UCHWAŁA NR RADY MIEJSKIEJ W KĄTACH WROCŁAWSKICH z dnia 2014 r.

Podobne dokumenty
Wrocław, dnia 18 września 2018 r. Poz UCHWAŁA NR 0007.XL RADY MIEJSKIEJ W ZŁOTORYI. z dnia 6 września 2018 r.

UCHWAŁA NR VII RADY MIEJSKIEJ W TWARDOGÓRZE. z dnia 31 marca 2011 r.

UCHWAŁA NR.../... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...r.

Wrocław, dnia 8 lutego 2013 r. Poz. 921 UCHWAŁA NR XXIII/185/12 RADY MIEJSKIEJ W ŚRODZIE ŚLĄSKIEJ. z dnia 26 września 2012 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

UCHWAŁA NR XVIII/210/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

Wrocław, dnia 29 grudnia 2015 r. Poz UCHWAŁA NR XIII/91/15 RADY GMINY DOBROMIERZ. z dnia 18 grudnia 2015 r.

UCHWAŁA NR 47/09 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU z dnia 19 sierpnia 2009r.

Id: FC A8F-49C9-A363-F62144E45CB2. Podpisany

Wrocław, dnia 8 lutego 2013 r. Poz. 919 UCHWAŁA NR XXIII/183/12 RADY MIEJSKIEJ W ŚRODZIE ŚLĄSKIEJ. z dnia 26 września 2012 r.

Wrocław, dnia 10 października 2012 r. Poz UCHWAŁA NR XX RADY MIEJSKIEJ W TWARDOGÓRZE. z dnia 6 września 2012 r.

Wrocław, dnia 8 września 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXXIII/320/17 RADY GMINY MIĘKINIA. z dnia 31 sierpnia 2017

UCHWAŁA Nr... /... /13 Rady Miejskiej w Olsztynku z dnia roku

Wrocław, dnia 15 września 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XX/241/16 RADY GMINY DŁUGOŁĘKA. z dnia 12 września 2016 r.

Poznań, dnia 22 września 2014 r. Poz UCHWAŁA NR LI/560/2014 RADY MIEJSKIEJ W KÓRNIKU. z dnia 30 lipca 2014 r.

Wrocław, dnia 10 września 2013 r. Poz UCHWAŁA NR XXXV/359/13 RADY MIEJSKIEJ W KĄTACH WROCŁAWSKICH. z dnia 29 sierpnia 2013 r.

Wrocław, dnia 20 lipca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXIX/200/16 RADY MIEJSKIEJ W GŁOGOWIE. z dnia 6 lipca 2016 r.

Wrocław, dnia 22 czerwca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR 149/16 RADY GMINY ZGORZELEC. z dnia 14 czerwca 2016 r.

Wrocław, dnia 8 maja 2015 r. Poz UCHWAŁA NR VII/33/15 RADY GMINY OLEŚNICA. z dnia 30 kwietnia 2015 r.

Warszawa, dnia 22 marca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXV/173/2017 RADY GMINY W KUCZBORKU - OSADZIE. z dnia 17 marca 2017 r.

2. Integralną częścią zmiany planu jest rysunek zmiany planu w skali 1: 1000 stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

UCHWAŁA NR... RADY GMINY LUBICZ z dnia.. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Lubicz Dolny - Małgorzatowo

projekt MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA KĄTY WROCŁAWSKIE, DLA TERENÓW W REJONIE ULICY PRZEMYSŁOWEJ

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WSI SMOLEC W REJONIE ULICY SŁONECZNEJ

UCHWAŁA NR XVIII/209/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

Projekt etap wyłożenia do wglądu publicznego od r. do r. RADY MIEJSKIEJ W GOSTYNIU

Wrocław, dnia 17 września 2013 r. Poz UCHWAŁA NR XXXVI/198/13 RADY GMINY DOBROMIERZ. z dnia 6 września 2013 r.

Wrocław, dnia 10 stycznia 2017 r. Poz. 141 UCHWAŁA NR XXV/171/16 RADY MIEJSKIEJ WĄSOSZA. z dnia 29 grudnia 2016 r.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WSI SMOLEC W REJONIE ULICY SŁONECZNEJ

Wrocław, dnia 7 września 2018 r. Poz UCHWAŁA NR XLIV/447/18 RADY GMINY MIĘKINIA. z dnia 31 sierpnia 2018 r.

UCHWAŁA NR XXII/257/2016 RADY GMINY LUBICZ. z dnia 7 czerwca 2016 r.

UCHWAŁA Nr... /... /2017 Rady Gminy Jonkowo z dnia roku

UCHWAŁA NR XVIII/211/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

ROZDZIAŁ I USTALENIA WSTĘPNE

UCHWAŁA NR.. RADY MIEJSKIEJ MIĘDZYCHODU. z dnia..

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Radzymina Etap 4D

Wrocław, dnia 7 lipca 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XLVI/276/14 RADY GMINY DOBROMIERZ. z dnia 25 czerwca 2014 r.

D z i a ł I USTALENIA OGÓLNE

Wrocław, dnia 9 marca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XVI/212/16 RADY MIEJSKIEJ W KĄTACH WROCŁAWSKICH. z dnia 25 lutego 2016 r.

Rzeszów, dnia 29 września 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IX/53/2015 RADY GMINY BIAŁOBRZEGI. z dnia 27 sierpnia 2015 r.

Rzeszów, dnia 9 października 2012 r. Poz UCHWAŁA NR XXIII/188/2012 RADY MIEJSKIEJ W MIELCU. z dnia 28 sierpnia 2012 r.

Id: 0E6A5375-7DFB-4B55-A FFBFF29C. Podpisany

UCHWAŁA Nr XI/103/11 RADY MIEJSKIEJ w Trzebnicy z dnia 7 lipca 2011 roku

UCHWAŁA NR XXXIV/253/2010 RADY MIEJSKIEJ W PONIECU z dnia 5 lutego 2010r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Wrocław, dnia 15 stycznia 2014 r. Poz. 224 UCHWAŁA NR XXI/169/2013 RADY GMINY ZAWONIA. z dnia 19 lutego 2013 r.

UCHWAŁA NR LXXII/1339/VII/2018 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 4 września 2018r.

UCHWAŁA NR XLIV/276/18 RADY GMINY DOBROMIERZ. z dnia 25 maja 2018 r.

Bydgoszcz, dnia 18 października 2018 r. Poz UCHWAŁA NR LXV/351/2018 RADY MIASTA GOLUB-DOBRZYŃ. z dnia 9 października 2018 r.

Wrocław, dnia 30 kwietnia 2013 r. Poz UCHWAŁA NR VI/XXIV/202/12 RADY GMINY WISZNIA MAŁA. z dnia 28 listopada 2012 r.

UCHWAŁA NR XVIII/212/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

Kielce, dnia 8 października 2018 r. Poz UCHWAŁA NR XXXIX/369/18 RADY GMINY MIEDZIANA GÓRA. z dnia 30 sierpnia 2018 r.

UCHWAŁA NR XL/277/2017 RADY MIEJSKIEJ W ŁOWICZU z dnia 27 kwietnia 2017 r.

BURMISTRZ MIASTA I GMINY JELCZ-LASKOWICE

UCHWAŁA NR XXI/133/2016 RADY GMINY ZŁAWIEŚ WIELKA. z dnia 22 czerwca 2016 r.

Poznań, dnia 14 marca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XLIII/405/2017 RADY MIEJSKIEJ TRZEMESZNA. z dnia 6 marca 2017 r.

Wrocław, dnia 14 września 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXX/249/16 RADY MIEJSKIEJ W ŚRODZIE ŚLĄSKIEJ. z dnia 31 sierpnia 2016 r.

Uchwała Nr.../.../... Rady Miejskiej W Kątach Wrocławskich z dnia... r.

Wrocław, dnia 7 października 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXIII/155/16 RADY GMINY OLEŚNICA. z dnia 29 września 2016 r.

Olsztyn, dnia 14 października 2016 r. Poz UCHWAŁA NR BRM RADY MIEJSKIEJ W ORNECIE. z dnia 31 sierpnia 2016 r.

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...r.

UCHWAŁA NR XVIII/208/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

UCHWAŁA NR 18/11 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU. z dnia 31 stycznia 2011 r.

Wrocław, dnia 5 lipca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXX/177/2017 RADY GMINY WALIM. z dnia 27 czerwca 2017 r.

UCHWAŁA NR VIII/73/15 RADY GMINY SZCZERCÓW. z dnia 20 maja 2015 r.

UCHWAŁA NR XXIV/270/2016 RADY MIEJSKIEJ OSTROWA WIELKOPOLSKIEGO z dnia 30 sierpnia 2016 roku

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

Wrocław, dnia 13 czerwca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXXIX/234/17 RADY GMINY KOSTOMŁOTY. z dnia 30 maja 2017 r.

UCHWAŁA NR XXIV/ 193 /2008 RADY MIEJSKIEJ BORKU WLKP. Z DNIA 30 PAŹDZIERNIKA 2008 ROKU

- P R O J E K T - UCHWAŁA NR.../.../... RADY MIASTA I GMINY WRONKI z dnia...

Rozdział 1 Ustalenia ogólne

Białystok, dnia 25 czerwca 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XLI/197/14 RADY MIASTA WYSOKIE MAZOWIECKIE. z dnia 28 maja 2014 r.

Wrocław, dnia 8 września 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXXIII/319/17 RADY GMINY MIĘKINIA. z dnia 31 sierpnia 2017

UCHWAŁA Nr / /2017 Rady Gminy Purda z dnia 2017 roku

UCHWAŁA NR XIII/102/2015 RADY MIEJSKIEJ W ZDZIESZOWICACH. z dnia 30 września 2015 r.

- P R O J E K T - Uchwała Nr.../.../2016 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia r.

Rzeszów, dnia 23 września 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IX/54/2015 RADY GMINY BIAŁOBRZEGI. z dnia 27 sierpnia 2015 r.

Wrocław, dnia 30 listopada 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXXIII RADY MIEJSKIEJ W TWARDOGÓRZE. z dnia 23 listopada 2017 r.

Poznań, dnia 6 kwietnia 2017 r. Poz UCHWAŁA Nr XXV/159/17 RADY GMINY MIEŚCISKO. z dnia 22 marca 2017 r.

Wrocław, dnia 5 czerwca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXXVIII/258/2017 RADY MIEJSKIEJ W GŁUSZYCY. z dnia 30 maja 2017 r.

UCHWAŁA NR XXII/258/2016 RADY GMINY LUBICZ. z dnia 7 czerwca 2016 r.

UCHWAŁA NR XVIII/71/16 RADY MIASTA WYSOKIE MAZOWIECKIE. z dnia 26 lutego 2016 r.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA DZIAŁKI NR 412 POŁOŻONEJ WE WSI SKOKOWA UCHWALENIE

UCHWAŁA NR L/871/VII/2017 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 20 czerwca 2017r.

UCHWAŁA NR ORN RADY MIEJSKIEJ W OLECKU. z dnia 27 października 2017 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

WÓJT GMINY ŁUKÓW ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ŁUKÓW DLA CZĘŚCI OBRĘBU GEODEZYJNEGO JATA PROJEKT PLANU

UCHWAŁA NR XVIII/209/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

UCHWAŁA NR XLV/219/2009 Rady Miejskiej w Żarowie z dnia 30 czerwca 2009 roku

UCHWAŁA NR IV/./2019 RADY MIASTA I GMINY WRONKI.. z dnia r.

UCHWAŁA NR XXI/208/2012 RADY MIEJSKIEJ W MUROWANEJ GOŚLINIE z dnia 30 października 2012 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

UCHWAŁA NR XLIII/277/10 RADY GMINY WIELGIE. z dnia 10 września 2010 r.

UCHWAŁA Nr 29/09 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU z dnia 27 kwietnia 2009r.

UCHWAŁA NR XXIV/174/12 RADY GMINY ŻÓRAWINA. z dnia 31 grudnia 2012 r.

Wrocław, dnia 7 kwietnia 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IX/40/2015 RADY GMINY LUBIN. z dnia 26 marca 2015 r.

DZIENNIK URZĘDOWY. Wrocław, dnia 11 stycznia 2012 r. Poz. 43 UCHWAŁA NR VIII/37/11 RADY GMINY STARE BOGACZOWICE. z dnia 28 października 2011 r.

Uchwała Nr XX/195/2011 Rady Miasta Gorzowa Wlkp. z dnia 26 października 2011 r.

UCHWAŁA NR VIII/91/VIII/2019 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 19 marca 2019r.

Wrocław, dnia 10 października 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXV/156/16 RADY GMINY KAMIENNA GÓRA. z dnia 28 września 2016 r.

Transkrypt:

UCHWAŁA NR RADY MIEJSKIEJ W KĄTACH WROCŁAWSKICH z dnia 2014 r. W sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Sadków, dla obszarów w rejonie ulic Morelowej i Wiśniowej. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2013 r., poz. 594, z późn. zm.) i art. 20 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 647 z późn. zm.), w związku z uchwałą nr XXX/311/13 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 28 marca 2013 r., w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Sadków, dla obszarów w rejonie ulic Morelowej i Wiśniowej, po stwierdzeniu, że nie narusza ona ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kąty Wrocławskie uchwała Nr XXV/234/12 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 27 września 2012 r., Rada Miejska w Kątach Wrocławskich uchwala co następuje: Rozdział 1. Ustalenia ogólne 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Sadków, dla obszarów w rejonie ulic Morelowej i Wiśniowej zwany dalej planem, w granicach przedstawionych na rysunku planu stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały. 2. Integralną częścią uchwały jest rysunek planu w skali 1:1000 stanowiący załącznik graficzny nr 1 do niniejszej uchwały. 3. Ponadto załącznikami do uchwały są: 1) rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag, stanowiące załącznik nr 2; 2) rozstrzygnięcia o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, stanowiące załącznik nr 3. 4. W planie nie wprowadza się ustaleń w zakresie: 1) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; 2) granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych; 3) sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów. 2. Określenia stosowane w uchwale oznaczają: 1) uchwała należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę; 2) nieprzekraczalna linia zabudowy należy przez to rozumieć linie, które nie mogą być przekroczone przez żadną ścianę zabudowy oraz żaden element wielkogabarytowych nośników reklamowych, przy czym zabudowa i wielkogabarytowe nośniki reklamowe nie muszą być usytuowane na tych liniach; elementy zabudowy tj. okapy, gzymsy, balkony, werandy, wykusze, zadaszenia wejściowe, tarasy lub schody zewnętrzne mogą przekroczyć te linie o nie więcej niż 1,0m; nieprzekraczalne linie zabudowy nie dotyczą urządzeń, obiektów i sieci infrastruktury technicznej, ogrodzeń i małej architektury; 3) obowiązująca linia zabudowy należy przez to rozumieć linie na których musi być usytuowane min. 70% długości frontowej ściany zabudowy, okapy i gzymsy mogą przekroczyć te linie o nie więcej niż 0,5 m, a balkony, werandy, wykusze, zadaszenia wejściowe, tarasy lub schody zewnętrzne o nie więcej niż 1,0 m; obowiązujące linie zabudowy nie dotyczą budynków garażowych i gospodarczych, urządzeń, obiektów i sieci infrastruktury technicznej, ogrodzeń i małej architektury; 4) przeznaczenie podstawowe terenu należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, która przeważa na danym terenie wydzielonym liniami rozgraniczającymi; - 1 -

5) przeznaczenie uzupełniające terenu - należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które stanowi uzupełnienie lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe, jednocześnie nie kolidując z nią lub nie wykluczając możliwości zagospodarowania terenu w sposób określony przeznaczeniem podstawowym. 3. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru objętego planem miejscowym - tożsama z granicą strefy OW ochrony konserwatorskiej; 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 3) symbole określające przeznaczenie terenów; 4) obowiązujące linie zabudowy; 5) nieprzekraczalne linie zabudowy. 4. 1. Ustala się przeznaczenia terenów: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN; 2) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług MN/U; 3) tereny ulic wewnętrznych KDW. 2. Na każdym z terenów zakazuje się przeznaczeń innych niż te, które są dla niego ustalone w planie. Rozdział 2. Ustalenia dla całego obszaru 5. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 1. Dopuszcza się, o ile przepisy rozdziału 3 nie stanowią inaczej lokalizację infrastruktury technicznej, przejazdów, dróg wewnętrznych, ogrodzeń. 2. Dla działek budowlanych zlokalizowanych w drugiej linii zabudowy należy zapewnić bezpośredni zjazd indywidualny, o minimalnej szerokości 4,5 m na ulicę wewnętrzną lub drogę pieszo-jezdną. 3. W zakresie kształtowania zabudowy dla terenów MN i MN/U obowiązują ustalenia 11, ust. 2 i 3, 12, ust. 2 i 3, 13, ust. 2 i 3. 6. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 1. Ustala się zakaz lokalizowania na terenach MN, MN/U przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko oraz mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko z wyłączeniem infrastruktury technicznej i dróg. 2. Ustala się, że wszelkie działalności nie mogą powodować ponadnormatywnych obciążeń środowisk, a ich uciążliwości nie mogą przekraczać granic działek, na której są prowadzone. 3. Ustala się obowiązek przeznaczenia na terenach MN, MN/U powierzchni niezabudowanych i nieutwardzonych na różne formy zieleni z dopuszczeniem elementów małej architektury. 4. Ustala się zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ścieków do wód gruntowych i gruntu ze względu na ochronę Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GWZP nr 319 Subzbiornik Prochowice Środa Śl.. 5. Ustala się wymóg oczyszczenia na terenie zainwestowanych wód opadowych oraz roztopowych zanieczyszczonych substancjami chemicznymi lub ropopochodnymi przed odprowadzeniem ich do odbiornika. 6. Ustala się obowiązek gromadzenia i usuwania odpadów komunalnych na zasadach określonych w przepisach odrębnych oraz gminnych. 7. Dopuszcza się urządzenie miejsc postojowych o nawierzchni przepuszczalnej. 8. Ustala się zakaz wznoszenia obiektów budowlanych wyższych niż 25 m nad poziom terenu. 9. Ustala się zakaz przekraczania dopuszczalnego poziomu hałasu, określonego przepisami odrębnymi: dla terenów oznaczonych symbolem MN, MN/U jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. - 2 -

7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 1. Ustala się strefę OW ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych, oznaczoną jak na rysunku planu. 2. Na obszarze objętym strefą OW ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych dla inwestycji związanych z pracami ziemnymi wymagane jest przeprowadzenie badań archeologicznych zgodnie z przepisami odrębnymi. 8. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy Ze względu na prawidłowe funkcjonowanie lotniska Wrocław-Strachowice na całym obszarze objętym planem należy stosować ograniczenia wysokości obiektów budowlanych do rzędnej 265 m.n.p.m. 9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej 1. W zakresie ogólnych zasad uzbrojenia terenów w infrastrukturę techniczną: 1) ustala się prowadzenie nowych sieci infrastruktury technicznej w obrębie linii rozgraniczających ulic; 2) dopuszcza się możliwość realizacji infrastruktury technicznej, jako towarzyszącej inwestycjom na terenach własnych inwestorów. 2. W zakresie zaopatrzenia w wodę: ustala się zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej. 3. W zakresie odprowadzenia ścieków bytowych i komunalnych: ustala się odprowadzenie ścieków komunalnych i bytowych do systemu kanalizacji sanitarnej. 4. W zakresie odprowadzenia wód opadowych i roztopowych: 1) ustala się odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z ciągów komunikacyjnych do kanalizacji deszczowej; 2) ustala się odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z dachów budynków i posesji do gruntu lub do kanalizacji deszczowej; 3) dopuszcza się gromadzenie wód opadowych i roztopowych z połaci dachowych do szczelnych zbiorników i wykorzystanie ich do celów związanych z utrzymaniem czystości na terenie oraz pielęgnacji zieleni. 5. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną: 1) dopuszcza się rozbudowę istniejących kablowych linii elektroenergetycznych niskich napięć; 2) ustala się zakaz budowy elektroenergetycznych linii napowietrznych średniego i niskiego napięcia oraz lokalizacji słupowych stacji transformatorowych; 3) ustala się zasilanie projektowanego zainwestowania w energię elektryczną z istniejących sieci elektroenergetycznych, stacji transformatorowych lub z projektowanych sieci i stacji; 4) dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii z zastrzeżeniem pkt 5; 5) ustala się zakaz lokalizacji elektrowni wiatrowych. 6. W zakresie zaopatrzenia w gaz: 1) ustala się zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej; 2) dopuszcza się indywidualne zaopatrzenie w gaz do czasu budowy sieci gazowej. 7. W zakresie zaopatrzenia w ciepło: 1) dopuszcza się ogrzewanie gazem, energią elektryczną, paliwami płynnymi, paliwami stałymi lub źródłami energii odnawialnej; 2) ustala się stosowanie urządzeń grzewczych o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń. 8. W zakresie usług telekomunikacyjnych: dostęp do usług telekomunikacyjnych kablową lub bezprzewodową siecią telekomunikacyjną. 9. W zakresie gospodarki odpadami: na obszarze objętym planem w zakresie gromadzenia i usuwania odpadów obowiązują zasady określone w przepisach odrębnych. 10. W zakresie komunikacji: 1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się obowiązek zapewnienia min 2 miejsc postojowych dla samochodu osobowego (dopuszcza się, aby min. jedno z nich było w garażu); - 3 -

2) dla usług ustala się min. 1,5 miejsca postojowego dla samochodu osobowego na 100 m 2 powierzchni użytkowej usług. 10. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości 1. Nie wyznacza się obszarów, dla których wymagane jest dokonanie scalania i podziału nieruchomości. 2. Na obszarze objętym planem dopuszcza się scalanie i podział nieruchomości. 3. W sytuacji, o której mowa w ust. 2 ustala się: 1) na terenach 1.MN, 5.MN: a) minimalną powierzchnię działki 800 m 2, b) minimalną szerokość frontu działki - 20 m, c) kąt zawarty między granicą wydzielanej działki, a linią rozgraniczającą drogi musi zawierać się w granicach 60 o 90 o ; 2) na terenach 2.MN, 3.MN, 4.MN: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej minimalną powierzchnię działki 700 m 2, b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej minimalną powierzchnię działki 450 m 2, c) minimalną szerokość frontu działki - 11 m, d) kąt zawarty między granicą wydzielanej działki, a linią rozgraniczającą drogi musi zawierać się między 60 o 90 o ; 3) na terenie MN/U: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej minimalną powierzchnię działki 700 m 2, b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej minimalną powierzchnię działki 450 m 2, c) minimalną szerokość frontu działki - 14 m, d) kąt zawarty między granicą wydzielanej działki, a linią rozgraniczającą drogi musi zawierać się między 60 o 90 o. 4. Dla terenu 2.MN, 4.MN, MN/U dopuszcza się odstąpienie od ustaleń, o których mowa w ust. 3, pkt 2, lit. c, pkt 3, lit. c dla działek budowlanych narożnych lub zlokalizowanych na zakończeniu dróg pieszojezdnych. 5. Dla terenów innych niż w ust. 3 obowiązuje: 1) minimalna powierzchnia działki 2 m 2 ; 2) minimalna szerokość frontu działki - 1 m; 3) kąt zawarty między granicą wydzielanej działki, a linią rozgraniczającą drogi nie może być mniejszy niż 30 o. Rozdział 3. Ustalenia szczegółowe 11. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu miejscowego symbolem 1.MN, 5.MN ustala się przeznaczenie: 1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca; 2) uzupełniające: usługi, infrastruktura techniczna. 2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy: a) dla terenu 1.MN w odległości 6 m od linii rozgraniczającej ulicy 1.KDW oraz ulic zlokalizowanych poza obszarem planu, jak na rysunku planu, b) dla terenu 5.MN w odległości 6 m od linii rozgraniczającej ulicy 2.KDW, jak na rysunku planu; 2) budynek mieszkalny dopuszcza się wyłącznie, jeśli na jedno mieszkanie przypada część działki o powierzchni nie mniejszej niż 800 m 2 ; 3) dopuszcza się dla sąsiadujących działek lokalizację budynków gospodarczych i garażowych na ich granicy; - 4 -

4) maksymalna wysokość zabudowy nie może przekraczać 10 m (licząc od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu); 5) dachy strome o symetrycznie nachylonych połaciach i spadku na poziomie 37 o -45 o ; 6) dachy kryte dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym; 7) maksymalna szerokość lukarn nie może przekraczać 30 % szerokości dachu; 8) zakaz budowy garaży w poziomie piwnic; 9) lokalizacja poziomów parterów maksymalnie 0,4 m nad poziomem gruntu; 10) zakaz stosowania dachów namiotowych, okładzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych oraz ogrodzeń z prefabrykatów betonowych. 3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu: 1) ustala się min. powierzchnia działki na 800 m 2 ; 2) wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej określa się od 0,20 do 0,60; 3) powierzchnia zabudowy max 30% powierzchni działki; 4) powierzchnia biologicznie czynna min 50% powierzchni działki budowlanej; 5) wysokość ogrodzeń max 1,8 m; 6) dla ogrodzeń od strony drogi o wysokości powyżej 1,2 m ustala się nakaz stosowania ogrodzeń ażurowych. 4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej: 1) dla terenu 1.MN obsługa z ulicy 1.KDW oraz z ulic zlokalizowanych poza obszarem planu; 2) dla terenu 5.MN obsługa z ulicy 2.KDW. 12. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu miejscowego symbolami 2.MN, 3.MN, 4.MN ustala się przeznaczenie: 1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, zabudowa bliźniacza, 2) uzupełniające: usługi, drogi pieszo-jezdne, infrastruktura techniczna. 2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy: 1) obowiązująca linia zabudowy dla terenu 2.MN, 3.MN, 4.MN w odległości 6 m od linii rozgraniczającej ulicy zlokalizowanej poza obszarem planu, jak na rysunku planu; 2) nieprzekraczalna linia zabudowy: a) dla terenu 2.MN w odległości 6 m od linii rozgraniczającej ulicy 1.KDW oraz ulic zlokalizowanych poza obszarem planu, jak na rysunku planu, b) dla terenu 3.MN w odległości 6 m od linii rozgraniczającej ulicy 1.KDW oraz ulicy zlokalizowanej poza obszarem planu, jak na rysunku planu, c) dla terenu 4.MN w odległości 6 m od linii rozgraniczającej ulicy 2.KDW oraz ulicy zlokalizowanej poza obszarem planu, jak na rysunku planu; 3) dopuszcza się dwa mieszkania w budynku; 4) budynek mieszkalny dopuszcza się wyłącznie, jeśli na jedno mieszkanie przypada część działki o powierzchni nie mniejszej niż: a) 350 m 2 dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, b) 225 m 2 dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego bliźniaczego; 5) maksymalna wysokość zabudowy nie może przekraczać 11 m (licząc od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu), 6) dachy strome o symetrycznie nachylonych połaciach i spadku na poziomie 37 o -45 o ; 7) dachy kryte dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym; 8) maksymalna szerokość lukarn nie może przekraczać 30 % szerokości dachu; 9) zakaz budowy garaży w poziomie piwnic; 10) lokalizacja poziomów parterów maksymalnie 0,4 m nad poziomem gruntu; 11) zakaz stosowania dachów namiotowych, okładzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych oraz ogrodzeń z prefabrykatów betonowych. 3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu: 1) dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej ustala się min. powierzchnię działki na 700 m 2 ; 2) dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej ustala się min. powierzchnię działki na 450 m 2 ; - 5 -

3) wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej określa się od 0,20 do 0,70; 4) powierzchnia zabudowy max 30% powierzchni działki; 5) powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej; 6) wysokość ogrodzeń max 1,8 m; 7) dla ogrodzeń od strony drogi o wysokości powyżej 1,2 m ustala się nakaz stosowania ogrodzeń ażurowych. 4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej: 1) dla terenu 2.MN obsługa z ulicy 1.KDW, z dróg pieszo-jezdnych oraz z ulic zlokalizowanych poza obszarem planu; 2) dla terenu 3.MN obsługa ulicy 1.KDW oraz z ulic zlokalizowanych poza obszarem planu; 3) dla terenu 4.MN obsługa z ulicy 2.KDW, z dróg pieszo-jezdnych oraz z ulic zlokalizowanych poza obszarem planu. 13. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu miejscowego symbolami MN/U ustala się przeznaczenie: 1) podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, zabudowa bliźniacza, b) usługi; 2) uzupełniające: drogi pieszo-jezdne, infrastruktura techniczna. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej ulicy zlokalizowanej poza obszarem planu oraz zachodniej granicy terenu, jak na rysunku planu; 2) dopuszcza się dwa mieszkania w budynku; 3) budynek mieszkalny dopuszcza się wyłącznie, jeśli na jedno mieszkanie przypada część działki o powierzchni nie mniejszej niż: a) 350 m 2 dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, b) 225 m 2 dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego bliźniaczego; 4) dopuszcza się lokalizację usług jedynie w parterach budynków; 5) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej nie może przekraczać 11 m (licząc od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu); 6) w przypadku lokalizacji usług maksymalna wysokość zabudowy nie może przekraczać 13,5 m (licząc od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu); 7) dachy strome o symetrycznie nachylonych połaciach i spadku na poziomie 37 o -45 o ; 8) dachy kryte dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym; 9) maksymalna szerokość lukarn nie może przekraczać 30 % szerokości dachu; 10) zakaz budowy garaży w poziomie piwnic; 11) lokalizacja poziomów parterów maksymalnie 0,4 m nad poziomem gruntu; 12) zakaz stosowania dachów namiotowych, okładzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych oraz ogrodzeń z prefabrykatów betonowych. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu: 1) dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej i usług ustala się min. powierzchnię działki na 700 m 2 ; 2) dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej i usług ustala się min. powierzchnię działki na 450 m 2 ; 3) wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej określa się od 0,20 do 0,80; 4) powierzchnia zabudowy max 50% powierzchni działki; 5) powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej; 6) wysokość ogrodzeń max 1,8 m; 7) dla ogrodzeń od strony drogi o wysokości powyżej 1,2 m ustala się nakaz stosowania ogrodzeń ażurowych. 4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej: dla terenu MN/U obsługa z dróg pieszo-jezdnych oraz z ulicy zlokalizowanej poza obszarem planu. - 6 -

14. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 1.KDW, 2.KDW ustala się następujące przeznaczenie podstawowe: ulica wewnętrzna. 2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje: 1) szerokość w liniach rozgraniczających 10 m; 2) minimalna szerokość jezdni 5 m; 3) chodnik; 4) dopuszcza się lokalizację pasów zieleni przyulicznej, oświetlenia, ścieżki rowerowej, miejsc parkingowych oraz elementów wyposażenia ulicy. Rozdział 4. Ustalenia końcowe 15. Na podstawie art. 15 ust. 2, pkt 12, ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala się wysokość stawki procentowej, o której mowa w art. 36 ust. 4 tej ustawy, na 10 %. 16. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Kąty Wrocławskie. 17. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego. - 7 -