Zalesie Górne, ul. Leśna Dróżka

Zalesie Górne, ul. Leśna Dróżka Dom (Wolnostojący) na sprzedaż za 1 549 000 PLN pow. 384,30 m2 6 pokoi 2 piętra 1998 r. 4 030,71 PLN/m2 Opis nieruchomości: Na sprzedaż cudowny dom położony wśród zieleni w urokliwej miejscowości Zalesie Górne. Nieruchomość znajduje się z dala od głównych szlaków komunikacyjnych przy ul. Leśnej Dróżki. Dom ma 384 m2 powierzchni i jest usytuowany na pięknej 2260 metrowej działce w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. Powstał w 1998 roku w technologii tradycyjnej i został rozbudowany w 2007. Bujna zieleń, leśne i owocowe drzewa, niezależny domek dla gości, własna studnia nadają nieruchomości niepowtarzalny klimat. W ogrodzie znajdziesz miejsce, gdzie możesz odpocząć po ciężkim dniu, urządzić grilla z przyjaciółmi lub zwyczajnie wypić poranną kawę. Dom składa się z: PARTERU, na którym znajdują się: - sypialnia - 15 m kw - garderoba 2,5 m kw - łazienka - 9,1 m kw - komunikacja - 6 m kw - hall - 14,4 m kw - salon - 41,2 m kw - jadalnia - 16,6 m kw - kuchnia - 14,5 m kw PIĘTRA, na którym znajdują się: - sypialnia - 15 m kw - sypialnia - 18,6 m kw - sypialnia - 19 m kw - łazienka - 4,5 m kw - korytarz - 6 m kw Dodatkowe informacje: Numer oferty: 144899 Materiał: Umeblowanie: Sprzęt AGD: Ogrzewanie: Prąd: Gaz: Woda miejska: Kanalizacja: Typ kuchni: Balkon/taras: Miejsce postojowe: Typ miejsca postojowego: Kontakt do doradcy: Nieruchomości Hossa Aleksandra Bolchajmer tel.: +48 505 059 023 cegła Cześciowo gazowe Z oknem otwarta na salon naziemne, garaż, Pow. działki: 2 260 m 2 e-mail: biuro@hossanieruchomosci.pl tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 1 z 9

Wejście do domu prowadzi przez przestronny hall, z którego przez panoramiczne okno rozpościera się niesamowity widok na zielone patio. Centrum domu stanowi przestronny salon z kominkiem opalanym drewnem, wygodną jadalnią połączona z kuchnią. Dodatkowym pomieszczeniem jest spiżarnia, a z kuchni można przejść na wewnętrzne patio i do domku gościnnego. Dzięki dużym panoramicznym, drewnianym oknom pomieszczenia są doświetlone światłem naturalnym, a widoki tworzą przepiękne obrazy, które może stworzyć tylko natura. Przestrzeń piętra jest bardziej prywatna. Znajdują się tutaj łazienka, 3 ustawne pokoje, balkon. PODPIWNICZENIA: Miejsce jedynie związane z kotłownią. TECHNOLOGIA BUDOWY: Dom wolnostojący wykonany z cegły. Budynek jest dwukondygnacyjny. Do budynku przylega parterowa część domku gościnnego, który można urządzić jako oddzielnie funkcjonujący i pełnowystarczalny dom, w sumie 45,6 m kw. Całość nieruchomości jest ocieplona, z zewnątrz otynkowana tynkami mineralnymi. Wewnętrzne ściany z cegły pełnej. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Całość domu została wykończona z niezwykłą dbałością, tak aby służyła przez długie lata. Okna drewniane w całym domu i aluminiowe okucia na zewnątrz. Budynek został wykończony w wysokim standardzie, jest bardzo dobrze ocieplony i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Idealne miejsce dla rodziny z dziećmi. Dodatkowym atutem nieruchomości jest sąsiedztwo, bardzo spokojne, a jednocześnie szanujące prywatność innych. Dom posiada ogrzewanie gazowe. Źródłem ciepła jest kocioł gazowy z pełną automatyką. W bryle domu znajduje się garaż o powierzchni 34,6 m2 na 2 duże samochody. Brama wjazdowa i drzwi garażowe sterowane elektronicznie na pilota. Dodatkowe zabezpieczenia w postaci domofonu, alarmu zewnętrznego i wewnętrznego i nadzoru ochrony. Średni koszt utrzymania domu to ok. 1000 zł miesięcznie. LOKALIZACJA: W pobliżu znajdują się: Chojnowski Park Krajobrazowy, stawy - miejsce wypoczynku i kąpieli, szkoły, przedszkola, sklepy, tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 2 z 9

przedszkola, szkoła, bazary, liczne restauracje. Lokalizacja pozwala na dogodny dojazd do centrum Warszawy kolejką (ok. 45 min), lub trasą szybkiego ruchu S2. ************************************* The offer to sell - an exclusive house with a garden located in Zalesie Górne, street Leśna Dróżka. The house with an area of 384 m2 located on a plot of 2260m2 and is part of a single-family housing estate located in the Chojnowski national forest. Buildings have been arranged in such a way as to ensure maximum intimacy and comfort of residents. Presented residence was built in the 1998 in the traditional technology (made of bricks) and expanded in 2007. Very good standard of the building, finished in the rustic style, terrace, silence, forest, neighbors and safety are only some of advantages of this real estate. It is ideal for everyone who is longing for peace and quiet and looking for non standard property. KEY FEATURES: GROUND FLOOR -bedroom - 15 sq m -wardrobe - 2,5 sq m -entrance hall - 14,4 sq m -communication - 6 sq m -living room - 41,2 sq m -bright kitchen - 14,5 sq m -dining room - 16,6 sq m -fireplace -garage for 2 cars -utility room with facilities. Entrance to the House leads through a spacious hall with amazing view of the green patio. Hall connects the day and evening part of the house. The center of the residence is a spacious living room with a woodburning fireplace, a comfortable dining room combined with a kitchen. An additional room is your own pantry. From the kitchen you can go to the inner patio and the guest house. Thanks to large wooden windows, plenty of natural light floods into the rooms, you can enjoy wonderful views of the vegetation and trees surrounding the house. FLOOR: - bedroom - 15 sq m - bedroom - 18,6 sq m tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 3 z 9

- bedroom - 19 sq m - bathroom - 4,5 sq m - communications space - 6 sq m The floor space is more private. There is a bathroom, 3 adjustable rooms and a balcony. Basement: Place only related to the boiler room. The house has gas heating. The source of heat is a gas boiler with full automation. The house has a garage with an area of 34.6 sq m for 2 large cars. The entrance gate and garage door are electronically controlled by the remote control. Additional security in the form of entry phone, external and internal alarm and protection supervision. LOCALISATION: In the neighborhood you can find: forest, lakes, schools, kindergardens, shops, bazaar. Perfect access to Warsaw centre in 30 minutes by car or by train around 45 minutes. The residence is with Land and Mortgage Register. Expenditure costs are about 1000 PLN per calendar month. Do you have enough of the city bustle? Do you miss the peace and quiet? It's the perfect home for you, arrange the presentation. Galeria zdjęć: tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 4 z 9

tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 5 z 9

Zobacz galerię online: Zobacz na interaktywnej mapie: KLIKNIJ LUB ZESKANUJ KLIKNIJ LUB ZESKANUJ tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 9 z 9