LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU SITE CHECK LIST Położenie Location Powierzchnia nieruchomości Area of property Nazwa lokalizacji Site name Miasto / Gmina Town / Commune Powiat District Województwo Province (Voivodship) Maksymalna dostępna powierzchnia (w jednym kawałku) ha Max. area available (as one piece) ha Podstrefa Kłodzko, Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna INVEST- PARK The Kłodzko Subzone of Walbrzych Special Economic Zone INVEST-PARK Jaszkowa Dolna/ Gmina Kłodzko kłodzki Dolnośląskie Lower Silesia 2,7278 ha: 830/8-1,2604 ha (A) 831/11-0,7358 ha (B) 831/12-0,1965 ha (C) 831/13-0,5351 ha (D) Kształt działki The shape of the site nieregularny irregular Możliwości powiększenia terenu (krótki opis) Possibility for expansion (short description) Tak (w sąsiedztwie tereny rolnicze) Yes (rual area around) Informacje dotyczące nieruchomości Property information Orientacyjna cena gruntu PLN/m 2 plus 23% VAT Approx. land price PLN/m 2 plus 23% VAT Właściciel / właściciele Owner(s) Będzie określona po wykonaniu operatu szacunkowego Information will be available after price estimation WSSE INVEST-PARK WSEZ INVEST-PARK Charakterystyka działki Land specification Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/N) Valid zoning plan (Y/N) Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zoning plan Klasa gruntów wraz z powierzchnią ha Soil class with area ha] Różnica poziomów terenu m Differences in land level m Tak Uchwała nr 440/V/10 z dnia 28.10.2010 r. Rady Gminy w Kłodzku Yes Resolution 440/V/10 from vember 28 th 2010 of the Municipal Council in Klodzko Teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów Teren zabudowy usługowej z zakresu usług komercyjnych. Teren rozmieszczenia wielkopowierzchniowych obiektów handlowych o pow. sprzedaży do 2000m 2. Dopuszczalny maksymalny procent zabudowy terenu wynosi 70%. The area of production facilities, warehouses and storage The area of service development in the field of commercial services Land distribution of large commercial buildings of the sale area up to 2000 sqm. Allowable maximum percentage of built-up areas is 70%. R IIIb 2,7278 ha ok. 0,5 m about 0,5 m 1
Obecne użytkowanie Present usage Teren rolniczy Agricultural area Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (T/N) Soil and underground water pollution (Y/N) Poziom wód gruntowych m Underground water level m Brak danych information Czy były prowadzone badania geologiczne terenu (T/N) Were geological research done (Y/N) Ryzyko wystąpienia zalao lub obsunięd terenu (T/N) Risk of flooding or land slide (Y/N) Przeszkody podziemne (T/N) Underground obstacles (Y/N) Tak opinia geologiczno inżynierska z elementami ekofizjografii, czerwiec 2008 Yes geological and engineering opinion, June 2008 Brak danych information Przeszkody występujące na powierzchni terenu (T/N) Ground and overhead obstacles (Y/N) Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/N) Ecological restrictions (Y/N) Budynki i zabudowania na terenie (T/N) Buildings / other constructions on site (Y/N) Brak danych information Połączenia transportowe Transport links Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokośd) Access road to the plot (type and width of access road) Autostrada / droga krajowa km Nearest motorway / national road km Porty rzeczne i morskie w odległości do 200 km Sea and river ports located up to 200 km Z drogi gminnej ul. Przemysłowa, asfaltowa, szerokośd: 7 m (przez powiatową nr 3261D) By the communal road Przemyslowa Street, asphalt, width: 7 m (by road. 3261D) - autostrada A4 85 km (zjazd Wrocław) - droga krajowa nr 33 bezpośrednio przy terenie strefy - A4 motorway - 85 km (exit Wrocław) - National road. 33 - In direct neighborhood N Istniejąca infrastruktura Existing infrastructure Kolej km Railway line km Bocznica kolejowa km Railway siding km Najbliższe lotnisko międzynarodowe km Nearest international airport km Najbliższe miasto wojewódzkie km Nearest province capital km Elektrycznośd na terenie (T/N) Electricity (Y/N) Napięcie Voltage kv 6 km dworzec kolejowy Kłodzko 6 km railway station Klodzko 4 km 95 km Wrocław 90 km Wrocław, planowana rozbudowa (2016), construction planned (2016) 6000 m 20 kv 2
Dostępna moc Available capacity MW 0,2 MW (po rozbudowie 6 MW) 0,2 MW (after expansion 6 MW) Gaz na terenie (T/N) Gas (Y/N) Odległośd przyłącza od granicy działki Wartośd kaloryczna Calorific value kj/m 3 Średnica rury Pipe diameter mm Dostępna objętośd [m 3 /h] Available capacity m 3 /h Woda na terenie (T/N) Water supply (Y/N) Dostępna objętośd Available capacity m 3 /24h Kanalizacja sanitarna na terenie (T/N) Sewage discharge (Y/N) Dostępna objętośd Available capacity m 3 /24h Kanalizacja deszczowa na terenie (T/N) Sewage discharge (Y/N) Dostępna objętośd Available capacity l/s Telefony (T/N) Telephone (Y/N), projekt w trakcie realizacji, budowa 2016, project under preparation, construction 2016 3718 m 34 000 kj/m 3 De 160 mm Ok. 1000 m 3 /h Ca. 1000 m 3 /h Tak Yes 0 100 m 3 /24h Tak Yes 0 80 m 3 /24, w trakcie budowy, under construction 70 570 l/s Uwagi Comments 2700 m Energia elektryczna / In case of electricity: Zasilanie w energię elektryczną zapewnia operator TAURON Dystrybucja S.A., po podpisaniu przez Inwestora umowy przyłączeniowej, a Inwestor ponosi opłatę przyłączeniową w wysokości ¼ rzeczywistych kosztów wykonania przyłącza oraz koszt budowy stacji transformatorowej z linią zasilającą. The electrical power supply is provided by the Electrical Power Company and the Investor has to bear the connection fee, which amounts 25% of cost that the Electrical Power Company has to bear for construction of the main line and the cost of construction of a transformer station with a power line. Gaz/ In case of gas: Przy podłączeniu do sieci gazowej, inwestor ponosi koszt (opłatę przyłączeniową) wykonania przyłącza (wpięcia) od sieci przesyłowej do granicy działki. Średnica przyłącza rury zależy od wielkości poboru gazu i ma wpływ na wysokośd opłaty przyłączeniowej. In case of connection to a gas network, Investor has to cover the cost of preparation of connection from the gas supplying pipeline to the site. Diameter of the gas pipe depends here on the size of gas consumption and has influence on the amount of the above mentioned fee. 3
Opłata za administrowanie / The fee for administration: Osoby do kontaktu Contact person Przedsiębiorca prowadzący działalnośd gospodarczą na terenie WSSE INVEST PARK zobowiązany jest do ponoszenia opłaty administracyjnej. Zarząd WSSE INVEST PARK Sp. z o.o. wyraża swoją gotowośd do ustalenia opłaty administracyjnej na poziomie pomiędzy 1,50-3,50 PLN netto rocznie za każdy m 2 zakupionego gruntu, w zależności od poniesionych nakładów inwestycyjnych i liczby utworzonych nowych miejsc pracy. Opłata będzie corocznie waloryzowana w oparciu o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w roku poprzednim, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na podstawie ustawy o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeo Społecznych, z zastrzeżeniem, że jeżeli wskaźnik ten jest ujemny, to wysokośd opłaty na dany rok kalendarzowy nie podlega waloryzacji i wówczas obowiązuję Spółkę opłata administracyjna w wysokości z roku poprzedniego. Opłata administracyjna będzie płacona w ratach miesięcznych od dnia ustalonego przez strony. Management Board express his willingness to establish the fee for administration at the level between 1.50-3,50 PLN net per year for each m 2 of purchased land, depending on the investment expenditure and the number of new workplaces. The administration fee will be adjusted in value in accordance to the average annual consumer goods and services price index in general in the previous year published by the President of the Central Statistical Office pursuant to the Act on Retirement and Disability Pensions from the Social Security Fund. In the case when the index is negative then the amount of the administration fee for the given year is not a subject to annual adjustment and the investor shall apply to the amount of the administration fee from the previous year. Such adjusted fee shall be valid as of 1 st of a given calendar year. The administration fee will be paid in monthly installments from the date negotiated with us. Grażyna Cal Tel.: + 48 74 637 98 10, g.cal@invest-park.com.pl Oferta na stronie internetowej/ The offer on the web page: http://mapa.invest-park.com.pl/#zoom=18&lat=6516209.81482&lon=1854836.66321&layers=000bfffffttttt https://www.google.com/maps/d/edit?mid=zmcgrfkqmydq.kwhb-uy7hrme&usp=sharing Załączniki / Required enclosures: Załącznik nr 1 - Lokalizacja podstrefy na tle Jaszkowa Dolna. Attachment. 1 Localization of the Subzone on the background of Jaszkowa Dolna. Załącznik nr 2 - Aktualny etap rozwoju Podstrefy Klodzko z istniejącą i planowaną infrastrukturą techniczną. Attachment.2 Current development stage of the Klodzko Subzone with existing and planned technical infrastructure. Załącznik nr 3 - Proponowany teren. Attachment. 3 Proposed area. Załącznik nr 4 - Zdjęcia proponowanego terenu. Attachment. 4 Photos of the proposed area. 4
Załącznik nr 1 - Lokalizacja podstrefy na tle Jaszkowa Dolna. Attachment. 1 Localization of the Subzone on the background of Jaszkowa Dolna. Jaszkowa Dolna Załącznik nr 2 - Aktualny etap rozwoju Podstrefy Klodzko z istniejącą i planowaną infrastrukturą techniczną. Attachment.2 Current development stage of the Klodzko Subzone with existing and planned technical infrastructure. PROPONOWANY TEREN PROPOSED AREA 5
Załącznik nr 3 - Proponowany teren (niebieski). Attachment. 3 Proposed area (blue). A C B D Załącznik nr 4 - Zdjęcia proponowanego terenu. Attachment. 4 Photos of the proposed area. 6