DOKUMENTACJA URBANISTYCZNA

Transkrypt

1 Edycja do wyłożenia do ublicznego wglądu w dniach od do r. BIURO ROZWOJU KRAKOWA SPÓŁKA AKCYJNA KRAKÓW UL. K. KORDYLEWSKIEGO 11 TELEFON.(0-12) FAX.(012) brksa@brk.com.l NR UMOWY W/I/3912/BP/78/2008 z dnia r. DATA UKOŃCZENIA Styczeń 2011 DOKUMENTACJA URBANISTYCZNA TEMAT FAZA NAZWA OPRACOWANIA LOKALIZACJA MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZARU ŻABINIEC- POŁUDNIE W KRAKOWIE II b USTALEŃ MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZARU ŻABINIEC- POŁUDNIE miasto KRAKÓW INWESTOR Gmina Miejska Kraków KIEROWNIK PROJEKTU AUTOR OPRACOWANIA KIEROWNIK PRACOWNI PROJEKTOWEJ IMIĘ I NAZWISKO NUMER UPRAWNIEŃ PODPIS (Główny Projektant Koordynator ) mgr inż. arch. Beata Cichy mgr inż. Anna Grzejdziak tech. geolog Jadwiga Korzeniak mgr Jan Pach KT-352

2 Miejscowy lan zagosodarowania rzestrzennego obszaru Żabiniec- Południe 1. Wrowadzenie Podstawa rawna oracowania Informacja o materiałach archiwalnych i ublikacjach wykorzystanych rzy sorządzaniu oracowania Zawartość, główne cele rojektowanego dokumentu (rojektu lanu) oraz jego owiązania z innymi dokumentami Informacje ogólne o terenie objętym oracowaniem Cel i zakres oracowania rojektu lanu Podstawowe zasady zagosodarowania obszaru Ustalenia szczegółowe dla form użytkowania terenów Powiązania z innymi dokumentami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagosodarowania Przestrzennego Miasta Krakowa Strategia Rozwoju Województwa Maloolskiego, Plan Zagosodarowania Przestrzennego Województwa Małoolskiego Oracowanie ekofizjograficzne dla obszaru Żabiniec- Południe Miejski Program Rewitalizacji Krakowa (MPR) Program Ochrony Środowiska Miasta Krakowa Plan gosodarki odadami dla Miasta Krakowa Metody zastosowane rzy sorządzaniu rognozy Proozycje dotyczące rzewidywanych metod analizy skutków realizacji ostanowień rojektu miejscowego lanu zagosodarowania rzestrzennego obszaru Żabiniec- Południe w Krakowie oraz częstotliwość jej rzerowadzania Informacje o możliwym transgranicznym oddziaływaniu na środowisko Istniejący stan środowiska oraz otencjalne zmiany tego stanu w rzyadku braku realizacji rojektowanego dokumentu Funkcjonowanie środowiska Położenie geograficzne, rzeźba terenu Budowa geologiczna Gleby Wody owierzchniowe Wody odziemne Klimat Środowisko rzyrodnicze Powiązania rzyrodnicze obszaru Krajobraz Ocena warunków geologiczno inżynierskich Ocena odorności środowiska na degradację oraz zdolność do regeneracji Jakość środowiska i jego zagrożenia Zanieczyszczenia atmosfery Klimat akustyczny Jakość wód owierzchniowych Jakość wód odziemnych, jakość gruntów Wstęna rognoza dalszych zmian środowiska w rzyadku braku realizacji rojektowanego miejscowego lanu zagosodarowania rzestrzennego Stan środowiska na obszarach objętych rzewidywanym znaczącym oddziaływaniem Istniejące roblemy ochrony środowiska istotne z unktu widzenia realizacji rojektowanego dokumentu, w szczególności dotyczące obszarów odlegających ochronie na 1

3 Miejscowy lan zagosodarowania rzestrzennego obszaru Żabiniec- Południe odstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie rzyrody Cele ochrony środowiska ustanowione na szczeblu międzynarodowym, wsólnotowym i krajowym, istotne z unktu widzenia rojektowanego dokumentu, oraz sosoby, w jakich te cele i inne roblemy środowiska zostały uwzględnione odczas oracowywania dokumentu Przewidywane znaczące oddziaływania, w tym oddziaływanie bezośrednie, ośrednie, wtórne, skumulowane, krótkoterminowe, średnioterminowe i długoterminowe, stałe i chwilowe oraz ozytywne i negatywne na środowisko NATURA Różnorodność biologiczna Ludzie Warunki życia mieszkańców Emitowanie hałasu Emitowanie ól elektromagnetycznych Wytwarzanie odadów Zwierzęta Rośliny Woda Powietrze Powierzchnia ziemi Krajobraz Klimat Zasoby naturalne Zabytki Dobra materialne Rozwiązania mające na celu zaobieganie, ograniczanie lub komensację rzyrodniczą negatywnych oddziaływań na środowisko, mogących być rezultatem realizacji rojektowanego dokumentu Rozwiązania alternatywne do rozwiązań zawartych w rojektowanym dokumencie wraz z uzasadnieniem ich wyboru oraz ois metod dokonania oceny rowadzącej do tego wyboru albo wyjaśnienie braku rozwiązań alternatywnych, w tym wskazania naotkanych trudności wynikających z niedostatków techniki lub luk we wsółczesnej wiedzy Streszczenie sorządzone w języku niesecjalistycznym

4 Miejscowy lan zagosodarowania rzestrzennego obszaru Żabiniec- Południe 1. Wrowadzenie. Niniejsze oracowanie owstało dla otrzeb miejscowego lanu zagosodarowania rzestrzennego dla obszaru Żabiniec- Południe, na zlecenie Gminy Miejskiej Kraków (W/I/3912/BP/78/2008 z dnia r.). Zakres rzestrzenny oracowania obejmuje obszar rzedstawiony na rysunku rognozy. Odowiada granicom rzedstawionym w załączniku graficznym do cytowanej umowy. W zakresie owiązań i oddziaływań zewnętrznych zakres oszerzono oza oisywany teren. Zakres i stoień szczegółowości informacji zawartych w Prognozie uwzględnia wymogi według stanu rawnego obowiązującego od dnia r. i został uzgodniony z właściwymi organami. 1.1.Podstawa rawna oracowania. Podstawę sorządzenia niniejszego oracowania stanowią: - Ustawa z dnia 3 aździernika 2008r. o udostęnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale sołeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U. z 2008r., Nr 199, oz1227), - Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 roku, Prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62, oz.627 z óźniejszymi zmianami), - Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 o ochronie rzyrody (Dz. U. Nr.92, oz. 880), - Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o lanowaniu i zagosodarowaniu rzestrzennym (Dz. U. nr 80, oz.717 z óźn. zm.), - Rozorządzenie Rady Ministrów z dnia 9 listoada 2010 r. w srawie rzedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz. U. Nr 213, oz.1397) Informacja o materiałach archiwalnych i ublikacjach wykorzystanych rzy sorządzaniu oracowania. 1. Miejscowy Plan Zagosodarowania Przestrzennego Miasta Krakowa Uchwała Nr VII/58/94 Rady Miasta Krakowa z dnia 16 listoada 1994 (lan utracił ważność o 1 stycznia 2003 r.), 2. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagosodarowania Przestrzennego Miasta Krakowa, Kraków 2003 r., 3. Oracowanie ekofizjograficzne dla MPZP obszaru Żabiniec- Południe, BRK S.A., Kraków 2009r. 4. Program ochrony środowiska i stanowiący jego element Plan gosodarki odadami dla Miasta Krakowa- lan na lata z uwzględnieniem zadań zrealizowanych w 2004 roku oraz ersektywa na lata , Kraków 2005 r.; 5. A. Szonar Fizjografia urbanistyczna, Warszawa 2003 r., 6. Maa akustyczna miasta Krakowa, wykonana rzez Wojewódzki Insektorat Ochrony Środowiska w Krakowie, Kraków 2007r., 7. inne materiały cytowane w tekście oracowania. oracowanie: BRK S.A r. 3

5 Miejscowy lan zagosodarowania rzestrzennego obszaru Żabiniec- Południe 2. Zawartość, główne cele rojektowanego dokumentu (rojektu lanu) oraz jego owiązania z innymi dokumentami. 2.1.Informacje ogólne o terenie objętym oracowaniem. Obszar Żabiniec- Południe obejmuje teren ołożony w zasięgu strefy miejskiej, w ółnocnej części Miasta Krakowa, ograniczony ulicami: Prądnicką (od zachodu), Żabiniec (od ółnocy), Rogatka (od ółnocnego wschodu), Al.29 Listoada (od wschodu) i terenami kolejowymi (od ołudniowego zachodu). Obszar ołożony jest na rzecięciu szlaków kolejowych, tramwajowych oraz drogowych w bliskim sąsiedztwie historycznego centrum Krakowa i Krakowskiego Centrum Komunikacyjnego. Obszar Żabiniec- Południe zajmuje owierzchnię ok. 32,26 ha. 2.2.Cel i zakres oracowania rojektu lanu. Podstawowym celem lanu jest stworzenie rawnych warunków dla zagosodarowania rzestrzennego obszaru w zgodności z wymogami kształtowania ładu rzestrzennego i wymogami zrównoważonego rozwoju oraz kierunkami wyznaczonymi w Studium uwarunkowań i kierunków zagosodarowania rzestrzennego Miasta Krakowa, zwanym dalej Studium. Plan stanowić będzie odstawę realizacji rogramów inwestycyjnych w terenach rzeznaczonych do zabudowy, ochrony zasobów kulturowych obszaru, rozwoju funkcji usługowej oraz mieszkaniowo usługowej, rzy uwzględnieniu celów jego sorządzenia, a mianowicie: ustalenia jako wiodących funkcji: usługowo mieszkaniowej i usługowej, ochrony obiektów zabytkowych rzy realizacji nowego zagosodarowania i zabudowy terenów; ochrony fortu Luneta Warszawska i jego otoczenia oraz innych walorów zabytkowych i kulturowych; budowy, rzebudowy, rozbudowy elementów układu komunikacyjnego o znaczeniu ogólnomiejskim oraz uzuełniającego, niezbędnego dla zaewnienia dostęności obszaru jak i właściwego skomunikowania terenów o określonym rzeznaczeniu, a także budowy, rzebudowy i rozbudowy sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, niezbędnych dla obsługi obszaru objętego lanem. 2.3.Podstawowe zasady zagosodarowania obszaru. Zasady ochrony środowiska, rzyrody i krajobrazu kulturowego oraz granice i sosoby zagosodarowania terenów lub obiektów odlegających ochronie, ustalonych na odstawie rzeisów odrębnych: nakaz: wykorzystania gruntów w terenach rzeznaczonych do zainwestowania zgodnie ze wskaźnikami terenu biologicznie czynnego oraz wskaźnikami douszczalnej owierzchni zainwestowania, maksymalnej ochrony drzewostanu stanowiącego zieleń forteczną towarzyszącą Fortowi Luneta Warszawska ; maksymalnej ochrony, utrzymania i uzuełniania istniejących drzew rzy odejmowaniu działań inwestycyjnych; w rzyadku braku możliwości utrzymania drzew obowiązuje ostęowanie według rzeisów odrębnych, oracowanie: BRK S.A r. 4

6 Miejscowy lan zagosodarowania rzestrzennego obszaru Żabiniec- Południe należy odejmować działania minimalizujące oddziaływanie akustyczne od dróg i kolei, rowadzenia gosodarki odadami zgodnie z obowiązującymi rzeisami odrębnymi, w tym regulacjami obowiązującymi w Gminie Kraków, z uwzględnieniem segregacji odadów u źródeł ich owstania, z jednoczesnym wyodrębnieniem odadów niebeziecznych, budowy i lokalizacji urządzeń i sieci infrastruktury elektroenergetyki i telekomunikacji zgodnie z wymogami określonymi w rzeisach odrębnych, z uwzględnieniem ochrony rzed olami elektroenergetycznymi, zachowania zasady, aby uciążliwość wynikająca z działalności obiektów usługowych, istniejących obiektów rodukcyjnych oraz innych douszczonych lanem (n. stacji aliw) nie wykraczała oza granice terenu, do którego rowadzący działalność ma tytuł rawny, a emisje nie owodowały rzekroczenia obowiązujących standardów jakości środowiska, ze względu na ochronę owietrza atmosferycznego okrycie otrzeb cielnych obiektów należy zaewnić w oarciu miejską sieć ciełowniczą, zastosowanie energii elektrycznej lub lokalnych źródeł na aliwa ekologiczne (gaz ziemny, lekki olej oałowy) lub alternatywnych źródeł energii (energia słoneczna, geotermalna); wyklucza się w nowych obiektach stosowanie aliw stałych, jako odstawowego źródła cieła, utrzymania i rozbudowy dotychczasowego systemu odrowadzania ścieków sanitarnych oraz oadowych, realizacji dla utwardzonych arkingów o ow. owyżej 0,1ha kanalizacji oadowej wyosażonej w osadniki zanieczyszczeń i searatory substancji rooochodnych; zachowania odległości 50m od granic cmentarza dla budynków mieszkalnych, zakładów rodukujących artykuły żywności, zakładów żywienia zbiorowego bądź zakładów rzechowujących artykuły żywności oraz studni, źródeł i strumieni służących do czerania wody do icia i otrzeb gosodarczych; noworojektowane budynki mieszkalne lub związane ze stałym lub czasowym obytem dzieci i młodzieży, zlokalizowane wzdłuż rojektowanej drogi KDGP oraz istniejącej linii kolejowej zlokalizowanej oza granicą obszaru lanu o stronie ółnocnej, należy wyosażyć w skuteczne zabezieczenia akustyczne zgodnie z obowiązującymi rzeisami Prawa budowlanego; ustalenia geotechnicznych warunków osadowienia obiektów budowlanych na terenach rzeznaczonych od realizację inwestycji budowlanych w sosób zgodny z rzeisami odrębnymi; dorowadzenia do likwidacji zanieczyszczeń gleby owstałych w wyniku dotychczasowo rowadzonych działalności w oznaczonych na rysunku lanu symbolem 1U i 2UM (w ołudniowej części terenu) - rzed rozoczęciem działań inwestycyjnych na tym terenie. zakaz: lokalizacji inwestycji - rzedsięwzięć, mogących w rozumieniu rzeisów odrębnych zawsze znacząco oddziaływać na środowisko; zakaz nie dotyczy inwestycji komunikacyjnych, infrastruktury technicznej i inwestycji celu ublicznego, lokalizacji inwestycji - rzedsięwzięć, mogących w rozumieniu rzeisów odrębnych otencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko; zakaz nie dotyczy inwestycji komunikacyjnych, infrastruktury technicznej i inwestycji celu ublicznego, stacji aliw w terenie 2KS, zabudowy mieszkaniowej wraz z towarzyszącą jej oracowanie: BRK S.A r. 5

7 Miejscowy lan zagosodarowania rzestrzennego obszaru Żabiniec- Południe infrastrukturą, a także nastęujących inwestycji rzedsięwzięć które ze względu na wyznaczoną w rzeisach odrębnych wielkości owierzchni zabudowy lub owierzchni użytkowej zaliczone są do rzedsięwzięć mogących otencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko: - zabudowy magazynowej w terenie 1U, wraz z towarzyszącą jej infrastrukturą, - centrów handlowych w terenach 5UM, 6U, wraz z towarzyszącą im infrastrukturą, - zabudowy usługowej w terenach 5UM, 6U, wraz z towarzyszącą jej infrastrukturą, - arkingów samochodowych lub zesołów arkingów w terenach 1U, 6U, 5UM wraz z towarzyszącą im infrastrukturą. Zasady ochrony i kształtowania ładu rzestrzennego: nakaz: realizacji zagosodarowania i zabudowy według ustalonych w lanie wskaźników i arametrów, lokalizowania zabudowy zgodnie z wyznaczonymi w lanie obowiązującymi i nierzekraczalnymi liniami zabudowy, realizacji zagosodarowania i zabudowy, w granicach obszaru lanu w oarciu o komleksowe rozwiązania obejmujące komozycję funkcjonalno-rzestrzenną, uwzględniającą: uorządkowanie istniejącej zabudowy, relacje z terenami otaczającymi, rawidłową obsługę komunikacyjną oraz rozwiązania w zakresie infrastruktury technicznej, kształtowania, w terenach rzeznaczonych od zabudowę usługową i usługowo - mieszkaniowych, rzestrzeni ublicznych w owiązaniu z ogólnodostęną zielenią urządzoną. zakaz: lokalizacji zabudowy jednorodzinnej, lokalizacji obiektów i urządzeń tymczasowych, lokalizacji wolnostojących urządzeń reklamowych oraz tablic informacyjnych, lokalizacji zabudowy oza terenami rzeznaczonymi do zabudowy i zainwestowania; zakaz lokalizacji obiektów handlowych o owierzchni srzedaży owyżej 2000m². Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: Na terenie objętym lanem wystęują nastęujące obiekty, tereny i obszary objęte ochroną w zakresie dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury wsółczesnej: obiekt wisany do rejestru zabytków - Fort nr 12 Luneta Warszawska (A-96/M na rysunku lanu i rognozy); wisane do gminnej ewidencji zabytków: - ul. Prądnicka 27 dom, okres międzywojenny XX w., oznaczony jako ez_01, - ul. Prądnicka 29 kamienica, lata 30-te XX w., oznaczony jako ez_02, - ul. Prądnicka 31 kamienica, lata 30-te XX w., oznaczony jako ez_03, - al. 29 Listoada 30, dom dla maszynistów obsługujących stację rzeomowni dla miejskiego rurociągu wzniesiony rzez Zarząd Wodociągów Miejskich w , oznaczony jako ez_04, - fragment Zesołu Dworca Towarowego rzy ul. Kamiennej 6-12, oznaczony jako ez_05, - ul. Towarowa 4, dom o 1890r., oznaczony jako ez_06, oracowanie: BRK S.A r. 6

8 Miejscowy lan zagosodarowania rzestrzennego obszaru Żabiniec- Południe - ul. Towarowa 5, dom o 1890r., oznaczony jako ez_07, - ul. Towarowa 6, dom ocz. XX w., oznaczony jako ez_08, - ul. Towarowa 8, kamienica o 1890r., oznaczony jako ez_09, - ul. Towarowa 9, kamienica o 1890r., oznaczony jako ez_10, - ul. Towarowa 10 / Murowana 10, kamienica, o 1890r., oznaczony jako ez_11, - ul. Towarowa 11, kamienica, o 1890r., oznaczony jako ez_12, - ul. Towarowa 13/ Murowana 8, dom o 1890r., oznaczony jako ez_13, -ul. Murowana 2, dom o 1890r., oznaczony jako ez_14, - ul. Murowana 4, dom o 1890r., oznaczony jako ez_15, - ul. Murowana 12, dom o 1890r., oznaczony jako ez_16, - ul. Będzińska 1/ ul. Murowana 6, dom o 1890r., oznaczony jako ez_17, - ul. Będzińska 7, kamienica o 1890, oznaczony jako ez_18, - ul. Prądnicka, omnik martyrologii, oznaczony jako ez_19, - ul. Kamienna, mur oorowy z kamienną oblicówką i metalowymi balustradami ciągnący się wzdłuż ulicy, o obu jej stronach, na rysunku oznaczony jako ez_20, - zesół budynków rzy ul. Kamiennej 43 i 45, na rysunku oznaczony jako ez_21 ; Dla tych obiektów i obszarów ustala się zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury wsółczesnej: w zakresie ochrony obiektu wisanego do rejestru zabytków tj. Fortu nr 12 Luneta Warszawska, obowiązują rzeisy odrębne, odnoszące się do ochrony zabytków oraz nastęujące ustalenia: - nakaz zachowania zachodniej części form ziemnych fortu w ierwotnym układzie, bez nadbudowy z częściową rekonstrukcją ierwotnej formy umocnień ziemnych tj. fos i wałów z orzecznicami na wale głównym. Douszcza się rzekształcenie wschodniej części umocnień ziemnych, - utrzymania walorów rzestrzennych i estetycznych założenia Fortu; - uorządkowania i zagosodarowania otoczenia wraz z zielenią oraz odtwarzania założeń komozycyjnych z elementami fortyfikacji ziemnych, - utrzymania istniejącego oraz rzywrócenia w maksymalnie możliwym stoniu ierwotnego detalu architektonicznego i elementów wyosażenia, świadczącego o autentyzmie Fortu; - warunkiem adatacji jest ścisłe odorządkowanie rzyszłej funkcji i zakresu działań adatacyjno-rewaloryzacyjnych wartościom kulturowym i krajobrazowym obiektów; działania adatacyjne nie mogą zacierać ierwotnego wyglądu i charakteru obiektów możliwość i kierunek adatacji zesołu budynku Fortu została określona zgodnie z rzeznaczeniem terenu; w zakresie ochrony obiektów wisanych do ewidencji zabytków obowiązują nastęujące ustalenia: - nakaz zachowania budynków zabytkowych i ich ochrony, w terenach 1UM, 6UM, 7UM, 8UM, ZF olegającej na utrzymaniu charakteru budynku zabytkowego, z możliwością jego rzebudowy w sosób ozwalający na zachowanie stylu, roorcji i odziałów na elewacji budynków oraz geometrii dachu, z możliwością zachowania jego autentycznych fragmentów, - douszcza się adatacje budynków zabytkowych na inne cele niż dotychczasowe, w sosób nienaruszający elementów historycznych, - znajdujący się w liniach rozgraniczających rojektowanej drogi KDGP fragment Zesołu Dworca Towarowego, oznaczony na rysunku jako ez_05, należy utrzymać, o oracowanie: BRK S.A r. 7

9 Miejscowy lan zagosodarowania rzestrzennego obszaru Żabiniec- Południe ile nie uniemożliwi to realizacji układu komunikacyjnego w ramach rzeznaczenia odstawowego dla terenów KDGP. w obrębie strefy nadzoru archeologicznego, której zasięg został ustalony na rysunku, odczas rowadzenia rac ziemnych związanych z robotami budowlanymi obowiązuje nadzorowanie rac rzez osobę urawnioną do rowadzenia badań archeologicznych. Część obszaru objętego sorządzanym lanem, znajduje się w granicy historycznego układu urbanistycznego Klearza, wisanego do rejestru zabytków od nr A-648, decyzją z dnia r. i odlega rawnej ochronie konserwatorskiej. Wszelkie rzekształcenia dotyczące obiektów wisanych do rejestru zabytków jak i tych wisanych do gminnej ewidencji zabytków wymagają uzgodnień z Miejskim Konserwatorem Zabytków. 2.4.Ustalenia szczegółowe dla form użytkowania terenów. W oniższej tabeli zestawiono warunki zagosodarowania i użytkowania terenów, które wływają na jakość środowiska. W wyznaczonych terenach dla oszczególnych kategorii terenów określono rodzaj i zakres obowiązujących dla nich standardów środowiska. oracowanie: BRK S.A r. 8

10 Miejscowy lan zagosodarowania rzestrzennego obszaru Żabiniec- Południe Użytkowanie terenów Zasady zagosodarowania odstawowe douszczalne ustalenia obowiązujące określające douszczalne oddziaływania na środowisko 1UM, 2UM, 3UM, 4UM, 5UM- tereny zabudowy usługowo mieszkaniowej: zabudowa usługowa, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami wbudowanymi, zabudowa i zagosodarowanie towarzyszące: zieleń urządzona, niewydzielone na rysunku lanu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, naziemne i odziemne miejsca ostojowe, obiekty małej architektury, obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. -terenowe urządzenia sortu i rekreacji, w tym lace zabaw, małe boiska do gier (siatkówka, badminton), it. -wskaźnik douszczalnej owierzchni zainwestowania nie może rzekroczyć 50%, -wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 50%, - wysokość zabudowy max: 1UM, 2UM- 16m, 3UM, 4UM, 5UM- 25m wymagane standardy klimatu akustycznego dla ory dnia i ory nocy jak dla terenów zabudowy mieszkaniowousługowej 6UM, 7UM, 8UM - tereny zabudowy usługowo mieszkaniowej: zabudowa usługowa, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami wbudowanymi, zabudowa i zagosodarowanie towarzyszące, zieleń urządzona, niewydzielone na rysunku drogi, dojazdy, dojścia do budynków, naziemne i odziemne miejsca ostojowe, obiekty małej architektury, obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. - terenowe urządzenia sortu i rekreacji -wskaźnik douszczalnej owierzchni zainwestowania nie może rzekroczyć 60%, - wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 40%, -wysokość zabudowy max: 13m jak dla terenów zabudowy mieszkaniowousługowej 1U, 2U, 6U- tereny zabudowy usługowej: zabudowa usługowa, zabudowa magazynowa, zabudowa i zagosodarowanie towarzyszące: zieleń urządzona, niewydzielone na rysunku drogi, dojazdy, dojścia do budynków, naziemne i odziemne miejsca ostojowe, obiekty małej architektury, obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. -wskaźnik douszczalnej owierzchni zainwestowania nie może rzekroczyć 50%; - wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być mniejszy niż 50%, - wysokość zabudowy max: 10m nie określono 3U- teren zabudowy usługowej: zabudowa usługowa, zabudowa i zagosodarowanie -wskaźnik douszczalnej owierzchni zainwestowania nie może rzekroczyć 70%; nie określono oracowanie: BRK S.A r. 9

11 Miejscowy lan zagosodarowania rzestrzennego obszaru Żabiniec- Południe towarzyszące obiektom: zieleń urządzona, niewydzielone na rysunku lanu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, naziemne i odziemne miejsca ostojowe, obiekty małej architektury, obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. 4U- teren zabudowy usługowej: zabudowa usługowa, zabudowa i zagosodarowanie towarzyszące obiektom: zieleń urządzona, niewydzielone na rysunku lanu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, naziemne i odziemne miejsca ostojowe, obiekty małej architektury, obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. 5U- teren zabudowy usługowej zabudowa z zakresu usług oświaty i kultury (n. szkoła, rzedszkole, żłobek, dom kultury it.), zabudowa usługowa, zabudowa i zagosodarowanie towarzyszące obiektom, w tym: zieleń urządzona, niewydzielone na rysunku lanu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, naziemne i odziemne miejsca ostojowe, obiekty małej architektury, terenowe urządzenia sortu i rekreacji, lac zabaw, obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. ZF- teren zieleni fortecznej: założenie forteczne Fortu nr 12 Luneta Warszawska, obejmujące istniejącą zabudowę wraz z zielenią i formami ziemnych fortyfikacji, 1ZI- 3ZI- tereny zieleni izolacyjnej: zieleń izolacyjna ograniczająca niekorzystny wływ terenów komunikacyjnych na tereny sąsiednie -zabudowa mieszkaniowo usługowa, -obiekty małej architektury, -nie wyznaczone na rysunku dojścia iesze oraz ciągi iesze,kole -naziemne i odziemne miejsca ostojowe, -nowe urządzenia i sieci infrastruktury technicznej oraz rzebudowa i adatacja do nowych funkcji obiektów fortu. -obiekty i urządzenia komunikacyjne, -ekrany akustyczne, -obiekty, urządzenia i sieci - wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być mniejszy niż 30%, -wysokość nowych obiektów nie może rzekroczyć 12m, -wskaźnik douszczalnej owierzchni zainwestowania nie może rzekroczyć 50%; - wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być mniejszy niż 50%, -max. wysokość zabudowy max: 16m -wskaźnik douszczalnej owierzchni zainwestowania nie może rzekroczyć 50%, - wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być mniejszy niż 50%. -wysokość zabudowy max. 16m; -wskaźnik douszczalnej owierzchni zainwestowania nie może rzekroczyć 75%; - wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być mniejszy niż 25%, nie określono dla ojedynczych budynków usług w ramach terenów usług związanych ze stałym albo czasowym obytem dzieci i młodzieży jak dla terenów rzeznaczonych na stały lub wielogodzinny obyt dzieci i młodzieży jak dla terenów rzeznaczonych na cele rekreacyjno - wyoczynkowe nie określono oracowanie: BRK S.A r. 10

12 Miejscowy lan zagosodarowania rzestrzennego obszaru Żabiniec- Południe 1TZ-14TZ- tereny zamknięte KDGP, 1KDZ-2KDZ, KDZT,1KDL-3KDL, 1KDD- 6KDD-tereny tras komunikacyjnych obejmujące układ drogowy obszaru kształtowany rzez drogi ubliczne: główna ruchu rzyśieszonego (KDGP), zbiorcza (KDZ), lokalne (KDL) i dojazdowe (KDD). Podstawowym rzeznaczeniem jest lokalizacja dróg ublicznych (KDGP, KDZ, KDL, KDD), z wyosażeniem dostosowanym do klasy i rzeznaczenia drogi w obszarze (jezdnie, chodniki, ścieżki rowerowe, asy i zatoki ostojowe, asy zieleni, rzejścia iesze, rzejazdy rowerowe, zatoki rzystankowe, zadaszenia rzystankowe), wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną (odwodnienie odwodnienie w oarciu o kanalizację ogólnosławną), oświetlenie, urządzenia zabezieczenia, oznakowania i sterowania ruchem oraz służące ograniczaniu uciążliwości komunikacyjnej). 1KS- teren obsługi komunikacyjnej: budynki garażowe infrastruktury technicznej, -ciągi iesze i ścieżki rowerowe; -naziemne miejsca ostojowe. Dla terenów TZ obowiązują warunki zagosodarowania zgodnie z rzeisami odrębnymi. W sytuacji ustania statusu terenów zamkniętych, oznaczonych na rysunku lanu symbolami 5TZ, 6TZ, 7TZ, 8TZ, 9TZ, 10TZ, 11TZ, 12TZ, 13TZ, 14TZ obowiązują ustalenia jak dla terenu KDGP i 2KDZ; zachodnia granica terenów 8TZ i 9TZ, wschodnia granica terenów 6TZ, 10TZ, 12TZ, ołudniowo zachodnia granica terenu 11TZ, wschodnia i ołudniowo zachodnia granica terenów 5TZ i 7TZ, ołudniowo wschodnia granica terenu 13TZ, wschodnia i zachodnia granica terenu 14TZ stają się liniami rozgraniczającymi terenu KDGP, a wschodnia i zachodnia granica terenów 10TZ i 12TZ stają się liniami rozgraniczającymi terenu 2KDZ, ozostałe granice terenu zamkniętego wraz z linią rozgraniczająca zostają zniesione. -lokalizacja ogólnodostęnych miejsc ostojowych dla samochodów osobowych: w formie zatok ostojowych w obrębie linii rozgraniczających drogi KDL, KDD od warunkiem zaewnienia dojazdu do w/w miejsc orzez normatywny zjazd z drogi. Miejsca lokalizowane w obszarach dróg klasy L i D nie mogą być wliczane w limit miejsc dla obsługi inwestycji nie drogowych. -urządzenia i sieci infrastruktury technicznej niezwiązanej funkcjonalnie z drogami; -obiekty małej architektury. - urządzenia infrastruktury technicznej -wskaźnik douszczalnej owierzchni zainwestowania nie może rzekroczyć 95%; -wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być mniejszy niż 5%; -wysokość budynków garażowych nie może nie określono nie określono nie określono oracowanie: BRK S.A r. 11

13 Miejscowy lan zagosodarowania rzestrzennego obszaru Żabiniec- Południe 2KS- teren obsługi komunikacyjnej: istniejąca stacja aliw oraz obiekty i urządzenia służące bezośredniej obsłudze stacji wraz z wbudowanymi usługami z zakresu administracji, handlu i gastronomii w terenie 2KS. -zieleń urządzona, - urządzenia infrastruktury technicznej, -miejsca ostojowe rzekroczyć 4m. -wskaźnik douszczalnej owierzchni zainwestowania nie może rzekroczyć 95%; -wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być mniejszy niż 5%; -wysokość zabudowy 10m. nie określono 3KS- teren obsługi komunikacyjnej: arking - urządzenia infrastruktury technicznej, - zieleń urządzona, - małe obiekty handlowe tyu kiosk -wskaźnik douszczalnej owierzchni zainwestowania nie może rzekroczyć 90%; -wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być mniejszy niż 10%; -wysokość obiektów max.4m. nie określono oracowanie: BRK S.A r. 12

14 Miejscowy lan zagosodarowania rzestrzennego obszaru Żabiniec- Południe 2.5.Powiązania z innymi dokumentami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagosodarowania Przestrzennego Miasta Krakowa. Według obowiązującego Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagosodarowania Przestrzennego miasta Krakowa rzedmiotowy obszar wskazany jest jako: Tereny rzeznaczone do zabudowy i zainwestowania W celu konkretyzacji struktury rzestrzennej miasta, a także zaobieganiu niekontrolowanemu jej rozrzestrzenianiu się, w Studium została wyznaczona granica terenów rzeznaczonych do zabudowy, rozgraniczająca tereny otwarte od zabudowanych (zainwestowanych) i rzeznaczonych do zainwestowania oraz określająca douszczalny ich zasięg. Wewnątrz obszarów rzeznaczonych do zainwestowania należy uwzględnić tereny istniejących i rojektowanych arków, ogrodów miejskich, skwerów, laców i alei jako tereny otwarte, służące zachowaniu lokalnych wartości rzyrodniczych i krajobrazowych. ZF Tereny zieleni fortecznej 1) Główne funkcje: - zesoły zieleni związanej z istniejącymi obiektami dawnej Twierdzy Kraków wykorzystywanymi dla lokalizacji usług ublicznych lub usług komercyjnych, w tym kultury, turystyki i rekreacji. 2) Główne kierunki zagosodarowania rzestrzennego: - ochrona i konserwacja zachowanych oraz rekonstrukcja brakujących elementów układu urbanistycznego a także substancji architektonicznej fortów i innych obiektów fortyfikacyjnych, - ochrona, konserwacja i odtworzenie zieleni fortecznej oraz układu dróg rokadowych, a także form ziemnych fortyfikacji, - wykorzystanie i adatacja obiektów dla lokalizacji funkcji usługowych w celu racjonalnego zagosodarowania oraz rehabilitacji zesołów fortecznych i ich otoczenia. 3) Warunki i standardy wykorzystania terenu: - możliwość restauracji, rekonstrukcji i uzuełnień dokonywanych w ramach ochrony i konserwacji obiektów istniejących, w tym rozbudowy i nadbudowy oraz możliwość budowy nowych obiektów i urządzeń od warunkiem uzyskania zgody stosownych służb konserwatorskich, - zachowanie i konserwacja zieleni oraz form ziemnych fortyfikacji, - możliwość rowadzenia rac związanych z niezbędną modernizacją obiektów fortecznych w zakresie infrastruktury technicznej, w celu ich adatacji do nowych funkcji od warunkiem uzyskania zgody stosownych służb konserwatorskich. KT Tereny odstawowych korytarzy drogowo ulicznych : Zaewniają obszar realizacji odstawowego układu komunikacyjnego określonego w studium w kategoriach (w obszarze lanu) Z. W lanach miejscowych należy uwzględnić lokalizację, oraz warunki dla realizacji i o.cit. oracowanie: BRK S.A r. 13

15 Miejscowy lan zagosodarowania rzestrzennego obszaru Żabiniec- Południe rzebudowy innych elementów systemu transortu, jak linie tramwajowe, rzystanki, ętle, dworce i arkingi wskazanych w studium. W lanach miejscowych należy uwzględnić zasady kształtowania rzestrzeni ublicznych oraz intensyfikacji zainwestowania w rejonach wokół rzystanków szybkiej kolei aglomeracyjnej, określonych izochronami dojść ieszych 400m. Ponadto, rozwiązania w zakresie systemu dróg lokalnych i arkingów, nieokreślonych w studium, winny nawiązywać do wyznaczonego w studium miejskiego układu drogowo ulicznego. Południowa część obszaru lanu znajduje się w granicach centrum miejskiegogłównego elementu kształtującego strukturę rzestrzenną Miasta. Centrum miejskie, wokół którego ukształtowane jest śródmieście, skuia nie tylko funkcję usługowe i administracyjne, ale rzede wszystkim koncentruje ubliczne życie miast. Warunkiem funkcjonowania centrum jest jego atrakcyjna rzestrzeń ubliczna, owszechnie akcetowana rzez mieszkańców, czytelność układu urbanistycznego oraz różnorodność i jakość jego rogramu usługowego. Obszaru lanu wchodzi w skład wyznaczonej w Studium strefy miejskiej. Strefa miejska ma na celu wykształcenie obszaru o tyowo miejskim charakterze. Lokalizacja założeń inwestycyjnych owinna rzebiegać według zasad ozwalających kształtować układy urbanistyczne jako zwarte, wielofunkcyjne, oarte o rogram usług właściwy dla rangi miasta. Obszar lanu znajduje się w strefie ochrony i kształtowania krajobrazu W celu ochrony obszarów, które ze względu na konieczność zachowania najcenniejszych widoków i anoram na sylwetę Miasta, wymagają szczególnie starannego kształtowania rzestrzeni wyznaczono Strefę ochrony i kształtowania krajobrazu. W wyodrębnionej strefie wrowadza się zakaz zainwestowania w terenach otwartych oraz komonowanie nowej zabudowy z uwzględnieniem owiązań widokowych w skali lokalnej i miejskiej. Ochrona i kształtowanie krajobrazu w sosób umożliwiający zachowanie atrakcyjnych widoków i anoram Miasta wymaga działań ukierunkowanych na: - kształtowanie nowej zabudowy harmonijnie owiązanej z otaczającym krajobrazem, dostosowanej i odorządkowanej secyfice miejsca; w rzyadku kreowania nowych dominant należy uwzględnić wływ ich realizacji na odbiór sylwety Miasta (oceniony w oarciu o rzerowadzone eksertyzy widokowe z określonych unktów widokowych w odniesieniu do skali lokalnej i ogólnomiejskiej), - ochronę rzed zainwestowaniem terenów stanowiących wartościowe elementy krajobrazu otwartego, - zachowanie i rekultywację wszystkich istniejących zesołów rzyrodniczych, - utrzymanie i odkreślenie w komozycjach urbanistycznych, indywidualnych cech ukształtowania i zagosodarowania terenów otwartych. W granicach obszaru lanu znajduje się, wyodrębniony w strukturze miejskiej, główny ciąg miejski, który tworzy al. 29-go Listoada. o.cit. oracowanie: BRK S.A r. 14

16 Miejscowy lan zagosodarowania rzestrzennego obszaru Żabiniec- Południe W części wschodniej na fragmencie obszar lanu znajduje się w strefie kształtowania systemu rzyrodniczego miasta, w obrębie, której sosób zagosodarowania odorządkowany jest ochronie wartości i zasobów rzyrodniczych. zmianie rzebiegu koryt cieków, ograniczenie uciążliwości obiektów. W obrębie strefy kształtowania systemu rzyrodniczego wyznacza się: Tereny chronione rzed zabudową obejmujące: lasy, tereny zieleni urządzonej (arki miejskie, zieleńce), tereny otwarte (rolne, zieleń nieurządzona), których fragmenty będą obejmowane ochroną rawną, tereny zieleni forteczne (z douszczeniem zabudowy służącej obsłudze tego obszaru); Tereny rzeznaczone do zabudowy, których standardy zabudowy muszą zaewniać wysoki (min.70 %) udział owierzchni biologicznie czynnej oraz wysoką jakość rozwiązań w zakresie gosodarki wodno ściekowej, a także niedouszczenie do owstania obiektów uciążliwych; Na obszarze oracowania, w części ołudniowej, rzebiega strefa, która swoim zasięgiem obejmuje elementy struktury rzestrzennej, które tworzą unikalną sylwetę Miasta. W celu ochrony obszarów, które tworzą unikalną sylwetę Krakowa i wymagają wrowadzenia całkowitego zakazu zainwestowania (w terenach otwartych) lub ograniczeń gabarytowych ozwalających na właściwą ochronę sylwety w terenach rzewidzianych do zainwestowania, wyznacza się strefę ochrony sylwety Miasta. Obszar oracowania znajduje się w zasięgu strefy ochrony wartości kulturowych: integracji (w części ołudniowo-wschodniej obszaru), dominacji (w części wschodniej obszaru) i rewaloryzacji (w części ołudniowej obszaru). W celu zachowania wyjątkowych walorów kulturowych istniejących układów urbanistycznych, zesołów zabudowy, ojedynczych obiektów architektonicznych i założeń zieleni, a także kształtowania nowych, wartościowych składników środowiska kulturowego wyznacza się strefę ochrony wartości kulturowych. Obejmuje ona, obok zabytkowego Śródmieścia oraz zabytkowych zesołów i ojedynczych obiektów chronionych z mocy rawa, również zesoły i obiekty o wysokich wartościach kulturowych i historycznych, znaczące dla kształtowania tożsamości miejsca w skali miejskiej i lokalnej. Z uwagi na niejednolity stan zachowania zasobów zawartych w strefie i wynikający stąd zróżnicowany zakres koniecznych działań oraz sosoby ich realizacji, w ramach strefy wyróżnia się nastęujące kategorie: Dominacji obejmującą zesoły i obiekty kulturowe o najwyższych i wysokich wartościach, zachowane w układzie i substancji, gdzie głównymi działaniami jest eksozycja i ochrona zasobów. Wśród kierunków działań rzeważa konserwacja i remonty. Wystęuje ograniczona możliwość nowych kreacji architektonicznych - ojedynczych obiektów -odorządkowanych układowi urbanistycznemu i lokalnemu kontekstowi zabytkowemu. Rewaloryzacji obejmującą zesoły i obiekty kulturowe o najwyższych i wysokich wartościach, o rzewadze zachowanych w układzie i substancji, gdzie głównymi działaniami jest ochrona, rehabilitacja a także wzbogacenie funkcjonalne i estetyczne rzestrzeni ublicznych oraz dalsze uzuełnianie struktury. Wśród kierunków działań należy wymienić konserwacje, remonty i odtworzenia części obiektów a także możliwość nowych kreacji architektonicznych z zachowaniem i uzuełnieniem układu urbanistycznego, rzy utrzymaniu o.cit. oracowanie: BRK S.A r. 15

17 Miejscowy lan zagosodarowania rzestrzennego obszaru Żabiniec- Południe równowagi i sójności zabytkowych i wsółczesnych elementów. Integracji obejmującą wartościowe zesoły i obiekty kulturowe o znacznym stoniu degradacji technicznej znajdujące się w zdezintegrowanej rzestrzeni, gdzie głównymi działaniami jest ochrona zachowanych elementów, restrukturyzacja funkcjonalna i formalna oraz rekomozycją rzestrzenna. Wśród kierunków działań wymienić należy konserwację, remonty i adatacje istniejącej substancji oraz kształtowanie zesołów i układów z wrowadzeniem nowych elementów, resektujących i asymilujących istniejące wartości urbanistyczne i architektoniczne. Rewaloryzacji obejmująca zesoły i obiekty kulturowe o najwyższych i wysokich wartościach, o rzewadze zachowanych w układzie i substancji, gdzie głównymi działaniami jest ochrona, rehabilitacja a także wzbogacenie funkcjonalne i estetyczne rzestrzeni ublicznych oraz dalsze uzuełnienie struktury. Wśród kierunków działań należy wymienić konserwacje, remonty i odtworzenia części obiektów a także możliwości nowych kreacji architektonicznych z zachowaniem i uzuełnieniem układu urbanistycznego, rzy utrzymaniu równowagi i sójności zabytkowych i wsółczesnych elementów. Wszelkie działania w strefie ochrony wartości kulturowych o charakterze konserwatorskim i inwestorskim wymagają resektowania zasad wsółczesnej doktryny konserwatorskiej, a także uzgodnień ze stosownymi służbami konserwatorskimi. Obszar Żabiniec - Południe lanowany jest do włączenia do sieć szybkiego tramwaju owiązanego z układem arkingów funkcjonujących w systemie Park Ride (PR). Zadaniem tych arkingów jest rzechwycenie samochodowego ruchu zewnętrznego i rzekazanie jego asażerów do systemu komunikacji zbiorowej. Na terenie Krakowa rzewidziano lokalizację arkingów działających w systemie PR i ełniących funkcję integracji systemu drogowego z systemem komunikacji zbiorowej. Ich funkcjonowanie oarte jest w większości o rzesiadkę na tramwaj szybki lub klasyczny, a także na szybką kolej aglomeracyjną, względnie autobus Strategia Rozwoju Województwa Maloolskiego, Plan Zagosodarowania Przestrzennego Województwa Małoolskiego Plan Zagosodarowania Przestrzennego Województwa Małoolskiego uchwalony rzez Sejmik Województwa Małoolskiego Uchwałą Nr XV/174/03 z dnia 22 grudnia 2003r. i Strategia Rozwoju Województwa Małoolskiego rzyjęta rzez Sejmik Województwa Małoolskiego Uchwałą Nr XLI/527/06 z dnia 30 stycznia 2006 r. 1.Ochrona i właściwe gosodarowanie zasobami środowiska naturalnego: - uwzględnienie obecności głównego zbiornika wód odziemnych nr 450, -ograniczenie emisji ze źródeł komunikacyjnych z wykorzystaniem roekologicznych rzedsięwzięć w zakresie komunikacji: referowanie transortu zbiorowego, budowa tras rowerowych, organizacja ruchu; 2. Ochrona dziedzictwa kulturowego: - resektowanie walorów środowiska kulturowego dla kształtowania ładu rzestrzennego i odniesienia atrakcyjności obszarów, 3. Porawa srawności systemów infrastruktury technicznej: - orawa systemów zarządzania infrastrukturą techniczną, szczególnie wodno kanalizacyjną, - uwzględnienie rzebiegu istniejącej linii elektroenergetycznej 110kV wraz z jej oracowanie: BRK S.A r. 16

18 Miejscowy lan zagosodarowania rzestrzennego obszaru Żabiniec- Południe strefą ochronną, 4. Dobrze rozwinięty system owiązań komunikacyjnych: - uwzględnienie rzebiegu drogi krajowej nr 7, - zaewnienie dojścia i dojazdu do drogi ublicznej, odowiednio do rzeznaczenia i sosobu użytkowania terenu, - ustalenie szerokości w liniach rozgraniczających umożliwiających rzebudowę i rozbudowę dróg, - uwzględnienie rzebiegu istniejących linii kolejowych, 5. Porawa bezieczeństwa ruchu drogowego: - orawa, zaewniająca dobrą widoczność lokalizacja rzejść dla ieszych Oracowanie ekofizjograficzne dla obszaru Żabiniec- Południe. W oracowaniu ekofizjograficznym sorządzonym na otrzeby miejscowego lanu zagosodarowania rzestrzennego obszaru Żabiniec- Południe w Krakowie, na odstawie rzeanalizowanych uwarunkowań ekofizjograficznych, wydanych decyzji administracyjnych oraz istniejącego zagosodarowania wydzielono nastęujące obszary funkcjonalne: strefa A obszar o wysokich walorach rzyrodniczych oraz kulturowo krajobrazowych, obejmujący Fort Luneta Warszawska wraz z zielenią forteczną. Zagosodarowanie owinno obejmować działania adatacyjno - rewaloryzacyjne odorządkowane ochronie zabytkowych i krajobrazowych cech fortu, zaewniające owszechną dostęność obiektu (lokalizacja usług ublicznych lub usług komercyjnych, w tym kultury, turystyki i rekreacji) rzy jednoczesnym zachowaniu fortu jako elementu wisanego w system twierdzy oraz ochronie zieleni drzewostanu stanowiącego zieleń forteczną umożliwiającej długotrwałe kształtowanie i zachowanie zieleni. strefa B obszary istniejącego zainwestowania mieszkaniowo- usługowegozagosodarowanie owinno być skierowane na działania rewaloryzacyjne zabytkowej zabudowy (konserwacja, remonty). Nowa zabudowa stanowiąca uzuełnienie istniejącego zainwestowania owinna do niego nawiązywać uwzględniając rzy zagosodarowaniu terenów objętych strefą duży udział zieleni towarzyszącej. Zagosodarowanie obszarów narażonych na onadnormatywne oddziaływanie akustyczne od dróg o dużym natężeniu ruchu (od ul. Kamiennej) i linii kolejowych owinno olegać na maksymalnej ochronie rzez hałasem. Istniejąca i noworojektowana zabudowa owinna być wyosażona w dźwiękoszczelne okna oraz akustyczną izolację elewacji budynków itd. strefa C obszar rzeznaczony do rewitalizacji: obszary z ostęującą degradacją infrastruktury i zabudowy (silnie zdegradowane) oraz obszary rzeciętne rzyrodniczo, które wymagają rewitalizacji ukierunkowanej na zabudowę usługową umożliwiającą realizację rzedsięwzięć komercyjnych z możliwym uzuełniającym rogramem mieszkaniowym. Udostęnienie nowej rzestrzeni zainwestowania miejskiego wymaga uorządkowania i nowej organizacji od względem funkcjonalno- rzestrzennym. strefa D tereny zamknięte. oracowanie: BRK S.A r. 17

19 Miejscowy lan zagosodarowania rzestrzennego obszaru Żabiniec- Południe Analizując rojekt lanu stwierdza się, że jest on zgodny z uwarunkowaniami ekofizjograficznym: - w strefie A (obszar o wysokich walorach rzyrodniczych oraz kulturowo krajobrazowych) rojekt lanu wyznacza tereny zieleni fortecznej, obejmujące istniejącą zabudowę wraz z zielenią i formami ziemnych fortyfikacji. W terenie tym będą rowadzone działania zmierzające do uczytelnienia i odtworzenia ierwotnego charakteru fortu, orzez rowadzenie komleksowych działań w zakresie zagosodarowania, w tym elementów kubaturowych jak i ziemnych, wraz z otaczającą zielenią. Zabudowania Fortu nr 12 Luneta Warszawska będą zaadatowane do ełnienia funkcji muzealnych lub wystawienniczych oraz wykorzystane dla lokalizacji usług w zakresie, który ozwoli na zachowanie ierwotnego charakteru budowli obronnej. - w strefie B (obszary istniejącego zainwestowania mieszkaniowo- usługowego) rojekt lanu wyznacza tereny zabudowy usługowo- mieszkaniowej, w których zachowane i chronione będą budynki zabytkowe. Nowo realizowana zabudowa musi odznaczać się wysokim standardem architektonicznym nawiązującym do charakteru historycznej zabudowy sąsiedniej. - w strefie C (obszar rzeznaczony do rewitalizacji) w rojekcie lanu wyznaczono tereny usługowe, usługowo- mieszkaniowe i komunikacji, które rzyczynią się do aktywizacji obszaru orzez wytworzenie zesołów usługowych i usługowo- mieszkaniowych o dużej atrakcyjności Miejski Program Rewitalizacji Krakowa (MPR). Rada Miasta Krakowa w dniu 26 aździernika 2005 r. odjęła Uchwałę Nr XCII/926/05 w srawie rzystąienia do oracowania Miejskiego Programu Rewitalizacji Krakowa- Lokalnego Programu Rewitalizacji (LPR) obejmującego cały obszar miasta Krakowa. Oracowanie rzedstawia długookresowy rogram oeracyjny, służący jako odstawa do sorządzenia Lokalnych Programów Rewitalizacji. MPR wyznaczył osiem zesołów rewitalizacji. Teren objęty lanem znajduje się w granicach zesołu IV, odobszar 1. Program zakłada rewitalizację obszaru, która rzyczyni się do reorganizacji struktury funkcjonalno rzestrzennej, uorządkowania terenu i stworzenia warunków do dalszego rozwoju w sosób odowiadający jego ołożeniu w strukturze miasta i otencjałowi miejsca. Rewitalizacja będzie odbywać się na różnych łaszczyznach (gosodarka, rzestrzeń ubliczna, system komunikacji, substancja budowlana i struktura zabudowy). Będzie to rowadzić do sójnego wrowadzania zmian, zgodnie z zasadą zrównoważonego rozwoju, co ma zaobiec dalszej dysharmonii rzestrzennej Program Ochrony Środowiska Miasta Krakowa. Program ochrony środowiska określa: cele ekologiczne, riorytety ekologiczne, rodzaj i harmonogram działań na rzecz orawy stanu środowiska naturalnego, składającego się z tzw. strategii długoterminowej (do 2011 roku) oraz krótkoterminowej (na lata ). oracowanie: BRK S.A r. 18

20 Miejscowy lan zagosodarowania rzestrzennego obszaru Żabiniec- Południe W Programie uwzględniono uwarunkowania zewnętrzne wynikające z aktów rawnych lub rogramów wyższych szczebli, olityki miasta. Podstawowymi uwarunkowaniami Programu wynikającymi z aktów rawnych są ustawa Prawo ochrony środowiska i II Polityka ekologiczna aństwa. Natomiast rogramami wyższych szczebli, których zaisy zostały uwzględnione rzy tworzeniu niniejszego dokumentu były Program ochrony środowiska Nasza Zielona Małoolska, Strategia Rozwoju dla Województwa Małoolskiego oraz Plan Zagosodarowania Przestrzennego Województwa Małoolskiego. W Programie uwzględniono również zamierzenia władz miasta w zakresie realizowanej rzez nie olityki, które zawarte są w istniejącej oraz aktualizowanej Strategii rozwoju miasta. Najważniejsze, a także wymagające najszybszego rozwiązania roblemy środowiskowe: W zakresie ochrony wód owierzchniowych: rozbudowa sieci kanalizacyjnej sanitarnej z równoczesną likwidacją zbiorników wybieralnych; W zakresie ochrony rzyrody i krajobrazu miasta: wyznaczenie obszarów rzyrodniczo najcenniejszych o wykonaniu waloryzacji rzyrodniczej miasta; Budowa nowych i utrzymanie oraz ielęgnacja istniejących terenów zieleni miejskiej; Zwiększenie dostęności mieszkańców do terenów rekreacji i wyoczynku tj. m.in. rozbudowa ciągów sacerowych i tras rowerowych oraz zagosodarowywanych terenów zielonych; W zakresie gosodarki odadami: budowa nowoczesnego, srawnego systemu zbiórki i utylizacji odadów oraz zarządzania rzyjętym systemem; Utrzymanie czystości na ulicach, drogach, osesjach i terenach zielonych; W zakresie ochrony owietrza atmosferycznego: kontynuacja rogramu ograniczania niskiej emisji ochodzącej głównie z alenisk domowych, orzez dofinansowywanie rzez Gminny i Powiatowy Fundusz Ochrony Środowiska wymiany systemu ogrzewania z węglowego na rzyjazny środowisku n. elektryczny, gazowy; wdrażanie działań mających na celu ograniczenie emisji komunikacyjnej (n. orzez kształtowanie korytarzy rzewietrzania miasta, zarządzanie ruchem drogowym drogowym, orawa dostęności do komunikacji zbiorczej, ograniczenie dostęności samochodów osobowych do zabytkowego centrum it.); W zakresie ochrony rzed hałasem: zmniejszenie uciążliwości akustycznej ochodzącej ze źródeł komunikacyjnych tj. orzez remonty nawierzchni dróg i torowisk, budowę ekranów akustycznych, nasadzanie i zagęszczanie ochronnych asów zieleni, zarządzanie ruchem drogowym; W zakresie edukacji ekologicznej: kształtowanie ostaw i zachowań sołeczności miasta z roszczeniowej na rośrodowiskową; W zakresie orawy skuteczności wydawanych decyzji administracyjnych: kontrola realizacji zaisów ozwoleń administracyjnych dotyczących ochrony środowiska. Identyfikacja najważniejszych roblemów środowiskowych na terenie Krakowa (na odstawie diagnozy stanu i badań oinii ublicznej) Dalsze zmniejszenie zanieczyszczenia owietrza orzez zmniejszanie emisji komunikacyjnej związanej z rozwojem motoryzacji, złym stanem dróg miejskich, niedokończonymi rozwiązaniami komunikacyjnymi (hałas, emisja zanieczyszczeń ze środków transortu), a także orawę organizacji ruchu, budowę tras rowerowych, ograniczenie niskiej emisji (głównie z alenisk ieców domowych) i rzemysłowej; oracowanie: BRK S.A r. 19

21 Miejscowy lan zagosodarowania rzestrzennego obszaru Żabiniec- Południe Ochrona wód owierzchniowych rzed zanieczyszczeniem orzez rozbudowę miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej i znaczne zwiększenie dostęności mieszkańców do sieci, szczególnie na terenach eryferyjnych, modernizację i rozbudowę oczyszczalni Płaszów; Ochrona rzed odadami (orzez: budowę nowoczesnego, srawnego systemu zbiórki i utylizacji odadów, likwidację dzikich wysyisk, orawę stanu czystości miasta- dróg, ulic i terenów zielonych); Edukacja ekologiczna, zmiana ostaw i mentalności mieszkańców z roszczeniowej na rośrodowiskową; Ochrona środowiska rzyrodniczego i krajobrazu miasta orzez: ustalenia w realizowanych miejscowych lanach zagosodarowania rzestrzennego wg zasad rzyjętych w Studium uwarunkowań i kierunków zagosodarowania rzestrzennego Miasta Krakowa, rzestrzeganie rzeisów dotyczących form ochrony rzyrody, dla których są lub będą wykonywane lany ochrony, a mianowicie rezerwaty rzyrody i arki krajobrazowe i inne; Budowa nowych i utrzymanie oraz ielęgnacja istniejących terenów zieleni miejskiej; Zwiększenie dostęności mieszkańców do terenów rekreacji i wyoczynku (rozbudowa ciągów sacerowych i tras rowerowych oraz zagosodarowanych terenów zielonych, w tym rewitalizacja zieleni rzyfortecznej Twierdzy Kraków) Plan gosodarki odadami dla Miasta Krakowa. Cele dla gosodarowania odadami na terenie miasta wynikają z rzyjęcia do realizacji ostanowień dyrektyw Unii Euroejskiej regulujących strategie i sosoby ostęowania z odadami, a także odążających za nimi aktów rawa olskiego i nadrzędnych lanów gosodarki odadami. Poniżej sformułowano odstawowe cele dla gosodarki odadami w mieście: 1. Stworzenie zintegrowanego systemu gosodarki odadami komunalnymi, w którym stosowane będą metody unieszkodliwiania odadów zgodnie z hierarchią wymaganą rzez dyrektywę ramową, tzn. odzysk surowców, odzysk energii i składowanie. System wymaga zatem wrowadzenia selektywnej zbiórki odadów na oziomie umożliwiającym wykorzystanie zabranych frakcji, komostowania i termicznego rzekształcania odadów, rzy czym składowanie traktowane musi być jako ostatnia w hierarchii metoda unieszkodliwiania. 2. Objęcie zorganizowanym odbiorem odadów 100% mieszkańców miasta i uorządkowanie systemów odbioru odadów od względem organizacyjnym. Dla osiągnięcia celu wymagane jest wzmocnienie kontroli systemu odbioru odadów od właścicieli nieruchomości oraz ujednolicenie standardów usług odbioru odadów dla wszystkich odmiotów i wrowadzenie uregulowań umożliwiających kierowanie odadów do funkcjonujących w systemie obiektów. 3. Podniesienie oziomu świadomości ekologicznej mieszkańców miasta i odowiedzialności za wytwarzane odady. Dla osiągnięcia celu wymagane jest rowadzenie (kontynuacja) działań edukacyjnych oraz imrez masowych romujących zachowania roekologiczne. oracowanie: BRK S.A r. 20