R E G U L A M I N tworzenia i gospodarowania środkami funduszu remontowego w Spółdzielni Mieszkaniowej Buczyna w Bukownie

Podobne dokumenty
REGULAMIN TWORZENIA I GOSPODAROWANIA ŚRODKAMI FUNDUSZU REMONTOWEGO W MIĘDZYZAKŁADOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ PRZY UL

ROZDZIAŁ I. DEFINICJE

REGULAMIN FUNDUSZU REMONTOWEGO

R E G U L A M I N T W O R Z E N I A I W Y K O R Z Y S T A N I A F U N D U S Z U R E M O N T O W E G O Łomiankowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej

REGULAMIN. TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZEM REMONTOWYM SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ PIEKARY W LEGNICY

U C H W A Ł A NR 11/19 Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej w Lęborku z dnia r.

TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZY REMONTOWYCH W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

R E G U L A M I N. zasad tworzenia i gospodarowania funduszem na remonty w Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej w Grajewie.

REGULAMIN TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZEM REMONTOWYM SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ZAŁĘSKA HAŁDA W KATOWICACH

W KRAKOWIE REGULAMIN TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZEM REMONTOWYM

R E G U L A M I N NAPRAW I REMONTÓW ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ LOKATORSKO-WŁASNOŚCIOWEJ MAZOWSZE w CIECHANOWIE.

R E G U L A M I N. tworzenia i wykorzystania funduszu remontowego w Spółdzielni Mieszkaniowej CENTRUM

REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZY REMONTOWYCH w Spółdzielni Mieszkaniowej Mamry w Giżycku

R E G U L A M I N. tworzenia i gospodarowania środkami funduszu remontowego w Spółdzielni Mieszkaniowej im. Waleriana Łukasińskiego w Zamościu

R E G U L A M I N SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ CHEMIK

REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ WILGA 2000

1 Postanowienia ogólne

REGULAMIN FUNDUSZU REMONTOWEGO ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W SBM POWIŚLE. 1 Podstawa prawna

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W ŚWIĘTOCHŁOWICACH. REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO (jednolity tekst)

REGULAMIN TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZEM REMONTOWYM SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ZAŁĘSKA HAŁDA W KATOWICACH

REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ WYŻYNY

REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ NAD BRDĄ W BYDGOSZCZY

Tekst ujednolicony REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTYWANIA FUNDUSZU NA REMONTY ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W OTWOCKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

R E G U L A M I N. funduszu na remonty zasobów mieszkaniowych Spółdzielni Mieszkaniowej Budowlanych w Giżycku

Regulamin. tworzenia i gospodarowania funduszem remontowym. w Gnieźnieńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej

REGULAMIN FUNDUSZU REMONTOWEGO SIEMIANOWICKIEJ SPOŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

FUNDUSZU REMONTOWEGO

REGULAMIN GOSPODARKI FUNDUSZEM REMONTOWYM tekst jednolity

REGULAMIN. tworzenia funduszu remontowego, wydatkowania środków oraz rozliczania kosztów poniesionych. na remonty zasobów mieszkaniowych

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W SKARŻYSKU KAMIENNEJ UL.TYSIĄCLECIA 10 R E G U L A M I N

REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTYWANIA FUNDUSZU NA REMONTY ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W OTWOCKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO KĄCIK WE WROCŁAWIU. 1. Postanowienia ogólne 1.1 Podstawa prawna:

REGULAMIN. tworzenia i wykorzystania funduszu na remonty Szydłowieckiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Szydłowcu. Rozdział I.

REGULAMIN tworzenia i wykorzystania funduszu remontowego zasobów mieszkaniowych w Spółdzielni Mieszkaniowej SYRENA w Warszawie. Rozdział I.

TEKST UJEDNOLICONY REGULAMIN FUNDUSZU REMONTOWEGO W FORDOŃSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

Regulamin funduszu na remonty zasobów mieszkaniowych

REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZY REMONTOWYCH W ZWIERZYNIECKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W KRAKOWIE

REGULAMIN TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZEM REMONTOWO MODERNIZACYJNYM W HRUBIESZOWSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ im. St. Staszica W HRUBIESZOWIE

REGULAMIN tworzenia i wykorzystania funduszu remontowego w SBM URSYNÓW

REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ "PREMIL" w SOSNOWCU.

Spółdzielnia Mieszkaniowa ENERGETYK

Regulamin funduszu remontowego. I. Część ogólna

REGULAMIN. TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU NA REMONTY ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ GRONIE W śywcu.

REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO w Spółdzielni Mieszkaniowej Transportowiec w Lublinie

REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ JELONKI

REGULAMIN. gospodarowania środkami funduszu remontowego w Spółdzielni Mieszkaniowej Krzemionki w Ostrowcu Św.

Tekst jednolity Regulaminu funduszu na remonty zasobów mieszkaniowych

tworzenia i gospodarowania środkami funduszu na remonty

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA NA SKARPIE W TORUNIU

Rozdział I. Postanowienia ogólne

Tekst jednolity REGULAMIN TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZEM NA REMONTY ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH S.M. DOMHUT

REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ NOWY DWÓR

Regulamin Funduszu Remontowego Spółdzielni Mieszkaniowej Mistrzejowice Północ w Krakowie

REGULAMIN FUNDUSZU REMONTOWEGO ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W SBM POWIŚLE. 1 Podstawa prawna

R E G U L A M I N. tworzenia i wydatkowania środków funduszu na remonty zasobów mieszkaniowych Sosnowieckiej Spółdzielni Mieszkaniowej

REGULAMIN napraw wewnątrz lokali

ROZDZIAŁ I. POSTANOWIENIA OGÓLNE:

REGULAMIN tworzenia i wykorzystania funduszu na remonty zasobów mieszkaniowych w SBM URSYNÓW

R E G U L A M I N tworzenia i wydatkowania środków funduszu na remonty zasobów mieszkaniowych Sosnowieckiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Sosnowcu

R E G U L A M I N. tworzenia i wykorzystania funduszu remontowego w Spółdzielni Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich.

Regulamin gospodarki finansowej Spółdzielni Mieszkaniowej Południe im. Jana Kochanowskiego w Radomiu

REGULAMIN TWORZENIA I DYSPONOWANIA FUNDUSZEM REMONTOWYM ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH

REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ NOWY DWÓR

REGULAMIN FUNDUSZU REMONTOWEGO W FORDOŃSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

REGULAMIN FUNDUSZU REMONTOWEGO MIĘDZYZAKŁADOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ DOM W BYDGOSZCZY

wartość rynkową tego lokalu, z której to wartości spółdzielnia potrąca:

Regulamin tworzenia i wykorzystania funduszu remontowego w Spółdzielni Mieszkaniowej Wspólny Dom w Kościerzynie

REGULAMIN FUNDUSZU REMONTOWEGO W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ SKARBEK W ŁĘCZNEJ

REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ GÓRNIK W NOWEJ RUDZIE

I. Postanowienia ogólne. 1. W spółdzielni występują lokale mieszkalne i siedziba spółdzielni.

REGULAMIN FUNDUSZU NA REMONTY ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH w Spółdzielni Mieszkaniowej Bacieczki w Białymstoku

Regulamin Funduszu Remontowego Spółdzielni Mieszkaniowej Mistrzejowice Północ w Krakowie

REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ WYŻYNY

R E G U L A M I N Funduszu Remontowego Robotniczej Spółdzielni Mieszkaniowej im. Komuny Paryskiej w Gdyni. I. WSTĘP 1

1 PODSTAWA PRAWNA POSTANOWIENIA WSTĘPNE

Regulamin tworzenia i wykorzystania funduszu remontowego w Spółdzielni Mieszkaniowej Ustronie"

REGULAMIN OBOWIĄZKÓW SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ZRZESZENI I UŻYTKOWNIKÓW LOKALI W ZAKRESIE NAPRAW WEWNĄTRZ LOKALI ORAZ ZASAD ROZLICZEŃ SPÓŁDZIELNI Z

R e g u l a m i n tworzenia i wykorzystywania funduszu na remonty w Spółdzielni Mieszkaniowej KORMORAN w Olsztynie.

REGULAMIN rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania opłat za użytkowanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej w Żaganiu.

REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W GRODZISKU WLKP.

REGULAMIN OBOWIĄZKÓW SPÓŁDZIELNI, JEJ CZŁONKÓW I INNYCH UŻYTKOWNIKÓW LOKALI W ZAKRESIE NAPRAW WEWNĄTRZ LOKALI ORAZ

REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTYWANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ INFORMATYK Regulamin został opracowany w oparciu o:

Regulamin. Zasad Gospodarki Finansowej. Spółdzielni Mieszkaniowej w Żarach. ul. Wieniawskiego 1. Rozdział I. Podstawa prawna

I. Podstawy prawne. 8. Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 o własności lokali ( Dz. U. z 2015r., poz z późn. zm.) II. Postanowienia ogólne

REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO SBM EC SIEKIERKI

Regulamin gospodarki finansowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Tczewie

I WSTĘP OBJAŚNIENIA: Ilekroć w regulaminie jest mowa o:

W BIELSKU- BIAŁEJ. 1. Regulamin obejmuje zasady tworzenia i gospodarowania funduszem.

8/ użytkownikach należy przez to rozumieć wszystkie osoby posiadające tytuł prawny do lokalu o innym charakterze niż mieszkalny.

Regulamin Termomodernizacji w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej "Wiarus" w Żurawicy

REGULAMIN użytkowania, konserwacji i remontów budynków i lokali w zasobach zarządzanych przez Brzezińską Spółdzielnię Mieszkaniową

REGULAMIN TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZEM REMONTOWYM W SBM WŻB W WARSZAWIE

REGULAMIN TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZAMI

REGULAMIN Spółdzielni Mieszkaniowej w Wąbrzeźnie w zakresie napraw wnętrz lokali.

REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO

R E G U L A M I N tworzenia funduszu remontowego, ustalania wpłat wydatkowania środków na remonty Spółdzielni Mieszkaniowej Nasz Dom w Gdyni.

Regulamin Funduszu Remontowego

UCHWAŁA Nr 42/27/10 RADY NADZORCZEJ SM JEDNOŚĆ W PIASECZNIE z dnia r.

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA BARBARA ul. Wiejska 8, Chorzów REGULAMIN

REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ JEDNOŚĆ w OSTRÓDZIE

Transkrypt:

R E G U L A M I N tworzenia i gospodarowania środkami funduszu remontowego w Spółdzielni Mieszkaniowej Buczyna w Bukownie I. Postanowienia ogólne 1 1. W oparciu o postanowienia art. 4 i art. 6 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz 128 ust. 1 pkt. 4 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Buczyna w Bukownie tworzy się fundusz remontowy zasobów mieszkaniowych Spółdzielni. 2. Fundusz remontowy Spółdzielni przeznaczony jest na pokrycie kosztów prac remontowych, do których zobowiązana jest Spółdzielnia w celu utrzymania zasobów w należytym stanie technicznym i estetycznym, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. 3. Ewidencja księgowa funduszu remontowego prowadzona jest odrębnie dla każdej nieruchomości, zgodnie z zasadami ustawy o rachunkowości i polityką rachunkowości zatwierdzoną przez Zarząd Spółdzielni. 2 1. Fundusz remontowy nieruchomości tworzy się z odpisów w ciężar kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Odpisy sporządza się od wszystkich lokali mieszkalnych oraz lokali użytkowych stanowiących odrębna własność lokalu, położonych w danej nieruchomości (z wyjątkiem garaży). 2. Podstawą sporządzenia odpisu na fundusz remontowy danej nieruchomości jest powierzchnia użytkowa lokali położonych w tej nieruchomości i stawka odpisu ustalona przez Radę Nadzorczą określona w zł/m 2 powierzchni użytkowej lokali. 3. Stawka odpisu, o której mowa w ust. 2 stanowi oddzielną obowiązującą opłatę odpis na fundusz remontowy. 3 1. Z tworzonego funduszu remontowego dla danej nieruchomości finansowane są koszty remontów przeprowadzanych w tej nieruchomości oraz remonty nieruchomości zabudowanych urządzeniami infrastruktury technicznej związanych z funkcjonowaniem tej nieruchomości. 2. Wydatki z funduszu poniesione na remonty mienia wspólnego osiedla bądź mienia ogólnego Spółdzielni przypadające na daną nieruchomość, ewidencjonowane są proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokali w danej nieruchomości w stosunku do

powierzchni użytkowej lokali osiedla bądź spółdzielni, zarządzanych przez Spółdzielnię na podstawie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. II. Źródła tworzenia funduszu remontowego 4 1. Fundusz remontowy poszczególnych nieruchomości tworzy się: a. z odpisów w ciężar kosztów gospodarki zasobem mieszkaniowym poszczególnych nieruchomości zgodnie z 2, b. podziału nadwyżki bilansowej na podstawie uchwały Walnego Zgromadzenia, c. odpisów dodatkowych ponad odpis podstawowy, o którym mowa w 2, celem sfinansowania w danej nieruchomości kosztowniejszych prac remontowych np. docieplenia budynków, a przewidywany stan funduszu remontowego tej nieruchomości jaki będzie zgromadzony w najbliższych 5-ciu latach nie zapewni środków na finansowanie tego remontu, d. odszkodowań otrzymanych od jednostek ubezpieczeniowych, odszkodowań od osób które spowodowały szkodę w nieruchomości i zobowiązane były do jej naprawienia, e. innych wpływów, na które zezwalają obowiązujące w tym zakresie przepisy. 2. Fundusz remontowy danej nieruchomości, w razie wystąpienia takiej konieczności, może być zasilony kredytem bankowym. 3. Zaciągnięcie kredytu może nastąpić po: a. oznaczaniu przez Walne Zgromadzenie najwyższej sumy zobowiązań jaką Spółdzielnia może zaciągnąć, b. uzyskaniu pisemnej zgody na zaciągnięcie kredytu większości członków Spółdzielni, również właścicieli lokali będących i niebędących członkami Sp-ni, których prawa do lokali związane są z daną nieruchomością. 4. Decyzję o wysokości kredytu, zabezpieczeniu hipotecznym, terminie i sposobie jego spłaty podejmuje Rada Nadzorcza w formie uchwały. 5. Spłata kredytu następuje w okresie nie dłuższym niż 10 lat. III Ewidencja wpływów i wydatków funduszu remontowego 7 1. Spółdzielnia prowadzi ewidencje wpływów i wydatków funduszu remontowego w podziale na poszczególne nieruchomości budynkowe. - 2 -

2. Ewidencja wpływów funduszu remontowego na poszczególne nieruchomości obejmuje naliczone opłaty stanowiące odpis na fundusz remontowy z tych nieruchomości oraz wpływy pochodzące z innych źródeł określonych w 4. 3. Ewidencja wydatków z funduszu remontowego danej nieruchomości dotyczy faktycznie wykonanych prac remontowych w tej nieruchomości oraz wydatków na remonty mienia wspólnego osiedla i mienia ogólnego spółdzielni przypadające na daną nieruchomość. IV. Gospodarka funduszem remontowym 8 1. Fundusz remontowy przeznaczony jest na pokrycie kosztów prac remontowych i naprawczych zasobów mieszkaniowych spółdzielni łącznie z kosztami dokumentacji i nadzoru inwestorskiego. 2. Plan remontów określający zakres rzeczowy prac remontowych i źródła finansowania zatwierdzany jest na każdy rok kalendarzowy uchwałą Rady Nadzorczej. 3. Podejmując uchwałę zatwierdzającą plan remontów przyjmuje się do realizacji taki zakres robót remontowych, który ma pokrycie w środkach finansowych funduszu remontowego określonych w 4. 4. Niewykorzystane w danym roku środki funduszu remontowego przechodzą do wykorzystania na rok następny. 9 1. Z funduszu remontowego finansuje się: a. remont elewacji budynku, fundamentów, malowanie elewacji, remont balkonów i wymianę płyt azbestowo-cementowych, b. naprawy i wymiany pokrycia dachowego oraz obróbek blacharskich, c. naprawa i wymiana drzwi do budynku oraz do pomieszczeń w piwnicach budynku służących do wspólnego użytkowania przez mieszkańców np. suszarni, pomieszczeń z urządzeniami technicznymi, d. naprawa i wymiana okienek na klatkach schodowych i pomieszczeniach w piwnicach budynku służących do wspólnego użytkowania przez mieszkańców np. korytarzach piwnicznych, suszarniach i pomieszczeniach z urządzeniami technicznymi, e. malowanie pomieszczeń budynku służących do wspólnego użytkowania przez mieszkańców np. klatek schodowych, suszarni, pomieszczeń z urządzeniami technicznymi co najmniej raz na 10 lat, - 3 -

f. remont, naprawa i wymiana pionów i poziomów instalacji kanalizacyjnej wraz z trójnikiem (bez podejść i armatury), g. remont, naprawa i wymiana poziomów i pionów instalacji wodociągowej i centralnej ciepłej wody do pierwszego zaworu lokalowego łącznie z tym zaworem, h. montaż, naprawa, legalizacja i wymiana w lokalach mieszkalnych i użytkowych wodomierzy zakupionych przez Spółdzielnię, i. naprawę i konserwację całej wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania bez zaworów termostatycznych. W przypadku montażu zaworów termostatycznych koszty zaworów ponosi lokator, natomiast koszt montażu ponosi Spółdzielnia, j. naprawę i konserwację instalacji gazowej do zaworu odcinającego przed odbiornikiem łącznie z tym zaworem, k. naprawę i konserwację instalacji elektrycznej w pomieszczeniach wspólnych oraz do zabezpieczeń znajdujących się w mieszkaniu wraz z zabezpieczeniem, l. naprawę kanałów wentylacyjnych, m. naprawę i wymianę instalacji odgromowych, n. naprawę i wymianę infrastruktury technicznej znajdującej się na terenie związanym z użytkowaniem danej nieruchomości jak również związanym z funkcjonowaniem osiedla, w której położona jest nieruchomość np. chodniki, dojścia do klatek schodowych, parkingi, opaski wokół budynków. 2. Z finansowania funduszem remontowym wyłączone są naprawy należące do obowiązków użytkowników lokali. 3. Do obowiązków użytkowników lokali należy utrzymywanie należytego stanu technicznego urządzeń i wyposażenia swoich lokali. We własnym zakresie i na własny koszt zobowiązani są zadbać o wykonanie wszystkich napraw wewnątrz swoich lokali i pomieszczeń do nich przynależnych. 4. Do obowiązków użytkowników lokali w szczególności należy: a. odnawianie poprzez malowanie sufitów i ścian lokalu i pomieszczeń do niego przynależnych w okresach gwarantujących utrzymanie w nich czystości i właściwego stanu technicznego, b. malowanie drzwi i okien od strony wewnętrznej i zewnętrznej, c. malowanie instalacji centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami w celu zabezpieczenia ich przed korozją, d. konserwacja, naprawa i wymiana podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych i podłoży cementowych, - 4 -