SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA dla wykonania projektu budowlanego oraz robót docieplenia ściany podłużnej od strony balkonów budynku przy ul. GETTA ŻYDOWSKIEGO 31 w Zduńskiej Woli. 1. Nazwa i adres Zamawiającego. Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokator ul. Łaska 46 98-220 Zduńska Wola tel. (0-43) 823 26 17, fax. (0-43) 823 36 18 Sekretariat Spółdzielni tel.(0-43) 823 50 68 Dział Techniczny Spółdzielni. 2. Opis przedmiotu zamówienia. A/ Przedmiotem zamówienia jest wykonanie projektu budowlanego dla robót wraz z realizacją robót docieplenia ściany podłużnej (od strony balkonów), malowaniem jednej ściany szczytowej (docieplonej wcześniej), wymianą okien piwnicznych oraz wymianą domofonów na cyfrowe, budynku przy ul. GETTA ŻYDOWSKIEGO 31 w Zduńskiej Woli budynek V-kondygnacyjny, 4 klatkowy, 40 mieszkań, wykonany w technologii OWT 75. Projekt budowlany robót powinien zawierać kolorystykę docieplenia, nawiązującą do kolorystyki docieplonej wcześniej ściany. Kolorystykę należy uzgodnić ze Spółdzielnią. B/ Docieplenie ściany należy zrealizować w technologii lekkiej mokrej z tynkiem mineralnym 2 mm malowanym dwukrotnie farbą silikonową, z zastosowaniem styropianu wyprodukowanego z dodatkiem grafitu, o współczynniku przewodności cieplnej λ nie większej niż 0,032 W/mK, o grubości nie przekraczającej 11 cm spełniającej wymagane parametry cieplne. W zakresie robót należy uwzględnić dodatkowe docieplenie styropianem EPS70 grubości 5 cm w miejscach filarków międzyokiennych dla wyrównania powierzchni ściany przed jej dociepleniem oraz docieplenie ościeży okiennych styropianem z dodatkiem grafitu o podanych wyżej parametrach cieplnych o grubości 3 cm. W zakresie prac należy przewidzieć następujące roboty: - Przygotowanie podłoża wraz z naprawą ubytków i pęknięć, - Ocieplenie ściany budynku styropianem mocowanym na klej i dyble, - Montaż listew cokołowych, - Montaż listew kątowych metalowych dla ochrony wszystkich narożników, - Montaż siatki na ścianie oraz dodatkowej warstwy siatki w poziomie parteru pasem o wysokości 2 m, mierzonym od dolnej krawędzi ocieplenia, - Ocieplenie ościeży, - Montaż i demontaż rusztowań, zabrania się ustawienia rusztowań wiszących, - W zakresie robót należy uwzględnić wszystkie roboty niezbędne, gwarantujące prawidłowe wykonanie zamówienia m.in. roboty przygotowawcze, zabezpieczające transportowe i inne elementy nieprzewidziane ale konieczne do wykonania robót,
2 w tym element ryzyka obejmujący przykładowo: niekorzystne warunki atmosferyczne, koszty prac porządkowych i zagospodarowania placu budowy (w tym ogrodzenie i oznaczenie budowy, dozorowanie zaplecza, kontenery na odpady, dostęp do WC, pokrycie kosztów dostarczenia dla potrzeb budowy energii elektrycznej i wody -punkty poboru wody i energii wskaże Spółdzielnia), Wykonawca zobowiązany jest do oględzin budynku przed złożeniem oferty i uwzględnienia w wycenie robót, wszystkich niezbędnych prac, materiałów i sprzętu dla prawidłowego wykonania zlecenia, a które nie są wymienione w specyfikacji. - Zabezpieczenie okien (oklejenie folią) na czas prowadzenia robót, - Przy dociepleniu należy zwrócić szczególną uwagę na roboty przewidziane w systemie docieplenia, polegające na wykonaniu szczelnego połączenia warstwy docieplenia z gzymsem lub z obróbką blacharską zabezpieczającą połączenie docieplenia ściany z dachem budynku, poprzez zastosowanie wypełnienia zalecanymi systemem materiałami uszczelniającymi, - Wykonanie nowych tynków mineralnych na cokole budynku oraz w koszu stanowiącym naświetle okien w pralni (także od strony docieplonej wcześniej ściany) łącznie z dwukrotnym malowaniem cokołu farbą silikonowa, - W zakresie robót należy uwzględnić wykonanie nowego kosza stanowiącego naświetle dla okien piwnicznych (pralnia) oraz wykonanie ścian kosza z bloczków betonowych, - Wykonanie uzupełnienia zniszczonego docieplenia przy wejściu do III klatki schodowej oraz przemalowanie (w dopasowanym do istniejącego kolorze) wszystkich ścian, na których znajdują się drzwi wejściowe do 4 klatek - na szerokości daszków wejść do klatek, - Dwukrotne malowanie tynków zewnętrznych docieplenia farbą silikonową (wszystkich elementów docieplanej ściany) oraz malowanie ocieplonej wcześniej ściany szczytowej (od strony IV klatki), - Malowanie farbą olejną wszystkich elementów metalowych n.p. kraty, balustrady, rury, - Malowanie naczynia zbiorczego na dachu budynku wykonanego z blachy trapezowej, farbą do blach cynkowych z oczyszczeniem powierzchni przed malowaniem oraz wymianą rynny i rury spustowej tego naczynia, - Docieplenie powinno rozpoczynać się na wysokości dostosowanej do istniejącego docieplenia, - Wymianę okien piwnicznych w całym budynku (1 okno jest wymienione). Należy wymienić okna na stolarkę PCV, białą o współczynniku przenikania ciepła przez okna równym minimum: dla okien 1,8 W/m²K, dla szyby 1,1 W/m²K. Okna należy wymienić w podziale sprzed wymiany. Okna piwniczne powinny mieć wszystkie skrzydła uchylne, a skrzydła okien w pralniach powinny być także otwierane. Przy wymianie okien należy uwzględnić wyrównanie ościeży wewnętrznych i zewnętrznych poprzez nałożenie tynków gładkich od wewnątrz i mrozoodpornych od strony zewnętrznej wraz z ich pomalowaniem, - Wywóz złomu, gruzu i innych nieczystości na wysypisko, - Rozebranie istniejącej opaski, wyrównanie terenu i ułożenie nowej opaski wokół całego budynku z płyt wibroprasowanych betonowych o wymiarach 50x50 cm. UWAGA! roboty dociepleniowe prowadzone będą z wymianą opaski tylko w przypadku podjęcia takiej decyzji przez mieszkańców, w ankiecie przekazanej im po przetargu,
3 - Wymianę domofonów na nowe cyfrowe, wraz z montażem nowych aparatów w mieszkaniach i podłączeniem instalacji. Tablica domofonowa powinna być - czytelna, podświetlona, wywołanie nr mieszkania powinno następować poprzez wybranie jego numeru (bez konieczności dodatkowych funkcji). Wymianę domofonów należy przeprowadzić w możliwie krótkim czasie, UWAGA! wymiana domofonów na cyfrowe tylko w przypadku podjęcia takiej decyzji przez mieszkańców, w ankiecie przekazanej im po przetargu, - Wymianę obróbek blacharskich parapetów okiennych, parapety powinny być wykonane z jednego elementu blachy. Parapety muszą zostać zamontowane (wpięte) pod dolny ramiak ościeżnic okiennych, uszczelnione masą silikonową i pianą uszczelniającą z zachowanym spadkiem na zewnątrz. Przy parapetach okien balkonowych końcówki wystające należy zabezpieczyć boczkami zaślepkami, - Demontaż wszystkich zbędnych obróbek blacharskich, obróbki nie mogą być zakrywane, - Demontaż płyt azbestowych na ekranach międzyokiennych i zastąpienie ich płytą OSB-3 grubości 18 mm. UWAGA! Roboty docieplenia prowadzone będą z demontażem płyt azbestowych i zastąpieniem ich płytami OSB tylko w przypadku podjęcia takiej decyzji przez mieszkańców budynku, w ankiecie przekazanej po przetargu, - Wywóz zdemontowanych płyt azbestowych na uprawnione do przyjmowania tego rodzaju odpadów wysypisko, - Wymianę pasa podrynnowego, pasa nadrynnowego, rynny i rur spustowych od strony docieplanej, - Krycie papą termozgrzewalną daszków loggi wraz z wymianą obróbek blacharskich daszków, - Wykonanie robót naprawczych, wyrównawczych ścian bocznych logii (obu stron tych ścian) oraz sufitów logii polegających na przygotowaniu podłoża poprzez naprawę ubytków i pęknięć, przyklejeniu siatki, zagruntowaniu podłoża, otynkowaniu tynkiem mineralnym i pomalowaniu farbą silikonową, - Wykonanie napraw wylewek balkonowych w budynku, polegających na skuciu starych wylewek i wykonaniu nowych wylewek betonowych o gr.6cm zatartych na gładko wraz z wykonaniem nowych obróbek blacharskich w tym obróbek krawędzi balkonu i progu drzwi balkonowych. Na wykonane wylewki należy nałożyć powłokę wodoszczelną zabezpieczającą w formie pomalowania emulsją do tego przeznaczoną. Materiał, którym będą pomalowane wylewki nie powinien wykluczać możliwości ułożenia na nich płytek ceramicznych. Naprawa wylewek odbywać się będzie według potrzeb i protokółu konieczności spisanego ze Spółdzielnią, - Malowanie obróbek blacharskich balkonów, na których nie będą wykonywane nowe wylewki farbą dostosowaną dla blach ocynkowanych, w kolorze szarym, - Wymianę zwodów pionowych instalacji odgromowej, uziomy instalacji odgromowej (bednarka) muszą zostać odkryte (nie mogą znajdować się pod dociepleniem), - Montaż nowych opraw oświetleniowych nad wejściami do klatek schodowych oraz zainstalowanie czujnika ruchu z funkcją zmierzchową, - Zapewnienie kierownika budowy. C/ Projekt budowlany dla wykonania docieplenia budynku powinien być wykonany przez osobę posiadającą stosowne uprawnienia, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 03.07.2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy
4 projektu budowlanego /Dz.U. nr 120 z 2003r., poz. 1133/. Kolorystyka docieplenia budynku powinna być uzgodniona ze Spółdzielnią. Projekt budowlany należy wykonać w 4 egzemplarzach i dostarczyć do siedziby Spółdzielni. Gotowy projekt Spółdzielnia załączy do wniosku o pozwolenie na budowę. W przypadku odmowy uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, wykonawca dokona wymaganych poprawek dokumentacji w maksymalnym terminie 7 dni. D/ Roboty należy realizować zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym, pozwoleniem na budowę oraz przepisami prawa budowlanego, sztuką budowlaną i przepisami BHP. Materiały dla potrzeb wykonania robót w całości zapewnia Wykonawca. Materiały muszą być w pierwszym gatunku, powinny być dopuszczone do stosowania w budownictwie i spełniać wszystkie wymogi art.10 Ustawy z 07.07.1994r. Prawo budowlane i Ustawy z dnia 16.04.2004r. o wyrobach budowlanych. Dla dostarczonych materiałów wykonawca przedstawi dokumenty wymagane w/w przepisami. Wykonawca zobowiązany będzie do przestrzegania procedur zawartych w Rozporządzeniu Ministra Gospodarki Pracy i Polityki Społecznej z dnia 02.04.2004r. w sprawie sposobu i warunków bezpiecznego użytkowania i usuwania wyrobów zawierających azbest. E/ Wykonawca zobowiązany będzie do poinformowania mieszkańców budynku, poprzez wywieszenie ogłoszenia na klatkach schodowych o terminie rozpoczęcia i zakończenia robót, z co najmniej tygodniowym wyprzedzeniem i prowadzić roboty w sposób zapewniający bezpieczne dojście do budynku. F/ Warunki odbioru robót. a/ Roboty zanikające i ulegające zakryciu. Odbiór będzie przeprowadzony przez zamawiającego, który oceni jakość i ilość robót, maksymalnie w ciągu trzech dni od wpisu wykonawcy do dziennika budowy i jednoczesnego powiadomienia zamawiającego. b/ Odbiór częściowy i ostateczny. Gotowość do odbioru częściowego lub ostatecznego następuje poprzez wpis wykonawcy do dziennika budowy i jednoczesne pisemne powiadomienie zamawiającego. Odbioru dokonuje zamawiający w obecności wykonawcy: odbiór częściowy - maksymalnie 3 dni od daty zgłoszenia, odbiór ostateczny - maksymalnie 7 dni od daty zgłoszenia i potwierdzenia gotowości odbioru przez Spółdzielnię i dostarczenia zamawiającemu dokumentów odbiorowych, t.j. dokumentacji projektowej z ewentualnymi naniesionymi zmianami, dziennika budowy, deklaracjami zgodności wbudowanych materiałów. 3. Opis przygotowania oferty. Oferty należy składać w formie pisemnej, w jednym egzemplarzu, w zamkniętej kopercie z podaniem nazwy przedmiotu przetargu - Oferta na wykonanie robót docieplenia budynku przy ul. Getta Żydowskiego 31. Oferta powinna być podpisana przez upoważnionego przedstawiciela firmy i powinna zawierać: dane o oferencie (nazwa firmy, jej siedziba, nazwiska osób upoważnionych do reprezentowania, NIP, telefon), datę sporządzenia, określenie przedmiotu oferty oraz nazwy i producenta oraz opisu proponowanego systemu docieplenia wraz z załączonymi dokumentami potwierdzającymi jego dopuszczenie do stosowania w budownictwie. Spółdzielnia zastrzega zastosowanie
5 materiałów dociepleniowych (tynk, klej, siatka, farba, materiały gruntujące) od jednego systemodawcy. informację o cenie oferty zawierającą: - cenę ryczałtową netto wykonania dokumentacji budowlanej, - cenę ryczałtową netto wykonania całości robót (materiały, robocizna, sprzęt) objętych przetargiem bez robót demontażu płyt azbestowych, ich zastąpienia płytą OSB i wywozem płyt azbestowych na wysypisko. Cena powinna być ustalona na podstawie kosztorysu budowlanego robót, który należy dołączyć do oferty. W cenie tej należy wyodrębnić ceny netto: wymiany domofonów na cyfrowe, wykonania opaski wokół budynku. Roboty wymiany domofonów i opaski wokół budynku prowadzone będą w przypadku podjęcia takiej decyzji przez mieszkańców budynku (w ankietach przekazanych po wyborze wykonawcy robót). - cenę ryczałtową netto demontażu płyt azbestowych na ekranach międzyokiennych wraz z ich zastąpieniem płytą OSB-3 grubości 18 mm i wywozem płyt na wysypisko. Roboty docieplenia prowadzone będą z demontażem płyt azbestowych tylko w przypadku podjęcia decyzji o demontażu przez mieszkańców budynku (w ankietach przekazanych po wyborze wykonawcy robót), - ceną ryczałtową netto wykonania 1m 2 wylewki balkonowej, - parametry do kosztorysowania robót: koszt roboczogodziny, koszty ogólne, zysk, koszty zakupu materiałów i pracy sprzętu. Koszt pracy sprzętu oraz ceny materiałów nie mogą być wyższe niż średnie stawki krajowe dla danego rodzaju sprzętu i danego rodzaju materiałów, publikowane w zeszytach SEKOCENBUD przez Ośrodek Wdrożeń Ekonomiczno Organizacyjnych Budownictwa w Warszawie dla kwartału poprzedzającego kwartał, w którym prowadzone będą roboty. Rozliczenie kosztorysem powykonawczym robót sporządzone będzie zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 13 lipca 2001r. w sprawie metod kosztorysowania obiektów i robót budowlanych (Dz.U. nr 80 z dnia 02.08.2001r., poz.867) w oparciu o katalogi KNR, które obowiązywały przy kosztorysowaniu robót budowlanych w okresie obowiązywania rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 15.07.96r. w sprawie metod kosztorysowania robót budowlanych. dowód wniesienia wadium, zaświadczenia i oświadczenia według wymagań określonych w niniejszej specyfikacji, termin realizacji robót. Spółdzielnia zastrzega terminy wykonania: dokumentacji - 14 dni licząc od daty podpisania umowy, roboty - zakończenie robót do 15.08.2012r., Spółdzielnia zastrzega prowadzenie robót przy temperaturze nie mniejszej niż 5 o C. warunki gwarancji na roboty. Spółdzielnia zastrzega, że okres gwarancji nie może być krótszy niż 3 lata. informację o fakturowaniu robót. Spółdzielnia zastrzega zapłatę wynagrodzenia w trzech częściach - jedna faktura za projekt, płatna po wykonaniu projektu w terminie 30 dni od daty jej otrzymania, dwie faktury za roboty, pierwsza po wykonaniu minimum 50% zakresu robót, druga po wykonaniu całości robót potwierdzonych protokółem odbioru końcowego. Faktury płatne w terminie 30 dni od daty ich otrzymania. termin ważności oferty. deklarację kwoty jaka oferent przeznaczy na reklamę swojej firmy w publikatorach Spółdzielni (gazeta, TV). 4. Wymagania wobec oferentów:
6 a) Wykonawca winien złożyć pisemne oświadczenia i zaświadczenia: oświadczenie, że zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń, oświadczenie, że wykonawca dysponuje środkami finansowymi na zakup materiałów i posiada wykwalifikowanych pracowników zdolnych do wykonywania robót objętych przetargiem oraz informację o posiadanym sprzęcie, aktualne zaświadczenia (wystawione nie wcześniej niż w styczniu 2012r.) z ZUS o nie zaleganiu z płatnością składek oraz z Urzędu Skarbowego o nie zaleganiu z opłatami skarbowymi, zaświadczenie, że wykonawca jest uprawniony do występowania w obrocie prawnym (należy załączyć, KRS lub inny dokument potwierdzający rejestrację firmy), a jeśli działalność wykonawcy została wpisana do ewidencji gospodarczej, należy załączyć oświadczenie o posiadanym wpisie z datą rejestracji firmy i datą rozpoczęcia działalności, oświadczenie, że wykonawca prowadzi roboty w branży nie krócej niż 3 lata, należy załączyć referencje z tego okresu oraz wykaz wykonanych w tym okresie robót, oświadczenie o ubezpieczeniu firmy i robót realizowanych przez tą firmę. Ubezpieczenie robót będzie warunkiem podpisania umowy z wybranym w wyniku przetargu oferentem. W przypadku gdy ubezpieczenie będzie posiadało franszyzę uzależniającą wypłatę odszkodowania od kwoty poniesionej szkody, oferent powinien złożyć oświadczenie o poniesieniu szkody do wysokości franszyzy z własnych środków finansowych. b) Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w wysokości 5.000,00 zł słownie: pięć tysięcy złotych na konto Spółdzielni w Banku Polskiej Spółdzielczości S.A. nr 88 1930 1347 2042 4270 0913 0001 w terminie składania ofert. Zwrot wadium nastąpi w terminie 7 dni od daty podpisania umowy z wybranym w wyniku przetargu oferentem. Oferent, którego oferta została wybrana traci wadium w przypadku gdy odmówi podpisania umowy na warunkach określonych w ofercie i specyfikacji, odmówi wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania robót, zawarcie umowy stało się niemożliwe z winy oferenta, oferent przedstawił w ofercie nieprawdziwe dane. 5. Miejsce i termin składania ofert. Oferty należy składać w sekretariacie Spółdzielni Mieszkaniowej LOKATOR w Zduńskiej Woli, ul. Łaska 46, pokój nr 11 w terminie do dnia 3 kwietnia 2012r. do godz. 10 oo. 6. Otwarcie ofert. Otwarcie ofert odbędzie się w siedzibie Domu Kultury Spółdzielni, sala nr 5 w dniu 3 kwietnia 2012r. o godz. 10 15. O wynikach przetargu oferenci zostaną powiadomieni pisemnie, niezwłocznie po jego rozstrzygnięciu. Spółdzielnia zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru ofert lub uznania, bez podania przyczyn, że przetarg nie dał rezultatów. 7. Formalności po zakończeniu przetargu. Wybrany w wyniku przetargu wykonawca zobowiązany będzie do podpisania umowy ze Spółdzielnią na realizację robót objętych przetargiem, zgodnie ze złożona ofertą oraz ogólnymi warunkami umowy przedstawionymi w niniejszej specyfikacji. Warunkiem podpisania umowy będzie wniesienie należytego zabezpieczenia wykonania robót w kwocie 5.000,00 zł słownie: pięć tysięcy złotych, oraz przedstawienie umowy ubezpieczenia firmy i robót przez nią realizowanych 8. Ogólne warunki umowy.
7 W umowie dotyczącej wykonania przedmiotu przetargu zawarte będą postanowienia dotyczące: Zakresu rzeczowego i wartości robot, Zapisu, że cena robót nie ulegnie zmianie, Kar umownych: 1. Za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę lub Spółdzielnię z przyczyn od Nich zależnych - 10% całkowitej wartości robót brutto. 2. Za przekroczenie umownego terminu wykonania dokumentacji budowlanej lub robót 0,2% całkowitej wartości robót brutto za każdy dzień opóźnienia. 3. Za niedotrzymanie terminu usuwania usterek stwierdzonych przy odbiorze lub ujawnionych w okresie gwarancji - 0,2 % całkowitej wartości robót brutto za każdy dzień opóźnienia. Zobowiązania wykonawcy do naprawy usterek w ramach gwarancji w terminie do 7 dni od dnia zgłoszenia usterki. Zobowiązania wykonawcy do udzielenia gwarancji dla robót objętych przetargiem. Zobowiązania wykonawcy, poza karami umownymi, do naprawienia wszystkich szkód poniesionych przez spółdzielnię i osoby trzecie, związanych z nienależytym wykonaniem robót i ewentualnymi wadami ujawnionymi w okresie późniejszym. Zobowiązania wykonawcy do powiadomienia mieszkańców budynku o terminach rozpoczęcia i zakończenia robót. Terminu wykonania dokumentacji i robót. Fakturowania robót wg zasad opisanych w niniejszej specyfikacji. Zasad wniesienia przez wykonawcę zabezpieczenia należytego wykonania robót. 9. Szczegółowych informacji n.t. przetargu udzielają pracownicy Działu Technicznego Spółdzielni, ul.osmolińska 6, pokój nr 1 tel. / 043/ 823-50- 68. Zatwierdzono dnia 19.03.2012r.