UCHWAŁA NR XXII/116/2011 RADY MIEJSKIEJ JAROCIN. z dnia 2 września 2011 r.

Podobne dokumenty
DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

Wrocław, dnia 18 września 2018 r. Poz UCHWAŁA NR 0007.XL RADY MIEJSKIEJ W ZŁOTORYI. z dnia 6 września 2018 r.

UCHWAŁA NR.../... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...r.

UCHWAŁA NR.../15 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia r.

Wrocław, dnia 8 lutego 2013 r. Poz. 921 UCHWAŁA NR XXIII/185/12 RADY MIEJSKIEJ W ŚRODZIE ŚLĄSKIEJ. z dnia 26 września 2012 r.

UCHWAŁA NR XVIII/209/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

UCHWAŁA NR XXXIV/253/2010 RADY MIEJSKIEJ W PONIECU z dnia 5 lutego 2010r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

UCHWAŁA NR XVIII/210/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

Bydgoszcz, dnia 18 października 2018 r. Poz UCHWAŁA NR LXV/351/2018 RADY MIASTA GOLUB-DOBRZYŃ. z dnia 9 października 2018 r.

Wrocław, dnia 15 września 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XX/241/16 RADY GMINY DŁUGOŁĘKA. z dnia 12 września 2016 r.

UCHWAŁA NR XXIV/ 193 /2008 RADY MIEJSKIEJ BORKU WLKP. Z DNIA 30 PAŹDZIERNIKA 2008 ROKU

Poznań, dnia 6 kwietnia 2017 r. Poz UCHWAŁA Nr XXV/159/17 RADY GMINY MIEŚCISKO. z dnia 22 marca 2017 r.

UCHWAŁA NR LXXII/1339/VII/2018 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 4 września 2018r.

ROZDZIAŁ I USTALENIA WSTĘPNE

Rzeszów, dnia 9 października 2012 r. Poz UCHWAŁA NR XXIII/188/2012 RADY MIEJSKIEJ W MIELCU. z dnia 28 sierpnia 2012 r.

Id: FC A8F-49C9-A363-F62144E45CB2. Podpisany

UCHWAŁA Nr... /... /13 Rady Miejskiej w Olsztynku z dnia roku

Wrocław, dnia 22 czerwca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR 149/16 RADY GMINY ZGORZELEC. z dnia 14 czerwca 2016 r.

UCHWAŁA NR VII RADY MIEJSKIEJ W TWARDOGÓRZE. z dnia 31 marca 2011 r.

UCHWAŁA NR XXII/257/2016 RADY GMINY LUBICZ. z dnia 7 czerwca 2016 r.

Uchwała Nr XLII/345/2009 Rady Miejskiej w Krobi z dnia 29 października 2009 r.

Warszawa, dnia 22 marca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXV/173/2017 RADY GMINY W KUCZBORKU - OSADZIE. z dnia 17 marca 2017 r.

Wrocław, dnia 10 października 2012 r. Poz UCHWAŁA NR XX RADY MIEJSKIEJ W TWARDOGÓRZE. z dnia 6 września 2012 r.

Wrocław, dnia 1 czerwca 2015 r. Poz UCHWAŁA NR X/188/15 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA. z dnia 21 maja 2015 r.

UCHWAŁA NR XVIII/209/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

Wrocław, dnia 29 grudnia 2015 r. Poz UCHWAŁA NR XIII/91/15 RADY GMINY DOBROMIERZ. z dnia 18 grudnia 2015 r.

Poznań, dnia 22 września 2014 r. Poz UCHWAŁA NR LI/560/2014 RADY MIEJSKIEJ W KÓRNIKU. z dnia 30 lipca 2014 r.

UCHWAŁA NR XIII/102/2015 RADY MIEJSKIEJ W ZDZIESZOWICACH. z dnia 30 września 2015 r.

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...r.

D z i a ł I USTALENIA OGÓLNE

UCHWAŁA Nr XI/103/11 RADY MIEJSKIEJ w Trzebnicy z dnia 7 lipca 2011 roku

Wrocław, dnia 20 lipca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXIX/200/16 RADY MIEJSKIEJ W GŁOGOWIE. z dnia 6 lipca 2016 r.

UCHWAŁA NR.. RADY MIEJSKIEJ MIĘDZYCHODU. z dnia..

UCHWAŁA NR XIX/ 136 /2008 RADY MIEJSKIEJ BORKU WLKP. Z DNIA 30 MAJA 2008 ROKU

Wrocław, dnia 8 lutego 2013 r. Poz. 919 UCHWAŁA NR XXIII/183/12 RADY MIEJSKIEJ W ŚRODZIE ŚLĄSKIEJ. z dnia 26 września 2012 r.

UCHWAŁA NR 47/09 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU z dnia 19 sierpnia 2009r.

UCHWAŁA NR XXIV/174/12 RADY GMINY ŻÓRAWINA. z dnia 31 grudnia 2012 r.

Olsztyn, dnia 1 grudnia 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXX/177/2016 RADY GMINY JONKOWO. z dnia 28 października 2016 r.

UCHWAŁA NR XVIII/71/16 RADY MIASTA WYSOKIE MAZOWIECKIE. z dnia 26 lutego 2016 r.

UCHWAŁA NR XXIV/270/2016 RADY MIEJSKIEJ OSTROWA WIELKOPOLSKIEGO z dnia 30 sierpnia 2016 roku

UCHWAŁA Nr... /... /2017 Rady Gminy Jonkowo z dnia roku

Wrocław, dnia 1 czerwca 2015 r. Poz UCHWAŁA NR VIII/34/2015 RADY MIASTA LUBAŃ. z dnia 26 maja 2015 r.

PROJEKT: UCHWAŁA NR... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

UCHWAŁA NR XVIII/212/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

UCHWAŁA NR XVII/108/2011 RADY GMINY GNIEZNO. z dnia 10 listopada 2011 r.

Poznań, dnia 14 marca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XLIII/405/2017 RADY MIEJSKIEJ TRZEMESZNA. z dnia 6 marca 2017 r.

UCHWAŁA Nr / /2017 Rady Gminy Purda z dnia 2017 roku

UCHWAŁA NR XL/277/2017 RADY MIEJSKIEJ W ŁOWICZU z dnia 27 kwietnia 2017 r.

Bydgoszcz, dnia 21 października 2014 r. Poz UCHWAŁA Nr XLVIII/300/2014 RADY GMINY ŁYSOMICE. z dnia 14 października 2014 r.

UCHWAŁA Nr... /... /2016 Rady Miejskiej Ruciane-Nida z dnia roku

UCHWAŁA NR XVIII/211/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

Wrocław, dnia 8 września 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXXIII/320/17 RADY GMINY MIĘKINIA. z dnia 31 sierpnia 2017

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

UCHWAŁA NR XVIII/207/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

Wrocław, dnia 17 września 2013 r. Poz UCHWAŁA NR XXXVI/198/13 RADY GMINY DOBROMIERZ. z dnia 6 września 2013 r.

UCHWAŁA NR XIX/ 135 /2008 RADY MIEJSKIEJ BORKU WLKP. Z DNIA 30 MAJA 2008 ROKU

Rzeszów, dnia 29 września 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IX/53/2015 RADY GMINY BIAŁOBRZEGI. z dnia 27 sierpnia 2015 r.

UCHWAŁA NR IV/./2019 RADY MIASTA I GMINY WRONKI.. z dnia r.

UCHWAŁA NR XVIII/213/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

UCHWAŁA NR 18/11 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU. z dnia 31 stycznia 2011 r.

UCHWAŁA NR.../14 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia r.

UCHWAŁA NR IV/29/19 RADY MIEJSKIEJ CIESZYNA. z dnia 31 stycznia 2019 r.

UCHWAŁA NR XXXIV/570/VII/2016 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 6 września 2016r.

UCHWAŁA NR XXXVII/624/VII/2016 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 8 listopada 2016r.

UCHWAŁA NR LXIX/1257/VII/2018 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 26 czerwca 2018r.

UCHWAŁA NR XXII/258/2016 RADY GMINY LUBICZ. z dnia 7 czerwca 2016 r.

UCHWAŁA NR... RADY GMINY LUBICZ z dnia.. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Lubicz Dolny - Małgorzatowo

Rzeszów, dnia 23 września 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IX/54/2015 RADY GMINY BIAŁOBRZEGI. z dnia 27 sierpnia 2015 r.

projekt MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA KĄTY WROCŁAWSKIE, DLA TERENÓW W REJONIE ULICY PRZEMYSŁOWEJ

Wrocław, dnia 7 października 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXIII/155/16 RADY GMINY OLEŚNICA. z dnia 29 września 2016 r.

Wrocław, dnia 8 maja 2015 r. Poz UCHWAŁA NR VII/33/15 RADY GMINY OLEŚNICA. z dnia 30 kwietnia 2015 r.

UCHWAŁA NR VIII/73/15 RADY GMINY SZCZERCÓW. z dnia 20 maja 2015 r.

Kielce, dnia 24 lipca 2018 r. Poz UCHWAŁA NR XXXVI/345/18 RADY GMINY MIEDZIANA GÓRA. z dnia 7 czerwca 2018 r.

UCHWAŁA NR XVIII/208/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

UCHWAŁA NR XXX/233/2016 RADY MIEJSKIEJ W CHODZIEŻY. z dnia 28 grudnia 2016 r.

Projekt etap wyłożenia do wglądu publicznego od r. do r. RADY MIEJSKIEJ W GOSTYNIU

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

UCHWAŁA NR RADY MIASTA PIŁY z dnia w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie ul. Kazimierza Wielkiego.

Wrocław, dnia 5 czerwca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXXVIII/258/2017 RADY MIEJSKIEJ W GŁUSZYCY. z dnia 30 maja 2017 r.

Wrocław, dnia 30 kwietnia 2013 r. Poz UCHWAŁA NR VI/XXIV/202/12 RADY GMINY WISZNIA MAŁA. z dnia 28 listopada 2012 r.

UCHWAŁA NR RADY MIASTA PIŁY z dnia w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie ul. Tartacznej.

Poznań, dnia 28 lipca 2014 r. Poz UCHWAŁA NR L/336/14 RADY GMINY DUSZNIKI. z dnia 24 czerwca 2014 r.

UCHWAŁA NR.. RADY GMINY UJAZD

UCHWAŁA Nr XLVIII/411/2006 RADY GMINY SUCHY LAS. z dnia 19 stycznia 2006 r.

Wrocław, dnia 15 stycznia 2014 r. Poz. 224 UCHWAŁA NR XXI/169/2013 RADY GMINY ZAWONIA. z dnia 19 lutego 2013 r.

UCHWAŁA NR L/871/VII/2017 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 20 czerwca 2017r.

Poznań, dnia 4 grudnia 2018 r. Poz UCHWAŁA NR II/21/2018 RADY MIEJSKIEJ W SWARZĘDZU. z dnia 27 listopada 2018 r.

położonych w Nowym Mieście nad Pilicą.

Wrocław, dnia 9 marca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XVI/212/16 RADY MIEJSKIEJ W KĄTACH WROCŁAWSKICH. z dnia 25 lutego 2016 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA WIELKOPOLSKIEGO. Poznań, dnia 9 lipca 2012 r. Poz UCHWAŁA NR XXIII/157/2012 RADY GMINY GNIEZNO

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

Uchwała Nr XX/164/2008 Rady Miejskiej w Strumieniu z dnia 24 kwietnia 2008 r.

Wrocław, dnia 30 listopada 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXXIII RADY MIEJSKIEJ W TWARDOGÓRZE. z dnia 23 listopada 2017 r.

UCHWAŁA NR XLIII/277/10 RADY GMINY WIELGIE. z dnia 10 września 2010 r.

Białystok, dnia 25 czerwca 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XLI/197/14 RADY MIASTA WYSOKIE MAZOWIECKIE. z dnia 28 maja 2014 r.

Warszawa, dnia 3 listopada 2015 r. Poz UCHWAŁA NR X/54/2015 RADY GMINY OPINOGÓRA GÓRNA. z dnia 1 października 2015 r.

UCHWAŁA NR XXXIV/334/2009 RADY MIEJSKIEJ W MUROWANEJ GOŚLINIE z dnia 26 października 2009 r.

Poznań, dnia 29 września 2014 r. Poz UCHWAŁA NR LI/346/14 RADY GMINY DUSZNIKI. z dnia 26 sierpnia 2014 r.

Transkrypt:

UCHWAŁA NR XXII/116/2011 RADY MIEJSKIEJ JAROCIN z dnia 2 września 2011 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ul. Bogusław na obszarze miasta Jarocina Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) i art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) oraz w związku z uchwałą Nr VIII/103/2007 Rady Miejskiej w Jarocinie z dnia 27 kwietnia 2007 r. o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ul. Bogusław na obszarze miasta Jarocina, uchwala się, co następuje: Rozdział 1. Ustalenia ogólne 1. 1. Po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Jarocin, uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ul. Bogusław na obszarze miasta Jarocina, zwany dalej planem. 2. Integralnymi częściami uchwały są: 1)rysunek planu zatytułowany Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ul. Bogusław na obszarze miasta Jarocina w skali 1 : 1000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały; 2)rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu planu miejscowego, stanowiące załącznik nr 2 do uchwały; 3)rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 3 do uchwały. 3. Plan obejmuje obszar miasta Jarocina w obrębie geodezyjnym Bogusław Os. Kasztanowe (arkusz mapy 2), ograniczony: od zachodu ul. Wrzosową, od północy ul. Maratońską, od wschodu parkiem miejskim, od południa działkami nr 892/41 i 892/38. Szczegółowy przebieg granic obszaru objętego planem określony został na rysunku planu. 2. Określenia stosowane w uchwale oznaczają: 1)działka budowlana termin ten należy rozumieć zgodnie z definicją zawartą w przepisach ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 2)usługa nieuciążliwa należy przez to rozumieć usługi nie zaliczone do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco wpływać na środowisko lub potencjalnie znacząco wpływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych; 3)nieprzekraczalna linia zabudowy linia ograniczająca obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków i budowli; 4)obowiązująca linia zabudowy linia zabudowy, na której musi być usytuowana zewnętrzna krawędź zewnętrznej ściany budynku lub budowli w sposób określony w ustaleniach planu, bez prawa jej przekraczania, za wyjątkiem takich elementów architektonicznych, jak: balkon, wykusz, gzyms, okap dachu, rynna, oraz innych detali wystroju architektonicznego, lecz nie dalej niż 2,0 m; 5)szpaler drzew pojedynczy lub podwójny szereg drzew, którego przerwanie jest możliwe na skrzyżowaniach, w miejscach dojazdu do terenu, oraz jeśli wynika to z przepisów odrębnych; 6)teren część obszaru objętego planem wyznaczona liniami rozgraniczającymi, oznaczona symbolem;

7)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna budynek mieszkalny jednorodzinny lub zespół takich budynków, wraz z obiektami towarzyszącymi; 8)zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna budynek mieszkalny wielorodzinny zawierający więcej niż 2 mieszkania lub zespół takich budynków, wraz z obiektami towarzyszącymi. 3. 1. Na rysunku planu obowiązującymi ustaleniami są: 1)granica obszaru objętego planem (szczegółowy przebieg tej granicy określają linie rozgraniczające, o których mowa w pkt 2, przebiegające wzdłuż wewnętrznej krawędzi linii oznaczającej granicę obszaru planu; granica ta określa obszar, na którym obowiązują ustalenia niniejszej uchwały), 2)linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, 3)obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy, 4)odcinek dojazdu do terenu, 5)przeznaczenie terenów. 2. Pozostałe, nie wymienione w ust. 1 elementy rysunku planu, mają charakter informacyjny bądź propozycji bardziej szczegółowych rozwiązań, i nie są ustaleniami obowiązującymi planu. 3. W planie nie określa się: 1)zasad ochrony dóbr kultury współczesnej ze względu na brak dóbr kultury współczesnej; 2)granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych ze względu na brak takich terenów i obiektów; 3)granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości ze względu na brak potrzeby wyznaczenia takich obszarów; 4)granic obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej ze względu na brak potrzeby wyznaczenia takich obszarów; 5)granic obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji ze względu na brak potrzeby wyznaczenia takich obszarów; 6)granic terenów pod budowę obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 ze względu na brak potrzeby wyznaczenia takich terenów; 7)granic terenów rekreacyjno-wypoczynkowych oraz terenów służących organizacji imprez masowych ze względu na brak potrzeby wyznaczenia takich terenów; 8)granic pomników zagłady oraz ich stref ochronnych ze względu na brak takich pomników oraz ich stref ochronnych. 4. Określa się następujące przeznaczenie terenów: 1)tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej symbol MN, 2)tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej symbol MW, 3)tereny zieleni urządzonej oraz terenowych usług sportu i rekreacji symbol ZP/US, 4)tereny dróg dojazdowych symbol KDD, 5)tereny dróg wewnętrznych symbol KDW. Rozdział 2. Ustalenia dla całego obszaru objętego planem 4. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala się: 1)lokalizacja budynków na terenach oznaczonych symbolami: 1MN, 2MN i 3MW jest możliwa wyłącznie wewnątrz obszarów określonych nieprzekraczalnymi i obowiązującymi liniami zabudowy;

2)w odległości mniejszej niż 10,0 m od granicy działki budowlanej przeznaczonej na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną nie dopuszcza się: a) parkingów terenowych o liczbie miejsc postojowych większej niż 5, b) placów zabaw, boisk, miejsc na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych. 5. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala się: 1)na powierzchniach niezabudowanych i nieutwardzonych obowiązuje urządzenie zieleni; 2)ze względu na zróżnicowane poziomy hałasu, o których mowa w przepisach odrębnych: a) tereny oznaczone na rysunku planu symbolami 1MN i 2MN zalicza się do terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, b) teren oznaczony na rysunku planu symbolem 3MW zalicza się do terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego; 3)oddziaływanie istniejących i planowanych funkcji nie może powodować przekroczenia standardów jakości środowiska poza terenem, do którego inwestor posiada tytuł prawny; 4)w zakresie ochrony przed polem elektroenergetycznym związanym z obiektami elektroenergetycznymi i telekomunikacyjnymi obowiązują zasady dotyczące budowy i lokalizacji urządzeń i sieci infrastruktury określone w przepisach odrębnych; 5)zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków ustala się: dla ochrony dziedzictwa kulturowego, prace ziemne związane z zagospodarowaniem i zabudowaniem terenu wymagają uzgodnienia z odpowiednim organem służby ochrony zabytków przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, dla określenia konieczności ewentualnych prac archeologicznych 7. W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych ustala się: 1)wzdłuż dróg publicznych obowiązują ogrodzenia z: kamienia, nietynkowanej cegły, pokrytego tynkiem muru, prętów, siatek metalowych lub drewna; 2)na terenach dróg publicznych dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury i nośników reklamowych, pod warunkiem, że nie będą kolidowały z funkcją komunikacyjną i sieciami infrastruktury technicznej, oraz za zgodą i na warunkach określonych przez zarządcę drogi; 3)wymiar pionowy nośników reklamowych, o których mowa w pkt 2, nie może być większy niż 3,0 m; 4)zakazuje się lokalizowania nośników reklamowych na dachach, elewacjach i ogrodzeniach. 8. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się: 1)dopuszcza się scalanie i podział nieruchomości; 2)dopuszcza się realizowanie obsługi i dostępu do działek budowlanych poprzez wydzielenie dróg wewnętrznych, innych niż wyznaczone na rysunku planu, o szerokości w liniach rozgraniczających nie mniejszej niż 10,0 m; 3)minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej nie może być mniejsza niż 650 m2; 4)szerokość frontu działki budowlanej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej nie może być mniejsza niż 16,0 m; 5)kąt położenia granicy działki w stosunku do pasa drogowego nie może być mniejszy niż 30. 9. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu ustala się: 1)na obszarze planu zakazuje się lokalizacji obiektów usług pogrzebowych; 2)nie podlegają regulacjom niniejszej uchwały tymczasowe obiekty budowlane ustawiane na danej nieruchomości na okres krótszy niż 3 miesiące dla potrzeb organizacji okazjonalnych imprez masowych;

3)do czasu skablowania istniejących linii elektroenergetycznych średniego napięcia zakazuje się lokalizacji wszelkich budynków, budowli takich jak maszty, oraz wprowadzania zieleni wysokiej w odległości mniejszej niż 5,0 m od osi linii elektroenergetycznej. 10. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji ustala się: 1)teren oznaczony symbolem 1KDD przeznacza się na drogę dojazdową: a) szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu, b) w drodze należy przeprowadzić odrębne od jezdni chodniki, co najmniej po jednej stronie jezdni, o szerokości min. 1,5 m, c) dopuszcza się wprowadzanie zieleni, w tym szpalerów drzew, w sposób nie kolidujący z funkcją komunikacyjną drogi, d) pozostałe zasady zagospodarowania na terenie drogi, o której mowa w pkt 1, zgodnie z innymi regulacjami niniejszej uchwały oraz z przepisami odrębnymi; 2)teren oznaczony symbolem 2KDW przeznacza się na drogę wewnętrzną: a) szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu, b) szerokość jezdni nie może być mniejsza niż 5,0 m, c) dopuszcza się lokalizację miejsc postojowych, d) dopuszcza się wprowadzanie zieleni, w tym szpalerów drzew, w sposób nie kolidujący z funkcją komunikacyjną ulicy; 3)obowiązują następujące ustalenia dotyczące miejsc postojowych dla samochodów osobowych: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 2 miejsca postojowe na 1 mieszkanie, b) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 1,5 miejsca postojowego na 1 mieszkanie, c) dla usług nieuciążliwych, w odniesieniu do powierzchni użytkowej (w budynkach) służącej prowadzeniu działalności gospodarczej: - o powierzchni od 6 m2 do 25 m2 1 miejsce postojowe, - o powierzchni powyżej 25 m2 po 1 miejscu postojowym na każde rozpoczęte 25 m2; 4)dopuszcza się lokalizację miejsc postojowych, o których mowa w pkt 3, na innych nieruchomościach znajdujących się na obszarze objętym planem, za zgodą ich zarządców. 11. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej ustala się: 1)nowe liniowe elementy infrastruktury technicznej oraz urządzenia towarzyszące tym sieciom dopuszcza się w pasach dróg publicznych i dróg wewnętrznych; 2)sieci i urządzenia infrastruktury technicznej dopuszcza się na terenach innych niż wymienione w pkt 1, o ile nie zostaną zakłócone podstawowe funkcje tych terenów i nie zostanie zajęte więcej niż 10% powierzchni tych terenów; 3)nowe liniowe elementy infrastruktury technicznej należy realizować jako podziemne; dopuszcza się w tym zakresie odstępstwa dla realizacji przyłączy do budynków od istniejących sieci napowietrznych; 4)urządzenia infrastruktury technicznej towarzyszące elementom liniowym dopuszcza się jako podziemne lub nadziemne, w tym w zależności od uwarunkowań technicznych jako wolnostojące lub wbudowane w inne obiekty; 5)przy projektowaniu nowych inwestycji należy unikać kolizji z istniejącymi elementami infrastruktury technicznej; w przypadku nieuniknionej kolizji projektowanego zagospodarowania z tymi elementami, należy je przenieść lub odpowiednio zmodyfikować, przy uwzględnieniu uwarunkowań wynikających z przepisów odrębnych oraz na warunkach i w uzgodnieniu z operatorem sieci; sposób zagospodarowania terenu powinien umożliwić odpowiednim służbom dostęp do sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 6)w zakresie zaopatrzenia w wodę obowiązuje podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej (istniejącej lub projektowanej);

7)w zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków obowiązuje kierowanie ścieków do istniejących lub projektowanych systemów sieci kanalizacyjnej, zgodnie z przepisami odrębnymi; 8)w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych ustala się: a) odprowadzanie wód opadowych do odbiorników znajdujących się na obszarze objętym planem, b) objęcie systemami odprowadzającymi wody opadowe z terenów zabudowanych i utwardzonych, c) usunięcie z wód opadowych substancji określonych w przepisach odrębnych, przed ich wprowadzeniem do kanalizacji deszczowej lub do odbiornika, za pomocą urządzeń do podczyszczania wód opadowych, zlokalizowanych na terenie własnym inwestora, d) utwardzenie i skanalizowanie terenów, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami, o których mowa w lit. c, e) dopuszcza się rozwiązania techniczne służące zatrzymaniu wód opadowych na terenie działki, f) obowiązek uzgadniania prac kolidujących z sieciami lub urządzeniami melioracyjnymi z administratorem tych sieci lub urządzeń; 9)zaopatrzenie w energię elektryczną dopuszcza się z sieci średniego i/lub niskiego napięcia, odpowiednio do potrzeb; 10)zaopatrzenie w gaz dopuszcza się z sieci gazowej niskiego i/lub średniego ciśnienia, odpowiednio do potrzeb; przyłączanie odbiorców do sieci gazowej powinno odbywać się na zasadach określonych w przepisach odrębnych; 11)dopuszcza się systemy grzewcze oparte na elektryczności i gazie oraz inne nośniki energetyczne, pod warunkiem zastosowania urządzeń do spalania paliw charakteryzujących się wysoką sprawnością i niskim stopniem emisji zanieczyszczeń; 12)zaopatrzenie w sieć teletechniczną dopuszcza się z istniejącej sieci telekomunikacyjnej; 13)13) obowiązek gospodarowania odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi i gminnym planem gospodarki odpadami. 12. Na obszarze planu obowiązują ustalenia dotyczące sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów: do czasu zagospodarowania terenu na przeznaczenie ustalone w planie, obowiązuje przeznaczenie dotychczasowe. 13. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1KDD ustala się jako obszar przeznaczony na cele publiczne. 14. Ustalenia planu nie dotyczą lokalizacji inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej określonych w przepisach odrębnych. 15. Ustala się wysokość stawki procentowej, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 1)dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1MN, 2MN i 3MW 25%, 2)dla pozostałych terenów 1%. Rozdział 3. Ustalenia szczegółowe dotyczące poszczególnych terenów 16. 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami 1MN i 2MN przeznacza się dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się: 1)zieleń urządzoną, 2)place zabaw, 3)terenowe obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne, 4)drogi wewnętrzne, 5)ciągi piesze i rowerowe,

6)miejsca postojowe dla samochodów osobowych i rowerów, 7)sieci infrastruktury technicznej wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi tym sieciom. 3. Przeznaczenie, o którym mowa w ust. 2 pkt 4-7, nie może zająć łącznie więcej niż 30% powierzchni terenu. 4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1)ustala się obowiązującą linię zabudowy i nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu; 2)budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolnostojące; 3)wymiar pionowy budynku mierzony od poziomu terenu do najniższego punktu pokrycia dachu nie może być mniejszy niż 3,5 m, a mierzony do najwyższego punktu pokrycia dachu nie może być większy niż 12,0 m; 4)liczba kondygnacji nadziemnych budynków nie może być większa niż 3, z zastrzeżeniem pkt 5; 5)trzecią kondygnację nadziemną dopuszcza się wyłącznie w poddaszu budynków przekrytych dachami stromymi o nachyleniu połaci nie mniejszym niż 30 i nie większym niż 45 ; 6)na każdej działce budowlanej dopuszcza się jeden budynek gospodarczy oraz jeden odrębny garaż obiekty te mogą stanowić jeden budynek; 7)budynki, o których mowa w pkt 6, powinny spełniać wymagania określone w pkt 8 lit. b; 8)miejsca postojowe, o których mowa w ust. 2 pkt 5, dopuszcza się wyłącznie jako: a) umieszczone w budynku mieszkalnym, b) umieszczone w odrębnym garażu, który spełnia następujące wymagania: - wymiar pionowy budynku mierzony od poziomu terenu do najniższego punktu pokrycia dachu nie może być mniejszy niż 3,5 m, a mierzony do najwyższego punktu pokrycia dachu nie może być większy niż 7,0 m, - dach jak w budynku mieszkalnym, c) terenowe; 9)wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu nie powinna przekraczać 40%; 10)udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni terenu nie powinien być mniejszy niż 30%. 17. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 3MW przeznacza się dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się: 1)usługi nieuciążliwe, 2)zieleń urządzoną, 3)wody powierzchniowe, 4)place zabaw, 5)terenowe obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne, 6)drogi wewnętrzne, 7)ciągi piesze i rowerowe, 8)miejsca postojowe dla samochodów osobowych i rowerów, 9)sieci infrastruktury technicznej wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi tym sieciom. 3. Przeznaczenie, o którym mowa w ust. 2 pkt 6-9, nie może zająć łącznie więcej niż 30% powierzchni terenu. 4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1)ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;

2)usługi nieuciążliwe, o których mowa w ust. 2 pkt 1, dopuszcza się na pierwszej kondygnacji nadziemnej, jako obiekty wbudowane w budynki mieszkalne; 3)wymiar pionowy budynku mierzony od poziomu terenu do najniższego punktu pokrycia dachu nie może być mniejszy niż 3,5 m, a mierzony do najwyższego punktu pokrycia dachu nie może być większy niż 14,0 m; 4)liczba kondygnacji nadziemnych budynków nie może być większa niż 3, z zastrzeżeniem pkt 5; 5)trzecią kondygnację nadziemną dopuszcza się wyłącznie w poddaszu budynków przekrytych dachami stromymi o nachyleniu połaci nie mniejszym niż 30 i nie większym niż 45 ; 6)miejsca postojowe, o których mowa w ust. 2 pkt 8, dopuszcza się wyłącznie jako umieszczone w budynku mieszkalnym oraz terenowe; 7)zaleca się lokalizację szpaleru drzew na odcinku wskazanym na rysunku planu; 8)wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu nie powinna przekraczać 40%; 9)udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni terenu nie powinien być mniejszy niż 30%. 5. Obowiązuje dojazd do terenu, o którym mowa w ust. 1, na odcinku wskazanym na rysunku planu na przedłużeniu ulicy Kasztanowej, usytuowanej poza obszarem objętym planem. 18. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 4ZP/US przeznacza się dla zieleni urządzonej oraz terenowych usług sportu i rekreacji. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się: 1)obiekty małej architektury, 2)wody powierzchniowe, 3)miejsca postojowe dla rowerów, 4)drogi wewnętrzne, 5)ciągi piesze i rowerowe, 6)sieci infrastruktury technicznej wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi tym sieciom. 3. Przeznaczenie, o którym mowa w ust. 2 pkt 4-6, nie może zająć łącznie więcej niż 15% powierzchni terenu. 4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, zakazuje się lokalizacji budynków. 5. W przypadku lokalizacji dróg wewnętrznych, o których mowa w ust. 2 pkt 4, obowiązuje nasadzenie szpalerów drzew. Rozdział 4. Ustalenia końcowe 19. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Jarocina. 20. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego. Przewodniczący Rady Miejskiej w Jarocinie Marek Tobolski

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXII/116/2011 Rady Miejskiej Jarocin z dnia 2 września 2011 r. Zalacznik1.jpg zal-nr1-116-2011 Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXII/116/2011 Rady Miejskiej Jarocin z dnia 2 września 2011 r. Zalacznik2.doc zal-nr2-116-2011 Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XXII/116/2011 Rady Miejskiej Jarocin z dnia 2 września 2011 r. Zalacznik3.doc zal-nr3-116-2011