Dębogóra, ul. Czeremchowa

Dębogóra, ul. Czeremchowa Dom (Wolnostojący) na sprzedaż za 1 240 000 PLN pow. 429 m2 7 pokoi 1 pięter 2012 r. 2 890,44 PLN/m2 Opis nieruchomości: Oferuję na sprzedaż 280-metrowy, indywidualnie zaprojektowany dom o wysokim standardzie wykończenia wnętrz. Ogromnym atutem jest także wyjątkowa lokalizacja - rezydencjonalne osiedle w Dębogórze, na skraju Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka. Spokojna okolica, piękne widoki i duża, ponad 2200-metrowa działka, tworzą enklawę zapewniającą życiową przestrzeń w bliskości natury. Dzięki zastosowanym wielu nowoczesnym rozwiązaniom koszty utrzymania tego pięknego, obszernego domu są niezwykle niskie - to zaledwie 500-600 zł miesięcznie. Dom zbudowano w 2012 r. z pustaków ceramicznych Porotherm ocieplonych styropianem (20 cm). Drewniana więźba dachowa wzmocniona konstrukcją stalową. Na dachu wysokiej jakości dachówka ceramiczna, pod nią 60 cm wełny mineralnej. Dodatkowe informacje: Numer oferty: 145299 Typ kuchni: Pow. działki: 2 237 m 2 Kontakt do doradcy: Nieruchomości Hossa Aleksandra Bolchajmer tel.: +48 505 059 023 Z oknem otwarta na salon e-mail: biuro@hossanieruchomosci.pl Budynek otoczony jest ogrodem w stylu wiejskim. Posiada dwa tarasy: od wschodu częściowo zadaszony (88 m2) i od południa (19 m2), z których rozciąga się piękny widok na okolicę. W bryle domu dwustanowiskowy garaż (42 m2). Główne pomieszczenie parteru to jasny, 45-metrowy salon, z którego przez duże, przeszklone drzwi wychodzi się na oba tarasy. Stąd przechodzi się również do połączonej z jadalnią kuchni (14 m2). Kuchnia, przy której znajduje się również spiżarnia (2,5 m2) i toaleta, ma także wejście z obszernego holu (14 m2). Na lewo od głównego wejścia do budynku - gabinet (13,5 m2). W głębi domu ustronny korytarz prowadzi do garażu, pomieszczenia gospodarczego (14 m2) i dalej do sypialni (17 m2), z blisko 8-metrową łazienką z wanną i prysznicem oraz garderobą (7,5 m2). tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 1 z 8

Na piętro wchodzi się dębowymi schodami z kutą balustradą. Tam znajdują się cztery pokoje (26, 24,5, 24 i 14 m2), w tym dwa z garderobami (11 i 8,5 m2) oraz 8-metrowa łazienka, również z wanną i prysznicem. Nieruchomość posiada własne ujęcie wody oraz oczyszczalnię ścieków z reaktorem biologicznym na prąd. Wewnątrz domu wentylacja mechaniczna z wykorzystaniem rekuperatora, co zapewnia zawsze świeże, filtrowane powietrze i pozwala uzyskać wysokie oszczędności eksploatacyjne na ogrzewaniu. Dom ogrzewany za pomocą pionowej pompy ciepła z odwiertami. W całym budynku zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Ponadto kominek w salonie ogrzewa nie tylko parter, ale również piętro. Nowoczesne okna trójszybowe wyposażone w rolety wewnętrzne sterowane automatycznie. Stolarka drzwiowa olchowa. Na podłogach wysokiej jakości panele Balterio przystosowane pod ogrzewanie podłogowe. Dom posiada system alarmowy i odkurzacz centralny. Dębogóra to niewielka miejscowość w gminie Czerwonak koło Poznania. Malowniczo położona na skraju Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka. W okolicy liczne szlaki piesze i rowerowe, w tym Szlak kościołów drewnianych, ścieżki dydaktyczne oraz Szlak kajakowy Puszcza Zielonka. Do centrum Poznania ok. 18 km. W miejscowości znajduje się także przystanek autobusu podmiejskiej linii 323, którym można dojechać do miasta (do węzła przesiadkowego Rondo Śródka) w niecałe 40 minut. Najbliższe sklepy i szkoła we wsi Wierzonka oddalonej o blisko 3 km. Do Kobylnicy leżącej przy trasie Poznań-Gniezno, gdzie znajduje się stacja kolejowa, sklepy, stacja benzynowa i szkoła - 7 km. Serdecznie zapraszam na prezentację! Galeria zdjęć: tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 2 z 8

tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 3 z 8

Zobacz galerię online: Zobacz na interaktywnej mapie: KLIKNIJ LUB ZESKANUJ KLIKNIJ LUB ZESKANUJ tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 8 z 8