SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT OGÓLNOBUDOWLANYCH Rodzaj budowy : - Remont elewacji budynku Obiekt : - Budynek mieszkalny wielorodzinny Adres : - 05-400 Otwock, ul. Konopnickiej 13 Inwestor : - Mazowiecki Zarząd Nieruchomości
SPIS ZAWARTOŚCI 1. CZĘŚĆ OGÓLNA 1.1. Nazwa zamówienia 1.2. Przedmiot i zakres robót remontowych 1.3. Wyszczególnienie i opis prac towarzyszących i robót tymczasowych 1.4. Informacje o terenie budowy: A) Organizacja robót remontowych B) Zabezpieczenie interesów osób trzecich C) Ochrona środowiska D) Warunki bezpieczeństwa pracy E) Ochrona przeciwpoŝarowa F) Zaplecze dla potrzeb Wykonawcy 2. WYMAGANIA DOTYCZĄCE WŁAŚCIWOŚCI WYROBÓW BUDOWLANYCH: 2.1. Właściwości wyrobów budowlanych 2.2. Źródła uzyskania materiałów 2.3. Przechowywanie i składowanie materiałów 2.4. Materiały nie odpowiadające wymaganiom 2.5. Wariantowe stosowanie materiałów 3. WYMAGANIA DOTYCZĄCE SPRZĘTU I MASZYN 3.1. Maszyny 3.2. Sprzęt 4. WYMAGANIA OGÓLNE ODBIORU ROBÓT 4.1. Odbiór robót zanikowych 4.2. Odbiór robót częściowych 4.3. Odbiór końcowy robót 5. SPECYFIKACJA TECHNICZNEGO WYKONANIA ROBÓT BUDOWLANYCH
1. CZĘŚĆ OGÓLNA 1.1 NAZWA ZAMÓWIENIA : Remont budynku obejmuje wykonanie prac ogólnobudowlanych elewacyjnych oraz elektrycznych, brukarskich i hydraulicznych w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w Otwocku 1.2 PRZEDMIOT I ZAKRES ROBÓT REMONTOWYCH: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie prac remontowych elewacji Zakres rzeczowy robót obejmuje: a) Izolacje fundamentów, b) Ocieplenie cokołu, c) Wyprawa z tynku mineralnego elewacji, d) Wykonanie opaski betonowej wokół budynku, e) Wykonanie podjazdu dla wózków, f) UłoŜenie chodnika przy wejściu do budynku, g) Wykonanie zadaszenia nad wejściem, h) Malowanie elewacji i) Malowanie elementów drewnianych j) Roboty hydrauliczne, k) Wykonanie oświetlenia zewnętrznego, l) Wykonanie studzienek przyokiennych m) Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej 1.3 WYSZCZEGÓLNIENIE I OPIS PRAC TOWARZYSZĄCYCH I ROBÓT TYMCZASOWYCH : m.in.: Prace towarzyszące są to prace niezbędne do wykonania prac podstawowych, w tym zorganizowanie, utrzymanie, likwidacja zaplecza placu budowy, ochrona fizyczna zaplecza budowy, zabezpieczenie odpadów i zanieczyszczeń wynikających z prac budowlanych (wywiezienie gruzu oraz wszelkich odpadów pozostałych po wykonywanych robotach) prace i czynności zapewniające bhp osób zatrudnionych przy robotach remontowych montaŝ i demontaŝ oraz utrzymanie urządzeń do komunikacji i transportu oraz przeprowadzenia robót np. tymczasowe przejście usuwanie przeszkód, zabezpieczenie przewodów, kabli, itp. Do prac towarzyszących i robót tymczasowych zalicza się wszystkie roboty, które naleŝą do świadczeń umownych, nawet, jeŝeli nie są wymienione w umowie o wykonanie robót remontowych.
1.4 INFORMACJE O TERENIE BUDOWY : Przedmiotowy budynek zlokalizowany jest na terenie zadrzewionym. Posiada małe podwórko od strony wejścia do budynku. a) ORGANIZACJA ROBÓT BUDOWLANYCH: Budynek na czas remontu nie będzie zamieszkały. Roboty remontowe wykonywane będą na zamkniętym obiekcie. Zamawiający zapewni na czas prowadzenia prac remontowych dla wykonawcy: korzystanie odpłatne ze źródeł poboru energii oraz wody (wskazanie odczytu liczników), pomieszczenie zaplecza dla pracowników, pomieszczenie na cele magazynowe, dostęp do węzła sanitarnego, Przed przystąpieniem do robót wykonawca przedstawi do zatwierdzenia inspektorowi nadzoru szczegółowy harmonogram realizacji robót remontowych. : b) ZABEZPIECZENIE INTERESU OSÓB TRZECICH Podstawowym warunkiem przystąpienia do realizacji prac na obiekcie budowlanym jest zapewnienie przez wykonawcę bezpieczeństwa wszystkim uczestnikom procesu budowlanego. Remontowany budynek jest obiektem mieszkalnym wielorodzinnym, tymczasowo nie zamieszkałym. Wszelkie prace muszą być prowadzone bez naruszenia interesów osób trzecich, w obrębie przedmiotowego obiektu i na terenie działki, na której jest on zlokalizowany. Wykonawca winien posiadać ubezpieczenie OC na prowadzony rodzaj działalności budowlanej. Wykonawca na własny koszt pokryje powstałe w czasie trwania robót szkody związane z realizacją zamówienia. c) OCHRONA ŚRODOWISKA: Wykonawca ma obowiązek znać i stosować w czasie prowadzenia robót wszelkie przepisy dotyczące ochrony środowiska naturalnego. W okresie trwania remontu wykonawca będzie podejmować wszelkie uzasadnione kroki mające na celu stosowanie się do przepisów i norm dotyczących ochrony środowiska na terenie i wokół terenu oraz będzie unikać uszkodzeń lub uciąŝliwości dla osób lub własności społecznej lub innej, a wynikających ze skaŝenia, hałasu lub innych przyczyn powstałych w następstwie jego sposobu działania. Stosując się do tych wymagań, będzie miał szczególny wzgląd na: Lokalizację magazynów, składowisk i dróg dojazdowych Środki ostroŝności i zabezpieczenia przed: Zanieczyszczeniami zbiorników i cieków wodnych pyłami lub substancjami toksycznymi, Zanieczyszczaniem powietrza pyłami i gazami, MoŜliwością powstania poŝaru. Wykonawca ma obowiązek wskazać sposób i miejsce utylizacji gruzu i odpadów. Materiały, które w sposób trwały są szkodliwe dla otoczenia, nie będą dopuszczone do
uŝycia. Nie dopuszcza się uŝycia materiałów wywołujących szkodliwe promieniowanie o stęŝeniu większym od dopuszczalnego, określonego odpowiednimi przepisami. Wszelkie materiały odpadowe uŝyte do robót będą miały świadectwa dopuszczenia wydane przez uprawnioną jednostkę, jednoznacznie określające brak szkodliwego oddziaływania na środowisko. Materiały, które są szkodliwe dla otoczenia tylko w czasie robót, a po zakończeniu robót ich szkodliwość zanika (np. materiały pylaste), mogą być uŝyte pod warunkiem przestrzegania wymagań technologicznych wbudowania. JeŜeli wymagają tego odpowiednie przepisy zamawiający powinien otrzymać zgodę na uŝycie tych materiałów od właściwych organów administracji państwowej. d) WARUNKI BEZPIECZEŃSTWA PRACY: Podczas realizacji robót wykonawca będzie przestrzegać przepisów dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy. Wykonawca odpowiednio zabezpieczy i będzie uŝytkować zaplecze i teren budowy zgodnie z obowiązującymi przepisami, poprzez właściwe składowanie materiałów, odpowiednio zabezpieczonych przed wpływem warunków atmosferycznych. Koszt zabezpieczenia terenu budowy nie podlega odrębnej zapłacie i przyjmuje się, Ŝe jest włączony w cenę umowną. Tymczasowe instalacje elektryczne słuŝące pracom budowlanym winny spełnić wymogi polskiej normy N-91/E-05009/704. Wykonawca zapewni nadzór i będzie przestrzegać przepisów administracyjnych i słuŝbowych obowiązujących na terenie Zamawiającego. Wykonawca będzie stale utrzymywał czystość i bezpieczne warunki na terenie wykonywanych robót. Będzie teŝ usuwać i wywozić z terenu zamawiającego gruz i śmieci, które gromadzić się będą wskutek prowadzonych przezeń działań. Po zakończeniu prac wykonawca pozostawi teren prowadzenia prac remontowych i otoczenie w stanie czystym. Podstawowe zasady, których naleŝy przestrzegać podczas prowadzenia robót budowlanych zostały określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. z 2003r., Nr 47, poz. 401). e) OCHRONA PRZECIWPOśAROWA : Wykonawca będzie przestrzegać przepisów ochrony przeciwpoŝarowej. Materiały łatwopalne będą składowane w sposób zgodny z odpowiednimi przepisami i zabezpieczone w miejscach pracy. Wykonawca będzie odpowiedzialny za wszelkie straty i ubezpieczenia spowodowane poŝarem wywołanym jako rezultat realizacji robót albo przez personel Wykonawcy. f) ZAPLECZE DLA POTRZEB WYKONAWCY: Zamawiający zapewni pomieszczenie do magazynowania materiałów, w ilościach niezbędnych do prowadzenia prac remontowych bieŝących oraz pomieszczenie dla potrzeb pracowników wykonawcy oraz dostęp do węzła sanitarnego.
2. WYMAGANIA DOTYCZĄCE WŁAŚCIWOŚCI WYROBÓW BUDOWLANYCH 2.1 WŁAŚCIWOŚCI WYROBÓW BUDOWLANYCH : Wykonawca przedstawi inspektorowi nadzoru szczegółowe informacje dotyczące zamawianych materiałów i odpowiednie aprobaty techniczne lub świadectwa badań laboratoryjnych do zatwierdzenia. Wszystkie materiały i wyroby stosowane do wykonania robót powinny spełniać wymagania polskich norm (PN), w tym norm europejskich wprowadzonych do zbioru krajowych aktów prawnych (PN-EN), a w przypadku materiałów i urządzeń, dla których nie ustanowiono normy aprobat technicznych. Wyrób budowlany moŝe być wprowadzony, jeŝeli nadaje się do stosowania przy wykonywaniu robót budowlanych, w zakresie odpowiadającym jego właściwościom uŝytkowym i przeznaczeniu, to znaczy ma właściwości uŝytkowe umoŝliwiające prawidłowo zaprojektowanym i wykonanym obiektom budowlanym, w których ma być zastosowany w sposób trwały, spełnienie wymagań podstawowych. Dopuszcza się cztery sposoby oznakowania wyrobów: oznakowanie CE, co oznacza, Ŝe dokonano oceny jego zgodności z normą zharmonizowaną albo europejską aprobatą techniczną bądź krajową specyfikacją techniczną państwa członkowskiego Unii Europejskiej lub Europejskiego Obszaru Gospodarczego, uznaną przez Komisję Europejską za zgodną z wymaganiami podstawowymi; oznakowanie polskim znakiem budowlanym; wyroby regionalne, które będą znakowane specjalnym znakiem jako regionalny wyrób budowlany; wyroby budowlane wykonane według indywidualnej dokumentacji technicznej, sporządzonej przez projektanta obiektu lub z nim uzgodnionej, dla których producent wydał oświadczenie wskazujące, Ŝe zapewniono zgodność wyrobu budowlanego z tą dokumentacją oraz z innymi przepisami; 2.2 ŹRÓDŁA UZYSKANIA MATERIAŁÓW : Co najmniej na 5 dni przed planowanym wykorzystaniem jakichkolwiek materiałów przeznaczonych do robót wykonawca przedstawi szczegółowe informacje dotyczące proponowanego źródła wytwarzania, zamawiania lub wydobywania tych materiałów i odpowiednie świadectwa badań laboratoryjnych oraz próbki do zatwierdzenia przez inspektora nadzoru. Zatwierdzenie partii (części) materiałów z danego źródła nie oznacza automatycznie, Ŝe wszelkie materiały z danego źródła uzyskują zatwierdzenie. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia badań w celu udokumentowania, Ŝe materiały uzyskane z dopuszczonego źródła w sposób ciągły spełniają wymagania specyfikacji technicznej w czasie postępu robót. Wykonawca odpowiada za uzyskanie od właścicieli i odnośnych władz na pozyskanie materiałów z jakichkolwiek źródeł miejscowych, włączając w to źródło wskazane przez zamawiającego i jest zobowiązany dostarczyć inspektorowi nadzoru wymagane dokumenty przed rozpoczęciem eksploatacji źródła. Wykonawca przedstawi dokumentację zawierającą raporty z badań terenowych i laboratoryjnych oraz proponowaną przez siebie metodę wydobycia i selekcji do zatwierdzenia. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za spełnienie wymagań ilościowych
i jakościowych materiałów z jakiegokolwiek źródła. Wykonawca poniesie wszystkie koszty a w tym: opłaty, wynagrodzenia i jakiekolwiek inne koszty związane z dostarczeniem materiałów do robót. Wszystkie zastosowane materiały winny być tylko w gatunku I. 2.3 PRZECHOWYWANIE I SKŁADOWANIE MATERIAŁÓW: Wykonawca zapewni, aby tymczasowo składowane materiały, do czasu gdy będą one potrzebne do robót, były zabezpieczone przed zanieczyszczeniem, zachowały swoją jakość i właściwość do robót i były dostępne do kontroli przez inspektora nadzoru. Miejsca czasowego składowania będą zlokalizowane w obrębie terenu budowy w miejscach uzgodnionych z inspektorem nadzoru lub poza terenem budowy w miejscach zorganizowanych przez Wykonawcę. 2.4 MATERIAŁY NIE ODPOWIADAJĄCE WYMAGANIOM: Materiały nie odpowiadające wymaganiom zostaną przez Wykonawcę wywiezione z terenu budowy, bądź złoŝone w miejscu wskazanym przez inspektora nadzoru. Jeśli inspektor nadzoru zezwoli Wykonawcy na uŝycie tych materiałów do innych robót niŝ te, dla których zostały zakupione to koszt tych materiałów zostanie przewartościowany przez inspektora. KaŜdy rodzaj robót, w którym znajdują się niezbadane i nie zaakceptowane materiały wykonawca wykonuje na własne ryzyko, licząc się z jego nie przyjęciem i niezapłaceniem. 2.5 WARIANTOWE STOSOWANIE MATERIAŁÓW: Jeśli specyfikacja techniczna przewiduje moŝliwość wariantowego zastosowania rodzaju materiału w wykonywanych robotach, Wykonawca powiadomi inspektora nadzoru o swoim zamiarze co najmniej 4 dni przed uŝyciem materiału, albo w okresie dłuŝszym, jeśli będzie to wymagane dla badań prowadzonych przez inspektora. Wybrany i zaakceptowany rodzaj materiału nie moŝe być później zmieniany bez zgody inspektora. Na podobnych zasadach dopuszcza się zastosowanie materiałów o podobnych właściwościach i zbliŝonym standardzie do wymienionym w specyfikacji technicznej i przedmiarach robót, w uzgodnieniu z projektantem i inspektorem nadzoru. 3. WYMAGANIA DOTYCZĄCE SPRZĘTU I MASZYN 3.1 MASZYNY : Wykonawca zobowiązany jest do uŝywania tylko takiego sprzętu, który nie spowoduje niekorzystnego wpływu na jakość wykonywanych robót. Sprzęt uŝywany do robót powinien być zgodny z ofertą wykonawcy i odpowiadać pod względem typów i ilości wskazaniom zawartym w specyfikacji, dokumentacji i programem zapewnienia jakości lub projekcie organizacji robót zaakceptowanym przez inspektora nadzoru; w przypadku braku ustaleń w takich dokumentach sprzęt powinien być uzgodniony i zaakceptowany przez inspektora. Liczba i wydajność sprzętu będzie gwarantować przeprowadzenie robót zgodnie z zasadami określonymi w dokumentacji projektowej, specyfikacji i wskazaniach inspektora nadzoru, w terminie przewidzianym umową. Sprzęt będący własnością wykonawcy lub wynajęty do wykonania robót ma być utrzymywany w
dobrym stanie i gotowości do pracy. Będzie on zgodny z normami ochrony środowiska i przepisami dotyczącymi jego uŝytkowania. Wykonawca dostarczy inspektorowi kopie dokumentów potwierdzających dopuszczenie sprzętu do uŝytkowania, tam gdzie jest to wymagane przepisami. JeŜeli dokumentacja projektowa i specyfikacja przewidują moŝliwość wariantowego uŝycia sprzętu przy wykonywanych robotach, wykonawca powiadomi inspektora o swoim zamiarze wyboru i uzyska jego akceptację przed uŝyciem sprzętu. Wybrany sprzęt, po akceptacji inspektora, moŝe być później zmieniany bez jego zgody. Jakikolwiek sprzęt, maszyny, urządzenia i narzędzia nie gwarantujące zachowania warunków umowy zostaną przez inspektora nadzoru zdyskwalifikowane i niedopuszczone do robót. Dobór właściwego sprzętu, maszyn i urządzeń zgodnie z obowiązującą technologią wykonywania i prowadzenia danego odcinka robót. 3.2 SPRZĘT : Wykonawca zobowiązany jest do stosowania tylko takich środków transportu, które nie wpłyną niekorzystnie na jakość wykonywanych robót i właściwości przewoŝonych materiałów. Liczba środków transportu będzie zapewniać prowadzenie robót zgodnie z zasadami określonymi w dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej i wskazaniami inspektora nadzoru, w terminie przewidzianym umową. Do ruchu na drogach publicznych, przy transporcie materiałów/ sprzętu na i z terenu robót, pojazdy będą spełniać wymagania dotyczące przepisów ruchu drogowego w odniesieniu do ustawowych ograniczeń obciąŝenia na osie i innych parametrów technicznych. Środki transportu nie odpowiadające warunkom dopuszczalnych obciąŝeń na osie mogą być uŝyte przez wykonawcę pod warunkiem przywrócenia do stanu pierwotnego uŝytkowanych odcinków dróg publicznych na koszt wykonawcy. Wykonawca będzie usuwać na bieŝąco, na własny koszt, wszelkie zanieczyszczenia spowodowane jego pojazdami na drogach publicznych oraz dojazdach do terenu budowy. 4. WYMAGANIA DOTYCZACE ODBIORU ROBÓT Roboty podlegające etapom odbioru dokonywanym przez Inspektora nadzoru przy udziale Wykonawcy to : 4.1 ODBIÓR ROBÓT ZANIKOWYCH Odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu polegać będzie na finalnej ocenie ilości i jakości wykonanych robót, które w dalszym procesie realizacji ulegną zakryciu. Odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu będzie dokonany w czasie umoŝliwiającym wykonanie ewentualnych korekt i poprawek bez hamowania ogólnego postępu robót. Odbioru robót dokonuje Inspektor Nadzoru. Gotowość danej części robót do odbioru zgłasza Wykonawca powiadomieniem Inspektora Nadzoru. Odbiór będzie przeprowadzony niezwłocznie, nie później niŝ w ciągu 3 dni od daty powiadomienia o tym fakcie Inspektora Nadzoru. Jakość i ilość robót ulegających zakryciu ocenia Inspektor Nadzoru w oparciu przeprowadzone pomiary, w konfrontacji z rysunkami, specyfikacjami i uprzednimi ustaleniami.
4.2 ODBIÓR CZĘŚCIOWY Zamawiający dopuszcza dokonanie odbioru częściowego, który polegać będzie na ocenie ilości i jakości wykonanych części robót. Odbioru częściowego robót dokonuje się wg zasad jak przy odbiorze końcowym robót. 4.3 ODBIÓR KOŃCOWY ROBÓT Odbiór końcowy polega na finalnej ocenie rzeczywistego wykonania robót w odniesieniu do ilości, jakości i wartości. Po zakończeniu robót Wykonawca pisemnie zawiadamia Zamawiającego. Odbiór końcowy robót nastąpi w terminie ustalonym w umowie, licząc od daty potwierdzenia przez Inspektora Nadzoru zakończeni robót i przyjęcia dokumentów, o których mowa w pkt. Odbioru końcowego robót dokona komisja wyznaczona przez Zamawiającego w obecności Inspektora Nadzoru i Wykonawcy. Komisja odbierająca roboty dokona ich oceny jakościowej na podstawie przedłoŝonych dokumentów, wyników badań i pomiarów, ocenie wizualnej oraz zgodności wykonania robót z rysunkami i specyfikacjami. Dokumenty do odbioru końcowego Do odbioru końcowego Wykonawca jest zobowiązany przygotować następujące dokumenty : Powykonawczą dokumentację fotograficzną obiektu ( prac ulegających zakryciu oraz wyglądu pomieszczeń po przeprowadzeniu prac remontowych) Protokoły pomiarów w branŝy : elektrycznej Protokół odbioru izolacji Materiały dotyczące wszystkich wbudowanych materiałów tj.: - ksero certyfikatów zgodności materiału z PN lub aprobatą z potwierdzeniem wbudowania ich w obiekcie remontowanym - oryginał deklaracji zgodności na wbudowane materiały producenta z PN lub aprobatą Oświadczenie kierownika budowy o wykonaniu robót zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacją technicznego wykonania i odbioru robót oraz obowiązującymi przepisami W przypadku, gdy wg komisji roboty pod względem przygotowania dokumentacyjnego nie będą gotowe do odbioru końcowego, komisja w porozumieniu z Wykonawcą wyznaczy ponowny termin końcowy. 5. SPECYFIKACJA TECH. WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUD. NaleŜy wykonać izolację lepikiem asfaltowym części ścian piwnicznych na 1,5 m poniŝej terenu. Ocieplenie cokołu budynku styropianem grubości 2 cm począwszy od 0,3 m pod poziomem terenu. Wyprawa elewacyjna cokołu z tynku akrylowego. Prace dociepleniowe naleŝy wykonać zgodnie z technologią prac dociepleniowych.
Ze ścian budynku naleŝy odbić a następnie uzupełnić spękany tynk. Powierzchnie ścian naleŝy zagruntować dwukrotnie preparatem gruntującym ATLAS UNI- GRUNT lub CERESIT CT 17. NaleŜy wykonać wyprawę elewacyjną z tynku mineralnego bez ocieplenia styropianem wg. technologii robót dociepleniowych. Technologię robót dociepleniowych (producenta),fakturę rustykalną tynków mineralnych i akrylowych jak równieŝ i kolorystykę, naleŝy uzgodnić z Inspektorem Nadzoru. Od strony wejścia na klatkę schodową naleŝy ułoŝyć chodnik z kostki betonowej o pow. ok 21,0 m2. NaleŜy równieŝ wykonać podjazd dla wózków (inwalidzkich, dziecięcych) zgodnie z wymogami Prawa Budowlanego i Polskiej Normy. Nad wejściem naleŝy wykonać zadaszenie kryte blachą dachówkopodobną, oraz naleŝy zamontować i podłączyć oprawę świetlną zewnętrzną. Malowanie naświetli drewnianych naleŝy wykonać dwustronne (zewnątrz i wewnątrz). Kolor farb olejnych nie powinien odbiegać od kolorystyki elewacji. Opaskę wokół budynku naleŝy wykonać z płytek chodnikowych betonowych o wymiarach 50x50x7cm. Przyjęto wymianę stolarki okiennej i drzwiowej wewnątrzlokalowej. Przy wymianie w/w stolarki naleŝy zachować styl do istniejącej architektury. Po wymianie okien naleŝy zamontować parapety wewnętrzne i zewnętrzne. Roboty hydrauliczne naleŝy wykonać zgodnie ze sztuką budowlaną.