Warszawa, dnia 11 maja 2018 r. Poz UCHWAŁA NR LIII/426/18 RADY MIEJSKIEJ W TARCZYNIE. z dnia 22 marca 2018 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA MAZOWIECKIEGO Warszawa, dnia 11 maja 2018 r. Poz. 5097 UCHWAŁA NR LIII/426/18 RADY MIEJSKIEJ W TARCZYNIE z dnia 22 marca 2018 r. w sprawi uchwalnia mijscowgo planu zagospodarowania przsrznngo dla działi nr w. 62 obręb Wóla Jżwsa, gmina Tarczyn oraz dla części Tarczyna osidl Tarczyniana działi nr w. 782, 784, 786 Na podsawi ar. 18 us. 2 p 5 usawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzi gminnym (.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1875 z późn. zm.) oraz ar. 20 us. 1 usawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przsrznnym (.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1073 z późn. zm.), w związu z Uchwałą Nr XXVII/211/16 Rady Mijsij w Tarczyni z dnia 2 wrzśnia 2016 r. w sprawi przysąpinia do sporządznia mijscowgo planu zagospodarowania przsrznngo dla działi nr w. 62 obręb Wóla Jżwsa, gmina Tarczyn oraz Uchwałą Nr XXVII/212/16 Rady Mijsij w Tarczyni z dnia 2 wrzśnia 2016 r. w sprawi przysąpinia do sporządznia mijscowgo planu zagospodarowania przsrznngo dla części Tarczyna osidl Tarczyniana działi nr w. 782, 784, 786, swirdzając, ż ni narusza on usalń Sudium uwarunowań i irunów zagospodarowania przsrznngo gminy Tarczyn, przyjęgo uchwałą Nr XXXIV/200/12 Rady Mijsij w Tarczyni z dnia 28 lisopada 2012 r. zminiongo Uchwałą Nr XLI/334/17 Rady Mijsij w Tarczyni z dnia 28 czrwca 2017 r., Rada Mijsa w Tarczyni uchwala, co nasępuj: Rozdział 1. Przpisy ogóln 1. 1. Uchwala się mijscowy plan zagospodarowania przsrznngo dla działi nr w. 62 obręb Wóla Jżwsa, gmina Tarczyn oraz dla części Tarczyna osidl Tarczyniana działi nr w. 782, 784, 786 zwany dalj planm. 2. Plan objmuj dwa obszary: 1) obszar A, órgo granic wyznaczają: a) od wschodu: wschodnia granica dz. w. nr 62 obr. Wóla Jżwsa, b) od południa: południowa granica dz. w. nr 62 obr. Wóla Jżwsa, c) od zachodu: oś ulicy Granicznj przbigająca przz dz. nr w. 22 obr. Wóla Jżwsa, d) od północy: północna granica dz. nr w. 62 obr. Wóla Jżwsa, 2) obszar B, órgo granic wyznaczają: a) od wschodu: oś ulicy Grójcij przbigająca przz dz. nr w. 850/2 obr. Tarczyn, b) od południa: południow granic dz. nr w. 786, 784 i 782 orb. Tarczyn, c) od zachodu: granica dz. nr w. 782 obr. Tarczyn,

Dzinni Urzędowy Wojwódzwa Mazowicigo 2 Poz. 5097 d) od północy: oś ul. Dobrowolsigo przbigająca przz działę nr w. 771/1 dalj zachodnia, południowa i wschodnia granica dz. nr w. 783 obr. Tarczyn, nasępni oś ul. Dobrowolsigo, dalj wschodnia granica dz. nr w. 785 obr. Tarczyn, nasępni wschodnia i północna granica dz. nr w. 786 obr. Tarczyn. 3. Ingralnymi częściami ninijszj uchwały są: 3) rysuni planu w sali 1: 1000, sanowiąc załączni nr 1 dla obszaru A i załączni nr 2 dla obszaru B ; 4) rozsrzygnięci o sposobi ralizacji zapisanych w plani inwsycji z zarsu infrasruury chnicznj nalżących do zadań własnych gminy, sanowiąc załączni nr 3; 5) rozsrzygnięci o sposobi rozparznia uwag wnisionych do proju planu, sanowiąc załączni nr 4. 2. 1. W plani usala się: 1) przznaczni rnów oraz lini rozgraniczając rny o różnym przznaczniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 2) zasady ochrony i szałowania ładu przsrznngo; 3) zasady ochrony środowisa, przyrody i rajobrazu; 4) zasady szałowania rajobrazu; 5) zasady szałowania zabudowy oraz wsaźnii zagospodarowania rnu, masymalną i minimalną innsywność zabudowy, jao wsaźni powirzchni całowij zabudowy w odnisiniu do powirzchni działi budowlanj, minimalny udział procnowy powirzchni biologiczni czynnj w odnisiniu do powirzchni działi budowlanj, masymalną wysoość zabudowy, minimalną liczbę mijsc do parowania, w ym mijsca przznaczon na parowani pojazdów zaoparzonych w arę paringową i sposób ich ralizacji oraz lini zabudowy i gabaryy obiów; 6) granic i sposoby zagospodarowania rnów lub obiów podlgających ochroni, na podsawi odrębnych przpisów; 7) szczgółow zasady i waruni scalania i podziału niruchomości objęych planm mijscowym; 8) szczgóln waruni zagospodarowania rnów oraz ogranicznia w ich użyowaniu, w ym zaaz zabudowy; 9) zasady modrnizacji, rozbudowy i budowy sysmów omuniacji i infrasruury chnicznj; 10) sposób i rmin ymczasowgo zagospodarowania, urządzania i użyowania rnów; 11) granic rnów rozmiszcznia inwsycji clu publiczngo o znaczniu loalnym i ponadloalnym; 12) sawi procnow, na podsawi órych usala się opłaę z yułu wzrosu warości niruchomości w wyniu uchwalnia planu; 13) olorysyę obiów budowlanych oraz poryci dachów; 14) minimalną powirzchnię nowo wydzilonych dział budowlany 2. W plani ni usala się: 1) zasad ochrony dzidzicwa ulurowgo i zabyów, w ym rajobrazów ulurowych, oraz dóbr ulury współczsnj z względu na bra w granicach obszaru objęgo planm zabyów niruchomych znajdujących się w gminnj widncji zabyów, zabyów archologicznych, chronionych rajobrazów ulurowych oraz dóbr ulury współczsnj; 2) wymagań wyniających z porzb szałowania przsrzni publicznych, z względu na bra orślnia w/w przsrzni w Sudium uwarunowań i irunów zagospodarowania przsrznngo miasa i gminy Tarczyn, w granicach obszaru objęgo planm; 3) granic i sposobów zagospodarowania rnów górniczych, a aż obszarów szczgólngo zagrożnia powodzią oraz obszarów osuwania się mas zimnych, rajobrazów prioryowych orślonych w audyci rajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przsrznngo wojwódzwa z względu na bra powyższj problmayi.

Dzinni Urzędowy Wojwódzwa Mazowicigo 3 Poz. 5097 3. Ilroć w uchwal js mowa o: 1) dachu płasim nalży przz o rozumić dach jdnospadowy, dwu spadowy lub wilospadowy o ąci nachylnia połaci dachowych ni więszym niż 12 ; 2) linii rozgraniczającj nalży przz o rozumić oznaczoną na rysunu planu linię ciągłą, dzilącą obszar objęy planm na rny o różnym przznaczniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 3) niprzraczalnj linii zabudowy nalży przz o rozumić wyznaczoną na rysunu planu lub orśloną usalniami su planu linię, przd órą zaazuj się loalizacji nowo budowanych budynów; poza ę linię mogą wysawać ni więcj niż 2 m niubaurow lmny budynu, ai ja schody, oapy, dachy oraz balony; niprzraczalna linia zabudowy ni doyczy sici i urządzń infrasruury chnicznj; 4) przznaczniu dopuszczalnym nalży przz o rozumić przznaczni inn niż podsawow, ór moż być ralizowan na danym rni na warunach orślonych w plani; 5) przznaczniu podsawowym nalży przz o rozumić rodzaj przznacznia, ór zosało usalon, jao jdyn lub przważając na działc budowlanj; 6) rni nalży przz o rozumić fragmn obszaru planu o orślonym przznaczniu lub zasadach zagospodarowania, wyznaczony na rysunu planu liniami rozgraniczającymi oraz oznaczony symbolm cyfrowo-lirowym orślającym przznaczni rnu; 7) udzial powirzchni biologiczni czynnj nalży przz o rozumić wyrażony procnowo udział rnu biologiczni czynngo w odnisiniu do powirzchni działi budowlanj; 8) usługach nalży przz o rozumić działalność nipolgającą na wywarzaniu dóbr modami przmysłowymi, wyonywaną w samodzilnych obiach budowlanych lub w wydzilonych pomiszczniach w budynach o innym przznaczniu. 4. Dla poszczgólnych rnów obowiązują łączni usalnia zawar w Rozdzial 1, Rozdzial 2 i Rozdzil 4 uchwały oraz odpowidni usalnia szczgółow zawar w Rozdzial 3 uchwały. 5. 1. Nasępując oznacznia graficzn na rysunu planu są obowiązującymi usalniami planu: 1) granica obszaru objęgo planm mijscowym; 2) lini rozgraniczając rny o różnym przznaczniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 3) niprzraczaln lini zabudowy; 4) srfa ograniczń zabudowy wyniających z przpisów odrębnych; 5) wymiarowani odlgłości podan w mrach; 6) przznaczni rnów oznaczni cyfrowo-lirow idnyfiując rny wyznaczon liniami rozgraniczającymi. 2. Pozosał, niwyminion w us. 1, oznacznia graficzn na rysunu planu są oznaczniami informacyjnymi lub wsazują obowiązując granic obszarów usanowion odrębnymi aami prawnymi. 6. Usala się nasępując przznaczni rnu: Rozdział 2. Usalnia ogóln dla całgo obszaru 1) rny zabudowy producyjnj i usługowj, oznaczon na rysunu planu symbolm PU; 2) rny zabudowy miszaniowj wilorodzinnj, oznaczon na rysunu planu symbolm MW; 3) rny dróg publicznych lasy drogi loalnj, oznaczon na rysunu planu symbolm KDL; 4) rny dróg publicznych lasy drogi dojazdowj, oznaczon na rysunu planu symbolm KDD. 7. Zasady ochrony, szałowania ładu przsrznngo i rajobrazu: 1) usala się zasady loalizacji budynów poprzz wyznaczni na rysunu planu niprzraczalnych linii zabudowy w odlgłości:

Dzinni Urzędowy Wojwódzwa Mazowicigo 4 Poz. 5097 a) 5 m od linii rozgraniczającj drogi publicznj lasy drogi dojazdowj oznaczonj na rysunu planu symbolm 1.KDD, b) 5 m od linii rozgraniczającj drogi publicznj lasy drogi loalnj oznaczonj na rysunu planu symbolm 2.KDL, c) od 5 m do 9,8 m od linii rozgraniczającj drogi publicznj lasy drogi dojazdowj oznaczonj na rysunu planu symbolm 2.KDD zgodni z rysunim planu, d) 9 m od południowj granicy działi w. nr w. 62 obr. Wóla Jżwsa (12 m od rnów lasów położonych poza granicą obszaru objęgo planm mijscowym); 2) dla niprzraczalnych linii zabudowy ni wyminionych w p 1 odlgłość zgodna z rysunim planu; 3) jżli usalnia szczgółow dla poszczgólnych rnów ni sanowią inaczj, masymalna wysoość zabudowy wynosi ni więcj niż 20 m; 4) masymalna wysoość zabudowy podana w p 3 oraz w usalniach szczgółowych planu ni doyczy inwsycji clu publiczngo z zarsu łączności publicznj; 5) usala się urzymani jdnaowj lub podobnj olorysyi poryć dachowych dla wszysich obiów na działc budowalnj z zasosowanim na dachach spadzisych poryć w onacji czrwini, brązu lub grafiu; 6) usala się olorysyę obiów budowlanych: a) o nisij innsywności zabarwinia z prfrncją dla odcini cipłych i dopuszcznim barwy białj i szarj lub olorysya wyniająca z użyych nauralnych mariałów lwacyjnych, w szczgólności cgły, drwna, b) budynów mających co najmnij jdną wspólną ścianę zwnęrzną jdnolią olorysyę, c) budynów dozoru possji, adminisracyjnych, socjalnych, magazynowych, budynów gospodarczych i garaży w dososowaniu do olorysyi zabudowy przznacznia podsawowgo zloalizowango na j działc. 8. Zasady ochrony środowisa, przyrody i rajobrazu: 1) cały obszar A znajduj się w granicach srfy zwyłj Warszawsigo Obszaru Chroniongo Krajobrazu; 2) w granicach obszaru, o órym mowa w p 1 obowiązują naazy, zaazy i dopuszcznia orślon w przpisach odrębnych doyczących Warszawsigo Obszaru Chroniongo Krajobrazu; 3) na obszarz B zaazuj się loalizacji przdsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowiso, za wyjąim: a) dróg publicznych i związanych z nimi urządzń, b) urządzń i obiów infrasruury chnicznj, c) zabudowy miszaniowj i usługowj wraz z owarzyszącą jj infrasruurą; 4) na obszarz objęym planm zaazuj się loalizacji załadów o zwięszonym lub dużym ryzyu wysąpinia poważnj awarii przmysłowj. 9. Szczgółow zasady i waruni scalania i podziału niruchomości objęych planm mijscowym: 1) ni wsazuj się rnów przznaczonych do przprowadznia scalń i podziału niruchomości na zasadach orślonych w ar., 22 usawy o planowaniu i zagospodarowaniu przsrznnym; 2) w zarsi paramrów dział uzysanych w wyniu scalnia i podziału niruchomości, zgodni z działm III, Rozdziałm 2 usawy o gospodarc niruchomościami usala się: a) minimalną powirzchnię działi dla rnów oznaczonych na rysunu planu symbolami PU i MW ni mnijsza niż 2 000 m 2, b) szroość fronu działi ni mnijszą niż 20 m, c) ą położnia granic dział w sosunu do pasa drogowgo w przdzial od 70 0 do 110 0.

Dzinni Urzędowy Wojwódzwa Mazowicigo 5 Poz. 5097 10. Zasady modrnizacji, rozbudowy i budowy sysmów omuniacji: 1) zwnęrz powiązania omuniacyjn obszaru objęgo usalniami planu zapwnia droga publiczna lasy drogi loalnj oznaczona na rysunu planu symbolami 1.KDL i 2.KDL (ul. Dobrowolsigo) oraz drogi publiczn lasy drogi dojazdowj oznaczon na rysunu planu symbolami 1.KDD i 2.KDD (ul. Graniczna i Grójca); 2) drogi wyminion w p 1 zapwniają obsługę w zarsi omuniacji dla rnów przylgłych do nich; 3) dopuszcza się ralizację w granicach obszaru objęgo planm dróg wwnęrznych, ni wyznaczonych na rysunu planu, zapwniających uzupłniającą obsługę w zarsi omuniacji dla nowo wydzilanych dział budowlanych o szroości ni mnijszj niż 8 m; 4) w przypadu wydzilnia niprzloowj drogi wwnęrznj na ońcu drogi nalży wydzilić plac do zawracania samochodów o wymiarach ni mnijszych niż 12,5 x 12,5 m; 5) mijsca do parowania nalży ralizować wraz z budową (w ym odbudową, rozbudową i nadbudową), przbudową lub zmianą użyowania obiów budowlanych, na rni działi budowlanj lub zspołu dział budowlanych, na órych ralizowana js inwsycja, w liczbi wyniającj z nasępujących wsaźniów: a) dla budynu miszalngo wilorodzinngo ni mnij niż 1,5 mijsca do parowania na ażdy loal miszalny i na ażdy loal usługowy, przy czym ni mnij niż 15% mijsc do parowania nalży ralizować jao sanowisa paringow ogólnodosępn w poziomi rnu, b) dla zabudowy producyjnj, sładów i magazynów ni mnij niż 1 mijsc do parowania na 100 m 2 powirzchni użyowj, c) dla budynu usług handlu ni mnij niż 3 mijsca do parowania na 100 m 2 powirzchni sprzdaży, d) dla budynu usługowgo niwyminiongo w li. c ni mnij niż 2 mijsca do parowania na ażd rozpoczę 100 m 2 powirzchni użyowj usług; 6) dla rnów z dopuszczonymi iloma przznaczniami, mijsca do parowania nalży obliczyć oddzilni dla ażdgo przznacznia; 7) naaz uwzględninia w zagospodarowaniu rnów mijsc posojowych przznaczonych na parowani pojazdów zaoparzonych w arę paringową w ilości zgodnj z obowiązującymi w ym zarsi przpisami odrębnymi. 11. Zasady modrnizacji, rozbudowy i budowy infrasruury chnicznj: 1) dopuszcza się budowę, modrnizację, przbudowę oraz rozbudowę sici, obiów i urządzń infrasruury chnicznj, w ym równiż nizwiązanych z przznacznim rnu, zgodni z przpisami odrębnymi; 2) w przypadu wysąpinia olizji projowango zagospodarowania z siciami, obiami lub urządzniami infrasruury chnicznj dopuszcza się zmianę ich loalizacji lub przbigu zgodni z przpisami odrębnymi; 3) w zarsi wyposażnia w sici, obiy i urządznia infrasruury chnicznj usala się: a) loalizowani sici, obiów i urządzń infrasruury chnicznj w liniach rozgraniczających dróg lub w drogach wwnęrznych niwyznaczonych na rysunu planu, z zachowanim wymaganych wzajmnych odlgłości, zgodni z przpisami odrębnymi, b) w przypadu brau możliwości spłninia warunu ja li. a możliwość loalizowania sici, obiów i urządzń infrasruury chnicznj w pasi rnu pomiędzy linią rozgraniczającą drogi a niprzraczalną linia zabudowy lub wzdłuż granic dział budowanych, z zachowanim wzajmnych odlgłości od obiów budowalnych i urządzń uzbrojnia rnu, zgodni z przpisami odrębnymi; 4) w zarsi zaoparznia w wodę usala się: a) zaoparzni w wodę z sici wodociągowj zloalizowanj wzdłuż ul. Granicznj i Dobrowolsigo lub projowanj sici wodociągowj o śrdnicy przwodów ni mnijszj niż ø 110 mm, b) zapwnini zaoparznia w wodę na cl przciwpożarow zgodni z przpisami odrębnymi;

Dzinni Urzędowy Wojwódzwa Mazowicigo 6 Poz. 5097 5) w zarsi odprowadzania ściów usala się: a) na obszarz A do czasu wyposażnia w sysm analizacji zbiorczj możliwość: - gromadznia ściów w szczlnych zbiorniach bzodpływowych na rni działi budowlanj, z obowiązim zapwninia orsowgo wywozu zgromadzonych niczysości do punu zlwngo ściów, - budowy indywidulanych oczyszczalni ściów na działach budowlanych o powirzchni ni mnijszj niż 1 500 m 2, b) doclowo obowiąz objęcia całgo obszaru A sysmm analizacji zbiorczj o śrdnicy przwodów ni mnijszj niż ø 63 mm, c) na obszarz B odprowadzani ściów do sysmu analizacji zbiorczj zloalizowanj wzdłuż ul. Dobrowolsigo lub projowanj sici analizacji zbiorczj o śrdnicy przwodów ni mnijszj niż ø 63 mm, d) zaaz odprowadzania nioczyszczonych ściów do grunu oraz wód powirzchniowych i podzimnych; 6) w zarsi odprowadzania wód opadowych i rozopowych usala się: a) obowiąz zagospodarowywania wód opadowych i rozopowych w granicach działi budowlanj z możliwością odprowadznia ich nadmiaru do wód lub grunu zgodni z przpisami odrębnymi lub do sysmu analizacji dszczowj po jj wybudowaniu o śrdnicy przwodów ni mnijszj niż ø 200 mm, b) odprowadzani wód opadowych i rozopowych z rnów dróg oraz paringów do wód lub grunu po ich wczśnijszym podczyszczniu z błoa i subsancji ropopochodnych zgodni z przpisami odrębnymi lub do sysmu analizacji dszczowj po jj wybudowaniu o śrdnicy przwodów ni mnijszj niż ø 200 mm c) możliwość wyorzysania, gromadzonych w zbiorniach rncyjnych, wód opadowych lub rozopowych do clów gospodarczych i przciwpożarowych; 7) w zarsi zasilania w nrgię lryczną usala się: a) zasilani z isnijącj i projowanj sici śrdnigo i nisigo napięcia, b) dopuszczni sosowania odnawialnych źródł nrgii oraz urządzń ognracji, na porzby wywarzania nrgii lrycznj; 8) w zarsi zaoparznia w gaz usala się: a) zaoparzni z isnijącgo i projowango gazociągu śrdnigo ciśninia, zbiorniów sałych lub buli, b) nowo ralizowan gazociągi o śrdnicy przwodów ni mnijszj niż ø 32 mm; 9) w zarsi zaoparznia w cipło usala się ogrzwani budynów z indywidualnych źródł cipła z wyorzysanim paliw sałych, płynnych, nrgii lrycznj, gazu lub innych źródł nrgii, w ym odnawialn źródła nrgii oraz z urządzń ognracyjnych, na warunach orślonych w przpisach odrębnych; 10) w zarsi łączności publicznj usala się możliwość ralizacji sici, obiów i urządzń na całym obszarz objęym planm; 11) w zarsi gospodari odpadami usala się gromadzni i slcję odpadów na possjach w urządzniach przysosowanych do ich gromadznia, zgodni z sysmm gospodarowania odpadami przyjęym w gospodarc omunalnj gminy. 12. Sposób i rmin ymczasowgo zagospodarowania, urządznia i użyowania rnów usala się możliwość użyowania rnów w sposób doychczasowy do czasu ich zagospodarowania zgodni z usalniami planu. 13. Granic rnów rozmiszcznia inwsycji clu publiczngo plan wyznacza rny dróg publicznych lasy: 1) loalnj oznaczon na rysunu planu symbolm KDL, jao rny rozmiszcznia inwsycji clu publiczngo o znaczniu ponadloalnym powiaowym;

Dzinni Urzędowy Wojwódzwa Mazowicigo 7 Poz. 5097 2) dojazdowj oznaczon na rysunu planu symbolm KDD, jao rny rozmiszcznia inwsycji clu publiczngo o znaczniu loalnym. 14. Szczgóln waruni zagospodarowania rnów oraz ogranicznia w ich użyowaniu, w ym zaaz zabudowy: 1) usala się srfę ograniczń zabudowy wyniających z przpisów odrębnych w odlgłości 10 m od granicy obszaru oljowgo położongo poza granicą obszaru objęgo planm mijscowym; 2) w granicach srfy, o órj mowa w p 1 obowiązują szczgóln waruni zagospodarowania rnu oraz ogranicznia w ich użyowaniu wyniając z przpisów odrębnych z zarsu ransporu oljowgo. 15. Usalnia doycząc wysoości sawi procnowj, służącj naliczaniu jdnorazowj opłay od wzrosu warości niruchomości związango z uchwalnim planu usala się w wysoości: 1) 30% dla rnu oznaczongo na rysunu planu symbolm MW i PU; 2) 0% dla rnu oznaczongo na rysunu planu symbolm KDL i KDD. Rozdział 3. Usalnia szczgółow dla rnów 16. Dla rnu oznaczongo na rysunu planu symbolm 1.PU usala się: 1) przznaczni podsawow: a) zabudowa producyjna w ym magazynowa, b) zabudowa usługowa; 2) przznaczni dopuszczaln: a) słady za wyjąim sładowania odpadów, b) zilń izolacyjna, c) sici i urządznia infrasruury chnicznj, d) drogi wwnęrzn i paringi; 3) zasady szałowania zabudowy i wsaźnii zagospodarowania rnu: a) dopuszczaln budyni owarzysząc ai ja: budyni dozoru possji, adminisracyjn, socjaln, garaż i budyni gospodarcz, b) naaz loalizacji pasa zilni izolacyjnj o szroości ni mnijszj niż 3 m wzdłuż linii rozgraniczających z rnami dróg publicznych, c) dopuszcza się przrwani ciągłości pasa zilni izolacyjnj przz dojazdy i dojścia oraz loalizację urządzń i obiów infrasruury chnicznj, d) lini zabudowy zgodni z rysunim planu oraz usalniami zawarymi w par. 7 p 1, ) usalono na rysunu planu srfę ograniczń zabudowy wyniających z przpisów odrębnych, o órj mowa w par. 14 p 1 i 2, f) masymalna wysoość budynów ni więsza niż 15 m, g) minimalny udział powirzchni biologiczni czynnj w odnisiniu do powirzchni działi budowlanj 20%, h) masymalna powirzchnia zabudowy w odnisiniu do działi budowanj 60%, i) minimalna innsywność zabudowy w odnisiniu do powirzchni działi budowlanj 0,01, j) masymalna innsywność zabudowy w odnisiniu do powirzchni działi budowlanj 1, ) dachy płasi lub dwuspadow, o nachylniu połaci do 30, z dopuszcznim dachów rzywoliniowych; 4) dopuszczalna powirzchnia nowo wydzilanj działi budowlanj ni mnijsza niż 2 000 m 2 ;

Dzinni Urzędowy Wojwódzwa Mazowicigo 8 Poz. 5097 5) możliwość wydzilania nowych dział budowlanych o powirzchni mnijszj niż orślona w p 4 dla porzb: a) loalizacji urządzń infrasruury chnicznj, b) wydzilnia rnu pod drogi wwnęrzn, 6) dopuszcza się wydzilani dział grunu o powirzchni mnijszj niż orślona w p 4 dla porzb powięsznia sąsiadującj działi grunu lub rgulacji granic między sąsiadującymi działami grunu pod warunim, ż niruchomość, z órj działa grunu będzi wydzilana po podzial będzi miała minimalną powirzchnię ja p 4. 17. Dla rnu oznaczongo na rysunu planu symbolm 1.MW usala się: 1) przznaczni podsawow zabudowa miszaniowa wilorodzinna; 2) przznaczni dopuszczaln: a) usługi z wylucznim usług mooryzacji j.: warszay samochodow, lairni, myjni samochodow, b) zilń urządzona, c) sici i urządznia infrasruury chnicznj, d) drogi wwnęrzn; 3) zasady szałowania zabudowy i wsaźnii zagospodarowania rnu: a) dopuszczaln wolno sając budyni usług j. przdszol, żłob, lub dzicięcy, b) dla usług niwyminionych w li. a loal usługow zloalizowan na najniższj ondygnacji nadzimnj budynu miszalngo wilorodzinngo, c) zaaz budowy wolno sojących budynów gospodarczych i garaży, d) lini zabudowy zgodni z rysunim planu i usalniami zawarymi w par. 7 p 1 i 2, ) masymalna wysoość budynów: - budyni miszaln wilorodzinn ni więsza niż 16 m, - budyni usług ja li. a ni więsza niż 10 m, f) minimalny udział powirzchni biologiczni czynnj w odnisiniu do powirzchni działi budowlanj 30%, g) masymalna powirzchnia zabudowy w odnisiniu do powirzchni działi budowlanj 60%, h) minimalna innsywność zabudowy w odnisiniu do powirzchni działi budowlanj 0,1, i) masymalna innsywność zabudowy w odnisiniu do powirzchni działi budowlanj 2,0, j) dachy dwu lub wilospadow, o nachylniu połaci do 45, z dopuszcznim dachów płasich; 4) dopuszczalna powirzchnia nowo wydzilanj działi budowlanj ni mnijsza niż 2 000 m 2 ; 5) możliwość wydzilania nowych dział budowlanych o powirzchni mnijszj niż orślona w p 4 dla porzb: a) loalizacji urządzń infrasruury chnicznj, b) wydzilnia rnu pod drogi wwnęrzn; 6) dopuszcza się wydzilani dział grunu o powirzchni mnijszj niż orślona w p 4 dla porzb powięsznia sąsiadującj działi grunu lub rgulacji granic między sąsiadującymi działami grunu pod warunim, ż niruchomość, z órj działa grunu będzi wydzilana po podzial będzi miała minimalną powirzchnię ja p 4. 18. Dla rnu oznaczongo na rysunu planu symbolm 1.KDL i 2.KDL usala się: 1) przznaczni podsawow rny dróg publicznych lasy drogi loalnj; 2) przznaczni dopuszczaln sici i urządznia infrasruury chnicznj;

Dzinni Urzędowy Wojwódzwa Mazowicigo 9 Poz. 5097 3) szroość pasa rnu w granicach planu dla drogi: a) 1.KDL 8,9 m zgodni z rysunim planu, b) 2.KDL 9,3 m, zgodni z rysunim planu. 19. Dla rnu oznaczongo na rysunu planu symbolm 1.KDD i 2.KDD usala się: 1) przznaczni podsawow rny dróg publicznych lasy drogi dojazdowj; 2) przznaczni dopuszczaln sici i urządznia infrasruury chnicznj; 3) szroość pasa rnu w granicach planu dla drogi: a) 1.KDD 5 m zgodni z rysunim planu, b) 2.KDD zminna od 10,7 m do 12 m zgodni z rysunim planu. Rozdział 4. Przpisy ońcow 20. 1. Na obszarz A objęym planm racą moc usalnia mijscowgo planu zagospodarowania przsrznngo gminy Tarczyn, pow. Piasczno, woj. mazowici przyjęgo uchwałą Nr XX/147/03 Rady Mijsij w Tarczyni z dnia 30 grudnia 2003 r. zminiongo uchwałą Nr XXVI/175/04 Rady Mijsij w Tarczyni z dnia 15 marca 2004 r. (Dz. Urz. Wojwódzwa Mazowicigo z dnia 02 winia 2004r. Nr 75, poz.1898, poz. 1899) oraz uchwałą Nr IX/48/07 Rady Mijsij w Tarczyni z dnia 5 czrwca 2007 r. (Dz. Urz. Wojwódzwa Mazowicigo z dnia 15 czrwca 2007r. Nr 110, poz. 2826). 2. Na obszarz B objęym planm racą moc usalnia zmiany mijscowgo planu zagospodarowania przsrznngo wsi Tarczyn przyjęgo uchwałą Nr XXIII/197/2000 Rady Mijsij w Tarczyni z dnia 25 paździrnia 2000 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. z dnia 16 lisopada 2000 r. Nr 137, poz. 1291). 21. Wyonani uchwały powirza się Burmisrzowi Tarczyna. 22. Uchwała podlga ogłoszniu w Dzinniu Urzędowym Wojwódzwa Mazowicigo. 23. Uchwała wchodzi w życi po upływi 14 dni od dnia jj ogłosznia w Dzinniu Urzędowym Wojwódzwa Mazowicigo. Przwodniczący Rady Mirosław Sanisław Faliszwsi

w OŚ Dzinni Urzędowy Wojwódzwa Mazowicigo 10 Poz. 5097 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA DZIAŁKI NR EW. 62 OBRĘB WÓLKA JEŻEWSKA, GMINA TARCZYN ORAZ DLA CZĘŚCI TARCZYNA OSIEDLE TARCZYNIANKA DZIAŁKI NR EW. 782, 784, 786 "OBSZAR A" 0 SKALA 1:1 000 5 10 20 30 40 50 m ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY NR LIII/426/18 RADY MIEJSKIEJ W TARCZYNIE z dnia 22 marca 2018 r. OZNACZENIA GRAFICZNE BĘDĄCE USTALENIAMI PLANU: GRANICA OBSZARU OBJĘTEGO PLANEM MIEJSCOWYM T LINIE ROZGRANICZAJĄCE TERENY O RÓŻNYM PRZEZNACZENIU 64 LUB RÓŻNYCH ZASADACH ZAGOSPODAROWANIA TZ-64 ( ( NIEPRZEKRACZALNE LINIE ZABUDOWY WYMIAROWANIE ODLEGŁOŚCI PODANE W METRACH 181.7 181.6 w 10 STREFA OGRANICZEŃ ZABUDOWY WYNIKAJĄCYCH Z PRZEPISÓW ODRĘBNYCH PRZEZNACZENIE TERENÓW: j.z. RIVb PU TERENY ZABUDOWY PRODUKCYJNEJ I USŁUGOWEJ 180.5 179.6 180.6 KDD TERENY DRÓG PUBLICZNYCH KLASY DROGI DOJAZDOWEJ 5 5 5 10 1.KDD ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( 183.4 1.PU 62 R RV 63 OZNACZENIA INFORMACYJNE: WYMIAROWANIE ODLEGŁOŚCI PODANE W METRACH LINIE ROZGRANICZAJĄCE TERENY POZA OBSZAREM OBJĘTYM PLANEM DROGI ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( 9 12 RVI N RVI WYRYS ZE STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY TARCZYN (Uchwał Nr XXXIV/200/12 Rady Mijsij w Tarczyni z dnia 28.11.2012 r. zminiona Uchwałą Nr XLI/334/17 Rady Mijsij w Tarczyni z dnia 28 czrwca 2017 r.) SKALA 1:10 000 183.9 ul. Graniczna 61 dr LsV GRANICA OBSZARU OBJĘTEGO PLANEM MIEJSCOWYM LINIE KOLEJOWE PU TERENY ZABUDOWY PRODUKCYJNO-USŁUGOWEJ DROGI GMINNE #* #* GRANICA WARSZAWSKIEGO OBSZARU CHRONIONEGO KRAJOBRAZU

140.9 142.4 143.7 143.6 144.6 144.60 144.0 Dzinni Urzędowy Wojwódzwa Mazowicigo 11 Poz. 5097 SD 3SD j. asf. b. od250 A 778 782 od600 783 g od200 5 m4 4 m4 od200 cnp h cnp m5 od 6 cnp cnp od200 g 1 m5 od200 asf. s200 142.97 od 13 m D b. dd600 wox m ul. Dobrowolsigo 787 Bi SKALA MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NR EW. 62 OBRĘB WÓLKA JEŻEWSKA, GMINA TARCZYN ORAZ DLA CZĘŚCI TARCZYNA OSIEDLE TARCZYNIANKA DZIAŁKI NR EW. 782, 784, 786 "OBSZAR B" 1:1 000 0 5 10 20 30 40 50 m ZAŁĄCZNIK NR 2 DO UCHWAŁY NR LIII/426/18 RADY MIEJSKIEJ W TARCZYNIE z dnia 22 marca 2018 r. 1.KDL B 140.9 141.85 141.0 8,9 774/2 ( ( ( ( ( (( ( ( ( ( ( 141.79 139.48 ( ( ( ( ( ( 20 140.9 142.4 b. 771/1 141.17 4 142.6 140.5 9,3 140.8 gnd60 142.6 143.15 140.39 142.59 141.59 786 143.1 141.05 ( ( ( ( ( ( 6 ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( 785 140.4 wod40 142.64 141.30 5 2.KDL x3 x4 140.3140.2 141.3 x3-475/15 141.3 141.90 142.11 141.87 139.54 141.3 138.8 142.22 139.75 451/09-677/15 141.6 141.4 x5 x3 141.6 x2 142.1 143.53 140.36 141.2 143.28 142.86 142.11 142.6 wodb 143.44 142.69 142.7 143.64 140.68 142.8 143.0 142.8 143.44 142.69 gn. 143.38 141.00 143.89 140.75 x2 789 142.7 143.47 142.72 x2 142.6 143.32 141.26 142.9 143.3 143.5 143.8 143.85 790 ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( 786 143.42 142.49 9,8 143.72 141.59 142.8 10,7 145.1 143.0 w 144.2 ul. Grójca 850/2 143.88 w 3251421 m OZNACZENIA GRAFICZNE BĘDĄCE USTALENIAMI PLANU: ( ( GRANICA OBSZARU OBJĘTEGO PLANEM MIEJSCOWYM LINIE ROZGRANICZAJĄCE TERENY O RÓŻNYM PRZEZNACZENIU LUB RÓŻNYCH ZASADACH ZAGOSPODAROWANIA NIEPRZEKRACZALNE LINIE ZABUDOWY WYMIAROWANIE ODLEGŁOŚCI PODANE W METRACH PRZEZNACZENIE TERENÓW: MW KDL TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ WIELORODZINNEJ TERENY DRÓG PUBLICZNYCH KLASY DROGI LOKALNEJ 780 142.7 142.16 139.50 143.0 142.6 142.9 143.1 784 143.4 142.7 143.6 m4 g gn. 3 wod 142.9 x2 142.4 142.9 143.93 143.47 140.76 143.90 sd200 c 143.0 c c cnp 143.87 143.3 143.87 x2 144.11 141.19 143.6 144.4 143.6 144.56 142.53 B x2 1.MW cnp 144.57 141.87 m5 2 143.9 144.59 142.56 od 144.6 cnp 143.9 cnp 144.51 142.58 144.0 gsd80 m 144.0 145.0 144.9 145.3 145.2 144.80 143.40-677/15 143.9 wod x2 x2 143.8 145.7 wod100 145.7 146.0 144.40 5 3m 2.KDD 12 row 850/2 26,5 j. l. TERENY DRÓG PUBLICZNYCH KLASY DROGI DOJAZDOWEJ OZNACZENIA INFORMACYJNE: KDD WYMIAROWANIE ODLEGŁOŚCI PODANE W METRACH LINIE ROZGRANICZAJĄCE TERENY POZA OBSZAREM OBJĘTYM PLANEM WYRYS ZE STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY TARCZYN (Uchwał Nr XXXIV/200/12 Rady Mijsij w Tarczyni z dnia 28.11.2012 r. zminiona Uchwałą Nr XLI/334/17 Rady Mijsij w Tarczyni z dnia 28 czrwca 2017 r.) SKALA 1:10 000 143.8 145.4 145.0 D w 144.6 143.3 143.4 143.6 wod60 144.12 142.24 145.2 dd300 145.56 143.24 146.4 ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( 19 od 144.15 146.4 145.5 146.56 144.74 146.0 WD 146.38 145.68 od200 D DN 143.78 142.42 2 143.80 141.25 143.5 143.49 144.81 144.81 143.16 dd250 144.16 141.92 145.22 143.75 145.45 143.91 b. 145.1 145.75 144.20 j. asf. dd400 146.13 145.43 146.76 144.01 D 21 i2 od200 2 od25 gs25 wod80 gsd80 143.9 dd200 145.00 142.20 sd200 145.37 143.17 dr 145.78 143.31 od gsd80 GRANICA OBSZARU OBJĘTEGO PLANEM MIEJSCOWYM DROGI POWIATOWE MW TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ WIELORODZINNEJ DROGI GMINNE

Dzinni Urzędowy Wojwódzwa Mazowicigo 12 Poz. 5097 Załączni Nr 3 do uchwały Nr LIII/426/18 Rady Mijsij w Tarczyni z dnia 22 marca 2018 r. Rozsrzygnięci o sposobi ralizacji zapisanych w plani inwsycji z zarsu infrasruury chnicznj nalżących do zadań własnych gminy Na podsawi ar. 20 us. 1 usawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przsrznnym (.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1073 z późn. zm.) Rada Mijsa w Tarczyni rozsrzyga co nasępuj: 1. Inwsycj z zarsu infrasruury chnicznj nalżąc do zadań własnych gminy o budowa dróg gminnych, sici wodociągowj i analizacyjnj. 2. 1. Zadania z zarsu gminnych dróg publicznych, ór nalżą do zadań własnych gminy finansowan będą z budżu Gminy oraz doacji z funduszy ochrony środowisa i funduszy unijnych lub na podsawi porozumiń z innymi podmioami. 2. Zadania z zarsu budowy sici wodociągowj i analizacyjnj finansowan będą na podsawi aualni obowiązujących przpisów usawy o zbiorowym zaoparzniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ściów z budżu Gminy oraz doacji z funduszy ochrony środowisa i funduszy unijnych lub na podsawi porozumiń z innymi podmioami. 3. Zadania z zarsu budowy sici lronrgycznych i gazowych finansowan będą na podsawi aualni obowiązujących przpisów usawy Prawo Enrgyczn. Inwsycj z zarsu przsyłania i dysrybucji paliw gazowych, nrgii lrycznj lub cipła ralizowan będą w sposób orślony w aualni obowiązujących przpisach Prawa Enrgyczngo. Przwodniczący Rady Mirosław Sanisław Faliszwsi

Dzinni Urzędowy Wojwódzwa Mazowicigo 13 Poz. 5097 Załączni Nr 4 do uchwały Nr LIII/426/18 Rady Mijsij w Tarczyni z dnia 22 marca 2018 r. Rozsrzygnięci o sposobi rozparznia uwag wnisionych do proju planu Na podsawi ar. 20 us. 1 usawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przsrznnym (.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1073z późn. zm.) Rada Mijsa w Tarczyni rozsrzyga co nasępuj: 1. W wyznaczonym rmini sładania uwag podczas wyłożnia do publiczngo wglądu proju planu j. od dnia 26 sycznia 2018 r. do dnia 15 lugo 2018 r. (sładani uwag do 1 marca 2018 r.) ni wnisiono uwag. Przwodniczący Rady Mirosław Sanisław Faliszwsi