UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W GŁUCHOŁAZACH. z dnia 10 stycznia 2019 r.

Transkrypt

1 Projekt z dnia 11 stycznia 2019 r. Zatwierdzony przez... UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W GŁUCHOŁAZACH z dnia 10 stycznia 2019 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Głuchołazy w rejonie Al. Jana Pawła II Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2018r., poz. 994 z późn. zm.) oraz art. 20 ust.1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r., poz. 1945) oraz uchwały Nr XXVI/264/16 Rady Miejskiej w Głuchołazach z dnia 28 grudnia 2016 r. w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Głuchołazy w rejonie Al. Jana Pawła II, Rada Miejska w Głuchołazach uchwala, co następuje: 1. Stwierdza się, że uchwalana zmiana planu nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Głuchołazy, uchwalonego uchwałą nr X/109/11 Rady Miejskiej w Głuchołazach z dnia 29 czerwca 2011 r. 2. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Głuchołazy w rejonie Al. Jana Pawła II, uchwalonego Uchwałą Nr XIV/110/03 Rady Miejskiej w Głuchołazach z dnia 23 grudnia 2003r. oraz zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Głuchołazy na terenach nieobjętych planami miejscowymi, uchwalonego Uchwałą Nr XXXIV/355/13 Rady Miejskiej w Głuchołazach z dnia 25 września 2013r., zwaną dalej zmianą planu Granicę obszaru objętego zmianą planu miejscowego oznaczono na rysunku zmiany planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik graficzny nr 1 do uchwały, będący jej integralną częścią. 2. Załącznikami uchwały są również: 1) załącznik nr 2 - rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; 2) załącznik nr 3 - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w zmianie planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. Rozdział 1. PRZEPISY OGÓLNE Następujące oznaczenia graficzne rysunku zmiany planu są obowiązującymi ustaleniami zmiany planu: 1) granica obszaru objętego zmianą planu, jako granica obowiązywania ustaleń zmiany planu; 2) linia rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy; 4) oznaczenie określające przeznaczenie terenu; 5) obszar szczególnego zagrożenia powodzią Q1%. 2. Pozostałe oznaczenia graficzne mają charakter informacyjny. 5. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) przeznaczeniu podstawowym terenu (funkcji podstawowej) należy przez to rozumieć przeznaczenie terenu, które dominuje na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi; Id: 8A66EB A68F-2715A6042EF5. Projekt Strona 1

2 2) przeznaczeniu uzupełniającym (funkcji uzupełniającej) - należy przez to rozumieć przeznaczenie uzupełniające podstawową funkcję tego terenu; 3) zabudowie należy przez to rozumieć budynek lub zespół budynków funkcji podstawowej i dopuszczalnej; 4) usługach należy przez to rozumieć usługi oświaty, zdrowia, opieki społecznej, hotelarskie, gastronomii, kultury, sportu i rekreacji, schroniska młodzieżowe, turystyczne wraz z obiektami i urządzeniami obsługującymi infrastrukturę techniczną; 5) nieprzekraczalnych liniach zabudowy należy przez to rozumieć linię na rysunku zmiany planu ograniczającą obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków; 6) obiektach i urządzeniach towarzyszących należy przez to rozumieć obiekty budowlane i urządzenia pełniące usługową lub dopełniającą rolę wobec funkcji podstawowej i uzupełniającej (w tym gospodarcze, garażowe, rekreacyjne, infrastruktury technicznej); 7) termorenowacji budynku - należy przez to rozumieć poprawienie izolacyjności jego przegród zewnętrznych i stolarki zewnętrznej. Rozdział 2. USTALENIA SZCZEGÓŁOWE 6. Dla terenu oznaczonego symbolem U:1 ustala się: 1) Przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy usługowej. 2) Przeznaczenie uzupełniające: zieleń, infrastruktura techniczna. 3) W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego: a) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0,35, maksymalny 0,85; b) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 50% powierzchni terenu; c) powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 20% powierzchni działki; d) nakazuje się zabezpieczenie minimum 10 miejsc do parkowania dla samochodów osobowych, w tym 3 dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, realizując je jako niezadaszone na powierzchni terenu; e) utrzymuje się istniejący dojazd na działce 1588/3; f) w zagospodarowaniu terenu uwzględnić wspólną drogę pożarową do wszystkich budynków objętych planem w oparciu o istniejący dojazd do terenu objętego opracowaniem; g) od strony ulicy Jana Pawła II wymagane utrzymanie zieleni ozdobnej. 4) W zakresie kształtowania zabudowy: a) nakazuje się nieprzekraczalne linie zabudowy przyjąć zgodnie z rysunkiem zmiany planu, od ul. Al. Jana Pawła II - wzdłuż elewacji głównego budynku, od ul. Damrota - w odległości 6m od granicy terenu; b) maksymalna wysokość projektowanej zabudowy nie może przekraczać 12m; c) nakazuje się dachy płaskie o nachyleniu do 10 lub dachy dwuspadowe o nachyleniu od 35 do 45 za wyjątkiem budynku głównego zlokalizowanego przy ul. Al. Jana Pawła II, gdzie utrzymuje się istniejący kształt dachu; d) dachy strome istniejących budynków nakazuje się pokryć dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi. 5) W zakresie zasad rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: a) teren obsługiwany będzie istniejącymi zjazdami z ul. Damrota i Al. Jana Pawła II; b) obszar objęty zmianą planu przewidziany jest do obsługi sieciami instalacji technicznej: wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, elektroenergetycznej, telekomunikacyjnej i gazowej; c) istniejące sieci i urządzenia infrastruktury technicznej mogą podlegać rozbudowie; d) wyklucza się prowadzenie sieci napowietrznych. Id: 8A66EB A68F-2715A6042EF5. Projekt Strona 2

3 6) Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: a) nakazuje się ogrzewanie obiektów w oparciu o niskoemisyjne, wysokosprawne systemy grzewcze; b) nakazuje się prowadzenie gospodarki odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi zakładając ich minimalizację i segregację; c) nakazuje się odprowadzenie ścieków komunalnych do sieci kanalizacji sanitarnej; d) nakazuje się dopuszczalne poziomy hałasu zewnętrznego przyjąć zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi jak dla zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, dla usług związanych z opieką społeczną jak dla terenów domów opieki społecznej, dla usług zdrowia jak dla terenów szpitali w miastach, dla usług sportu i rekreacji jak dla terenów rekreacyjno - wypoczynkowych; e) wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko; f) przy dokonywaniu nowych nasadzeń drzew i krzewów stosować wyłącznie gatunki pochodzenia rodzimego, właściwe dla obszaru Gór Opawskich. 7) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: a) budynki nie znajdują się w gminnej ewidencji zabytków; b) nie udokumentowano występowania stanowisk archeologicznych; c) zasady postępowania w przypadku odkrycia (w trakcie prowadzenia robót budowlanych lub ziemnych) przedmiotów, co do których istnieje przypuszczenie, że są one zabytkiem, określają przepisy odrębne; d) nakazuje się utrzymanie istniejącego ukształtowania bryły budynku głównego, w tym jego dachu z dopuszczeniem realizacji dźwigu osobowego jako urządzenia przybudowanego do elewacji bocznych lub tylnej; e) dopuszcza się utrzymanie istniejącego ogrodzenia frontowego od strony Al. Jana Pawła II. 8) Nie ustala się wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych i zasad kształtowania krajobrazu. 9) Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów: a) na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią Q1% położonego częściowo na terenie oznaczonym symbolem U:1 obowiązują przepisy odrębne, w tym zakazy wynikające z ustawy Prawo Wodne; 10) Nie ustala się terenów wymagających określenia odrębnych warunków zagospodarowania oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy. 11) Nie ustala się sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu. 12) Zasady i warunki scalania i podziałów nieruchomości: a) ustala się minimalną szerokość frontu działki na 16 m; b) ustala się minimalną powierzchnię działki uzyskiwanej w wyniku scalenia i podziału nieruchomości na 500 m 2 ; c) dopuszcza się wydzielanie działek o parametrach mniejszych niż wymienione w pkt.11 lit. a, b na cele infrastruktury technicznej, komunikacyjne i w przypadku regulacji sytuacji prawno własnościowej nieruchomości. d) kąt nachylenia działki do krawędzi drogi powinien wynosić 90 o z tolerancją 10 o. 7. Ustala się stawkę procentową stanowiącą podstawę do określania opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla terenów objętych zmianą planu w wysokości 30%. Rozdział 3. PRZEPISY KOŃCOWE 8. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Głuchołaz. Id: 8A66EB A68F-2715A6042EF5. Projekt Strona 3

4 9. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia oraz podlega publikacji na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Głuchołazach. Przewodniczący Rady Miejskiej Mariusz Migała Id: 8A66EB A68F-2715A6042EF5. Projekt Strona 4

5 Załącznik Nr 1 do uchwały Nr... RADY MIEJSKIEJ W GŁUCHOŁAZACH z dnia 10 stycznia 2019 r. Rysunek planu Id: 8A66EB A68F-2715A6042EF5. Projekt Strona 1

6 Załącznik Nr 2 do uchwały Nr... RADY MIEJSKIEJ W GŁUCHOŁAZACH z dnia 10 stycznia 2019 r. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Głuchołazy w rejonie Al. Jana Pawła II. Na podstawie art. 17 pkt 11 i 12 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r., poz. 1945) Burmistrz Głuchołaz rozpatruje uwagi wniesione do projektu planu i rozstrzyga o sposobie ich uwzględnienia w projekcie planu. Na podstawie art. 17 pkt 14 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r., poz. 1945) Burmistrz Głuchołaz przedstawia Radzie Miejskiej projekt planu wraz z listą nieuwzględnionych uwag. Na podstawie art. 20 ust. 1 ww. ustawy Rada Miejska rozstrzyga o sposobie rozpatrzenia uwag do planu. W okresie wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu od dnia 25 lipca 2018 r. do dnia 23 sierpnia 2018 r. oraz w nieprzekraczalnym terminie do dnia 7 września 2018 r., w siedzibie Urzędu Miejskiego w Głuchołazach, nie wniesiono żadnych uwag. Id: 8A66EB A68F-2715A6042EF5. Projekt Strona 1

7 Załącznik Nr 3 do uchwały Nr... RADY MIEJSKIEJ W GŁUCHOŁAZACH z dnia 10 stycznia 2019 r. Rozstrzygnięcie dotyczące sposobu realizacji i zasad finansowania inwestycji zapisanych w zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Głuchołazy w rejonie Al. Jana Pawła II z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018r., poz. 1945) Rada Miejska w Głuchołazach rozstrzyga co następuje: W obszarze objętym planem nie przewiduje się realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy. Id: 8A66EB A68F-2715A6042EF5. Projekt Strona 1

8 Uzasadnienie do Uchwały nr... Rady Miejskiej w Głuchołazach z dnia... w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Głuchołazy w rejonie Al. Jana Pawła II Na podstawie art. 15 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2018r., poz. 1945) przedmiotem uchwały Rady Miejskiej w Głuchołazach, jest projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Głuchołazy w rejonie Al. Jana Pawła II. Podstawą sporządzenia, ww. projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jest uchwała Nr XXVI/264/16 Rady Miejskiej w Głuchołazach z dnia 28 grudnia 2016r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Głuchołazy w rejonie Al. Jana Pawła II. Głównym celem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest rozszerzenie zakresu funkcji terenu C26aUPo, przeznaczoną pod zabudowę usług publicznych oświaty na inne usługi o podobnym profilu, co umożliwi realizację ewentualną zmianę funkcji obiektu i pozwoli na działalność w zakresie szeroko pojętego katalogu usług. Nastąpiła także nieznaczna modyfikacja istniejących zapisów w dostosowaniu do obowiązujących przepisów odrębnych. Nastąpi rozszerzenie funkcji na danych terenach, bez wprowadzania uciążliwych zmian w zagospodarowaniu trenu. W granicach opracowania zmiany planu miejscowego obowiązują: 1. zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Głuchołazy w rejonie ul. Aleja Jana Pawła II, uchwalonego uchwałą Rady Miejskiej w Głuchołazach Nr XIV/110/03 z dnia 23 grudnia 2003r., opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego nr 11 z dnia 23 lutego 2004r. poz. 198; 2. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Głuchołazy na terenach nieobjętych miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, uchwalonego uchwałą Rady Miejskiej w Głuchołazach Nr XXXIV/ z dnia 25 września 2013r. opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego z dnia 18 października 2013r., poz Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego, do ustanowienia, którego uprawniają Radę Miejską przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r. poz. 1945). W trakcie realizacji zmiany planu miejscowego, zawiadomiono wymagane przepisami prawa instytucje oraz ogłoszono w prasie i poprzez obwieszczenie na tablicy Urzędu Miejskiego w Głuchołazach o przystąpieniu do opracowania zmiany miejscowego planu oraz o terminie składania wniosków. Projekt zmiany planu uzyskał wymagane przepisami prawa uzgodnienia oraz opinie. Projekt zmiany planu został wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 25 lipca 2018r. do 23 sierpnia 2018r. W trakcie wyłożenia, w dniu 2 sierpnia 2018 r. odbyła się dyskusja publiczna nad przyjętymi w projekcie zmiany planu rozwiązaniami. 1. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, została wykonana zgodnie z procedurą sporządzania planu, ustaloną przepisami art , ze szczególnym uwzględnieniem wymogów ustalonych w art. 1 ust. 2 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018r. Poz. 1945), w tym: 1) zostały uwzględnione wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury w odniesieniu do kategorii terenów ustalonych zmianie planu: -U tereny zabudowy usługowej; a) rozszerzając istniejące przeznaczenie terenu oraz sposób jego zagospodarowania, organ sporządzający Burmistrz Głuchołaz, ważył interes publiczny i interes prywatny, a także wziął pod uwagę analizy środowiskowe zawarte w prognozie oddziaływania na środowisko uchwalonego planu, analizę ustaleń zmiany planu w odniesieniu na poszczególne elementy środowiska oraz zgodę Państwowego Powiatowego Id: 8A66EB A68F-2715A6042EF5. Projekt Strona 1

9 Inspektora Sanitarnego w Nysie oraz Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Opolu na odstąpienie od przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko do w/w zmiany planu, b) w odniesieniu do zasad kształtowania zabudowy dla terenów, zgodnie z jego podstawowym przeznaczeniem, zostały ustalone w zmianie planu, wskaźniki zagospodarowania terenu i parametry kształtowania zabudowy (uwzględniające wskaźniki zagospodarowania oraz użytkowania terenu, ustalone w obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Głuchołazy), c) uwzględniono, w zmianie planu, efektywne gospodarowanie przestrzenią oraz kształtowanie struktur przestrzennych poprzez rozszerzenie zakresu usług, zgodnie z ustaleniami obowiązującego studium, 2) W zmianie planu wprowadzono zasady ochrony i kształtowania środowiska w postaci nakazów i zakazów ograniczających negatywne oddziaływanie, poprzez wprowadzenie odpowiednich rozwiązań planistycznych zgodnie z przepisami odrębnymi; 3) w obszarze objętym zmianą planu nie występują obiekty i obszary zabytkowe zgodnie z przepisami odrębnymi; 4) w obszarze objętym zmianą planu nie występuje dobro kultury współczesnej; 5) potrzeby osób niepełnosprawnych uwzględniono m.in. poprzez ustalenie wskaźników pozwalających na realizację minimalnej liczby miejsc do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową; 6) w obszarze zmiany planu występują obszary szczególnego zagrożenia powodzią Q1%, obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat, nie występują obszary osuwania się mas ziemnych oraz tereny górnicze; 7) ze względu na brak występowania, zmiana planu nie określa krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa; 8) zmiana planu nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. 9) uwzględniono, w zmianie planu, walory ekonomiczne przestrzeni oraz prawo własności poprzez, utrzymanie i kontynuację, w obszarze objętym zmianą planu, istniejącej funkcji. Nastąpi wykorzystanie istniejącego układu komunikacyjnego. Interes prywatny został uwzględniony w szczególności w zakresie przeznaczenia pod wnioskowaną zabudowę; 10) nastąpi maksymalne i racjonalne wykorzystanie istniejącej infrastruktury technicznej. 2. Stanowisko właściwych organów wojskowych, ochrony granic oraz bezpieczeństwa państwa, o których mowa w art. 17 pkt 6 lit b ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wyrażone w procedurze sporządzenia niniejszej zmiany planu, dowodzi, że projekt tej zmiany planu spełnia wymogi obronności i bezpieczeństwa państwa. W odpowiedzi na zawiadomienie o przystąpieniu do sporządzenia zmiany planu, wyżej wymienione organy nie zgłosiły żadnych wniosków dotyczących potrzeb obronności i bezpieczeństwa państwa. Na kolejnym etapie procedury opiniowania i uzgadniania Wojewódzki Sztab Wojskowy uzgodnił przedmiotowy projekt zmiany planu bez uwag. 3. Potrzeby interesu publicznego zostały uwzględnione przez Organ sporządzający Burmistrza Głuchołaz, poprzez rozpatrzenie i uwzględnienie, zgodnie z rozpatrzeniem, wniosków złożonych do projektu zmiany planu, przez osobę fizyczną oraz przez organy opiniujące i uzgadniające, a także poprzez rozpatrzenie i uwzględnienie uwag zgodnie z rozpatrzeniem, jakie wpłynęły na etapie wyłożenia projektu zmiany planu do publicznego wglądu. 4. W sytuacji realizacji ustaleń zmiany planu nastąpi wykorzystanie istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w zakresie koniecznym i niezbędnym. 5. Podczas prac nad projektem zmiany planu zapewniono udział społeczeństwa w tych pracach poprzez: 1) ogłoszenie, obwieszczenie oraz zawiadomienie o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz z podaniem terminów o składaniu wniosków do zmiany planu, w tym za pomocą środków komunikacji elektronicznej, 2) ogłoszenie, obwieszczenie oraz zawiadomienie o odstąpieniu od sporządzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko do projektu zmiany planu; Id: 8A66EB A68F-2715A6042EF5. Projekt Strona 2

10 3) ogłoszenie, obwieszczenie (w tym na stronie internetowej) i zawiadomienie o wyłożeniu projektu zmiany planu do publicznego wglądu i możliwości składania uwag do projektu zmiany planu, w tym za pomocą środków komunikacji elektronicznej. 6. Podczas prac nad projektem zmiany planu zachowano pełną jawność i przejrzystość procedur planistycznych poprzez możliwość wglądu w dokumentację planistyczną na każdym etapie sporządzania projektu zmiany planu. 7. Zgodność z wynikami analizy, o której mowa w art. 32 ust. 1, ustalenia zmiany planu są zgodne z treścią "Oceny aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Głuchołazy oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego", z dnia 5 czerwca 2014r. 8. Wpływ ustaleń zmiany planu na finanse publiczne, w tym budżet gminy realizacja ustaleń zmiany planu nie będzie związana z realizacją dróg publicznych gminnych ani infrastruktury technicznej, więc nie będzie stanowiła obciążenia budżetu Gminy Głuchołazy. Gmina może liczyć, w sytuacji uchwalenia i wejścia w życie zmiany planu jako prawa miejscowego, na zwiększenie wpływów do budżetu z tytułu wzrostu podatku od nieruchomości (prognozowane obciążenia gminy oraz wpływy do budżetu gminy z tytułu realizacji ustaleń zmiany planu określa prognoza skutków finansowych uchwalenia zmiany planu miejscowego). Dokumentacja prac planistycznych zmiany planu, będąca podstawą do stwierdzenia przez Wojewodę Opolskiego zgodności z prawem, jest sporządzona zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 roku w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Po uchwaleniu jako akt prawa miejscowego, przedmiotowa zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, stanowić będzie instrument do prowadzenia bieżącej polityki inwestycyjnej na obszarze objętym zmianą planu. Id: 8A66EB A68F-2715A6042EF5. Projekt Strona 3