Badanie stanu prawnego nieruchomo ci fotowoltaiczne, audyt nieruchomo ci, due diligence nieruchomo ci.

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Badanie stanu prawnego nieruchomo ci fotowoltaiczne, audyt nieruchomo ci, due diligence nieruchomo ci."

Łucja Bielecka
8 lat temu
Przeglądów:

1 Proces inwestycyjny w fotowoltaice PROGRAM Dzie I recepcja szkolenia/kawa powitalna Sło ce przynajmniej zawsze jest za darmo rodowisko prawne procesu inwestycyjnego w fotowoltaice (z uwzgl dnieniem zmian planowanej ustawy o OZE). Etapy procesu inwestycyjnego w fotowoltaice. Pozyskiwanie gruntów pod inwestycje w fotowoltaice. Bezpieczne korzystanie z nieruchomo ci przeznaczonych pod inwestycje w fotowoltaice. ródła informacji o stanie prawnym i faktycznym nieruchomo ci przeznaczonych pod inwestycje w fotowoltaice. Ksi gi wieczyste zasady funkcjonowania. R kojmia wiary publicznej ksi g wieczystych. Badanie stanu prawnego nieruchomo ci fotowoltaiczne, audyt nieruchomo ci, due diligence nieruchomo ci. przeznaczonych pod inwestycje Korzystanie z cudzych nieruchomo ci formy rzeczowe i obligacyjne Mehr licht! /Goethe/ Słu ebno ci gruntowe. Słu ebno ć przesyłu. U ytkowanie. Najem, dzier awa, u yczenie, umowy nienazwane zastosowanie pod inwestycje fotowoltaiczne. Dzier awa nieruchomo ci Agencji Nieruchomo ci Rolnych. Bezumowne korzystanie z cudzego gruntu. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z cudzego gruntu. Przesłanki odpowiedzialno ci za bezumowne korzystanie z cudzego gruntu. Zasady ustalania wysoko ci wynagrodzenia. Przedawnienie roszcze wła ciciela o zapłat wynagrodzenia. Roszczenia wła cicieli zwi zane z korzystaniem z ich nieruchomo ci. Zapłata za korzystanie z nieruchomo ci. Odszkodowanie za zmniejszenie warto ci nieruchomo ci. Odszkodowanie z tytułu utraconych po ytków. Zasiedzenie nieruchomo ci. Zasiedzenie słu ebno ci. Uzyskiwanie tytułu do nieruchomo ci w drodze orzeczenia s dowego. Uzyskiwanie tytułu do nieruchomo ci w drodze umownej.

Etapy procesu inwestycyjnego w fotowoltaice. Pozyskiwanie gruntów pod inwestycje w fotowoltaice. Bezpieczne korzystanie z nieruchomo ci przeznaczonych pod inwestycje w fotowoltaice.

2 lunch Po burzy zawsze przychodzi sło ce Budowa farmy fotowoltaicznej na cudzej nieruchomo ci. Umowa przedwst pna. List intencyjny. Zaliczka, zadatek. Stosowane zabezpieczenia umowne. Hipoteka, weksel, zastaw. Dobrowolne poddanie si egzekucji. Kontraktowe sposoby minimalizowania ryzyka przy pozyskiwaniu nieruchomo ci pod inwestycje w fotowoltaice. Neutralizowanie roszcze pochodz cych od wła cicieli nieruchomo ci s siednich. Sposoby minimalizowania ryzyka odpowiedzialno ci odszkodowawczej zwi zanej z funkcjonowaniem inwestycji w fotowoltaice. Dzier awa i najem nieruchomo ci z zasobu Skarbu Pa stwa lub jednostek samorz du terytorialnego. Przetargi publiczne na oddanie w dzier aw lub najem nieruchomo ci z zasobu z zasobu Skarbu Pa stwa lub jednostek samorz du terytorialnego. Procedura zawarcia umowy dzier awy lub najmu nieruchomo ci z zasobu z zasobu Skarbu Pa stwa lub jednostek samorz du terytorialnego. Lokowanie inwestycji fotowoltaicznych na nieruchomo ciach rolnych Sło ce i woda zawsze zdrowia doda Etap rodowiskowy procesu inwestycyjnego w fotowoltaice. Farma fotowoltaiczna a obowi zek uzyskania decyzji rodowiskowej. Farna fotowoltaiczna kontrowersje wokół uznania farmy fotowoltaicznej jako przedsi wzi cia mog cego potencjalnie znacz co oddziaływać na rodowisko. Przesłanki przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsi wzi cia na rodowisko dla farmy fotowoltaicznej. Elementy oceny oddziaływania przedsi wzi cia na rodowisko w przypadku farmy fotowoltaiczn. Decyzja o rodowiskowych uwarunkowaniach: Przedsi wzi cia, które wymagaj uzyskania decyzji o rodowiskowych uwarunkowaniach Termin uzyskania decyzji o rodowiskowych uwarunkowaniach Elementy wniosku o wydanie decyzji o rodowiskowych uwarunkowaniach Organ wła ciwy do wydania decyzji o rodowiskowych uwarunkowaniach Udział społecze stwa i jego skutki przy wydawania decyzji o rodowiskowych uwarunkowaniach Elementy składowe decyzji o rodowiskowych uwarunkowaniach Fakultatywno ć obowi zku sporz dzania analizy porealizacyjnej.

Neutralizowanie roszcze pochodz cych od wła cicieli nieruchomo ci s siednich. Sposoby minimalizowania ryzyka odpowiedzialno ci odszkodowawczej zwi zanej z funkcjonowaniem inwestycji w fotowoltaice.

3 Ocena oddziaływania przedsi wzi cia na obszar Natura2ŃŃŃ w przypadku farmy fotowoltaicznej. Przesłanki przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsi wzi cia na obszar Natura 2000 w przypadku farmy fotowoltaicznej Rodzaje decyzji administracyjnych, które musz być poprzedzone przeprowadzeniem oceny oddziaływania przedsi wzi cia na obszar Natura Przedsi wzi cia, które nie b d znacz co negatywnie oddziaływać na obszar Natura Przedsi wzi cia, które mog znacz co negatywnie oddziaływać na obszar Natura kola Kompensacja przyrodnicza. Przesłanki odmowy uzgodnienia warunków realizacji przedsi wzi cia w przypadku farmy fotowoltaicznej kolacja Dzie II Komu sło ce wieci, temu gwiazd nie potrzeba Znaczenie i charakter prawny studium uwarunkowa i kierunków rozwoju oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w procesie inwestycyjnym w fotowoltaice. Władztwo planistyczne gminy. Samodzielno ć planistyczna gminy. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego a prawo własno ci. Ochrona interesów inwestora na etapie przygotowywania oraz po uchwaleniu studium uwarunkowa i kierunków rozwoju oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Instrumenty prawne pozwalaj ce inwestorowi na współdecydowanie o tre ci miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Miejscowy plan jako instrument realizacji zamierze inwestycyjnych w fotowoltaice. Inwestycje w fotowoltaice jako inwestycje celu publicznego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Zmiana studium uwarunkowa i kierunków rozwoju oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Uchylenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zast pcze przygotowanie planu miejscowego przez wojewod. Nadzór nad polityk przestrzenn gminy administracyjna i s dowa kontrola legalno ci miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

oceny oddziaływania przedsi wzi cia na obszar Natura 2000. Przedsi wzi cia, które nie b d znacz co negatywnie oddziaływać na obszar Natura 2000.

4 Ex oriente lux, ex occidente lex wiatło ze wschodu, prawa z zachodu. Inwestycje celu publicznego a inwestycje w fotowoltaice. Kontrowersje wokół mo liwo ci uznania farmy fotowoltaicznej za inwestycj celu publicznego. Walory decyzji o ustaleniu lokalizacji celu publicznego w porównaniu do decyzji o warunkach zabudowy: brak obowi zku spełnienia przesłanek jak przy decyzji o warunkach zabudowy uproszczona i szybsza procedura administracyjna ograniczony kr g stron post powania formalizacja odwołania od decyzji lokalizacyjnej wzmo ona trwało ć decyzji lokalizacyjnej Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego: pozytywne i negatywne przesłanki wydania decyzji wniosek o ustalenie lokalizacji terminy składniki decyzji skutki wydania decyzji procedury odwoławcze zmiana ostatecznej decyzji. Farma fotowoltaiczna jako urz dzenie infrastruktury technicznej. Przesłanki i procedura ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji w fotowoltaice w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Decyzja o warunkach zabudowy dla farmy fotowoltaicznej: pozytywne i negatywne przesłanki wydania decyzji wniosek o ustalenie warunków zabudowy terminy składniki decyzji skutki wydania decyzji procedury odwoławcze zmiana ostatecznej decyzji Przerwa na kaw Jednemu sło ce wieci, drugiemu nawet ksi yc nie bły nie Terminy w post powaniach administracyjnych w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla farmy fotowoltaicznej. Zawieszenie post powania w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla farmy fotowoltaicznej. Przenoszenie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla farmy fotowoltaicznej na innego inwestora. Zmiana tre ci decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla farmy

Walory decyzji o ustaleniu lokalizacji celu publicznego w porównaniu do decyzji o warunkach zabudowy: brak obowi zku spełnienia przesłanek jak przy decyzji o warunkach zabudowy uproszczona i szybsza

5 fotowoltaicznej oraz zaskar anie takich decyzji. Wyga ni cie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla farmy fotowoltaicznej. Deklaratoryjny charakter decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla farmy fotowoltaicznej. Procedury odwoławcze zaskar anie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla farmy fotowoltaicznej: etap administracyjny etap s dowo-administracyjny. Ostateczno ć a prawomocno ć decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla farmy fotowoltaicznej Nie chwal dnia przed zachodem sło ca Budowa farmy fotowoltaicznej na zgłoszeniu. Procedura uzyskiwania pozwolenia na budow dla famy fotowoltaicznej: Przesłanki uzyskania pozwolenia na budow ; Wniosek o wydanie pozwolenia na budow ; Termin wydania decyzji w sprawie pozwolenia na budow ; Terminy w post powaniu o wydanie pozwolenia na budow ; Elementy decyzji w sprawie pozwolenia na budow. Strony post powania w sprawie wydania pozwolenia na budow. Zaskar anie decyzji o pozwoleniu na budow dla farmy fotowoltaicznej. Przenoszenie decyzji o pozwoleniu na budow dla na innego inwestora. farmy fotowoltaicznej zako czenie zaj ć, wr czenie słuchaczom certyfikatów uczestnictwa lunch

Procedury odwoławcze zaskar anie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla farmy fotowoltaicznej: etap administracyjny etap s dowo-administracyjny.

Podobne dokumenty

POZYSKIWANIE I REGULACJA STANU PRAWNEGO NIERUCHOMOŚCI POD PARKI WIATROWE Warszawa,

POZYSKIWANIE I REGULACJA STANU PRAWNEGO NIERUCHOMOŚCI POD PARKI WIATROWE Warszawa, 23 24.01.2012 Poniedziałek, 23.01.2012: 10.00 10.30 recepcja szkolenia/kawa powitalna 10.30 12.00 Podstawowe definicje