Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 28 września 1991r. o lasach (Dz.U. z 2011r. nr 12 poz. 59 ze zm.) oraz na podstawie przepisów Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 20 kwietnia 2007r. w sprawie szczegółowych warunków i trybu przeprowadzania przetargu publicznego oraz sposobu i warunków przeprowadzania negocjacji cenowej w przypadku sprzedaży lasów, gruntów i innych nieruchomości znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych (Dz.U.2007 Nr 78, poz. 532) NADLEŚNICTWO SŁAWA ŚLĄSKA UL. NIEWIDZIAJŁY 1A, 67-410 SŁAWA, OGŁASZA NEGOCJACJĘ CENOWĄ NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI SKARBU PAŃSTWA W ZARZĄDZIE NADLEŚNICTWA SŁAWA ŚLĄSKA 1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Nowej Soli IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych we Wschowie prowadzi KW nr ZG1W/00015441/3. 2. Oznaczenie nieruchomości według danych z ewidencji gruntów i budynków. Przedmiotem negocjacji cenowej jest nieruchomość położona w działkach oznaczonych numerami: -648/11 o powierzchni 0,0616 ha, stanowiącej wg ewidencji gruntów użytek Ba-tereny -648/12 o powierzchni 0,4433 ha, stanowiącej wg ewidencji gruntów użytek Ba-tereny -648/13 o powierzchni 0,5962 ha, stanowiącej wg ewidencji gruntów użytek Ba-tereny -648/18 o powierzchni 1,8584 ha, stanowiącej wg ewidencji gruntów użytek B- tereny -648/20 o powierzchni 0,2007 ha, stanowiącej wg ewidencji gruntów użytek Bpzurbanizowane -648/21 o powierzchni 0,0376 ha, stanowiącej wg ewidencji gruntów użytek B -tereny -648/23 o powierzchni 0,0213 ha, stanowiącej wg ewidencji gruntów użytek Bpzurbanizowane -648/24 o powierzchni 0,0756 ha, stanowiącej wg ewidencji gruntów użytek Bpzurbanizowane -648/26 o powierzchni 0,0038 ha, stanowiącej wg ewidencji gruntów użytek B -tereny -648/29 o powierzchni 0,0417 ha, stanowiącej wg ewidencji gruntów użytek B -tereny zabudowy mieszkalnej. 3. Przedmiotem negocjacji cenowej jest nieruchomość o powierzchni łącznej 3,3402 ha, Cała nieruchomość zostanie sprzedana jednemu nabywcy.
4. Opis nieruchomości. Działka 648/11 - posiada możliwość podłączenia do instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej. Brak bezpośredniego dostępu do drogikomunikacja przez inne działki. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa byłego tartaku oraz domy mieszkalne. Działka 648/12 - posiada dostęp do instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej. Brak bezpośredniego dostępu do drogi - komunikacja przez inne działki. Działka przylega do sąsiednich nieruchomości o charakterze przemysłowym, oraz od strony północno-zachodniej do domu mieszkalnego jednorodzinnego. Działka nr 648/13 - posiada dostęp do instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej. Brak bezpośredniego dostępu do drogi - komunikacja przez inne działki. Działka przylega do nieruchomości zabudowanych domami jednorodzinnymi, oraz łączy się z działką stanowiącą dany tartak. Działka 648/18 - posiada dostęp do instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej. Drogę dojazdową stanowi droga asfaltowa DW318. Działka przylega do nieruchomości o charakterze przemysłowym. Od strony zachodniej działka przylega do nieruchomości zabudowanej nowymi domami jednorodzinnymi wolnostojącymi. Działka 648/29 - posiada dostęp do instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej. Działka posiada dojazd drogą asfaltową DW318. Działka przylega do dz. Nr 648/18, dalsze sąsiedztwo to domy jednorodzinne mieszkalne. Działka 648/26 - posiada dostęp do instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej. Działka posiada dojazd drogą asfaltową DW318. Działka przylega do dz. nr 648/18, dalsze sąsiedztwo to domy jednorodzinne mieszkalne. Działka 648/21 - posiada dostęp do instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej. Drogę dojazdową stanowi droga asfaltowa DW318 do, której bezpośrednio przylega. Działka przylega do nieruchomości przemysłowych stanowiących zabudowę byłego tartaku a dalsze sąsiedztwo stanowią jednorodzinne domy mieszkalne. Działka 648/20 - posiada dostęp do instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej. Działka przylega do drogi wojewódzkiej nr 318 i do nieruchomości zabudowanej domkami jednorodzinnymi. Drogę dojazdową do działki stanowi droga asfaltowa ul. Głogowska. Działka 648/23 - posiada dostęp do instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej. Działka przylega do drogi wojewódzkiej nr 318 i do nieruchomości zabudowanej domkami jednorodzinnymi. Drogę dojazdową do działki stanowi droga asfaltowa ul. Głogowska. Do działek nr 648/20 i 648/23 przez ZDW w Zielonej Górze wydana została odmowa uzgodnienia zjazdu z drogi wojewódzkiej nr 318. Działka 648/24 - posiada dostęp do instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej. Drogę dojazdową stanowi droga asfaltowa DW318 do której bezpośrednio przylega. Działka przylega do nieruchomości przemysłowych stanowiących zabudowę byłego tartaku, a dalsze sąsiedztwo stanowią jednorodzinne domy mieszkalne. Na terenie nieruchomości znajdują się używane opony do samochodów osobowych, ciężarowych, ciągników i motocykli w ilości ok. 500 szt. Opony nie mają wartości użytkowej i nie przedstawiają żadnej wartości handlowej. Zamiarem sprzedającego jest zbycie nieruchomości wraz ze znajdującymi się na niej rzeczami ruchomymi.
5. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. W aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w obrębie miasta Sława uchwalonym Uchwałą Rady Miejskiej w Sławie nr LV/370/10 z dnia 28 października 2010r.: - działki nr 648/11, 648/12, 648/18, 648/26, 648/29, oznaczone są symbolem MNU25- teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, - działki nr 648/20 i 648/23 oznaczone są symbolem MNU/26- teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, - działki nr 648/21 i 648/24 oznaczone są symbolem MN/53- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, - działka nr 648/13 oznaczona jest symbolem MN/67- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 6. Sposób zagospodarowania nieruchomości. Działka 648/11 - na działce znajduje się budynek warsztatu o powierzchni użytkowej 124,35m2, wykonany w technologii tradycyjnej. Obiekt kwalifikuje się do rozbiórki. Ponadto teren częściowo utwardzony nawierzchnią betonową oraz na granicy działki położone jest ogrodzenie prefabrykowane o długości 60mb. Działka 648/12 - na działce znajduje się budynek hali traków wykonany w technologii szkieletowej stalowej o powierzchni 779,56m2 przeznaczony do rozbiórki oraz budynek składu surowca wykonany w technologii tradycyjnej o pow. 70,48m2, kwalifikuje się do rozbiórki. Na nieruchomości znajduje się ogrodzenie betonowe o długości 87 mb oraz częściowe utwardzenie terenu działki betonowe. Działka nr 648/13 - na działce znajduje się budynek magazynowy wykonany w technologii tradycyjnej o powierzchni 19,90m2, który kwalifikuje się do rozbiórki oraz stacja paliw (wiata o powierzchni 4,07m2), wykonana w technologii szkieletowej kwalifikuje się do rozbiórki. Działka ogrodzona jest płotem betonowym o długości 224 mb. Teren częściowo utwardzony, ponadto częściowo porośnięty drzewami, krzewami. Działka 648/18 - na działce znajduje się budynek magazynowy o powierzchni 965,06m2, budynek socjalny o powierzchni 139,69m2, budynek kotłowni o powierzchni 111,16m2 oraz zbiornik przeciwpożarowy. Na działce znajduje się zbiornik na ścieki, z którego korzystają właściciele działki nr 648/10. Budynki szkieletowe oraz wykonane w technologii tradycyjnej. Działka ogrodzona jest na długości 273 mb, ogrodzeniem o wysokości 2m. Teren działki częściowo utwardzony. Drogi wewnętrzne i place o nawierzchni asfaltowej. Wszystkie budynki kwalifikują się do rozbiórki. Działka 648/29 - na działce znajduje się budynek magazynowy wykonany w technologii tradycyjnej o pow. 130,53 m2 obiekt kwalifikuje się do rozbiórki. Działki o numerach: 648/26, 648/21, 648/20, 648/23, 648/24 stanowią grunt niezabudowany. 7. Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość. Działka ewidencyjna nr 648/18 jest obciążona służebnością gruntową przechodu i przejazdu przez działkę na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego działki 648/10. Część działki ewidencyjnej nr 648/18 o powierzchni 0,05 ha, co stanowi 2,69% działki, jest przedmiotem umowy dzierżawy pomiędzy Nadleśnictwem i osobą
fizyczną. Niezwłocznie po ustaleniu nabywcy nieruchomości w drodze niniejszego przetargu umowa dzierżawy zostanie przez Nadleśnictwo wypowiedziana. Innych obciążeń i zobowiązań brak. 8. Informacja o wpisie nieruchomości do rejestru zabytków. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków. 9. Cena wywoławcza nieruchomości: 980 000,00 zł brutto (słownie: dziewięćset osiemdziesiąt tysięcy złotych 00/100). 10. Z dodatkowymi informacjami dotyczącymi nieruchomości można zapoznać się w siedzibie Nadleśnictwa Sława Śląska, w dniach roboczych, godz. 7.00 15.00, po uprzednim uzgodnieniu terminu telefonicznie. Osobą upoważnioną do udzielania informacji jest Pan Andrzej Koczela pracownik Służby Leśnej, tel. 068 356 67 82, wew. 134. 11. Terminy przeprowadzonych przetargów: 1) 05.06.2014r. 2) 07.08.2014r. 12. Termin i miejsce składania pisemnych zgłoszeń udziału w negocjacji cenowej. Pisemne zgłoszenia należy złożyć do dnia 15.01.2015r. do godz. 10:00 w siedzibie Nadleśnictwa Sława Śląska w Sławie ul. Niewidziajły 1A 67-410 Sława sekretariat. Zgłoszenie udziału w negocjacji cenowej powinno być sporządzone w języku polskim i zawierać obligatoryjnie, co najmniej następujące elementy: a) imię, nazwisko i adres lub nazwę (firmę) i siedzibę podmiotu zainteresowanego udziałem w negocjacji cenowej (zgłaszającego), b) numery PESEL, NIP i REGON zgłaszającego, o ile spoczywa na nim obowiązek ich uzyskania, c) numer rachunku bankowego zgłaszającego (na który zostanie zwrócona zaliczka, w przypadku jej wniesienia w formie pieniężnej), d) datę sporządzenia zgłoszenia, e) oferowaną cenę i sposób jej zapłaty, f) oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami negocjacji cenowej i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń, g) oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych na potrzeby przeprowadzonej negocjacji cenowej, h) do zgłoszenia należy dołączyć dowód wniesienia zaliczki. 13. Termin i miejsce przeprowadzenia negocjacji cenowej. Pierwszy etap negocjacji cenowej otwarcie ofert odbędzie się dnia 15.01.2015r. o godz. 10:30 w siedzibie Nadleśnictwa Sława Śląska, ul. Niewidziajły 1A w Sławie, sala narad - parter. Drugi etap negocjacji cenowej część ustna rozpocznie się dnia 15.01.2015r. o godz. 11:00 w siedzibie Nadleśnictwa Sława Śląska, ul. Niewidziajły 1A w Sławie, pokój nr 12 I piętro.
14. Wysokość zaliczki pobieranej tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku niezawarcia umowy sprzedaży nieruchomości bez usprawiedliwionej przyczyny, termin i miejsce jej wniesienia. Warunkiem przystąpienia do negocjacji cenowej jest wniesienie zaliczki w wysokości 100 000,00 zł (słownie złotych: sto tysięcy 00/100). Zaliczka może być wniesiona w formie pieniężnej lub w formie gwarancji bankowej. Zaliczkę w formie pieniężnej należy wnieść wyłącznie na rachunek Nadleśnictwa Sława Śląska w BGŻ S.A Zielona Góra 28 2030 0045 1110 0000 0050 4680, z dopiskiem "Zaliczka Negocjacja cenowa na sprzedaż nieruchomości w nieprzekraczalnym terminie do 15.01.2015r. godz. 10:00 Za termin wpłaty zaliczki uważać się będzie datę zaksięgowania pieniędzy na rachunku Nadleśnictwa Sława Śląska. Nie dopuszcza się wniesienia zaliczki w formie gotówki do kasy Nadleśnictwa. Zaliczkę w formie gwarancji bankowej należy złożyć w formie oryginału wraz ze zgłoszeniem udziału w negocjacji cenowej. 15. Termin zapłaty ceny nabycia nieruchomości. Cena nabycia nieruchomości podlega zapłacie nie później niż na 1 dzień przed wyznaczonym w pisemnym zawiadomieniu terminem zawarcia wstępnej umowy przenoszącej własność, przelewem na konto bankowe wskazane przez Nadleśnictwo Sława Śląska (decyduje data wpływu pieniędzy na konto Nadleśnictwa). Kwota do zapłaty będzie pomniejszona o kwotę zaliczki, o ile zaliczka została wniesiona w pieniądzu. Zaliczkę wniesioną w formie gwarancji bankowej przez uczestnika, który wygrał negocjację cenową, zwraca się niezwłocznie po wpłaceniu kwoty równej cenie nabycia nieruchomości. 16. Informacja o skutkach niezawarcia umowy sprzedaży nieruchomości bez usprawiedliwionej przyczyny. O terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości Nadleśnictwo powiadomi nabywcę pisemnie. W razie uchylenia się nabywcy nieruchomości od zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu bez usprawiedliwionej przyczyny, sprzedający może odstąpić od zawarcia umowy, a wniesiona zaliczka nie podlega zwrotowi. 17. Sprzedającemu przysługuje prawo zamknięcia negocjacji cenowej bez ustalenia nabywcy nieruchomości. 18. Wszelkie koszty związane z przeniesieniem prawa własności ponosi nabywca. 19. Na podstawie art. 38 ust. 5 ustawy z dnia 28 września 1991r. o lasach (Dz.U. z 2011r. nr 12 poz. 59 ze zm.) Gminie Miejskiej Sława przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości. NADLEŚNICZY Wiesław Daszkiewicz