DECYZJA Nr B 7331/CP/2/08 o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym

Transkrypt

1 DECYZJA Nr B 7331/CP/2/08 o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym PROJEKT Radziejów Stosownie do przepisów art. 50 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z pón. zm.) oraz art. 104 Ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postpowania administracyjnego (Dz. U. z 2000 r. Nr 98 poz z pón. zm.) - po rozpatrzeniu wniosku Starostwa Powiatowego w Radziejowie ul. Kociuszki 17, Radziejów z dnia 12 marca 2008 roku - dotyczcego: wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym polegajcej na budowie Krytej Pływalni przy Zespole Szkół Mechanicznych w Radziejowie, przepompowni cieków, linii elektroenergetycznej SN, stacji transformatorowej, linii kablowej nn oraz przyłcza kanalizacyjnego i wodocigowego przewidzianej do realizacji na działkach o nr ewidencyjnych 691/1, 721 (droga wojewódzka), 690 i 691/4 połoonych przy ulicy Kociuszki w Radziejowie. Na podstawie nastpujcych przepisów szczególnych 1. art. 1, art. 4 ust. 2 pkt. 2, art. 49, 50, 52, 53, 54, 55 i 56 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z pón. zm.), 2. art. 4 i 5 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156 poz z pón. zm.), 3. 11, 12, 13, 60, 271 i 273 Rozporzdzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z pón. zm.) 4. art , art. 39 Ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne ( Dz. U. z 2005r. Nr 239 poz z pón. zm.), 5. art. 72, 73 i 76 Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. prawo ochrony rodowiska ( Dz. U. z 2008r. Nr 25 poz. 150 z pón. zm. ), 6. art. 26 i 43 Ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych ( Dz. U. z 2007r. Nr 19 poz. 115 z pón. zm.), 7. 7 i 8 Rozporzdzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiada drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43 poz. 430 z pón. zm.), 8. art. 7 i 11 Ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i lenych (Dz. U. z 2004r. Nr 121 poz z pón. zm.). 9. ustawa z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (Dz. U. z 2006r. Nr 89 poz. 625 z pón. zm.) oraz przepisy wykonawcze do tej ustawy. Na podstawie warunków gestorów sieci 1. Warunki techniczne MPGK EMPEGIEK Sp. z o.o. w Radziejowie dla projektowanego obiektu Krytej pływalni przy Zespole Szkół Mechanicznych w Radziejowie na działce nr 691/1 - L.dz. 528/2008 z dnia r. 2. Zapewnienie dostawy energii elektrycznej do projektowanej krytej pływalni w miejscowoci Radziejów na działce o nr 691/1 pismo znak RK/TP/341/244/2008 Energa Operator S.A. oddział w Toruniu, Rejonu Dystrybucji Radziejów z dnia r. u s t a l a m dla inwestycji polegajcej na budowie Krytej Pływalni przy Zespole Szkół Mechanicznych w Radziejowie, przepompowni cieków, linii elektroenergetycznej SN, stacji transformatorowej, linii kablowej nn oraz przyłcza kanalizacyjnego i wodocigowego przewidzianej do realizacji na działkach o nr ewidencyjnych 691/1, 721 (droga wojewódzka) 690 i 691/4 połoonych przy ulicy Kociuszki w Radziejowie. Warunki zabudowy usługowej (usługi sportowo rekreacyjne) oraz wymagania dotyczce zabudowy i zagospodarowania terenu tj.: 1. Ustalenia dotyczce funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu 1) Ustala si przeznaczenie podstawowe funkcja zabudowy usługowej (usługi sportowo rekreacyjne). Oznacza to moliwo lokalizacji nowych budynków i obiektów zwizanych z wyznaczon funkcj terenu - usługi sportowo rekreacyjne - Kryta Pływalnia wraz z

2 niezbdnymi urzdzeniami infrastruktury technicznej przy spełnieniu lokalnych warunków zagospodarowania przestrzennego, sanitarnych, ochrony rodowiska i estetycznych. 2. Ustalenia dotyczce warunków i wymaga kształtowania ładu przestrzennego dla zabudowy i zagospodarowania terenu 1) Planowan budow Krytej Pływalni przy Zespole Szkół Mechanicznych w Radziejowie kształtowa w dostosowaniu do typu i charakteru planowanej inwestycji, zadba o wystrój planowanych obiektów. 2) Przedmiotow inwestycj naley projektowa w sposób okrelony w przepisach techniczno budowlanych zgodnie z art. 4 i 5 Prawa budowlanego (Dz. U. z 2006 r. Nr 156 poz z pón. zm.) i rozporzdzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakom powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie (Dz. U. nr 75 poz. 690 z pón. zm.) oraz innymi przepisami odrbnymi i szczególnymi i normami majcymi zastosowanie dla przedmiotowego zamierzenia oraz warunkami niniejszej decyzji, z uwzgldnieniem zapewnienia dostpnoci obiektów uytecznoci publicznej osobom niepełnosprawnym. 3) Zaleca si aby inwestor przed rozpoczciem prac projektowych wykonał badania techniczne podłoa gruntowego w celu indywidualnego okrelenia warunków posadowienia obiektu budowlanego (budynku krytej pływalni) zgodnie z Rozporzdzeniem Ministra Spraw Wewntrznych i Administracji z dnia 24 wrzenia 1998r. w sprawie ustalenia geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych (Dz. U. Nr 126 poz. 839). 4) Szczegółowe ustalenia dla planowanej zabudowy: a) budowa Krytej Pływalni budynek dwukondygnacyjny, murowany lub w technologii prefabrykowanej (montowany na placu budowy) o powierzchni zabudowy okrelonej w projekcie budowlanym, dach o konstrukcji drewnianej wielospadowy o nachyleniu połaci dachowych ca 30 0 ±10 0, kryty blachodachówk, b) projektowany obiekt wyposay bdzie w nastpujce instalacje i urzdzenia: instalacje i urzdzenia wodno kanalizacyjne, instalacje i urzdzenia centralnego ogrzewania i wentylacji mechanicznej (dla dotrzymania wymaganych parametrów temperaturowych i wilgotnociowych w obiekcie musi w sposób cigły funkcjonowa instalacja wentylacji mechanicznej i ogrzewania, pod nadzorem systemu automatyki z rejestracj parametrów objtych kontrol, instalacje i urzdzenia elektryczne, technologi uzdatniania wody z instalacj i urzdzeniami, c) ustala si spełnienie nastpujcych wymogów funkcjonalnych: projektowany budynek dostosowa do potrzeb osób niepełnosprawnych, wyposay w elementy eliminujce bariery architektoniczne, projektowany obiekt powinien spełnia wymogi zawarte w wytycznych i rozporzdzeniach Ministra Edukacji i Sportu (program stosowanych basenów w krytych pływalniach z dnia r.), d) budowa przepompowni cieków o przepustowoci dostosowanej do potrzeb planowanej inwestycji z odprowadzeniem cieków do istniejcej kanalizacji sanitarnej ø 300 w ul. Kociuszki, zgodnie z warunkami gestora sieci, e) budowa przyłcza wodocigowego dla projektowanego obiektu, z włczeniem do istniejcej miejskiej sieci wodocigowej ø 250 w ul. Kociuszki, zgodnie z warunkami gestora sieci, f) budowa linii elektroenergetycznej SN, stacji transformatorowej 15/0,4 kv oraz linii kablowej nn, zgodnie z warunkami dystrybutora sieci. 5) Planowany zakres inwestycji nie koliduje z istniejc zabudow. 6) Przebiegajce przez teren planowanej inwestycji media infrastruktury technicznej kolidujce z planowanym zagospodarowaniem terenu naley przebudowa poza teren inwestycji na koszt i staraniem inwestora zgodnie z warunkami gestorów sieci. 7) Wszelkie kolizje winny by szczegółowo rozwizane zgodnie z przepisami szczególnymi w tym zakresie na etapie sporzdzania dokumentacji projektowej w uzgodnieniu z gestorami dróg oraz infrastruktury technicznej. 8) Nieprzekraczalne linie zabudowy budynek na działce budowlanej sytuowa od granicy z ssiedni działk budowlan zgodnie z 12 Rozporzdzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie. 2

3 3. Ustalenia dotyczce ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu 1) Planowan budow Krytej Pływalni projektowa o cechach architektury regionalnej, wkomponowanej w naturalny krajobraz. 2) Przy lokalizacji poszczególnych obiektów winny decydowa wzgldy technologiczne, branowe szczegółowe przepisy: sanitarne, ochrony rodowiska i prawa budowlanego, a take wszelkie wymogi wynikajcych z potrzeb ochrony rodowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia mieszkaców. 3) Ustala si obowizek uwzgldnienia w projektowanym zagospodarowaniu terenu, moliwie maksymalnego zachowania istniejcej zieleni z wkomponowaniem jej w układ przestrzenny, 4) Ustala si przeprowadzenie i wykonanie zamierzenia w sposób zapewniajcy ograniczenie jego oddziaływania na rodowisko, w tym zachowa ochron walorów krajobrazowych - art. 73 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony rodowiska (Dz. U. z 2008 r. Nr 25 poz. 150). 5) Naley ograniczy do minimum pas realizacji inwestycji (budowa linii elektroenergetycznych) i zachowa ostrono w trakcie prac terenowych, by nie dopuci do zanieczyszczenia i nadmiernego uszkodzenia powierzchni ziemi i szaty rolinnej oraz zanieczyszczenia wody, 6) Ustala si przeprowadzenie po wykonaniu robót ziemnych rekultywacji zajtego terenu, tzn. przywrócenie do stanu pierwotnego, a w szczególnoci naley; a) uporzdkowa teren i usun obce materiały, b) zrekultywowa fragmenty terenów o uszkodzonej rolinnoci i glebie, 7) Ustala si konieczno dotrzymania standardów jakoci rodowiska, a w szczególnoci dopuszczalne poziomy hałasu okrelone w rozporzdzeniu Ministra rodowiska z dnia 14 czerwca 2007r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w rodowisku (Dz. U. Nr 120 poz. 826). 8) W trakcie przygotowania i realizacji inwestycji naley zapewni oszczdne korzystanie terenu (art. 74 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. prawo ochrony rodowiska). 9) W przypadku wystpienia urzdze melioracyjnych naley je zachowa lub przebudowa na koszt inwestora w porozumieniu z Kujawsko Pomorskim Zarzdem Melioracji i Urzdze Wodnych, biuro terenowe Radziejów, z siedzib we Włocławku w sposób zapewniajcy prawidłowe ich funkcjonowanie. 10) Inwestycja połoona jest w obszarze, który zgodnie z wypisem z rejestru gruntów z dnia r.działki 691/1 i 690 stanowi tereny zabudowane inne o powierzchni 0,9986 ha oraz 2,7151 ha. Działka 691/4 stanowi grunty rolne o powierzchni RII 0,5472 ha, RIIIa 4,4212 ha, RIIIb 6,7138 ha, RIVa 4,4075 ha, RIVb- 5,8252 ha oraz wody stojce o powierzchni Ws 0,7580 ha. Przed wydaniem pozwolenia na budow inwestor musi wystpi do Starosty Powiatu Radziejowskiego w sprawie wyłczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze w trybie art. 11 ust. 1 ustawy o ochronie gruntów rolnych i lenych. 4. Ustalenia dotyczce ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków 1) Stwierdzono połoenie w obrbie planowanej inwestycji udokumentowanych stanowisk archeologicznych o nr 12 i 14 (w studium miasta), ujtego w ewidencji jako obiekt zabytkowy i chroniony na podstawie art. 6 pkt. 3, art. 145 w/w ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. 2) Ustala si zachowanie nastpujcych warunków konserwatorskich: a) zapewnienie inwestorskiego nadzoru archeologicznego podczas prac ziemnych na terenie stanowisk oraz uzyskanie na ten nadzór decyzji zezwalajcej Konserwatora Zabytków, b) prowadzenie prac ziemnych na terenie stanowisk archeologicznych bez uycia sprztu cikiego, c) uzgodni projekt budowlany planowanej inwestycji z WUOZ w Toruniu, delegatur we Włocławku, za porednictwem właciwego organu architektoniczno budowlanego, 3) Na terenie planowanej inwestycji w trakcie prowadzenia prac ziemnych w przypadku odkrycia reliktów kultury materialnej teren winien by udostpniony do inwestorskich bada archeologicznych na koszt inwestora art. 32 Ustawy z dnia 23 lipca 2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162, poz 1568). 5. Ustalenia dotyczce obsługi w zakresie komunikacji 1) Droga publiczna przyległa kategorii wojewódzkiej o nr 266 Ciechocinek Konin, ulica Kociuszki o szerokoci pasa drogowego w istniejcych liniach rozgraniczenia. 2) Obsługa komunikacyjna planowanego do zagospodarowania terenu winna si odbywa poprzez istniejcy zjazd, od strony ulicy Kociuszki. 3

4 3) Nieprzekraczaln lini zabudowy od ulicy Kociuszki przyjmuje si dla nowej zabudowy budowy Krytej Pływalni na linii zabudowy istniejcych budynków. 6. Ustalenia dotyczce obsługi w zakresie infrastruktury technicznej 1) Zaopatrzenie w wod projektowane przyłcze wodocigowe z gminnej sieci wodocigowej, zgodnie z warunkami gestora sieci. 2) cieki sanitarne budowa przepompowni cieków o przepustowoci dostosowanej do potrzeb planowanej inwestycji z odprowadzeniem cieków do istniejcej kanalizacji sanitarnej ø 300 w ul. Kociuszki, zgodnie z warunkami gestora sieci. 3) Zaopatrzenie w energi elektryczn budowa linii elektroenergetycznej SN, stacji transformatorowej 15/0,4 kv oraz linii kablowej nn na działce o nr 691/1, zgodnie z uzyskanymi warunkami technicznymi z właciwego Rejonu Dystrybucji w Radziejowie, ul. Brzeska 19. 4) Odprowadzenie wód deszczowych z połaci dachowych budynku sanitarno szatniowego i powierzchni gruntów przewidzie do gruntu, z terenu boisk. 5) Zaopatrzenie w ciepło ogrzewanie indywidualne w zalenoci od potrzeb, dla ochrony powietrza atmosferycznego do ogrzewania budynków preferuje si paliwa ekologiczne. 6) Odpady stałe winny by gromadzone w wyznaczonych miejscach do tymczasowego gromadzenia odpadów, a nastpnie wywoone zorganizowanym wywozem na składowisko odpadów (docelowo do zakładu unieszkodliwiania odpadów) w uzgodnieniu z władzami miasta, zgodnie z obowizujcymi przepisami tj. ustaw z dnia 27 kwietnia 2001 r. o odpadach Dz. U. z 2007 r. Nr 39 poz. 251 z pón. zm.) oraz ustaw z dnia 13 wrzenia 1996 roku o utrzymaniu czystoci i porzdku w gminach (t.j. Dz. U. z 2005 roku Nr 236 poz ze zm.) 7. Ustalenia wymaga dotyczcych ochrony interesów osób trzecich 1) Naley zapewni ochron uzasadnionych interesów osób trzecich: a) dostpu do drogi publicznej, b) moliwoci korzystania w wody, kanalizacji, energii elektrycznej, i cieplnej oraz ze rodków łcznoci, c) dostpu do wiatła dziennego do pomieszcze przeznaczonych na pobyt ludzi, d) przed uciliwociami powodowanymi przez hałas, wibracje, zakłócenia elektryczne i promieniowanie, zanieczyszczeniem powietrza, wody i gleby. 2) Inwestor powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzyma si od działa, które by zakłócały korzystanie z nieruchomoci ssiednich ponad przecitn miar, wynikajc ze społeczno - gospodarczego przeznaczenia nieruchomoci i stosunków miejscowych art. 114 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16 poz. 93 z pón. zm.). 3) Otoczenie planowanej inwestycji to teren Zespołu Szkół Mechanicznych i grunty rolne oraz po drugiej stronie ulicy Kociuszki zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Linie rozgraniczajce teren inwestycji oraz oznaczenia graficzne przedstawione s na mapie stanowicej załcznik do decyzji. Niniejsza decyzja wana jest na czas nieokrelony Niniejsza decyzja moe utraci wano, jeli organ, który j wydał stwierdzi jej wyganicie w przypadkach, gdy: a) inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budow b) dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia s inne ni w wydanej decyzji U z a s a d n i e n i e 1. Niniejsza decyzja została opracowana na wniosek zainteresowanego. 2. Kryta Pływalnia jest inwestycj wielozadaniow, w zakresie sportu, nauki pływania, rekreacji połczonej z atrakcjami wodnymi, odnowy biologicznej, widowni, gastronomii, zakłada prowadzenie zaj szkolnych i sportowych dla uczniów szkół oraz w godzinach pozalekcyjnych działalnoci sportowo rekreacyjnej dla mieszkaców miasta. 3. W wyniku analizy wniosku inwestora, budowa Krytej Pływalni przy Zespole Szkół Mechanicznych w Radziejowie, przepompowni cieków, linii elektroenergetycznej SN, stacji transformatorowej, linii kablowej nn oraz przyłcza kanalizacyjnego i wodocigowego 4

5 stwierdzono, e planowana inwestycja spełnia warunki zawarte w art. 61 ust. 1 pkt 1-5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: a) analiza warunków wynikajcych z art. 61 ust.1 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym dotyczcy kontynuacji funkcji i wskaników zabudowy w oparciu o wskaniki zagospodarowania działek ssiednich planowana inwestycja zostanie dostosowana do otaczajcego krajobrazu, istniejcej infrastruktury technicznej oraz pod wzgldem kontynuacji funkcji i wskaników zabudowy do towarzyszcej ssiedniej zabudowy Zespołu Szkół Mechanicznych w Radziejowie, b) analiza warunków wynikajcych z art. 61 ust.1 pkt 2, 3, 4 wykazuje, e teren inwestycji posiada dostp do drogi publicznej kategorii wojewódzkiej ulicy Kociuszki, planowana inwestycja w ramach istniejcego i projektowanego uzbrojenia (przepompownia cieków, linia elektroenergetyczna SN, stacja transformatorowa, linia kablowa nn, przyłcza wodocigowe i kanalizacyjne) posiada dostp do podstawowych mediów infrastruktury technicznej, planowana inwestycja (budowa krytej pływalni), połoona jest w obszarze, który zgodnie z wypisem z rejestru gruntów z dnia r. stanowi tereny zabudowane inne o powierzchni 0,9986 ha, nie podlega ochronie gruntów rolnych wyłczone z produkcji rolniczej, budowa linii elektroenergetycznych na gruntach rolnych, ze wzgldu na charakter inwestycji nie powoduje zmiany sposobu uytkowania gruntów rolnych i nie wymaga wyłczenia gruntów rolnych z produkcji rolniczej, c) analiza warunków wynikajcych z art. 61 ust.1 pkt 5 wskazuje, e teren planowanego zamierzenia inwestycyjnego nie ley w granicach obszarów ograniczonego uytkowania, osuwania mas ziemnych oraz obszarów podlegajcych ochronie z tytułu obowizujcych przepisów o ochronie przyrody, zasobów wodnych, kopalin i terenów zamknitych, na terenie działki zlokalizowane s dwa stanowiska archeologiczne, 4. Dla terenu, na którym połoona jest przedmiotowa działka nie obowizuj ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dotychczas obowizujcy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego utracił wano z kocem 2002 roku, wobec tego podstaw niniejszej decyzji s przepisy szczególne. 5. Ustalenia niniejszej decyzji s zgodne z wyej wymienionymi przepisami szczególnymi. 6. Zgodnie z art Kodeksu Postpowania Administracyjnego organ I instancji wszczł postpowanie o czym zawiadomił strony pismem Nr znak B 7331/CP/2/08 z dnia 12 marca 2008 roku, umoliwiajc zapoznanie si z aktami sprawy. 7. W trakcie wszczcia postpowanie nie wpłynły wnioski i uwagi, które miały wpływ na redakcj niniejszej decyzji. 8. Reasumujc powysze aspekty sprawy postanowiono wyda ustalenia warunków zabudowy dla planowanej w tym miejscu inwestycji. U z g o d n i e n i a 1. Teren, na którym ma by realizowana inwestycja w dotychczas obowizujcym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Radziejów nie był przeznaczony na inwestycje celu publicznego, o których mowa w art. 39 ust. 3 pkt 3 i art. 48 tj inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym (krajowym, wojewódzkim i powiatowym); w zwizku z tym nie zachodzi potrzeba uzgodnie z art. 53 ust. 4 pkt. 10 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w zakresie zada rzdowych albo samorzdowych, 2. Decyzja została uzgodniona zgodnie z art. 53 ust. 4 pkt. 1-9 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w zakresach wg właciwoci tj: 1) Postanowienie Kujawsko Pomorskiego Zarzdu Melioracji i Urzdze Wodnych, Włocławek ul. Okrzei 74; Nr /2008 z dnia 2008 roku, 2) Postanowienie Starostwa Powiatowego w Radziejowie Radziejów ul. Kociuszki 17 znak: /2008 z dnia 2008 roku, 3) Postanowienie Wojewódzkiego Urzdu Ochrony Zabytków w Toruniu DELEGATURA WE WŁOCŁAWKU Włocławek ul. Łgska 42, Nr /2008 z dnia 2008 roku, 4) Postanowienie Zarzdu Dróg Wojewódzkich w Bydgoszczy, Bydgoszcz. ul. Fordoska 6, Nr /2008 z dnia 2008 roku P o u c z e n i e 5

6 Niniejsza decyzja nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własnoci i uprawnie osób trzecich. Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa dysponowaniem gruntem przeznaczonym na cele budowlane nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w zwizku z otrzyman decyzj o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Od niniejszej decyzji słuy odwołanie do Samorzdowego Kolegium Odwoławczego we Włocławku ul. Kiliskiego 2, za moim porednictwem w terminie czternastu dni od dnia jej dorczenia. Informacje dodatkowe Decyzja o warunkach zabudowy terenu okrela przeznaczenia terenu na okrelone cele, ustala zasady i sposób jego zagospodarowania i zabudowy. Nie jest decyzj pozwolenia na budow. Pozwolenie na budow moe by wydane przez właciwy organ po spełnieniu wymogów okrelonych w art. 32 ust. 4 pkt. 1 i 2 Prawa budowlanego temu, kto: a) złoy wniosek na pozwolenie na budow, b) złoy stosowne owiadczenie o prawie dysponowania nieruchomoci na cele budowlane. Otrzymuj: 1. Starostwo Powiatowe w Radziejowie ul. Kociuszki Radziejów 2. a/a... B U R M I S T R Z Do wiadomoci Otrzymuj zainteresowani wg osobnej listy (rozdzielnika) Opłat skarbow w wysokoci... Uiszczono... Projekt decyzji opracowała: mgr in. Wiera Kulczyska Członek Północnej Okrgowej Izby Urbanistów Nr G-203/2006 6

7 Załcznik do decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego Nr B 7331/CP/2/08 z dnia 2008r. skala 1:1 000 (zmniejszenie ze skali 1 : 500) O Z N A C Z E N I A Linia okrelajca zakres inwestycji Nieprzekraczalna linia zabudowy w Istniejcy wodocig k Istniejca kanalizacja sanitarna Istniejca linii elektroenergetyczna SN 7

8 Załcznik Nr 2 do decyzji o warunkach zabudowy terenu B 7331/CP/2/2008 z dnia 2008r. 05 Analiza otoczenia terenu dla planowanej inwestycji polegajcej na budowie Krytej Pływalni przy Zespole Szkół Mechanicznych w Radziejowie, przepompowni cieków, linii elektroenergetycznej SN, stacji transformatorowej, linii kablowej nn oraz przyłcza kanalizacyjnego i wodocigowego przewidzianej do realizacji na działkach o nr ewidencyjnych 691/1, 721 (droga wojewódzka), 690 i 691/4 połoonej przy ulicy Kociuszki w Radziejowie dotyczca funkcji, cech zabudowy i zagospodarowania w zakresie warunków, o których mowa w art. 61 ust. 1 pkt 1-5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Załcznik do decyzji jest jednoczenie załcznikiem do analizy Analiz w/w. opracowano zgodnie z Rozporzdzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalenia wymaga dotyczcych nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164 poz. 1588). 1. Planowane zainwestowanie Budowa Krytej Pływalni przy Zespole Szkół Mechanicznych w Radziejowie, przepompowni cieków, linii elektroenergetycznej SN, stacji transformatorowej, linii kablowej nn oraz przyłcza kanalizacyjnego i wodocigowego przewidzianej do realizacji na działkach o nr ewidencyjnych 691/1, 721 (droga wojewódzka), 690 i 691/4 połoonych przy ulicy Kociuszki w Radziejowie. Analiza warunków i zasad zagospodarowania oraz zabudowy terenu planowanej inwestycji d) analiza warunków wynikajcych z art. 61 ust.1 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym dotyczcy kontynuacji funkcji i wskaników zabudowy w oparciu o wskaniki zagospodarowania działek ssiednich nie dotyczy przedmiotowe zamierzenie inwestycyjne realizowane jest jako inwestycja celu publicznego, architektura budynku krytej pływalni zostanie dostosowana do otaczajcego krajobrazu i towarzyszcej ssiedniej zabudowy Zespołu Szkół Mechanicznych w Radziejowie, e) analiza warunków wynikajcych z art. 61 ust.1 pkt 2, 3, 4 wykazuje, e teren inwestycji posiada dostp do drogi publicznej kategorii wojewódzkiej ulicy Kociuszki, planowana inwestycja w ramach istniejcego i projektowanego (budowa przepompowni cieków, linii elektroenergetycznej SN, stacji transformatorowej, linii kablowej nn oraz przyłcza kanalizacyjnego i wodocigowego) uzbrojenia posiada dostp do podstawowych mediów infrastruktury technicznej, planowana inwestycja (budowa krytej pływalni) połoona jest w obszarze, który zgodnie z wypisem z rejestru gruntów z dnia r. (działka o nr 691/1) stanowi tereny zabudowane inne o powierzchni 0,9986 ha, nie podlega ochronie gruntów rolnych wyłczone z produkcji rolniczej, budowa linii elektroenergetycznych na gruntach rolnych, ze wzgldu na charakter inwestycji nie powoduje zmiany sposobu uytkowania gruntów rolnych i nie wymaga wyłczenia gruntów rolnych z produkcji rolniczej, f) analiza warunków wynikajcych z art. 61 ust.1 pkt 5 wskazuje, e teren planowanego zamierzenia inwestycyjnego nie ley w granicach obszarów ograniczonego uytkowania, osuwania mas ziemnych oraz obszarów podlegajcych ochronie z tytułu obowizujcych przepisów o ochronie przyrody, zasobów wodnych, kopalin i terenów zamknitych, na terenie działki zlokalizowane s dwa stanowiska archeologiczne, W wyniku analizy stwierdzono, e zostały spełnione wszystkie warunki okrelone w art. 61 ust. 1 pkt 1-5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z pón. zm.), a zatem dla inwestycji polegajcej na budowie Krytej Pływalni przy Zespole Szkół Mechanicznych w Radziejowie, przepompowni cieków, linii elektroenergetycznej SN, stacji transformatorowej, linii kablowej nn oraz przyłcza kanalizacyjnego i wodocigowego przewidzianej do realizacji na działkach o nr ewidencyjnych 691/1, 721 (droga wojewódzka), 690 i 691/4 połoonych przy ulicy Kociuszki moliwe jest wydanie decyzji o warunkach zabudowy. 8

9 9