Kraków Ludwinów, ul. Zatorska

Kraków Ludwinów, ul. Zatorska Mieszkanie na sprzedaż za 295 000 PLN pow. 25,90 m2 1 pokój piętro 1 z 1 1905 r. 11 389,96 PLN/m2 Opis nieruchomości: Oferuję na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w stanie deweloperskim znajdujące się przy spokojnej uliczce na Ludwinowie. Dla właściciela mieszkania - prawdziwa gratka! - zielony, kameralny ogródek o pow. ok. 50 m2 do wyłącznego użytkowania tuż obok budynku. Mieszkanie mieści się na piętrze odremontowanej, kameralnej kamienicy, która składa się tylko z pięciu mieszkań. Na powierzchni 25,9m2 mieści się pokój dzienny, który pełni role sypialni, aneks kuchenny w przedpokoju oraz łazienka. Stan deweloperski podwyższony (pełna dokumentacja dotycząca wymiany instalacji, zwymiarowany projekt funkcjonalności wykonany przez architekta - w cenie). W mieszkaniu zainstalowana klimatyzacja, geberit - w cenie. Kamienica jest odnowiona: po naprawach dachu (czyszczenie rynien, wymiana zużytych elementów), ocieplenie zewnętrzne dwóch ścian styropianem grafitowym i wewnętrzne jednej ściany kamienicy, malowanie elewacji, wyremontowana klatka schodowa. Dodatkowe informacje: Numer oferty: 145636 Stan prawny: Typ kuchni: Kontakt do doradcy: Nieruchomości Hossa Aleksandra Bolchajmer tel.: +48 505 059 023 własność W przejściu e-mail: biuro@hossanieruchomosci.pl Dodatkowo nad mieszkaniem znajduje się strych. Każde z mieszkań ma wyznaczoną swoją część do umownego użytkowania. Mieszkanie znajduje się w strefie płatnego parkowania, przy czym dzięki bocznej ulicy i niewielkiemu ruchowi, nie ma problemu ze znalezieniem wolnego miejsca przed samym budynkiem. Dla mieszkańca, abonament 10 zł / miesiąc. Doskonała lokalizacja. 5 minut do przystanku MPK przy ul. Konopnickiej, 8 minut do przystanku tramwajowego przy ul. Kalwaryjskiej. Mieszkanie idealnie nadaje się także pod inwestycję - doskonała lokalizacja do najmu krótkoterminowego, jak i długoterminowego. W pobliżu nowe biurowce, Centrum Kongresowe ICE. tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 1 z 6

4 minuty spacerem do Forum przestrzennego, 10 minut spacerem na Kazimierz przez Kładkę Bernadka, gdzie znajdują się liczne popularne kawiarnie i restauracje. Bliskość Wisły i Bulwarów zapewnia liczne możliwości rekreacyjne - od spokojnych spacerów po możliwość wypożyczenia kajaków. Wyjątkowa okazja! Gotowa na wrzesień! Cena mieszkania: 295 000 PLN / 11389,96 zł/m2 Dodatkowo płatny udział (1/3) w wyjątkowej działce położonej w części podwórza kamienicy - prawo wyłącznego użytkowania jednej trzeciej działki o powierzchni 1,6 a - cena 25 000 PLN. Całkowity koszt mieszkania z ogródkiem to: 320 000 PLN. Dodatkowo zakupywany grunt znajduje się na oddzielnej KW. Podzielony będzie na trzech odrębnych mieszkańców - możliwość zakupu dwóch innych mieszkań w tej samej kamienicy. Gorąco polecam! Galeria zdjęć: tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 2 z 6

tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 3 z 6

Zobacz galerię online: Zobacz na interaktywnej mapie: KLIKNIJ LUB ZESKANUJ KLIKNIJ LUB ZESKANUJ tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 6 z 6