UMOWA ATH/DIZP/ /IX/2010

Transkrypt

1 UMOWA ATH/DIZP/ /IX/2010 Zawarta dnia r. w Bielsku-Białej pomiędzy Stronami: Akademia Techniczno-Humanistyczna w Bielsku-Białej Bielsko-Biała, ul. Willowa 2, NIP: REGON: reprezentowana przez: - mgr Leszek Zaporowski - Kanclerz Akademii Techniczno-Humanistycznej w Bielsku-Białej - mgr Daniel Fudala - Kwestor Akademii Techniczno-Humanistycznej w Bielsku-Białej zwana w dalszej części umowy Zamawiającym, a:.. reprezentowane przez: -. zwane w dalszej części umowy Wykonawcą. Umowę zawiera się na podstawie przeprowadzonego postępowania o zamówienie w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 39 ustawy Pzp o wartości zamówienia poniżej kwot określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust.8 ustawy Prawo zamówień publicznych z 29 stycznia 2004 r. (Dz.U. z 2010 roku, nr 113, poz. 759). 1 Przedmiot umowy 1. Przedmiotem niniejszej umowy jest budowa windy zewnętrznej przy budynku dydaktyczno laboratoryjnym A należącym do Akademii Techniczno- Humanistycznej w Bielsku-Białej w zakresie przedstawionym w przedmiarach robót, które są zamieszczone w załączniku nr 3 do SIWZ oraz dokumentacji projektowej. Zakres robót objętych zamówieniem: 1

2 1.1. ułożenie kabla zasilającego od rozdzielnicy do maszynowni dźwigu, 1.2. zamontowanie tablicy oświetlenia administracyjnego z wymaganymi zabezpieczeniami, 1.3. montaż niezbędnego oświetlenia szybów windowych, 1.4. montaż dźwigu osobowego, hydraulicznego z dostępem dla osób niepełnosprawnych. Charakterystyka urządzenia dźwigowego: dźwig osobowy, hydrauliczny, samoobsługowy, przystosowany dla osób niepełnosprawnych na wózkach inwalidzkich, maszynownia dolna, boczna, wymiary szybu 1700 x 1930 (mm) podszybie 1500 mm nadszybie 3600 mm napęd hydrauliczny pośredni moc silnika 11kW zasilanie trójfazowe 3x380V/50Hz temperatura pracy dźwigu +5 o C +40 o C sterowanie mikroprocesorowe udźwig - 630kg / 8 osób prędkość jazdy 0,60 m/s ilość przystanków ilość startów 60/godz wysokość podnoszenia - ok. 12,75 m kabina nieprzelotowa o wymiarach 1100 x 1400 x 2100 (mm) drzwi kabinowe - skrzydła i rama ze stali nierdzewnej drzwi szybowe - skrzydła i rama ze stali nierdzewnej kontrola drzwi mechanizm nawrotu zapewniający ograniczenie nacisku skrzydła przy napotkaniu przeszkody (max 15 kg) kabina ściany kabiny ze stali nierdzewnej, poręcz - na dwu ścianach ze stali nierdzewnej, lustro na tylnej ścianie, wzdłuż całej szerokości, podłoga wyłożona wykładziną antyposlizgową, homogeniczną, (grupa iq, zabezpieczenie poliuretan PUR Reinforced, odporność na ścieranie wg EN 660, wzór bezkierunkowy), oświetlenie 2

3 energooszczędne, sygnalizacja świetlna przeciążenia kabiny, stacyjka dyspozycji otwartych drzwi w panelu sterowania, wentylator elektryczny, włączany automatycznie, czynny podczas awarii, zamontowany do konstrukcji dachu kabiny nad płytą sufitu kaseta dyspozycji - sterowania w kabinie: w kolumnie ze stali nierdzewnej z cyfrowym wskaźnikiem pietra, przyciskiem alarm, przyciskiem otwierania drzwi, awaryjnym oświetleniem 2 godzinnym (zasilane z baterii), strzałkami kierunku jazdy, przyciski sterownicze typu antywandal", kaseta wezwań na kondygnacji: ze stali nierdzewnej w ościeżnicach drzwi przystankowych z wskaźnikiem numeru piętra na przystanku podstawowym, strzałkami kierunku jazdy, na parterze elektroniczny piętrowskaz, do maszynowni doprowadzona linia telefoniczna dla zapewnienie łączności pomiędzy kabiną, a służbami ratowniczymi, zasilanie kablem 5x10 mm z zabezpieczeniem 40A w rozdzielni głównej zjazd awaryjny z otwarciem drzwi po zaniku napięcia Budowa szybu windowego: roboty rozbiórkowe i demontażowe roboty ziemne wykonanie fundamentów oraz elementów żelbetowych, murowanie ścian szybu wykonanie konstrukcji dachu montaż stolarki roboty tynkarskie, malarskie i posadzkarskie docieplenie ścian zewnętrznych. 2 Obowiązki stron 1. Obowiązki Zamawiającego Dostarczenie w jednym egzemplarzu dokumentacji projektowej oraz w terminie przekazania placu budowy Przekazanie placu budowy w terminie do 2 (dwóch) dni od daty podpisania umowy. 3

4 1.3. Wskazanie punktów poboru energii elektrycznej i wody dla celów budowy i socjalnych Dokonanie odbioru wykonanych prac na zasadach określonych w 4 niniejszej umowy Zapewnienie bieżącego nadzoru inwestorskiego i autorskiego Dokonywanie i potwierdzanie zapisów w Dzienniku budowy prowadzonym przez kierownika budowy. 2. Obowiązki Wykonawcy Prawidłowe wykonanie wszystkich prac związanych z realizacją przedmiotu umowy zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi, z prawem budowlanym wraz z aktami wykonawczymi do niego i innymi obowiązującymi przepisami Wymagana jest należyta staranność przy realizacji zobowiązań wynikających z umowy. Roboty muszą być wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz na ustalonych niniejszą umową warunkach Zorganizowanie placu budowy, w tym zabezpieczenie i oznakowanie prowadzonych robót oraz utrzymanie tego zabezpieczenia i oznakowania przez cały czas trwania realizacji zadania. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za teren budowy od chwili przejęcia placu budowy Wykonawca w sposób szczególny zobowiązany jest do zorganizowania robót w sposób zapewniający pełne bezpieczeństwo osób pracujących i przebywających w budynku Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za uszkodzenia, które powstały w budynku A w czasie wykonywania prac budowlanych Współpraca ze służbami Zamawiającego, udział w naradach technicznych (w biurze ATH) Przedstawianie każdorazowe do akceptacji próbek materiałów przed ich wbudowaniem Zamawiającemu Zamawiający wymaga, aby wszystkie zastosowane materiały i urządzenia posiadały wymagane przepisami świadectwa, certyfikaty, aprobaty techniczne, które zostaną dostarczone przez wykonawcę przed ich zastosowaniem. (montaż urządzenia dźwigowego zgodnie z PN-EN 81.-1, PN-EN 81-2) Koordynacja prac realizowanych przez podwykonawców. 4

5 2.10. Prowadzenie Dziennika budowy i udostępnianie go Zamawiającemu celem dokonywania wpisów i potwierdzeń Przygotowanie i zgłaszanie przez Wykonawcę odbiorów prac zanikających i ulegających zakryciu. Przygotowanie obiektu, dokumentów do dokonania odbioru przez Zamawiającego, udział w czynnościach odbioru końcowego. wraz z sporządzeniem dokumentacji rejestracyjnej dźwigu i uzyskaniem decyzji UDT dopuszczającej dźwig do eksploatacji Zgłaszanie obiektu i robót do odbioru Przestrzeganie przepisów bhp i ppoż Zapewnienie kadry i nadzoru z wymaganymi uprawnieniami Zapewnienie sprzętu spełniającego wymagania norm technicznych Utrzymanie porządku na placu budowy w czasie realizacji prac Wykonawca jest do zapewnienia na własny koszt i we własnym zakresie kontener/kontenery na składowanie odpadów, gruzu i śmieci z placu budowy i na własny koszt zapewnić jego wywóz Likwidacja placu budowy i zaplecza własnego Wykonawcy bezzwłocznie po zakończeniu prac, lecz nie później niż 7 dni od daty dokonania odbioru końcowego Wykonawca będzie realizował przedmiot umowy siłami własnymi i przy pomocy podwykonawców w zakresie robót Wykonawca zobowiązany jest do dostarczenia Zamawiającemu umowy z podwykonawcą lub jej projektu w celu uzyskania zgody Zamawiającego na jej zawarcie zgodnie z art Kodeksu cywilnego Wykonawca odpowiada za działanie i zaniechanie podwykonawców jak za działanie lub zaniechanie własne. 3 Terminy wykonania 1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy w następujących terminach: rozpoczęcie: w terminie przekazania placu budowy, zakończenie: w terminie r. 5

6 2. Terminy ustalone w 3 ust. l ulegną przesunięciu w przypadku wystąpienia opóźnień wynikających z: 2.1. Przestojów i opóźnień zawinionych przez Zamawiającego Działania siły wyższej mające bezpośredni wpływ na terminowość wykonywania robót, przez które rozumie się: stan wojenny, stan wyjątkowy, działanie sił przyrody Wymagany termin realizacji może ulec zmianie ze względu na konieczność zachowania właściwych warunków reżimów technologicznych realizacji robót budowlanych w okresie zimowym. 3. W przedstawionych w 3 ust. 2 przypadkach wystąpienia opóźnień strony ustalą nowy termin realizacji, z tym, że minimalny okres przesunięcia terminu zakończenia równy będzie okresowi przerwy lub postoju. Nowy termin realizacji zostanie ustalony w protokole konieczności i w aneksie do umowy. 4. Termin realizacji zamówienia ulegnie przesunięciu także w przypadku wystąpienia robót, o których mowa w 5 ust. 5 niniejszej umowy. Nowy termin realizacji zostanie ustalony w protokole konieczności, o którym mowa w 5 ust. 7 niniejszej umowy i ostatecznie w aneksie do umowy. 4 Odbiory 1. Strony ustalają, że przedmiotem odbioru końcowego jest bezusterkowe wykonanie przedmiotu zamówienia objętego niniejszą umową, potwierdzone protokołem odbioru końcowego. Data podpisania protokołu odbioru końcowego przez Zamawiającego jest datą zakończenia realizacji przedmiotu umowy. 2. Odbiorom częściowym będą podlegały roboty zanikające i ulegające zakryciu, z tym, że odbiór tych robót przez Zamawiającego nastąpi w terminie bezzwłocznym po zgłoszeniu przez Wykonawcę, nie dłuższym jednak niż 3 dni robocze. 3. Roboty budowlane, dla których Strony ustalą odbiory częściowe, Wykonawca każdorazowo zgłosi wpisem do Dziennika budowy, a Zamawiający dokona ich odbioru bezzwłocznie, tak, aby nie spowodować przerw w realizacji przedmiotu umowy. Dla dokonania odbioru częściowego Wykonawca przedłoży inspektorowi nadzoru 6

7 inwestorskiego niezbędne dokumenty, a w szczególności świadectwa jakości, certyfikaty, atesty, aprobaty dotyczące odbieranego elementu robót. 4. Zamawiający powoła specjalną komisję i dokona odbioru końcowego. 5. W czynnościach odbioru końcowego powinni uczestniczyć przedstawiciele Wykonawcy oraz jednostek, których udział nakazują odrębne przepisy. 6. Na co najmniej 4 dni robocze przed dniem odbioru końcowego Wykonawca przedłoży Zamawiającemu wszystkie dokumenty pozwalające na ocenę prawidłowości wykonania przedmiotu umowy, a w szczególności dokumentację powykonawczą, Dziennik budowy, świadectwa jakości, certyfikaty oraz atesty. 7. Z czynności odbioru końcowego zostanie sporządzony protokół, który zawierać będzie wszystkie ustalenia, zalecenia poczynione w trakcie odbioru. 8. Z dniem protokolarnego odbioru końcowego przechodzi na Zamawiającego ryzyko utraty lub uszkodzenia zadania. 9. Jeżeli w toku czynności odbioru zostanie stwierdzone, że przedmiot umowy nie osiągnął gotowości do odbioru z powodu nie zakończenia robót lub jego wadliwego wykonania, to Zamawiający odmówi odbioru z winy Wykonawcy. 10. Jeżeli w toku czynności odbioru końcowego zadania zostaną stwierdzone wady: Nadające się do usunięcia, to Zamawiający może zażądać usunięcia wad, wyznaczając odpowiedni termin; fakt usunięcia wad zostanie stwierdzony protokolarnie, a terminem odbioru w takich sytuacjach będzie termin usunięcia wad określony w protokole usunięcia wad Nienadające się do usunięcia, to Zamawiający może: Jeżeli wady umożliwiają użytkowanie obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, obniżyć wynagrodzenie Wykonawcy odpowiednio do utraconej wartości użytkowej, estetycznej i technicznej Jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, zażądać wykonania przedmiotu umowy po raz drugi, zachowując prawo do naliczania Wykonawcy zastrzeżonych kar umownych i odszkodowań na zasadach określonych w 9 niniejszej umowy. W przypadku niewykonania w ustalonym terminie przedmiotu umowy po raz drugi, odstąpić od umowy z winy Wykonawcy. 7

8 11. Jeżeli w trakcie realizacji robót Zamawiający zażąda badań, które nie były przewidziane niniejszą umową, to Wykonawca zobowiązany jest przeprowadzić te badania. Jeżeli w rezultacie przeprowadzenia tych badań okaże się, że zastosowane materiały bądź wykonanie robót jest niezgodne z umową, to koszty badań dodatkowych obciążają Wykonawcę. W przeciwnym wypadku koszty tych badań obciążają Zamawiającego. 5 Wynagrodzenie 1. Wynagrodzenie Wykonawcy Strony ustalają na cenę brutto w wysokości. zł (słownie:.). w tym: - cena netto wynosi:. zł (słownie: ) - podatek VAT w wysokości 22% 2. Wynagrodzenie, określone w 5 ust. l odpowiada zakresowi robót przedstawionemu w przedmiarze robót, który był zamieszczony w załączniku nr 3 do SIWZ i jest wynagrodzeniem kosztorysowym. Zawiera ono ponadto następujące koszty: wszelkich robót porządkowych, transportu, wykonania dokumentacji powykonawczej, koszty związane z odbiorami wykonanych robót (odbiór UDT) oraz inne koszty wynikające z niniejszej umowy. 3. Rozliczanie robót odbędzie się tzw. kosztorysem zamiennym. Wartość wykonanych robót będzie obliczana następująco: 3.1. Ceny jednostkowe robót będą przyjmowane z kosztorysu ofertowego złożonego przez Wykonawcę stanowiącego podstawę ustalenia wynagrodzenia umownego określonego w ust. 1 niniejszego paragrafu, a ilości według faktycznie wykonanych robót potwierdzonych przez inspektora nadzoru inwestorskiego. 4. W ogólnym rozliczeniu (w odniesieniu do całości wykonanych robót) zmiana ustalonego w 5 ust. l wynagrodzenia nastąpi, gdy ilość faktycznie wykonanych robót będzie odbiegała od ilości przedstawionej w przedmiarze robót, w takim przypadku wynagrodzenie określone w 5 ust. l zostanie proporcjonalnie zmniejszone lub 8

9 zwiększone przy zachowaniu cen jednostkowych, przedstawionych w kosztorysie ofertowym. 5. Zmiana wynagrodzenia nastąpi także, gdy wystąpią roboty dadatkowe, o których mowa w punkcie poniżej tzn. takich robót, których nie dało się przewidzieć w chwili zawierania umowy a koniecznych do wykonania przedmiotu umowy. 6. W przypadku, gdy wystąpią roboty innego rodzaju niż w przedmiarze robót, który był zamieszczony w załączniku nr 3 do SIWZ (tzn. takie, których nie można rozliczyć zgodnie z ust. 3 niniejszego paragrafu), a konieczne do wykonania przedmiotu umowy, roboty te rozliczone będą na podstawie kosztorysu wykonanego po zakończeniu danych robót kosztorysem zamiennym. Kosztorys ten musi być opracowany w oparciu o wcześniej zatwierdzony przez inspektora nadzoru inwestorskiego kosztorys ofertowy przygotowany przez Wykonawcę dotyczący robót dodatkowych. 7. W przypadku robót, o których mowa w 5 ust. 6 tzw. robót dodatkowych", rozpoczęcie wykonywania tych robót może nastąpić jedynie na podstawie zatwierdzonego kosztorysu ofertowego i zatwierdzonego protokołu konieczności" przez inspektora nadzoru inwestorskiego i samego Zamawiającego. Bez zatwierdzenia ww. dokumentów Wykonawca nie może rozpocząć wykonywania robót dodatkowych Kosztorys ofertowy dotyczący robót dodatkowych opracowany będą w oparciu o następujące założenia: Ceny jednostkowe robót a w przypadku ich braku poszczególne ceny czynników produkcji (R, M, S, Ko, Z) zostaną przyjęte z kosztorysu ofertowego złożonego przez Wykonawcę stanowiącego podstawę ustalenia wynagrodzenia Wykonawcy określonego w ust W przypadku, gdy nie będzie możliwe rozliczenie danej roboty w oparciu o zapisy w punkcie , brakujące ceny czynników produkcji (M, S) zostaną przyjęte z zeszytów SEKOCENBUD (ceny średnie) za okres ich wbudowania, a w dalszej kolejności w/g faktur zakupu materiałów i cen najmu sprzętu Podstawą do określenia nakładów rzeczowych będą normy zawarte w kosztorysie ofertowym jak w punkcie , a w przypadku ich braku odpowiednie pozycje KNR ów, KNNR-ów lub innych katalogów i ewentualnie wycena indywidualna Wykonawcy zatwierdzona przez Zamawiającego. 9

10 8. Bez uprzedniej zgody Zamawiającego wykonywane mogą być jedynie prace niezbędne ze względu na bezpieczeństwo lub konieczność zapobieżenia awarii. 9. W szczególnie uzasadnionych okolicznościach, spowodowanych wprowadzeniem w trakcie trwania umowy na rynek nowych, o lepszych parametrach materiałów Zamawiający może zrezygnować z niektórych materiałów przewidzianych dokumentacją projektową i zastąpić je nowymi (o lepszych parametrach) materiałami. Każdorazowo na taką zmianę musi wyrazić zgodę projektant sprawujący nadzór autorski. W takich sytuacjach rozliczenie za te materiały odbywać się będzie następująco: 9.1. Zamawiający odliczy Wykonawcy z jego wynagrodzenia, na podstawie kosztorysu ofertowego, cenę takiego materiału Wykonawca zakupi i wbuduje nowy materiał przy zastosowaniu sposobu obliczenia wynagrodzenia przedstawionego w ust. 7 niniejszego paragrafu. 6 Zabezpieczenie należytego wykonania umowy 1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% ceny brutto przedstawionej w ofercie, co stanowi kwotę: zł 2. Zabezpieczenie wniesione w: 3. formie W przypadku należytego wykonania robót 70% zabezpieczenia zostanie zwolnione w ciągu 30 dni od dnia przekazania przez Wykonawcę robót budowlanych i przejęcie ich przez Zamawiającego, czyli od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego robót, o którym mowa w 4 ust. l niniejszej umowy, a pozostała część, tj. 30% zostanie zwrócone lub zwolnione nie później niż w 15 dniu po upływie okresu rękojmi, który wynosi 3 lata od daty odbioru końcowego robót. 5. W przypadku nienależytego wykonania zamówienia zabezpieczenie wraz z powstałymi odsetkami staje się własnością Zamawiającego i będzie wykorzystane do zgodnego z umową wykonania robót i do pokrycia roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji za wykonane roboty. 6. W przypadku zwiększenia się wartości przedmiotu zamówienia, zgodnie z 5 ust. 4 i 5 niniejszej umowy, ulegnie także zwiększeniu kwota zabezpieczenia należytego wykonania 10

11 zamówienia. Wysokość zabezpieczenia, zasady jego wnoszenia i zwrotu opisują ust. od l do 4 niniejszego paragrafu. 7 Warunki płatności 1. Rozliczanie robót będzie się odbywało fakturami częściowymi, obejmującymi okresy, miesięczne. Zapłata będzie następowała w terminie 30-dniowym od daty otrzymania przez Zamawiającego faktury. Warunkiem wystawienia faktury jest podpisany przez inspektora nadzoru i Zamawiającego protokół pozytywnego odbioru. 2. Ostateczne rozliczenie za wykonane roboty nastąpi w oparciu o fakturę końcową wystawioną na podstawie protokołu odbioru końcowego. Faktura końcowa będzie płatna w terminie 30 dni od daty jej otrzymania przez Zamawiającego. 3. W każdej fakturze zostanie naliczony podatek VAT w ustawowej wysokości, który w dniu zawarcia umowy wynosi 22%. 4. Terminy zapłaty uważa się za dotrzymane przez Zamawiającego, jeśli konto bankowe Wykonawcy zostanie uznane kwotą należną Wykonawcy najpóźniej w ostatnim dniu terminu płatności. 8 Gwarancja 1. Niezależnie od rękojmi przewidzianej w kodeksie cywilnym Wykonawca udziela niniejszym Zamawiającemu 36 miesięcznej gwarancji jakości wykonanych prac. Termin gwarancji liczony będzie od dnia podpisania protokołu obioru końcowego i przekazania w użytkowanie obiektu budowlanego. 2. Gwarancja na urządzenia i materiały udzielona zostanie według gwarancji producenta 3. Wykonawca jest zobowiązany do wystawienia w dniu odbioru końcowego dokumentu gwarancyjnego na okres, na który udziela gwarancji. Zamawiający zastrzega sobie możliwość korzystania z uprawnień wynikających z rękojmi w okresie trwania gwarancji. 4. Wykonawca odpowiedzialny jest z tytułu rękojmi za usunięcie wad prawnych i fizycznych robót oraz dostarczonych materiałów i urządzeń, w ciągu 36 miesięcy po podpisaniu końcowego protokółu odbioru robót przez Zamawiającego. 5. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność z tytułu rękojmi w terminie i na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym. Zamawiający może dochodzić roszczeń z tytułu 11

12 rękojmi za wady także po upływie terminu rękojmi, jeżeli zgłosi wadę przed upływem tego terminu. 6. W razie wystąpienia wad lub usterek Zamawiający zgłosi je na piśmie Wykonawcy niezwłocznie po ich ujawnieniu. Wykonawca będzie przyjmował zgłoszenia w swojej siedzibie, pod adresem:. 7. W okresie gwarancji wykonawca jest obowiązany przystąpić do usuwania wad lub usterek w ciągu 24 godzin w dni robocze i 48 godzin w dni wolne i święta, oraz usunąć wady lub usterki najpóźniej w ciągu 7 dni od daty otrzymania zgłoszenia, w ramach wynagrodzenia ustalonego w 5 ust. 1. Termin ten w technicznie uzasadnionych przypadkach może zostać wydłużony za zgodą Zamawiającego. 8. W razie nie usunięcia wad i usterek w wyznaczonym terminie, Zamawiający może usunąć je na koszt Wykonawcy, z zachowaniem swoich praw wynikających z gwarancji lub rękojmi. Zamawiający powiadomi pisemnie Wykonawcę o skorzystaniu z powyższego uprawnienia. W takim przypadku pełną należność za wykonane roboty Zamawiający ma prawo potrącić z kwoty wniesionego przez Wykonawcę zabezpieczenia należytego wykonania umowy, o którym mowa w 6. 9 Kary umowne 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną: 1.1. W przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn, za które ponosi odpowiedzialność Wykonawca w wysokości 10% wynagrodzenia umownego brutto za przedmiot umowy W przypadku opóźnienia w oddaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,1% wynagrodzenia umownego brutto za przedmiot umowy za każdy dzień opóźnienia W przypadku opóźnienia w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze oraz w okresie trwania gwarancji i rękojmii w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego brutto za przedmiot umowy za każdy dzień opóźnienia, liczonego od dnia wyznaczonego na usunięcie wad. 2. Zamawiający zastrzega sobie prawo do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 3. W przypadku uzgodnienia zmiany terminów realizacji kara umowna będzie liczona od nowych terminów. 12

13 4. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad bez względu na wysokość związanych z tym kosztów. 5. Zamawiający może usunąć, w zastępstwie Wykonawcy i na jego koszt, wady nieusunięte w wyznaczonym terminie. 10 Zmiana umowy 1. Postanowienia umowy mogą zostać zmienione w sytuacji: 1.1. wystąpienia konieczności zmiany terminu realizacji umowy ze względu na: konieczność wykonania robót dodatkowych, zawieszenie przez Zamawiającego wykonania robót, z przyczyn których nie dało się przewidzieć przed podpisaniem umowy, z uwagi na siłę wyższą lub inne okoliczności niezależne od Wykonawcy lub których Wykonawca przy zachowaniu należytej staranności nie był w stanie uniknąć lub przewidzieć, jak również inne przeszkody lub utrudnienia w wykonywaniu robót spowodowane przez osoby trzecie wystąpienia konieczności zmiany zakresu umowy, a jeżeli te zmiany spowodują konieczność obniżenia wynagrodzenia Wykonawcy również obniżenia wynagrodzenia z zastrzeżeniem, że zmiana zakresu nie może wykraczać poza określenie przedmiotu umowy zawarte w specyfikacji istotnych warunków zamówienia (SIWZ) 2. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania innych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty w sytuacji: 2.1. zmiana podwykonawcy, przy pomocy którego Wykonawca wykonuje przedmiot umowy na innego dysponującego, co najmniej z porównywalnym doświadczeniem, potencjałem technicznym i osobowym; 2.2. zmiany przepisów powodujących konieczność zastosowania innych rozwiązań niż zakładano w opisie przedmiotu zamówienia, w szczególności w przypadku konieczności realizowania umowy przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych, technologicznych lub materiałowych, niedostępności na rynku materiałów lub urządzeń wskazanych w przedmiarze robót, spowodowana zaprzestaniem produkcji lub wycofaniem z rynku tych materiałów lub urządzeń, 2.3. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmiany wynagrodzenia brutto w 13

14 przypadku zmiany przepisów obowiązujących dot. podatku VAT zmiany osób reprezentujących w przypadku zmian organizacyjnych, zmiany osób realizujących zadanie pod warunkiem, ze osoby te będą spełniały wymagania określone w SIWZ, 3. Zamawiający przewiduje możliwość dokonywania innych zmian umowy, pod warunkiem, że są to zmiany nieistotne, a konieczność wprowadzenia takich zmian wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub zrealizowanie założonego pierwotnie celu umowy byłoby bez tych zmian niemożliwe. 4. Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 11 Odstąpienie od umowy 1. Oprócz przypadków wymienionych w treści Kodeksu cywilnego Stronom przysługuje prawo odstąpienia od umowy w sytuacjach opisanych poniżej. 2. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy: 2.1. W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy - odstąpienie od umowy w tym przypadku może nastąpić w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach Zostanie ogłoszona upadłość lub rozwiązanie Wykonawcy Zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy w postępowaniu egzekucyjnym przedsiębiorstwa Wykonawcy lub jego części czy też jego poszczególnych składników majątkowych Wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje ich pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie. 3. Odstąpienie od umowy winno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie. 4. W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki szczegółowe: 14

15 4.1. W terminie 14 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku, wg stanu na dzień odstąpienia Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej Strony, z której winy nastąpiło odstąpienie od umowy Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczających, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada Wykonawca niezwłocznie, najpóźniej w terminie 14 dni, usunie z terenu budowy urządzenia przez niego dostarczone lub wniesione. 5. Zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności, zobowiązany jest do: 5.1. Dokonania odbioru robót przerwanych oraz zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia Przejęcia od Wykonawcy pod swój dozór terenu budowy. 12 Postanowienia końcowe 1. Strony zobowiązują się do wzajemnego informowania o każdej zmianie adresów. Pierwszymi adresami stron są adresy wskazane w określeniu stron umowy. 2. Strony wyznaczają swoich przedstawicieli na budowie: - - przedstawiciel Zamawiającego - - przedstawiciel Wykonawcy a w czasie ich nieobecności w pracy inni pracownicy wyznaczeni przez Zamawiającego lub Wykonawcę posiadający stosowne uprawnienia. W przypadku upoważnienia innych pracowników na czas nieobecności wyżej wymienionych osób Zamawiający/Wykonawca powiadomi o tym fakcie Wykonawcę/Zamawiajacego ze wskazaniem imienia i nazwiska oraz numeru posiadanych uprawnień budowlanych każdego z wyznaczonych na zastępstwo pracowników (a także czasu trwania zastępstwa). 3. Wykonawca, aby zawrzeć umowę z podwykonawcami musi najpierw uzyskać zgodę od Zamawiającego (Inwestora) zgodnie z Art Kodeksu Cywilnego. Jeżeli Inwestor, 15

16 w terminie 14 dni od przedstawienia mu przez Wykonawcę umowy z podwykonawcami lub jej projektem, wraz z zakresem robót do wykonania przez podwykonawców, nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy. Umowy te powinny być zawarte w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 4. Wykonawca i Zamawiający w takim przypadku ponoszą solidarną odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawców. 5. Wykonawca oraz podwykonawca nie może bez pisemnej zgody Zamawiającego dokonać przeniesienia wierzytelności wynikającej z niniejszej umowy na osobę trzecią. 6. Ewentualne spory, wynikłe w związku z realizacją przedmiotu umowy, Strony zobowiązują się rozwiązywać w drodze wspólnych negocjacji, a w przypadku niemożności ustalenia kompromisu będą rozstrzygane przez Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 7. W sprawach, których nie reguluje niniejsza umowa, będą miały zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego, Prawa budowlanego i ustawy Prawo zamówień publicznych wraz z aktami wykonawczymi do tych ustaw. 8. Niniejszą umowę sporządzono w 3 (trzech) jednobrzmiących egzemplarzach, 2 (dwa) egzemplarze dla Zamawiającego i 1 (jeden) dla Wykonawcy. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: 16