UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W GŁUCHOŁAZACH. z dnia 10 czerwca 2019 r.

Transkrypt

1 Projekt z dnia 14 czerwca 2019 r. Zatwierdzony przez... UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W GŁUCHOŁAZACH z dnia 10 czerwca 2019 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Bohaterów Warszawy obejmującego teren położony pomiędzy ulicami Bohaterów Warszawy i Powstańców, a linią kolejową w Głuchołazach Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2019 r., poz. 506) oraz art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U r., poz ze zm.) oraz uchwały Nr XIV/137/15 Rady Miejskiej w Głuchołazach z dnia 30 grudnia 2015 r. w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Bohaterów Warszawy obejmującego teren położony pomiędzy ulicami Bohaterów Warszawy i Powstańców, a linią kolejową w Głuchołazach, Rada Miejska w Głuchołazach uchwala, co następuje: 1. Stwierdza się, że uchwalana zmiana planu nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Głuchołazy, uchwalonego uchwałą nr X/109/11 Rady Miejskiej w Głuchołazach z dnia 29 czerwca 2011 r. 2. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Bohaterów Warszawy obejmującego teren położony pomiędzy ulicami Bohaterów Warszawy i Powstańców, a linią kolejową w Głuchołazach, uchwalonego Uchwałą Nr XLVII/303/98 Rady Miejskiej w Głuchołazach z dnia 16 czerwca 1998 r., zwaną dalej zmianą planu Granicę obszaru objętego zmianą planu miejscowego oznaczono na rysunku zmiany planu stanowiącym załącznik graficzny nr 1 do uchwały, w skali 1:1000, będący jej integralną częścią. 2. Załącznikami do uchwały są również: 1) załącznik nr 2 - rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; 2) załącznik nr 3 - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w zmianie planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. Rozdział 1. PRZEPISY OGÓLNE Następujące oznaczenia graficzne rysunku zmiany planu są obowiązującymi ustaleniami zmiany planu: 1) granica obszaru objętego zmianą planu; 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy; 4) numer terenu i symbol literowy przeznaczenia terenu; 5) wymiarowanie podane w metrach; 6) oznaczenia określające podstawowe funkcje terenów; 7) obiekty zabytkowe - ewidencyjne. Id: 65CA736A-597A F425BB5E882. Projekt Strona 1

2 2. Dla rozgraniczonych, w zmianie planu, terenów wprowadza się następujące symbole literowe określające przeznaczenie podstawowe: 1) P,S,U teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej; 2) ZP teren zieleni urządzonej; 3) MW,U tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej; 4) Kx teren ciągu pieszo-jezdnego; 5) U tereny zabudowy usługowej; 6) KD teren dróg publicznych dojazdowych; 3. Pozostałe oznaczenia graficzne mają charakter informacyjny 5. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) przepisach odrębnych (szczególnych) należy przez to rozumieć ustawy wraz z aktami wykonawczymi, rozporządzenia Wojewody, uchwały Sejmiku Województwa oraz uchwały Rady Miejskiej w Głuchołazach, aktualne w momencie realizacji niniejszej uchwały; 2) przeznaczeniu podstawowym terenu (funkcji podstawowej) należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które zajmuje ponad 50% powierzchni całkowitej zabudowy w granicach terenów lub ponad 50% powierzchni terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi, o ile ustalenia zmiany planu dotyczące poszczególnych terenów nie stanowią inaczej; 3) przeznaczeniu uzupełniającym terenu (funkcji uzupełniającej) należy przez to rozumieć przeznaczenie części terenu, które uzupełnia przeznaczenie podstawowe i zajmuje mniej niż 50% powierzchni terenu na warunkach określonych w zmianie planu; 4) zabudowie należy przez to rozumieć budynek lub zespół budynków wraz z budowlami pełniącymi rolę budynków, w tym wiatami, konstrukcjami przestrzennymi; 5) nieprzekraczalnej linii zabudowy należy przez to rozumieć linię ograniczająca teren, na którym dopuszcza się wznoszenie zabudowy; 6) usługach (zabudowie usługowej) należy przez to rozumieć usługi handlu detalicznego, usługi kultury, oświaty, administracji, zdrowia, opieki społecznej, gastronomii, łączności i telekomunikacji, usługi rzemiosła usługowego, biura, banki wraz z obiektami i urządzeniami obsługującymi infrastrukturę techniczną. Rozdział 2. USTALENIA SZCZEGÓŁOWE Dla terenu oznaczonego symbolami 1P,S,U ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej; 2) przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu hurtowego; 3) w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego: a) wskaźnik intensywności: minimalny 0,7, maksymalny 1,2, b) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 75% powierzchni terenu, c) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 15% powierzchni działki, d) miejsca do parkowania nakazuje się realizować, jako naziemne, niezadaszone, w ilości nie mniejszej niż: 1 miejsce do parkowania dla samochodów osobowych na 3 zatrudnionych pracowników dla terenów produkcyjnych, składów i magazynów, 1 miejsce do parkowania dla samochodów osobowych na 20m 2 powierzchni użytkowej usług, e) nakazuje się zabezpieczenie minimum 5% ogólnej ilości miejsc do parkowania dla samochodów osobowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, Id: 65CA736A-597A F425BB5E882. Projekt Strona 2

3 f) nakazuje się w zagospodarowaniu wprowadzić drogę wewnętrzną obsługującą obiekty, wewnętrzne parkingi i place manewrowe spełniającą wymogi drogi przeciwpożarowej, g) nakazuje się powierzchnię terenu niewykorzystaną pod zabudowę i komunikację zagospodarować zielenią urządzoną, h) dopuszcza się realizację urządzeń budowlanych; 4) w zakresie kształtowania zabudowy: a) utrzymuje się wysokość zabudowy istniejącej, b) dla zabudowy projektowanej (w tym nadbudowy) nakazuje się maksymalną wysokość zabudowy do 14m, c) utrzymuje się istniejący kształt dachu zabytkowego głównego budynku dawnej fabryki, d) dla zabudowy pozostałej nakazuje się dachy płaskie o nachyleniu 8 o 12 o lub dachy dwuspadowe, symetryczne lub pogrążone o nachyleniu do 25 o ; 5) zasady i warunki scalania i podziałów nieruchomości: a) ustala się minimalną szerokość frontu działki na 10 m, b) ustala się minimalną powierzchnię działki uzyskiwanej w wyniku scalenia i podziału nieruchomości na 400 m 2, c) nakazuje się zachowanie kąta 90 dla nachylenia granic wydzielanych działek budowlanych w stosunku do pasa drogowego ze zjazdem, z dopuszczalną tolerancją ±15, d) dopuszcza się wydzielanie działek o parametrach mniejszych niż wymienione w lit. a, b, na cele infrastruktury technicznej, komunikacyjne i w przypadku regulacji sytuacji prawno własnościowej nieruchomości. 2. Dla terenu oznaczonego symbolem 2ZP ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: teren zieleni urządzonej, 2) przeznaczenie uzupełniające: rekreacja. 3) w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego: a) wskaźnik intensywności: minimalny 0,01, maksymalny 0,3; b) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30% powierzchni terenu; c) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% powierzchni działki; d) dopuszcza się lokalizację placu zabaw; e) dopuszcza się realizację urządzeń budowlanych. 4) nie wyznacza się zasad kształtowania zabudowy; 5) zasady i warunki scalania i podziałów nieruchomości: a) ustala się minimalną szerokość frontu działki na 10 m, b) ustala się minimalną powierzchnię działki uzyskiwanej w wyniku scalenia i podziału nieruchomości na 350 m 2, c) dopuszcza się wydzielanie działek o parametrach mniejszych niż wymienione w lit. a, b, na cele infrastruktury technicznej, komunikacyjne i w przypadku regulacji sytuacji prawno własnościowej nieruchomości, d) nie ustala się kąta nachylenia granic wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego. 3. Dla terenu oznaczonego symbolem 3MW,U ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowe; 2) przeznaczenie uzupełniające: zieleń; 3) w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego: Id: 65CA736A-597A F425BB5E882. Projekt Strona 3

4 a) wskaźnik intensywności zabudowy : minimalny 1,0 maksymalny 2,1, b) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 75% powierzchni terenu, c) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 10% powierzchni działki, d) miejsca do parkowania nakazuje się realizować, jako naziemne, niezadaszone, w ilości nie mniejszej niż: 1,2 miejsca do parkowania dla samochodów osobowych na 1 mieszkanie dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, 1 miejsce do parkowania dla samochodów osobowych na 50m 2 powierzchni użytkowej usług, e) nakazuje się zabezpieczenie minimum 3 miejsc do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, f) dopuszcza się realizację urządzeń budowlanych; 4) w zakresie kształtowania zabudowy: a) szerokość elewacji frontowej dla nowej zabudowy: maksymalnie 28 m, b) nakazuje się maksymalną wysokość zabudowy 14 m, c) dopuszcza się utrzymanie istniejącej wysokości budynków wymienionych w 10 pkt 1 lit. c, niniejszej uchwały, d) nakazuje się dachy płaskie o nachyleniu 8 o 12 o, e) dopuszcza się utrzymanie istniejącego kształtu dachów budynków istniejących; 5) zasady i warunki scalania i podziałów nieruchomości: a) ustala się minimalną szerokość frontu działki na 12 m; b) ustala się minimalną powierzchnię działki uzyskiwanej w wyniku scalenia i podziału nieruchomości na 500 m 2 ; c) dopuszcza się wydzielanie działek o parametrach mniejszych niż wymienione w lit. a, b, na cele infrastruktury technicznej, komunikacyjne i w przypadku regulacji sytuacji prawno własnościowej nieruchomości; d) nie ustala się kąta nachylenia granic wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego. 4. Dla terenu oznaczonego symbolem 4Kx ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: teren ciągu pieszo-jezdnego; 2) dopuszcza się lokalizację: a) chodników, ścieżek rowerowych, b) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 3) w zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji ustala się minimalną szerokość w liniach rozgraniczających 5 m, zgodnie z rysunkiem zmiany planu; 4) nie wyznacza się zasad i warunków scalania i podziałów nieruchomości. 5. Dla terenu oznaczonego symbolem 5U ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej; 2) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 3) w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego: a) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 1,0 maksymalny 2,4, b) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 75% powierzchni terenu, c) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 5% powierzchni działki, d) miejsca do parkowania dla terenu 5U nakazuje się realizować w liniach rozgraniczających drogi 8KD, jako naziemne, niezadaszone, w ilości nie mniejszej niż: Id: 65CA736A-597A F425BB5E882. Projekt Strona 4

5 1 miejsce do parkowania dla samochodów osobowych na 50m 2 powierzchni użytkowej usług, 1 miejsce do parkowania dla samochodów osobowych na 1 mieszkanie dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, e) w ramach wyznaczonych miejsc do parkowania nakazuje się zapewnić miejsca przeznaczone dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, zgodnie z przepisami odrębnymi, jednak nie mniej niż 2 miejsca do parkowania wyliczonej ilości miejsc podstawowych, f) dopuszcza się realizację urządzeń budowlanych; 4) w zakresie kształtowania zabudowy: a) szerokość elewacji frontowej dla nowej zabudowy: maksymalnie 28 m, b) nakazuje się maksymalną wysokość zabudowy 14 m, c) dopuszcza się utrzymanie istniejącej wysokości budynków wymienionych w 10 pkt 1 lit. a, niniejszej uchwały, d) nakazuje się dachy płaskie o nachyleniu 8 o 12 o, e) dopuszcza się utrzymanie istniejącego kształtu dachów budynków istniejących, f) dopuszcza się zadaszenie przestrzeni komunikacji wewnętrznej pomiędzy budynkami; 5) zasady i warunki scalania i podziałów nieruchomości: a) ustala się minimalną szerokość frontu działki na 12 m, b) ustala się minimalną powierzchnię działki uzyskiwanej w wyniku scalenia i podziału nieruchomości na 500 m 2, c) dopuszcza się wydzielanie działek o parametrach mniejszych niż wymienione w lit. a, b, na cele infrastruktury technicznej, komunikacyjne i w przypadku regulacji sytuacji prawno własnościowej nieruchomości, d) nie ustala się kąta nachylenia granic wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego. 6. Dla terenu oznaczonego symbolem 6MW,U ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej; 2) przeznaczenie uzupełniające: zieleń; 3) w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego: a) wskaźnik intensywności zabudowy : minimalny 0,6 maksymalny 1,2, b) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 75% powierzchni terenu, c) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 10% powierzchni działki, d) miejsca do parkowania nakazuje się realizować, jako naziemne, niezadaszone, w ilości nie mniejszej niż: 1 miejsce do parkowania dla samochodów osobowych na 1 mieszkanie dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, 1 miejsce do parkowania dla samochodów osobowych na 50 m 2 powierzchni użytkowej usług, e) nakazuje się zabezpieczenie minimum 3 miejsc do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, f) dopuszcza się realizację urządzeń budowlanych; 4) w zakresie kształtowania zabudowy: a) szerokość elewacji frontowej dla nowej zabudowy: maksymalnie 28 m, b) nakazuje się maksymalną wysokość zabudowy 14 m, c) dopuszcza się utrzymanie istniejącej wysokości budynków wymienionych w 10 pkt 1 lit. d niniejszej uchwały, d) nakazuje się dachy płaskie o nachyleniu 8 o 12 o, Id: 65CA736A-597A F425BB5E882. Projekt Strona 5

6 e) dopuszcza się utrzymanie istniejącego kształtu dachów budynków istniejących, f) dachy strome istniejących budynków nakazuje się pokryć dachówką lub materiałami dachówko podobnymi; 5) zasady i warunki scalania i podziałów nieruchomości: a) ustala się minimalną szerokość frontu działki na 12 m, b) ustala się minimalną powierzchnię działki uzyskiwanej w wyniku scalenia i podziału nieruchomości na 500 m 2, c) dopuszcza się wydzielanie działek o parametrach mniejszych niż wymienione w lit. a, b, na cele infrastruktury technicznej, komunikacyjne i w przypadku regulacji sytuacji prawno własnościowej nieruchomości, d) nie ustala się kąta nachylenia granic wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego. 7. Dla terenu oznaczonego symbolem 7U ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej; 2) przeznaczenie uzupełniające: zieleń; 3) w zakresie gospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego; a) wskaźnik intensywności zabudowy : minimalny 0,1 maksymalny 0,9, b) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 65% powierzchni terenu, c) powierzchnia biologicznie czynna dla usług: z zakresu oświaty i kultury minimum 30% powierzchni działki, dla pozostałych minimum 15% powierzchni działki, d) miejsca do parkowania dla terenu 7U nakazuje się realizować w liniach rozgraniczających drogi 8KD, jako naziemne, niezadaszone, w ilości nie mniejszej niż 1 miejsce do parkowania dla samochodów osobowych na 50m 2 powierzchni użytkowej usług, e) w ramach wyznaczonych miejsc do parkowania nakazuje się zapewnić miejsca przeznaczone dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, zgodnie z przepisami odrębnymi, jednak nie mniej niż 2 miejsca do parkowania wyliczonej ilości miejsc podstawowych, f) dopuszcza się realizację urządzeń budowlanych; 4) w zakresie kształtowania zabudowy: a) szerokość elewacji frontowej dla nowej zabudowy: maksymalnie 25m, b) nakazuje się maksymalną wysokość zabudowy 14 m, c) dopuszcza się utrzymanie istniejącej wysokości budynków wymienionych w 10 pkt 1 lit. b niniejszej uchwały, d) nakazuje się dachy strome o nachyleniu połaci 36 o -55 o, kryte dachówką lub materiałami dachówko podobnymi, e) dopuszcza się utrzymanie istniejącego kształtu dachu budynku istniejącego; 5) zasady i warunki scalania i podziałów nieruchomości: a) ustala się minimalną szerokość frontu działki na 20 m, b) ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej uzyskanej w wyniku scalenia i podziału nieruchomości na 3500m 2 dla działki usług oświaty i kultury zawierającej budynek nr 4 i 700 m 2 dla działek pozostałych, c) dopuszcza się wydzielanie działek o parametrach mniejszych niż wymienione w lit. a, b, na cele infrastruktury technicznej, komunikacyjne i w przypadku regulacji sytuacji prawno własnościowej nieruchomości, d) nie ustala się kąta nachylenia granic wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego. Id: 65CA736A-597A F425BB5E882. Projekt Strona 6

7 8. Dla terenu oznaczonego symbolem 8KD ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: teren dróg publicznych dojazdowych; 2) dopuszcza się: a) zieleń średniowysoką i niską, b) chodniki, ścieżki rowerowe, miejsca do parkowania, c) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, d) realizację urządzeń budowlanych; 3) w zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji ustala się minimalną szerokość drogi w liniach rozgraniczających 10 m w przekroju ulicznym, zgodnie z rysunkiem zmiany planu. 4) nie wyznacza się zasad i warunków scalania i podziałów nieruchomości. 7. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) nakazuje się obowiązujące linie zabudowy przyjąć zgodnie z rysunkiem zmiany planu, 2) nakazuje się maksymalną wysokość urządzeń budowlanych - 4 m, z wyłączeniem wysokości budowli wraz z urządzeniami technicznymi niezbędnymi do właściwego funkcjonowania zabudowy, których wysokość ustalana jest według przepisów odrębnych; 3) tereny objęte zmianą miejscowego planu poza niezbędnym dojazdem, dojściami i miejscami do parkowania nakazuje się zagospodarować zielenią urządzoną biologicznie czynną według parametrów określonych odrębnie dla każdego terenu w 6; 4) na obszarze objętym zmianą planu obowiązują nakazy, zakazy i dopuszczenia w zagospodarowaniu terenów określone odrębnie dla każdego terenu w Obowiązują następujące zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: 1) na obszarze objętym zmianą planu wprowadza się zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem realizacji inwestycji celu publicznego określonego według przepisów odrębnych; 2) zakazuje się lokalizacji zakładów stwarzających zagrożenie wystąpienia poważnych awarii w rozumieniu przepisów odrębnych z zakresu ochrony środowiska; 3) prowadzona działalność gospodarcza nie może powodować ponadnormatywnego obciążenia środowiska naturalnego poza granicami terenu, do którego inwestor posiada tytuł prawny; 4) ograniczeniu do minimum podlegają roboty przekształcające teren przy realizacji obiektów budowlanych; 5) dopuszczalny poziom pól elektromagnetycznych w środowisku należy przyjmować zgodnie z przepisami odrębnymi; 6) wprowadza się nakaz odprowadzania nieoczyszczonych ścieków komunalnych i wód z zanieczyszczonych nawierzchni do istniejących i projektowanych systemów kanalizacyjnych; 7) nakazuje się prowadzenie gospodarki ściekami przemysłowymi minimalizując ich ilość, zgodnie z przepisami odrębnymi; 8) nakazuje się ogrzewanie obiektów w oparciu o niskoemisyjne źródła energii lub wysokosprawne systemy grzewcze opalane paliwem stałym; 9) stosownie do przepisów odrębnych dotyczących ochrony środowiska w zakresie ochrony przed hałasem, na obszarze objętym zmianą planu tereny oznaczone symbolami: a) 3MW,U, 5U, 6MW,U zalicza się do terenów mieszkaniowo-usługowych, b) 7U zalicza się do terenów zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, c) 2ZP zalicza się do terenów rekreacyjno-wypoczynkowych. 9. Nie ustala się wymagań i zasad kształtowania krajobrazu. Id: 65CA736A-597A F425BB5E882. Projekt Strona 7

8 10. Obowiązują następujące zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: 1) ochronie podlegają obiekty: a) domy nr 7, 9 przy ul. Bohaterów Warszawy (teren 5U), b) dom nr 4 (przedszkole) przy ul. M. Curie - Skłodowskiej (teren 7U), c) domy nr 11, 13, 13a-b, 15, 17 przy ul. Bohaterów Warszawy (teren 3MW,U), domy nr 1, 3, 5 przy ul. Bohaterów Warszawy i dom nr 2 przy ul. M. Curie- Skłodowskiej (teren 6MW,U), d) główny budynek fabryczny (d. Wydział C) przy ul. Powstańców Śląskich (teren 1P,S,U); 2) ochronie i utrzymaniu podlega figura św. Jana Nepomucena wraz z wnęką w murze i detalem architektonicznym, zlokalizowana u zbiegu ul. Marii Curie-Skłodowskiej i Bohaterów Warszawy wpisana do wojewódzkiej ewidencji zabytków (teren 6MW,U); 3) dla budynków wymienionych w pkt.1 lit. od a do c: a) nakazuje się zachowanie detalu, w tym stolarki okiennej i drzwiowej, b) dopuszcza się wymianę stolarki na nową z zachowaniem pierwotnych podziałów i proporcji, c) zakazuje się okien jednopołaciowych, d) nakazuje się kolorystykę stonowaną w odcieniach żółci, beżu, szarości, e) dopuszcza się mocniejsze kolorystycznie elementy detalu, f) nakazuje się utrzymanie istniejących przejazdów; 4) dla budynku wymienionego w pkt.1 lit. d: a) nakazuje się zachowanie detalu, w tym stolarki okiennej i drzwiowej, b) dopuszcza się wymianę stolarki na nową z zachowaniem pierwotnych podziałów i proporcji, c) nakazuje się wprowadzenie w zabudowie elementów nawiązujących do budynku dawnej fabryki, d) nakazuje się kolorystykę w odcieniach ceglanych, beżu, szarości; 5) w granicach obszaru objętego zmianą planu nie udokumentowano występowania stanowisk archeologicznych, a także dóbr kultury współczesnej, wymagających określenia zasad ich ochrony; 6) zasady postępowania w przypadku odkrycia (w trakcie prowadzenia robót budowlanych lub ziemnych) przedmiotów, co do których istnieje przypuszczenie, że są one zabytkiem, określają przepisy odrębne. 11. Ze względu na brak występowania przestrzeni publicznych nie ustala się wymagań wynikających z potrzeb ich kształtowania. 12. Na terenie objętym zmianą planu nie występują tereny i obiekty podlegające ochronie ustalone na podstawie przepisów odrębnych. 13. W granicach obszarów objętych zmianą planu nie występują tereny wymagające określenia sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania. 14. W granicach zmiany planu nie występują tereny wymagające określenia szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy. 15. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) nakazuje się zapewnić obsługę komunikacyjną terenów objętych zmianą planu z przylegających dróg dojazdowych i lokalnych oraz wyznacza się przebieg drogi dojazdowej 8KD; 2) dopuszcza się etapową budowę nowych dróg i dojazdów na wszystkich terenach objętych zmianą planu zgodnie z przepisami odrębnymi; 3) nakazuje się zapewnienie dostępu dla potrzeb eksploatacyjnych i konserwacyjnych do istniejących i projektowanych sieci infrastruktury technicznej; 4) w zakresie zaopatrzenia w wodę nakazuje się zaopatrzenie z wodociągu gminnego; Id: 65CA736A-597A F425BB5E882. Projekt Strona 8

9 5) nakazuje się zapewnienie zaopatrzenia wodnego do zewnętrznego gaszenia pożaru zgodnie z przepisami odrębnymi; 6) wody opadowe i roztopowe nakazuje się odprowadzać zgodnie z przepisami odrębnymi; 7) nakazuje się odprowadzenie ścieków komunalnych do sieci kanalizacji sanitarnej; 8) w zakresie zaopatrzenia w gaz: a) nakazuje się zaopatrzenie z istniejącej sieci gazowej, b) dopuszcza się inwestycje związane z rozbudową sieci dystrybucyjnej na warunkach określonych w przepisach odrębnych, c) dopuszcza się stosowanie indywidualnych zbiorników gazowych; 9) w zakresie zaopatrzenia w ciepło nakazuje się: a) zaopatrzenie w ciepło z sieci ciepłowniczej i lokalnych źródeł ciepła, b) dopuszcza się stosowane do celów grzewczych energii pozyskiwanej ze źródeł odnawialnych za pomocą mikroinstalacji oraz małej instalacji określonej według przepisów odrębnych, z wyłączeniem instalacji termicznego przekształcania odpadów i instalacji spalania wielopaliwowego; 10) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną: a) nakazuje się zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejących i planowanych sieci elektroenergetycznych, b) dopuszcza się zaopatrzenie w energię elektryczną z odnawialnych źródeł energii za pomocą mikroinstalacji oraz małej instalacji określonej według przepisów odrębnych, z wyłączeniem instalacji termicznego przekształcania odpadów i instalacji spalania wielopaliwowego; 11) dopuszcza się inwestycje celu publicznego z zakresu łączności publicznej, których lokalizacja odbywać się będzie na warunkach określonych w przepisach odrębnych; 12) nakazuje się prowadzenie gospodarki odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi zakładając ich minimalizację i segregację. 16. Ustala się stawkę procentową stanowiącą podstawę do określania opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym dla wszystkich terenów objętych zmianą planu w wysokości 30%. Rozdział 3. PRZEPISY KOŃCOWE 17. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Głuchołaz. 18. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego oraz podlega publikacji na stronie internetowej Gminy Głuchołazy. Przewodniczący Rady Miejskiej Mariusz Migała Id: 65CA736A-597A F425BB5E882. Projekt Strona 9

10 Id: 65CA736A-597A F425BB5E882. Projekt Strona 1

11 Załącznik Nr 1 do uchwały Nr... RADY MIEJSKIEJ W GŁUCHOŁAZACH z dnia 10 czerwca 2019 r. załącznik graficzny Id: 65CA736A-597A F425BB5E882. Projekt Strona 2

12 Id: 65CA736A-597A F425BB5E882. Projekt Strona 3

13 Załącznik Nr 2 do uchwały Nr... RADY MIEJSKIEJ W GŁUCHOŁAZACH z dnia 10 czerwca 2019 r. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Bohaterów Warszawy obejmującego teren położony pomiędzy ulicami Bohaterów Warszawy i Powstańców, a linią kolejową w Głuchołazach. Zgodnie z wymogiem art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018r., poz.1945 z późn. zm.) Rada Miejska w Głuchołazach rozstrzyga, co następuje: Biorąc po uwagę stanowisko Burmistrza o niezgłoszeniu uwag do projektu zmiany miejscowego planu wyłożonego do publicznego wglądu, nie rozstrzyga się o sposobie ich rozpatrzenia. Id: 65CA736A-597A F425BB5E882. Projekt Strona 1

14 Załącznik Nr 3 do uchwały Nr... RADY MIEJSKIEJ W GŁUCHOŁAZACH z dnia 10 czerwca 2019 r. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Bohaterów Warszawy obejmującego teren położony pomiędzy ulicami Bohaterów Warszawy i Powstańców, a linią kolejową w Głuchołazach inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r., poz.1945 z późn.zm.), art. 7 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2019r., poz. 506), art. 216 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz.U z 2019 r. poz. 869), Rada Miejska w Głuchołazach rozstrzyga, co następuje: Inwestycje infrastruktury technicznej objęte ustaleniami zmiany planu oraz zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, zostały określone w ustaleniach zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Bohaterów Warszawy obejmującego teren położony pomiędzy ulicami Bohaterów Warszawy i Powstańców, a linią kolejową w Głuchołazach. 1. Na obszarze objętym zmianą planu przewiduje się następujące inwestycje infrastruktury technicznej i komunikacji: 1) budowa nowo wydzielonej drogi publicznej, 2) budowa nowych sieci w zakresie sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej oraz oświetlenia ulicznego. 2. Sposób realizacji zapisanych w zmianie planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej. Zadanie w zakresie realizacji drogi publicznej przewidzianej w zmianie planu prowadzić będą właściwe jednostki gminne. Zadania w zakresie infrastruktury technicznej będą prowadzić właściwe przedsiębiorstwa, w kompetencji których leży rozwój sieci wymienionych w ust. 1 pkt 2. Wszystkie zadania realizowane będą zgodnie z ustaleniami zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz przepisami odrębnymi. 3. Nie określa się harmonogramu realizacji wymienionych inwestycji. Określenie terminów przystąpienia i zakończenia realizacji zadań, ustalone będzie według kryteriów i zasad przyjętych przy konstruowaniu programów inwestycyjnych i rozwojowych gminy Głuchołazy. Inwestycje mogą być realizowane etapowo w zależności od wielkości środków przeznaczonych na inwestycje. 4. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej będą finansowane z budżetu gminy, w tym ze środków pozyskiwanych z funduszy Unii Europejskiej, a także ze środków zewnętrznych. Id: 65CA736A-597A F425BB5E882. Projekt Strona 1

15 Uzasadnienie do Uchwały Nr. Rady Miejskiej w Głuchołazach z dnia r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Bohaterów Warszawy obejmującego teren położony pomiędzy ulicami Bohaterów Warszawy i Powstańców, a linią kolejową w Głuchołazach. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sporządzona została w następstwie podjęcia przez Radę Miejską w Głuchołazach uchwały Nr XIV/137/15 z dnia 30 grudnia 2015 r. w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Bohaterów Warszawy obejmującego teren położony pomiędzy ulicami Bohaterów Warszawy i Powstańców, a linią kolejową w Głuchołazach. W granicach opracowania zmiany planu miejscowego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Bohaterów Warszawy obejmującego teren położony pomiędzy ulicami Bohaterów Warszawy i Powstańców, a linią kolejową w Głuchołazach, uchwalony Uchwałą Nr XLVII/303/98 Rady Miejskiej w Głuchołazach z dnia 16 czerwca 1998r. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego została sporządzona zgodnie z wymaganiami określonymi w art. 1 ust. 2-4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2019 r. poz ze zm.), uwzględniając: 1. wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury sporządzona zmiana planu miejscowego określa zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, a także jest zgodna z zasadami urbanistyki i architektury, 2. walory architektoniczne i krajobrazowe sporządzona zmiana planu miejscowego nie wpływa negatywnie na walory architektoniczne i krajobrazowe obszaru, 3. wymagania ochrony środowiska, w tym gospodarowania wodami i ochrony gruntów rolnych i leśnych sporządzona zmiana planu miejscowy określa zasady ochrony środowiska. Dla obszaru zmiany planu nie są wymagane zgody na przeznaczenie na cele nierolnicze i nieleśne. W granicach zmiany miejscowego planu nie znajdują się żadne formy ochrony przyrody, 4. wymagania ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej sporządzona zmiana planu miejscowego określa zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków. W granicach zmiany miejscowego planu znajdują się zabytki objęte gminną ewidencją. 5. wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także potrzeby osób niepełnosprawnych sporządzona zmiana planu miejscowego nie wpływa negatywnie na wymagania z zakresu ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także potrzeby osób niepełnosprawnych. Potrzeby osób niepełnosprawnych uwzględniono m.in. poprzez nakaz zabezpieczenia odpowiedniej liczby miejsc do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową. 6. walory ekonomiczne przestrzeni sporządzona zmiana planu miejscowego umożliwia racjonalne pod względem ekonomicznym zagospodarowanie terenu, 7. prawo własności uwzględniono poprzez utrzymanie, kontynuację i rozszerzenie w obszarze objętym zmianą planu istniejących funkcję, uwzględniając wnioski osób fizycznych, 8. potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa sporządzona zmiana plan miejscowego nie narusza obronności i bezpieczeństwa państwa, 9. potrzeby interesu publicznego sporządzona zmiana planu miejscowego nie narusza potrzeb interesu publicznego, 10. potrzeby w zakresie rozwoju infrastruktury technicznej, w szczególności sieci szerokopasmowych sporządzona zmiana planu miejscowego określa zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej, 11. zapewnienie udziału społeczeństwa w pracach nad zmianą miejscowego planu zagospodarowania Id: 65CA736A-597A F425BB5E882. Projekt Strona 1

16 przestrzennego w tym przy użyciu środków komunikacji elektronicznej po przystąpieniu do sporządzania zmiany planu miejscowego w prasie miejscowej, w Biuletynie Informacji Publicznej oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego zawiadomiono o przystąpieniu do sporządzania zmiany planu, a także o możliwości składania wniosków. Wnioski mogły być składane również przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. Projekt zmiany planu został wyłożony do publicznego wglądu, o czym poinformowano w prasie miejscowej, w Biuletynie Informacji Publicznej, na stronie internetowej Urzędu Gminy oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy, w trakcie wyłożenia do publicznego wglądu przeprowadzono dyskusję publiczną nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie zmiany planu, do wyłożonego projektu zmiany planu została zapewniona możliwość składania uwag; zarówno wnioski jak i uwagi mogły być składane również przy użyciu środków komunikacji elektronicznej; 12. zachowanie jawności i przejrzystości procedur planistycznych na każdym etapie sporządzania zmiany planu miejscowego była zapewniona możliwość zapoznania się z aktami sprawy, w trybie dostępu do informacji publicznej, obwieszczenia dotyczące poszczególnych czynności planistycznych były publikowane w prasie miejscowej, w Biuletynie Informacji Publicznej oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego, 13. potrzebę zapewnienia odpowiedniej ilości i jakości wody, do celów zaopatrzenia ludności sporządzona zmiana planu miejscowego zapewnia odpowiednią ilość i jakość wody do celów zaopatrzenia ludności. Obszar opracowania jest w dużej części zainwestowany i zabudowany, a jego zaopatrzenie w wodę odbywa się poprzez rozbudowę istniejącej sieci wodociągowej. Przy określaniu przeznaczenia terenu wyważono interes publiczny i interes prywatny właścicieli nieruchomości objętych zmianą planu miejscowego, zostały przeanalizowane wnioski, które zostały złożone w trakcie procedury planistycznej, biorąc pod uwagę aspekty ekonomiczne, środowiskowe i społeczne. W przypadku sytuowania nowej zabudowy, uwzględnienie wymagań ładu przestrzennego, efektywnego gospodarowania przestrzenią oraz walorów ekonomicznych przestrzeni następuje poprzez: 1. kształtowanie struktur przestrzennych przy uwzględnieniu dążenia do minimalizowania transportochłonności układu przestrzennego; 2. lokalizowanie nowej zabudowy usługowej w sposób umożliwiający właścicielom i mieszkańcom maksymalne wykorzystanie publicznego transportu zbiorowego jako podstawowego środka transportu; 3. zapewnianie rozwiązań przestrzennych, ułatwiających przemieszczanie się pieszych i rowerzystów; 4. dążenie do planowania i lokalizowania nowej zabudowy: na części obszaru o w pełni wykształconej zwartej strukturze funkcjonalno-przestrzennej, w granicach jednostki osadniczej w rozumieniu art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2003 r. o urzędowych nazwach miejscowości i obiektów fizjograficznych (Dz. U. Nr 166, poz oraz z 2005 r. Nr 17, poz. 141), ponieważ obszar planu zalicza się do takich obszarów, jest to obszar charakteryzujący się dobrym dostępem do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej, gazowej oraz sieci i urządzeń telekomunikacyjnych, adekwatnie dla planowanej i istniejącej zabudowy lub zabudowy wymienianej. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmuje działki już częściowo zainwestowane i częściowo zabudowane, które zlokalizowane są w sąsiedztwie istniejących i projektowanych dróg. W zmianie planu dopuszcza się wydzielenie nowych działek do zainwestowania (w obrębie terenu 7U). Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przewiduje konieczność wykupu gruntu, w celu budowy drogi (8KD) oraz urządzeń infrastruktury technicznej, w związku z czym gmina będzie musiała ponosić wydatki z tym związane, zgodnie z Prognozą finansową Gmina może liczyć, w sytuacji uchwalenia i wejścia w życie zmiany planu jako prawa miejscowego, na zwiększenie wpływów do budżetu z tytułu wzrostu podatku od nieruchomości (prognozowane obciążenia gminy oraz wpływy do budżetu gminy z tytułu realizacji ustaleń zmiany planu określa prognoza skutków finansowych uchwalenia zmiany planu miejscowego). Zmiana planu miejscowego obejmuje obszar stanowiący część miasta Głuchołazy, o powierzchni ok. 2,82 ha. Granica obszaru objętego zmianą planu została oznaczona symbolem graficznym na rysunku zmiany planu, sporządzonym w skali 1:1000, stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały w sprawie ww. zmiany planu. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ustala tereny budowlane, oznaczone Id: 65CA736A-597A F425BB5E882. Projekt Strona 2

17 symbolami: P,S,U- o przeznaczeniu podstawowym pod teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej i przeznaczeniu uzupełniającym pod usługi handlu hurtowego; ZP - o przeznaczeniu podstawowym pod teren zieleni urządzonej i przeznaczeniu uzupełniającym pod rekreację; MW,U- o przeznaczeniu podstawowym pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej i przeznaczeniu uzupełniającym pod zieleń. U- o przeznaczeniu podstawowym pod tereny zabudowy usługowej i przeznaczeniu uzupełniającym dla terenu 5U pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, a dla terenu 7U o przeznaczeniu uzupełniającym pod zieleń; Kx o przeznaczeniu podstawowym pod teren ciągu pieszo-jezdnego; KD- o przeznaczeniu podstawowym pod teren drogi publicznej dojazdowej. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczy zagadnień określonych w art. 15 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r. poz ze zm.) ustala m.in. zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej. Przyjęte rozwiązania projektowe zapewnią możliwość zagospodarowania obszaru objętego zmianą planu, zgodnie z wymogami ładu przestrzennego. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego została sporządzona z zachowaniem wymogów proceduralnych określonych w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W ramach procedury sporządzania zmiany planu miejscowego kolejno: 1. Rada Miejska w Głuchołazach podjęła uchwałę Nr XIV/137/15 z dnia 30 grudnia 2015r. w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Bohaterów Warszawy obejmującego teren położony pomiędzy ulicami Bohaterów Warszawy i Powstańców, a linią kolejową w Głuchołazach, 2. zawiadomiono na piśmie o podjęciu ww. uchwały o przystąpieniu do sporządzenia zmiany planu miejscowego instytucje i organy właściwe do uzgadniania i opiniowania projektu zmiany planu miejscowego, 3. ogłoszono w prasie miejscowej oraz przez obwieszczenie o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzenia zmiany planu miejscowego oraz do sporządzenia prognozy oddziaływania na na środowisko do zmiany planu, określając formę, miejsce i termin składania wniosków, 4. sporządzono projekt zmiany planu miejscowego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko oraz prognozą skutków finansowych uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, 5. uzyskano opinię Gminnej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej do projektu zmiany planu miejscowego; 6. wprowadzono do projektu zmiany planu miejscowego korekty wynikające z uzyskanej opinii GKUA; 7. dokonano uzgodnień projektu zmiany planu miejscowego i uzyskano opinie dotyczące rozwiązań przyjętych w projekcie zmiany planu miejscowego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko; 8. ogłoszono o wyłożeniu projektu zmiany planu miejscowego do publicznego wglądu i wyłożono projekt do publicznego wglądu w dniach od r. do r. zorganizowano dyskusję publiczną nad przyjętymi w projekcie zmiany planu miejscowego rozwiązaniami w dniu r.; 9. wyznaczono w ogłoszeniu termin, w którym osoby prawne i fizyczne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej mogą wnosić uwagi dotyczące projektu zmiany planu miejscowego do dnia r. do projektu zmiany planu i prognozy oddziaływania na środowisko uwagi nie wpłynęły); 10. przedstawiono Radzie Miejskiej w Głuchołazach do uchwalenia projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; 11. ze względu na rozstrzygnięcie nadzorcze Wojewody Opolskiego Nr IN.I KD z dn. Id: 65CA736A-597A F425BB5E882. Projekt Strona 3

18 r. (opubl. w Dz. Urz. Woj. Op. z dn r., poz. 170), w którym Wojewoda Opolski stwierdza nieważność w całości uchwały nr XXXVI/369/17 Rady Miejskiej w Głuchołazach z dn. 28 listopada 2017r., zgodnie z art. 28 ust. 2, ponowiono procedurę planistyczną w zakresie niezbędnym, tj. od etapu ogłoszenia o wyłożeniu projektu zmiany planu do publicznego wglądu; 12. ogłoszono o wyłożeniu projektu zmiany planu miejscowego do publicznego wglądu i wyłożono projekt do publicznego wglądu w dniach od r. do r. oraz zorganizowano dyskusję publiczną nad przyjętymi w projekcie zmiany planu miejscowego rozwiązaniami w dniu r.; 13. wyznaczono w ogłoszeniu termin, w którym osoby prawne i fizyczne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej mogą wnosić uwagi dotyczące projektu zmiany planu miejscowego do dnia r. do projektu zmiany planu i prognozy oddziaływania na środowisko uwagi nie wpłynęły); 14. przedstawiono Radzie Miejskiej w Głuchołazach do uchwalenia projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Procedura zmiany planu została przeprowadzona zgodnie z art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2018 r. poz ze zm.) z uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2018 r., poz ze zm.). Uzyskano wymagane ww. ustawą uzgodnienia Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska oraz Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego, dotyczące zakresu i stopnia szczegółowości informacji wymaganych w prognozie oddziaływania na środowisko, sporządzonej do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie tej ustawy Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Opolu oraz Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w Nysie zaopiniowali i uzgodnili projekt zmiany planu miejscowego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko. Biorąc pod uwagę powyższe, przedstawiono Radzie Miejskiej w Głuchołazach projekt uchwały w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Bohaterów Warszawy obejmującego teren położony pomiędzy ulicami Bohaterów Warszawy i Powstańców, a linią kolejową w Głuchołazach. Zmiana planu miejscowego po uchwaleniu będzie stanowiła należytą podstawę formalną i merytoryczną do wydawania decyzji o pozwoleniu na budowę dla inwestycji projektowanych w jego obszarze. Id: 65CA736A-597A F425BB5E882. Projekt Strona 4