Wrocław, dnia 16 maja 2016 r. Poz UCHWAŁA NR 133/XXI/2016 RADY MIASTA PIECHOWICE. z dnia 28 kwietnia 2016 r.

Podobne dokumenty
Wrocław, dnia 26 maja 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XLII/362/2017 RADY GMINY ŚWIDNICA. z dnia 11 maja 2017 r.

Wrocław, dnia 23 lutego 2016 r. Poz. 894 UCHWAŁA NR XXII/175/16 RADY GMINY PODGÓRZYN. z dnia 17 lutego 2016 r.

Wrocław, dnia 14 kwietnia 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXXIII/282/17 RADY MIEJSKIEJ W LWÓWKU ŚLĄSKIM. z dnia 30 marca 2017 r.

Wrocław, dnia 14 kwietnia 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXXIII/283/17 RADY MIEJSKIEJ W LWÓWKU ŚLĄSKIM. z dnia 30 marca 2017 r.

Wrocław, dnia 18 lipca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXIX/239/2016 RADY GMINY ŚWIDNICA. z dnia 30 czerwca 2016 r.

Wrocław, dnia 19 maja 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXV/296/16 RADY MIEJSKIEJ W SZKLARSKIEJ PORĘBIE. z dnia 16 maja 2016 r.

Wrocław, dnia 23 maja 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XLII/368/2017 RADY GMINY ŚWIDNICA. z dnia 11 maja 2017 r.

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA PIECHOWICE Z DNIA...

Wrocław, dnia 21 kwietnia 2017 r. Poz UCHWAŁA NR 205/XXXIV/2017 RADY MIASTA PIECHOWICE. z dnia 30 marca 2017 r.

Wrocław, dnia 25 czerwca 2013 r. Poz UCHWAŁA NR 184/XXXVII/2013 RADY MIASTA PIECHOWICE. z dnia 25 kwietnia 2013 r.

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA PIECHOWICE Z DNIA...

UCHWAŁA NR IV/34/10 RADY MIEJSKIEJ W KOWARACH Z DNIA 30 GRUDNIA Rada Miejska w Kowarach uchwala, co następuje:

Id: FC A8F-49C9-A363-F62144E45CB2. Podpisany

UCHWAŁA NR 133/XXI/2016 RADY MIASTA PIECHOWICE. z dnia 28 kwietnia 2016 r.

Wrocław, dnia 18 stycznia 2016 r. Poz. 300 UCHWAŁA NR 105/XVII/2015 RADY MIASTA PIECHOWICE. z dnia 29 grudnia 2015 r.

UCHWAŁA NR LIII/437/18 RADY MIEJSKIEJ W LWÓWKU ŚLĄSKIM Z DNIA 28 CZERWCA 2018R.

UCHWAŁA NR IV/35/10 RADY MIEJSKIEJ W KOWARACH. z dnia 30 grudnia 2010 r.

Wrocław, dnia 12 lipca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XL/271/17 RADY MIEJSKIEJ W NOWOGRODŹCU. z dnia 29 czerwca 2017 r.

Bydgoszcz, dnia 18 października 2018 r. Poz UCHWAŁA NR LXV/351/2018 RADY MIASTA GOLUB-DOBRZYŃ. z dnia 9 października 2018 r.

Wrocław, dnia 18 września 2018 r. Poz UCHWAŁA NR 0007.XL RADY MIEJSKIEJ W ZŁOTORYI. z dnia 6 września 2018 r.

Warszawa, dnia 22 marca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXV/173/2017 RADY GMINY W KUCZBORKU - OSADZIE. z dnia 17 marca 2017 r.

Rada Miejska w Szklarskiej Porębie uchwala co następuje:

Wrocław, dnia 16 marca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XX/235/16 RADY MIEJSKIEJ W SZKLARSKIEJ PORĘBIE. z dnia 29 stycznia 2016 r.

Wrocław, dnia 20 sierpnia 2013 r. Poz UCHWAŁA NR 182/XXXVII/2013 RADY MIASTA PIECHOWICE. z dnia 25 kwietnia 2013 r.

Wrocław, dnia 8 maja 2015 r. Poz UCHWAŁA NR VII/33/15 RADY GMINY OLEŚNICA. z dnia 30 kwietnia 2015 r.

Wrocław, dnia 1 sierpnia 2016 r. Poz UCHWAŁA NR 145/XXIII/2016 RADY MIASTA PIECHOWICE. z dnia 28 czerwca 2016 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

ROZDZIAŁ I USTALENIA WSTĘPNE

Wrocław, dnia 15 września 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXXI/259/2016 RADY GMINY ŚWIDNICA. z dnia 7 września 2016 r.

UCHWAŁA NR XXI/133/2016 RADY GMINY ZŁAWIEŚ WIELKA. z dnia 22 czerwca 2016 r.

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W SZKLARSKIEJ PORĘBIE NR XXXVIII/445/09

UCHWAŁA NR 18/11 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU. z dnia 31 stycznia 2011 r.

Wrocław, dnia 15 września 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XX/241/16 RADY GMINY DŁUGOŁĘKA. z dnia 12 września 2016 r.

Wrocław, dnia 22 czerwca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR 149/16 RADY GMINY ZGORZELEC. z dnia 14 czerwca 2016 r.

Wrocław, dnia 8 lutego 2013 r. Poz. 921 UCHWAŁA NR XXIII/185/12 RADY MIEJSKIEJ W ŚRODZIE ŚLĄSKIEJ. z dnia 26 września 2012 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

UCHWAŁA NR VII/39/19 RADY MIEJSKIEJ W NOWOGRODŹCU. z dnia 27 lutego 2019 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

UCHWAŁA NR XL/277/2017 RADY MIEJSKIEJ W ŁOWICZU z dnia 27 kwietnia 2017 r.

Wrocław, dnia 20 lipca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXIX/200/16 RADY MIEJSKIEJ W GŁOGOWIE. z dnia 6 lipca 2016 r.

UCHWAŁA NR XVIII/210/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

Wrocław, dnia 10 czerwca 2013 r. Poz UCHWAŁA NR XXX/210/13 RADY MIEJSKIEJ W BOLKOWIE. z dnia 26 kwietnia 2013 r.

UCHWAŁA NR VIII/73/15 RADY GMINY SZCZERCÓW. z dnia 20 maja 2015 r.

UCHWAŁA NR.../... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...r.

UCHWAŁA NR LVII/266/13 RADY MIEJSKIEJ W KOWARACH. z dnia 22 października 2013 r.

Wrocław, dnia 7 lipca 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XLVI/276/14 RADY GMINY DOBROMIERZ. z dnia 25 czerwca 2014 r.

UCHWAŁA Nr... /... /2017 Rady Gminy Jonkowo z dnia roku

UCHWAŁA NR.. RADY GMINY UJAZD

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

UCHWAŁA NR XVIII/209/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

UCHWAŁA Nr... /... /13 Rady Miejskiej w Olsztynku z dnia roku

Poznań, dnia 14 marca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XLIII/405/2017 RADY MIEJSKIEJ TRZEMESZNA. z dnia 6 marca 2017 r.

UCHWAŁA NR LXXII/1339/VII/2018 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 4 września 2018r.

UCHWAŁA NR XVIII/207/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

Wrocław, dnia 3 czerwca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XIX RADY MIASTA WOJCIESZÓW. z dnia 25 maja 2016 r.

ROZDZIAŁ I USTALENIA WSTĘPNE

Id: 0E6A5375-7DFB-4B55-A FFBFF29C. Podpisany

Olsztyn, dnia 1 grudnia 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXX/177/2016 RADY GMINY JONKOWO. z dnia 28 października 2016 r.

Wrocław, dnia 21 października 2013 r. Poz UCHWAŁA NR L/372/2013 RADY GMINY ŚWIDNICA. z dnia 10 października 2013 r.

UCHWAŁA NR V/49/2019 RADY MIEJSKIEJ W KONIECPOLU. z dnia 7 lutego 2019 r.

Wrocław, dnia 29 grudnia 2015 r. Poz UCHWAŁA NR XIII/91/15 RADY GMINY DOBROMIERZ. z dnia 18 grudnia 2015 r.

UCHWAŁA Nr / /2017 Rady Gminy Purda z dnia 2017 roku

Poznań, dnia 27 kwietnia 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XX/221/2016 RADY GMINY KOMORNIKI. z dnia 21 kwietnia 2016 r.

UCHWAŁA NR XLVIII/248/09 RADY MIEJSKIEJ W KOWARACH Z DNIA 30 LISTOPADA 2009R.

UCHWAŁA NR XIII/102/2015 RADY MIEJSKIEJ W ZDZIESZOWICACH. z dnia 30 września 2015 r.

UCHWAŁA NR XLV/219/2009 Rady Miejskiej w Żarowie z dnia 30 czerwca 2009 roku

Wrocław, dnia 5 lipca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXX/177/2017 RADY GMINY WALIM. z dnia 27 czerwca 2017 r.

Wrocław, dnia 9 września 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXXI/206/2016 RADY MIEJSKIEJ ZĄBKOWIC ŚLĄSKICH. z dnia 31 sierpnia 2016 r.

UCHWAŁA NR.../15 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia r.

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...r.

Wrocław, dnia 1 czerwca 2015 r. Poz UCHWAŁA NR VIII/34/2015 RADY MIASTA LUBAŃ. z dnia 26 maja 2015 r.

Poznań, dnia 22 grudnia 2014 r. Poz UCHWAŁA NR LII/675/14 RADY MIASTA PIŁY. z dnia 28 października 2014 r.

UCHWAŁA NR XXXVI/255/09 RADY MIEJSKIEJ W BOLKOWIE Z DNIA 28 SIERPNIA 2009 R.

UCHWAŁA NR XXIV/270/2016 RADY MIEJSKIEJ OSTROWA WIELKOPOLSKIEGO z dnia 30 sierpnia 2016 roku

UCHWAŁA RADY GMINY PODGÓRZYN NR XXXV/308/09

Wrocław, dnia 7 października 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXIII/155/16 RADY GMINY OLEŚNICA. z dnia 29 września 2016 r.

Wrocław, dnia 30 kwietnia 2013 r. Poz UCHWAŁA NR VI/XXIV/202/12 RADY GMINY WISZNIA MAŁA. z dnia 28 listopada 2012 r.

Wrocław, dnia 7 kwietnia 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XLIII/247/14 RADY GMINY DOBROMIERZ. z dnia 28 marca 2014 r.

UCHWAŁA NR LI/602/14 RADY MIEJSKIEJ W TRZEBNICY. z dnia 14 listopada 2014 r.

UCHWAŁA NR XVIII/211/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

Rozdział 1 PRZEPISY OGÓLNE

położonych w Nowym Mieście nad Pilicą.

UCHWAŁA NR L/871/VII/2017 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 20 czerwca 2017r.

UCHWAŁA NR V/47/2019 RADY MIEJSKIEJ W KONIECPOLU. z dnia 7 lutego 2019 r.

Olsztyn, dnia 14 października 2016 r. Poz UCHWAŁA NR BRM RADY MIEJSKIEJ W ORNECIE. z dnia 31 sierpnia 2016 r.

Wrocław, dnia 5 czerwca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXXVIII/258/2017 RADY MIEJSKIEJ W GŁUSZYCY. z dnia 30 maja 2017 r.

Wrocław, dnia 24 października 2013 r. Poz UCHWAŁA NR XXXVIII/212/13 RADY GMINY DOBROMIERZ. z dnia 18 października 2013 r.

P R O J E K T Uchwała Nr... Rady Miejskiej w Trzebnicy z dnia... r.

Wrocław, dnia 6 lutego 2015 r. Poz. 449 UCHWAŁA NR IV/12/2015 RADY MIASTA I GMINY ŚWIERZAWA. z dnia 30 stycznia 2015 r.

Wrocław, dnia 14 września 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXX/249/16 RADY MIEJSKIEJ W ŚRODZIE ŚLĄSKIEJ. z dnia 31 sierpnia 2016 r.

Rzeszów, dnia 9 października 2012 r. Poz UCHWAŁA NR XXIII/188/2012 RADY MIEJSKIEJ W MIELCU. z dnia 28 sierpnia 2012 r.

UCHWAŁA Nr 29/09 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU z dnia 27 kwietnia 2009r.

Wrocław, dnia 11 lutego 2015 r. Poz. 541 UCHWAŁA NR IV/15/2015 RADY MIEJSKIEJ W SYCOWIE. z dnia 29 stycznia 2015 r.

Poznań, dnia 6 kwietnia 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXIV/217/2016 RADY MIEJSKIEJ MIĘDZYCHODU. z dnia 29 marca 2016 r.

Gdańsk, dnia 27 czerwca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXIV/176/2016 RADY GMINY GNIEWINO. z dnia 25 maja 2016 r.

Kielce, dnia 8 października 2018 r. Poz UCHWAŁA NR XXXIX/369/18 RADY GMINY MIEDZIANA GÓRA. z dnia 30 sierpnia 2018 r.

UCHWAŁA Nr XI/103/11 RADY MIEJSKIEJ w Trzebnicy z dnia 7 lipca 2011 roku

Wrocław, dnia 20 marca 2019 r. Poz UCHWAŁA NR 49.VI.2019 RADY MIEJSKIEJ JELENIEJ GÓRY. z dnia 6 marca 2019 r.

Transkrypt:

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA DOLNOŚLĄSKIEGO Wrocław, dnia 16 maja 2016 r. Poz. 2472 UCHWAŁA NR 133/XXI/2016 RADY MIASTA PIECHOWICE z dnia 28 kwietnia 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla 3 obszarów położonych na osiedlu Górzyniec w Piechowicach Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015r., poz. 199 ze zmianami), na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 08 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U z 2016r., poz. 446) oraz na podstawie Uchwały Nr 72/XII/2015 Rady Miasta Piechowice z dnia 25 sierpnia 2015r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla 3 obszarów położonych na osiedlu Górzyniec w Piechowicach, po stwierdzeniu, że nie zostały naruszone ustalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Piechowice uchwalonego Uchwałą Nr 90/XV/99 Rady Miasta Piechowice z dnia 30 listopada 1999r. z późn. zmianami Rada Miasta Piechowice uchwala, co następuje: Rozdział 1. PRZEPISY OGÓLNE 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla 3 obszarów położonych na osiedlu Górzyniec w Piechowicach. 2. Plan obejmuje następujące obszary: 1) obszar obejmujący działkę nr 131/2 obręb 3, którego granicę oznaczono na rysunku planu nr 1; 2) obszar obejmujący działki nr 171/1 część, 171/2 oraz 171/3 obręb 3, którego granicę oznaczono na rysunku planu nr 2; 3) obszar obejmujący drogę gminną - ul. Wrzosową, stanowiącą części działek nr 210/1 oraz 387 wraz z przyległymi do niej od strony południowej i wschodniej działkami nr 211/22 i 208/1 obręb 3, którego granicę oznaczono na rysunku planu nr 3 3. Integralnymi częściami niniejszej uchwały są następujące załączniki: 1) załącznik nr 1 rysunek planu nr 1, sporządzony na mapie w skali 1:1000; 2) załącznik nr 2 rysunek planu nr 2, sporządzony na mapie w skali 1:1000; 3) załącznik nr 3 rysunek planu nr 3 sporządzony na mapie w skali 1:1000; 4) załącznik nr 4 - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania. 4. Załącznik nr 4 nie stanowi ustaleń planu. 2. 1. Plan ustala:

Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 2 Poz. 2472 1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; 3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków; 5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; 6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów; 8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; 10) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 2. Na obszarze objętym planem nie występują: 1) dobra kultury współczesnej wymagające ochrony; 2) obszary szczególnego zagrożenia powodzią, tereny górnicze oraz obszary zagrożone osuwaniem się mas ziemnych; 3) uwarunkowania wymagające ustalenia szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazów zabudowy; 4) uwarunkowania wymagające ustalenia sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów innego niż określony w art. 35 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 3. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) planie należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla 3 obszarów położonych na osiedlu Górzyniec w Piechowicach; 2) terenie należy przez to rozumieć obszar wyodrębniony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi oraz oznaczony symbolem literowym i numerem; 3) przeznaczeniu podstawowym terenu należy przez to rozumieć przeznaczenie, które w ramach realizacji planu winno stać się przeważającym sposobem zagospodarowania terenu, zajmującym nie mniej niż 70% jego powierzchni. W ramach przeznaczenia podstawowego mieszczą się elementy zagospodarowania towarzyszącego, warunkujące prawidłową realizację funkcji podstawowej lub ją wzbogacające i zieleń; 4) przeznaczeniu uzupełniającym terenu należy przez to rozumieć przeznaczenie, które może być wprowadzane jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego, ma charakter opcjonalny i może zajmować nie więcej niż 30% powierzchni terenu, chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej; 5) zabudowie przeznaczenia podstawowego należy przez to rozumieć budynki mieszczące funkcje stanowiące podstawowe przeznaczenie terenu i/lub funkcje stanowiące uzupełniające przeznaczenie terenu; 6) zabudowie towarzyszącej należy przez to rozumieć wyodrębnione budynki i wiaty mieszczące funkcje garażowe i gospodarcze, otwarte altany ogrodowe oraz wolnostojące budynki infrastruktury technicznej; 7) maksymalnej nieprzekraczalnej linii zabudowy należy przez to rozumieć linię, która nie może być przekroczona przy sytuowaniu budynków i wiat, za wyjątkiem dopuszczalnego przekroczenia jej

Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 3 Poz. 2472 wykuszami, werandami, balkonami, gankami oraz schodami zewnętrznymi o maksimum 2,00m, na maksimum 30% szerokości elewacji; 8) dachu płaskim należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia połaci nie przekraczającym 15 0 ; 9) dachu symetrycznym należy przez to rozumieć dach o jednakowym kącie nachylenia połaci głównych oraz kalenicy biegnącej w osi/osiach głównej bryły budynku; 10) stanie istniejącym należy przez to rozumieć stan w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały. 4. 1. Następujące oznaczenia zawarte na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu: 1) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 2) przeznaczenie terenów wyrażone symbolami literowymi i numerami wyróżniającymi poszczególne tereny; 3) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy; 4) granice obszarów objętych planem, rozumiane jako tożsame z przyległymi do nich liniami rozgraniczającymi. 2. Pozostałe oznaczenia zawarte na rysunku planu mają charakter informacyjny lub postulatywny. Rozdział 2. PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE: 5. Ustala się następujące zasady ochrony środowiska i przyrody: 1) energię dla celów grzewczych i technologicznych należy pozyskiwać z wykorzystaniem systemów proekologicznych; 2) wprowadza się klasyfikację akustyczną terenów objętych planem zgodną z ustaleniami zawartymi w poniższej tabeli 1: Tabela 1: symbol terenu MN tereny pozostałe kategoria akustyczna terenu tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; tereny nie podlegają ochronie akustycznej 3) ustala się minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej zgodnie z ustaleniami zawartymi w 10; 4) w zagospodarowaniu terenów wymaga się zapewnienia przepływu wodom płynącym istniejącymi ciekami bądź rowami; dopuszcza się przełożenie rowów i cieków wodnych, a także zastąpienie ich kolektorami, pod warunkiem zapewnienia przepustowości gwarantującej odbiór wód w warunkach wezbrań; 5) wody opadowe i roztopowe z nawierzchni utwardzonych, przed odprowadzeniem ich do odbiorników, należy podczyścić z zanieczyszczeń ropopochodnych, chyba, że przepisy odrębne stanowią inaczej; 6) uciążliwość związana z działalnością prowadzoną w obrębie działki nie może naruszać standardów jakości środowiska ustalonych dla działek sąsiednich; 7) gospodarkę odpadami należy rozwiązać w oparciu o obowiązujące przepisy odrębne; 8) na obszarze objętym planem ustala się zakaz prowadzenia działalności gospodarczej związanej z gospodarką odpadami; 9) ze względu na występującą w obszarze Sudetów podwyższoną koncentrację naturalnych pierwiastków promieniotwórczych zaleca się stosowanie w budynkach rozwiązań ograniczających przenikanie radonu do pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi (podpiwniczenia, wentylacja przestrzeni podpodłogowych w parterach, folie izolacyjne itp.). 6. Ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, krajobrazu kulturowego, dziedzictwa kulturowego i zabytków:

Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 4 Poz. 2472 1) obszary objęte planem położone są w granicach następujących stref ochrony konserwatorskiej wpisanych do gminnej ewidencji zabytków: a) strefy ochrony konserwatorskiej układu ruralistycznego dawnej wsi Górzyniec; b) strefy OW obserwacji archeologicznej; 2) zasięg stref, o których mowa w pkt 1 obejmuje: a) obszary oznaczone na rysunkach planu nr 1 i nr 2 w całości; b) obszar oznaczony na rysunku planu nr 3 w części południowo zachodniej, zgodnie z oznaczeniem zawartym na w/w rysunku; 3) w związku z uwarunkowaniem, o którym mowa w pkt. 1 lit. a ustala się: a) kształtowanie zabudowy zgodnie z wymaganiami określonymi w 10; b) stosowanie pokryć dachów stromych w kolorze czerwonym, brązowym, szarym lub grafitowym; c) stosowanie w wykończeniu elewacji: tynków, okładzin drewnianych w formie deskowań, okładzin kamiennych i ceramicznych oraz szkła; d) stosowanie stonowanej kolorystyki elewacji z wykluczeniem barw podstawowych oraz odblaskowych; e) zakaz stosowania w elewacjach okładzin typu siding oraz blachy trapezowej; f) stosowanie ogrodzeń frontowych ażurowych z przęsłami z metalu lub drewna; g) zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych; h) zakaz umieszczania banerów i tablic reklamowych na ogrodzeniach; i) tablice reklamowe i informacyjne oraz szyldy na elewacjach należy umieszczać z zachowaniem zasady ujednoliconych wymiarów oraz grupowania w jednej osi poziomej lub pionowej; powierzchnia pojedynczej tablicy lub szyldu nie może przekraczać 0,5m 2 ; j) dopuszcza się montaż na elewacjach obiektów reklamowych w formie neonów, przestrzennych liter, metaloplastyki, szkła lub form snycerskich, dla których nie obowiązują ograniczenia powierzchni określone w punkcie 3 lit. i; k) zakaz, o którym mowa w pkt 3 lit. g nie dotyczy obiektów miejskiej informacji wizualnej; 4) obszary położone w granicach strefy OW obserwacji archeologicznej podlegają ochronie na podstawie przepisów odrębnych; działalność inwestycyjna na tych obszarach wymaga dostosowania do w/w przepisów; 5) wszelkie przedmioty, co do których istnieje przypuszczenie, iż są zabytkami, pozyskane w trakcie prac ziemnych lub odkryte jako przypadkowe znalezisko, podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów odrębnych. 7. Ustala się następujące wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: 1) na przestrzeń publiczną w obszarze objętym planem składa się teren drogi publicznej klasy dojazdowej oznaczony symbolem 1. KD/D; 2) w obszarze przestrzeni publicznej wprowadza się następujące ustalenia: a) ustala się zakaz lokalizacji nośników reklamowych; b) ustala się zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów usługowo handlowych; c) dopuszcza się obiekty małej architektury, urządzenia techniczne oraz zieleń rozmieszczone w sposób uwzględniający wymagania techniczne drogi oraz potrzeby bezpieczeństwa ruchu; 8. Wprowadza się ustalenia w zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów zgodnie z poniższą tabelą 2: Tabela 2:

Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 5 Poz. 2472 Lp. Forma ochrony prawnej 1. strefa ochrony konserwatorskiej układu ruralistycznego dawnej wsi Górzyniec wpisana do gminnej ewidencji zabytków 2. strefa OW obserwacji archeologicznej wpisana do gminnej ewidencji zabytków Granice obszarów podlegających ochronie oraz sposób zagospodarowania w granicach strefy położone są obszary oznaczone na rysunkach nr 1 i nr 2 (w całości) oraz południowo zachodnia część obszaru oznaczonego na rysunku nr 3; ustala się sposób zagospodarowania zgodny z ustaleniami zawartymi w 5-7 oraz 10 przy respektowaniu wymogów przepisów odrębnych. w granicach strefy położone są obszary oznaczone na rysunkach nr 1 i nr 2 (w całości) oraz południowo zachodnia część obszaru oznaczonego na rysunku nr 3; ustala się sposób zagospodarowania zgodny z ustaleniami zawartymi w 5-7 oraz 10 przy respektowaniu wymogów przepisów odrębnych. 9. Ustala się następujące szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym: 1) minimalna powierzchnia działki uzyskiwanej w wyniku scalania i podziału nieruchomości 1000 m 2 ; 2) minimalna szerokość frontu działki uzyskiwanej w wyniku scalania i podziału nieruchomości 20,00 m; 3) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego mieszczący się w zakresie 70 0 110 0 ; 4) ustalenia pkt 1 i 2 nie dotyczą działek wydzielanych pod infrastrukturę techniczną, dla których ustala się odpowiednio minimalną powierzchnię 5m2 oraz minimalną szerokość frontu 2,00m. 10. Ustala się wymagania w zakresie przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania oraz kształtowania zabudowy i zasad oraz warunków zagospodarowania terenów, określone w poniższych tabelach 3-5: Tabela 3 ustalenia dla terenów 1.MN do 3.MN: 1. Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające: 1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; a) teren 1.MN teren przeznaczony pod lokalizację nowej zabudowy; b) tereny 2.MN oraz 3.MN tereny przeznaczone na poprawę zagospodarowania terenów mieszkaniowych położonych na styku z obszarami objętymi planem; 2) przeznaczenie uzupełniające infrastruktura techniczna; 3) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania określa rysunek planu. 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów: 1) typ zabudowy: a) zabudowa przeznaczenia podstawowego wolnostojąca; b) zabudowa towarzysząca wolnostojąca lub zwarta; 2) wskaźnik intensywności zabudowy: - minimum 0,05; - maksimum 0,50; 3) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksimum 0,35; 4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 35% 5) maksymalna wysokość zabudowy: a) budynków przeznaczenia podstawowego 10,00m; b) zabudowy towarzyszącej maksimum 5,00m; c) pozostałych obiektów budowlanych maksimum 10,00m; 6) geometria dachów - strome, symetryczne, dwu- lub

Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 6 Poz. 2472 Tabela 4: ustalenia dla terenu 1.KP,ZP: wielospadowe, zamknięte szczytami, o kącie nachylenia połaci zawartym w zakresie 38-45 0 ; 7) określa się maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy, których położenie ustala rysunek planu; odległości maksymalnych nieprzekraczalnych linii zabudowy od linii rozgraniczających wynoszą: a) na terenie 1.MN 6,00 i 10,00m; b) na terenie 2.MN - 4,00 i 8,00m; c) na terenie 3.MN ustala się maksymalną nieprzekraczalną linię zabudowy jako linię tożsamą z linią rozgraniczającą biegnącą na styku z terenem 1.KD/D; 8) minimalna liczba miejsc do parkowania oraz sposób ich realizacji zgodnie z ustaleniami 12; 9) dodatkowe nakazy; zakazy dopuszczenia i ograniczenia: a) dopuszcza się sytuowanie zabudowy przy granicy działki budowlanej lub w zbliżeniu na 1,50m do tej granicy; b) dopuszcza się odstępstwo od geometrii dachów ustalonej w pkt 6: - dla tarasów, lukarn, wykuszy, werand, dominant architektonicznych i zadaszeń stref wejściowych; - w zabudowie towarzyszącej w zakresie zmniejszenia minimalnego kąta nachylenia połaci do 25 0 lub zastosowania dachów płaskich; - w obiektach infrastruktury technicznej; 10) ustalenia pkt. 2 4 nie dotyczą działek wydzielanych pod infrastrukturę techniczną. 1. Przeznaczenie terenów i linie rozgraniczające: 1) przeznaczenie podstawowe: a) teren garaży; b) teren zieleni urządzonej wraz z zabudową towarzyszącą altanami rekreacyjnymi, obiektami małej architektury i urządzeniami sportowymi; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) infrastruktura techniczna; b) drogi wewnętrzne; 3) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania określa rysunek planu. 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów: 1) wskaźnik intensywności zabudowy: a) minimum 0,01: b) maksimum 0,40; 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenów maksimum 0,40; 3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni terenu 40%; 4) maksymalna wysokość zabudowy 3,50m; 5) geometria dachów strome, symetryczne o kącie nachylenia połaci zawartym w zakresie 25 45 0 lub płaskie; 6) określa się maksymalną nieprzekraczalną linię

Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 7 Poz. 2472 zabudowy, której położenie określa rysunek planu; odległość maksymalnej nieprzekraczalnej linii zabudowy od linii rozgraniczającej wynosi 4,00 10,50m; 7) dodatkowe nakazy, zakazy dopuszczenia i ograniczenia: a) dopuszcza się sytuowanie zabudowy przy granicy działki budowlanej lub w zbliżeniu na 1,50m do tej granicy; b) zabudowie garażowej należy nadać jednorodne cechy w zakresie: - wysokości; - formy dachów; - materiałów wykończeniowych i kolorystyki. Tabela 5: ustalenia dla terenów komunikacyjnych oznaczonych symbolami 1.KD/D oraz 1.KDW i 2.KDW: Symbol terenu: 1.KD/D 1.KDW; 2.KDW Ustalenia: 1) przeznaczenie terenu teren drogi publicznych klasy dojazdowej. 2) ustala się: a) klasa techniczna D dojazdowa; b) szerokość w liniach rozgraniczających wg rysunku planu tj.: 24,00 54,00m; c) lokalizacja sieci infrastruktury technicznej nie związanych z drogą jest dopuszczalna na warunkach określonych w przepisach odrębnych; d) lokalizacja miejsc postojowych w pasie drogowym zgodnie z przepisami odrębnymi; 3) teren KD/D stanowi przestrzeń publiczną, dla której obowiązują ustalenia zawarte w 7. 1) przeznaczenie terenów tereny dróg wewnętrznych. 2) szerokość w liniach rozgraniczających wg rysunku planu, tj.: a) droga oznaczona symbolem 1.KDW 6,00m; b) droga oznaczona symbolem 2.KDW - 25,00 26,50m; 3) dopuszcza się lokalizację prowadzenie sieci infrastruktury technicznej nie kolidujących z przeznaczeniem terenów, a w granicach terenu 2.KDW także miejsc postojowych. 11. 1. Ustala się zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej w sposób zapewniający: 1) zaopatrzenie obszaru objętego planem w wodę z gminnej sieci wodociągowej, z dopuszczeniem rozwiązań indywidualnych, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) gospodarkę ściekową opartą na gminnej sieci kanalizacyjnej, z dopuszczeniem rozwiązań indywidualnych zgodnie z przepisami odrębnymi; 3) wyposażenie terenów w pozostałe media w oparciu o warunki określone w przepisach odrębnych. 2. Nowo projektowane sieci infrastruktury technicznej należy prowadzić wzdłuż linii rozgraniczających tereny lub wzdłuż granic działek, o ile z warunków technicznych bądź lokalizacyjnych nie wynikają inne wymagania. 3. Dopuszcza się instalowanie urządzeń wytwarzających energię ze źródeł odnawialnych o mocy nie przekraczającej 100kW. 4. Lokalizacja inwestycji z zakresu łączności publicznej jest dopuszczalna na warunkach określonych w przepisach odrębnych. 12. 1. Ustala się zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji zgodnie z ustaleniami zawartymi w 10, tabeli 5.

Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 8 Poz. 2472 2. Ustala się następujące wymagania w zakresie minimalnej liczby miejsc do parkowania oraz sposobu ich realizacji: 1) minimalna liczba miejsc do parkowania, z zastrzeżeniem pkt. 2: a) 1 miejsce postojowe na każdy lokal mieszkalny; b) 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 30m 2 powierzchni lokali użytkowych, realizowanych w ramach ustawowych dopuszczeń wynikających z definicji budynków mieszkalnych jednorodzinnych; 2) sposób realizacji miejsc do parkowania - na terenie działki budowlanej, na wyznaczonych miejscach postojowych, w garażach lub pod wiatami; 3) minimalna liczba miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów wyposażonych w kartę parkingową: a) na terenach, na których wymogi w tym zakresie ustalają przepisy odrębne zgodnie z tymi przepisami; b) na pozostałych terenach nie wymaga się wyznaczania miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów wyposażonych w kartę parkingową. 3. Ustala się obsługę komunikacyjną terenów objętych planem poprzez układ drogowy oznaczony na rysunku planu oraz drogi położone stycznie do granic planu. 4. Ustala się warunki powiązań z zewnętrznym układem komunikacyjnym poprzez istniejące i projektowane skrzyżowania oraz zjazdy zgodnie z przepisami odrębnymi. 13. Ustala się stawkę procentową służącą ustaleniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowania przestrzennym w wysokości 30%. Rozdział 3. PRZEPISY KOŃCOWE: 14. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Piechowice. 15. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego. Przewodniczący Rady Miasta: P. Zackiewicz

Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 9 Poz. 2472

Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 10 Poz. 2472

Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 11 Poz. 2472

Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 12 Poz. 2472 Załącznik Nr 4 do Uchwały Nr 133/XXI/2016 Rady Miasta Piechowice z dnia 28 kwietnia 2016 r.