SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA dla wykonania projektu budowlanego oraz robót docieplenia ścian podłużnych oraz szczytowych budynku przy ul. POMORSKIEJ 19 w Zduńskiej Woli. 1. Nazwa i adres Zamawiającego. Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokator ul. Łaska 46 98-220 Zduńska Wola tel. (43) 823 26 17, fax. (43) 823 36 18 Sekretariat Spółdzielni tel.(43) 823 50 68 Dział Techniczny Spółdzielni. 2. Opis przedmiotu zamówienia. A/ Przedmiotem zamówienia jest wykonanie projektu budowlanego wraz z realizacją robót docieplenia ścian podłużnych i szczytowych wiatrołpów, wymianą drzwi do klatek, okien wiatrołapów, okien klatek schodowych i piwnicznych, wymianą domofonów na cyfrowe i lamp oświetleniowych budynku przy ul. POMORSKIEJ 19 w Zduńskiej Woli budynek V-kondygnacyjny, 6 klatkowy, 70 mieszkań, wykonany w technologii OWT 67. Projekt budowlany robót powinien zawierać kolorystykę docieplenia, którą należy uzgodnić ze Spółdzielnią. B/ Docieplenie ścian i szczytów należy zrealizować w technologii lekkiej mokrej z tynkiem mineralnym 2 mm malowanym dwukrotnie farbą silikonową, z zastosowaniem styropianu wyprodukowanego z dodatkiem grafitu o grubości nie przekraczającej 8 cm na ścianach podłużnych i 11 cm na ścianach szczytowych (styropian z zachowaniem normowych współczynników cieplnych dla podanych grubości styropianu). W zakresie robót należy uwzględnić dodatkowe docieplenie styropianem EPS 70 o grubości około 5 cm w miejscach filarków międzyokiennych dla wyrównania powierzchni ściany przed jej dociepleniem oraz docieplenie ościeży okiennych styropianem z dodatkiem grafitu o grubości 3 cm. Wiatrołapy należy ocieplić styropianem EPS 100 o grubości 3 cm. Docieplenie należy wykonać na istniejącym dociepleniu budynku. W zakresie prac należy przewidzieć następujące roboty: - Przygotowanie podłoża wraz z naprawą ubytków i pęknięć, - Ocieplenie ścian i szczytów budynku styropianem mocowanym na klej i dyble, - Montaż listew cokołowych, - Montaż listew kątowych metalowych dla ochrony wszystkich narożników, - Montaż siatki na docieplanych powierzchniach oraz dodatkowej warstwy siatki w poziomie parteru o wysokości 2 m, mierzonym od dolnej krawędzi docieplenia, a na wiatrołapach montaż podwójnej warstwy siatki na całej powierzchni - Demontaż blachy ze szczytów budynku i ościeży okiennych i wywiezienie jej na uprawnione wysypisko śmieci, - Demontaż wełny mineralnej ze szczytów wraz z jej wywozem na uprawnione wysypisko śmieci, - Demontaż wszystkich zbędnych obróbek blacharskich, obróbki nie mogą być zakrywane, - Ocieplenie ościeży,
2 - Docieplenie powinno rozpoczynać się na wysokości istniejącego, - Montaż i demontaż rusztowań, zabrania się ustawienia rusztowań wiszących, - W zakresie robót należy uwzględnić wszystkie roboty niezbędne, gwarantujące prawidłowe wykonanie zamówienia m.in. roboty przygotowawcze, zabezpieczające transportowe i inne elementy nieprzewidziane ale konieczne do wykonania robót, w tym element ryzyka obejmujący przykładowo: niekorzystne warunki atmosferyczne, koszty prac porządkowych i zagospodarowania placu budowy (w tym ogrodzenie i oznaczenie budowy, dozorowanie zaplecza, kontenery na odpady, dostęp do WC, pokrycie kosztów dostarczenia dla potrzeb budowy energii elektrycznej i wody -punkty poboru wody i energii wskaże Spółdzielnia), Wykonawca zobowiązany jest do oględzin budynku przed złożeniem oferty i uwzględnienia w wycenie robót, wszystkich niezbędnych prac, materiałów i sprzętu dla prawidłowego wykonania zlecenia, a które nie są wymienione w specyfikacji. - Zabezpieczenie okien (oklejenie folią) na czas prowadzenia robót, - Przy dociepleniu należy zwrócić szczególną uwagę na roboty przewidziane w systemie docieplenia, polegające na wykonaniu szczelnego połączenia warstwy docieplenia z gzymsem lub z obróbką blacharską zabezpieczającą połączenie docieplenia ściany z dachem budynku, poprzez zastosowanie wypełnienia zalecanymi systemem materiałami uszczelniającymi, - Wykonanie nowych tynków mineralnych na cokole całego budynku łącznie z dwukrotnym malowaniem cokołu farbą silikonową, - Dwukrotne malowanie tynków zewnętrznych docieplenia farbą silikonową (wszystkich docieplanych elementów) wraz z dwukrotnym pomalowaniem wiatrołapów na zewnątrz farbą silikonową, - Malowanie farbą olejną wszystkich elementów metalowych n.p. kraty, balustrady, rury, - Wykonanie napraw wylewek balkonowych w budynku, polegających na skuciu starych wylewek i wykonaniu nowych wylewek betonowych o gr.6cm zatartych na gładko wraz z wykonaniem nowych obróbek blacharskich w tym obróbek krawędzi balkonu i progu drzwi balkonowych. Na wykonane wylewki należy nałożyć powłokę wodoszczelną zabezpieczającą w formie pomalowania emulsją do tego przeznaczoną. Materiał, którym będą pomalowane wylewki nie powinien wykluczać możliwości ułożenia na nich płytek ceramicznych. Naprawa wylewek odbywać się będzie według potrzeb i protokółu konieczności spisanego ze Spółdzielnią, - Malowanie obróbek blacharskich balkonów, na których nie będą wykonywane nowe wylewki farbą dostosowaną dla blach ocynkowanych, w kolorze szarym, - Wymianę obróbek blacharskich parapetów okiennych, parapety powinny być wykonane z jednego elementu blachy. Parapety muszą zostać zamontowane (wpięte) pod dolny ramiak ościeżnic okiennych, uszczelnione masą silikonową i pianą uszczelniającą z zachowanym spadkiem na zewnątrz, - Wymianę okien piwnicznych w całym budynku oraz okien w klatkach schodowych. Należy wymienić okna na stolarkę PCV, kolorze brązowym od strony zewnętrznej i białym od wewnątrz o współczynniku przenikania ciepła przez okna równym minimum: dla okien 1,8 W/m²K, dla szyby 1,1 W/m²K. Okna należy wymienić w podziale sprzed wymiany. Okna piwniczne powinny mieć wszystkie skrzydła uchylne, a skrzydła okien w pralniach i w klatkach schodowych powinny być także otwierane. Przy wymianie okien należy uwzględnić wyrównanie ościeży wewnętrznych i zewnętrznych poprzez nałożenie tynków gładkich od wewnątrz
3 i mrozoodpornych od strony zewnętrznej wraz z ich pomalowaniem. W przypadku okien klatek schodowych po wyrównaniu ościeży wewnętrznych należy pomalować całą ścianę na której zlokalizowane jest okno, farbami i kolorami dopasowanymi do wykonanego malowania klatek, - Wywóz złomu, gruzu i innych nieczystości na wysypisko, - Wymianę drzwi wejściowych do klatek schodowych oraz drzwi wejściowych do wiatrołapów (w każdym wiatrołapie jest dwoje drzwi) oraz okien znajdujących się w wiatrołapach. Okna w wiatrołapach należy wymienić na nieotwieralne (naświetla) z PCV w kolorze brązowym obustronnie o współczynniku przenikania ciepła przez okna równym minimum: dla okien 1,8 W/m²K, dla szyby 1,1 W/m²K. Drzwi z profilu aluminiowego lub stalowego (ofertę można złożyć na oba rozwiązania) z zachowaniem dotychczasowego podziału (z wypełnieniem pełnym w dolnej części i przeszkleniem w górnej), w obu przypadkach profil zimny z szybą komorową obustronnie bezpieczną w kolorze brązowym obustronnie. Minimalny wymiar drzwi (każdych) w świetle ościeżnicy 90 x 200 cm. Progi drzwi nie mogą wystawać ponad posadzkę więcej niż 2 cm. Przy montażu drzwi należy przewidzieć wycięcie posadzki w miejscu obsadzenia progu, w sposób, który nie będzie wymagał jej uzupełniania masą betonową, a zapewni trwałe i estetyczne wykonanie robót. W zakresie prac należy uwzględnić demontaż starej stolarki, jej wywiezienie na uprawnione wysypisko, dowóz nowej stolarki, jej montaż (łącznie z ewentualnym powiększeniem otworów drzwiowych do wielkości umożliwiającej zamontowanie drzwi w normatywnej wysokości i szerokości), kotwienie, uszczelnienie styku montowanej stolarki z ościeżami pianką poliuretanową, uzupełnienie tynków na ościeżach. Drzwi (wewnętrzne) należy wyposażyć w klamki od strony wewnętrznej i zewnętrznej, zamek, samozamykacz. Drzwi (zewnętrzne) należy wyposażyć w klamki od strony wewnętrznej i gałki od strony zewnętrznej, nowy elektrozaczep dostosowany do mocy transformatorów użytkowanych przez Spółdzielnię, samozamykacz, do zakresu prac należy także podłączenie elektrozaczepu. Drzwi (zewnętrzne) należy wyposażyć w zamek z kluczem oraz kompletem kluczy dla mieszkańców (po 1 szt. dla mieszkania). Drzwi powinny być wyposażone w stopki umożliwiające ich zatrzymanie. - W zakresie robót należy uwzględnić skucie istniejącego lastrika w wiatrołapach i wykonanie nowych wypoziomowanych wylewek betonowyh wraz z wykonaniem na nich warstwy wierzchniej, zabezpieczającej, która nie będzie ścieralna, będzie wyglądać estetycznie i będzie rozwiązaniem alternatywnym dla ceramicznych płytek okładzinowych należy zaproponować rozwiązanie technologiczne. Poziom nowej wylewki musi być dopasowany do poziomu podestu przed wiatrołapami. Po wymianie stolarki w wiatrołapach należy wykonać ich malowaniefarbą emulsyjną (z ewentualnym uzupełnieniem ubytków tynku typu baranek ). Należy także pomalować ścianę od strony klatki schodowej, na której usytuowane są drzwi (wewnętrzne). Wymiary drzwi należy dostosować do poziomu nowego podłoża. - Demontaż daszków nad drzwiami wejściowymi do wiatrołapów i montaż nowych daszków z poliwęglanu (dymny brąz) zamontowanych w sposób zapewniający szczelność, - Krycie papą termozgrzewalną daszków wiatrołapów wraz z wymianą obróbek blacharskich wiatrołapów, - Rozebranie istniejącej opaski, wyrównanie terenu i ułożenie nowej opaski wokół całego budynku z płyt wibroprasowanych betonowych o wymiarach 50 x 50 cm wraz z obrzeżami oraz naprawa lub wykonanie nowych betonowych cieków
4 wodnych od rur spustowych budynku do chodnika z zachowaniem spadku, - Wymianę domofonów na nowe cyfrowe, z montażem nowych aparatów w mieszkaniach i podłączeniem instalacji. Tablica domofonowa powinna być czytelna, podświetlona, wywołanie nr mieszkania powinno następować poprzez wybranie jego numeru (bez konieczności dodatkowych funkcji). Wymianę domofonów należy przeprowadzić w możliwie krótkim czasie, skoordynowanym z wymianą drzwi, - UWAGA: Zabrania się kołkowania styropianu w miejscach wyrównywania ściany (filarki międzyokienne)z uwagi na znajdujące się pod dociepleniem płyty azbestowo-cementowe, - Wymianę pasa podrynnowego wraz z jego poszerzeniem i usztywnieniem poprzez zastosowaniem elementów usztywniających np. płaskowniki lub kątowniki w odstępach co najmniej 1,5 m - Zdemontowanie starych ogniomurów docieplanych ścian szczytowych i montaż nowych obróbek blacharskich na płycie wodoodpornej OSB grub. 2,5 cm. - Wymiana pasa nadrynnowego, - Wymiana rynien i rur spustowych - Wymiana opraw oświetleniowych na nowe wewnątrz i na zewnątrz wiatrołapów. Lampy na zewnątrz powinny być wyposażone w czujnik ruchu z funkcją zmierzchową, - Zapewnienie kierownika budowy. C/ Projekt budowlany dla wykonania docieplenia budynku powinien być wykonany przez osobę posiadającą stosowne uprawnienia, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 03.07.2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego /Dz.U. nr 120 z 2003r., poz. 1133/. Kolorystyka docieplenia budynku powinna być uzgodniona ze Spółdzielnią. Projekt budowlany należy wykonać w 4 egzemplarzach i dostarczyć do siedziby Spółdzielni. Gotowy projekt Spółdzielnia załączy do wniosku o pozwolenie na budowę. W przypadku odmowy uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, wykonawca dokona wymaganych poprawek dokumentacji w maksymalnym terminie 7 dni. D/ Roboty należy realizować zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym, pozwoleniem na budowę oraz przepisami prawa budowlanego, sztuką budowlaną i przepisami BHP. Materiały dla potrzeb wykonania robót w całości zapewnia Wykonawca. Materiały muszą być w pierwszym gatunku, powinny być dopuszczone do stosowania w budownictwie i spełniać wszystkie wymogi art.10 Ustawy z 07.07.1994r. Prawo budowlane i Ustawy z dnia 16.04.2004r. o wyrobach budowlanych. Dla dostarczonych materiałów wykonawca przedstawi dokumenty wymagane w/w przepisami. Wykonawca zobowiązany będzie do przestrzegania procedur zawartych w Rozporządzeniu Ministra Gospodarki Pracy i Polityki Społecznej z dnia 02.04.2004r. w sprawie sposobu i warunków bezpiecznego użytkowania i usuwania wyrobów zawierających azbest. E/ Wykonawca zobowiązany będzie do poinformowania mieszkańców budynku, poprzez wywieszenie ogłoszenia na klatkach schodowych o terminie rozpoczęcia i zakończenia robót, z co najmniej tygodniowym wyprzedzeniem i prowadzić roboty w sposób zapewniający bezpieczne dojście do budynku. F/ Warunki odbioru robót. a/ Roboty zanikające i ulegające zakryciu.
5 Odbiór będzie przeprowadzony przez zamawiającego, który oceni jakość i ilość robót, maksymalnie w ciągu trzech dni od wpisu wykonawcy do dziennika budowy i jednoczesnego powiadomienia zamawiającego. b/ Odbiór częściowy i ostateczny. Gotowość do odbioru częściowego lub ostatecznego następuje poprzez wpis wykonawcy do dziennika budowy i jednoczesne pisemne powiadomienie zamawiającego. Odbioru dokonuje zamawiający w obecności wykonawcy: odbiór częściowy - maksymalnie 3 dni od daty zgłoszenia, odbiór ostateczny - maksymalnie 7 dni od daty zgłoszenia i potwierdzenia gotowości odbioru przez Spółdzielnię i dostarczenia zamawiającemu dokumentów odbiorowych, t.j. dokumentacji projektowej z ewentualnymi naniesionymi zmianami, dziennika budowy, deklaracjami zgodności wbudowanych materiałów. 3. Opis przygotowania oferty. Oferty należy składać w formie pisemnej, w jednym egzemplarzu, w zamkniętej kopercie z podaniem nazwy przedmiotu przetargu - Oferta na wykonanie robót docieplenia budynku przy ul. POMORSKIEJ 19. Oferta powinna być podpisana przez upoważnionego przedstawiciela firmy i powinna zawierać: dane o oferencie (nazwa firmy, jej siedziba, nazwiska osób upoważnionych do reprezentowania, NIP, telefon), datę sporządzenia, określenie przedmiotu oferty oraz nazwy i producenta oraz opisu proponowanego systemu docieplenia wraz z załączonymi dokumentami potwierdzającymi jego dopuszczenie do stosowania w budownictwie. Spółdzielnia zastrzega zastosowanie materiałów dociepleniowych (tynk, klej, siatka, farba, materiały gruntujące) od jednego systemodawcy. informację o cenie oferty zawierającą: - cenę ryczałtową netto wykonania dokumentacji budowlanej, cenę ryczałtową netto wykonania całości robót (materiały, robocizna, sprzęt) objętych przetargiem. Cena powinna być ustalona na podstawie kosztorysu budowlanego robót, który należy dołączyć do oferty. - cenę ryczałtową netto wykonania 1 m 2 wylewki balkonowej, - parametry do kosztorysowania robót: koszt roboczogodziny, koszty ogólne, zysk, koszty zakupu materiałów i pracy sprzętu. Koszt pracy sprzętu oraz ceny materiałów nie mogą być wyższe niż średnie stawki krajowe dla danego rodzaju sprzętu i danego rodzaju materiałów, publikowane w zeszytach SEKOCENBUD przez Ośrodek Wdrożeń Ekonomiczno Organizacyjnych Budownictwa w Warszawie dla kwartału poprzedzającego kwartał, w którym prowadzone będą roboty. Rozliczenie kosztorysem powykonawczym robót sporządzone będzie zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 13 lipca 2001r. w sprawie metod kosztorysowania obiektów i robót budowlanych (Dz.U. nr 80 z dnia 02.08.2001r., poz.867) w oparciu o katalogi KNR, które obowiązywały przy kosztorysowaniu robót budowlanych w okresie obowiązywania rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 15.07.96r. w sprawie metod kosztorysowania robót budowlanych. dowód wniesienia wadium, zaświadczenia i oświadczenia według wymagań określonych w niniejszej specyfikacji, termin realizacji robót. Spółdzielnia zastrzega terminy wykonania: dokumentacji - 14 dni licząc od daty podpisania umowy, roboty - zakończenie robót do 30.11.2012r.,
6 Spółdzielnia zastrzega prowadzenie robót przy temperaturze nie mniejszej niż 5 o C. warunki gwarancji na roboty. Spółdzielnia zastrzega, że okres gwarancji nie może być krótszy niż 3 lata. informację o fakturowaniu robót. Spółdzielnia zastrzega zapłatę wynagrodzenia w dwóch częściach - jedna faktura za projekt, płatna po wykonaniu projektu w terminie 30 dni od daty jej otrzymania i druga faktura po wykonaniu całości robót potwierdzonych protokółem odbioru końcowego, płatna w terminie 180 dni, licząc od daty jej otrzymania. termin ważności oferty. deklarację kwoty jaka oferent przeznaczy na reklamę swojej firmy w publikatorach Spółdzielni (gazeta, TV). 4. Wymagania wobec oferentów: a) Wykonawca winien złożyć pisemne oświadczenia i zaświadczenia: oświadczenie, że zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń, oświadczenie, że wykonawca dysponuje środkami finansowymi na zakup materiałów i posiada wykwalifikowanych pracowników zdolnych do wykonywania robót objętych przetargiem oraz informację o posiadanym sprzęcie, aktualne zaświadczenia (wystawione nie wcześniej niż w maju 2012r.) z ZUS o nie zaleganiu z płatnością składek oraz z Urzędu Skarbowego o nie zaleganiu z opłatami skarbowymi, zaświadczenie, że wykonawca jest uprawniony do występowania w obrocie prawnym (należy załączyć, KRS lub inny dokument potwierdzający rejestrację firmy), a jeśli działalność wykonawcy została wpisana do ewidencji gospodarczej, należy załączyć oświadczenie o posiadanym wpisie z datą rejestracji firmy i datą rozpoczęcia działalności, oświadczenie, że wykonawca prowadzi roboty w branży nie krócej niż 3 lata, należy załączyć referencje z tego okresu oraz wykaz wykonanych w tym okresie robót, oświadczenie o ubezpieczeniu firmy i robót realizowanych przez tą firmę. Ubezpieczenie robót będzie warunkiem podpisania umowy z wybranym w wyniku przetargu oferentem. W przypadku gdy ubezpieczenie będzie posiadało franszyzę uzależniającą wypłatę odszkodowania od kwoty poniesionej szkody, oferent powinien złożyć oświadczenie o poniesieniu szkody do wysokości franszyzy z własnych środków finansowych. b) Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w wysokości 10.000,00 zł słownie: dziesięć tysięcy złotych na konto Spółdzielni w Banku Polskiej Spółdzielczości S.A. nr 88 1930 1347 2042 4270 0913 0001 w terminie składania ofert. Zwrot wadium nastąpi w terminie 7 dni od daty podpisania umowy z wybranym w wyniku przetargu oferentem. Oferent, którego oferta została wybrana traci wadium w przypadku gdy odmówi podpisania umowy na warunkach określonych w ofercie i specyfikacji, odmówi wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania robót, zawarcie umowy stało się niemożliwe z winy oferenta, oferent przedstawił w ofercie nieprawdziwe dane. 5. Miejsce i termin składania ofert. Oferty należy składać w sekretariacie Spółdzielni Mieszkaniowej LOKATOR w Zduńskiej Woli, ul. Łaska 46, pokój nr 11 w terminie do dnia 11 lipca 2012r. do godz. 10 oo. 6. Otwarcie ofert. Otwarcie ofert odbędzie się w siedzibie Domu Kultury Spółdzielni, sala nr 5 w dniu 11 lipca 2012r. o godz. 10 15. O wynikach przetargu oferenci zostaną powiadomieni
7 pisemnie, niezwłocznie po jego rozstrzygnięciu. Spółdzielnia zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru ofert lub uznania, bez podania przyczyn, że przetarg nie dał rezultatu. 7. Formalności po zakończeniu przetargu. Wybrany w wyniku przetargu wykonawca zobowiązany będzie do podpisania umowy ze Spółdzielnią na realizację robót objętych przetargiem, zgodnie ze złożoną ofertą oraz ogólnymi warunkami umowy przedstawionymi w niniejszej specyfikacji. Warunkiem podpisania umowy będzie wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania robót w kwocie 10.000,00 zł słownie: dziesięć tysięcy złotych, oraz przedstawienie umowy ubezpieczenia firmy i robót przez nią realizowanych. 8. Ogólne warunki umowy. W umowie dotyczącej wykonania przedmiotu przetargu zawarte będą postanowienia dotyczące: Zakresu rzeczowego i wartości robot, Zapisu, że cena robót nie ulegnie zmianie, Kar umownych: 1. Za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę lub Spółdzielnię z przyczyn od Nich zależnych - 15% całkowitej wartości robót brutto. 2. Za przekroczenie umownego terminu wykonania dokumentacji budowlanej lub robót 0,2% całkowitej wartości robót brutto za każdy dzień opóźnienia. 3. Za niedotrzymanie terminu usuwania usterek stwierdzonych przy odbiorze lub ujawnionych w okresie gwarancji - 0,2 % całkowitej wartości robót brutto za każdy dzień opóźnienia. Zobowiązania wykonawcy do naprawy usterek w ramach gwarancji w terminie do 7 dni od dnia zgłoszenia usterki. Zobowiązania wykonawcy do udzielenia gwarancji dla robót objętych przetargiem. Zobowiązania wykonawcy, poza karami umownymi, do naprawienia wszystkich szkód poniesionych przez spółdzielnię i osoby trzecie, związanych z nienależytym wykonaniem robót i ewentualnymi wadami ujawnionymi w okresie późniejszym. Zobowiązania wykonawcy do powiadomienia mieszkańców budynku o terminach rozpoczęcia i zakończenia robót. Terminu wykonania dokumentacji i robót. Fakturowania robót wg zasad opisanych w niniejszej specyfikacji. Zasad wniesienia przez wykonawcę zabezpieczenia należytego wykonania robót. 9. Szczegółowych informacji n.t. przetargu udzielają pracownicy Działu Technicznego Spółdzielni, ul.osmolińska 6, pokój nr 1 tel. / 043/ 823-50- 68. Zatwierdzono dnia 26.06.2012r.