Idea projektu. #mieszkania2030

Transkrypt

1 PROJEKT MIESZKAŃ MODELOWYCH DLA PROGRAMU MIESZKANIA 2030 URZĘDU MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY INWESTOR: BIURO POLITYKI LOKALOWEJ URZĘDU MIASTA ST. WARSZAWY

2 Idea projektu W ramach projektu przedstawiono przykładowe mieszkania modelowe o zróżnicowanych wielkościach - od jedno do pięciopokojowych (M1-M5). Każdy z typów został rozwiązany w dwóch wariantach - kompaktowym i uniwersalnym. Mieszkania kompaktowe to mieszkania, w których powierzchnie wszystkich pomieszczeń są bardzo niewielkie. Mieszkania te pozostają jednak w pełni funkcjonalne i dobrze ustawne. Mieszkania uniwersalne zostały rozwiązane na podobnych układach funkcjonalnych, są jednak nieco większe. Pozwala to na ich łatwą adaptację dla osób z niepełnosprawnościami, w tym osób na wózkach inwalidzkich. Dzięki większej powierzchni mieszkania uniwersalne dają również możliwość większej elastyczności układów i mogą być dostosowywane do zmieniającej się struktury danej rodziny. Ze względu na modelowy charakter projektu szczególną uwagę zwrócono na stworzenie dobrych warunków do codziennego życia i funkcjonowania użytkowników w mieszkaniach, także tych najmniejszych. W związku z tym we wszystkich mieszkaniach (także kompaktowych) zaprojektowano kuchnie z możliwością wydzielenia. Kuchnia taka może zostać połączona z pokojem dziennym tworząc większą przestrzeń dzienną dla domowników. Przy niewielkich nakładach inwestycyjnych i wybudowaniu dodatkowego pionu kuchennego istnieje możliwość zapewnienia elastyczności położenia kuchni, która w razie potrzeb może zostać przeniesiona do pokoju dziennego, a w jej miejscu powstanie dodatkowy pokój. Rozwiązanie takie może być rekomendowane dla mieszkań uniwersalnych, w których pokoje dzienne są większe, co daje możliwość lokalizacji aneksu kuchennego przy zachowaniu funkcjonalności części dziennej. Mieszkania zostały zaprojektowane w oparciu o powtarzalne moduły konstrukcyjne. Pozwoli to na rozplanowanie w budynku mieszkań o różnorodnej strukturze. Moduły zostały dostosowane do standardowych modułów parkingowych. We wszystkich mieszkaniach zaproponowano lokalizację balkonu o minimalnych wymiarach 1,5x1,5 m, dostosowanego dla użytkowników na wózkach. Przy odpowiednich założeniach projektowych można zapewnić brak różnicy poziomu między posadzką mieszkania a posadzką balkonu. W takim wypadku wskazane jest zastosowanie drzwi bezprogowych przesuwnych, można też założyć, że stndardowy próg w drzwiach balkonowych będzie pokonywany przy użyciu prostej rampy progowej. M1 Powierzchnia jednopokojowego mieszkania kompaktowego 27 m 2 jest zbliżona do minimalnej powierzchni dopuszczonej w obowiązujących Warunkach Technicznych. Korzystne proporcje rzutu i dobre doświetlenie dają jednak możliwość rozplanowania na takiej powierzchni wszystkich niezbędnych funkcji mieszkaniowych. Ze względu na niewielkie rozmiary łazienki założono, że w takim mieszkaniu pralka będzie lokalizowana w kuchni. Mieszkanie uniwersalne jednopokojowe o powierzchni 34 m 2 ma układ zbliżony do kompaktowego, jednak wszystkie przestrzenie są nieco większe. W mieszkaniu tym istnieje możliwość częściowego wydzielenia aneksu do spania, może być więc wygodnie użytkowane przez dwie osoby. Po powiększeniu łazienki i otworzeniu kuchni mieszkanie to może zostać dostosowane do wygodnego użytkowania przez osobę na wózku inwalidzkim. M2 Dwupokojowe mieszkanie z wydzieloną kuchnią w wersji kompaktowej ma 45 m 2, a w wersji uniwersalnej 53 m 2. Mieszkania zaprojektowano jako mieszkania jednostronne odpowiednie zarówno do układu klatkowego jak i korytarzowego. Mieszkanie uniwersalne typu M2 daje możliwość adaptacji dla osoby na wózku inwalidzkim przy minimalnych pracach budowlanych polegających na częściowym otworzeniu kuchni i zmianie sprzętów w łazience. W wersji uniwersalnej jest to wygodne mieszkanie dla dwóch osób. W mieszkaniu tym zaproponowano wykonanie dodatkowego pionu kuchennego w pokoju dziennym, co daje możliwość łatwego przeniesienia kuchni do pokoju dziennego, a w jej miejscu urządzenia dodatkowego pokoju. W ten sposób mieszkanie to stanie się mieszkaniem trzyosobowym. Model mieszkania dwupokojowego z wydzieloną kuchnią o powierzchni ok. 53 m 2 jest bardzo elastycznym modelem mieszkania, które może służyć użytkownikom w różnych konfiguracjach, a jego adaptacja nie wymaga dużych nakładów. M3 Mieszkanie trzypokojowe z wydzieloną kuchnią w wersji kompaktowej ma 63 m 2, a w uniwersalnej 73 m 2. Są to mieszkania dwustronne, które mogą być lokalizowane w budynkach klatkowych, lub na zakończeniu sekcji w budynkch korytarzowych. W mieszkaniach tych zaproponowano lokalizację poza łazienką dodatkowego wc. Adaptacja mieszkania uniwersalnego M3 na dostępne możliwa jest po wprowadzeniu niewielkich zmian adaptacyjnych polegających na powiększeniu łazienki i zmianie proporcji pokoi. Przy założeniu wykonania dodatkowego pionu kuchennego w szachcie łazienkowym możliwe będzie łatwe przeniesienie kuchni do pokoju dziennego i uzyskanie dodatkowego pokoju. M4 i M5 Większe mieszkania kompaktowe mają powierzchnię 78 (M4) i 87 (M5) m 2, a uniwersalne 82 (M4) i 96 (M5) m 2. W przypadku tych mieszkań założono doświetlenie z trzech stron. Mieszkania takie mogą być lokalizowane w budynkach klatkowych i korytarzowych w części szczytowej budynku. We wszystkich mieszkaniach większych zaprojektowano dwie łazienki oraz garderoby lub duże szafy. Ze względu na większą ilość pomieszczeń mieszkania te dają możliwość bardzo różnorodnych aranżacji i adaptacji w zależności od potrzeb użytkowników. Mieszkania takie mogą służyć dużym rodzinom i rodzinom wielopokoleniowym a także jako mieszkania treningowe.

3 M1 - KOMPAKTOWY M2 - KOMPAKTOWY M3 - KOMPAKTOWY M1 - UNIVERSALNY M2 - UNIVERSALNY M3 - UNIVERSALNY M4 - KOMPAKTOWY M5 - KOMPAKTOWY M4 - UNIVERSALNY M5 - UNIVERSALNY M1,M2,M3,M4,M5 MODUŁY

4 M1-27m 2 KOMPAKTOWE

5 M1-34m 2 UNIWERSALNE

6 M1-34m 2 DOSTĘPNE

7 M2-45m 2 KOMPAKTOWE

8 M2-53m 2 UNIVERSALNE

9 M2-53m 2 DOSTĘPNE

10 M2A-53m 2 KOMPAKTOWE

11 M3-63m 2 KOMPAKTOWE

12 M3-73m 2 UNIVERSALNE

13 M3-73m 2 DOSTĘPNE

14 M4-78m 2 KOMPAKTOWE

15 M4-82m 2 UNIVERSALNE

16 M4-82m 2 DOSTĘPNE

17 M5-87m 2 KOMPAKTOWE

18 M5-96m 2 UNIVERSALNE

19 M5-96m 2 DOSTĘPNE