Adres: Wrocław, ul. Zatorska 67B/12, tel. kom.: (+48)

Transkrypt

1 RZECZOZNAWCA TECHNICZNY. MGR INŻ. ŁUKASZ GŁUSZKOWSKI Adres: Wrocław, ul. Zatorska 67B/12, tel. kom.: (+48) OPINIA TECHNICZNA Wrocław, r. Zleceniodawca: GETIN LEASING S.A. 3 Spółka Komandytowo Akcyjna ul. Gwiaździsta Wrocław NIP: TEMAT: Oszacowanie wartości zestawu szlifierskiego Mr Blue francuskiej firmy Essilor, w skład którego wchodzą: automat szlifierski oraz skanocentroskop. Numery seryjne: /060156, rok produkcji: Aktualna wartość rynkowa Wr = zł netto Słownie: pięćdziesiąt trzy tysiące dwieście 0/100 złotych netto. Zlecenie z dnia: r. Opracował: Mgr inż. Łukasz Głuszkowski Rzeczoznawca w zakresie: - maszynoznawstwo, - pojazdy samochodowe i ciągniki, - wycena maszyn, urządzeń i pojazdów. OPINIE, WYCENY, EKSPERTYZY, OPERATY, ROZWIĄZYWANIE PROBLEMÓW TECHNICZNYCH

2 1. Podstawa formalna Podstawą formalną wyceny jest zlecenie otrzymane od GETIN Leasing S.A. 3 Spółka Komandytowo Akcyjna, ul. Gwiaździsta 66, Wrocław, z dnia r. 2. Podstawa merytoryczna Wizja lokalna, Informacje internetowe i katalogowe, Cenniki branżowe, Informacje uzyskane od firmy Getin Leasing, Standardy Rzeczoznawców Majątkowych SIMP, Kompendium rzeczoznawcy EXPERT SIMP Wiesław Cetera, Włodzimierz Merc, Własne materiały rzeczoznawcy. 3. Przedmiot oszacowania Przedmiotem oszacowania jest zestaw szlifierski Mr Blue francuskiej firmy Essilor, w skład którego wchodzą: automat szlifierski oraz skanocentroskop. Numery seryjne: /060156, rok produkcji: Numer umowy leasingu: /2014/OPER/JASC Szczegółowe dane ruchomości zestawiono w punkcie 9 niniejszej opinii. 4. Cel wyceny Celem wyceny jest oszacowanie wartości rynkowej ruchomości, wyszczególnionej w punkcie 3, w celu zbycia przedmiotu na wolnym rynku m.in. przy pomocy portalu aukcyjnego. 5. Data opracowania Data opracowania wyceny : r. 6. Zakres opracowania Wizja lokalna, Identyfikacja ruchomości, Opis i ocena stanu technicznego, Wycena wartości rynkowej, Wykonanie dokumentacji fotograficznej. 7. Wizja lokalna Wizji lokalnej, a także ustaleń szczegółowych dotyczących wycenianej ruchomości dokonano w miejscu jej składowania, tj. w magazynie firmy Getin Leasing :

3 Pietrzykowice, ul. Fabryczna 24. Oględziny przeprowadzono w dniu r. Wizja lokalna została dokonana przez autora opracowania. W oględzinach i wszelkich ustaleniach szczegółowych dotyczących wycenianej ruchomości uczestniczył Pan Tomasz Wierzbicki pracownik firmy Getin Leasing. 8. Nomenklatura Wartość rynkowa to racjonalnie określona ilość środków pieniężnych, którą chętny kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron i ich niezależności, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji, w określonym, danym czasie. Zakłada się odpowiednio długi czas wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku, tzn. m.in. na rynku o nieograniczonym dostępie chętnych do kupna i sprzedaży. Cena/wartość ofertowa ruchomości to kwota, jaką sprzedający chciałby uzyskać za oferowany towar (podana w prasie specjalistycznej, w ogłoszeniach, Internecie) Cena/wartość transakcyjna (sprzedaży) ruchomości to kwota jaką sprzedający uzyska za oferowany towar w wyniku sprzedaży (najczęściej niższa niż cena ofertowa) Utrata wartości jest to zmniejszenie (ubytek) wartości z wszelkich przyczyn, dających się zakwalifikować do przyczyn : fizycznych, funkcjonalnych (wewnętrznych), ekonomicznych (zewnętrznych); Utrata wartości z przyczyn fizycznych to ubytek wartości lub użyteczności, którego przyczyną są zjawiska fizyczne związane z tarciem i zużyciem, a także upływem czasu i kompletnością. Wielkość zużycia fizycznego determinuje stan techniczny maszyny lub urządzenia. Utrata wartości z przyczyn funkcjonalnych to ubytek wartości, którego przyczyna tkliwe właściwościach środka technicznego (brak przydatności do działania, niedostateczna wydajność, zbytnia energochłonność, zbyt niska sprawność, itp.). Utrata wartości z przyczyn ekonomicznych to ubytek wartości wywołany czynnikami zewnętrznymi w stosunku do środka technicznego, wynikłymi z relacji do środowiska działania maszyn (uwarunkowania ekonomiczne, prawne, społeczne, ekologiczne). Stan techniczny ruchomości charakteryzuje zdolność ruchomości do wykonywania zadań operacyjnych. Grupy jakości ruchomości (stopień zużycia z przyczyn fizycznych) : 1. NOWY (0-5%) ruchomość właśnie oddana do eksploatacji, kompletna, czasem bez podstaw do naliczania ubytku wartości z przyczyn fizycznych; 2. W BARDZO DOBRYM STANIE (5 15%) ruchomość w stanie niewiele gorszym od nowego, w pełni zdatna do wykorzystania i niewykazująca w sposób jawny potrzeby naprawy 3. W DOBRYM STANIE (16-35%) ruchomość po pewnych naprawach w przeszłości, wykazująca już skutki upływu czasu i zużycia; mogą być wymagane naprawy o mniejszym zakresie, 4. W STANIE ZADAWALAJĄCYM (36 60%) ruchomość, która wykazuje konieczność naprawy głównej lub wymiany elementów w celu kontynuacji działania; 5. W STANIE NIEDOSTATECZNYM (61 85%) ruchomość nie może być wykorzystywana zgodnie z przeznaczeniem bez naprawy głównej w rozszerzonym zakresie, z wymianą podstawowych zespołów i elementów; 6. POZOSTAŁOŚCI LUB ZŁOM (86-100%) ruchomość nie nadaje się do użytkowania z powodu niecelowości naprawy; należy oszacować wartość pozostałości lub uzyskanego złomu. 3

4 Miary zużycia funkcjonalnego Zużycie funkcjonalne maszyny jest funkcją postępu technicznego w zakresie konstrukcji budowy aktualnej generacji maszyn tego samego typu i przeznaczenia. Wartość współczynnika nowoczesności konstrukcji (K) uzależniona jest od stopnia technicznego i technologicznego zaawansowania konstrukcji maszyny, jej przydatności, możliwości przeprowadzenia naprawy i uzyskania części zamiennych. Konkretną wartość zużycia funkcjonalnego dobiera rzeczoznawca. Współczynnik nowoczesności konstrukcji przyjmuje się z przedziału następujących wartości: K = 0,8 1 dla obiektów aktualnie produkowanych, K = 0,6 0,8 dla obiektów nie wytwarzanych, dostępne są części zamienne, K < 0,6 dla obiektów przestarzałych, których produkcja została zaniechana. 9. Opis, podstawowe dane identyfikacyjne oraz ogólna ocena stanu technicznego ruchomości Zestaw szlifierski francuskiej firmy Essilor, w skład którego wchodzą: automat szlifierski ze skanocentroskopem - model Mr Blue Zestaw stanowiący system obróbki soczewek okularowych. Zapewnia wysoką precyzję wykonania okularów dzięki zaawansowanemu sposobowi obróbki soczewek oraz zintegrowanemu systemowi autokontroli, działającemu na kolejnych etapach cyklu obróbki. Skanocentroskop optyczny z wbudowanym dioptromierzem zapewnia odczyt kształtu oprawy i pozycjonowanie soczewki okularowej z bardzo wysoką dokładnością. System wstępnego frezowania naddatku soczewki (zamiast szlifowania w całości) zwiększa precyzję obróbki. Urządzenie umożliwia również bardzo precyzyjną obróbkę soczewek o wysokich krzywiznach np. do korekcyjnych okularów przeciwsłonecznych lub sportowych. FUNKCJE ZESTAWU: - szlifowanie fasety oraz na płasko każdego dostępnego materiału, - polerowanie fasety oraz na płasko, - wiercenie, - frezowanie, - rowkowanie, - załamywanie krawędzi, - funkcja fasety do okularów sportowych, - skaner opraw 3D do ramek pełnych i demolensów, - edycja kształtu, - funkcja dioptromierza w centroskopie, - w pełni zautomatyzowane blokowanie soczewek, - fotografowanie soczewek wraz z otworami do patentów. 4

5 DANE TECHNICZNE: Skanocentroskop: wymiary (szer. x gł. x wys.) w mm: 320 x 520 x 700, waga: 25 kg, moc: 250 W, Zasilanie: V, 50/60 Hz, 3-5 A. Automat szlifierski: wymiary (szer. x gł. x wys.) w mm: 570 x 490 x 700, waga: 68 kg, moc: 2000 W, Zasilanie: V, 50/60 Hz, 10 A. STAN TECHNICZNY: Urządzenie nosi normalne ślady ponad 3-letniego użytkowania niewielkie otarcia obudowy, przybrudzenia, zakurzenia, część robocza przybrudzona, z osadem wodnym. Urządzenie nie posiada przewodu zasilającego, stąd nie przetestowano jego poprawności działania. Urządzenie posiada tabliczkę znamionową z symbolem CE (deklaracja zgodności). Urządzenie nie posiada instrukcji obsługi co uniemożliwia potwierdzenie kompletności urządzenia. Urządzenie nie posiada już gwarancji producenta. Brak paszportu technicznego. Wymagane jest przeprowadzenie specjalistycznego przeglądu, oraz uzupełnienie ewentualnych braków. Stan urządzenia oceniono na : dobry. 10. Metoda wyceny Przedmiotową ruchomość wyceniono stosując metodę odtworzeniową (podejście kosztowe), ponieważ znana jest wartość ruchomości nowej o porównywalnych parametrach technicznych (dane z faktury zakupu lub aktualnej oferty na rynku). Wartość odtworzeniowa (Wo) ruchomości wyraża się w wysokości nakładów inwestycyjnych niezbędnych do odtworzenia w danej chwili potencjału eksploatacyjnego równego potencjałowi nowego urządzenia. Podczas wyceny metodą odtworzeniową, uwzględnia się współczynniki takie jak : S stopień zużycia technicznego (zużycie potencjału eksploatacyjnego); K - współczynnik nowoczesności konstrukcji charakteryzujący zużycie funkcjonalne; te ilość lat eksploatacji ; α wartość empiryczna współczynnik ekspercki (najczęściej w przedziale 0,01 0,03) Wp cena na rynku nowej porównywalnej maszyny/urządzenia (wartość początkowa) 5

6 Do wyliczeń wykorzystuje się poniższe zależności: Wartość rynkowa ruchomości Wo = Wp x (1 - S) x K; K = 1 α (te-1). Podstawiając współczynniki, o których mowa w punkcie 10 niniejszej opinii: Wp = ,00 zł netto S =30 % (stan dobry) K = 0,91 (dla obiektów aktualnie produkowanych); oraz korygując współczynnikiem podatności (zbywalności) rynkowej E=0,7 ze względu na bardzo ograniczony popyt na tego typu urządzenia do obróbki (rynek medyczny) na rynku wtórnym,wartość rynkową ruchomości będącej przedmiotem niniejszej opinii oszacowano na: Wr = zł netto Słownie: pięćdziesiąt trzy tysiące dwieście 0/100 złotych netto. 11. Źródła informacji Ustalenia szczegółowe dot. wycenianego urządzenia dokonane w trakcie wizji lokalnej w miejscu jego postoju. Ceny transakcyjne podobnej ruchomości na rynku wtórnym; Metody wyceny maszyn i urządzeń Jerzy Napiórkowski, Ryszard Źróbek; Standardy Rzeczoznawców Majątkowych SIMP; Materiały własne rzeczoznawcy. 12. Klauzule i zastrzeżenia 1) Niniejsze opracowanie wykonano dla celu i przeznaczenia opisanych powyżej w punkcie 4 niniejszego opracowania i nie może być ono wykorzystane do innych celów bez zgody jego autora. 2) Autor opracowania nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte, których nie ustalono podczas oględzin. 3) Rzeczoznawca nie badał stanu prawnego ruchomości w szczególności czy stanowią one przedmiot zastawu. 4) Oszacowana w niniejszym opracowaniu wartość przedmiotów wyceny jest opinią rzeczoznawcy powziętą na podstawie zebranych materiałów w procedurze szacowania. Wartość ta nie może przesądzać o wysokości udzielanego kredytu lub wartości umowy leasingowej. 5) Niniejsze opracowanie nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotowych ruchomości i za taką nie może być uznawane. 6) Wycena niniejsza jest ważna w okresie 3 miesięcy od daty opracowania. Po tym terminie aktualizacji wartości może dokonać wyłącznie Autor opracowania. 6

7 13. Załączniki - dokumentacja fotograficzna ruchomości (liczba fotografii : 30). Na tym opinię zakończono. Opinię opracował: mgr inż. Łukasz Głuszkowski 7

8 Załącznik dokumentacja fotograficzna. 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 , 20

21 21

22 22