KALKULACJA KOWALSKICH DOM W NAGIETKACH 2 / ARCHON+

KALKULACJA KOWALSKICH DOM W NAGIETKACH 2 / ARCHON+ 1. ROBOTY ZIEMNE Wykop wykonany r cznie 120 m³ x 50 z /m³............................ = 6000 z 1400 Wykop wykonany kopark 120 m³ x 10 z /m³............................ = 1200 z 1200 z + dojazd 200 z =......... 1400 z 2. PODBUDOWA W WYKOPIE Z CHUDZIAKA GRUBO CI 10 CM Oko o 100 m x 0,8 m szeroko ci x 0,1 m grubo ci = 8 m³ betonu ok. 1,2 t cementu kl. 32,5 x 500 z =. 600 z ok. 8 m³ piasku i wiru x 40z /m³ =.. 320 z Robocizna................... ok.1000 z Razem 1900 z 3. PRZYGOTOWANIE ZBROJENIA DLA AW I STOPY FUNDAMENTOWEJ Oko o 0,5 t pr tów stalowych od Ø 6 do Ø 12 mm Stal 0,5 t x 3500 z /t =.............1750 z Robocizna i sprz t (no yce, gi tarki itd.)............................ ok. 600 z Razem 2400 z 4. WYKONANIE SZALUNKU DLA ZALANIA AW Oko o 100 m x 0,3 m wysoko ci z dwóch stron awy = ok. 60 m² Tradycyjny szalunek z desek Deski calówki 25 mm ok. 1,5 m³ x 650 z =.............................. 1000 z Robocizna.................. ok. 1000 z Razem 2000 z Uwaga! Po rozszalowania odzyskamy ok. 1,3 m³ desek Wynajem szalunku............ ok. 600 z Materia y drobne (g ównie rodki do czyszczenia szalunku po betonowaniu)................................ ok. 100 z Robocizna................... ok. 600 z Razem 1300 z Uwaga! Szalunków potrzeba na tydzie. Trzeba si dowiedzie, gdzie w pobli u budowy jest wypo yczalnia szalunków. Jakie s ceny wynajmu i dowozu? Czy maj takie szalunki, jakich potrzeba? A mo e brygada budowla ców ma na swoim wyposa eniu odpowiedni sprz t? 5. BETONOWANIE AW FUNDAMENTOWYCH I STOPY OKO O 17,50 M³ BETONU KLASY B20 (C 16/20) 1300 4400 6000 1900 2400 2000 6. Wyrabianie betonu na budowie Cement kl. 32,5 17,50 m³ x 0,3 t/m³= 5,3 t x 500 z /t =................ 2650 z Piasek + wir =................. 700 z Robocizna + betoniarka...... ok. 1000 z Razem 4400 z Beton dowieziony z wytwórni Beton towarowy kl. B25 (C 20/25) 17,50 m³ x 340 z / m³ =........... 6500 z Dowóz + praca pompy........ ok. 500 z Razem 7000 z Uwaga! Trzeba dowiedzie si, jak daleko od budowy jest wytwórnia betonu. Jakie s ceny betonu, koszty dowozu i pracy pompy? WYKONYWANIE CIAN FUNDAMENTOWYCH GRUBO CI 25 CM I WYSOKO CI 1,1 M ciany fundamentowe betonowe Szalunek.1 Tradycyjny szalunek z desek Deski calówki 25 mm gr. ok. 5 m³, ale zosta o 1,3 m³ z szalowanie aw, wi c potrzebne b dzie ok. 3,7 m³ x 650 z /m³ =........................... ok. 2400 z Drobne materia y............. ok. 100 z Robocizna................... ok. 1500z Razem 4000 z Uwaga! Po rozszalowaniu pozostaje ok. 4,5 m³ desek, które b dzie mo na wykorzysta przy nast pnych pracach.2 Wynajem szalunku........................... ok. 2000 z Drobne materia y (g ównie rodki do czyszczenia szalunku po betonowaniu)................................ ok. 200 z Robocizna................... ok. 1500 z Razem ok. 3700 z Betonowanie cian Potrzeba 25 m 3 betonu kl. B20 (C 16/20).3 Wyrobienie betonu na budowie Cement kl. 32,5 25 m³ x 0,3 t/m³= 7,5 t x 500 z /t =................. 3750 z Piasek i wir.................... 1000 z Robocizna + betoniarka....... ok. 2000 z Razem 6700 z.4 Zabetonowanie betonem dowiezionym z wytwórni Beton towarowy kl. B25 (C 20/25) 25 m³ x 340 z =................ 9000 z Dowóz i praca pompy......... ok. 1000 z Razem 10 000 z 3700 6700 7000 4000 10 000

Podsumowanie kosztów dla cian betonowych Szalunek z desek i beton z w asnej betoniarki (.1 + 1.3) Szalunek systemowy i beton z w asnej betoniarki (.2 + 1.3) Szalunek z desek i beton dowieziony (.1 + 1.4) Szalunek systemowy + beton dowieziony (.2 + 1.4) ciany fundamentowe murowane Do wykonania ok. 92 m x 1.1 m = 100 m² inaczej 92 m x 1.1 m x 0,25 m = 25,30 m³.1 ciany murowane z bloczków betonowych Bloczki o wymiarach 25x25x14 cm 25,30 m³ x 95 szt./m³ = 2400 szt. x 3,90 =.............................. 9400 z Zaprawa cementowa 25,30 m³ x 0,18 m³/m³ 4,5 m³; 4,5 m³ x 230 z /m³ =..... 1000 z Robocizna i praca sprz tu 25,30 m³ x 160 z /m³............ 4000 z Razem 14 400 z.2 ciany murowane z pustaków zalewanych wewn trz betonem Pustaki szalunkowe 50x25x25 cm 100 m² x 8 szt./m² = 800 szt. 800 szt./m² x 8 z /szt.=........... 6400 z Robocizna (murowanie)....... ok. 1200 z Beton B20 (C 16/20) do zalania pustaków ok. 0,02 m³ /pustak 800 szt./m² x 0,02 m³/szt.= 16 m³ Beton z betoniarki na budowie Cement kl. 32,5 16 m³ x 0,3 t/m³ = 5t 5t x 500 z /t =.................. 2500 z Piasek i wir 16 m³ x 1m³/m³ = 16 m³ 16 m³ x 40 z /m³............... ok. 700 z Robocizna + betoniarka....... ok. 1500 z Razem beton z betoniarki 4700 z Beton dowieziony z wytwórni Beton towarowy 16 m³ x 320 z /m³ =.............. 5200 z Dowóz i praca pompy=.......... 1000 z Razem beton dowieziony 6200 z Podsumowanie kosztów dla cian murowanych z pustaków zalewanych ciany z pustaków zalewanych betonem z betoniarki ciany z pustaków zalewanych betonem dowiezionym 7. PRZECIWWILGOCIOWA IZOLACJA FUNDAMENTU awa 80 m x 0,6 m x 2 strony = 96 m² ciana fundamentowa 80 m x 1 m x 2 strony = 160 m² Razem ok. 260 m 2 Uwaga! Najlepiej si dowiedzie (najlepiej od s siadów) jakie s warunki wodno-gruntowe (poziom wody, 10 700 10 400 14 000 13 700 14 400 12 300 13 800 grunt przepuszczalny piasek, czy nieprzepuszczalny glina). Ma e zagro enie wilgoci wystarczy malowanie (impregnacja) ciany fundamentowej. Potrzebne masy lub emulsje izolacyjne przeci tnie na jedno krycie ok. 0,35 kg/m² Malowanie minimum 2 razy 260m² x 0,35 kg/m² x 2 = 180 kg x 4 z /kg =............................... 720 z Robocizna.................. ok. 1000 z Razem ok. 1720 z Zagro enie wilgoci od le sp ywaj cej wody opadowej Oprócz malowania (jak w wariancie 1) trzeba dodatkowo zaizolowa zewn trzne ciany fundamentowe (ok. 65 m²) foli /pap Materia dodatkowy 1,15 m²/m² x 65 m² = 75 m² x 3 z /m² =................. 250 z Robocizna dodatkowa.......... ok. 400 z Razem koszty dodatkowe ok. 650 z Izolacja pozioma nad gruntem 2 x papa na lepiku 75 m.b. x 15 z /m.b. =...............................1125 z 8. IZOLACJA CIEPLNA FUNDAMENTÓW Polistyren ekstrudowany ( zielony ) o grubo ci 10 cm Powierzchnia docieplonych cian fundamentowych (zewn trznych) 65 m² 65 m² x 0,1 m x 700 z /m³......... 4600 z Robocizna za ocieplenie........... 700 z Robocizna za zasypanie wykopów.. 1000 z Razem ok. 6300 z 9. CIANY NO NE KONSTRUKCYJNE Ok. 240 m² grubo ci 25 cm ciany z gazobetonu na cienkiej spoinie 49 x 24 x 24 cm 240 m² x 9 szt./m² = 2200 z x 9 z /szt. =............ 19 800 z albo 59 x 24 x 24; 240 m² x 7 szt./m² = 1700 z x 1,50 z /szt. =........... 19 600 z Robocizna 240 m² x 35 z /m²... ok. 8400 z Razem ok. 30 000 z ciany z ceramiki poryzowanej Pustaki ceramiczne 37 x 25 x 24 cm 240 m² x 11 szt./m² = ok. 2700 szt. x 9,50 z /szt. =...... 25 700 z Zaprawa 240 m² x 9,5 kg/m² = ok. 2300 kg x 1,40 z /kg =......... 3300 z Robocizna 240 m² x 37 z /m² =.... 8900 z Razem ok. 37 900 z ciany z silikatu Bloczki silikatowe 33,2 x 20 x 24 cm 240 m² x 15 szt./m² = 1720 650 1125 6300 30 000 37 900 40 600

3600 szt. x 8,30 z /szt. =......... 29 900 z Zaprawa do murowania na cienkie spoiny 240 m² x 7 kg/m² 1680 kg x 1,10 kg =.............. 1848 z Robocizna 240 m² x 37 z /m² =.... 8900 z Razem ok. 40 600 z Uwaga! Dla naszych trzech rozpatrywanych technologii (gazobeton, ceramika poryzowana, silikat) przy za o eniu grubo ci cian 25 cm potrzebne b dzie ocieplenie, którego wycena znajduje si w pó niejszych etapach kosztorysu (z grubsza dla styropianu 10 cm ok. 120 z /m². 10. CIANKI DZIA OWE O GRUBO CI 12 CM czna powierzchnia ok. 200 m² 19 500 cianki z bloczków gazobetonowych na cienkiej spoinie 49 x 24 x 12 cm 200 m² x 9 szt./m² = ok. 1800 szt. x 7 z /szt. =........ 12 600 z Zaprawa do murowania z bloczków gazobetonowych 200 m² x 4 kg/m² = ok. 800 kg x 1,10 z /kg=............................... 900 z Robocizna 200 m² x 30 z /m² =.... 6000 z Razem ok. 19 500 z cianka z ceramiki poryzowanej Pustaki ceramiczne 11,50 x 50 x 24 cm; 200 m² x 8 szt./m² = 1600 szt. x 7,70 z /szt. =......... 12 300 z Zaprawa do murowania 200 m² x 5 kg/m² = 1000 kg x 1,40 = 1400 z Robocizna 200 m² x 30 z /m² =.... 6000 z Razem ok. 19 700 z 13 850 ciany z silikatu Bloczki silikatowe 24 x 24 x 12 cm 200 m² x 15 szt./m² = 3000 z szt. x 2,50 z /szt. =........ 7500 z Zaprawa do murowania 200 m² x 0,006 m³/m² = 12 m³ x 260 z /m³ =............... 350 z Robocizna 200 m² x 30 z /m²... ok. 6000 z Razem ok. 13 850 z 11. KOMINY Kominy murowane z ceg y pe nej Rozmiary: komin 0,65 x 0,31 x 6,5 m =........ 1,3 m³ komin 0,98 x 0,44 x 9 m =......... 3,8 m³ komin 0,64 x 0,77 x 7 m =......... 3,44 m³ komin 0,30 x 0,25 x 6,5 m =....... 0,48 m³ Razem ok. 9 m 3 Ceg a pe na 6 x 12 x 24 cm 9,0 m³ x 380 szt./m³ = 3420 szt. x 1,20 z /szt. =...........4100 z Zaprawa 9,0 m³ x 0,30 m³/m³ = 2,7 m³ x 260 z /m³ =.............. 700 z 9300 12. Robocizna 9,0 m³ x 500 z /m³ =.... 4500 z Razem ok. 9300 z Kominy prefabrykowane Schiedel komin spalinowy z kana em wentylacyjnym........................... ok. 4900 z komin wentylacyjny 4-przewodowy.................................. ok. 1000 z komin wentylacyjny 1-przewodowy................................... ok. 300 z komin spalinowy z 4 kana ami wentylacyjnymi.............. ok. 5700 z Zaprawa 6,37 m³ x 0,03 m³/m³ = 1.9 m³ x 260 z /m³ =.............. 500 z Robocizna.................. ok. 1500 z Razem ok. 13 900 z NADPRO A, BELKI, PODCI GI Szalunek powierzchnia 150 m² Deski szalunkowe 25 mm pozosta y z szalunków fundamentów Wynajem (1500 z ) + robocizna (1700 z ) Zbrojenie Betonowanie Beton z betoniarki na budowie 19 700 Beton dowieziony betonowozem Suma kosztów szalunku, zbrojenia i betonowania 13. STROP OK. 140 M² Uwaga! Od autora projektu, ew. konstruktora, inspektora nadzoru trzeba si dowiedzie, czy zmiana technologii wyko czenia stropu jest mo liwa..1 Strop tradycyjny elbetowy wylewany w deskowaniu, betonowanie stropu wykonywane jest razem z elementami konstrukcji (wie ce, nadpro a, belki, itp.) dlatego te musimy dysponowa dodatkow jego ilo ci. 4 m³ x 650 z /m³.............. = 2600 z Stemple drewniane do podparcia stropu ok. 100 szt. x 10 z /szt........... = 1000 z Zbrojenie ok. 2,3t x 3500 z /t..... = 8100 z Beton z betoniarki na budowie kl. 32,5 20 m³ x 0,3 t/m³ = 6t x 500 z /t... = 3000 z Piasek/ wir do betonów ok. 20 m³ x 1 m³/m³ = 20 m³ x 40 z /m³.. 800 z Robocizna.................. ok. 7900 z Razem ok. 23 400 z.2 Strop tradycyjny elbetowy wylewany w deskowaniu. Betonowanie stropu wykonywane jest razem z elementami konstrukcji (wie ce, 1600 4900 3800 23 400 13 900 3200 6500 10 300 13 500 24 600

nadpro a, belki, itp.) dlatego te musimy dysponowa dodatkow jego ilo ci. 4 m³ x 650 z /m³ =............... 2600 z Stemple drewniane do podparcia stropu ok. 100 szt. x 10 z /szt. =.......... 1000 z Zbrojenie ok. 2,3t x 3500 z /t =.....8100 z Beton dowieziony z wytwórni kl. B25 20 m³ x 300 z /m³ =............. 7500 z Robocizna.................. ok. 5400 z Razem ok. 24 600 z Strop Teriva najpopularniejszy prosty i szybki w wykonaniu (stropy ceramiczne nie ró ni si istotnie w kosztach, inna mo e by tylko liczba elementów). Belki 140 m² x 2,2 m/m² = 308 m x 10 z /m =............... 3000 z Pustaki stropowe 140 m² x 10 szt./m² = 1400 szt. x 6,50 z /szt. =...........9100 z Beton B20 140 m² x 0,1 m³/m² = 14 m³ x 340 z =................. 5000 z Stemple/podpory.............. ok. 500 z Robocizna.................. ok. 2800 z Razem ok. 20 400 z Strop Filigran Prosty i szybki w wykonaniu i monta u Prefabrykowana p yta stropowa 140 m² x 70 z /m² =.............. 9800 z Beton B20 140 m² x 0,1 m³/m² = 14 m³ x 340 z =................. 5000 z Stemple/podpory.............. ok. 500 z Robocizna.................. ok. 2500 z Razem ok. 17 800 z 14. MUR ATA Potrzebne s 2 odcinki belki 14 x 14 cm o d ugo ci po 35 m, czyli ok. 1,4 m³ 1,4 m³ x 1000 z /m³ =............. 400 z Pod mur at papa 70 m x 0,3 m = 21 m² 21 m² x 3 z /m² =.................. 60 z ruby/kotwy do zamocowania w wie cu............................ ok. 700 z Robocizna................... ok. 200 z Razem ok. 2400 z 15. KONSTRUKCJA DACHU Ca kowita powierzchnia dachu wynosi ok. 308 m² Materia y: Krokwie 8 x 16 cm d ugo 2 m..... szt. 21 d ugo 3 m..... szt. 31 d ugo 4 m..... szt. 10 d ugo 5 m...... szt. 8 d ugo 6 m...... szt. 9 d ugo 8 m...... szt. 2 S upy 16 x16 cm d ugo 3 m....... szt. 12 J tki 8 x 16 cm d ugo 8 m......... szt. 3 d ugo 7 m......... szt. 6 d ugo 3 m......... szt. 7 P atew 18 x 16 d ugo 8 m......... szt. 3 d ugo 6 m......... szt. 2 Miecze i zastrza y 14 x14 cm d ugo 1,5 m................................ szt. 6 Razem drewno ok. 11 m³ x 1000 z /m³ = 11 000 z 17 800 20 400 2400 17 800 Robocizna.................. ok. 6500 z Razem konstrukcja dachu ok. 17 800 z 16. POKRYCIE DACHU POWIERZCHNIA OK. 308 M 2 30 200 Blachodachówka aty i kontr aty 308 m² x 6m/m² = 1850 m x 3 z /m = 5500 z Blachodachówka 338 m² x 35 z /m² =............. 10 800 z (uwzgl dniono 10% straty na odpady po ci ciu) Robocizna + drobne materia y monta owe.......................... ok. 12 800 z Razem ok. 30 200 z 31 000 Gonty bitumiczne Podk ad z p yty OSB 310 m² x 40 z /m² =............. 12 400 z Gonty bitumiczne 308 m² x 30 z /m² =.............. 9300 z Robocizna + drobne materia y (gwo dzie)........................... ok. 9300 z Razem ok. 31 000 z 61 000 Dachówka ceramiczna aty i kontr aty 308 m² x 6m/m² = 1850 m x 3 z /m = 5500 z Dachówka karpiówkowa uk adana na koronk 308 m² x 50 szt./m² = 15 400 szt. x 2,50 z /szt. =....... 38 500 z G siory, zako czenia, akcesoria....6000 z Robocizna................. ok. 10 000 z Razem ok. 61 000 z 17. STOLARKA OKIENNA Okna z PVC wym. 90 x 120 cm 4 szt. x 450 z /szt............................ = 1800 z wym. 120 x 120 cm 1 szt. x 620 z /szt.............................. = 620 z wym. 150 x 150 cm 1 szt. x 730 z /szt.............................. = 730 z wym. 90 x 170 cm 3 szt. x 560 z /szt............................. = 1700 z Razem ok. 5700 z Okna z drewna wym. 90 x 120 cm 4 szt. x 450 z /szt............................. = 3100 z wym.120 x 120 cm 1 szt. x 620 z /szt............................. = 1400 z 5700 10 200

wym. 150 x 150 cm 1 szt. x 730 z /szt............................. = 1500 z wym. 90 x 170 cm 3 szt. x 560 z /szt............................. = 3300 z Razem ok. 10 200 z 18. OKNA DACHOWE Okna dachowe drewniane z akcesoriami do monta u wym. 78 x 160 cm 6 szt. x 1300 z =.............................. 7800 z wym. 66 x 118 cm - 6 szt. x 900 z = 5400 z Monta..................... ok. 1200 z Razem ok. 14 400 z 19. STOLARKA DRZWIOWA DRZWI BALKONOWE 14 200 Drzwi balkonowe z PVC wym. 120 x 230 cm 1 szt. x 1100 z =.................1100 z wym. 180 x 230 cm 2 szt. x 1600 z =................ 3200 z wym. 180 x 230 cm ( ukowe) 1 szt. x 2000 z =................ 2000 z wym. 180 x 270 cm 1 szt. x 1900 z =................ 1900 z wym. 90 x 270 cm wym. 150 x 240 cm ( ukowe) 1 szt. x 1800 z =................ 1800 z wym. 210 x 245 cm ( ukowe) 1 szt. x 2300 z =................ 2300 z Razem ok. 14 200 z Drzwi balkonowe z drewna wym. 120 x 230 cm 1 szt. x 1700 z =.................1100 z wym. 180 x 230 cm 2 szt. x 2500 z =................ 5000 z wym. 180 x 230 cm ( ukowe) 1 szt. x 2600 z =................. 2600z wym. 180 x 270 cm 1 szt. x 3000 z =................ 3000 z wym. 90 x 270 cm 1 szt. x 1500 z =................ 1500 z wym. 150 x 240 cm ( ukowe) 1 szt. x 2200 z =................ 2200 z wym. 210 x 245 cm ( ukowe) 1 szt. x 3100 z =.................3100 z Razem ok. 20 000 z 20. STOLARKA DRZWIOWA DRZWI WEJ CIOWE Drzwi wej ciowe pe ne fasadowe wym. 100 x 230 cm 1 szt. x 1500 z =................ 1500 z 14 400 wym. 100 x 220 cm Monta...................... ok. 400 z Razem ok. 2900 z 21. STOLARKA DRZWIOWA DRZWI WEWN TRZNE Drzwi wewn trzne z o cie nic 90 x 220 cm 1 szt. x 800 z =.................. 800 z z o cie nic, dwuskrzyd owe 150 x 228 cm 1 szt. x 1300 z =................ 1300 z z o cie nic 130 x 228 cm z o cie nic 80 x 210 cm17 szt. x 600 z =............................. 10 200 z Stalowe, pe ne z o cie nic 90 x 220 cm 1 szt. x 700 z =.................. 700 z Monta........................ 2000 z Razem ok. 19 400 z 22. BRAMA GARA OWA Brama gara owa 400 x 230 cm 1 szt. x 3500 z =................3500 ZL Monta...................... ok. 300 z Razem ok. 19 400 z 19 400 3800 PODSUMOWANIE Zróbmy teraz zestawienie min/max, zawieraj ce dla poszczególnych etapów robót koszty minimalne, maksymalne i ró nic mi dzy nimi. Min Max 20 000 1. Roboty ziemne 1400 4600 6000 2. Podbudowa z chudziaka 1900-1900 3. Zbrojenie fundamentów 2400-2400 4. Szalunki aw 1300 700 2000 5. Betonowanie aw 4400 2600 7000 6. ciany fundamentowe 10400 4000 14400 7. Izolacja przeciwwilgociowa fundamentów 1775 1070 2845 8. Izolacja cieplna fundamentów 6300-6300 9. ciany no ne-konstrukcyjne 30000 10600 40600 10. ciany dzia owe 13850 5850 19700 11. Kominy 9300 4600 13900 12. Nadpro a, belki i inne elementy elbetowe 10300 3200 13500 13. Strop 17800 6800 24600 14. Mur ata 2400-2400 15. Konstrukcja dachu 17800-17800 16. Pokrycie dachu 30200 30800 61000 17. Stolarka okienna 5700 4500 10200 18. Okna dachowe 14400-14400 19. Drzwi balkonowe 14200 5800 20000 2900 20. Drzwi wej ciowe 2900-2900 21. Drzwi wewn trzne 19400-19400 22. Brama gara owa 3800-3800 Stan surowy zamkni ty........ Razem221925 85120 307025 To zestawienie mówi samo za siebie. Na etapie stanu surowego zamkni tego mo na wyda 85 000 z wi cej lub mniej. Wszystko w r kach inwestora. To Twoje decyzje okre l koszty budowy Twojego domu. TWÓJ DOM TWOJE PIENI DZE. W zestawieniu wyró niono najwa niejsze pozycje