OPINIA OKREŚLAJĄCA WARTOŚĆ RYNKOWĄ Przedmiot opinii : Samochód osobowy marki FIAT model ALBEA 1.2 o numerze rejestracyjnym KRA 86895 Zleceniodawca : Komornik Sądowy przy S.R. dla Krakowa-Krowodrzy Leszek Dumnicki Sygn. akt : IX KM 2289/13 Autor opinii : Wojciech Zając biegły sądowy Sądu Okręgowego w Krakowie w zakresie wyceny mienia ruchomego Kraków, dnia 20.03.2014 r.
SPIS TREŚCI Przedmiot i zakres opinii...3 Cel opinii...3 Podstawa opracowania...3 Daty istotne dla opinii...4 Opis i określenie stanu przedmiotu opinii...4 Zastosowany sposób wyceny...7 Określenie wartości przedmiotu opinii...8 Wynik końcowy...9 Klauzule i ustalenia dodatkowe...9 Załączniki...9 Autor : inż. Wojciech Zając 2
1. Przedmiot i zakres opinii. Przedmiotem opracowania jest samochód osobowy marki FIAT model ALBEA 1.2 o numerze rejestracyjnym KRA 86895 i nr VIN ZFA17800006307487 zajęty w toku postępowania egzekucyjnego. Zakresem opracowania objęto ustalenie wartości rynkowej przedmiotowej ruchomości według stanu z dnia oględzin i poziomu cen na datę określenia wartości. 2. Cel opinii. Celem dokonywanej wyceny jest określenie wartości rynkowej przedmiotowej ruchomości zgodnie z zakresem opinii dla potrzeb postępowania prowadzonego przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Krowodrzy Leszka Dumnickiego (do sprawy IX KM 2289/13). 3. Podstawy opracowania opinii. 3.1 Podstawa formalna Zlecenie Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Krowodrzy Leszka Dumnickiego z dnia 12-03-2014 roku. 3.2 Podstawy materialno prawne Ustawa Kodeks Cywilny. 3.3 Źródła danych merytorycznych o przedmiocie wyceny Oględziny pojazdu przeprowadzone w dniu 14-03-2014 przez autora niniejszego opracowania w obecności wierzyciela. 3.4. Źródła danych merytorycznych dotyczące rynku ruchomości o studia prasy i wydawnictw specjalistycznych o informacje uzyskiwane z handlowych portali internetowych o informacje uzyskiwane od producentów i serwisantów o informacje uzyskiwane od handlowców i użytkowników o własna baza danych Autor : inż. Wojciech Zając 3
4. Daty istotne dla opinii Data sporządzenia wyceny : 21.03.2014. Data, na którą określono wartość przedmiotu wyceny : 21.03.2014. Data, na którą określono i uwzględniono w wycenie stan przedmiotu wyceny : 14.03.2014. Data dokonania oględzin przedmiotu wyceny : 14.03.2014. 5. Opis i określenie stanu ruchomości. 5.1. Stan prawny. Na dzień oględzin pojazd we władaniu wierzyciela. Zgodnie z okazanym przez krewną dłużnika (Panią Ryś) dowodem rejestracyjnym pojazd jest własnością Pana Michała Smaciarz zam. Krzeszowice. Kopię dowodu rejestracyjnego umieszczono w załącznikach. 5.2. Opis przedmiotu wyceny INFORMACJE OGÓLNE NR REJESTRACYJNY KRA 86895 NR VIN ZFA17800006307487 MARKA PRODUCENT MODEL FIAT FIAT ALBEA DOSTĘPNE DOKUMENTY dowód rejestracyjny DR/BAI 3521459 RODZAJ NADWOZIA KOLOR NADWOZIA sedan, 5-drzwiowe niebieski - metalik Autor : inż. Wojciech Zając 4
POCHODZENIE Wycena wartości rynkowej pojazdu FIAT ALBEA KR 86895 (IX KM 2289/13) ROK PRODUKCJI 2002 DATA REJESTRACJI 29-11-2002 KLUCZYKI brak AKTUALNOŚĆ BADAŃ TECHN. tak, do 23-11-2014 INNE - PODSTAWOWE DANE TECHNICZNE POJEMNOŚĆ SILNIKA/ MOC SKRZYNIA BIEGÓW RODZAJ PALIWA INNE CHARAKTER EKSPLOATACJI PRZEBIEG PRZERWY W EKSPLOATACJI ILOŚĆ WŁAŚCICIELI PRZEBYTE REMONTY I NAPRAWY RODZAJ SERWISOWANIA 1242 cm 3 / 59 kw - manualna - etylina - zabudowana instalacja LPG - tapicerka welurowa - felgi stalowe - blokada skrzyni biegów Bear Lock INFORMACJE EKSPLOATACYJNE zgodny z przeznaczeniem brak możliwości odczytu ze względu na brak kluczyków, stwierdzono naklejkę serwisową gdzie na datę 14-11-2011 przebieg wynosił 117 500 km SPRAWNOŚĆ TECHNICZNA STAN TECHNICZNY OGÓLNY POZIOM ESTETYKI UTRZYMANIA OGUMIENIE UWAGI Z OGLĘDZIN Brak kluczyków uniemożliwił podjęcie próby uruchomienia silnika, jak informuje wierzyciel pojazd nie jest eksploatowany od stycznia 2014 roku średni standard średni stopień zużycia Autor : inż. Wojciech Zając 5
POWŁOKI LAKIERNICZE stan bardzo dobry KAROSERIA STWIERDZONE USTERKI stan dobry - wycieki na misce olejowej - niewielkie zarysowania na elementach karoserii - uszkodzenia poszycia zderzaka przedniego (wytopienie w dolnej części) - wytarcie lakieru na progu (od strony lewej) - silne zawilgocenie tapicerki w bagażniku - uszkodzona przez gryzonie włóknina w komorze silnika - przemieszczona przyprogowa listwa ozdobna (lewa strona) Inne uwagi - Autor : inż. Wojciech Zając 6
6. Zastosowany sposób wyceny. Wartość rynkowa ruchomości jest to najbardziej prawdopodobna cena możliwa do uzyskania na rynku za ruchomość tego samego rodzaju i stanu, ustalana jest ona na podstawie przeciętnych cen stosowanych w obrocie ruchomościami tego samego rodzaju i w podobnym stanie skorygowanych za względu na : - jej stan, - wszystkie rodzaje zużycia, - miejsce położenia, - inne cech rynkowe mające wpływ na wartość. Otrzymaną wartość rynkową należy rozumieć jako najbardziej prawdopodobną cenę możliwą do uzyskania na rynku przy przyjęciu następujących założeń : - strony dokonujące transakcji są od siebie niezależne, działają w sposób racjonalny - strony nie działają w sytuacji przymusowej. Dobór rynku ruchomości podobnych. Zakres badanego rynku ustala się z uwzględnieniem celu wyceny oraz specyfiki wycenianej ruchomości. Segment rynku należy przyjąć możliwie najbliższy szczegółowym cechom ruchomości wycenianej, który gwarantuje jednak zachowanie odpowiedniej ilości i wiarygodności informacji cenowych. Rodzaje zużycia czyli utraty wartości ruchomości. - Fizyczne (techniczne) wynikające ze zjawisk fizycznych takich jak tarcie, zużycie i zmęczenie materiału, określamy go jako stosunek efektywnego czasu użytkowania do średniej żywotności z lub oceniając symptomy zużycia. - Z przyczyn wewnętrznych tj. wynikające z funkcjonalności, efektywności ekonomicznej i nowoczesności. - Z przyczyn zewnętrznych tj. wynikające z uwarunkowań ekonomicznych (rynek), prawnych, społecznych i ekologicznych; przykładami tego typu zużycia są m.in. zmiany szeroko rozumianych przepisów, gwałtowne zmniejszenie popytu lub zwiększenie podaży, braki surowców lub siły roboczej. Autor : inż. Wojciech Zając 7
7. Określenie wartości ruchomości. Stan rynku. Ustalono, że pojazdy marki i modelu jak przedmiotowy są obecnie przedmiotem obrotu na krajowym rynku wtórnym w Polsce. Czynniki wpływające na wartość pojazdów w obrębie ustalonego przedziału cenowego : cena rośnie wraz z poziomem stanu technicznego, utrzymania i wyposażenia dodatkowego, jest odwrotnie proporcjonalna do wielkości przebiegu; preferowane przez nabywców są pojazdy z pełną dokumentacją serwisową i od pierwszego właściciela. Określenie szacunkowej wartości. NR REJ. POJAZDU KRA 86895 krajowy wtórny RODZAJ RYNKU SEGMENT RYNKU sprawne pojazdy marki FIAT, model ALBEA,silnik 1.2 l, wyprodukowane w 2002 roku, nadwozie sedan 5 drzwi USTALONY ZAKRES CENOWY [PLN] 5 000-8 500 CENA ŚREDNIA - BAZOWA [PLN] 6500 CZYNNKI KORYGUJĄCE znak korekcji % wartość korekcji [PLN] uwagi negocjacje/stan rynku -1 5-325 upust negocjacyjny stan techniczny -1 10-650 opis w tekście poziom estetyki utrzymania 0 0 0 standard przebieg 0 0 0 charakter eksploatacji 0 0 0 standard wyposażenie dodatkowe 1 10 650 lpg, blokada pochodzenie/ilość wł. 0 0 0 moment rejestracji 1 5 325 XI 2002 przebyte naprawy 0 0 0 inne 0 0 0 INNE KOREKCJE -500 brak kluczyków KOREKCJE RAZEM -500 CENA BAZOWA SKORYGOWANA [PLN] 6000 Autor : inż. Wojciech Zając 8
8. Wynik końcowy wyceny. Szacunkowa wartość rynkowa przedmiotowego pojazdu marki FIAT model ALBEA 1.2 o nr rej. KRA 86895 wg stanu na dzień oględzin i poziomu cen na datę określenia wartości wynosi brutto : 6000, 00 zł (słownie : sześć tysięcy złotych) 9. Klauzule i ustalenia dodatkowe. - Niniejsza opinia może być wykorzystana wyłącznie dla celu w jakim została sporządzona. -Niniejsza opinia nie może być opublikowana w całości lub w części w jakimkolwiek dokumencie bez zgody autora i uzgodnienia z nim formy i treści takiej publikacji. -Niniejsza opinia nie jest ekspertyzą techniczną. -Autor opinii nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte ruchomości. -Autor opinii nie ponosi odpowiedzialności za kompletność wyposażenia dodatkowego -Określona wartość jest ceną jednostkową brutto (z podatkiem VAT). 10. Załączniki. - Dokumentacja fotograficzna z oględzin przedmiotowego pojazdu. - Fotografie dowodu rejestracyjnego przedmiotowego pojazdu. K O N I E C Kraków, dnia 20 marca 2014 roku Autor : inż. Wojciech Zając 9