Kosztorys inwestorski

Kosztorys inwestorski Budowa: Budowa domu według projektu katalogowego "TK35" pracowni architektonicznej "ARCHITEKA" Cenniki Cennik robót Cennik materiałów: Cennik sprzętu: 14,39 zł Sekocenbud 3. kwartał 2009 - ceny średnie Sekocenbud 3. kwartał 2009 - ceny średnie Narzuty Koszty pośrednie: Zysk: 66,70%R+ 66,70%S 12.50%(R+Kp(R))+12.50%(S+Kp(S)) Autorzy: inŝ. Piotr Bzowy - Sporządził kosztorysu : 569 483,78 zł pięćset sześćdziesiąt dziewięć tysięcy czterysta osiemdziesiąt trzy 78/100 zł Zamawiający Wykonawca

strona nr: 1 ZałoŜenia wyjściowe do kosztorysowania Uwzglednia roboty ziemne, fundamenty, izolacje, ściany zewnetrzne, stropy, ścianki działowe, główne elementy konstrukcji i pokrycie dachu, izolacje, okna, drzwi, oraz tynki z jednokrotnym malowaniem - do stanu deweloperskiego. Nie uwzględniono kosztów: glazury, terakoty, paneli, parkietu i instalacji urządzeń sanitarnych. Instalacje wodne, kanalizacyjne, centralnego ogrzewania i elektryczne zostały określone szacunkowo.

strona nr: 2 Tabela elementów scalonych STAN SUROWY OTWARTY Stawka roboczogodz.: 14,39 Narzuty: Koszty pośrednie Zysk Nazwa elementu z narzutami 66,70%R+ 66,70%S 12.50%(R+Kp(R))+12.50%(S+Kp(S)) % wartości rozdziału % wartości kosztorysu 1.1 ROBOTY ZIEMNE, FUNDAMETNTY i IZOLACJE 40 731,27 18,61 7,15 1.1.1 ROBOTY ZIEMNE 13 975,30 6,38 2,45 1.1.2 ROBOTY FUNDAMENTOWE 18 298,57 8,36 3,21 1.1.3 IZOLACJE 8 457,40 3,86 1,49 1.2 PARTER, PODDASZE 98 251,96 44,89 17,25 1.2.1 ROBOTY MUROWE 35 552,95 16,24 6,24 1.2.2 ŚCIANY DZIAŁOWE 18 543,00 8,47 3,26 1.2.3 ROBOTY śelbetowe,belki,słupy 15 661,50 7,16 2,75 1.2.4 STROPY 21 042,34 9,61 3,69 1.2.5 ZBROJENIE (FUNDAMENTY, KONSTRUKCJA) 7 452,17 3,40 1,31 1.3 DACH 79 899,29 36,50 14,03 1.3.1 KONSTRUKCJA WRAZ Z POKRYCIEM DACHU 74 299,32 33,94 13,05 1.3.2 OBRÓBKI BLACHARSKIE 5 599,97 2,56 0,98 Suma elementów rozdziału 218 882,52 100,00 38,44 rozdziału: 218 882,52 STAN DEWELOPERSKI Stawka roboczogodz.: 14,39 Narzuty: Koszty pośrednie Zysk Nazwa elementu z narzutami 66,70%R+ 66,70%S 12.50%(R+Kp(R))+12.50%(S+Kp(S)) % wartości rozdziału % wartości kosztorysu 2.1 STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA 50 158,23 14,31 8,81 2.2 TYNKI 20 865,48 5,95 3,66 2.3 OCIEPLENIE PODDASZA 26 246,91 7,49 4,61 2.4 POSADZKI 85 750,25 24,46 15,06 2.5 ELEWACJA 55 825,20 15,92 9,80 2.6 TARAS 9 915,59 2,83 1,74 2.7 INSTALACJE 101 839,60 29,05 17,88 Suma elementów rozdziału 350 601,26 100,00 61,56 rozdziału: 350 601,26 Podsumowanie tabeli elementów scalonych Nazwa rozdziału rozdziału Dodatki rozdziału STAN SUROWY OTWARTY 218 882,52 218 882,52 STAN DEWELOPERSKI 350 601,26 350 601,26 Suma: 569 483,78 569 483,78 kosztorysu: 569 483,78

strona nr: 3 Kosztorys inwestorski 1 STAN SUROWY OTWARTY 1.1 ROBOTY ZIEMNE, FUNDAMETNTY i IZOLACJE 1.1.1 ROBOTY ZIEMNE 1 KNR 201/126/1 Jedn. Krot. Ilość Usunięcie warstwy ziemi urodzajnej (humus) przy pomocy spycharek, grubość warstwy do 15 cm m2 269,50 0,51 137,45 2 KNR 201/126/2 Usunięcie warstwy ziemi urodzajnej (humus) przy pomocy spycharek, dodatek za 15 cm grubości łacznie 30cm m2 3 269,50 0,51 137,45 3 KNR 201/217/2 Wykopy oraz przekopy wykonywane koparkami podsiębiernymi na odkład, koparka 0,15 m3, grunt kategorii III m3 109,17 12,46 1 360,26 4 KNR 201/310/2 Wykopy ciągłe lub jamiste ze skarpami o szerokości dna do 1.5 m ze złoŝeniem urobku na odkład, wykopy o głębokości do 1.5 m, kategoria gruntu III m3 19,26 62,11 1 196,24 5 KNR 201/504/4 Zasypanie z zagęszczeniem mechanicznym (piasek wraz z ceną zakupu i transportu) R= 0,955 M= 1,000 S= 1,000 m3 121,38 91,81 11 143,90 Ogółem ROBOTY ZIEMNE 13 975,30

1.1.2 ROBOTY FUNDAMENTOWE 6 KNR 202/1101/1 (4) strona nr: 4 Jedn. Krot. Ilość Podkłady, betonowe B-10 na podłoŝu gruntowym, pod ławy fundamentowe m3 6,25 317,04 1 981,50 7 KNR 202/202/1 (2) Ławy fundamentowe Ŝelbetowe B-25, prostokątne, szerokość do 0.6 m, beton podawany pompą m3 18,68 425,14 7 941,62 8 KNR 202/204/1 (2) Stopy fundamentowe Ŝelbetowe B-20, prostokątne o objętości do 0.5 m3, beton podawany pompą m3 2,68 426,47 1 142,94 9 SEK 201/101/1 Fundamenty z bloczków betonowych, bloczki o wymiarach 38x25x14 cm m3 17,84 405,41 7 232,51 Ogółem ROBOTY FUNDAMENTOWE 18 298,57

1.1.3 IZOLACJE 10 KNR 202/609/9 (1) strona nr: 5 Jedn. Krot. Ilość Izolacje cieplne z płyt Polistyren ekstrudowany wodoodporny (styrodur) 8cm, izolacje pionowe m2 60,48 54,80 3 314,30 11 KNR 203/402/6 Izolacje ścian fundamentowych z mas asfaltowych i bitumicznych, izolacje powłokowe na zagruntowanym podłoŝu dysperbit, 1-warstwa R= 0,955 M= 1,000 S= 1,000 m2 202,41 9,32 1 886,46 12 KNR 203/402/7 Izolacje ścian fundamentowych z mas asfaltowych i bitumicznych, izolacje powłokowe na zagruntowanym podłoŝu dysperbit, kaŝda następna warstwa R= 0,955 M= 1,000 S= 1,000 m2 202,41 7,97 1 613,21 13 KNR 202/604/2 (2) Izolacje przeciwwilgociowe, 2 warstwy papy na lepiku na gorąco, ław fundamentowych betonowych m2 53,41 30,77 1 643,43 Ogółem IZOLACJE 8 457,40 Podsumowanie grupy Ogółem ROBOTY ZIEMNE, FUNDAMETNTY i IZOLACJE 40 731,27

1.2 PARTER, PODDASZE 1.2.1 ROBOTY MUROWE 14 KNR 27/160/2 strona nr: 6 Jedn. Krot. Ilość Ściany budynków 1-kondygnacyjnych z pustaków ceramicznych Porotherm P+W (pióro i wpust), ściana do 4,5 m, grubość 25 cm m2 224,30 107,57 24 127,95 15 KNR 202/126/2 Otwory w ścianach murowanych, grubości 1 cegły, z cegieł pojedynczych, bloczków i pustaków, otwory (bez nadproŝy) na drzwi, drzwi balkonowe i wrota szt 7,00 57,75 404,25 16 KNR 202/126/1 Otwory w ścianach murowanych, grubości 1 cegły, z cegieł pojedynczych, bloczków i pustaków, otwory (bez nadproŝy) na okna szt 9,00 41,82 376,38 17 KNR 202/126/5 Otwory w ścianach murowanych, ułoŝenie nadproŝy prefabrykowanych typu Jurand (dostosowanych do montaŝu rolet zewnętrznych) m 32,10 150,62 4 834,90 18 KNR 907/209/1 Kominy z kształtek RONDO PLUS - Komin izolowany z przewietrzeniem kpl 8,50 450,11 3 825,94 19 KNR 907/209/1 Kominy z pustaków wentylacyjnych SCHIEDEL 4 kanały m 6,00 146,63 879,78 20 KNR 1312/304/5 (1) Okładanie elementów konstrukcyjnych cegłą pełną, mur grubości 1/4 cegły R= 0,955 M= 1,000 S= 1,000 m2 7,02 157,23 1 103,75 Ogółem ROBOTY MUROWE 35 552,95

1.2.2 ŚCIANY DZIAŁOWE 21 KNR 202/120/2 (2) strona nr: 7 Jedn. Krot. Ilość Ścianki działowe, pełne, grubości 1/2 cegły, z cegieł dziurawek m2 188,49 94,70 17 850,00 22 KNR 202/126/2 Otwory w ścianach murowanych, grubości 1 cegły, z cegieł pojedynczych, bloczków i pustaków, otwory (bez nadproŝy) na drzwi, drzwi balkonowe i wrota szt 12,00 57,75 693,00 Ogółem ŚCIANY DZIAŁOWE 18 543,00

1.2.3 ROBOTY śelbetowe,belki,słupy 23 KNR 202/210/4 (2) strona nr: 8 Jedn. Krot. Ilość Belki i podciągi Ŝelbetowe, beton podawany pompą m3 0,72 1 270,28 914,60 24 KNR 202/9933/4 Wieńce monolityczne na ścianach zewnętrznych, szerokości do 30 cm m3 8,46 459,77 3 889,65 25 KNR 202/208/4 (2) Słupy Ŝelbetowe prostokątne wysokość do 4 m, beton podawany pompą m3 1,11 1 159,36 1 286,89 26 KNR 202/211/2 Słupy i rygle (przewiązki) Ŝelbetowe w ścianach murowanych, słupy 2-stronnie deskowane, ściany grubości do 0.3 m m3 6,85 682,01 4 671,77 27 KNR 202/218/5 (2) Schody Ŝelbetowe, zabiegowe na płytach lub belkach policzkowych z płytą grubości 8 cm, beton podawany pompą m2 9,50 458,87 4 359,27 28 KNR 202/218/6 (2) Schody Ŝelbetowe, dodatek za 12 cm róŝnicy grubości płyty, beton podawany pompą m2 12 9,50 56,77 539,32 Ogółem ROBOTY śelbetowe,belki,słupy 15 661,50

1.2.4 STROPY 29 KNR 202/216/2 (2) strona nr: 9 Jedn. Krot. Ilość Płyty Ŝelbetowe, stropowe płaskie, grubość 15 cm, beton podawany pompą m2 161,69 107,33 17 354,19 30 KNR 202/216/5 (2) Płyty Ŝelbetowe, dodatek za 7 cm róŝnicy w grubości płyty, beton podawany pompą m2 7 161,69 22,81 3 688,15 Ogółem STROPY 21 042,34

1.2.5 ZBROJENIE (FUNDAMENTY, KONSTRUKCJA) 31 KNR 202/290/1 (1) strona nr: 10 Jedn. Krot. Ilość Zbrojenie konstrukcji Ŝelbetowych elementów budynków i budowli, pręty stalowe okrągłe gładkie, Fi do 8 mm t 2,00 3 364,76 6 729,52 32 KNR 202/290/2 (2) Zbrojenie konstrukcji Ŝelbetowych elementów budynków i budowli, pręty stalowe okrągłe Ŝebrowane, Fi 8-14 mm t 0,20 3 613,26 722,65 Ogółem ZBROJENIE (FUNDAMENTY, KONSTRUKCJA) 7 452,17 Podsumowanie grupy Ogółem PARTER, PODDASZE 98 251,96

1.3 DACH 1.3.1 KONSTRUKCJA WRAZ Z POKRYCIEM DACHU 33 KNR 202/402/5 strona nr: 11 Jedn. Krot. Ilość Więźby dachowe o układzie jętkowym z tarcicy nasyconej, pod karpiówkę układaną podwójnie, więźba o rozpiętości 12.0 m m2 322,78 49,15 15 864,64 34 KNR 202/410/4 Ołacenie połaci dachowych łatami 40x50 mm m2 322,78 10,45 3 373,05 35 KNR 202/410/3 Ołacenie połaci dachowych kontrłatami 25x50 mm m2 322,78 11,13 3 592,54 36 KNR 912/203/3 (2) Mocowanie folii wiatroizolacyjnej m2 322,78 5,55 1 791,43 37 KNR 15/517/3 Pokrycie dachów nieodeskowanych dachówką ceramiczną RUPP CERAMICA TYP SIRIUS KOLOR CEGLANY m2 322,78 89,46 28 875,90 38 KNNR 2/508/2 Pokrycie dachu - dachówki szczytowe SIRIUS m 22,42 81,62 1 829,92 39 KNNR 2/508/2 Pokrycie dachu - gąsior Konisch m 84,46 52,07 4 397,83 40 KNR 226/302/2 (1) MontaŜ kosza aluminiowego zwykłego m 46,77 49,74 2 326,34 41 KNR 226/302/2 (1) MontaŜ taśmy pod gąsiory m 84,46 39,96 3 375,02 42 KNR 226/302/2 (1) MontaŜ taśmy taśmy i listwy wykończeniowej do obróbek kominiarskich m 5,50 95,60 525,80 43 KNR 15/526/2 Osadzenie okien w połaci dachowej 78x140 VELUX szt 5,00 1 669,37 8 346,85 Ogółem KONSTRUKCJA WRAZ Z POKRYCIEM DACHU 74 299,32

1.3.2 OBRÓBKI BLACHARSKIE 44 KNRW 202/524/2 strona nr: 12 Jedn. Krot. Ilość Rynny dachowe z PVC łączone na uszczelki, Fi 150 mm m 70,26 39,26 2 758,41 45 KNRW 202/531/4 Rury spustowe z PVC Plastmo, Fi 110 mm m 29,40 22,49 661,21 46 KNR 202/507/2 (2) RóŜne obróbki z blachy z tytan - cynk przy szerokości w rozwinięciu ponad 25 cm m2 16,75 130,17 2 180,35 Ogółem OBRÓBKI BLACHARSKIE 5 599,97 Podsumowanie grupy Ogółem DACH 79 899,29 Podsumowanie rozdziału 218 882,52 rozdziału : 218 882,52

2 STAN DEWELOPERSKI 2.1 STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA 47 KNR 202/9010/1 (1) strona nr: 13 Jedn. Krot. Ilość Drzwi zewnętrzne jednoskrzydłowe 1,9x2,5m m2 4,75 1 339,99 6 364,95 48 KNR 202/9010/1 (1) Drzwi zewnętrzne jednoskrzydłowe 0,9x2,5m m2 2,25 1 339,99 3 014,98 49 KNR 202/9010/1 (1) Drzwi wewnętrzne jednoskrzydłowe 1,9x2,1m m2 3,99 629,49 2 511,67 50 KNR 401/318/2 Obsadzenie ościeŝnic regulowanych drewnianych Porta, DRE - ściany wewnętrzne, otwór do 2,0 m2 (wraz ze skrzydłem drzwiowym) szt 12,00 709,68 8 516,16 51 KNR 401/318/2 Obsadzenie ościeŝnic regulowanych (wraz ze skrzydłem drzwiowym) - system przesuwny szt 2,00 2 204,67 4 409,34 52 KNR 19/1023/5 (1) Okna z PCV z obróbką obsadzenia, okna rozwierane i uchylno-rozwierane, jednodzielne, do 1,0 m2, osadzanie na kotwach m2 0,96 579,82 556,63 53 KNR 19/1023/6 (1) Okna z PCV z obróbką obsadzenia, okna rozwierane i uchylno-rozwierane, jednodzielne, do 1,5 m2, osadzanie na kotwach m2 3,44 513,79 1 767,44 54 KNR 19/1023/11 (1) Okna i drzwi balkonowe z PCV z obróbką obsadzenia, okna rozwierane i uchylno-rozwierane, dwudzielne, do 2,0 m2, osadzanie na kotwach m2 1,89 448,69 848,02 55 KNR 19/1023/11 (1) Okna i drzwi balkonowe z PCV z obróbką obsadzenia, okna rozwierane i uchylno-rozwierane, dwudzielne, ponad 2,5 m2, osadzanie na kotwach m2 39,70 335,36 13 313,79 56 KNR 202/1205/7 Wrota do garaŝy przyspawane do obetonowanych ościeŝnic podnoszone m2 11,50 647,63 7 447,75 57 KNR 401/321/2 Obsadzenie w ścianach podokienników prefabrykowanych m 10,20 137,99 1 407,50 Ogółem STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA 50 158,23

2.2 TYNKI 58 KNR 202/801/2 (1) strona nr: 14 Jedn. Krot. Ilość Tynki zwykłe wykonane mechanicznie, ściany i słupy, kategoria III, budynki do 8 kondygnacji m2 660,27 16,07 10 610,54 59 KNR 202/815/6 Gładź gipsowa na sufitach z elementów prefabrykowanych i betonów wylewanych, 2-warstwowa m2 161,00 19,01 3 060,61 60 KNR 711/101/1 (7) Gruntowanie, Unigrunt (tynk + płyta gipsowo kartonowa) m2 821,27 3,88 3 186,53 61 KNR 202/1505/1 Malowanie farbami emulsyjnymi wewnętrznych tynków gładkich bez gruntowania, 1-krotne m2 821,27 4,88 4 007,80 Ogółem TYNKI 20 865,48

2.3 OCIEPLENIE PODDASZA 62 KNR 912/301/8 strona nr: 15 Jedn. Krot. Ilość Izolacja płytami z wełny mineralnej Rockwool, układanymi nad sufitem podwieszanym m2 197,36 48,32 9 536,44 63 KNR 202/607/1 Paroizolacja ROCKWOOL m2 197,36 13,02 2 569,63 64 KNR 14/2012/2 Okładziny stropów płytami gipsowo-kartonowymi na ruszcie metalowym z kształtowników CD i UD, ruszt pojedynczy mocowany do podłoŝa m2 197,36 71,65 14 140,84 Ogółem OCIEPLENIE PODDASZA 26 246,91

2.4 POSADZKI 65 KNR 202/1101/1 (4) strona nr: 16 Jedn. Krot. Ilość Podkłady, betonowe na podłoŝu gruntowym B-20 m3 24,17 357,40 8 638,36 66 KNR 15/527/1 Izolacja 1 wartwą papą termozgrzewalnej m2 161,11 28,86 4 649,63 67 KNR 202/613/3 Izolacje cieplne i przeciwdźwiękowe z wełny mineralnej ROCKWOOL STROPROCK, pozioma z płyt układanych na sucho, 1 warstwa m2 161,11 86,40 13 919,90 68 KNR 202/613/4 Izolacje cieplne i przeciwdźwiękowe z wełny mineralnej ROCKWOOL STROPROCK, pozioma z płyt układanych na sucho, dodatek za kaŝdą następną warstwę m2 161,11 85,64 13 797,46 69 KNR 202/607/1 Izolacje przeciwwilgociowe i przeciwwodne z folii polietylenowej szerokiej, izolacja pozioma podposadzkowa m2 161,11 13,28 2 139,54 70 KNR 202/1106/2 Posadzki cementowe, zatarte na gładko grubości 25 mm m2 161,11 36,99 5 959,46 71 KNR 202/1106/3 Posadzki cementowe, dodatek za pogrubienie posadzki o 1,5 cm ponad 25 mm (do 4cm) - parter m2 1,5 161,11 6,01 968,27 72 KNR 202/1102/2 Warstwy wyrównawcze pod posadzki, z zaprawy ATLAS SAM 200 grubości 25 mm, zatarte na gładko - parter m2 161,11 63,43 10 219,21 73 KNR 202/607/1 Izolacje przeciwwilgociowe i przeciwwodne z folii polietylenowej szerokiej, izolacja pozioma podposadzkowa - poddasze m2 158,57 13,28 2 105,81 74 KNR 202/613/3 Izolacje cieplne i przeciwdźwiękowe z wełny mineralnej ROCKWOOL STROPROCK, pozioma z płyt układanych na sucho, 1 warstwa m2 158,57 40,84 6 476,00 75 KNR 202/1106/2 Posadzki cementowe, zatarte na gładko grubości 25 mm - poddasze m2 158,57 36,99 5 865,50 76 KNR 202/1106/3 Posadzki cementowe, dodatek za pogrubienie posadzki o 1,5 cm ponad 25 mm (do 4cm) - poddasze m2 1,5 158,57 6,01 953,01 77 KNR 202/1102/2 Warstwy wyrównawcze pod posadzki, z zaprawy ATLAS SAM 200 grubości 25 mm, zatarte na gładko - poddasze m2 158,57 63,43 10 058,10 Ogółem POSADZKI 85 750,25

2.5 ELEWACJA 78 BC 2/608/1 (2) strona nr: 17 Jedn. Krot. Ilość Ocieplenie ścian budynków płytami z wełny mineralnej EKOROOK MAX (klej, łączniki mechaniczne, warstwa zbrojąca, podkład tynkarski) m2 253,12 140,07 35 454,52 79 KNR 17/928/1 Wyprawa elewacyjna cienkowarst. z tynku Ceresit z suchej mieszanki, ręcznie na uprzednio przygot. podłoŝu metodą "mokre na mokre", na ścianach płaskich i powierzchniach poziomych m2 156,72 19,08 2 990,22 80 KNR 33/28/1 (4) Malowanie elewacji, farba silikonowo-ŝywiczna StoSilco Color m2 156,72 14,04 2 200,35 81 KNR 202/921/2 Licowanie płytkami klinkierowymi 25x6 cm, ścian, cokół, taras m2 96,40 157,47 15 180,11 Ogółem ELEWACJA 55 825,20

2.6 TARAS 82 KNR 202/1101/7 (4) strona nr: 18 Jedn. Krot. Ilość Podkłady, z ubitych materiałów sypkich na podłoŝu gruntowym, piasek 60cm m3 26,40 146,86 3 877,10 83 KNR 202/1101/1 (4) Podkłady, betonowe na podłoŝu gruntowym B-15 m3 6,60 341,36 2 252,98 84 KNR 202/1102/2 Warstwy wyrównawcze pod posadzki, z zaprawy ATLAS SAM 100 grubości 10 mm, zatarte na gładko - parter m2 44,00 43,64 1 920,16 85 KNR 202/218/1 (2) Schody Ŝelbetowe, stopnie betonowe zewnętrzne i wewnętrzne na gotowym podłoŝu, beton podawany pompą m3 1,86 857,11 1 594,22 86 KNR 202/290/1 (2) Zbrojenie konstrukcji Ŝelbetowych elementów budynków i budowli, pręty stalowe okrągłe gładkie, Fi 8-10mm t 0,01 3 705,96 37,06 87 KNR 202/290/2 (2) Zbrojenie konstrukcji Ŝelbetowych elementów budynków i budowli, pręty stalowe okrągłe Ŝebrowane, Fi 12-14 mm t 0,06 3 901,10 234,07 Ogółem TARAS 9 915,59

2.7 INSTALACJE strona nr: 19 Jedn. Krot. Ilość 88 Instalacja elektryczna m3 kub bud 940,00 34,27 32 213,80 89 Instalacja wod-kan m3 kub bud 940,00 25,70 24 158,00 90 Instalacja c.o. m3 kub bud 940,00 39,90 37 506,00 91 Instalacja gazowa m3 kub bud 940,00 8,47 7 961,80 Ogółem INSTALACJE 101 839,60 Podsumowanie rozdziału 350 601,26 rozdziału : 350 601,26