dzia³ki oznaczone nr ewid. 229, 230, 231, 232 po³o one na terenie wsi Radoszkowo Drugie. DZIA I Przepisy ogólne ROZDZIA I 2. Przedmiotem planu jest ustalenie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu na obszarze objêtym planem. 3. Zakres opracowania planu obejmuje problematykê okreœlon¹ w Uchwale Nr XXXVI96/2005 Rady Miejskiej w Ksi¹ u Wlkp. z dnia 25 lipca 2005 r., w sprawie przyst¹pienia do sporz¹dzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na terenie wsi Radoszkowo Drugie i miasta Ksi¹ Wlkp., zmienionej Uchwa³¹ Nr XLIII/253/2006 Rady Miejskiej w Ksi¹ u Wlkp. z dnia 28 sierpnia 2006 r. oraz sprostowan¹ Uchwa³¹ Nr XXII/131/2008 Rady Miejskiej w Ksi¹ u Wlkp. z dnia 9 czerwca 2005r, 4. Plan obowi¹zuje na obszarze o powierzchni ok. 13 ha. Obszar planu stanowi¹ u ytki rolne V i VI klasy bonitacyjnej. 5. Ilekroæ w dalszych przepisach niniejszej uchwa³y jest mowa o: 1) planie - nale y przez to rozumieæ ustalenia planu, o którym mowa w 1 uchwa³y, o ile z treœci przepisu niniejszej uchwa³y nie wynika inaczej, 2) uchwale - nale y przez to rozumieæ mniejsz¹ uchwa³ê Rady Miejskiej w Ksi¹ u Wlkp., o ile z treœci przepisu niniejszej uchwa³y nie wynika inaczej, 3) terenie przeznaczenia - nale y przez to rozumieæ obszar o okreœlonym w planie rodzaju przeznaczenia podstawowego, stanowi¹cy wydzielon¹ liniami rozgraniczaj¹cymi jednostkê ustaleñ planu, oznaczon¹ numerem i symbolem literowym zgodnie z rysunkiem planu, 4) przeznaczeniu podstawowym - nale y przez to rozumieæ przeznaczenie, które powinno przewa aæ na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczaj¹cymi, 5) linii rozgraniczaj¹cej - nale y przez to rozumieæ liniê dziel¹c¹ tereny o ró nym przeznaczeniu i ró nych zasadach zagospodarowania, 6) nieprzekraczalnej linii zabudowy - nale y przez to rozumieæ liniê okreœlaj¹c¹ dopuszczaln¹, minimaln¹ odleg³oœæ budynku od linii rozgraniczaj¹cej teren przeznaczenia lub innego punktu odniesienia, 7) obowi¹zuj¹cej linii zabudowy - nale y przez to rozumieæ liniê zabudowy, na której musi siê znajdowaæ przynajmniej 50% œciany frontowej budynku, nie dotyczy ona

13 14155 Poz takich elementów budynku jak: okapy, gzymsy, balkony, galerie, werandy, tarasy lub schody zewnêtrzne, 8) powierzchni zabudowy dzia³ki - nale y przez to rozumieæ ³¹czn¹ powierzchniê zabudowy obiektów kubaturowych, 9) powierzchni terenu biologicznie czynnej - nale y przez to rozumieæ sumê powierzchni dzia³ki pokrytej roœlinnoœci¹ oraz wod¹ powierzchniow¹ na dzia³ce, 10) us³ugach - nale y przez to rozumieæ dzia³alnoœæ gospodarcz¹, która ma charakter œwiadczeñ osób fizycznych i prawnych na rzecz osób trzecich, 11) us³ugach nieuci¹ liwych - nale y przez to rozumieæ us³ugi, które nie nale ¹ do przedsiêwziêæ mog¹cy znacz¹co oddzia³ywaæ na œrodowisko, w rozumieniu przepisów odrêbnych, 12) uci¹ liwoœci dla œrodowiska - nale y przez to rozumieæ zjawiska fizyczne lub stany utrudniaj¹ce ycie albo dokuczliwe dla otaczaj¹cego œrodowiska, powoduj¹ce przekroczenie standardów jakoœci œrodowiska okreœlone w przepisach odrêbnych, 13) po³udniowej czêœci obszaru planu - nale y przez to rozumieæ teren po³o ony na po³udnie od drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 5KD, 14) pó³nocnej czêœci obszaru planu - nale y przez to rozumieæ teren po³o ony na pó³noc od drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 5 KD, 15) przepisach szczególnych - nale y przez to rozumieæ przepisy ustaw z aktami wykonawczymi, 6. Nie zdefiniowane pojêcia nale y rozumieæ zgodnie z: 1) ustaw¹ z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, 2) ustaw¹ z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane, 3) przepisami wykonawczymi do wy ej wymienionych ustaw oraz ustaw zwi¹zanych z planowaniem przestrzennym i przepisami wykonawczymi do nich. DZIA II Przepisy szczegó³owe ROZDZIA II Przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nym przeznaczeniu lub ró nych zasadach zagospodarowania 7. Na obszarze objêtym planem ustala siê podstawowe przeznaczenie terenu: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rys. planu symbolami 1MN, 2MN, 3 MN, 4 MN, 2) tereny zabudowy mieszkaniowej z us³ugami oznaczone na rys. planu symbolem 5MN/U, 3) tereny dróg publicznych oznaczone na rys. planu symbolami 1KD, 2KD, 3KD, 4KD, 5KD, 6KD, 4) tereny dróg wewnêtrznych oznaczone na rys. planu symbolami 1KDW, 2KDW, 3KDW, 5) tereny przejœcia pieszego, oznaczone na rys. planu symbolami 1KX, 2KX, 6) tereny urz¹dzeñ elektroenergetycznych oznaczone na rys. planu symbolami 1E, 2E. 8. Linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nym przeznaczeniu i ró nych zasadach zagospodarowania, okreœlonych w niniejszej uchwale, oznaczono na rys. planu lini¹ ci¹g³¹. Œrodek gruboœci linii rozgraniczaj¹cej wyznacza rzeczywisty przebieg granicy obszaru przeznaczenia. 9. Obowi¹zuj¹cymi ustaleniami planu s¹ nastêpuj¹ce oznaczenia graficzne i inne oznaczenia: 1) granice obszaru objêtego planem, 2) linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nym przeznaczeniu i ró nych zasadach zagospodarowania, 3) obowi¹zuj¹ce linie zabudowy, 4) nieprzekraczalne linie zabudowy, 5) przeznaczenie terenu okreœlone symbolami. ROZDZIA III Zasady ochrony i kszta³towania ³adu przestrzennego 10. Projektowan¹ zabudowê nale y lokalizowaæ zgodnie z obowi¹zuj¹cymi i nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, okreœlonymi na rysunku planu. 11. Na obszarze objêtym planem ustala siê realizacjê dachów jako wielospadowe, symetryczne. 12. Reklamy w postaci tablic reklamowych i informacyjnych oraz szyldów firm mo na umieszczaæ wy³¹cznie na terenie posesji, gdzie zlokalizowane s¹ siedziby firm. Obowi¹zuje zakaz lokalizowania reklam wielkoformatowych. 13. Na obszarze planu zakazuje siê lokalizacji: a) stacji bazowych telefonii komórkowych, b) ogrodzeñ pe³nych z elementów prefabrykowanych w granicy frontowej dzia³ki oraz w granicach bocznych, na g³êbokoœæ usytuowania budynku mieszkalnego, c) obiektów i budynków tymczasowych z wyj¹tkiem obiektów zaplecza budowy. ROZDZIA IV Zasady ochrony œrodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 14. Na terenie objêtym planem zakazuje siê: a) odprowadzania œcieków sanitarnych do ziemi i rowów, b) lokalizacji przedsiêwziêæ mog¹cych znacz¹co oddzia³ywaæ na œrodowisko, c) stosowania innych nawierzchni dróg ni nawierzchnie ulepszone,

14 14156 Poz Œcieki bytowe powinny byæ odprowadzane poprzez system kanalizacji sanitarnej do oczyszczalni œcieków. Do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza siê gromadzenie œcieków w szczelnych, atestowanych zbiornikach. 16. Odpady komunalne i pozosta³e powinny byæ usuwane zgodnie z obowi¹zuj¹cym systemem gospodarki odpadami na terenie gminy i przepisami szczególnymi. 17. Energiê ciepln¹ nale y pozyskiwaæ z przyjaznych dla œrodowiska Ÿróde³. 18. W obiektach us³ugowych realizowanych na terenach oznaczonych symbolem 5MN/U nale y stosowaæ nowoczesne technologie i rozwi¹zania techniczne, które gwarantuj¹ dotrzymanie standardu jakoœci œrodowiska poza terenem 5MN/ U, do którego inwestor posiada tytu³ prawny. 19. Na terenie 4 MN wzd³u tylnej granicy dzia³ek, wokó³ terenu parku mogi³y powstañczej AD 1848 po³o onej poza granicami planu ustala siê obowi¹zek realizacji pasa zieleni krajobrazowej o szerokoœci min. 2m. ROZDZIA V Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków oraz dóbr kultury wspó³czesnej. 20. Dla ochrony archeologicznego dziedzictwa kulturowego, ustala siê obowi¹zek przed uzyskaniem pozwolenia na budowê, uzgodnienia z w³aœciwym organem s³u by ochrony zabytków, inwestycji zwi¹zanych z zagospodarowaniem i zabudowaniem terenu, istniej¹cego zewidencjonowanego stanowiska archeologicznego, oznaczonego graficznie na rys. planu, celem ustalenia obowi¹zuj¹cego inwestora zakresu badañ archeologicznych. 21. Strefê ochronn¹ mogi³y powstañczej AD 1848 roku okreœla na rys. planu nieprzekraczalna linia zabudowy, w odleg³oœci 10 m od tylnych granic dzia³ek na terenie oznaczonym symbolem 4MN. ROZDZIA VI Wymagania wynikaj¹ce z potrzeb kszta³towania przestrzeni publicznych. 22. Na obszarze objêtym planem wyznacza siê nastêpuj¹ce tereny publiczne: 1) tereny dróg publicznych oznaczone na rys. planu symbolem 1KD, 2KD, 3KD, 4KD, 5KD, 2) pas terenu pod docelowe poszerzenie drogi dojazdowej oznaczony na rys. planu symbolem 6KD, 3) przejœcia piesze oznaczone na rys. planu symbolami 1KX i 2KX, ROZDZIA VII Parametry i wskaÿniki kszta³towania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaÿniki intensywnoœci zabudowy. 23. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1MN ustala siê: 1) podstawowe przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostoj¹cej, 2) dopuszcza siê: a) zabudowê gara ow¹ lub gospodarcz¹ lub gara ow¹ gospodarcz¹, b) wbudowane nieuci¹ liwe us³ugi, 3) zachowuje siê istniej¹c¹ zabudowê mieszkaniow¹, gospodarcz¹ i gara ow¹ pod warunkiem, zachowania w³aœciwego stanu technicznego i elewacji, 4) zachowuje siê istniej¹ce siedlisko gospodarstwa rolnego z uwzglêdnieniem nastêpuj¹cych warunków: a) dopuszcza siê remont i przebudowê budynków, b) kontynuacja i modernizacja dotychczasowych funkcji nie mo e wi¹zaæ siê ze zwiêkszeniem ewentualnej uci¹ liwoœci na œrodowisko, c) zakazuje siê rozwijania hodowli zwierzêcej, 5) remont, rozbudowa, przebudowa, nadbudowa istniej¹cych budynków oraz budowa nowych musi uwzglêdniaæ zasady zawarte w 24 ust 3 i 4, 6) zagospodarowanie istniej¹cych dzia³ek i dzia³ki projektowanej powinno byæ realizowane wg zasad zawartych w 24 ust. 1 i 2, 7) zakazuje siê realizacji nowych zjazdów bezpoœrednio na drogê wojewódzk¹ Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami: 2MN, 3MN, 4MN ustala siê nastêpuj¹ce zasady zagospodarowania terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostoj¹cej, 2) dopuszcza siê: a) zabudowê gara ow¹ lub gospodarcz¹ lub gara ow¹ gospodarcz¹, b) wbudowane nieuci¹ liwe us³ugi, 3) zabudowê nale y sytuowaæ zgodnie z obowi¹zuj¹cymi i nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, wyznaczonymi na rysunku planu, 4) powierzchnia zabudowy nie mo e przekroczyæ 30% powierzchni dzia³ki, 5) powierzchnia biologicznie czynna musi stanowiæ min. 50% powierzchni dzia³ki, 6) na dzia³ce mo na realizowaæ tylko jeden budynek mieszkalny jednorodzinny oraz jeden budynek gara owy lub gospodarczy, lub gara owo-gospodarczy,

15 14157 Poz ) powierzchnia zabudowy budynku gara owego lub gospodarczego, lub gara owo-gospodarczego nie mo e przekroczyæ 60 m 2, 8) potrzeby postojowe nale y realizowaæ wy³¹cznie na terenie w³asnej posesji w iloœci min. 2 miejsca postojowe na budynek mieszkalny, 9) ogrodzenie dzia³ki budowlanej od strony dróg musi byæ realizowane jako a urowe z przeœwitami na min. 50% powierzchni, 11) wysokoœæ ogrodzenia w linii frontowej dzia³ki nie mo e przekroczyæ 150 cm, 2. Na terenach o których mowa w ust. 1 kszta³towanie podzia³u wewnêtrznego ustala siê nastêpuj¹c¹: 1) dzia³ki nale y wydzieliæ zgodnie z rysunkiem planu, 2) dopuszcza siê zmiany uk³adu granic dzia³ek pod warunkiem, e: a) nie mog¹ byæ mniejsze ni m 2, b) musz¹ mieæ zapewniony dostêp do drogi publicznej, c) szerokoœæ frontu dzia³ki nie mo e byæ mniejsza ni 20,0 m. 3. Na terenach o których mowa w ust. 1, zabudowê mieszkaniow¹ nale y kszta³towaæ w sposób zapewniaj¹cy zachowanie przepisów oraz nastêpuj¹cych warunków: 1) ustala siê wysokoœæ budynku mieszkalnego - do 11,5 m od poziomu terenu do kalenicy dachu, tj. dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze u ytkowe, 2) dopuszcza siê realizacjê kondygnacji podziemnej, po spe³nieniu warunków badañ hydrologiczno geotechnicznych, 3) ustala siê poziom parteru budynku nie wy ej ni 1,20 m od poziomu terenu, 4) szerokoœæ elewacji frontowej budynku nie powinna byæ mniejsza ni 10 m, 5) dachy budynków nale y realizowaæ jako dwuspadowe o k¹cie nachylenia lub wielospadowe o spadkach symetrycznych. 6) po³acie dachu musz¹ mieæ jednakowy spadek, przy czym g³ówn¹ kalenicê nale y sytuowaæ równolegle do frontu dzia³ki, 7) ustala siê stosowanie pokryæ z dachówki lub materia³ów dachówkopodobnych w gamie kolorów od brunatnego poprzez ceglasty do ciemnoczerwonego. 4. Jako przeznaczenie dopuszczalne na terenach o których mowa w ust. 1 ustala siê: 1) lokalizacjê wbudowanych us³ug nieuci¹ liwych pod warunkiem, e: a) lokale us³ugowe bêd¹ realizowane tylko w parterze budynków mieszkalnych, b) powierzchnia u ytkowa lokalu us³ugowego nie bêdzie przekraczaæ 30% pow. u ytkowej budynku mieszkalnego i nie bêdzie wiêksza ni 100 m 2, 2) lokalizacjê budynku gara owego lub gospodarczego, lub gara owo-gospodarczego, z uwzglêdnieniem nastêpuj¹cych warunków: a) gara mo e byæ budowany jako wolnostoj¹cy, zblokowany z budynkiem mieszkalnym lub wbudowany, b) budynek nale y realizowaæ jako: jednokondygnacyjny nie podpiwniczony, a form¹ dachu i pokryciem powinien nawi¹zywaæ do dachu budynku mieszkalnego, c) dopuszcza siê sytuowanie wolnostoj¹cego budynku w granicy dzia³ki pod warunkiem jednoczesnej realizacji obiektu bliÿniaczego na s¹siedniej dzia³ce Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 5MN/U ustala siê nastêpuj¹ce zasady zagospodarowania terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z us³ugami nieuci¹ liwymi, 2) dopuszcza siê zabudowê gara ow¹ i gospodarcz¹, 3) wyklucza siê lokalizacjê obiektów handlowych o powierzchni sprzeda y powy ej 400 m 2, 4) powierzchnia zabudowy dzia³ki nie mo e przekroczyæ 45% jej powierzchni, przy czym powierzchnia o funkcji us³ugowej musi byæ mniejsza od powierzchni o funkcji mieszkaniowej, 5) powierzchnia biologicznie czynna musi stanowiæ co najmniej 35% pow. dzia³ki, 6) zabudowê nale y lokalizowaæ z uwzglêdnieniem obowi¹zuj¹cych i nieprzekraczalnych linii zabudowy okreœlonych na rysunku planu, 7) dopuszcza siê lokalizacjê przed obowi¹zuj¹c¹ lini¹ zabudowy gara u zblokowanego z budynkiem mieszkalnym, jednak nie bli ej ni 5 m od granicy frontowej dzia³ki, 8) na jednej dzia³ce budowlanej mo na realizowaæ tylko jeden budynek mieszkalny i jeden budynek o funkcji us³ugowej lub jeden budynek mieszkalno - us³ugowy, 9) potrzeby parkingowe dla projektowanych inwestycji us³ugowych, nale y realizowaæ wy³¹cznie na terenie w³asnej posesji w iloœci niezbêdnej dla realizacji funkcji terenu i obiektów, lecz nie mniej ni 3 stanowiska na ka de 100 m 2 us³ugowej powierzchni u ytkowej, 10) ogrodzenie dzia³ki budowlanej w linii granicy frontowej dzia³ki musi byæ wykonane jako a urowe z przeœwitem na minimum 50% powierzchni, 11) maksymalna wysokoœæ ogrodzenia w linii frontowej dzia³ki nie powinna byæ wy sza ni 150 cm, 2. Na terenach o których mowa w ust. 1 ustala siê nastêpuj¹ce zasady: 1) ustala siê podzia³ terenu na dzia³ki zabudowy mieszkaniowe - us³ugowej, zgodnie z rysunkiem planu jako proponowany, 2) dopuszcza siê mo liwoœæ zmiany uk³adu granic i powierzchni dzia³ek, pod warunkiem zachowania kryterium minimalnej powierzchni dzia³ki wynosz¹ce m 2,

16 14158 Poz ) dopuszcza siê realizacjê inwestycji na kilku s¹siaduj¹cych dzia³kach pod warunkiem, e bêd¹ nale a³y do jednego w³aœciciela i zostan¹ zachowane warunki zagospodarowania okreœlone w ust. 1, 4) zakazuje siê lokalizacji wiêcej ni trzech budynków wolnostoj¹cych na obszarze o którym mowa w ust. 2. pkt Na terenach o których mowa w ust. 1 zabudowê mieszkaniow¹ i zabudowê us³ugow¹ nale y kszta³towaæ z uwzglêdnieniem nastêpuj¹cych warunków: 1) zabudowê realizowaæ alternatywnie: a) w formie budynku jednorodzinnego z us³ugowymi lokalami w parterze budynku, b) w formie budynku mieszkalnego zblokowanego z budynkiem us³ugowym, c) w formie dwóch wolnostoj¹cych budynków o oddzielnych funkcjach, 2) maksymalna wysokoœæ budynku mieszkalnego i budynku us³ugowego nie powinna przekroczyæ II kondygnacji nadziemnych lub 11,5 m do kalenicy 3) poziom posadowienia parteru budynku nie wy ej ni 1,20 m nad powierzchniê terenu, 4) dopuszcza siê realizacjê kondygnacji podziemnej, po spe³nieniu warunków badañ hydrologiczno - geologicznych, 5) dla budynków nale y stosowaæ dachy wielospadowe o ujednoliconych spadkach, przy zachowaniu k¹ta po³aci dachowej 30-45, 6) ustala siê stosowanie pokryæ z dachówki lub materia³ów dachówko podobnych w gamie kolorów od brunatnego poprzez ceglasty do ciemnoczerwonego. 4. Na terenach o których mowa w ust. 1 ustala siê lokalizacjê budynku gara owego lub gospodarczego lub gara owo -gospodarczego z uwzglêdnieniem nastêpuj¹cych warunków: 1) budynek wolnostoj¹cy o powierzchni do 60 m 2 bez podpiwniczenia, mo e byæ realizowany wy³¹cznie w przypadku lokalizacji na dzia³ce jednego budynku mieszkalno - us³ugowego i przy zachowaniu jednolitego stylu architektonicznego z budynkiem o funkcji podstawowej i nastêpuj¹cych warunków: a) maksymalna wysokoœæ budynków do 4,5 m, b) dachy dwuspadowe o po³aciach symetrycznych, k¹t nachylenia tak jak na budynku mieszkalnym, c) dach pokryty dachówk¹ lub materia³em dachówko podobnym w kolorze dachu budynku podstawowego. 2) budynek nale y realizowaæ jako wbudowany lub jako przybudowany do budynku mieszkalnego lub budynku us³ugowego w przypadku sytuowania na dzia³ce dwóch budynków o funkcji podstawowej, 3) dopuszcza siê sytuowanie wolnostoj¹cego budynku w granicy dzia³ki pod warunkiem jednoczesnej realizacji obiektu bliÿniaczego na dzia³ce s¹siedniej i zachowania jednolitego stylu architektonicznego. ROZDZIA VIII Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegaj¹cych ochronie, ustalonych na podstawie odrêbnych przepisów, w tym terenów górniczych, a tak e nara onych na niebezpieczeñstwo powodzi oraz zagro onych osuwaniem siê mas ziemnych. 26. Nie okreœla siê - na obszarze planu nie wystêpuj¹ powy sze zagro enia ROZDZIA IX Szczególne zasady I warunki scalania i podzia³u nieruchomoœci objêtych planem miejscowym. 27. Na terenie objêtym planem nie zachodzi potrzeba dokonania scaleñ i podzia³ów wg procedury wynikaj¹cej z przepisów odrêbnych. ROZDZIA X Szczegó³owe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich u ytkowaniu w tym zakaz zabudowy Ustala siê obszar oddzia³ywania elektroenergetycznych linii SN w odleg³oœci 7,50 m od skrajnych przewodów po obu stronach sieci. 2. W obszarze oddzia³ywania linii elektroenergetycznej SN zakazuje siê realizacji obiektów z pomieszczeniami na sta³y pobyt ludzi. ROZDZIA XI Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji Obs³uga komunikacyjna terenu objêtego planem: 1) obszar objêty planem skomunikowany jest z drogami publicznymi poprzez w³¹czenia do: a) ulicy Nowomiejskiej, w ci¹gu drogi wojewódzkiej relacji Œrem - Ksi¹ Wlkp. - Nowe Miasto n. Wart¹, nr 436, b) planowanej obwodnicy miejskiej, w miejscach okreœlonych skrzy owaniami, oznaczon¹ na rys. planu symbolem 1KD, c) ulicy lokalnej oznaczonej na rys. planu symbolem 2KD, d) ulicy Dêbickiej oznaczonej na rys. planu symbolem 5KD. 2. Bezpoœredni¹ obs³ugê komunikacyjn¹ terenu objêtego planem zabudowy mieszkaniowej ustala siê poprzez: 1) drogi publiczne oznaczone symbolem 2KD, 3KD, 4KD, 5KD i 6KD,

17 14159 Poz ) drogi wewnêtrzne oznaczone symbolem lkdw, 2KDW i 3KDW, 3) przejœcie piesze oznaczone symbolem 1KX, 2KX. 3. Ustala siê parametry i standardy zagospodarowania projektowanych dróg i ulic obs³uguj¹cych teren objêty planem: 1) 1KD - projektowana obwodnica miejska, klasa techniczna - zbiorcza Z - poprzez w³¹czenie planowanego zainwestowania na skrzy owaniach z ul. 2KD, oraz 5KD, 6KD, 2) 2KD - ulica lokalna - wyznaczona w nawi¹zaniu do istniej¹cego œladu, klasa techniczna - lokalna L, 3) 6KD - droga gminna po³o ona poza obszarem planu, obs³uguj¹ca docelowe zainwestowanie, klasa techniczna - lokalna L. Wyznacza siê pas terenu o szerokoœci 2 m, po stronie terenu 3MN na poszerzenie istniej¹cej drogi do parametrów zgodnych z obowi¹zuj¹cymi przepisami, 4) 3KD, 4KD, 5KD - projektowane i adaptowane ulice bezpoœrednio obs³uguj¹ce teren objêty planem, klasa techniczna - dojazdowa D, 5) l KDW i 2KDW ulice wewnêtrzne, projektowane, 6) 3KDW istniej¹ca droga dojazdowa do stacji wodoci¹gowej, wymagaj¹c¹ korekty w³¹czenia do skrzy owania z drog¹ l KD, 7) 1KX i 2KX projektowane przejœcia piesze z dopuszczeniem ruchu jednoœladów, 8) dla dróg 2KD, 3KD, 4KD, 5KD ustala siê przekrój poprzeczny - uliczny, 9) dla dróg 1KD, 6KD mo liwy jest przekrój poprzeczny - pó³uliczny lub drogowy. 4. Na terenach ulic i przejœæ pieszych ustala siê warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu: 1) Ustala siê dostêpnoœæ dróg i ulic jak ni ej: a) dostêpnoœæ do ulicy zbiorczej ograniczona jest do wskazanych miejsc - skrzy owañ, b) dostêpnoœæ dla drogi lokalnej 6KD wynika z warunków technicznych okreœlaj¹cych zachowanie odleg³oœci od skrzy owania, c) dostêpnoœæ do drogi lokalnej 2KD dzia³ki projektowanej w rejonie skrzy owania z droga 1KD wymaga wyznaczenia wjazdu na posesjê na odcinku prostym ulicy 2KD, zgodnie z rysunkiem planu. Na dalszym odcinku nieograniczona, d) dostêpnoœæ dla dróg dojazdowych jest nieograniczona, e) przewiduje siê w³¹czenie drogi 4KD do istniej¹cej ulicy wewnêtrznej, na terenie istniej¹cej zabudowy mieszkaniowej, 2) Ustala siê szerokoœæ pasów drogowych w liniach rozgraniczaj¹cych dla: a) 1KD-20,00 m, b) 2KD-15,00 m, c) 3KD, 4KD i 1KDW-10,00 m, d) 5KD-12,00 m, e) 2KDW-8,00 m, 3) Dla zachowania wymaganych warunków widocznoœci w liniach rozgraniczaj¹cych drogi 1KD ustala siê wysokoœci potencjalnej zieleni nie wiêkszej ni 1,0 m, 4) Tereny dróg stanowi¹ przestrzeñ do realizacji urz¹dzeñ infrastruktury technicznej. 30. Linie zabudowy obowi¹zuj¹ce i nieprzekraczalne nale y stosowaæ odpowiednio i zgodnie z rysunkiem planu: 1) nie mniej ni 16,0 m od linii rozgraniczaj¹cej ulicy 1KD, 2) w rejonie skrzy owania ulicy 1KD z ulic¹ 2KD, celem zachowania warunków widocznoœci odpowiednio od 16,0-24,0 m od linii rozgraniczaj¹cej ulicê 1KD, 3) nie mniej ni 6,0 m od linii rozgraniczaj¹cej ulic: 3KD, 4KD, 1KDW, 2KDW, 4) nie mniej ni 10,0 m od linii rozgraniczaj¹cej ulic: 2KD i 5KD, 5) nie mniej ni 10,0 m od projektowanej linii rozgraniczaj¹cej poszerzonej drogi 6KD, 6) od linii rozgraniczaj¹cej drogê wojewódzk¹ nr 436: a) dla zabudowy uzupe³niaj¹cej lokalizowanej w strefie mieszkaniowej terenów 1MN - 4,0 m - 8,0 m, b) dla nowej zabudowy na terenach 1MN, przyleg³ych do ulicy 3KD-min. 12,0 m, ROZDZIA XII Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej 31. W zakresie kszta³towania obiektów infrastruktury technicznej ustala siê: 1) zachowanie istniej¹cych sieci z mo liwoœci¹ ich remontu, przebudowy lub rozbudowy, 2) ustala siê lokalizacjê nowych odcinków sieci w obszarze pasów drogowych i ulic, 3) dopuszcza siê lokalizacjê nowych odcinków sieci na innych terenach, za zgod¹ w³aœciciela nieruchomoœci, 4) dopuszcza siê lokalizacjê obiektów infrastruktury technicznej nie okreœlonych w niniejszym planie, pod warunkiem uzgodnienia przez w³aœciciela terenu i gestora sieci, 5) podstawê realizacji uzbrojenia technicznego stanowiæ musz¹ projekty bran owe. 32. W zakresie zaopatrzenia w wodê ustala siê: 1) zaopatrzenie w wodê, w tym dla celów przeciwpo arowych - nast¹pi poprzez realizacjê osiedlowej sieci wodoci¹gowej przy³¹czonej do istniej¹cego g³ównego przewo-

18 14160 Poz du wodoci¹gowego zasilaj¹cego miasto, przebiegaj¹cego po zachodniej stronie obszaru opracowania, 2) przewiduje siê po³¹czenie projektowanej sieci osiedlowej z istniej¹c¹ sieci¹ rozdzielcz¹ u³o on¹ w ul. Dêbniackiej - oznaczon¹ na rysunku planu symbolem 5KD oraz w ul. Nowomiejskiej, po³o onej poza granicami planu - oznaczon¹ symbolem KD W zakresie odprowadzenia œcieków sanitarnych ustala siê: 1) œcieki sanitarne z po³udniowej czêœci obszaru planu przewiduje siê odprowadzaæ kanalizacj¹ osiedlow¹ do miejskiej sieci kanalizacyjnej, projektowanej w ul. Nowomiejskiej - oznaczonej symbolem KD 436, 2) œcieki sanitarne z pó³nocnej czêœci obszaru planu nale y odprowadzaæ sieci¹ osiedlow¹ przez lokaln¹ przepompowniê œcieków, a nastêpnie ruroci¹giem t³ocznym do miejskiej sieci, 3) lokalizacjê przepompowni œcieków dopuszcza siê w obszarze skrzy owania ulic oznaczonych symbolami 1KD z 2KD, poza jezdni¹, 4) dopuszcza siê mo liwoœæ pod³¹czenia sieci do innej nie ustalonej planem przepompowni œcieków, 5) do czasu budowy kanalizacji osiedlowej dopuszcza siê zastosowanie atestowanych, szczelnych zbiorników bezodp³ywowych - okresowo opró nianych. 6) zakazuje siê realizacji przydomowych oczyszczalni œcieków. 34. W zakresie odprowadzania wód deszczowych ustala siê: 1) odprowadzenie wód deszczowych z projektowanych dróg przewiduje siê kanalizacj¹ deszczow¹ do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej. Na etapie dokumentacji nale y uszczegó³owiæ zasiêg kanalizacji zamkniêtej i powierzchniowego odprowadzania wód, 3) z terenu w³asnej dzia³ki wody deszczowe odprowadzaæ do gruntu lub do kanalizacji deszczowej, 35. W zakresie zaopatrzenia w ciep³o ustala siê: Przy ogrzewaniu budynków nale y stosowaæ paliwa i urz¹dzenia nie powoduj¹ce przekroczenia dopuszczalnych poziomów emisji okreœlonych w przepisach. Dopuszcza siê wykorzystanie niekonwencjonalnych i odnawialnych Ÿróde³ energii. 36. W zakresie zaopatrzenia w energiê elektryczn¹ ustala siê: 1) istniej¹ca napowietrzna linia elektroenergetyczna SN koliduj¹ca z projektowanym zagospodarowaniem przeznaczona jest do skablowania w liniach rozgraniczaj¹cych projektowanych dróg, na warunkach uzgodnionych z dysponentem sieci, 2) zachowuje siê odcinki istniej¹cych napowietrznych linii elektroenergetycznych SN wraz z obszarem ich oddzia³ywania w odleg³oœci 7,5 m od skrajnych przewodów po obu stronach sieci, 3) w obszarze oddzia³ywania linii elektroenergetycznej SN zakazuje siê realizacji obiektów z pomieszczeniami na sta³y pobyt ludzi, 4) zachowuje siê istniej¹c¹ stacjê transformatorow¹ na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1 E, z mo liwoœci¹ jej remontu, przebudowy i modernizacji, 5) ustala siê budowê stacji transformatorowej wolnostoj¹cej na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2 E, na warunkach ustalonych przez dysponenta sieci, 6) dopuszcza siê inn¹ lokalizacjê stacji transformatorowej wolnostoj¹cej ni to przewiduje plan, na warunkach ustalonych przez dysponenta sieci. 7) zaopatrzenie w energiê elektryczn¹ wymaga wykonania osiedlowej sieci niskiego napiêcia, 37. W zakresie telekomunikacji ustala siê: 1) istniej¹c¹ napowietrzn¹ sieæ telefoniczn¹ zachowuje siê z mo liwoœci¹ jej remontu, przebudowy i modernizacji, 2) planowan¹ sieæ telefoniczn¹ nale y realizowaæ jako sieæ podziemn¹. 38. Usuwanie odpadów komunalnych i pozosta³ych. 1) odpady komunalne nale y gromadziæ w granicach posesji z zastosowaniem zasad segregacji, a nastêpnie wywoziæ na sk³adowisko odpadów, zgodnie z gospodark¹ odpadami realizowan¹ przez gminê. 2) z odpadami pozosta³ymi, w tym powstaj¹cymi w zabudowie us³ugowej, nale y postêpowaæ zgodnie z obowi¹zuj¹cymi planami gospodarki odpadami, w tym gminnym planem gospodarki odpadami oraz przepisami szczególnymi. 39. Inne elementy uzbrojenia - na warunkach okreœlonych w przepisach szczególnych. ROZDZIA XIII Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urz¹dzenia i u ytkowania terenów. 40. Do czasu realizacji ustaleñ planu tereny mog¹ byæ zagospodarowane i u ytkowane w sposób dotychczasowy. ROZDZIA XIV Granice obszarów wymagaj¹cych przekszta³ceñ i rekultywacji. 41. Nie okreœla siê. DZIA III Przepisy koñcowe 42. Ustala siê stawkê procentow¹ s³u ¹c¹ naliczeniu jednorazowej op³aty od wzrostu wartoœci nieruchomoœci o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokoœci 30%.

19 14161 Poz Wykonanie uchwa³y powierza siê Burmistrzowi Ksi¹- a Wlkp. 44. Ustalenia planu zawarte w niniejszej uchwale wraz z za³¹cznikiem graficznym nr 1 - rysunek planu, stanowi¹cym integraln¹ czêœæ uchwa³y podlegaj¹ publikacji w Dzienniku Urzêdowym Województwa Wielkopolskiego. 45. Uchwa³a w sprawie niniejszego planu wchodzi w ycie po up³ywie 30 dni od dnia og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Wielkopolskiego. Przewodnicz¹cy Rady Miejskiej w Ksi¹ u Wlkp. (-) Pawe³ Walkowiak

20 Dziennik Urzêdowy Poz. 2435

21 Dziennik Urzêdowy Poz. 2435

22 Dziennik Urzêdowy Poz. 2435

23 Dziennik Urzêdowy Poz. 2435

24 14166 Poz Za³¹cznik nr 2 do uchwa³y Nr XXII/132/2008 Rady Miejskiej w Ksi¹ u Wlkp. z dnia 9 czerwca 2008 r. ROZSTRZYGNIÊCIE RADY MIEJSKIEJ W SPRAWIE ROZPATRZENIA UWAG WNIESIONYCH DO WY O ONEGO DO PUBLICZNEGO WGL DU PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA TERENIE WSI RADOSZKOWO DRUGIE I MIASTA KSI WLKP. Projekt planu wraz z prognoz¹ oddzia³ywania na œrodowisko zosta³ wy³o ony do publicznego wgl¹du, w dniach od 10 kwietnia 2008 r. do 12 maja 2008 r. zgodnie z ustaw¹ z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z póÿn. zm.). Uwagi by³y przyjmowane do 26 maja 2008 r. W ustawowym terminie wniesiono uwagê o nastêpuj¹cej treœci: Tytu³ planu powinien odpowiadaæ faktycznej nazwie terenu opracowania planu poprzez u ycie nazwy Radoszkowo Drugie. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z póÿn. zm.) Rada Miejska w Ksi¹ u Wlkp. w odniesieniu do wniesionej uwagi: rozstrzyga co nastêpuje uzupe³nia siê nazwê wsi Radoszkowo o s³owo Drugie. Pe³na nazwa tytu³u planu brzmi: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego na terenie wsi Radoszkowo Drugie i miasta Ksi¹ Wlkp. Za³¹cznik nr 3 do uchwa³y Nr XXII/132/2008 Rady Miejskiej w Ksi¹ u Wlkp. z dnia 9 czerwca 2008 r. ROZSTRZYGNIECIE RADY MIEJSKIEJ O SPOSOBIE REALIZACJI ZAPISANYCH W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA TERENIE WSI RADOSZKOWO DRUGIE I MIASTA KSI WLKP. INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALE DO ZADAÑ W ASNYCH GMINY ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z póÿniejszymi zmianami) oraz w oparciu o ustawê z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz z póÿniejszymi zmianami) i ustawê z dnia 26 listopada 1998 r. o finansach publicznych (Dz.U. z 2003 r. Nr 15, poz. 148 z póÿniejszymi zmianami) i prognozê skutków finansowych uchwalenia przedmiotowego planu Rada Miejska w Ksi¹ u Wlkp. rozstrzyga, co nastêpuje: 1. Za inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej s³u ¹ce zaspokojeniu zbiorowych potrzeb mieszkañców, a nale ¹ce do zadañ gminy uznaje siê: 1) wykonanie sieci wodoci¹gowej, 2) wykonanie sieci kanalizacyjnej, 3) skablowanie linii elektroenergetycznej 15 kv, 4) realizacja przejœcia pieszego, 5) realizacja dróg publicznych oraz dróg wewnêtrznych. 2. Finansowanie inwestycji odbywaæ siê bêdzie poprzez: 1) dochody w³asne, 2) wspó³finansowanie œrodkami zewnêtrznymi, w ramach m. in. a) fundusze Unii Europejskiej, b) dotacji samorz¹du województwa, c) dotacji i po yczek z funduszy celowych, d) kredytów i po yczek bankowych, e) innych œrodków zewnêtrznych. 3) udzia³ inwestorów w finansowaniu w ramach porozumieñ o charakterze cywilno - prawnym lub w formie partnerstwa publiczno - prywatnego - PPP 3. Wykaz inwestycji jest materia³em do uwzglêdnienia w Wieloletnim Planie Inwestycyjnym Gminy Ksi¹ Wlkp.